Immobiliare Monsano: 2 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A Cingoli, nella suggestiva zona di Cervidone, a soli 10 minuti dal parco acquatico Verde Azzurro, proponiamo in vendita questo casale, un'opportunità davvero unica per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e immersa nella natura. Situata su una collina con vista a 360°, la proprietà si sviluppa su due piani. La superficie abitabile totale è di 232 metri quadrati, 86 metri quadrati al piano terra e 146 metri quadrati al primo piano. I due appartamenti sono indipendenti ma anche collegati da una scala interna. La classe energetica D dell'immobile garantisce una buona efficienza energetica, che può essere migliorata con l'installazione di un impianto fotovoltaico e di una pompa di calore, eliminando la necessità di un impianto a GPL. Il casale è il risultato di una meticolosa ristrutturazione iniziata nel 2013 e terminata nel 2015. Un totale di otto stanze, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, offrono ampio spazio per le famiglie e gli ospiti. La cucina/sala da pranzo è perfetta per incontri sociali, mentre il doppio soggiorno, climatizzato, offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Entrambi i piani hanno ingressi indipendenti, garantendo la massima privacy. Al piano terra si trova anche un garage di 60 m², ideale per il parcheggio di veicoli o per il deposito, che può essere parzialmente utilizzato per ampliare l'appartamento al piano terra. Il parco circostante di 18.000 m² è un vero paradiso per gli amanti della natura, con un giardino di circa 2.000 m² che offre ampie opportunità di svago e relax, e un parcheggio per almeno 10 auto per gli ospiti. Una piscina, il cui orientamento, forma e dimensioni possono essere personalizzati, deve ancora essere costruita nel giardino. C'è anche un fienile di 800 m², precedentemente utilizzato come maneggio coperto, che consente agli studenti di seguire le lezioni anche in inverno. Questo fienile può essere utilizzato per il lavoro o come deposito. Il giardino comprende anche una dependance adibita a garage e stalle per pony. Completa la proprietà una stalla per 12 ospiti, completa di spaziose e confortevoli stalle, una selleria e un'area lavaggio cavalli. La casa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere occupata da subito. Questo casale combina comfort, spazio e tranquillità in un contesto naturale unico, a soli 6 minuti da tutti i servizi. Distanze: Cingoli 9 km, Staffolo 9 km, Filottrano 10 km, Jesi 22 km, Ancona 35 km, Senigallia 42 km, Sirolo 42 km, Loreto 50 km.

Acquisto di immobili - Iad-Italia immobiliare vende il casale dei nostri sogni! Vicino alle dolci colline marchigiane e antichi borghi a pochi chilometri dal mare si trova la località di Monsano, in posizione strategica per raggiungere le principali città vicine come Chiaravalle, Jesi, Falconara Marittima, Ancona, Senigallia, e la riviera del Conero. La casa è in posizione riservata ma vicino alla strada statale ben servita dai mezzi pubblici. Il casale è completamente restaurato, già diviso in due appartamenti per un totale di 220 mq, la facciata con l’antica vernice, impreziosisce il casale e da una sensazione di originalità, il terreno è completamente pianeggiante con una corte privata recintata di 3000 mq con alti pini di grosso fusto ombreggianti dove è possibile rilassarsi creando un ambiente dove godere ottimi momenti da soli e con gli amici, inoltre è compreso un terreno agricolo seminativo adiacente al casale di circa 12000 mq, le tre grandi capanne sulla corte intorno alla casa sono molto utili come garage o deposito attrezzi agricoli. Appena si entra in casa si percepisce subito una sensazione di accoglienza e di calore grazie alla luminosità degli ambienti e i grandi spazi come il salone con soffitto a volte al piano terra, dove si trova anche la cucina una camera, bagno, ripostiglio e locale adattabile a camera, al piano superiore, due camere due grandi saloni con camino e bagno, è possibile gestire i grandi spazi a disposizione per adattare la casa alle proprie circostanze. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero Rea Mi-2512981)

Acquisto di immobili - Luxusvilla mit Gästehaus und Panoramablick – Nähe Adria, Marken Eingebettet in die sanften Hügel von Monte San Vito, nur 15 Minuten vom Meer entfernt, bietet diese elegante Villa ein außergewöhnliches Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 3.355 m² großen Grundstück mit alten Olivenbäumen erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit Haupt- und Gästehaus, Infinity-Pool und herrlichem Blick auf Chiaravalle und den Monte Conero. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 698 m² Wohnfläche: Haupthaus (ca. 610 m²) mit großzügiger Veranda, mehreren Wohn- und Schlafbereichen, hochwertig ausgestatteter Profiküche, separaten Apartments und vorbereiteten Räumen für Spa und Weinkeller. Gästehaus (ca. 88 m²) mit offenem Wohnkonzept, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zusätzlichem Bad für Poolgäste. Die zwischen 2009 und 2010 errichtete Anlage verbindet stilvolle Architektur mit mediterranem Flair – ideal für den privaten Gebrauch oder als erfolgreiches Ferien- und Gästehaus. Auf Wunsch kann angrenzendes Land mit Ausbaupotenzial erworben werden. Lage: Monte San Vito liegt im Herzen der Region Marken, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, nahe den Städten Jesi, Chiaravalle und Ancona. Die Adriaküste mit ihren Stränden, charmanten Orten wie Senigallia und den Naturwundern des Monte Conero ist schnell erreichbar. Eine exklusive Gelegenheit für alle, die italienisches Landleben, Meeresnähe und luxuriösen Wohnkomfort in perfekter Harmonie suchen. 9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

