Casa con piscina Castiglione del Lago: 38 beni in vendita

A circa 10 Km da Castiglione del Lago, in piccola frazione, la “Casetta Gialla” è una graziosa casa indipendente di 147 mq su due livelli, composta al piano terra, da ingresso/ disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e accesso al balcone che gira intorno anche alle due altre camere da letto al piano terra. Ampia taverna rustica, garage e cantina/legnaia al piano seminterrato. Completa la proprietà un bel giardino recintato di 760 mq, dotato di illuminazione esterna, pozzo, area barbecue, gazebo con tavolo, piscina scoperta con zona lettini e ombrellone. Possibilità di ricostruire una pertinenza di 30 mq. L’ immobile è attualmente inserito nel circuito degli affitti vacanza con grande successo ma risulta ideale anche come dimora privata. Distanze: 49 km da Perugia, 21 km da Chianciano Terme, 31 km da Montepulciano, 41 km dall'Aeroporto più vicino, quello di Perugia-San Francesco d'Assisi.

Immersa nel cuore delle dolci colline umbre, al confine con la Toscana, questa straordinaria proprietà si svela come un paradiso di pace e bellezza. Qui, tra il cinguettio degli uccelli e il profumo dei vigneti, ogni giorno si trasforma in un'opera d'arte della natura. La luce del sole accarezza le antiche pietre dei casali, mentre il vento porta con sé il dolce aroma degli ulivi. La proprietà, estesa su 800 mq, ospita due casali: uno storico, elegantemente ristrutturato, e uno di recente costruzione. In totale, 40 stanze accolgono gli ospiti, insieme a 12 bagni. Elementi distintivi come una piscina scintillante e un impianto fotovoltaico ne arricchiscono l'offerta. Circondata da 41 ettari di terreno coltivato, la tenuta si trova a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, un luogo dove il lifestyle della campagna incontra il lusso. Vivere qui significa godere di esperienze uniche: immagina di sorseggiare un bicchiere di vino locale a bordo piscina, mentre il sole tramonta dietro le colline. Le giornate si riempiono di passeggiate tra i campi, serate sotto le stelle nella terrazza del ristorante, e momenti di relax nella palestra privata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra eleganza senza tempo e comfort moderno. È un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso, pronto ad accogliere chi sa apprezzare la raffinatezza e la bellezza in ogni loro forma.

Hermosa casa de campo en venta en Umbría, cerca de Castiglion del Lago, con una vista panorámica impresionante.La posición montañosa y la encantadora belleza de la zona lo convierten en el lugar ideal para quienes buscan paz y tranquilidad.El terreno circundante de aproximadamente 3,5 hectáreas ofrece la posibilidad de disfrutar de la naturaleza circundante.La masía, construida en 1684, está situada en la frontera entre Toscana y Umbría, a sólo 5 km del museo y de las tumbas etruscas de Chiusi y a 5 minutos del lago Trasimeno.La posición panorámica a 350 metros sobre el nivel del mar.l.metro.garantiza una vista incomparable.La propiedad se utiliza como casa de campo y ofrece 20 apartamentos con acabados elegantes, 20 dormitorios y 20 baños privados.La superficie habitable de aproximadamente 1000 m2 se distribuye en dos plantas y está completamente renovada.En la planta baja hay una gran sala de restaurante con bonitos arcos de ladrillo.En el exterior, una preciosa piscina de agua salada ofrece la máxima relajación y diversión.La calefacción de gas Glp y el aire acondicionado garantizan el máximo confort en cada estación.No pierda la oportunidad de adquirir esta encantadora casa de campo y disfrutar de la belleza de Umbría.

