Huis kopen Orvieto: 40 huizen te koop

Huis kopen - Wanneer ruimtes met zorg zijn ontworpen vertellen ze een verhaal en nodigen uit om het te ontdekken. Voor Velzna Lab heeft het renovatieproject het concept van ruimtebesparing gemaximaliseerd zonder in te leveren op een stijl die sterk verwijst naar de stad Orvieto: van de versiering van de entree en de badkamer met zwart-wit motief (geïnspireerd op de Dom) tot het “Sanpietrino-effect” formaat voor de vloer van de woonruimte. Het gaat om een appartement op de begane grond, met een hoge plafond waarop twee mezzanine-niveaus zijn gemaakt. Het beslaat een begaanbare oppervlakte van circa 62 m² en is als volgt ingedeeld: hal met woonkamer/TV-ruimte open naar de eethoek en op maat gemaakte keuken. Op dit niveau bevindt zich een badkamer met een ruime douche en een wasruimte. Vanaf de woonkamer geeft de houten trap toegang tot de hoofdslaapkamer, gelegen op één van de mezzanines en zorgvuldig afgewerkt. Vanaf de dining-zone geeft via een andere trap toegang tot het andere mezzanine met een glazen en houten vloer en twee enkele bedden. Verkocht inclusief meubilair. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en werkend. De woning is bovendien voorzien van een warm/koud klimaatregelingssysteem en een gecontroleerde mechanische ventilatie. Volledig gerenoveerd in 2024, verkeert de appartement in uitstekende onderhoudstoestand. Kozijnen met dubbele beglazing en gemotoriseerde verduisteringsrollen. Kleine keukenhoek met inductiekookplaat. Velzna Lab is een originele en karakteristieke oplossing waarin ruimtes functioneel en tot in detail zijn ontworpen, waarbij elk element met stijl is gekozen en op maat is gemaakt. Ideaal als investering om huur te genereren, gezien de ligging en kenmerken, maar ook een uitstekende optie om er in het weekend te verblijven en te ontspannen terwijl men de stad Orvieto en het omliggende gebied ontdekt. In het volledige historische centrum van Orvieto, op een paar minuten lopen van Via Duomo en Corso Cavour, is Velzna Lab gemakkelijk bereikbaar. De bewaakte parkeerplaats is in enkele minuten bereikbaar met roltrap en lift. Orvieto heeft uitstekende verbindingen met de belangrijkste centra: de snelweg A1 ligt op ongeveer 5 km van het historische centrum, net als het treinstation, bereikbaar via de funicolare. De stad biedt tal van voorzieningen en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Firenze (ongeveer 2 uur) is Orvieto een ideaal uitgangspunt om de prachtige omgeving te ontdekken. De groep Great Estate voert bij elk verworven pand een due diligence uit via de technisch uitgeleverde informatie van de klant, waardoor we de juridische en stedenbouwkundige situatie van elke property gedetailleerd kunnen kennen. Deze due diligence kan op aanvraag door de klant worden opgevraagd bij een daadwerkelijk interesse in de woning. Het onroerend goed is op naam gesteld van een natuurlijke persoon.

