Das Bauernhaus, das in den frühen 2000er Jahren komplett und fein renoviert wurde, wobei Originalmaterialien wie freiliegender Stein, Terrakottafliesen, Holzbalken und alte Fliesen wiederhergestellt wurden, hat benediktinische Ursprünge aus der zweiten Hälfte der 1600er Jahre.
Später wurde es als Poststation genutzt, um zu seiner heutigen Form eines Landhauses zu gelangen, das in 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe für insgesamt 600 Quadratmeter Gewerbefläche unterteilt ist, mit zwei Nebengebäuden, einem Wohnpark, der vollständig eingezäunt und mit einem Brunnen und einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, von über 5.500 Quadratmetern, einem 16x8-Swimmingpool und einem Pavillon. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem Doppelwohnzimmer mit Kamin und Arbeitsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Doppelzimmern, drei Badezimmern und einer Veranda im Freien. Das Obergeschoss wurde in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, eine mit eigener Terrasse sowie einen gemeinsamen Wohnbereich mit Kamin und zweiter Terrasse. Die beiden Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von knapp 190 Quadratmetern beherbergen 3 weitere unabhängige Immobilieneinheiten. Die derzeitige Raumaufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Investitionszwecke, aber sie ist aufgrund der Nähe zu Perugia und der wichtigsten Verkehrswege sowohl für ein kleines Beherbergungsunternehmen als auch als Ferienhaus perfekt, außerdem ist es durch Entfernen der Gipskartonwände, die die verschiedenen Einheiten trennen, möglich, die ursprüngliche einheitliche Struktur für ein großes Einfamilienhaus wiederherzustellen.
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Marsciano in Bagnaia, die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das historische Zentrum von Perugia etwas mehr als 10 Kilometer und das von Marsciano 24 km entfernt ist. Über die Autobahn E/45 erreichen Sie Assisi und den internationalen Flughafen von Umbrien in ca. 20 Minuten, Florenz und die südliche Toskana in 1 Stunde und 30 Minuten, Rom in knapp 2 Stunden.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Alarm
5600 m² Grundstück
8 Bäder
DPEG (195)
1 Balkon
Klimaanlage
Einbauküche
23 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
5 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 660.000 €
Preis/m²: 1.100,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02SNZN
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marsciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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