In wunderschöner Panoramalage mit 360-Grad-Blick und sehr sonnig finden wir dieses charakteristische Bauernhaus komplett aus Stein. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen, auf der einen Seite auf der Ostseite, wo die Sonne aufgeht, und auf zwei Seiten auf der Westseite, wo die Sonne untergeht (in Richtung des dahinterliegenden Hügels). Am Eingang des Bauernhauses auf der linken Seite befindet sich ein tiefer Gewölbeofen für Brot, der noch in Betrieb ist. Das Obergeschoss wurde 2004 komplett renoviert und hat eine Fläche von 100 qm. Die Struktur ist kreuzförmig, sehr einfach, gebaut wie einst die Landhäuser, jedes Mal vergrößert, wenn die Familie wächst. Der erste Stock des Anwesens ist über die Außenloggia zugänglich und besteht aus: einer rustikalen Terrasse mit zwei Eingängen, von der ersten gibt es direkten Zugang zur Küche-Esszimmer, in der wir einen großen Kamin finden, von der zweiten finden wir einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss ist ca. 120/130 qm groß. Auf mehreren Ebenen, die einst als Stall und Lagerhaus genutzt wurden, teilweise renoviert, aber noch fertiggestellt werden müssen, besteht es aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Eingängen zum Garten, einem im Norden und einem im Süden, zwei Zimmern, einem Heizungsraum und anderen Räumen. Auf der Nordseite, die mit dem Bauernhaus verbunden ist, befindet sich ein zweistöckiger Anbau, der auch von einem der beiden Zimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die Ostseite des Bauernhauses erstreckt sich, wie bereits erwähnt, über drei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss derzeit Keller und ein Lager für Werkzeuge und Maschinen befinden. Das Anwesen besteht aus ca. 27 Hektar Land, darunter Ackerland, Niederwald, Kastanienhaine und Olivenhaine. Innerhalb des Zauns befindet sich ein landwirtschaftlicher Anbau, der als Garage genutzt wird. In der Nähe des Zauns befindet sich eine Gebäuderuine mit Anbauten von 250 Quadratmetern. Von Norden nach Süden hat das Land einen Hang, der der hügeligen Beschaffenheit des Ortes folgt.
Die von ENEL gelieferte elektrische Leistung beträgt derzeit 5 kW. Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen in einer Tiefe von 85 m gespeist, der eine kontinuierliche Versorgung garantiert. Das Anwesen ist mit einer zentralen Holzheizung ausgestattet, die bereits für den Gasanschluss eingerichtet ist (3000-Liter-LPG-Tank).
Das hinterlüftete Dach wurde 2005 komplett erneuert, wobei eine erdbebensichere Krone und Zuganker hinzugefügt wurden, um die Ecken zu konsolidieren, wobei die ursprünglichen Eigenschaften mit freiliegenden Balken und Terrakottafliesen beibehalten wurden. Die erste Etage wurde 2004 teilweise renoviert, das Erdgeschoss muss renoviert werden.
Perfekt als landwirtschaftliche Tätigkeit oder als agrotouristische Aktivität.
Etwa 4 km vom Zentrum und allen Dienstleistungen, ca. 16 km von Città di Castello, ca. 18 km von der toskanischen Grenze entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
315 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
26,68 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 630.000 €
Preis/m²: 2.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8139
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monte Santa Maria Tiberina, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Monte Santa Maria Tiberina, Provincia di Perugia, Umbrien
Monte Santa Maria Tiberina, Provincia di Perugia, Umbrien
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