Immersa nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, sorge un'esclusiva proprietà con vista panoramica sul Lago Trasimeno. L'ex essiccatoio del tabacco, completamente ristrutturato nel 2021, si estende su quattro livelli collegati da un moderno ascensore. Al piano terra, la grande porta finestra vetrata conduce in un accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina. La camera matrimoniale con bagno privato completa il piano terra. Al primo piano, il soggiorno con camino ospita due camere da letto con bagno en-suite. Al piano mansardato, la scala in ferro battuto conduce ad una camera con letto e bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo un'ampia taverna, due bagni e un ripostiglio. Il parco giardino di circa 0,57ha con piscina di 14x7 m circonda la proprietà. Completa la proprietà un ampio annesso di circa 350 m2. I doppi vetri e gli infissi in legno garantiscono il massimo comfort. La proprietà si trova nel comune di Castiglion del Lago, circondata da un rigoglioso parco con piante alte e ornamentali. La vicinanza al centro storico e le bellissime viste panoramiche sulla campagna circostante e sul borgo rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Immerso tra le poetiche colline umbre vicine al confine con la Toscana, si trova questo magnifico casale di circa 250mq circondato da un terreno di circa 6000mq con giardino e piante di olivo. Descrizione: Distribuito su due livelli, il piano terra accoglie una luminosa zona giorno dal carattere conviviale, una cucina moderna e funzionale, una comoda dispensa e un elegante bagno. Un accesso conduce a un'unità indipendente, completa di un'accogliente zona pranzo-cucina, una spaziosa camera e un bagno: una soluzione perfetta per ospiti o nuclei familiari più estesi. La scala interna, impreziosita da materiali tradizionali, accompagna al piano superiore dove si svelano tre ampie camere, ognuna affacciata su panorami mozzafiato delle colline umbre, e due bagni. Le travi in legno a vista e i dettagli rustici raccontano storie di autenticità e tradizione, in un'atmosfera calda e senza tempo. Spazi esterni: All'esterno, un parco privato di circa 6000 mq abbraccia la dimora, con un perfetto equilibrio tra natura e comfort. Il giardino, curato con dedizione, si fonde con circa 50 piante di olivo che punteggiano il paesaggio. Una piscina panoramica, posta in posizione strategica, invita a momenti di puro relax, mentre un ampio portico offre l'ambiente ideale per pranzi all'aperto o serate sotto le stelle. Stato e finiture: L'intera proprietà si presenta in eccellenti condizioni grazie a interventi costanti e mirati che hanno saputo coniugare il rispetto delle tradizioni con l'efficienza moderna. E' inoltre presente un pozzo. Gli impianti sono stati aggiornati con cura, senza mai alterare l'anima autentica del luogo, rendendolo un ambiente confortevole, sicuro e pronto ad accogliere senza necessità di ulteriori interventi. Potenzialità d'uso: Questo angolo di paradiso rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella quiete della campagna, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. La struttura, grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna, si presta anche a diventare una raffinata attività ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore turistico di alta gamma. Location: Situato nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, il podere gode di una posizione privilegiata, ben collegata a borghi e città storiche di inestimabile fascino come Montepulciano, Cortona, Città della Pieve, Perugia, Roma, Orvieto e Firenze. Un luogo dove natura, cultura e tradizione si intrecciano in un connubio irresistibile.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi. Descrizione: Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospiti circa includendo posti al coperto e all'aperto. Stato e finiture: Questa raffinata proprietà è stata totalmente aggiornata rispetto alla sua antica origine, tutti gli immobili sono stati attentamente rinnovati e convertiti in affascinanti ville, oggi include anche uno spazio destinato alla ristorazione, mantenendo inalterato il fascino storico dei luoghi. Le strutture evidenziano il loro passato grazie alle travi a vista, ai muri in pietra e ai pavimenti in cotto, integrati perfettamente con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, allaccio all'acquedotto comunale ed inoltre sono presenti 2 pozzi. Spazi esterni: La proprietà è completata da una piscina, oltre a campi da gioco per il calcio e il tennis da riqualificare. Ulteriori due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per estendere l'offerta turistica e ricettiva, promettendo eccellenti opportunità di espansione fino a 8,000 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, incluso un noccioleto, arricchiscono il valore dell'immobile. Potenzialità d'uso: Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, alla ricca eredità culturale e posizione strategica, questa dimora si profila come la scelta ideale per chi desidera abitare in una raffinata proprietà con tutti i servizi e comfort nelle vicinanze, oppure per chi vuole gestire un resort tradizionale di alto profilo. Location: Situato in un luogo di confine tra l'Umbria e la Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e i principali luoghi di interesse artistico e culturale delle due regioni.