Acquisto di immobili - Casa Indipendente Con Giardino E Uliveto In Vendita In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nel verde di Cingoli, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente totalmente ristrutturata nel 2017 con ampio giardino privato e uliveto di proprietà. La scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La residenza, dal carattere autentico e accogliente, si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala in legno e pietra che richiama il fascino delle dimore tradizionali marchigiane. Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile, collegata a un patio esterno ideale per pranzi e cene nella bella stagione, un salotto luminoso, un’area studio o biblioteca e un’ulteriore stanza oggi adibita a guardaroba, ma funzionale per tutti gli utilizzi, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e una stanza relax o studio con camino, dalla quale si accede a una grande terrazza panoramica affacciata sul paesaggio marchigiano e sul giardino circostante. Il piano superiore completa la dimora con un’ulteriore camera da letto e un bagno, offrendo uno spazio intimo e riservato. All’esterno, il giardino curato con veranda coperta regala un ambiente conviviale perfetto per momenti di relax e ospitalità all’aperto. A completare la proprietà, due casette in legno che aggiungono funzionalità e charme: la prima è una mini-dependance attrezzata con letto singolo, aria condizionata, frigorifero e macchina del caffè, perfetta per accogliere amici o ospiti la seconda, ideale come deposito o area hobby. La proprietà dispone inoltre di posti auto riservati e ingressi su entrambi i lati, oltre a spazio sufficiente per realizzare una piscina. Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli ambienti, la casa può essere agevolmente suddivisa in due appartamenti indipendenti mantenendo il fascino e la privacy. Oppure adattata per attività ricettiva tipo Bed & Breakfast. Un uliveto produttivo incornicia la casa, donando un’atmosfera di pace e autenticità, in un contesto naturale di grande fascino. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora autentica e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi principali e dal centro di Cingoli.

Acquisto di immobili - A poca distanza dal borgo di Filottrano e a circa 30 chilometri dalle acque cristalline della Riviera del Conero, Casale Orizzonte si erge tra le dolci colline marchigiane, regalando un panorama aperto e senza confini. Qui la pace della campagna incontra la comodità dei servizi vicini, creando il luogo ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort. La posizione è straordinaria: dal casale si ammirano paesaggi di campi e vigneti che cambiano colore con le stagioni. In pochi minuti si raggiungono borghi affascinanti come Osimo, Jesi e il Lago di Cingoli, mentre le spiagge bianche del Conero distano solo 30 chilometri. L’Accesso è garantito da una strada bianca privata, che assicura totale privacy e tranquillità. Costruito nel 1935 e sapientemente ristrutturato nel 2010, il casale ha mantenuto il fascino delle case rurali marchigiane, grazie al recupero dei materiali originali e all’attenzione per ogni dettaglio. I lavori hanno interessato tetto (con coppi originali), consolidamento dei solai, fondazioni con igloo e sistema di ventilazione, drenaggi perimetrali e tutti gli interni. La struttura è antisismica e la scala esterna è stata interamente ricostruita con colonne portanti, più sicure e leggere per l’edificio. Giardino e spazi esterni Un rigoglioso giardino di circa 2.500 m², completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico, circonda la proprietà. Qui crescono olivi, ciliegi, fichi, melograni, susini, albicocchi e gelsi, insieme a piante ornamentali che creano un’atmosfera intima e mediterranea. È lo spazio perfetto per leggere all’ombra, coltivare un orto o realizzare una piscina con vista panoramica. Conclude la proprietà un annesso di 120 m², con forno a legna funzionante, attualmente utilizzata come garage e deposito, che offre grandi possibilità di trasformazione in dependance o spazio per ospiti. Gli interni La casa si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ampia taverna di circa 80 m² con bagno e una seconda stanza di circa 40 m², attualmente utilizzata come camera con bagno privato. Primo Piano: grande e luminoso open-space con cucina a penisola e stufa a legna, quattro camere matrimoniali e un bagno con doccia. I pavimenti in cotto, le travi a vista e le porte in legno originale richiamano l’anima autentica del casale. Mansarda abitabile: uno studio e un ripostiglio, con predisposizione per un ulteriore bagno. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Casale Orizzonte la scelta ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa, immersa nel verde ma vicina ai servizi, oppure per chi sogna di avviare una struttura ricettiva o un country restaurant. Casale Orrizzonte unisce tradizione, natura e una vista senza tempo, creando un rifugio unico nel cuore delle Marche. Scopri Filottrano Filottrano è un caratteristico borgo nelle Marche, in provincia di Ancona. I suoi panorami spaziano dal Monte Conero ai Monti Sibillini. Il paese, ricco di storia e cultura, è conosciuto per i suoi eventi tradizionali e per l’autenticità del suo centro storico. Situato a pochi chilometri dalla Riviera del Conero e ai borghi di Osimo e Jesi, offre tutti i servizi principali, mantenendo però la tranquillità tipica dei borghi collinari.

