Acquisto casa o villa di lusso Montone: 6 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - DESCRIZIONE PROPRIETÀ Immersa nel verde incontaminato delle colline umbre, a soli 30 minuti dal confine toscano e a pochi minuti dal borgo medievale di Montone, questa villa racconta il sogno di una famiglia del luogo. Costruita negli anni ’90 con amore e visione, questa residenza di circa 510 mq netti è stata concepita per celebrare la natura, i cavalli e la bellezza senza tempo della campagna. COMPOSIZIONE INTERNA Distribuita su tre livelli, la villa si apre al piano terra con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un grande salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano un bagno di servizio, locali accessori e una sala relax multiuso, perfetta come palestra, area lettura o spazio hobby. Tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino grazie alle ampie vetrate, favorendo una perfetta connessione tra interno ed esterno. Il primo piano, progettato per garantire comfort e vivibilità, ospita tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato. Le due camere laterali sono collegate a vani aggiuntivi, ideali come salottini riservati, zone benessere o piccoli studi creativi, con accesso diretto al terrazzo posteriore affacciato sul verde. A completare la zona notte, una stanza ulteriore perfetta come cameretta, studio o biblioteca. Il terrazzo frontale, ampio e panoramico, regala una vista incantevole sulla valle e sul paesaggio collinare, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto. Il secondo piano mansardato ospita un ambiente con bagno privato che si presta a molteplici utilizzi, come spazio per gli ospiti, area relax o stanza hobby. Completano il livello due vani di servizio, perfetti come ripostigli o depositi. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità e ambienti luminosi e ben distribuiti. I pavimenti in cotto e parquet e gli infissi in legno richiamano lo stile tradizionale della campagna umbra. Il sistema radiante a pavimento garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti in modo uniforme ed efficiente, mentre l’impianto solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria, riducendo i consumi energetici. La villa è curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno completamente recintato, organizzato in spazi armoniosi e funzionali. Il giardino principale, curato nei dettagli e arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali, si sviluppa su una superficie di circa 6.000 mq, mentre l’uliveto in piena produzione, con circa 100 piante, si estende su ulteriori 7.000 mq. Completano l’area circa 3 ettari di terreno seminativo e una porzione boschiva di 5.000 mq che accoglie una tartufaia naturale, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e le sue eccellenze. Perfettamente inserita nel paesaggio, la piscina di 14 x 7 metri rappresenta il fulcro della zona relax, ideale per momenti di svago e convivialità all’aria aperta. La zona outdoor è arricchita da un’area barbecue con forno a legna, ideale per serate in compagnia, cene all’aperto e ricordi da costruire. A rendere ancora più prezioso il contesto, un laghetto artificiale crea uno specchio d’acqua suggestivo che arricchisce l’atmosfera del parco e contribuisce, insieme al pozzo, all’approvvigionamento idrico per il giardino e gli spazi esterni. Completano la proprietà un annesso agricolo di 72 mq, attualmente utilizzato come scuderia con quattro box per cavalli e fienile, ideale per gli appassionati di equitazione. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua generosa metratura, alla qualità degli spazi e alla posizione riservata ma comoda, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come elegante seconda casa nel cuore dell’Umbria. L’immobile, grazie alla sua posizione strategica, permette di raggiungere facilmente le più importanti città d’arte umbre e toscane, tra cui Assisi, Gubbio, Cortona, Todi, Spoleto e Perugia, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto naturale e riservato. DISTANTE E POSIZIONI Città Umbertide 7 km Gubbio 38 Km Perugia 41 Km Assisi 57 Km Firenze 139 Km Roma 213 Km Mare e Laghi Lago Trasimeno 50 Km Mare Adriatico 100 Km Mare Tirreno 220 Km Aeroporti Aeroporto Perugia 40 Km Aeroporto Firenze 152 Km Aeroporto Roma Fiumicino 240 Km Superstrade Superstrada 6 Km

Vendita di case di lusso - Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 2 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno. Al piano terra, la zona living risulta composta da un’ampia cucina con sala pranzo, un dinamico soggiorno e un’accogliente loggia esterna che con le sue vetrate chiuse si trasforma in un luminoso spazio extra, da vivere con amici e parenti e dove poter godere della vista del paesaggio circostante. Nella zona notte sono presenti 4 camere da letto, di cui 2 con bagno en-suite e cabina armadio. Da una delle camere, si accede tramite una scala a chiocciola all’antica torretta, la quale può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio. La proprietà si completa con un parco giardino di circa 0,5 ha, di circa 9 ha di terreno agricolo suddiviso in pascolo, seminativo, seminativo arborato e pascolo arborato ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova nel comune di Montone la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendita di case di lusso - Tra le dolci colline umbre, proponiamo un affascinante casale di circa 400 mq completamente ristrutturato nel 2007 che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra la zona giorno si compone di una spaziosa cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno arricchito da un bellissimo camino e una deliziosa loggia esterna che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante. Nello stesso piano, ma leggermente rialzato rispetto alla cucina ed al soggiorno, troviamo un secondo soggiorno ed il bagno di servizio. A completare il piano, uno studio e una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno en suite, arricchita da una vasca da bagno di design. L'ingresso e i salotti hanno tutti il pavimento in travertino. Le camere da letto e lo studio sono in cotto. La zona notte si trova al piano primo ed è dotata di quattro camere da letto, di cui una, la master, con bagno privato e una cabina armadio. Da questa camera, una scala a chiocciola conduce a una storica torretta. A completare l'offerta troviamo un magnifico giardino di circa 0,5 ha insieme a circa 9 ha di terreno agricolo, suddiviso in pascolo, seminativo e seminativo arborato, nonché una piscina di 15 x 5 m con un’altezza massima di 2,30m. La ristrutturazione è stata eseguita magnificamente e la struttura è mantenuta in ottime condizioni. Le facciate esterne in pietra conferiscono carattere all'immobile, mentre all'interno troviamo soffitti in legno e pavimenti in ceramica, travertino e cotto. Ogni stanza è dotata di termostato per la regolazione del riscaldamento. La proprietà gode di una buona esposizione al sole, risultando così particolarmente luminosa. C’È un impianto di irrigazione automatico e una grande cisterna. Questa magnifica proprietà è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di ristrutturazione di alto livello, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Situata in una posizione strategica, questa proprietà offre la possibilità di esplorare le meraviglie artistiche e storiche dell'Umbria. I primi servizi li troviamo a 2 km, per la precisione nel bellissimo borgo collinare di Montone. La distanza dall’aeroporto San Francesco di Assisi è di 30 km, Firenze a 130 km circa e Roma a 200 km circa. Il centro storico di Perugia dista 40 km circa.