Villa tradizionale antica splendidamente rimodernata con vista panoramica sul lago, offre sette accoglienti camere da letto, una villetta, una piscina e vasti terreni in vendita in vicinanza al Lago Trasimeno, Perugia. Descrizione: Immersa in un idilliaco ambiente rurale a soli pochi km dalle sponde del suggestivo Lago Trasimeno, questa proprietà si presenta come una residenza in pietra, rifondata e trasformata in un incantevole agriturismo nel 2006, mantenendo intatta la sua bellezza tradizionale. Al piano terra, la dimora principale di circa 180 mq accoglie un accogliente salotto con due archi in pietra e mattoni, un romantico camino e una zona cucina mentre quattro suite, ognuna con accesso privato separato, offrono comfort e privacy, alcune dotate di caminetti e bagni con vista sul lago. Una caratteristica scala esterna con loggia conduce al primo piano, dove si trovano altre tre stanze da letto, tra cui una particolarmente suggestiva nella torretta, con affascinanti finestre ad arco e una vista panoramica mozzafiato su tutto il paesaggio tipico umbro-toscano. Tutte le camere sono arredate con gusto moderno, con tocchi di ispirazione settecentesca, tra affreschi e decorazioni dipinte a mano, tessuti pregiati e mobili eleganti. Un cottage, un tempo un fienile agricolo, offre uno spazio aggiuntivo con un accogliente soggiorno dotato di camino, finestre panoramiche sulla piscina, un'area, cucina, due bagni e una zona di 80 mq pronta per essere trasformata in una spa, con progetto già approvato. Stato e finiture: Le facciate in pietra naturale, i porticati con colonne di mattoni e la torretta in stile colombaia aggiungono un tocco di eleganza rustica. La proprietà è predisposta ad un impianto fotovoltaico con progetto già approvato, presente allacciatura all'acquedotto comunale, impianto elettrico in ottime condizioni. Spazi esterni: Un ampio cortile con prato offre uno scenario perfetto per riunioni all'aperto e serate conviviali, con una vista incantevole sulla piscina di dimensioni 12x6 e comodo accesso alla dimora principale e al cottage. La proprietà offre un ampio giardino e 3 ettari di terreno seminativo. Potenzialità d'uso: Questa residenza, pronta all'uso e con un interessante potenziale, rappresenta un'oasi di tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. Un vero gioiello nella provincia di Perugia, in Umbria, perfetto per chi cerca una residenza di campagna di prestigio immersa nella bellezza naturale dell'Italia centrale o per chi vuole continuare l'attività commerciale in una struttura di lusso. Location: Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, questa proprietà garantisce privacy, relax vista panoramica su tutto il territorio, a pochi km dai paesi circostanti con i servizi necessari.

Tradizionale casale ristrutturato situato in una posizione panoramica nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà ha accesso diretto al Lago di Chiusi, che si trova invece in territorio Toscano. La proprietà si compone di più fabbricati, tra cui l’edificio principale che misura circa 450mq, restaurato con cura ed in ottime condizioni. Il parco che circonda la proprietà comprende anche una bella piscina. Location Situata sul lago di Chiusi, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, la proprietà si trova in posizione ideale per chi vuole visitare gli incantevoli borghi medievali dell'Umbria e della Toscana, fare trekking, passeggiate a cavallo, escursioni per visitare siti archeologici di straordinaria bellezza e molto altro ancora. Città d’arte come Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme si trovano tutte a meno 70Km di distanza. Descrizione La proprietà si compone di un casolare principale di circa 450 mq suddiviso in 4 appartamenti ristrutturati, una dependance, una cantina e vari fondi, una piscina, un rustico e alcuni volumi da recuperare. Il casolare principale è ristrutturato e dislocato su tre livelli, uno seminterrato e due piani fuori terra, con torretta, per una superficie lorda complessiva di 372 mq oltre a fondi di 95 mq e un portico di 50 mq. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti come meglio di seguito indicato: • APPARTAMENTO 1 – situato al piano terra, composto da grande cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio. Superficie complessiva di circa 121 mq. • APPARTAMENTO 2 - situato al piano terra, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, un bagno. Superficie complessiva di 81 mq. • APPARTAMENTO 3 – situato al piano primo, composto da soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza. Superficie complessiva di 78 mq. • APPARTAMENTO 4 - situato al piano primo, composto da soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, due bagni. Superficie complessiva di 92 mq. La dependance si trova al piano terra e si compone di soggiorno-pranzo, due camere, tre bagni per una superficie complessiva di 81 mq, oltre a portico di 18 mq. Al piano seminterrato si trova un garage, i fondi e un bagno per un totale di 100 mq. Cantine e fondi si trovano al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 mq, mentre il rustico localizzato al piano seminterrato ha una superficie di 45 mq. All’Esterno, la proprietà è circondata da un parco con piscina di 16X8 mq e da alcuni volume da recuperare, per cui è possibile costruire un’ulteriore struttura di circa 164 mq. Spazi esterni La proprietà include circa 8ha di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. All’Interno del curatissimo parco trova posto l’elegante piscina (16x8) panoramica. Il casale ha accesso diretto al Lago tramite darsena privata. Stato e finiture L’immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione e tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra e con tetto in tegole e coppi. Internamente si caratterizza per pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista. Potenzialità d’uso La proprietà è ad oggi utilizzata come struttura ricettiva con buoni risultati. Si presta perfettamente sia per mantenere e potenziare l’utilizzo odierno che per essere utilizzata come residenza privata.