Acquisto di immobili - Incastonato tra le colline ondulate delle Marche, Casale Verdicchio è un’elegante fusione di charme rurale e comfort moderni. Situato a poca distanza dal borgo medievale di Barbara, in una posizione tranquilla e riservata, gode di una vista aperta e suggestiva su un paesaggio tipicamente marchigiano, fatto di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. La villa principale, di circa 430 mq incluse le terrazza e il portico, è distribuita su due livelli e divisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi cerca flessibilità tra vita privata e ospitalità. Al piano terra, un ampio soggiorno open space con cucina attrezzata, zona pranzo e camino accogliente, due camere, un bagno, un secondo bagno di servizio con ripostiglio, oltre a sala tecnica e locale caldaia. Dal soggiorno si accede a una loggia spaziosa, ideale per cene all’aperto o momenti di relax con vista. Al primo piano, un secondo appartamento con layout simile: zona giorno luminosa con camino, cucina e zona pranzo, due camere, bagno e una splendida terrazza panoramica. Gli impianti sono completi di riscaldamento a gas, allacci luce e acqua, sistema di allarme e domotica gestibile da remoto. Completano la proprietà: Un annesso di circa 26 mq con laboratorio, doccia e forno a legna tradizionale, perfetto per chi ama cucinare e ricevere. Un secondo annesso di circa 88 mq, adibito a tettoia coperta per tre auto. Un giardino curato di circa 3.000 mq, recintato, con ulivi, gelsi e piante ornamentali, servito da impianto di irrigazione automatico. Una splendida piscina panoramica di 10×5 metri con solarium, immersa nel verde. La posizione è perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità: i borghi di Barbara, Ostra Vetere, Serra de’ Conti, Corinaldo e Castelleone di Suasa sono a pochi minuti in auto, ricchi di servizi, ristoranti e cultura. Il mare di Senigallia è facilmente raggiungibile in circa 25 km. Un casale dal sapore autentico, perfetto come residenza principale, dimora per le vacanze o investimento da mettere a reddito nel mercato degli affitti di charme. Scopri Barbara Il borgo di Barbara si trova in provincia di Ancona, nelle Marche. Il territorio è zona di produzione del vino Doc Verdicchio dei Castelli di Jesi, dell’Esino bianco e Rosso e del Rosso Piceno. La spiaggia di velluto di Senigallia è a circa 25 chilometri. Barbara rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare sia la costa adriatica sia i suggestivi borghi che punteggiano le colline degradanti verso il mare.

Acquisto di immobili - Villa Amare – Dove il mare incontra l’eleganza A soli cinque minuti d’auto dal centro e dalla celebre spiaggia di velluto di Senigallia, sorge Villa Amare, una residenza incantevole sospesa tra cielo e mare. Immersa nella quiete delle colline marchigiane, questa villa gode di una vista aperta e spettacolare sul mare Adriatico, protagonista assoluto di ogni scorcio, di ogni tramonto. Completamente ricostruita nel 2017, Villa Amare è il frutto di un progetto architettonico curato nei minimi dettagli, dove ogni scelta – dai materiali pregiati alla distribuzione degli spazi – racconta eleganza, sobrietà e armonia. Qui si respira un’atmosfera di calma sofisticata, in perfetto equilibrio tra natura, luce e design. Al piano terra, ampie vetrate a tutta altezza dissolvono i confini tra interno ed esterno, regalando una sensazione di continuità con il paesaggio. Protagonista assoluta all’esterno è la piscina panoramica, che sembra tuffarsi nel blu del mare. Completa la zona outdoor un campo da padel, ideale per momenti di svago e convivialità. Gli ambienti interni, caldi e luminosi, si aprono su un ampio soggiorno con camino a gas, una cucina raffinata con sala da pranzo, e una parete in rovere antico che, con discrezione ed eleganza, cela un bagno di servizio, un locale tecnico e una comoda lavanderia: una soluzione progettuale intelligente, funzionale e di grande gusto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui la suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere del paesaggio marchigiano, vivo di colori, profumi e silenzi. All’esterno, una romantica veranda con glicine offre uno spazio intimo e suggestivo, mentre ulivi secolari e alberi da frutto disegnano il giardino e offrono la possibilità di una piccola produzione personale. Presente anche un annesso con forno a legna da ristrutturare, ideale per creare una dependance per ospiti, uno studio artistico, una spa privata o uno spazio creativo. Villa Amare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una dimora di charme, tra lusso discreto e natura autentica. È anche un eccellente investimento turistico, in una zona sempre più amata da viaggiatori internazionali in cerca di ville esclusive con piscina, privacy e bellezza. Scopri Senigallia Senigallia si trova in provincia di Ancona, nelle Marche. Senigallia è una splendida località balneare che vanta una lunga spiaggia sabbiosa, denominata "spiaggia di velluto" e un grazioso centro storico. Dal 1997 riceve ogni anno la Bandiera Blu. Ottimo punto di partenza per visitare i deliziosi Borghi adagiati sulle morbide colline e le Città d’Arte.