Huis kopen - De zichtbare stenen gevel geeft meteen karakter aan deze villa, een ruime en herkenbare eigendom waar materiaal in dialoog staat met ruime openingen en een zoedaar doch beslist architectonisch aanwezige aanwezigheid. De grote centrale glazen boogpoort laat licht binnen en creëert een scenografische entree zonder overdadig te zijn, terwijl de meer compacte rechthoekige ramen het gevelaanzicht in evenwicht markeren. Ook binnen keren dezelfde consistentie terug: stenen muren, lichte vloeren, grote donkere glaspartijen en houten balken aan het plafond creëren een warme, lichte en uitnodigende sfeer. Met een commerciële oppervlakte van 1.000 m² en 10 vertrekken biedt de villa aanzienlijke afmetingen, geschikt voor wie ruimtes zoekt om vrij en met continuïteit te leven, zowel in het dagelijks gebruik als voor ontmoetingen en gastvrijheid. De privé tuin van 2.000 m² vergroot dit ademruimte-gevoel en voegt een concreet, privé buitendomein toe, te bewoond in zachtere seizoenen of simpelweg om te genieten als natuurlijke uitbreiding van het huis. Het pand onderscheidt zich door een architectonische taal waarin solide elementen en transparante openingen harmonieus samenleven: de stenen voorgevel wordt geaccentueerd door warme verlichting, de glazen boogpoort licht het geheel lichter aan, en binnen begeleiden kristallen kroonlampen indrukwekkende kamers waar natuurlijk licht overvloedig binnenkomt via de glaspartijen. Het resultaat is een eigendom die volume, aanwezigheid en sfeer verenigt, met ruimtes die als representatieve residentie kunnen dienen of, in samenhang, ook voor een hospitality-doelstelling. De dagen hier kennen een ander ritme met ruime zalen en open ruimten, met de mogelijkheid om binnen af te wisselen met momentjes in rust en uren doorgebracht in de privé tuin, in een omgeving die tot rust en buitenleven uitnodigt. Orvieto voegt aan deze dimensie de charme toe van een Umbriës gebied dat een van de herkenbaarste landschappen is, waar het platteland en cultuur vanzelfsprekend samenkomen. Het huis leent zich zo voor een dagelijks leven vol licht, stilte en relaties, maar ook voor sociale gelegenheden, dankzij ruimtes die gastvrijheid en presence uitstralen. Een villa van dit formaat, met 1.000 m² binnenruimte en 2.000 m² privé tuin, vormt een zeldzaam voorstel voor wie een woning zoekt die privacy, ruimte en architectonische identiteit combineert. Gevestigd in het gebied van Orvieto, in Umbrië, behoudt het een concrete en herkenbare aard, geschikt voor wie een belangrijke woning zoekt om te bewonen en in de loop der tijd te waarderen.

Huis kopen - Casale Poggio Olivella is de perfecte mix van verschillende ingrediënten: bereikbare locatie, adembenemende uitzichten, privacy, ruime ruimtes, karakter, zwembad en lichtinval! Het ligt op het platteland nabij Orvieto en is bereikbaar via een verharde weg en een kort stukje onverharde weg in uitstekende staat. Eenmaal aangekomen bevindt men zich op de top van de heuvel, omgeven door een uitzicht dat uitkijkt over de omliggende heuvels. Aan de buitenkant vinden we een veranda grenzend aan de ingang en een houten pergola uitkijkend op de vallei en naast het zwembad. De ruimtes zijn werkelijk ruim en zeer licht. Het landhuis is verdeeld over drie niveaus en heeft prachtige gevels van lokaal steenmateriaal. Begane grond en eerste verdieping tellen in totaal 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een ruime keuken met open living (sala) / woonkamer. In de kelder bevinden zich de mooie en ruime wijnbar/kelder, verdeeld in twee grote aangrenzende ruimtes met een werkende open haard, de garage, een toiletruimte en twee opslagruimtes. Het zoutwaterzwembad met een handgemaakt terracotta zonneterras meet 10x5 meter (diepte 1,55-1,70 m). De volledig omheinde tuin beslaat circa 4.500 m²: ideaal voor een beheerbare bezetting. Er staan enkele fruitbomen en aromatische planten; er is veel ruimte om naar eigen smaak in te richten. De woning is aangesloten op het gemeentelijke watervoorzieningssysteem. Verwarming en vloerverwarming met warmtepomp (er is ook GPL beschikbaar) en ook voorbereid op vloerverkoeling. Houten kozijnen met dubbele beglazing en horren. De renovatie vond in 2011 plaats, terwijl het dak uit 2008 dateert. Het zwembad werd in 2019 gebouwd. De vloeren in de leefruimte zijn grijs grestegels en in de slaapkamers houten parket. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar voor eventuele personalisatie. Houten balken aan het plafond en een prachtige mix van tufsteen voor de gevels. Zowel als hoofdwoning als vakantiedomein kan dienen, gezien de nabijheid van voorzieningen en wegen, maar ook als plek om met familie en vrienden te ontspannen dankzij de ruime ruimtes. Ook interessant is de mogelijkheid om het te integreren in een kortverhuur-circuit, gezien het grote ontwikkelingspotentieel. Gelegen in een privé maar niet geïsoleerde omgeving, ligt het landhuis ongeveer 10 minuten van Orvieto, waar zich de autosnelweg A1 en het treinstation bevinden, en 15 minuten van Bolsena. Orvieto biedt tal van diensten en attracties, en ook in de buurt van het landhuis zijn enkele uitstekende restaurants te vinden. Grenzend aan Toscane en Lazio, geniet de ligging van een strategisch vertrekpunt om prachtige landschappen te verkennen, van de Val d’Orcia tot Civita di Bagnoregio, van de thermale baden in Viterbo tot die van San Casciano dei Bagni, binnen minder dan een uur bereikbaar. De groep Great Estate voert bij elke verwerving van een pand via de technisch adviseur van de verkoper een due diligence uit, zodat we de details van de ruimtelijke ordening en het kadastrale dossier van elk pand nauwkeurig kunnen kennen. Een dergelijke due diligence kan op verzoek van de klant worden verstrekt bij daadwerkelijke interesse in het onroerend goed. Het onroerend goed staat op naam van natuurlijke personen.