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, completamente ristrutturata e con piscina. Descrizione Il casale misura circa 450 mq suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con 2 bagni. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite ascensore o scala esterna, troviamo la zona giorno, due camere con bagno en suite, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni Il casale è circondata da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina grande 14x7, e una grande terrazza. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Tradizionale casale con giardino e piscina immerso nella campagna umbra a Castiglione del Lago Descrizione: Questo splendido casale del Xviii secolo si sviluppa su una superficie di 400 mq e ospita cinque appartamenti indipendenti, progettati per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Suddiviso in tre unità situate al piano terra e due al primo piano, entrambe accessibili tramite scale esterne separate. Al piano terra il primo appartamento con zona pranzo e angolo cottura, luminosa camera matrimoniale con bagno privato e ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento con soggiorno e angolo cottura, divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e seconda camera con due letti singoli e bagno. Il terzo appartamento con soggiorno e un camino, angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Al primo piano si trova il quarto appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica arredata, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e bagno con doccia. Il quinto appartamento con ingresso attraverso una loggia, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera con due letti singoli con bagno privato con doccia. La proprietà è così suddivisa: casale di 400 mq, terrazze di 36 mq, portico di 9 mq, un campo da tennis di 265 mq e un incantevole giardino di 3.200 mq. Spazi esterni: restaurato con cura nel 1994, il casale ha mantenuto intatta la sua autenticità architettonica. Il giardino perfettamente curato e arricchito da una magnifica piscina e un campo da tennis. Inoltre è presente una sala comune con una cucina attrezzata con lavastoviglie, una funzionale lavanderia con lavatrice e un’area esterna arredata con tavoli, sedie e ombrelloni, ideale per piacevoli pranzi all’aperto. È possibile ampliare la proprietà acquistando un ulteriore ettaro di terreno tra seminativo e bosco, per chi desidera maggior spazio e contatto con la natura. Stato e finiture: Il restauro ha saputo valorizzare il fascino rustico della struttura, con materiali tipici come pavimenti in cotto antico e travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda ed elegante. Gli impianti sono tutti a norma garantendo efficienza per ogni bisogno. La connessione WiFi esterna e il parcheggio privato completano le dotazioni. Potenzialità d'uso: Grazie alla sua suddivisione in più unità abitative e alle numerose dotazioni, questa proprietà è ideale per continuare con successo un’attività ricettiva già avviata o per chi desidera una raffinata residenza privata immersa nella natura. Location: Situato nel cuore della splendida campagna umbra, il casale si trova a Castiglione del Lago, cittadina vicina Lago Trasimeno ricca di servizi e opportunità culturali, enogastronomiche e ricreative. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche dell’Umbria e della Toscana.

In un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nelle campagne coltivate dell'Umbria, proponiamo casale con piscina in posizione privata ma non completamente isolata. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 762 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra dal portone principale si accede a un grande salone triplo con archi in mattoni e un grande camino e un forno. La sala da pranzo è collegata direttamente alla cucina professionale con apposito magazzino per lo scarico dei prodotti. Si accede poi a una prima camera con bagno. Vi sono altri 2 bagni di servizio. Al piano primo da una prima scala troviamo una camera con bagno e un piccolo spazio living, da un'altra scala invece si accede a un grazioso salottino con una splendida finestra ad arco che affaccia sul giardino e sulle campagne, oltre alle 6 camere e 5 bagni, di queste 2 camere hanno il bagno en suite. Spazi esterni La proprietà comprende un bellissimo e curato giardino, dove si trova anche la piscina di 15x6 e dove si affaccia il grande porticato di circa 100 mq, perfetto per i pasti in estate. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 e risulta in perfette condizioni. Nel 2013 sono stati installati anche un sistema di pannelli solari. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Potenzialità d'uso Al momento la proprietà viene affittata turisticamente a gruppi e per eventi privata. Si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Nostra Esclusiva: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine. Descrizione: Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Spazi Esterni: Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile.