Acquisto di immobili - Arroccata sulle dolci colline di Cupramontana, nel cuore delle Marche, questa straordinaria tenuta è una testimonianza dell'eleganza, della storia e della vita raffinata italiana. Un tempo costruita sulle rovine di un antico castello e abbellita da una chiesa consacrata, la proprietà è stata meticolosamente restaurata e riportata al suo antico splendore, fondendo armoniosamente l'architettura storica con il comfort contemporaneo. Estesa su circa 5,7 ettari di terreno, la tenuta offre una vista mozzafiato sulle montagne dell'Appennino, sulle dolci colline e sui borghi medievali, avvolti dalla tranquillità e dalla bellezza della campagna marchigiana. Immersa nel verde, a pochi passi da un borgo medievale splendidamente conservato e dotato di tutti i comfort essenziali, questa straordinaria residenza incarna l'equilibrio: l'equilibrio tra gli echi nobili della storia e la serenità della vita moderna. Ogni dettaglio qui parla di grazia e autenticità: un vero santuario dove bellezza, pace e comfort coesistono senza sforzo. La casa principale La villa principale, pregevole esempio di architettura tradizionale campagnola marchigiana, si estende su circa 250 mq. Disposto su due piani e si presenta in condizioni impeccabili. Pianterreno: L'ingresso si apre su un elegante salone ornato da pregevoli boiserie in legno massello che celano una raffinata biblioteca. Oltre la boiserie si trova una cucina su misura, mentre a nord-est un ampio soggiorno con camino a legna si apre direttamente sul giardino, uno spazio accogliente sia per serate intime che per incontri conviviali. Sul lato sud-ovest, una stanza versatile confina con un bagno per gli ospiti, che funge perfettamente da studio o da camera da letto aggiuntiva per ospiti inaspettati. Pianterreno: Una graziosa scala conduce a un arioso salotto soppalcato open-space con soffitti a doppia altezza. Da qui, l'accesso conduce a tre camere da letto, una delle quali gode di un bagno en-suite. Le altre due camere da letto condividono un bagno di famiglia. Da ogni finestra, la vista è a dir poco straordinaria: si estende su tutto l'Appennino, dal Monte San Vicino ai Monti Sibillini. La villa è dotata di un impianto elettrico trifase da 15 kW, acquedotto, fossa settica, due serbatoi di GPL, una doppia caldaia a gas con termosifoni, un camino a legna e un sistema di allarme completo, che garantisce comfort e sicurezza tutto l'anno. Gli allegati La tenuta comprende diversi annessi splendidamente restaurati. La chiesa consacrata, di circa 215 mq, è stata tenuta in modo impeccabile. La sua navata centrale, con svettanti soffitti ad arco acuto, conserva la sua atmosfera sacra, mentre l'ala destra è stata trasformata in un grazioso appartamento su due livelli con zona giorno e cucina al piano terra e una camera da letto con bagno soprastante. L'ala sinistra funge da raffinato studio, biblioteca o sala di lettura, ideale per una tranquilla riflessione. Alle spalle della villa padronale si trova una magnifica orangerie vetrata, graziosamente incastonata sui resti delle antiche mura fortificate del castello, oggi rinate come spazio luminoso di collegamento tra storia e natura. Di fronte alla villa, un piccolo annesso in pietra ospita un tradizionale forno a legna e una legnaia, mentre sul retro una dependance di 30 mq. Il garage con due ripostigli offre versatilità e può essere facilmente adattato per altri usi non residenziali. Il territorio La proprietà si sviluppa all'interno di un vasto parco privato di 5,7 ettari, offrendo un'atmosfera di completo isolamento e serenità. Un maestoso vialetto fiancheggiato da imponenti pini conduce dal cancello automatico attraverso il parco alla casa principale e ai suoi edifici ausiliari. Il terreno è composto da boschi, seminativi e prati, che formano un santuario naturale privato. Vicino all'ingresso della casa principale, si trovano i bassi e larghi gradini in pietra originali, un tempo utilizzati per salire e scendere dai cavalli, un ricordo sottile ma evocativo del passato storico della tenuta. Accanto a loro si erge la base di quella che probabilmente era una torre, ora abbellita da un ulivo piantato come simbolo di pace duratura. I resti del muro perimetrale fortificato sono ancora visibili nella parte posteriore, infondendo alla tenuta un senso di grandezza senza tempo. Da ogni angolo, il panorama è magnifico: dolci colline adornate da vigneti di Verdicchio e uliveti, che si estendono verso le maestose vette degli Appennini. La Storia Le origini della tenuta risalgono al X secolo, quando fu fondata una fortezza conosciuta come Castrum Aquilae insieme ad altri castelli della zona. La prima testimonianza risale al 1130. Nel corso dei secoli fu contesa tra Jesi e Staffolo, fino alla conclusione della pace nel 1456. All'interno delle mura del castello un tempo sorgevano diverse chiese e abitazioni monastiche, tutte tranne una - la Chiesa di Santa Lucia - sono andate perdute nel tempo. Questa chiesa, citata nel testamento del 1285 del conte Corrado d'Accola, fu quasi completamente distrutta nel 1447 insieme al castello stesso. Quattro secoli dopo, nel 1847, fu restaurato con cura e riaperto al culto…

