Compra de casa o villa de lujo Lisciano Niccone: 20 en venta

Venta de casas de lujo - Las vigas de madera vistas y la luz que entra por las ventanas marcan el tono de esta villa de 600 m² útiles: una casa amplia, pensada para acoger con naturalidad, donde materiales simples y detalles bien reconocibles crean una atmósfera cálida y medida. En su interior, los tonos neutros de las paredes, los suelos claros de cerámica en las zonas de día y la madera en la habitación principal devuelven espacios luminosos y tranquilos. También el baño conectado al dormitorio, con lavabo sobre encimera de mármol y mueble con espejo iluminado, contribuye a definir un conjunto coherente, cómodo y concreto, sin excesos. Los números cuentan una propiedad importante: 12 estancias, 4 dormitorios y 6 baños distribuidos en espacios generosos, capaces de ofrecer privacidad y fluidez en la vida diaria así como en los momentos compartidos. La chimenea aporta un punto de reunión natural a la casa, mientras la presencia de una terraza de 50 m² amplía las posibilidades de vivir también en el exterior con continuidad. Alrededor, 5.300 m² de superficie exterior acompañan la villa con un jardín y una piscina privada insertados en un entorno reservado. Las notas arquitectónicas que emergen en el exterior contribuyen a darle identidad: muros blancos con detalles en piedra, un balcón con barandilla de hierro forjado, pavimentos en piedra y un gran patio acabado en grava y piedras. Árboles de gran porte, cipreses y vegetación exuberante dibujan los espacios abiertos y crean zonas de sombra agradables, manteniendo una relación constante entre la casa y su terreno. El conjunto conserva una dimensión recogida y protegida, aun dentro de la generosidad de las superficies. Las jornadas aquí encuentran su ritmo entre interiores acogedores y espacios abiertos para vivirlos con libertad. La piscina privada invita a pasar el tiempo al aire libre en los meses más templados, mientras el patio y la terraza se convierten en lugares naturales para almuerzos, conversaciones o momentos más tranquilos rodeados de verde. También la disposición de los ambientes, unida al número de habitaciones y baños, hace que la propiedad sea adecuada como residencia privada de gran amplitud, con la posibilidad de recibir invitados manteniendo el confort y la independencia. El contexto montañoso y boscoso refuerza esa sensación de quietud reservada que acompaña toda la casa. Una villa como esta une dimensiones relevantes, espacios exteriores muy presentes y un carácter auténtico, construido sobre elementos concretos y legibles. En Lisciano Niccone, en Umbría, representa una solución de valor para quien busca privacidad, continuidad con la naturaleza y una propiedad capaz de expresar presencia, acogida y calidad de vivir.

Venta de casas de lujo - Cortesi Luxury Real Estate propone en venta En el corazón de la Umbría más auténtica, a pocos minutos de la frontera con la Toscana y de las principales comodidades, surge una residencia extraordinaria que data del siglo XVIII. Se trata de una propiedad llave en mano, completamente restaurada con un enfoque meticuloso que ha sabido preservar su alma histórica, enriquecida con comodidades modernas y acabados de altísimo nivel. La villa disfruta de una posición privilegiada con una hermosa vista al Lago Trasimeno y es accesible desde Siena en solo 80 minutos. Restauración Completa y Ambiente Refinado La restauración, realizada de forma integral y escrupulosa, ha involucrado todas las partes de la estructura, incluyendo la sustitución completa de los sistemas eléctricos e hidráulos, la recreación del techo e la instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Los interiores se presentan luminosos, elegantes y armoniosos: una fusión perfecta entre el carácter original de la propiedad y un diseño contemporáneo, que la hace inmediatamente habitable. Espacios Habitables y Zona de Noche La propiedad ofrece cinco habitaciones y cinco baños, distribuidos con gran atención a la privacidad y al confort. Dos amplias suites para huéspedes enriquecen el área noche, mientras que la majestuosa habitación principal constituye un entorno único en su especie, gracias al acceso exclusivo a una terraza panorámica de cincuenta metros cuadrados con vista inigualable al lago. Los muebles seleccionados, en parte incluidos en la venta, contribuyen a crear una atmósfera acogedora y de encanto. Jardines, Terreno y Exteriores Rodeada por un terreno privado de aproximadamente 6.500 m², la villa es accesible a través de dos entradas independientes, ambas provistas de portones eléctricos. Toda la propiedad está completamente cercada, garantizando seguridad y tranquilidad. Los hermosos jardines, cuidados con elegancia, enmarcan la piscina panorámica de 7×14 m, desde la cual se disfruta de una vista fascinante al Lago Trasimeno. Completando los espacios exteriores se encuentra una refinada pool house, que aporta comodidad y valor a la zona de relax. Ubicación y Conectividad La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica y bien conectada con las principales ciudades artísticas y aeropuertos del Centro de Italia. A solo diez minutos se halla además uno de los boutique hoteles más reconocidos de Italia, testimonio del prestigio y de la exclusividad de la zona. También en las cercanías se encuentra uno de los mejores campos de golf de Europa, prueba adicional del alto nivel de servicios presentes en el área. Perugia se puede alcanzar en aproximadamente treinta minutos, mientras que Cortona está a poco más de veinte minutos. Siena se ubica a unas hora y veinte minutos, mientras que Florencia se puede alcanzar en aproximadamente noventa minutos. El aeropuerto internacional de Perugia – San Francesco d’Assisi se encuentra a unos treinta y cinco minutos, mientras que los aeropuertos de Florencia y Roma Fiumicino se alcanzan respectivamente en aproximadamente una hora y media y dos horas y un cuarto. Estos enlaces hacen que la propiedad sea ideal tanto como residencia principal como como segunda casa fácilmente accesible. Una Propiedad Única en el Mercado La villa representa uno de los mejores ejemplos de restauración de alto nivel hoy disponibles en la región. Elegante, lista para vivir, parcialmente amueblada y dotada de cada confort, es perfecta tanto como vivienda principal como como prestigiosa casa de vacaciones. Una rara combinación de historia, lujo y paisajes impresionantes.