Vendita di case di lusso - Questa splendida proprietà in vendita è composta da un'antica torre di avvistamento attorno alla quale è stato costruito un casale, il tutto immerso in oltre 9 ettari di terreno privato. È adagiata su una collina nella verde campagna umbra, a pochi minuti dalla caratteristica cittadina medievale di Montone, che si trova in posizione dominante su una collina e conferisce a questo angolo dell'Umbria un fascino straordinario. Circondata da prati, ulivi, boschi e un orizzonte montuoso, chi soggiorna a Casa Luminosa farà tesoro delle magnifiche viste e di un senso unico di pace e tranquillità. Il casale è stato amorevolmente restaurato dagli attuali proprietari con uno standard eccezionalmente elevato e arredato in uno stile moderno ed elegante che si fonde perfettamente con gli antichi soffitti con travi in legno e le tradizionali pareti in pietra. L'illuminazione degli interni è stata attentamente studiata per creare uno spazio intimo ma allo stesso tempo luminoso. Ci sono quattro camere da letto in totale, due delle quali sono suite con bagno privato e spazio esterno proprio. Vi è anche un'altra stanza nella torre che può essere utilizzata come ulteriore posto letto e uno studio che può essere convertito in un'ulteriore camera da letto con divano letto singolo/matrimoniale, se necessario. Accanto alla piscina a sfioro, con la sua ampia terrazza solarium e le meravigliose viste sulla campagna circostante, si trova la casa della piscina. Anche questo edificio in pietra è stato ristrutturato e necessita solo di una rifinitura interna, sia come cucina estiva, palestra, spa o studio. Alla casa principale si accede attraverso la porta d'ingresso principale in un ampio ingresso. Alcuni gradini conducono ad una sala Tv e altri gradini conducono ad un ampio e luminoso soggiorno con porte francesi, che incorniciano la bella vista sulla campagna. Un camino aperto esalta l'atmosfera di questa deliziosa stanza. Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile completamente attrezzata, con angolo bar per la colazione e tutti gli elettrodomestici moderni, tra cui due forni elettrici, un fornello a gas a cinque fuochi, un grande frigorifero, una lavastoviglie e un doppio lavello. Le porte-finestre a tutta altezza danno accesso alla zona pranzo all'aperto e offrono una vista mozzafiato sulla valle e sul tramonto. Da qui si può vedere anche il villaggio medievale di Montone, le cui campane si sentono in lontananza. La cucina dà accesso a due zone pranzo-relax separate: una terrazza esterna e una loggia coperta con barbecue e posti a sedere per un massimo di dodici persone. Accanto alla cucina si trova un'ampia dispensa/lavanderia con accesso diretto al giardino. Dall'ingresso principale si raggiungono inoltre un piccolo studio e la prima suite padronale con ampia camera da letto matrimoniale, terrazza privata, dressing a pianta aperta con vasca da bagno e bagno doccia e servizi igienici separati. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, dispone di due ampie camere da letto e due bagni. In fondo al corridoio si trova la suite padronale principale, con cabina armadio e bagno en-suite con vasca freestanding e ampia doccia aperta. La camera da letto dispone di ben sei finestre, che la rendono eccezionalmente luminosa e ariosa. È presente un camino tradizionale funzionante e porte finestre che conducono a una terrazza privata, raggiungibile anche tramite la scala esterna originale. Dalla cabina armadio, una scala a chiocciola conduce alla stanza della torre, che può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio. Tutte le camere da letto hanno ventilatori a soffitto e la possibilità di installare l'aria condizionata è già prevista. Casa Luminosa è ideale per amici o famiglie alla ricerca di una dimora con stile, bellezza e tranquillità. Sia che si goda una nuotata nella piscina a sfioro, che sorseggi un bicchiere di buon vino in una delle tante aree relax all'aperto, o semplicemente che si rilassi dopo una giornata intensa alla scoperta dei pittoreschi villaggi e città medievali, sicuramente trascorrerà dei momenti indimenticabili. Montone, premiato come uno dei borghi più belli d'Italia, dista circa 5 minuti dalla casa e offre un'ottima selezione di ristoranti. Ha due deliziosi bar situati sulla piazza, oltre a diversi negozi locali. Vi sono anche un ufficio postale, una farmacia, un medico e un dentista. Umbertide è la città più grande più vicina, con diversi supermercati, ristoranti e bar. Distanze: Montone 2.2 km, Umbertide 8 km, Città di Castello 20 km, Perugia 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Assisi 50 km, costa adriatica (spiagge) 95 km. L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 30 minuti (35 km), Firenze in circa 2 ore (133 km) e Roma in 2,5 ore (200 km). Dotato di: Elettricità, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 219,20 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 0,27 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 149,44 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Vendita di case di lusso - Set in the heart of the Umbrian countryside, this remarkable estate offers rare privacy, sweeping views, and the luxury of being just a short walk from the stunning medieval village of Montone — widely considered one of Italy’s most beautiful hill towns. The property includes a beautifully restored main house with three bedrooms, a stylish three-bedroom guest annex, a panoramic swimming pool, mature olive groves, and around 50 hectares of land. Accessed via a well-maintained white road partially tarmac and maintained by the municipality, the property enjoys an enviable elevated position. Upon arrival, the breathtaking view across the Carpina Valley becomes immediately apparent, framed by a charming driveway and discreetly located parking area behind the buildings. Expertly restored, the main villa is both spacious and elegant. The ground floor opens into a wide central entrance hall with a cloakroom and guest Wc. To one side, a large living room with a fireplace leads into a newly built library with wraparound views and access to a private terrace facing the Rocca di Aires. Tucked beside the library is a laundry room. On the other side of the entrance hall, a generous kitchen features a mezzanine currently used as an office, and French doors open directly into the garden. A few steps down leads to a dramatic, double-height dining room with four oversized windows that fully embrace the surrounding landscape. In warmer months, the space opens to the outdoors, while in winter, it remains a light-filled, scenic dining area. Just beyond the dining room, a traditional brick terrace offers a perfect setting for open-air meals, complete with a nearby wood-fired pizza oven. Upstairs, three bedrooms open off a central landing, which is accessible via both an interior staircase and a traditional external stone staircase. On one side is a private guest wing with two bedrooms and a shared bathroom. Opposite lies the master suite with an en-suite bathroom and a large panoramic terrace. Set just a short walk from the main house and overlooking the pool, the annex is equally impressive. The lower floor offers a versatile space currently used as a library, games room, and chill-out area, with an adjacent bathroom and changing room — ideal for poolside entertaining. This level also includes a large utility/laundry room, multiple storage areas, and a technical room for pool and heating systems. The upper floor (ground level due to the terrain) houses the main living space: an open-plan living room with two sets of French doors leading out to a spacious terrace above the pool. The modern kitchen features high-end appliances, a breakfast bar, and dining space for 6–8, with three sets of French doors opening onto a front terrace and a shaded outdoor dining area with built-in Bbq — all arranged for seamless indoor/outdoor living and dining. One of the most exceptional features of the annex is the covered alfresco dining area: solid-roofed yet open on three sides, it frames breathtaking panoramic views across the Umbrian countryside. Offering an unforgettable setting for entertaining, relaxing, or simply soaking in the ever-changing light and landscape.This unique combination of shelter, openness, and natural beauty makes it one of the most beautiful spaces in the entire property. The guest accommodation includes three bedrooms: two share a bathroom, and the third is a master suite with private bath. Two bedrooms have fitted wardrobes, and all rooms are fitted with insect screens. Roughly 2 hectares of the land surrounding the homes have been beautifully landscaped and are fully irrigated using water from a private well. The remaining 48 hectares consist primarily of natural woodland — home to local wildlife and requiring no maintenance. Around 120 mature olive trees are tended by a local gardener who shares the annual harvest with the owners, providing enough oil for personal use and gifts. The property features a panoramic viewpoint just a short walk from the houses, with uninterrupted views of both Montone and the Rocca di Aires — a truly inspiring spot for artists or nature lovers. Both houses have mains water, gas central heating (gas stored in a private tank), double glazing, alarm systems, and surveillance cameras. There are large underground water storage tanks and a second well available for future use. The pool (6x12m) is chlorine-treated and positioned to make the most of the incredible views. Montone is a vibrant and authentic village with an active local community and a rich cultural calendar. Events include the Montone Film Festival, the Festa di Santa Spina, and the autumn Festa del Bosco, celebrating regional cuisine. Excellent restaurants and cafés are within walking distance, while the town of Umbertide, with full amenities, is just 9 km away. This is an extraordinary opportunity to own a timeless Umbrian retreat — perfect as a primary residence, holiday estate, or dual-living solution — in one of Italy’s most scenic and sought-after locations.