Lago Trasimeno, meravigliosa proprietà situata a pochi metri dal lago con vista mozzafiato. Questa proprietà si compone di due ville per un totale di 1025 mq circa, parco privato di circa due ettari con panoramica piscina. Descrizione: La meravigliosa proprietà ad oggi è adibita in parte a residence per famiglie in cerca di relax e privacy, e in parte a residenza principale della famiglia attualmente proprietaria. Il residence si compone di 6 appartamenti ognuno con cucina, soggiorno, una o due camere da letto matrimoniali . Gli appartamenti vanno da una metratura di 50mq ai 80mq. La villa padronale attualmente è suddivisa in 2 unità abitative, al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno, cucina abitabile con open space, sala da pranzo, stanza lavanderia e 2 locali adibiti a grandi dispense. Al piano superiore si trova la grande cucina abitabile, 2 soggiorni con accesso ad ampie terrazze, 2 cucine, 3 camere matrimoniali con doppi servizi. Stato e finiture: La parte destinata a residence è stata perfettamente ristrutturata nel 2021, mentre la villa padronale necessita di qualche lavoro di ammodernamento. I pavimenti sono in ceramica, la facciata in pietra ed intonaco, i bagni in preziosa ceramica . Gli impianti sono a norma, sono presenti anche pannelli fotovoltaici sul tetto della villa, riscaldamento split e acquedotto. Il piano terra della villa necessita di un nuovo sistema elettrico per i riscaldamenti. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno recintato e irrigato. Una piscina a sfioro su 3 lati, con doppia pompa di filtrazione con dimensioni 9x16 e profondità mt 1,4 min 2 max che dona prestigio all’intera struttura. Di fronte alla piscina siamo accolti dal grande gazebo di 160mq circa che può essere adibito per eventi, catering o semplice zona relax. Infine, di fronte alla proprietà si trova 1 ettaro di terreno, parte del totale dei 2 ettari di superficie totale della proprietà. Si possono comodamente parcheggiare le auto nel grande parcheggio ma anche il garage è molto funzionale. Potenzialità d’uso La proprietà è perfetta per continuare l’attività ricettiva ma anche per essere vissuta da una famiglia numerosa che desidera vivere in campagna a due passi dal lago per godersi privacy e relax, senza rinunciare al comfort di avere i servizi e il centro del paese vicini alla proprietà. Location L'affascinante dimora si trova a circa 6km dal centro di Castiglione del Lago, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come le città d'arte toscane e umbre. Numerosi sono i percorsi enogastronomici per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo

Il casale si presenta con una struttura affascinante, ricca di storia e carattere, situato a Castiglione del Lago, nella rinomata regione dell'Umbria. La proprietà, completamente ristrutturata a metà degli anni novanta, si estende su due piani per un totale di 445 metri quadri e occupa un terreno di oltre 3130 metri quadri, ed è possibile acquistare un altro ettaro. Garantendo una privacy elevata. All'esterno, il casale è circondato da un'incantevole area verde, caratterizzata da un giardino ben curato e una piscina per momenti di relax e svago. La visuale è privilegiata e permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, con scorci sul Lago Trasimeno. Spostandosi all'interno, il piano terra offre un'accogliente zona giorno con dettagli architettonici tipici dei casali umbri. Sono presenti cinque cucine e otto bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità. Le ampie finestre permettono una buona illuminazione naturale e offrono viste suggestive sul giardino. Le scale in pietra, eleganti e funzionali, conducono al primo piano, dove si trovano ulteriori appartamenti, ideali per ricevere ospiti o come unità indipendenti. Ogni appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui impianti di riscaldamento e raffreddamento efficienti e recentemente ristrutturati. Il casale, avvolto da una storia affascinante, è un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in una proprietà di pregio in una delle zone più belle d’Italia, con possibilità di destinazione ricettiva. La connessione con i servizi è ottima, essendo situato a breve distanza dalle infrastrutture per il tempo libero e di svago, senza disturbare l'intimità della proprietà. Con un grado di manutenibilità elevato, questa proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale in una delle regioni più affascinanti d'Italia. I servizi disponibili comprendono un sistema idrico di qualità realizzato oltre 5 anni fa, ma meno di 10, con elevata efficienza. Il riscaldamento, di qualità simile, fornisce comfort adeguato. L'impianto elettrico, anch'esso realizzato nello stesso intervallo di tempo, è in buone condizioni. Per il raffrescamento, è presente un sistema di condizionamento che garantisce un ambiente piacevole. Anche il sistema fognario è stato rinnovato in un periodo recente e risulta efficiente. L'immobile presenta un ottimo stato di conservazione e rifiniture di qualità. I pavimenti in cotto industriale conferiscono calore e carattere agli ambienti. Le travi a vista aggiungono un elemento di autenticità. Le finestre e le porte, in legno, sono state mantenute in ottime condizioni, garantendo isolamento e comfort. La disposizione degli spazi interni è razionale e funzionale, favorendo un fluido collegamento tra le diverse aree della casa. I bagni, di cui vi è un'ampia disponibilità, sono ben