Huis kopen - Gelegen op de eerste verdieping van een charmante pand langs de straat die naar de Duomo leidt, maakt Dimora Febeo van de lichtinval een van zijn grote troeven. Het gaat om een appartement op één niveau, ruim en comfortabel, ongeveer 95 m² en kijkt rechtstreeks uit op de gedeelde binnentuin, een zeldzaam element in het historische centrum dat een meerwaarde vormt. De woning bestaat uit een grote open living met eetgedeelte, uitkijkend op de keuken, naast wie zich ook een berging bevindt. De mooie boog met een patroon van witte en grijze strepen die doet denken aan de Duomo van Orvieto leidt naar denachtslaapzone waar we een badkamer met een ruime douche, een tweepersoons slaapkamer met aangrenzende garderobekamer, een slaapkamer met vaste kast en twee eenpersoonsbedden vinden. De kamers zijn zeer licht en ruim. Verkocht inclusief meubilair. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en werkend. In 2022 gerenoveerd, beschikt het appartement over een klimaatregeling, houten kozijnen met dubbele beglazing en horren. De vloeren zijn van hout. Decoratieve elementen zijn de verweerde schilderingen die het kenmerken. De keuken is op maat gemaakt. Gezien de ruime opzet kan dit appartement dienen als hoofdverblijf of als tweede woning voor ontspanning in de stadslevensstijl. Geschikt als investering om verhuurd te worden, gezien de locatie en kenmerken. Ook perfect voor weekends en ontspanning om de stad Orvieto en omgeving te ontdekken. In het hart van het historische centrum van Orvieto, op korte loopafstand van Via Duomo en Corso Cavour, makkelijk bereikbaar. De beveiligde parkeergelegenheid is binnen enkele minuten bereikbaar via roltrap en lift. Orvieto beschikt over uitstekende verbindingen met de grote steden: de A1 snelweg ligt op ca. 5 km van het historische centrum, evenals het treinstation, bereikbaar met een kabeltrein. De stad biedt een rijk scala aan voorzieningen en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) vormt Orvieto een ideaal punt om te wonen en om de prachtige omgeving te verkennen. De Great Estate-groep voert bij elk verworven pand, via de technisch adviseur van de verkopende klant, due diligence uit om de stedelijke en kadastrale situatie van elke eigendom gedetailleerd te kennen. Die due diligence kan op verzoek van de klant worden verstrekt bij daadwerkelijke interesse in de woning. Het onroerend goed is op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - Op de meest suggestieve rand van de rots van Orvieto, waar het uitzicht ongehinderd de Monte Amiata, de Umbriëaanse heuvels en de daling eronder omarmt, rijst deze uitzonderlijke woning op, uniek in ligging, geschiedenis en structurele veiligheid. De huidige eigenaar heeft een belangrijke renovatie van het gebouw uitgevoerd volgens strikte seismische criteria: structurele verankering met interne kettingen, volledige renovatie van het dak met seismische technologieën en conservatief herstel van de lager liggende kruisgewelven, voor een historisch pand dat vandaag dezelfde ingenieursgaranties biedt als een hedendaagse constructie. Drie onafhankelijke ingangen garanderen privacy en flexibiliteit in indeling. Op de begane grond verwelkomt een elegante hal een majestueuze salon met vijf kruisgewelven, ideaal als kantoor, bibliotheek of privégalerij, met kookhoek, toilet en een lift naar de keuken boven. Op de bovenverdieping is de eet-keuken verbonden met twee ruime representatieve panoramische salons, een met balkon met uitzicht op het Umbriëaanse platteland, en een verfijnde badkamer van grote Italiaanse designmerken. De zolderverdieping