Vendita di case di lusso - This Recently restored 500 sqm stone farmhouse is set in a dominant panoramic position, nestled in lush greenery, offering absolute privacy and tranquility. Located just a few minutes from the charming village of Montone, the property combines refined architectural details with exceptional spatial distribution and premium finishes throughout. On the ground floor, the residence features a spacious living room with high ceilings and exposed wooden beams, warm wooden flooring, and large windows that flood the space with natural light. A welcoming entrance hall leads to a fully equipped kitchen, a private gym, a bathroom, a laundry room, a technical room, and an elegant living area with a double bedroom and en-suite bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, where another expansive living room continues the theme of volume and light, alongside a second kitchen, a bathroom, and three generously sized double bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of these bedrooms boasts a private terrace overlooking the beautifully landscaped gardens. The interiors have been designed to maximize comfort and elegance. The bathrooms are spacious, some featuring luxurious marble finishes, while the overall layout ensures both privacy and harmony in every corner of the house. The property is surrounded by 5,000 sqm of landscaped gardens and includes 28 hectares of land comprising meadows, olive groves, and a picturesque cypress-lined driveway that enhances the estate’s majestic character. For moments of relaxation and leisure, a magnificent 12×7 meter swimming pool graces the panoramic terrace, offering breathtaking views over the surrounding valley — the perfect spot to unwind and enjoy the beauty of the Umbrian countryside. Located just 15 minutes from the medieval village of Montone, the property enjoys both seclusion and convenience. Montone, listed among Italy’s most beautiful villages, is rich in history, culture, and charm. With its cobbled streets, historic churches, and welcoming atmosphere, the town offers excellent local restaurants, artisan shops, and cultural events throughout the year. Its elevated position provides sweeping views of the surrounding hills, making it a beloved destination for those seeking authenticity and serenity. A perfect blend of luxury, nature, and convenience — this is an ideal property for those seeking an exclusive retreat in the heart of Umbria.

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETA’ Immersa in uno degli scenari rurali più affascinanti d’Italia centrale, in posizione dominante ed estremamente privata, tra le dolci colline al confine di Umbria e Toscana e a 5 minuti dal Castello di Reschio, sorge questa magnifica tenuta di circa 350 ettari : un autentico gioiello che racchiude tutto il fascino del passato e il comfort della vita contemporanea. Una volta antica fortezza medievale affacciata sulla vallata sottostante, la tenuta è oggi un raffinato borgo in pietra, finemente restaurato con cura e rispetto per le tradizioni locali. Composta da sette appartamenti indipendenti e due eleganti ville private caratterizzate da travi in legno a vista, camini in pietra e dettagli architettonici senza tempo. Il borgo è incorniciato da giardini rigogliosi, porticati ombreggiati da viti, una piscina panoramica a sfioro e scorci spettacolari sulle colline umbre, offrendo un’atmosfera esclusiva e suggestiva, perfetta non solo per soggiorni rilassanti ma anche per eventi memorabili in un contesto da favola. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza principale, un’elegante villa padronale risalente al Xvi secolo, domina il borgo con la sua sobria imponenza. Al suo interno ospita 4 raffinati appartamenti indipendenti, mentre al piano terra, oltre ad un suggestivo ingresso, un ampio salone con camino e sala da pranzo, si apre una generosa area ricettiva verandata in vetro che affacciata su un panorama mozzafiato: colline verdi, cieli aperti e silenzio. A pochi passi dalla villa, altri edifici compongono la scenografia di questo borgo privato: un secondo casale con tre appartamenti autonomi, un terzo casaletto indipendente su due livelli dal sapore rustico e accogliente, ed una quarta struttura con ampi spazi, tra cui un appartamento con tre camere, antiche cantine, una zona forno a legna e un'area pranzo esterna ombreggiata ed immersa nella quiete. Completa il nucleo abitativo una quinta villa, situata in posizione più riservata ed appena ristrutturata, perfetta per garantire indipendenza o accogliere ospiti con la massima discrezione. Il borgo è ulteriormente arricchito da circa 1.600 mq di edifici: tra questi un casale da riqualificare, 4 ruderi carichi di fascino, annessi rustici e due capannoni, uno dei quali con impianto fotovoltaico da 20 kW che unisce tradizione e sostenibilità. STATO E FINITURE Gli interni dei casali ristrutturati riflettono un equilibrio impeccabile tra sobrietà architettonica e dettagli di pregio storico, comfort moderni uniti a materiali originali. I soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto o parquet di rovere richiamano atmosfere eleganti, calde ed accoglienti. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono scorci emozionanti sul paesaggio circostante, regalando un senso di quiete e armonia. SPAZI ESTERNI Il parco è un’opera paesaggistica in sé: piante ornamentali, scorci verdi, zone d’ombra e aree fiorite si alternano come in un dipinto. La piscina panoramica, con bordo a sfioro, domina la vallata e si affianca a un& 146 area solarium pensata per il relax più esclusivo. I terreni, veri protagonisti del paesaggio, comprendono un oliveto produttivo con oltre 2.000 piante, che garantisce una resa media annua di circa 6000 litri di olio extravergine di alta qualità, espressione autentica della terra umbra. Completano la proprietà campi coltivabili, una preziosa castagneta secolare e ampi boschi. L’Acqua, bene raro e prezioso, è assicurata da fonti naturali, tre pozzi e cinque laghi artificiali. La tenuta gode inoltre di una concessione regionale per la gestione di una riserva di caccia che si estende su oltre 700 ettari, includendo anche terreni di proprietà di terzi: un privilegio raro per veri intenditori. USI E POTENZIALITA' Questa magnifica tenuta si presta a una molteplicità di visioni, tutte accomunate da un altissimo livello di esclusività. Può diventare una dimora privata di rara bellezza, un luogo dove ritirarsi nella quiete della natura con tutti i comfort dell’alta ospitalità, oppure trasformarsi in una struttura ricettiva di prestigio: relais di lusso, boutique hotel diffuso, resort con spa, centro per eventi e matrimoni internazionali. La presenza di unità abitative già ristrutturate, unita alla possibilità di recuperare ulteriori volumi, consente una personalizzazione flessibile del progetto, sia in chiave residenziale che imprenditoriale. L’Oliveto produttivo, i terreni coltivabili, le risorse idriche e la riserva di caccia ampliano ulteriormente lo spettro delle opportunità, che possono includere attività agricole, esperienze gourmet, percorsi enogastronomici e turismo esperienziale. Un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in un angolo incontaminato d’Italia, dove la bellezza è autentica, il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, armonia e visione. DISTANZA E POSIZIONI Città: Umbertide 18 Km Perugia 29 Km Assisi 52 Km Roma 190 Km Firenze 120 Km Mari e Laghi: Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 29 Km Ferrovie Stazione di Umbertide 18 Km