curati con finiture moderne. La cucina è spaziosa, adatta a soddisfare le esigenze quotidiane. Il giardino è curato e presenta un'area piscina con un decking in legno, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile mostra un'ottima manutenzione ordinaria e straordinaria, evidenziando un'attenzione costante alla cura dei dettagli e al comfort abitativo. Questa proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo B&B o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa Bellaria è una bellissima proprietà completamente ristrutturata che vanta proporzioni generose ed interni moderni con mobili ed opere d'arte accuratamente selezionate. Bellaria infatti, sviluppa una superficie lorda abitabile pari a circa 435 mq, dislocati su due livelli. Il piano terra è costituto da una cucina dal design elegante con vista sul giardino, un bagno, un ampio soggiorno completo di stufa a legna con luminosa sala da pranzo, una camera da letto super king size con bagno e doccia ensuite e con accesso privato al giardino. Tramite scale interno si accede al piano primo, composto da quattro camere da letto e quattro bagni en suite, oltre ad ampio terrazzo con vista di circa 34 mq. Adiacente al corpo principale si trova un annesso ad uso magazzino di circa 33 mq. Completa la proprietà un terreno di tipo parco/giardino finemente curato di circa 3500 mq al cui interno è presente una splendida piscina riscaldata di dimensioni 12 x 6 mt. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti: l'approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e da un pozzo di supporto per il sistema di irrigazione. Il sistema di riscaldamento e di raffreddamento sono garantiti da pompe di calore, di cui una permette il riscaldamento dell'acqua della piscina. Entrambi i sistemi sono a pavimento. E' presente un addolcitore ed un pannello solare. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di un attento restauro effettuato nell'anno 2016. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità e vantano finiture di ottima qualità: i pavimenti in cotto tipici della tradizione dei casali umbro-toscani, le travi sono in legno e le pianelle a vista. Esternamente la proprietà di presenta con facciate in mattoni rossi. Villa Bellaria fa attualmente parte del circuito degli affitti turistici ma rimane una soluzione perfetta sia come dimora privata, sia per un investimento da destinare ad attività ricettiva o casa vacanze. La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella provincia di Perugia, in Umbria, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle acque del Lago Trasimeno. Dista circa 15 km dall'imbocco del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, circa 60 km dall'Aereoporto "s. Francesco d'Assisi" e circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Castiglione del Lago. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Nel cuore delle colline umbre, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, al confine tra Toscana e Umbria, sorge questo incantevole casale in pietra e mattoni, situato in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza all'interno di un'antica riserva naturale. La proprietà, di circa 300 mq si suddivide su due piani ed è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti. Al piano terra abbiamo due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq il piano superiore ha invece tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Circonda la proprietà un verde giardino di circa 4.300 mq che ospita una splendida piscina 12x6 con profondità massima di 2,6 metri e una dependance in pietra di circa 100 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.6 ha di prevalenza bosco con querce e cerri. Se il tuo sogno è quello di vivere in un'oasi di pace e tranquillità a stretto contatto con la natura ma vicino a tutti i servizi questa è la proprietà giusta per te. Possibilità di costruire circa 90 mq. Di edificio in un terreno edificabile di proprietà accanto alla dependance. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche, la struttura è in buone stato. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno della proprietà troviamo solai con travi e pianelle e pavimenti in gres. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già avviata. La proprietà si trova a Castiglione del Lago la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Splendido casale in pietra di 262 mq con dependance di 140 mq a Castiglione del Lago, Umbria. Per un totale di 5 camere, 5 bagni, 5.284 mq di giardino e piscina 15X5. Immerso nelle incantevoli colline di Castiglione del Lago, in Umbria, questo splendido casale in pietra offre una vista mozzafiato sulle verdeggianti campagne circostanti. La proprietà, che si sviluppa su due livelli per un totale di 262 mq, è così distribuita: Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna. A breve distanza dal casale principale, la proprietà include una dependance di 140 mq, sviluppata su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina. Al piano terra, un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il giardino di 5.284 mq è impreziosito da una bellissima piscina 15x5, dotata di impianto a cloro, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo. La proprietà è dotata di sistema di riscaldamento a Gpl, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. Il paese più vicino con tutti i servizi necessari si trova a circa 1 km (2 minuti), mentre Castiglione del Lago dista 15 km (15 minuti). Cortona è a 35 km (35 minuti), Montepulciano a 25 km (30 minuti), e Perugia a 45 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 55 km (50 minuti), mentre gli aeroporti internazionali di Roma (200 km, 2 ore), Pisa (200 km, 2 ore e 20 minuti) e Firenze (145 km, 1 ora e 30 minuti) sono facilmente raggiungibili. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nella bella campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un rigoglioso giardino nel quale si trova una dependance e una bella piscina. La location in cui si trova è panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 262 mq su due piani e da una deliziosa dependance di circa 140 mq anch'essa su due piani. Entrando al piano terra del casale padronale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo ulteriori 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna. A breve distanza dal casale principale troviamo la dependance composta al piano seminterrato da un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina. Al piano terra invece un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. TERRENO Ed ESTERNI L'abitazione è circondata da circa 5.284 mq di giardino panoramico nel quale si trova una bella piscina 15×5 mt dotata di impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a Gpl, integrato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali come casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Castiglione Del Lago (Pg), dintorni: Casale in pietra e mattoni faccia a vista costruito nel 2007 e diviso in due unità composto da: Unità 1: grande soggiorno open space con cucina e camino, bagno con doccia, locale lavanderia al piano terra e portico a piano primo, anche con accesso da scala esterna, una camera matrimoniale con bagno con doccia, due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Unità 2: caratterizzata da alti soffitti, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un soggiorno/cucina con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia e portico. La proprietà comprende giardino di 6500 mq circa con 60 piante di olivo in produzione, ampia piscina 6x12 e locale ad uso deposito attrezzi. Ottime finiture con soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto ed infissi in legno. Termoautonomo. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

Il casale si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 510 mq (dei quali circa 450 mq tra piano terra e piano primo e 60 mq di serra solare) . Si compone al piano terra di una ampia zona living con camino collegata attraverso grandi archi alla zona pranzo-cucina-dispensa che a sua volta accede alla serra solare, un locale studio-Tv, una camera matrimoniale per ospiti munita di bagno esclusivo ed un' area di servizi composta da un secondo bagno al piano ed un ampio locale lavanderia-stireria-guardaroba. Infine un locale tecnico con accesso indipendente anche dall’esterno. Un comoda scala interna conduce al piano primo(accessibile anche attraverso una scala esterna) dove ad accoglierci sarà una seconda zona living con camino dalla quale si accede alle quattro ampie camere da letto, tutte munite di bagno esclusivo, e ad un oltre un locale palestra munito di sauna finlandese. All'interno del giardino di circa 7.000 mq troveremo una magnifica piscina effetto infinity con struttura in cemento armato delle dimensioni di mt. 15,00 x 5,00 con attorno un solarium pavimentato in pietra. Verrà inoltre realizzato parcheggio per quattro posti auto coperti. Il giardino sarà lasciato a terreno vegetale, non è prevista la messa a dimora di piante, oltre a quelle già esistenti. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità. L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e di un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW. L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C , con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno al piano terra. Gli scuri esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità pastello chiaro. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva. Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50 gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico. I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato. Le porte interne saranno tutte originali di recupero. Al centro della cucina saranno predisposti gli impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di un' isola d’arredo. I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco. Una splendida proprietà dotata di ogni confort e posta in una posizione incantevole. Da vivere con la propria famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Perfetta soluzione anche in ottica affitti turistici. Una location esclusiva, facilmente raggiungibile e con una bellissima vista sul lago. L' affaccio a Sud Ovest assicura tanta luce naturale ed il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago. Una posizione privilegiata, al confine con la Toscana, a pochi minuti d'auto da numerosi centri d'interesse e magnifici borghi che permette di esplorare le tradizioni locali e vivere esperienze memorabili. L' Autostrada A1 dista circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 2 ore. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà verrà venduta con la formula "chiavi in mano" a lavori ultimati. La fine dei lavori è prevista entro un anno dalla firma del contratto. Possibilità di apportare varie personalizzazioni interne.