herbergt de slaapruimte, met woonkamer, authentieke eeuwenoude waterschaal, twee tweepersoonskamers en een badkamer met een ronde whirlpoolbad voor twee personen. De kelderniveau bewaart een scenografische grot uit tufsteen, verdeeld in twee ruimtes door een authentieke verse klei boog, met een ondergrondse oude tunnel die begaanbaar is. Vloeren van handgemaakt geglazuurd tegeltapijt en Engelse-stijl kozijnen met geribbeld glas maken van dit pand een woning die ingenieursveiligheid en historische autenticiteit combineert, ideaal als statig woonhuis of vakantiewoning in het hart van Umbrië.

Huis kopen - Ristrutturata e pronta da vivere, Villa Renana si sviluppa su una superficie totale di 302 mq ed è composta da una dimora padronale, disposta su due piani, e un edificio contiguo di circa 200 mq suddiviso in 3 appartamenti separati e indipendenti (di cui uno predisposto al momento come sala hobby/fitness). Il casale si caratterizza per la grande e affascinante zona living, che costituisce l’ingresso principale. In questo grande ambiente trovano posto due diverse zone living e un bel camino a legna. La luce naturale passa attraverso le ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco. Da qui si accede ad una prima ala composta da un bagno di servizio e poi due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso anche indipendente. Dalla grande zona giorno si accede anche all’altro grande ambiente composto da zona pranzo e cucina, quest’ultima nuovissima, comunicante sia con la zona dining sia con uno dei portici esterni. Vi è poi, sempre al piano terra, un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Salendo le scale in legno si arriva al piano superiore, dove trovano posto altre tre suite, tutte con bagno in camere. I bagni della villa sono tutti appena stati ristrutturati. Completamente rinnovata anche la piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium cotto a spina di pesce, la doccia esterna e un grande portico annesso, dove troviamo una nuova e splendida cucina estiva con zona living e dining e da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno. Presente anche un forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. Della proprietà fanno parte un terreno di circa 13.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino. La proprietà è in vendita comprensiva del mobilio, anch’esso nuovo e studiato appositamente da un team di designer ed architetti. Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico, la proprietà è dotata di un pozzo autonomo per l'irrigazione della portata di 2 litri al secondo l'acqua viene convogliata in una cisterna di 25 metri cubi. Il riscaldamento è a metano, autonomo. Gli appartamenti sono dotati ciascuno di un impianto a pompa di calore e di un impianto di raffreddamento. Presente anche un impianto fotovoltaico che sviluppa 12 kW, un impianto di due pannelli solari per l'acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di centralina e 17 zone per innaffiatoi e impianto a goccia servito da acqua di pozzo. Presente anche una rete wi-fi appena installata. Vi è inoltre un impianto elettrico di illuminazione esterna in parte con cellule automatiche crepuscolari. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in eccellente stato manutentivo. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Gli infissi sono in legno di castagno e doppi vetri, dotati di zanzariere. Negli appartamenti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Splendidi i pavimenti in cotto fatto a mano e quelli nuovi in legno. Splendida dimora di prestigio, facilmente raggiungibile, Villa Renana è ideale per ogni possibile utilizzo. Si presta ottimamente per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di prestigio. Villa Renana gode di una posizione privilegiata, trovandosi ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 km dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà si trova in una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Huis kopen - Casale met landgoed en wijngaard nabij Orvieto Ongeveer 10 km van Orvieto, tussen de Umbra-heuvels, verenigt dit prestigieuze landgoed landhuis, gastvrijheid en wijnproductie in een besloten context van meer dan 55 hectare. Het landgoed omvat een hoofdgebouw bestemd voor agriturismo van circa 430 m², een aangrenzende suite van circa 95 m² en een dependance van circa 60 m², voor bijna 600 m² bebouwde oppervlakte. Wijngaard, olijfgaard, privébos, panoramisch infinity-zwembad, jacuzzi en uitzicht op de heuvels vergroten het potentieel van een country estate ideaal voor charme-agriturismo, wine resort of privé residentie met landbouwactiviteiten. Casale en hoofdruimtes Het hoofdgebouw is opgebouwd op meerdere verdiepingen en omvat ruimtes voor privésamenwonen en hospitality. Op de begane grond bevinden zich hal, ruime woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet, kelderruimte en technische ruimten. De eerste verdieping herbergt extra wooneenheden met slaapkamers, badkamer, woonkamer en panoramic terras. De tweede verdieping biedt nog meer kamers en voorzieningen, waardoor de structuur geschikt is voor een gastvrijheids- of familiebeheer. Het aangrenzende suite biedt privacy en comfort, met twee slaapkamers, badkamer en buitenporch. De dependance voegt extra onafhankelijke ruimtes toe, nuttig ter ondersteuning van de activiteit of de privé-eigendom. Terrein, zwembad en landschap Het landgoed beslaat circa 55 hectare en vormt het hart van de immobiele waarde en productie. Het terrein omvat circa 9,6 hectare gespecialiseerde wijngaard met Chardonnay en Cabernet Franc, circa 9.000 m² olijfgaard, circa 13 hectare akkerbouw en ruim 31 hectare privébos. Het panoramische infinity-zwembad en de jacuzzi zijn geïntegreerd in het landschap en bieden een relaxervaring te midden van de natuur. Uitgestrekte open ruimten garanderen privacy, uitzicht op de heuvels en een authentieke sfeer in elk seizoen. Staat, afwerking en potentieel De panden behouden het karakter van Umbriërse landhuizen, met vriendelijke en functionele ruimtes. De eigendom wordt momenteel gebruikt als agriturismo en verkeert in conditie die doorgang van de exploitatie mogelijk maakt. Deze casale met terrein biedt aanzienlijk potentieel voor wie een landelijke residentie zoekt met geïntegreerde landbouwactiviteit. De aanwezigheid van productieve wijngaarden, olijfgaard, bos, zwembad en onafhankelijke gebouwen maakt diverse ontwikkelingen mogelijk: charme-agriturismo, wine resort, enotourisme, boutique hospitality, locaties voor evenementen of prestigieuze privé-eigendom. Orvieto is een van de meest gewaardeerde bestemmingen in Centraal-Italië, beroemd om zijn historische, culturele en gastronomische erfgoed. De ligging biedt totale privacy, terwijl men toch dicht bij voorzieningen, verbindingen en attracties van internationaal belang blijft. Carratelli Real Estate maximaliseert elke eigendom door een zorgvuldige evaluatie van zijn karakter, locatie en potentieel. Met meerdere kantoren in Italië en een netwerk gericht op nationale en internationale klanten, begeleidt men elke fase van waardering en aankoop met een adviesgerichte, discrete aanpak die gericht is op de prestigieuze vastgoedmarkt.