Acquisto di immobili - Cerchi una casa indipendente per la tua famiglia in zona verde e tranquilla in un piccolo contesto residenziale, dove il tempo sembra essersi fermato ? In zona Villa Strada di Cingoli, proponiamo in esclusiva soluzione terra-cielo su due livelli fuori terra, interamente ristrutturato nel 2000. L'immobile si compone di totali 158mq lordi di abitazione e circa 300mq di area esterna di proprietà che comprende : posto auto, piccola corte, porzione di verde con 3 ulivi, alberi da frutto, un cipresso, spazio per poter creare un orticello. Il piano terra è composto di zona giorno con un bel termocamino, cucinotto e un'ampia stanza dove è possibile creare camera e bagno. A lato dell'abitazione è presente uno spazio coperto utile per la legna e per il rimessaggio di mezzi su 2 ruote. Al piano primo troviamo un generoso disimpegno, 2 ampie camere, una terza stanza finestrata ad uso cameretta / studio / cabina armadio, 2 bagni, di cui uno interno alla camera. Contattaci per vedere con i tuoi occhi questa bella soluzione

Acquisto di immobili - Villa Sorriso in Osimo Bellissima villa singola con finiture di pregio e già predisposta a livello di impianti per essere divisa in due. Costruita nel 2007 e sempre aggiornata fino ad oggi, con classe energetica C e quindi consumi ridotti. Siamo nella prima periferia di Campocavalllo, in direzione San Sabino. La villa si compone di 2 livelli fuori terra più seminterrato con garage e ampia taverna, anch'essa molto ben finita. Entrando nella proprietà abbiamo una corte pavimentata lato frontale con più porte di accesso alla villa. Sul lato destro lo scivolo ci porta al garage, mentre sul retro si trova il grande giardino, adatto a mettervi una o due piscine. Il piano terra attualmente si compone di grande soggiorno, cucina abitabile, 5 camere e 3 bagni. Il piano superiore mansardato è molto ampio. Vi si accede da scala interna o da ingresso indipendente dalla corte al piano terra. Qui abbiamo bagno, lavanderia, 2 terrazzini e metratura adatta a creare diverse stanze e anche un appartamentino per ospiti, con attacchi cucina già predisposti. Nell'ampia taverna, asciutta e verniciata con pitture tecniche di pregio, vi sono ripostiglio, bagno e un forno a legna. La soluzione è quindi adatta ad una grande famiglia che vuole spazi molto ampi o a chi cerca una struttura che ospiti più famiglie. Genitori con figli e nipoti qui possono godere dell'ampio spazio esterno, comune o ben suddivisibile, in una zona tranquilla e verde a pochi passi dai servizi. Dotazioni e finiture : - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti in massello teak nobile rotabile fino a 3 volte, altezza 16mm - Infissi in legno teak e doppio vetro - Impianto fotovoltaico da 5,7kwh - Impianti già predisposti ad essere divisi per due soluzioni - Allarme volumetrico e infrarossi centralizzato, ma suddivisibile - Centralino telefonico - Parabola, fibra alta velocità - Mosaico in cucina e caminetti in marmo naturale, travertino tigrato, marmo Silvia oro, Botticino, rosso Verona - Scale in marmo Botticino fiorito - Caminetti di marmo Trani massello Bociardato Caldaie cambiate nel 2018 e 2019 Inverter fotovoltaico nuovi del 2024

Acquisto di immobili - Ancona zona Aspio Villa Alba residenza n. 3 Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampio giardino e posto auto di proprietà L'interno si compone di soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi. Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splendido progetto sostenibile in classe A4 Nzeb. Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green. Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti. Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato. Sorge vicino ad Ancona Sud, in un’area immersa nella natura che offre la massima privacy. Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero. Fine lavori Dicembre 2026 Classe A4 Fotovoltaico con accumulatore di energia Colonnina di ricarica Raffrescamento Contattaci

Acquisto di immobili - Casale in pietra del Conero con appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina. Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane. Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell’800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq. Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq. Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell’attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq. Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L’Accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. E lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi. Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a Tv e Internet. Circa 5.000 mq PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Acquisto di immobili - Ancona zona Aspio Villa Alba residenza n. 5 Appartamento al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, pergolato e giardino di proprietà. L'interno si compone di ampio soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia. In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi. Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splenddido progetto sostenibile in classe A4 NZEB. Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green. Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti. Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato. Sorge vicino ad Ancona Sud, in un’area immersa nella natura che offre la massima privacy. Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero. Fine lavori Dicembre 2026 Classe A4 Fotovoltaico con accumulatore di energia Colonnina di ricarica Raffrescamento Contattaci

Acquisto di immobili - Ancona zona Aspio Villa Alba residenza n. 1 Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, giardino e posto auto di proprietà L'interno si compone di soggiorno cucina, 2 camere, 1 bagno Con ampio pergolato di 30mq, corte pavimentata e generoso giardino di oltre 300mq In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi. Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splenddido progetto sostenibile in classe A4 NZEB. Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green. Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti. Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato. Sorge vicino ad Ancona Sud, in un’area immersa nella natura che offre la massima privacy. Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero. Fine lavori Dicembre 2026 Classe A4 Fotovoltaico con accumulatore di energia Colonnina di ricarica Raffrescamento Contattaci

Acquisto di immobili - Ancona zona Aspio Villa Alba residenza n. 2 Appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino di proprietà L'interno si compone di soggiorno cucina, 1 camera, 1 bagno In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi. Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splendido progetto sostenibile in classe A4 Nzeb. Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green. Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti. Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato. Sorge vicino ad Ancona Sud, in un’area immersa nella natura che offre la massima privacy. Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero. Fine lavori Dicembre 2026 Classe A4 Fotovoltaico con accumulatore di energia Colonnina di ricarica Raffrescamento Contattaci