Venta de casas de lujo - Características principales: Aprox. 430 m² de superficie + 103 m² de sótano Tres dormitorios y cuatro baños (Vivienda principal) Permiso aprobado para casa de huéspedes (59 m² - 2 camas/2 baños) y piscina infinita 6 hectáreas de terreno privado (cultivable, jardines y bosques) Clase de energía A3 - calefacción y refrigeración por suelo radiante Vistas impresionantes de 360° al Lago Trasimeno y al campo toscano Descripción interna: en una posición dominante al este del Lago Trasimeno, ofrecemos una villa elitista que combina magistralmente diseño contemporáneo con autenticidad umbra. La residencia principal se extiende a dos niveles: en la planta baja, una amplia sala de estar con una chimenea y paredes de vidrio monumentales que se abren al jardín, enlazando con un luminoso comedor y una cocina moderna y de alta tecnología. La planta se complementa con una habitación con baño en suite y un aseo de cortesía para invitados. La planta superior aloja la suite principal con vestidor y terraza privada panorámica con vistas al lago, más una segunda habitación doble con su propio baño. Los acabados son de la más alta calidad: suelos de travertino, parquet de roble y baños en mármol de Carrara. El sótano de 103 m² incluye un garaje doble, lavandería y cuartos técnicos. Descripción externa y potencial: La villa está ubicada dentro de una finca de 6 hectáreas que garantiza absoluta privacidad. El diseño arquitectónico externo evoca antiguas granjas con piedra expuesta y revoco de color tierra. Un valor añadido extraordinario es la posibilidad de construir, en solo tres meses, una piscina infinita (12,4 x 5,4 m) y una casa de huéspedes independiente de 59 m², con costos ya estimados. la propiedad es tecnológicamente avanzada: características de casa inteligente, videovigilancia, puerta automática y calefacción por bomba de calor. La vista se extiende sin límites desde el azul del lago hasta las colinas toscanas, ofreciendo una obra maestra natural en constante cambio. Distancias: Passignano sul Trasimeno: 5 km Cortona: 25 km Perugia: 30 km Aeropuerto de Perugia: 40 km Siena: 75 km Florencia: 120 km ref. A1190rv12351

Venta de casas de lujo - Set high above the rolling Pian di Marte, just north of Lake Trasimeno, this remarkable property offers a rare blend of deep history, privacy, and timeless Umbrian landscape. Surrounded by approx. 3 ha of land with sweeping views and complete tranquility, the estate includes a beautifully restored 16th-century church with its original crypt, a spacious main residence, and a fully independent guesthouse—each crafted with care to preserve the soul of the past while adding modern comfort.& 10 & 10 Restoration was carried out with precision and restraint, using reclaimed materials and traditional finishes that highlight the architecture’s original character—terracotta floors, ancient stone walls, hand-carved woodwork, vaulted ceilings, and open fireplaces create an atmosphere of quiet elegance. & 10 & 10 The church, with its soaring 7 m beamed ceilings, now serves as a dramatic reception room and connects directly to the main house. Beneath it, the ancient crypt carved into the bedrock has become an atmospheric wine cellar.& 10 The main residence includes a grand entrance hall with central staircase, a fully equipped kitchen, a split-level dining and living room, a study, and utility areas. Upstairs are four generous bedrooms, two with en-suite baths, all with views across the surrounding hills. French doors open onto terraces and outdoor spaces designed for long meals and quiet evenings.& 10 & 10 Just a short walk through aromatic Mediterranean gardens with lavender, rosemary, mulberries, and a small olive grove lies the guesthouse—completely independent with its own driveway and garden. It includes three bedrooms, a spacious 33 m² living room opening onto a panoramic terrace, and a separate kitchen and dining area with access to the garden. The two homes currently share the half-moon infinity pool (ca. 70 m²), which sits perfectly positioned for sunset views over the hills, though there is ample space to add another.& 10 & 10 Additional land, inclusive of several ruins requiring restoration, is available for sale.& 10 & 10 In an area steeped in history and natural beauty, this is a property of substance and atmosphere—private, spacious, and ready to live in or share.& 10 & 10 Distances: Lisciano Niccone (basic shops, bar, restaurant) 6.4 km, Passignano sul Trasimeno (all amenities) 9 km, Umbertide and Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello and Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi and Siena 80-85 km, Adriatic coast 150 km. Airports: Perugia 51 km, Florence 149 km, Ancona 156 km, Rome 247 km.& 10 & 10 Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, alarm system, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.& 10 & 10 Energy performance: & 10 Main building & 10 Energy source: Electricity, liquid petroleum gas& 10 G total energy performance: & 10 188.40 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)& 10 128.40 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)& 10 1.70 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)& 10 & 10 Annexe & 10 Energy source: Electricity, liquid petroleum gas& 10 G total energy performance: & 10 273.80 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)& 10 194.60 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)& 10 6.90 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol) Buyer's commission: 3.66 (3% plus 22% VAT) of the purchase price. & 10 & 10