Huis kopen - Orvieto Country Charme slaat meteen aan met het betoverende uitzicht dat de heuvels van Orvieto omarmt, tussen bosgebieden, wijngaarden en olijfbomen tot aan de prachtige Rupe di Orvieto. De landwoning omvat een hoofdwoning van ongeveer 430 m² en twee bijgebouwen van 95 en 60 m², voor een totaal van 7 kamers en 6 badkamers. Elk detail is verzorgd en bedoeld om een sfeer te vertellen die het plattelandsleven met charme verenigt, uitnodigt tot ontspanning en gastvrijheid. Het hoofdgebouw strekt zich over drie niveaus uit. Op de begane grond bevinden zich de hal, de ruime woonkamer, een badkamer en de professionele keuken. Op de eerste verdieping, die ook extern bereikbaar is via een prachtige beschaduwde pergola, zijn twee slaapkamers met tweepersoonsbed, een badkamer en een living met houtvuurhaard. Op de tweede verdieping, met zowel externe als interne toegang, bevinden zich de wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Tussen de verschillende niveaus is er zowel een externe als een interne verbinding. Daarnaast is er de dépendance, nabij het zwembad, met twee suites, elk met eigen toegang, een living, een ruime badkamer en een slaapkamer met bubbelbad. Tot slot is er het casaletto, gelegen in een rustige positie naast de parkeerplaats, met een keuken-eethoek met houtvuurhaard, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. De betoverende infinity pool op de heuvel, 12x5 meter, met verwarmd zoutwater, recent gebouwd en biedt een spectaculair uitzicht op Orvieto. Er is een beschaduwde hydromassagebad en zorgvuldig aangelegde terrassengebieden met irrigatiesysteem. Ook de volwassen tuin die de landgoeden omgeeft is prachtig, met cipressen, fruitbomen, struiken en aromatische planten. Compleet bij de eigendom horen circa 64 hectare grond, verdeeld als volgt: circa 10 hectare wijngaard voor Chardonnay en Cabernet Franc, circa 1 hectare olijfgaard met ongeveer 1.500 olijfbomen, 40 hectare bos en 13 hectare cultivatiegrond. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn actief en in werking. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een privéput. Er is een 20 kW zonne-energie-installatie met opslagbatterijen, airconditioning en ramen met dubbel glas en horren. Verwarming op gasolie en er zijn 3 tanks. De eigendom is gestart met renovaties in 2021 en voltooid in 2022. Luxe afwerkingen en elementen uit de traditie, zoals handgevormde terracotta voor de vloeren, maken het tot een direct bewoonbaar charmant dompelstuk, klaar om volledig te genieten! De eigendom wordt momenteel gebruikt als agriturismo, dus zowel voortzetting van de huidige receptieve activiteit als aanpassing tot een enkele villa tot privé en exclusief gebruik zijn mogelijk. Gelegen in het hart van Umbrië, biedt Orvieto Country Charme een rustige locatie met een adembenemend panoramisch uitzicht en ligt op slechts 10 km van de stad Orvieto, en is eenvoudig bereikbaar via afslag A1. De uitstekende trein- en autosnelweglijnen naar Rome en Florence maken dit gebied tot een bevoorrecht gebied, evenals de nabijheid van de grens met de aangrenzende regio’s Lazio en Toscane. De groep Great Estate voert voor elk aangekochte pand een technische due diligence uit via de technisch-verkopende klant, zodat we de stedelijke en kadastrale situatie van elk pand gedetailleerd kunnen kennen. Die due diligence kan op verzoek van de klant worden opgevraagd bij een echte interesse in het pand. Het pand staat op naam van een vennootschap.

Huis kopen - Gelegen op een besloten plek met panoramisch uitzicht over het prachtige Umbra-landschap en de silhouet van Orvieto op de achtergrond, verkopen we een mooie eigendom bestaande uit een landhuis van 360 m² op twee verdiepingen, een dependance van 90 m², een zwembad van circa 70 m², twee ruime overkappingen voor auto’s en gereedschap en een oude grot met 24 hectare grond eromheen verdeeld in tuin, bos, akkerbouw, wijngaard en olijfgaard. Locatie Een besloten locatie, in alle rust van het platteland maar gemakkelijk bereikbaar vanaf de provinciale weg en op slechts 20 minuten van Orvieto en 15 minuten van de A1 Rome-Florence snelweg (beide steden bereikbaar in 90 minuten), 2 km van Castel Viscardo, 1u20 vanaf de Perugia luchthaven en 20 minuten vanaf het FS-station Orvieto. Vanaf het automatische toegangspoort met stenen kolommen opent een lange oprijlaan naar het landhuis en de dependance; vanaf de omliggende omheining zijn er verschillende natuurlijke paden door het aangrenzende bos beschikbaar. Het Landhuis Op de eerste verdieping (144 m² bruto) bevinden zich het hoofdhuis met een ruime woonkamer met houtkachel en twee panoramische ramen, een ruime landelijke keuken, een studeerkamer met een majolica-kachel en een badkamer. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de slaapruimte met twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond (216 m² bruto) bevinden zich drie appartementen met elk een eigen ingang: het eerste bestaat uit woonkamer met keukenhoek en majolica-kachel, badkamer en slaapkamer; het tweede bestaat uit een ruime woonkamer met houtkachel, 2 badkamers, slaapkamer, lees-/bibliotheekkamer en keuken; en ten slotte bestaat het derde appartement uit een ruime woonkamer met keukenhoek, mezzanine-slaapkamer en badkamer. Compleet op de begane grond zijn twee terrassen met uitzicht op het betoverende landschap. Op de kelderverdieping vinden we een garage en een wijnproducerende kelder. Materialen Het landhuis is in 2008 volledig gerenoveerd met behoud van de originele stijl en het gebruik van hoogwaardige traditionele materialen zoals keramische vloeren, houten schuifdeuren, houten ramen met dubbel glas en massief houten deuren zoals mercantile. De Dependence Ongeveer 100 m verderop bevindt zich een elegante dependance van circa 90 m², eveneens gerestaureerd, bestaande uit woonkamer met keukenhoek, open haard en houtkachel, badkamer met douche, slaapkamer met houtkachel, opslagruimte en portiek. Overige constructies De eigendom wordt aangevuld met een technische ruimte/kelder/opslagruimte (~70 m²), een overkapping van 140 m², een gerestaureerde oude grot omgebouwd tot een prachtige wijnkelder en een zwembad van 70 m² met Romeinse trap. Watervoorziening Drinkwater uit het waterleidingnet, 2 putten, verwarming op GPL en/of hout, 2 houtkachels, 5 keramische houtkachels, irrigatiesysteem voor de tuin en automatische poort. Grond De 24 hectare grond, verdeeld tussen bos (~16 ha), tuinen en akkerbouw, kunnen ook voor agrarische doeleinden worden gebruikt dankzij 120 olijfbomen die jaarlijks circa 700 kilogram olijven opleveren, en de wijngaard die jaarlijks honderden etikette bottelingen oplevert. De uitgestrekte buitenruimte is volledig omheind en de buitenverlichting in de tuin zorgt voor volledige bruikbaarheid van de structuur ook ’s nachts. Potentieel De eigendom is geschikt voor B&B en agriturismo. Er bestaat ook de mogelijkheid om het gebouw in meerdere wooneenheden op te splitsen, maar het is ook de ideale oplossing als hoofdwoning met agrarische activiteit.

Huis kopen - Moderne Appartement is een type appartement dat vanaf het eerste oogopslag betovert, gelegen in een van de rustigste zones van de stad Orvieto. Toegang op de eerste verdieping en de eigendom beslaat ongeveer 87 m². Bij binnenkomst voel je meteen de warme ontvangst van de open-plan leefruimte, waarin de moderne designkeuken, de eethoek en de woonkamer zijn. Er is ook een badkamer met venster en douche en een balkon. Links van de ingang strekt zich de slaapruimte uit met een tweepersoonskamer en een tweede kamer. De wasruimte bevindt zich op de begane grond waar zich een kelder/berging en opslagruimte bevinden. De eigendom wordt verkocht inclusief enkele zorgvuldig gekozen meubels die de hedendaagse stijl versterken. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn actief en functioneren. Verwarming op gas met een nieuwe condensatieketel. Het gebouw beschikt over een privé lift en airconditioning. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd. Bij de renovatie, uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen, is ook gelet op ruimtebesparende oplossingen om de ruimtes te optimaliseren. De vloeren zijn parket, de kozijnen hebben dubbele beglazing. Ideaal zowel als permanente woning als voor weekends; gezien het hoogwaardige afwerkingsniveau en de locatie is het ook een interessante optie voor toeristische verhuur. De eigendom bevindt zich in het centrum van Orvieto. De afslag van de A1 snelweg ligt ongeveer 5 km van het historische centrum, net als het treinstation dat bereikbaar is met de kabeltrein. De stad is rijk aan diensten en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) biedt Orvieto zich aan als een ideale plek om te wonen en als uitgangspunt om het prachtige omliggende gebied te ontdekken. De Groep Great Estate voert op elk aangekocht pand, via de technische medewerker van de verkoper, due diligence uit zodat we de nadere urbanistische en kadastrale situatie van elke woning gedetailleerd kunnen kennen. Die due diligence kan bij interesse door de klant worden opgevraagd op het moment van daadwerkelijke belangstelling voor het pand. De eigendom is op naam van natuurlijke personen.