Il Granaio è un edificio a tipica pianta quadrata che risale ai primi del '900. Al piano terra ti accoglierà con la sua grande zona living con grande camino centrale, zona pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno. Il grande portico di 50 mq in diretta comunicazione con la zona living e con la cucina sarà perfetto per i tuoi pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti del piano terra comunicano tra di loro attraverso grandi aperture sormontate da archi. Una comoda scala a giorno ti consentirà di salire al piano primo(accessibile direttamente anche attraverso la scala esterna) dove troverai un grande disimpegno dal quale potrai accedere alle 4 camere matrimoniali dotate tutte di bagno en suite e finestre con doppio affaccio. Sul lato est della proprietà un caratteristico Silos, anticamente utilizzato per lo stoccaggio del grano, sarà recuperato dando vita a tre ambienti, su tre livelli, uno dei quali dotato di terrazzino panoramico. La piscina che verrà realizzata avrà dimensioni di 10 x 5 mt. E godrà della vista del lago e del centro storico di Castiglione del Lago. Il giardino misura 3.500 mq e sarà completamente recintato e dotato di cancello di ingresso automatizzato. A completamento della proprietà verrà realizzato una capanna di circa 25 mq. L'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane. La ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista. Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore. Una proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico. Il Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo.

Incastonato tra il lago Trasimeno, il lago di Montepulciano e il lago di Chiusi, in un contesto particolarmente panoramico e tranquillo, si trova questo bellissimo casale in pietra. Il casale è stato realizzato ex-novo nel 2007 con l’utilizzo di materiali di pregio; in ottimo stato di manutenzione, è diviso in due unità abitative. La più grande è composta da un grande soggiorno open space con cucina, bagno e locale lavanderia al piano terra. Al primo piano troviamo una camera con bagno en suite, due camere e un bagno. La seconda unità, caratterizzata da alti soffitti, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un soggiorno/cucina, camera e bagno. Ogni unità immobiliare ha un portico. Il casale è circondato da un giardino di circa 6.500 mq, perfettamente curato. Il giardino ospita una piscina particolarmente panoramica di dimensioni 6x12 m e un uliveto con circa 60 piante in produzione. Infine è stato ricavato un comodo locale deposito per gli attrezzi sfruttando la naturale pendenza del territorio. La proprietà si trova all’interno della regione dei laghi e gode di una splendida vista sulle dolci colline che la caratterizzano. Pur avendo una posizione dominante e panoramica, il terreno che circonda la casa non presente particolari pendenze ed è di facile gestione e manutenzione. I servizi più vicini sono ad appena 5 minuti mentre il centro di Castiglione del Lago è raggiungibile in non più di 15 minuti. Trovandosi sul confine tra l’Umbria e la Toscana, siamo vicini ad importanti centri come Chiusi e Montepulciano. Grazie alla prossimità all’autostrada A1, al raccordo autostradale Siena-Perugia e alle linee ferroviarie, molti aeroporti tra cui Perugia (45 minuti), Firenze (90 minuti) e Roma Fiumicino (120 minuti) sono perfettamente collegati.

La proprietà in vendita si trova a pochi passi dal pittoresco Lago Trasimeno. La proprietà è divisa in due unità: Il complesso di case vacanza (circa 300 m²) è composto da 6 appartamenti (2 monolocali, 2 appartamenti bilocali, 2 appartamenti trilocali) per un totale di 23 posti letto ogni appartamento dispone di una zona giorno con cucina, zona notte, bagno con doccia e area esterna privata. Una delle unità si trova al piano superiore e dispone di una terrazza con vista sul lago. Una prima ristrutturazione importante all'inizio degli anni 2000 ha incluso miglioramenti al piano terra, la costruzione di un piano superiore con un tetto fotovoltaico, la costruzione di una piscina (16x9m) e la creazione del parco. Nel 2020 sono stati apportati ulteriori miglioramenti strutturali: la ristrutturazione completa degli appartamenti al piano terra, nuovi impianti (elettricità, riscaldamento, aria condizionata, acqua, fognature) in tutto il complesso, la costruzione del padiglione (circa 160 m²), un nuovo rivestimento per la piscina, la costruzione dei bagni con lavanderia, il parcheggio e l'illuminazione esterna. La parte privata adiacente (circa 450 m²) è composta da un'area comune al piano terra (ex ristorante) con un ampio soggiorno, uno studio, un bagno e una lavanderia, oltre a due appartamenti al piano superiore, ciascuno suddiviso in due camere da letto (una matrimoniale con un piccolo terrazzo e una singola), un bagno, un soggiorno e una cucina. I due appartamenti sono abitabili, ma, come l'intero pianterreno, necessitano di una ristrutturazione. Vi è anche un garage di circa 160 m² con progetto approvato dal Comune di Castiglione del Lago per la costruzione di altri due appartamenti. Un ampio spazio di fronte all'edificio è utilizzato come parcheggio. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, piscina, garage, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.