Vendita di case di lusso - Descrizione Proprieta' Immersa nel verde delle colline umbre, in posizione dominante, questa splendida villa in pietra offre una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti. Situata in una zona tranquilla e a breve distanza dai principali servizi, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderni. Caratterizzata da linee architettoniche raffinate e da una cura minuziosa nei dettagli, questa residenza si sviluppa su tre livelli, incarnando lo stile di una dimora signorile senza tempo. COMPOSIZIONE INTERNA Il maestoso ingresso padronale si apre direttamente nella zona living a doppio volume dominata da un elegante camino e pavimenti in parquet che conferiscono calore e prestigio. La cucina, spaziosa, abitabile e direttamente collegata al funzionale portico con forno a legna e Bbq, è separata dalla zona pranzo per garantire funzionalità e privacy. La master bedroom dotata di ampio bagno con vasca idromassaggio, una seconda camera con bagno en- suite, ed un bagno di servizio per la zona giorno, completano il piano principale. Protagonista assoluta è la sontuosa scalinata in marmo che conduce alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite ed una delle quali dotate di terrazzo panoramico, oltre ad una zona living aperta e dotata di bar all' americana. Un moderno ascensore collega comodamente il piano terra con il piano inferiore nel quale si trovano un ampio box auto attualmente adibito a sala, una zona dedicata al benessere con sauna e doccia solare, un bagno e un grande salone rustico con cucina ideale per momenti conviviali. Una camera blindata con caveau, lavanderia, stanza cambio stagioni, locale tecnico e vari accessi all' intercapedine di areazione completano questo livello al di fuori del quale si trovano alcuni posti auto coperti ed il cancello carrabile. STATO E FINITURE La villa si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una manutenzione attenta e continua. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in parquet pregiato, marmi, infissi di qualità e soluzioni tecnologiche moderne, come i 16 Kw di pannelli fotovoltaici installati sul tetto, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, in un contesto di lusso e funzionale. SPAZI Esterni Il cuore pulsante della proprietà è l’ampio giardino curato nei minimi dettagli, arricchito da alberature ornamentali e aiuole fiorite, dove trova dimora una splendida piscina, scenograficamente illuminata di notte. L’Area solarium con lettini e gazebo crea un’atmosfera rilassante e riservata, perfetta per momenti di assoluto benessere all’aperto. Uso E POTENZIALITA' Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come residenza principale o come casa vacanze di rappresentanza, la proprietà offre anche un notevole potenziale per attività ricettive di alto livello, come B&B di prestigio o affitti turistici esclusivi. La presenza di ampi spazi, ambienti multifunzionali e zone benessere la rendono estremamente versatile, pronta ad accogliere ogni tipo di esigenza abitativa. DISTANZE E POSIZIONI Città Città di Castello 10 Km Perugia 31 Km Gubbio 16 Km Assisi 50 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 110 Km Lago Trasimeno 45 Km Ferrovie Stazione di Città di Castello 10 Km Stazione di Perugia 35 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 35 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 180 Km

Vendita di case di lusso - Casale in pietra con piscina, dépendance, maneggio e ristorante di circa 820mq totali sulle colline di Umbertide. Descrizione: Il casale adibito ad agriturismo è ubicato su una collina panoramica a poca distanza dal centro di Umbertide, al momento diviso in 5 appartamenti (di cui un monolocale) e 4 camere da letto con bagno privato. La parte principale di origine ottocentesca misura circa 650mq e si struttura su 4 livelli al piano terra è presente una grande sala ristorante con angolo bar, cucina professionale attrezzata, dispensa e bagni per ospiti e per il personale. Al piano terra rialzato si ha la reception dell’agriturismo, una camera da letto con bagno adibito ad uso disabili. Sullo stesso livello presente un appartamento con soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano 1 si trova una bella sala con camino funzionante, da questa zona il lungo corridoio connette a 3 appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno. Conclude il piano il monolocale con angolo cottura, soppalco e bagno. Al piano 2 nell’antica torretta sono ubicate 2 camere da letto con bagno privato. Annessi: Annesso al casale principale si trova la dépendance di circa 100mq dove è inserito un appartamento con soggiorno cucina, camera da letto con soppalco e bagno, ulteriori due camere da letto con un bagno. Sul lato opposto è inserito un monolocale con bagno che può essere facilmente collegato tramite porta interna. Con accesso esterno è presente una lavanderia e due sale per gli ospiti (sala giochi e lavanderia). L’Altro annesso è una stalla di 200 mq che ospita 6 box cavalli, selleria, cisterna di accumulo acqua e spaziosa rimessa attrezzi. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni (con ultimi interventi di ristrutturazione nel 2011). Presenta splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto, arcate in mattoni e facciata in pietra. Il riscaldamento è alimentato da Gpl tramite radiatori con due caldaie distinte. Presenti 3 pozzi (uno ad uso agricolo) oltre a cisterne di accumulo. Aria condizionata presente in tutte le camere, utenze tutte allacciate. Spazio esterno: All’esterno oltre alla splendida piscina panoramica si trova anche un’ampia area parcheggio, giardino e zone giochi e relax. Il terreno totale è di circa 12,5 ettari con uliveto (2.800 piante bio), seminativo, pascolo e bosco. Presente anche un orto e frutteto. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna. Location & Lifestyle Situata nelle verdi colline umbre, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e meno di 10 minuti dal centro di Umbertide dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. Vicino al collegamento della superstrada i centri della zona come Montone, Pietralunga, Perugia e Magione sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti di auto.

Vendita di case di lusso - In posizione collinare e panoramica, villa di lusso con giardino, piscina e riserva di tartufi in vendita vicino a Perugia. Accuratamente ristrutturata da un antico casale, in parte ampliata mantenendo le stesse caratteristiche architettoniche, circondata da un giardino con una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su più piani, con l'ingresso principale che conduce a un atrio interno in stile romano con decorazioni murali e dipinti, e al soggiorno principale, con un camino in pietra e una sala da biliardo. Accanto a una sala da pranzo classica, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto principali, tutte con bagno privato e dotate di armadi. Altre tre camere matrimoniali, con bagno privato, si trovano nel seminterrato insieme a un atrio che conduce alla terrazza esterna e a una cantina con sala di degustazione. Elementi tipici umbri come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto sono presenti in tutta la proprietà. Il terreno adiacente al giardino comprende una riserva di tartufi che produce circa 2 kg di tartufi all'anno. Situata in posizione strategica in un angolo privato dell'Umbria, vicino a negozi e servizi, con un paesaggio mozzafiato, perfetta come villa privata per tutto l'anno o per le vacanze. Immobile Rif: PER1641 Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale di circa mq 572 con piscina, giardino e terreno con tartufaia Condizioni: ottime Giardino: 8000 mq Piscina: 14x6 m. Annesso: spogliatoio della piscina e locale tecnico, circa 21 mq

