Casa de campo Umbría: 672 propiedades en venta

Casa de campo en venta - En el corazón de la Umbría más auténtica, en una de las colinas más panorámicas de la región, proponemos en venta un encantador agroturismo orgánico con empresa agrícola activa, inmerso en un entorno natural de absoluto valor. La propiedad se extiende por unas 68 hectáreas en una única pieza, distribuidas entre sembrados, bosque, viñedos DOC, olivos y cultivos biológicos, todos certificados y conducidos en pleno respeto de los requisitos europeos. El centro de la empresa se desarrolla en la cima de la colina, a unos 392 metros sobre el nivel del mar, y está constituido por un borgo de origen del siglo XVIII (con raíces romanas) completamente reformado, organizado alrededor de una iglesia consagrada, hoy utilizable para eventos y ceremonias. El conjunto inmobiliario comprende: - estructura hotelera-agrícola de aproximadamente 1.186 m² - residencia principal de aproximadamente 268 m² - edificios agrícolas por más de 1.200 m², incluida bodega equipada hasta el embotellado - terrazas panorámicas por unos 225 m² - piscina panorámica - sistema fotovoltaico de 48 kW con incentivo activo hasta 2028 La empresa está actualmente operativa y consolidada, con una actividad de agroturismo bien en marcha y una ocupación anual superior a 140 días, situándose entre las realidades más relevantes del territorio. Un valor particular está representado por la producción vinícola biológica, iniciada en los años 90, con vinos sin sulfitos añadidos y variedades típicas del disciplinare DOC local, expresión directa del terroir umbro. La propiedad dispone además de: - viñedos DOC con posibilidad de replantación - olivar y fruticultura - invernaderos y cultivos hortícolas - área también utilizada como reserva privada La ubicación garantiza privacidad absoluta, sin perder fácil acceso y buena conexión a las principales arterias viales y a aproximadamente una hora de Roma.

Casa de campo en venta - DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta estructura, de nueva construcción, con proyecto sobre la antigua casa existente, es una verdadera oasi de tranquilidad insertada en un paisaje colinaere. COMPOSICIÓN INTERNA Dispuesta en un único nivel, la casa cubre una superficie total de aproximadamente 200 m². Al entrar se abre la zona de estar al estilo rústico, con una chimenea de piedra. La sala se comunica con una cocina a la vista completa. La zona de noche alberga tres dormitorios y tres baños. ESTADO Y ACABADOS La casa se presenta en excelentes condiciones. Todos los materiales, como las piedras originales, las vigas de madera vistas y las tejas hechas a mano provienen de trabajos artesanales, respetando los cánones de la antigua tradición agropecuaria umbra. ESPACIOS EXTERIORES La casa, rodeada por un terreno cuidado de unos 12.000 m², (cercado para 11.000 m²), en parte cultivado en prado con árboles frutales y olivos, ofrece una experiencia valiosa y cada vez más buscada de vida lenta que permite redescubrir los placeres de una vida simple y auténtica, lenta y en respeto a la naturaleza. Una piscina desbordante añade atractivo a la propiedad y en su proximidad, una dependencia de unos 20 m², equipada con cocina, se revela como un espacio funcional pensado para hacer la vida al aire libre más cómoda, permitiendo preparar y consumir comidas sin tener que acceder a la vivienda principal. USO Y POTENCIALIDAD Esta casa se presta perfectamente tanto como primera residencia como casa de vacaciones lejos del bullicio de la ciudad.