Acquisto di immobili - Ancona zona Aspio Villa Alba residenza n. 4 Appartamento al primo e ultimo piano con ingresso indipendente e giardino di proprietà L'interno si compone di soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi. Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splendido progetto sostenibile in classe A4 Nzeb. Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green. Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti. Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato. Sorge vicino ad Ancona Sud, in un’area immersa nella natura che offre la massima privacy. Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero. Fine lavori Dicembre 2026 Classe A4 Fotovoltaico con accumulatore di energia Colonnina di ricarica Raffrescamento Contattaci

Acquisto di immobili - “Un Gigante A METÁ” Quattro unità immobiliari. Posizione strategica. Grande potenziale! In vendita ad Osimo, in Via Guazzatore, proponiamo in vendita “Un Gigante A Metá”, ossia quattro unità immobiliari situate all’interno della metà di una palazzina degli anni ’60, in posizione strategica e a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. Partendo dal piano terra, troviamo un ampio locale commerciale dotato di due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale, garantendo massima visibilità. Uno spazio ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona centrale e ben servita. Salendo al primo e al secondo piano, si trovano due appartamenti di analoga metratura, entrambi caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per accogliere famiglie numerose. Gli appartamenti dispongono di ampie zone giorno, camere confortevoli e una disposizione interna funzionale. All’ultimo piano si trova infine un delizioso appartamento mansardato, ideale per chi cerca un’abitazione raccolta e semplice. Il suo vero punto di forza è la meravigliosa terrazza panoramica, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul mare Adriatico e sul Monte Conero! “UN Gigante A Metá” rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire su quattro unità immobiliari vendute in blocco, in un’ottima posizione, con la possibilità di unire residenza e attività commerciale o di valorizzare le singole unità a fini abitativi e reddituali. Contattaci per avere maggiori info e prenotare la tua visita dedicata!

Acquisto di immobili - In zona Ponterio di Monteporzio, a pochi chilometri da Marotta, Senigallia, dall'autostrada e dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 175 mq posto al primo piano di un tranquillo complesso, senza spese condominiali, con ingresso indipendente e garage di proprietà. L’immobile si trova sopra un ufficio attualmente funzionante, ma è completamente indipendente, con accesso riservato. Accesso e spazi interni/esterni: -Ingresso padronale tramite cortile pavimentato in pietra, recintato e di proprietà esclusiva. -Ampia scala privata interna che conduce direttamente all’abitazione. -Due ampi terrazzi: uno frontale con affaccio sul salone e sulla cucina, e uno sul retro, condiviso da due camere da letto. Zona Giorno: -Ingresso su ampio salone luminoso con accesso al terrazzo frontale. -Sala da pranzo con cucina open-space, caratterizzata da archi a vista e camino con terrazzo, perfetto per momenti di relax, pranzi e colazioni all'aperto. - Studiolo con possibilità di realizzazione di un'ulteriore camera da letto, spazio giochi, ecc... Zona Notte: -Tre camere da letto spaziose, tutte luminose e ben arieggiate, due delle quali con accesso diretto al terrazzo posteriore. -Bagno principale comodo e funzionale con vasca da bagno. -Ripostiglio con scala interna che conduce alla soffitta di proprietà, ideale come studio, zona hobby o ulteriore spazio abitativo. Altre Caratteristiche: -Garage privato incluso nella proprietà e corte privata pavimentata al piano terra. -Riscaldamento autonomo gas metano, portone blindato, doppi vetri. L'immobile viene venduto semi-ammobiliato. -Per gli amanti del verde è possibile avere, separatamente al prezzo, una parte di giardino laterale all'abitazione. L’immobile si affaccia sulla strada principale, garantendo facile accesso ai servizi, mezzi pubblici e attività commerciali. Nonostante la posizione trafficata, l'appartamento si trova all’interno di un contesto tranquillo e silenzioso. Il prezzo dell'immobile è di 133.000 € trattabili. Per fissare una visita o per maggiori informazioni contattami!

Acquisto di immobili - Belvedere Ostrense, In un perfetto connubio tra vicinanza al centro storico e massima privacy in posizione panoramica, proponiamo incantevole villa di circa 400 mq commerciali con parco privato e recintato con piante ornamentali e alberi ombreggianti. Dal 1992 è abitata dagli attuali proprietari, che al momento della costruzione hanno prestato la massima attenzione alla cura dei dettagli, sono degni di nota le finiture di pregio, dove si percepisce la massima cura e attenzione da parte di ingegneri ed architetti e al buon gusto dei proprietari. Appena si entra in casa si percepisce immediatamente un senso di accoglienza e calore donato dai materiali usati per le finiture come la pavimentazione in pregiato legno e monocottura, elementi di design che coniugano funzionalità ed estetica come la bella scala in legno a vista con gradini a toro smussato, la grande cucina e il camino centrale alla nella zona living con rivestimento in marmo nero marquina. Ad impreziosire tutti gli ambienti sono le numerose fonti di luce, finestre e porte finestre che accedono alle terrazze panoramiche con vista sulle campagne Marchigiane donando ad ogni ora del giorno un’ottima illuminazione solare in tutte le stanze. La villa è disposta su più livelli, al piano terra è già presente un piccolo appartamento con ingresso cucina, taverna con pavimenti in cotto antico, studio, camera e bagno, un grande garage di mq 45, al piano sottosuolo una grande rimessa o taverna. Al piano rialzato: l’appartamento principale con grande sala, open space, cucina abitabile, accesso al parco, 3 grandi camere, due bagni con accessori preziosi come i rivestimenti in cotto veneto. Al primo piano: due camere, bagno, e ampi spazzi sottotetto utilizzabili come locali multiuso, degno di nota e particolare bellezza sono i terrazzi a livello del tetto dove godere momenti di relax e una magnifica vista su tutta la vallata circostante. L’abitazione è dotata di allarme perimetrico e volumetrico, inoltre grazie ai pannelli solari da maggio ad ottobre la fattura del metano è quasi zero. Belvedere Ostrense è un piccolo borgo di origine medievale situato nelle Marche in provincia di Ancona, sorge su un colle dal quale si gode un ampio panorama, a poca distanza si raggiunge la città di Senigallia, Ancona, e la riviera del Conero località turistica balneare. Il paese offre servizi di trasporto pubblico e ogni tipo di servizio di prima necessità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero Rea Mi-2512981)