Vendita di case di lusso - Villa in stile liberty, in posizione dominante sulle dolci colline a nord del Lago Trasimeno. Una location magica, dove la vista si apre su tramonti mozzafiato che ogni sera dipingono il paesaggio con sfumature sempre nuove. Ci troviamo in un contesto straordinariamente riservato, immerso nella quiete e privacy tipica di questa zona, ma a breve distanza da ogni comfort: a soli 10 minuti dai principali servizi, a pochi passi da un rinomato e ottimo ristorante, raggiungibile anche a piedi per gustarsi un buon caffè, e appena oltre il crinale dal celebre Castello di Reschio, tra le mete più ambite e suggestive della campagna umbra. La Villa è stata rinnovata seguendo un concept moderno e di design ricercato, che si fonde con la storicità dell’immobile, un gioiello unico nella zona e una delle rarissime ville antiche presenti nell’area. Open space e grandi vetrate vista lago, fanno di questa casa un luogo ideale per gli amanti del vero luxury lifestyle. La proprietà si sviluppa attorno a una corte privata di circa 7500 mq, accessibile tramite un caratteristico cancello un viale di ciottoli conduce a un meraviglioso e pregiato giardino all’italiana, con un olivo secolare al centro. Adiacente ad esso si erge la villa storica, una dimora risalente al 1800 completamente restaurata con gusto e rispetto per l’autenticità architettonica, mantenendo gli originali travi in legno sui soffitti, e le scale in pietra serena, sapientemente riportate al loro originale splendore. La casa padronale si articola su tre livelli, ciascuno con generose metrature (250 mq per piano terra, 180 mq primo piano e 180 mq secondo piano/mansarda). La struttura è principalmente esposta a sud/est per una luminosità naturale impareggiabile. Al piano terra troviamo un’ampia cucina, due sontuosi salotti, uno dei quali con tre grandi vetrate affacciate sul lago e un pregiato pavimento in travertino chiaro, un elegante bagno, un ampio locale da usare come magazzino o cantina - con accesso diretto anche dall’esterno - e infine un grande locale tecnico, collegato a quest’ultimo locale. Al piano primo c’è la zona notte, composta da due camere da letto, con bagno ensuite, e un’ulteriore camera padronale, con studio interno e bagno padronale. Dal disimpegno che separa la camera dal bagno, si accede alla terrazza di 50mq con pavimentazione in travertino noce, affacciata a sud sul Lago e sulla piscina l’intera zona “padronale”, con camera, studio e bagno con vasca e doccia, può essere anche divisa dal resto della zona notte, chiudendo una porta che si trova nel corridoio e ritagliando così uno spazio separato dal resto della casa. Il piano superiore sempre di 180 mq come il piano primo, è composto da vari vani mansardati e da un bagno, tutto perfettamente rifinito come il resto della villa i locali possono ospitare camere, palestra, sala giochi/lettura o essere adibiti ad altri usi, a seconda delle esigenze di chi acquista. La casa è dotata di aria condizionata con split incassati, per non rovinare l’armonia del layout e le finiture interne. Completano la proprietà un annesso indipendente di circa 25 mq, che sarà venduto completamente ristrutturato e arredato come pool house, e una splendida piscina con vista incantevole sul lago e sulla campagna circostante, che sarà completata a breve e verrà rivestita con fondale blu scuro, seguendo sempre il concept di lusso moderno. La proprietà dispone anche di un accesso secondario, con ulteriore cancello soprastante al cancello di ingresso principale, che conduce a uno spazio parcheggio con numerosi posti auto. Questa è una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più ricercate dell’Italia centrale, dove bellezza, storia, natura ed eleganza si fondono in un’armonia senza tempo. Possibilità di comprendere nell’acquisto un terreno di circa 20 ettari soprastante la proprietà. La proprietà è completamente allacciata a tutte le utenze quali: elettricità, acquedotto, e bombolone Gpl per il riscaldamento, con impianto a pavimento. Aria condizionata presente. Tutti gli impianti sono a norma con le leggi vigenti. L'immobile si presenta in condizioni perfette e pronto per essere vissuto. Rifiniture di pregio e di design. La ristrutturazione è stata concepita cercando di mantenere e ridare luce e vita ai materiali originali come la pietra serena sulle scale e ingresso e le travi in legno sui soffitti. Per la maggior parte delle stanze e terrazzo la pavimentazione è in travertino, dando alla casa il giusto tocco di luce e classe che merita. La proprietà si vende completa del raffinatissimo arredo, appositamente studiato per lo storico edificio. L'immobile si presta perfettamente a qualsiasi utilizzo, sia come prima casa, che seconda, rappresentando un'ottima opportunità anche per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso. La location è strategica. In privacy e pace assoluta, si colloca in posizione dominante sopra la sponda Nord del Lago Trasimeno, a 10 minuti da tutti i servizi (5 km). Aereoporti più vicini sono Perugia a 48km, Firenze a 139 km, Roma a 244 km. Stazione ferroviaria a Terontola a 16 km, che collega a tutte le città principali come Roma, Firenze, Napoli, Milano. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà nonostante sia intestata a persona giuridica, sarà venduta come residenziale in quanto accatastata come tale pertanto la tassazione fa riferimento all’imposta di registro.

Vendita di case di lusso - Lago Trasimeno, Magnifica villa con vista panoramica in posizione dominante. Affacciata sul suggestivo scenario del Lago Trasimeno, questa affascinante proprietà di circa 415 mq regala emozioni autentiche e scorci impareggiabili. Immersa in un terreno di circa 12,5 ettari con parco privato e piscina, rappresenta un rifugio di pura bellezza e tranquillità. Descrizione: Un’eleganza che affonda le radici nel passato e si rinnova nel presente: risalente al 1800, questa dimora è stata oggetto di un accurato restauro che ha saputo esaltare il suo fascino originario con soluzioni di altissimo livello. Articolata su tre piani, accoglie cinque camere e sette bagni. Al piano terra si apre un grande soggiorno che comunica armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina seguono un corridoio, una sala tecnica, un ripostiglio, un ulteriore salotto e un bagno. Il primo piano ospita la splendida master suite con bagno privato, una living room, due camere da letto con bagno ensuite e una terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per contemplare i colori del lago e delle colline umbre. Il secondo piano si completa con una zona living, un’ampia stanza polivalente da personalizzare, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e un bagno. Stato e finiture: L’intervento di ristrutturazione ha mantenuto intatta l’anima storica dell’edificio, impreziosendola con materiali di pregio e soluzioni moderne. Ogni piano si distingue per l’uso esclusivo di finiture raffinate: travertino paglierino, pietra serena d’epoca e parquet in quercia antica si alternano con eleganza. Gli impianti sono completamente nuovi, dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Spazi esterni: Circondata da un rigoglioso parco privato, la proprietà offre angoli di puro relax grazie alla piscina e alla possibilità di realizzare una pool house. I circa 12,5 ettari di terreno che la circondano donano un senso di libertà e riservatezza, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie acquistabile. Potenzialità d'uso: Questa splendida proprietà è una occasione per vivere in una villa con comfort e rifiniture uniche per godersi la dolce vita italiana. Rappresenta una opportunità anche per chi volesse avviare una attività ricettiva di prestigio. Location: A pochi minuti da Lisciano Niccone e nelle immediate vicinanze di Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica che unisce comfort e collegamenti eccellenti. Nelle vicinanze ci sono le principali mete di Umbria e Toscana come Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo e Orvieto. Roma e Firenze sono anch’esse ben collegate, rendendo la proprietà ideale come dimora principale o rifugio esclusivo nel cuore dell’Italia centrale.

Vendita di case di lusso - Lago Trasimeno, Immerso nel verde delle dolci colline umbre e affacciato sul Lago Trasimeno, questo splendido casale di circa 410 mq unisce fascino rurale, quiete e paesaggio, circondato da circa 12,5 ettari di terreno con parco e piscina. Descrizione: Il casale, risalente al Xix secolo, è stata oggetto di un’importante ristrutturazione, che ha saputo valorizzare la struttura originaria e preparare l’edificio a un completamento su misura. Distribuita su due livelli, la proprietà è pronta per accogliere finiture e ambientazioni personalizzate. Il piano terra ospita spazi ampiamente predisposti per soggiorno, sala da pranzo, cucina, area relax, disimpegno, dispensa e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un locale lavanderia. La distribuzione degli ambienti è funzionale e pensata per un utilizzo quotidiano confortevole e rilassato. Stato e finiture: L’immobile si presenta al grezzo avanzato, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di scegliere materiali, finiture e stile, dando così forma a una residenza autentica e personale. Gli interventi effettuati finora garantiscono una base solida e pronta per accogliere impianti e dettagli di qualità. Su richiesta è disponibile un progetto di concept per gli interni da cui trarre ispirazione. Spazi esterni: Il contesto naturale in cui si inserisce è uno dei suoi punti di forza. Un parco si sviluppa attorno alla struttura, offrendo spazi ideali per momenti all’aperto e relax. La piscina è in posizione panoramica, per godersi i tramonti umbri. Una dependance già esistente arricchisce ulteriormente la proprietà, mentre una base predisposta permette di realizzare una pool house. Il terreno, di circa 12,5 ettari, garantisce privacy e riservatezza, con possibilità di ampliamento mediante ulteriori superfici acquistabili. Potenzialità d’uso: Perfetto per chi desidera costruire una residenza che unisca tradizione e funzionalità, questo casale rappresenta anche una valida opportunità per l’avvio di una struttura ricettiva con il tipico charme italiano. L’Ampiezza degli spazi e il contesto naturale ne fanno una soluzione ideale per attività legate al benessere, all’ospitalità o semplicemente alla vita in campagna, in uno dei paesaggi più amati del Centro Italia. Location: La proprietà si trova nei pressi di Lisciano Niccone, in una zona tranquilla ma ben collegata. A pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, è ben posizionata rispetto a molte delle principali mete umbre e toscane: Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo e Orvieto sono facilmente raggiungibili. Anche Roma e Firenze sono ben connesse, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità.