Casa de campo en venta - Sumergida en una de las colinas más sugerentes del Alto Valle del Tevere, a pocas kilómetros de Umbertide, proponemos en venta una fascinante casa de campo en excelentes condiciones de mantenimiento, acompañada de dependance, amplios espacios exteriores y unas 3 hectáreas de terreno completamente cercadas, que también comprende un característico lago privado. La casa principal se desarrolla en dos plantas y conserva todo el encanto auténtico de las tradicionales moradas rurales de Umbría, sabiamente valorado por acabados de alto nivel y materiales típicos de la tradición, como suelos de ladrillo cocido y parquet, paredes de piedra a la vista, planchas y vigas de madera. En la planta baja se abre una gran y acogedora zona de estar, caracterizada por una amplia entrada y un elegante salón doble con despacho. En la otra ala de la planta encontramos un comedor espacioso engalanado con una antigua chimenea, una cocina, un cómodo trastero y un baño. La zona de dormir, accesible a través de una suggestiva escalera de hierro forjado y madera, comprende una habitación principal con baño en suite, otras dos habitaciones y un baño adicional. De especial valor es el ambiente interior, donde los elementos arquitectónicos originales y los materiales tradicionales se armonizan con ambientes confortables y bien cuidados, creando esa elegancia característica de las casas de campo umbrías. Frente a la casa principal, además de una amplia explanada completamente empedrada, se encuentra la dependance. En su interior dispone de una gran cocina comedor y de una habitación con baño, directamente con vistas a una agradable veranda panorámica, desde la que se disfruta de una espléndida vista a las colinas circundantes. La planta inferior de la dependance alberga también un garaje doble y una bodega, ofreciendo amplios espacios de servicio y practicidad. La propiedad se completa con unas 3 hectáreas de terreno completamente cercado, repartidas entre zonas de secano y áreas boscosas, además de un lago privado sugerente, elemento de gran valor y rareza que contribuye a hacer esta propiedad particularmente exclusiva. Una solución ideal para quienes deseen vivir inmersos en la naturaleza y la tranquilidad del campo umbro, sin renunciar a la comodidad de encontrarse a corta distancia de los servicios y de los principales centros del Alto Valle del Tevere.

Casa de campo en venta - En el corazón de la campiña umbra y cerca de la Toscana, en las colinas de Piegaro, esta granja de unas 70 hectáreas comprende una villa prestigiosa, un amplio casale de piedra, piscina, olivar, viñedo y pozo. La propiedad, reformada y en excelentes condiciones, ofrece en total unos 1.941 m² de interiores, 10 habitaciones y 12 baños. La ubicación panorámica, la privacidad y la producción de vino y aceite para uso privado realzan su potencial como residencia de campo, finca familiar o proyecto ecológico de alto nivel. Residenzas y ambientes de servicio La Villa, de aproximadamente 837 m², se desarrolla en tres plantas y está destinada a vivienda principal. Incluye una suite principal, dos habitaciones adicionales, cocina, comedor, amplia sala de estar, lavandería, bodega, almacén y locales de servicio. El Casale, de unos 1.015 m², se dispone sobre tres plantas y está inscrito catastralmente como tres apartamentos independientes, aunque puede utilizarse como una única residencia. Los ambientes comprenden salones, comedores, cocinas, estudios, siete habitaciones, terraza panorámica, porche y-loggia. En la planta baja se encuentran las antiguas bodegas, el garaje, la lavandería, la central térmica y otros locales de servicio. La propiedad dispone de calefacción por suelo radiante y conexión a Internet. Una dependencia agrícola de unos 89 m² completa los edificios y ofrece un espacio funcional para herramientas y vehículos destinados al mantenimiento del terreno. Olivar, viñedo y terreno La finca se extiende por unas 70 hectáreas en posición elevada y bien expuesta. Aproximadamente 46 hectáreas están ocupadas por bosques y alrededor de 10,5 hectáreas por campos. El olivar de aproximadamente 7,30 hectáreas y el viñedo de aproximadamente 0,34 hectáreas permiten una producción de aceite y vino para uso privado. La disponibilidad de un pozo facilita la gestión de los espacios exteriores y de las actividades agrícolas. Al lado de la Villa se encuentra una piscina de 10 × 7 metros, integrada en una terraza pavimentada en terracota y con vistas al campo. El jardín, de unas 5.000 m², está cuidado y enriquecido con árboles de sombra y árboles frutales. Potencial agrícola y hospitalidad La combinación de amplia extensión de terreno, dos residencias, apartamentos independientes, piscina y cultivos productivos hace que la propiedad sea adecuada tanto como villa prestigiosa en venta para uso privado como para agroturismo de encanto o alquiler de lujo. Los servicios esenciales se encuentran a unos 5 km, Piegaro está a 9 km y el aeropuerto de Perugia es alcanzable en menos de una hora. Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de su ubicación y de su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.