Acquisto di immobili - Soleluna Sole e Luna, due corpi celesti diversi per natura e dimenzioni ma allo stesso complementari. Non c'è Sole senza Luna, non c'è il giorno senza la notte! Così come questi due splendidi appartamenti che costituiscono una intera unità abitativa! Ci troviamo nella zona tranquilla e riservata di Osimo, dove poter vivere in armonia con la natura ma a pochi kilometri da tutto! L'intera costruzione è costituita da due appartamenti simili per metratura e predisposizione degli spazi ma diversi per la vivibiiltà! Al piano terra una soluzione ampia e luminosa a tal punto da poter offire tre camere e due bagni! Al piano primo invece altrettanta metratura con annesso balcone e una soffitta! Questa soluzione è ideale per chi genitori-figli, per chi desidera vivera con chi ama la suo fianco o addirittura per chi ha necessità di granissimi spazi e desidererebbe vivere indipendente! SoleLuna vi aspetta!

Acquisto di immobili - Antico Casale di Fine ‘800 con Piscina Panoramica e Tecnologie Green Sulle colline marchigiane, in posizione dominante con vista panoramica di rara bellezza, proponiamo in vendita uno straordinario casale di fine Ottocento, completamente restaurato con grande cura e attenzione sia all’autenticità storica sia all’innovazione tecnologica, immerso in un paesaggio naturale che cambia colore a ogni stagione, tra vigneti, crinali e dolci poggi, un’oasi di silenzio e quiete, pur restando vicina a tutti i servizi principali. La proprietà L’intero complesso si estende su 7.500 mq di parco privato, con alberi, siepi e spazi verdi è composto da: - Casale principale di circa 300 mq su due piani - Annesso agricolo di 50 mq (attualmente utilizzato come lavanderia, centrale termica, laboratorio e magazzino, con possibilità di conversione ad abitazione) - Vecchio forno di 15 mq, testimonianza storica della tradizione contadina - Piscina 6 x 12 mt. Posizionata con vista straordinaria sul paesaggio circostante Distribuzione interna Piano Terra – Zona Giorno L’ingresso accogliente conduce alla sala da pranzo e al salotto con camino, ideali per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente negli spazi quotidiani. Al piano si trovano anche uno studio, un bagno con doccia e un salottino secondario, soluzioni versatili e accoglienti per ogni esigenza. Piano Primo – Zona Notte Una suggestiva scala originale conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto ciascuna con bagno privato, di cui due mansardate, oltre a una suite padronale composta da camera matrimoniale, salottino riservato, bagno con doccia e ulteriore bagno di servizio. Restauro e finiture Il restauro ha interessato ogni parte della struttura, con interventi di consolidamento delle fondazioni, rifacimento del tetto con coibentazione e adeguamento alle più recenti normative antisismiche. - Pavimenti: monocottura rossa nella zona giorno, che conferisce autenticità ed eleganza parquet in rovere a listoni nella zona notte, caldo e raffinato bagni con rivestimenti coordinati in tonalità diverse. - Soffitti: splendide travi in legno a vista che mantengono intatto il fascino storico. - Infissi: in legno massello, restaurati o sostituiti nel rispetto dello stile originario. Impianti e tecnologie Questa dimora unisce la tradizione con l’innovazione tecnologica, garantendo comfort e sostenibilità: - Riscaldamento a pavimento alimentato da Gpl o pannelli solari con accumulo - Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo - Aria condizionata al piano primo, con unità caldo/freddo in ogni camera - Impianto di fitodepurazione con fosse Imhoff e degrassatori Classe energetica A1 Esterni Il casale è circondato da un parco privato con una spettacolare piscina 6 x 12 mt, che si apre sulla vallata. Gli spazi esterni offrono zone relax, aree per pranzi all’aperto e scorci pittoreschi che mutano con il variare delle stagioni. L’Antico forno e l’annesso agricolo completano l’atmosfera autentica della proprietà. Questa proprietà rappresenta l’equilibrio perfetto tra fascino storico e innovazione green, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come dimora da vivere per ospitalità e accoglienza. Distanze : Jesi 9km , Staffolo 8 , Aeroporto Ancona, 22km , mare 30 km , Parco del Conero 40 km