Vendita di case di lusso - Con una superficie lorda abitabile di circa 320 mq, questa affascinante proprietà si sviluppa su 4 piani è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato, senza rinunciare al comfort moderno. Al piano terra, la zona living risulta composta da un’ampia cucina con sala pranzo, un dinamico soggiorno ed un bagno di servizio. Dalla sala da pranzo, si accede direttamente a un giardino privato, un angolo di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aperto. Proseguendo al primo piano si trovano due camere da letto spaziose e ben illuminate, un soggiorno accogliente ed un bagno che offrono comfort e funzionalità inoltre su questo piano si trova l'accesso principale della proprietà. Il secondo piano è composto da vari ambienti: due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ciascuna dotata di finestre panoramiche che offrono una vista suggestiva un secondo soggiorno, ideale per momenti di lettura o relax, ed un’altra camera da letto, perfetta per ospiti. Un ulteriore bagno ben rifinito completa questo piano. Il terzo ed ultimo piano è composto da due camere da letto con dettagli caratteristici, un bagno ben progettato e una piccola cucina il tutto rende questo piano ideale per una completa autonomia. La villa è circondata da un incantevole giardino di circa 1750 mq, un angolo di privacy e tranquillità nel centro storico. L’Ampio spazio verde è ideale per organizzare pranzi all'aperto e momenti di relax ospita inoltre una serra solare, un accogliente gazebo ed un pozzo romano. Maestosi ulivi, simbolo della bellezza mediterranea, circondano una piscina di 7x4m l’area piscina è perfetta per prendere il sole e godere di momenti di relax. La proprietà include un comodo annesso, dotato di una funzionale cucina e un ripostiglio. Questo versatile spazio può essere utilizzato come area di servizio, laboratorio creativo o per ospitare amici. Questa proprietà non è solo una casa, ma un’opportunità unica di vivere in un luogo che racconta storie secolari e offre tutti i moderni comfort. I suoi punti di forza? Generosi spazi, posizione centrale e privacy ineguagliabile! La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2010, utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti ai dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura, in uno stato di eccellente ristrutturazione e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova nel comune di Passignano sul Trasimeno. Distanza dai principali aeroporti: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendita di case di lusso - Tolfa è una splendida dimora antica in pietra di circa 440 mq e si sviluppa su due livelli. L’Immobile porta il segno degli elementi architettonici del suo passato: da torre, a cappella, a struttura fortificata. La ristrutturazione è stata completata al rustico secondo le normative antisismiche. Infine, il terreno circostante di circa 95.000 mq è stato già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del Xv secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione La proprietà è di circa 440 mq e si sviluppa su due livelli. Il casale è così composto: al piano terra si ha un triplo soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile, zona pranzo, cantina, lavanderia, una camera/studio con rispettivo bagno al primo piano si hanno 4 camere con rispettivi 4 bagni, un salotto e due rispostigli. Stato e finiture La ristrutturazione è stata completata al rustico, con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato. Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 282.600 €, oppure autonomamente dall’acquirente. Spazi Esterni La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica. Il terreno circostante di circa 95.000 mq è stato già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. È prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata.

Vendita di case di lusso - Questa prestigiosa villa moderna di oltre 500mq con ampio e ben curato parco si trova a Città di Castello, il cui simbolo è senza dubbio il gruppo di campanili che la rende subito riconoscibile. La proprietà si caratterizza per rifiniture interne di altissimo pregio. Location La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e di pregio, a breve distanza da tutti i servizi e dal centro della cittadina. Città di Castello è molto vitale e vanta un origine medievale testimoniata dalla doppia cinta muraria ancora visibile. La città di Arezzo si trova a soli 40km mentre l’interessante cittadina di Gubbio ne dista 50. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore. L’Aeroporto di Perugia si trova a circa 50Km. Descrizione Questa prestigiosa villa moderna si sviluppa su tre livelli fuori terra più cantina e misura circa 550mq è completata da un ampio e curato parco di circa 2500mq nel quale è possibile costruire una piscina di 5x10mt. Al piano primo troviamo doppio ingresso, ampia tripla zona giorno di circa 100mq, cucina, bagno di servizio, ripostiglio, spogliatoio, 3 camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo una mansarda abitabile in cui troviamo 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, un ampia zona studio, una zona giorno e una caratteristica terrazza a tasca. Al piano terreno si trova un’ appartamento potenzialmente indipendente di circa 160mq ad oggi adibito a studio professionale, dove troviamo vani utilizzabili come camere da letto, angolo cottura, un bagno già pronto, un potenziale secondo bagno e i locali tecnici della casa. Sullo stesso livello troviamo il garage e un laboratorio. Al piano semi-interrato trova posto un grande locale cantina. Spazi esterni La proprietà è circondata da un resede esclusivo recintato di circa 2600mq nel quale sarebbe possibile costruire una piccola piscina di 10x5mt. La proprietà vanta due accessi carrabili. Stato e finiture La villa è stata rifinita internamente con materiali di pregio assoluto e di altissima qualità come parquet listone giordano e porte laccate. Esternamente la proprietà si presenta in stucco. La villa è stata costruita dai proprietari seguendo tutte le norme anti-sismiche e di sicurezza necessarie anche oggi. La Proprietà ha sistema di allarme e tutte le utenze sono collegate e funzionanti. Potenzialità d’uso Questa splendida Villa moderna si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza principale di grande rappresentanza e comodità, sia per essere suddivisa in due o tre unità abitative ed essere vissuta da più famiglie.

Vendita di case di lusso - Valle è un esclusivo complesso abitativo nato dalla ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. E’ presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla dove si può ricavare un appartamento indipendente, in aggiunta alla possibilità di costruire due dependance da 40 mq. Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del Xv secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione La proprietà è di circa 440 mq disposta su due livelli. Il casale è così composto: al piano terra si ha un doppio soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile e zona pranzo al primo piano si hanno 5 camere con rispettivi 5 bagni. Stato e finiture L’edificio è realizzato al rustico, con le predisposizioni elettriche e idrauliche necessarie. La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato. Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 254.800 € per interno e per allacci utenze con una spesa di 10.000 €, oppure autonomamente dall’acquirente. Spazi esterni Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica. Potenzialità d’uso Presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla quale è possibile ricavarci un appartamento indipendente, prevista inoltre anche la possibilità di costruire due dependance da 40 mq. La proprietà è molto interessante per chi vuole fare investimenti poiché è possibile ricavarci 5 unità immobiliari, ma si presta anche per essere utilizzata come residenza privata.