Acquisto di immobili - ? Villa indipendente di 200 mq con giardino privato – Appignano (Contrada Santa Lucia) ✨ Ristrutturata con Superbonus 110 – Classe energetica A4 – Mai abitata Immersa nel verde delle dolci colline marchigiane, in Contrada Santa Lucia ad Appignano (Mc), proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata, mai abitata, con una superficie totale di 200 mq disposti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo di 300 mq. ? Distribuzione interna Piano terra Ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino Cucina abitabile separata, con uscita su portico esterno Due bagni finestrati, moderni e completamente nuovi Portico coperto ideale per pranzi all’aperto, relax o zona living esterna Piano primo Due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate Bagno principale al piano, con finiture di pregio Ripostiglio comodo e funzionale Balcone con affaccio sul giardino e sul verde circostante Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e vista aperta sulle colline ? Giardino e spazio esterno Il giardino di 300 mq soleggiato, perfetto per famiglie, animali domestici o per creare una zona orto/relax. È possibile anche installare una piscina. ⚡ Efficienza energetica – Classe A4 Grazie agli interventi eseguiti con Superbonus 110%, l'immobile gode di impiantistica all'avanguardia e consumi energetici minimi: Cappotto termico e isolamento completo Impianto fotovoltaico con inverter Pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento Riscaldamento a pavimento Infissi triplo vetro a taglio termico Predisposizione per sistema domotico Classe energetica A4, la più alta disponibile ? La zona – Contrada Santa Lucia, Appignano Contrada Santa Lucia è una delle zone più tranquille e panoramiche di Appignano, a pochi minuti dal centro cittadino ma immersa nella quiete della campagna. Il contesto è riservato, silenzioso e circondato da natura: colline coltivate, vigneti, uliveti e aria pulita. Appignano è un comune vivo e ben servito in provincia di Macerata, situato a pochi chilometri da: Montefano (5 min) Recanati (15 min) Macerata (20 min) Civitanova Marche e il mare (30–35 min) Cingoli ( 10 min ) Ideale per chi cerca una prima casa moderna ed efficiente, o una residenza per il relax lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare ai servizi.. ? Contattaci per ricevere il video completo, planimetrie o per fissare una visita.

Acquisto di immobili - Vivere la quiete con ogni comfort – Appartamento con giardino a Campocavallo, Osimo Immagina di tornare a casa e trovare ad accoglierti un’ampia e luminosa sala da pranzo, con il grande divano che invita a rilassarsi dopo la giornata. Dal corridoio arriva un piacevole tepore: è il calore del camino ventilato della cucina, che diffonde la sua aria calda fino al cuore della casa. La cucina abitabile, in muratura e dallo stile rustico, è lo spazio ideale per condividere i momenti in famiglia o con gli amici. Qui il camino non è solo un dettaglio di charme, ma un vero compagno nelle serate d’inverno. Attraversando il corridoio si apre la zona notte: tre ampie camere da letto, pensate per offrire a ciascuno il proprio spazio di tranquillità. Il bagno, sorprendente nelle dimensioni e nelle dotazioni, è una vera oasi di benessere: doppio lavabo, vasca angolare idromassaggio e doccia separata con idromassaggio, per trasformare la routine in un’esperienza di relax. E poi un dettaglio unico: la filodiffusione. La musica può accompagnarti in ogni angolo della casa, dal mattino alla sera. Al piano terra un giardino di circa 500 mq è pronto ad accogliere i tuoi momenti all’aperto: che sia un barbecue tra amici, un pomeriggio di gioco per i bambini o semplicemente un libro al sole. Situato al primo piano di una casa bifamiliare, questo appartamento di circa 160 mq si trova nella zona tranquilla e verde di Campocavallo, a pochi minuti dal centro di Osimo e a soli 10 minuti da Castelfidardo. Un luogo che unisce la serenità della campagna alla comodità della città. Se cerchi una casa che non sia solo da abitare, ma da vivere, questo è l’appartamento che ti aspetta.

Acquisto di immobili - Casale Marchigiano in vendita – autenticità, natura e ospitalità Nel cuore delle colline marchigiane, tra vigneti, uliveti e dolci pendii che sembrano dipinti a mano, sorge questo splendido casale rurale in corso di ristrutturazione, un luogo in cui la tradizione incontra il futuro. La proprietà mantiene intatta la sua vocazione bucolica, rispettando i materiali originari e le proporzioni tipiche dei casali marchigiani, ma al tempo stesso offre la possibilità di modellarla secondo le esigenze di chi sogna un progetto ricettivo di charme: agriturismo, country house, relais o dimora rurale di prestigio. Punti di forza Struttura autentica, già oggetto di restauro conservativo. Ampi spazi interni, ideali per ricavare camere, suites o spazi comuni accoglienti. Terreno circostante con vista aperta sulle colline, perfetto per giardini, area relax o piscina panoramica. Posizione strategica: immersa nella quiete, ma a pochi chilometri dai borghi storici e dalle principali vie di collegamento. Questo casale rappresenta molto più di un immobile: è un invito a vivere e far vivere un’esperienza di autenticità, ospitalità e benessere, nella regione che custodisce ancora il ritmo lento e armonioso della natura. Un investimento ideale per chi desidera coniugare il fascino rurale con una visione ricettiva moderna e sostenibile, inoltre essendo ancora in corso gran parte dei lavori di ristrutturazione, di entrambi i fabbricati c'è largo spazio alla personalizzazione ed all'immaginazione...!