Vendita di case di lusso - Magnifica villa a Passignano sul Trasimeno con piscina e un terreno di circa 1,6 ettari. Descrizione: Questa residenza dal fascino senza tempo, distribuita su due livelli, ha visto una meticolosa ristrutturazione nel 2017, trasformando un'antica casa colonica in un rifugio di lusso dove comfort moderni e tradizione si fondono in perfetta armonia. Il piano terra si apre con un portico che introduce a un’ampia zona giorno, con sala da pranzo, salotto e cucina moderna con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con ripostiglio. Una scala centrale, con corrimano in ferro battuto, porta al primo piano, dove si trova un doppio soggiorno con camino e porte-finestre su una terrazza panoramica esposta a ovest. Sul lato nord, un portico offre un angolo di quiete. Questa unità comprende un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, tutti curati nei dettagli. Adiacente alla residenza principale, una seconda unità oggi utilizzata come guest house su due livelli con ingresso indipendente offre una zona living con cucina, due camere da letto e due bagni, perfetta per ospiti o per una soluzione ricettiva esclusiva. Spazi esterni: un paradiso naturale nel vasto spazio esterno è un autentico gioiello, con portici, verande e terrazze ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà si estende su 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, con due pozzi e un sistema di irrigazione automatica. L’Uliveto, con 150 alberi, può produrre un pregiato olio extravergine d'oliva dal profumo intenso. Stato e finiture: Questa residenza si distingue per le finiture di pregio e l’elevata qualità degli impianti tecnologici. L’Aria condizionata, l’efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici di potenza 8kw e ulteriori 3 pannelli solare per l'acqua calda sanitaria, consentono di vivere in un’oasi di comfort e sostenibilità. Gli impianti, di ultima generazione, sono in condizioni impeccabili, assicurando un'abitazione pronta da vivere. Gli infissi con doppi vetri garantiscono efficienza termica in ogni stagione. Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze, è adatta anche per un’attività ricettiva di alto livello, grazie alla sua versatilità e al fascino ineguagliabile. Location: Situata a Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e collegata alle più rinomate città del centro Italia. Da qui, è facile raggiungere mete come Perugia, Firenze, Roma, Siena, Montepulciano e Orvieto, permettendo di vivere in un angolo di paradiso con la vicinanza ai principali centri culturali e artistici della regione.

Vendita di case di lusso - Tenuta di campagna storica con piscina panoramica, parco e terreni in vendita a Umbertide, a est di Perugia. Situata in posizione collinare dominante, nel cuore verde dell’Umbria, questa tenuta d’epoca è immersa in circa 18 ettari di boschi e pascoli, da cui si aprono scorci spettacolari sulla campagna circostante, in un’atmosfera di quiete assoluta e fascino senza tempo, pur restando comodamente collegata ai principali servizi. L’Accesso avviene tramite una strada bianca ben tenuta che si snoda dolcemente tra gli alberi, accentuando la sensazione di riservatezza e di arrivo in un luogo speciale. Al centro della proprietà sorge un elegante casale in pietra di 637 metri quadri su tre livelli, restaurato con grande cura nel rispetto della tradizione architettonica umbra. I materiali originali, come i muri in pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto fatto a mano, dialogano armoniosamente con interventi che ne esaltano il comfort e la raffinatezza, in ambienti dal gusto autentico e sobrio. Al piano terra si trovano spazi living che si susseguono con naturalezza: salotto con camino, seconda zona giorno, due camere da letto, bagno e una cantina. Un’Ala del casale, con ingresso indipendente dal giardino, è attualmente utilizzata come cantina e deposito. Sempre al piano terra, è presente anche un appartamento indipendente disposto su due livelli, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e zona notte soppalcata. Al primo piano, un luminoso salone con camino in pietra conduce alla cucina in stile rustico e a un ulteriore soggiorno, affiancati da due camere e un bagno. L’Accesso, sia interno che esterno, garantisce versatilità e privacy. Il secondo piano ospita un accogliente salotto con camino, due camere da letto, entrambe con doppi affacci sulla vallata, e un bagno, configurando uno spazio intimo perfetto per i proprietari o per ospiti. Completano la proprietà due annessi: una dependance su due livelli con una camera, dal carattere rustico e accogliente, e una struttura di più recente costruzione destinata ai servizi, con cucina, locali tecnici e un portico con archi, ideale per sviluppi futuri nell’ambito dell’ospitalità. La piscina, panoramica e riservata, è incastonata in una posizione tranquilla e dominante all’interno del parco, regalando momenti di relax assoluto con vista aperta sulla campagna umbra. Una residenza di charme che coniuga storia, eleganza e potenzialità ricettiva in uno dei contesti più autentici e suggestivi del Centro Italia. IMMOBILE Rif: PER2349 Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: proprietà di 1160 mq lordi complessivi composta da casale principale disposto su tre livelli di circa 637 mq, dependance disposta su due livelli, di 70 mq lordi, annesso di 86 mq lordi più porticato di 60 mq lordi. Rimessa attrezzi per 307 mq lordi, con terreno e piscina. Annessi: rimessa attrezzi di 307 mq lordi, dependance di 70 mq lordi e annesso principale di 86 mq lordi + porticato di 60 mq lordi Condizioni: ottime, ristrutturato Terreno: 18 ettari, di cui circa 1,5 ettari di pascolo e resto bosco alto Piscina: panoramica e riservata, di circa 6 x 12 mt

Vendita di case di lusso - Casale panoramico in pietra con ex chiesa, ristrutturato con piscina, giardino e villino per gli ospiti in vendita con terreno a Lisciano Niccone, Perugia, a 330 m. S.L.M., in posizione collinare e dominante sulla campagna intono al Lago Trasimeno, una regione abitata dagli Etruschi e dai Romani più di due millenni fa, e che conserva ancora oggi i suoi borghi, rustici e riservati, circondati da boschi e campagne tranquille. All'interno di un parco privato di 35 ettari con boschi e uliveti, una recente ristrutturazione ha riportato in vita un'antica parrocchia di campagna con case in pietra l'antica chiesa, con un soffitto di travi in legno alto oltre 7 metri, è stata trasformata in una maestoso salone, mentre l'antica cripta, scavata nella roccia, ospita oggi una cantina per conservare i vini. Elementi autentici combinati con finiture di ultima generazione creano un'atmosfera unica, con archi, pareti in pietra, caminetti, pavimenti in cotto e infissi in legno. Al piano terra la zona giorno è contigua al giardino e alle terrazze, luoghi ideali per pranzare all'aperto. Un grande ingresso si apre su una scala centrale che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto padronali e due camere matrimoniali. Il giardino offre viste panoramiche e ospita una piscina terrazzata con solarium e, leggermente separato dalla villa principale, si trova un villino indipendente con il suo vialetto di accesso e giardino privato, completamente ristrutturato in stile rustico, con tre camere da letto. È incluso anche un rudere agricolo, da ristrutturare completamente. In contesto riservato, in piena campagna ma vicino a tutti i negozi e servizi, elegantemente restaurato e pronto da vivere, l'immobile è perfetto come casa di famiglia o per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. Immobile Rif: LIN1779 Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale di 280 mq su tre livelli, collegato internamente ad una chiesa privata di 65 mq, con giardino, piscina, casa separata/ospiti/guardiano, annesso agricolo e terreno Annessi: 1 casa separata/dépendance di 160 mq su due livelli con al piano terra un soggiorno con accesso alla terrazza anteriore, cucina con sala da pranzo e accesso esterno, bagno di cortesia, lavanderia al primo piano 3 camere, 2 bagni annesso agricolo di 200 mq a rudere da recuperare Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2008 Condizioni: ottime Terreno: 14 ettari di terreno agricolo e bosco Piscina: forma semicircolare con bordi a sfioro Disposizione: Seminterrato: locale tecnico Piano Terra: collegato alla chiesa privata, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, grande atrio, 1 bagno di cortesia, lavanderia Piano Primo: 4 camere, 3 bagni

Vendita di case di lusso - Nascosta tra le tranquille colline dell'Umbria settentrionale, questa straordinaria proprietà in vendita fonde la storia spirituale con il comfort moderno. Una chiesa restaurata del Xvi secolo e la canonica adiacente formano oggi una singolare residenza di raro carattere e fascino. Situata sopra il tranquillo Pian di Marte, la casa gode di una vista ininterrotta sulle valli costellate di pini e sui dolci uliveti. Gli interni sono ricchi di atmosfera: la chiesa sconsacrata è stata trasformata in un salone scenografico, ideale per intrattenere o riflettere in tranquillità, con soffitti svettanti, piastrelle in terracotta e finestre ad arco che inondano lo spazio di luce naturale. L'ex canonica adiacente comprende quattro spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, oltre a una cucina completamente attrezzata, uno studio, diverse aree soggiorno e un corridoio centrale con un'elegante scala aperta. La cripta originale, scavata direttamente nella roccia sotto la chiesa, funge oggi da perfetta cantina. Un'ampia piscina a sfioro con profilo a mezzaluna (70 m²) è discretamente incastonata nel paesaggio, offrendo piena privacy e viste panoramiche mozzafiato. Sentieri lastricati in pietra, zone pranzo all'aperto e un giardino maturo completano la scena, ideale per vivere tutto l'anno o per una fuga estiva. Situata a breve distanza dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, questa residenza unica offre un'architettura senza tempo in uno dei contesti rurali più incontaminati dell'Italia centrale. Distanze: Lisciano Niccone (negozi, bar, ristorante) 6.4 km, Passignano sul Trasimeno (tutti i servizi) 9 km, Umbertide e Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello e Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km, costa adriatica 150 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, impianto d'allarme, piscina, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 128,40 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 1,70 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) 188,40 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Vendita di case di lusso - Ubicato in cima a una collina dalla quale si può godere di una vista paradisiaca a 360°, questo borgo tradizionale umbro, risalente all’anno 1300, è stato acquistato dagli attuali proprietari circa 30 anni fa, per essere finemente ristrutturato in ogni minimo dettaglio ed utilizzato come struttura ricettiva. All’interno di un terreno di circa 3 ettari, la proprietà è suddivisa in sette graziose unità, ognuna con ingresso indipendente e spazio esterno riservato, tra cui un’unità abitativa realizzata all’interno di una maestosa torre, dalla cui terrazza si può godere di una vista panoramica davvero unica. Oltre alle abitazioni, il borgo comprende anche una piccola chiesa sconsacrata, due ampi locali per la ristorazione, di cui uno con forno esterno, forniti di cucina con camino e bagno, una sala hobby con tetto panoramico, completa di due bagni e due locali accessori, da adibire a palestra o centro benessere, un locale lavanderia e per finire, in posizione estremamente riservata, una piscina riscaldata di 6x18 mt. Le finiture interne sono state accuratamente selezionate e i materiali originali preservati, per mantenere un aspetto autentico, oltre che per ottenere un contesto raffinato ed armonioso. Il giardino che circonda la proprietà è arricchito da cipressi, betulle e querce, oltre che cespugli di rosmarino e rose, che creano un contesto delicatamente profumato, colorato ed elegante nel contempo. Sono presenti circa 50 olivi e l’acqua è fornita da tre pozzi con acqua potabile, mentre il riscaldamento è a Gpl. La proprietà gode di una vista a 360°sulle colline della regione e di una privacy pressoché unica. Il borgo di San Biagio a Colle si raggiunge percorrendo una strada che conduce su una collina con una vista a 360° sul paesaggio circostante, da cui si possono ammirare i centri storici di Monte Santa Maria Tiberina e Montone. Distante solo 4 km circa da San Leo Bastia, piccolo centro dove si trovano ristoranti, bar e negozi di alimentari, è inoltre distante da Trestina poco più di 10 km, centro più grande e più ricco di servizi, quali supermercati, farmacie ecc. La meravigliosa Cortona si trova a 22 km circa di distanza, il Lago Trasimeno 40 km circa, Città di Castello è a 22 km, mentre a mezz’ora di macchina c’è il rinomato golf club Antognolla di Umbertide. Nel tempo libero la zona offre inoltre la possibilità di fare attività di trekking e biking circondati da un gradevole paesaggio collinare e un’infinità di ristoranti con cucina locale, all’interno dei borghi tipici della regione. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “S. Francesco d’Assisi” dista circa 54 km, mentre quello di Firenze Peretola è a 160 km. San Biagio a Colle é collegato alle principali arterie stradali: la E45 collega Città di Castello a Perugia e ad altre numerose località umbre e toscane, mentre la Strada Statale 73 collega Città di Castello ad Arezzo in appena 38 km circa.

Vendita di case di lusso - Il casale, costruito su una collina con magnifica veduta sull’alta valle del Tevere e circondato da circa 5 ettari di terreno era destinato originariamente alla coltivazione del tabacco. Ristrutturato completamente all'interno intorno al 1990, con materiali appropriati e selezionati allo scopo di mantenere un aspetto autentico e tipico del luogo, la proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è suddivisa in diversi appartamenti adatti ad uso ricettivo. Nel piano seminterrato si trova una grande taverna con cucina, dispensa e bagno, attualmente adibita a ristorante. Vicino al casale principale, si trova una dependance perfetta per essere adibita ad appartamento indipendente. Sono stati eretti inoltre muri di contenimento in pietra, è stato recintato il terreno circostante con due cancelli in ferro battuto, piantate circa 100 piante di ulivo che permettono una piccola produzione, vari cipressi nei 2 viali, abeti, siepi in lauro ceraso, tigli lungo i camminamenti dei viottoli interni, oleandri e alberi da frutto. La piscina gode di una grande privacy e una posizione panoramica assolutamente ideali per chi cerca la tranquillità. È presente anche una tettoia coperta per ospitare diverse auto. Il casale si trova in una meravigliosa zona collinare, di facile accesso, a circa 3 km dal comune di Umbertide, che con i suoi 16.000 abitanti offre tutti i servizi, oltre che un facile collegamento alle strade statali, regionali e al raccordo autostradale con la A1, principale arteria che collega il Nord con il Sud dell’Italia. Nel centro del paese si trova la stazione ferroviaria, mentre gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” che dista 27 km, l’Aeroporto di Pisa a 230 km, oltre che l’Aeroporto Internazionale “Leonardo da Vinci” di Roma a 230 km. Circa di distanza.

Vendita di case di lusso - Casale San Pietro è un tipico casale umbro in pietra, di circa 500 mq. Si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti con ingressi indipendenti. A completare la proprietà, un annesso di circa 50 mq dotato di bagno. Recentemente ristrutturato, il casale si trova immerso in un paesaggio collinare contraddistinto da boschi e campi rurali. Al piano terra, il primo appartamento di circa 150 mq include un ampio soggiorno/pranzo con camino e accesso a un portico, due camere da letto e un bagno. Sullo stesso livello si trova anche il locale tecnico. Il secondo appartamento al piano terra, di circa 100 mq, dispone di una zona giorno aperta con cucina e camino, una camera e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, il primo appartamento di circa 140 mq comprende un soggiorno con camino, una cucina con camino, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un bagno aggiuntivo. Il secondo appartamento al primo piano, di circa 110 mq, raggiungibile da un’altra scala esterna, offre una zona giorno/pranzo open space con cucina e camino, due camere da letto e un bagno. La struttura è utilizzata come casa privata. Gli attuali proprietari hanno inserito la proprietà nel mercato degli affitti turistici. Il parco interamente recintato è di circa 1.7 ettari e comprende una bellissima piscina realizzata nel 2024 di 12 x 5 metri. Nel parco sono presenti vari alberi ad alto fusto, oltre a 270 ulivi in produzione. La proprietà è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 1,7 km.