Huis kopen - Beschrijving EIGENDOM Omgeven door het betoverende Umbrië-landschap en op slechts 10 minuten van Orvieto gelegen, is deze fascinerende structuur van ongeveer 2500 m² compleet met kelders, werkplaatsen en ruime technische ruimtes een uniek object op zichzelf, volledig gerenoveerd en vandaag uitstekend onderhouden. INTERN VERDIEPING Het pand strekt zich uit over drie niveaus en valt op door de kwaliteit en variëteit van de ruimtes. Op de kelderverdieping bevinden zich de oorspronkelijk voor wijnproductie bestemde ruimtes, waaronder een imposante wijnkamer met hoge plafonds, vergezeld door ruime technische ruimtes en opslagruimten die het authentieke karakter van de structuur behouden. De begane grond herbergt aanvullende operationele ruimtes, waaronder ruimtes die vroeger als laboratorium, receptie en degustatieruimtes dienst deden, terwijl de eerste verdieping kantoren en wooneenheden herbergt, wat de mogelijkheid biedt om activiteiten en residentie naadloos in hetzelfde complex te integreren. De eigendom onderscheidt zich door zijn aanzienlijke afmetingen, aangevuld met circa 100 m² loggia en binnenplaatsen en 80 m² panoramisch terras, wat de ruimtes nog verder verrijkt. BUITENRUIMTES Aan de buitenkant omringt een ruim perceel van circa 4,7 hectare het onroerend goed, met een tuin, olijfgaard en een grote trottoir/plein, ideaal zowel voor operationele behoeften als voor het organiseren van evenementen. GEBRUIK EN POTENTIEEL Dankzij de configuratie, de aanzienlijke oppervlakte en de strategische maar discrete ligging leent dit pand zich voor meerdere ontwikkelingen, zoals charmant gastenverblijf, wijnresort, evenementenlocatie of residentieel project met bijbehorende activiteiten. Een zeldzame oplossing, in staat om karakter, ruimte en potentieel te verenigen in een van de meest authentieke omgevingen van Umbrië.

Huis kopen - Just a few kilometers from Orvieto, among vineyards, olive groves, and landscapes of extraordinary beauty, this property represents a refined synthesis of elegance, comfort, and well-being. The property, easily accessible via a well-maintained dirt road, covers approximately 720 sqm in total and is an excellent example of architectural recovery, combining the tradition of ancient stone with the most refined contemporary assets. The main building, a farmhouse of about 500 sqm, has a suggestive horseshoe configuration, almost exclusively on the ground floor, surrounding a private internal square. An intimate and scenic space that becomes the beating heart of the residence, promoting perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The interiors, spacious and bright, are distinguished by the use of high-quality materials and artisan finishes of a high level, such as ancient terracotta floors, wooden beams, and sought-after details that create a warm and sophisticated atmosphere. The living area includes an important entrance, a fully equipped kitchen, a spacious dining room with a fireplace, an elegant living room also with a fireplace, and a private study. On the ground floor, there are also two master bedrooms with king-size beds, both equipped with en-suite bathrooms with a bathtub and shower. One room enjoys direct access to a private terrace, while the other opens onto the suggestive internal courtyard. Completing this level is an additional spacious bedroom with single beds, served by a bathroom with a shower, as well as a convenient internal laundry room with a washing machine and dryer. On the first floor, there are two further master bedrooms with king-size beds, both with en-suite bathrooms complete with shower and separate Jacuzzi bathtub. There is also a double room with single beds and a characteristic loft with two more single beds and an en-suite bathroom with a shower. Each space is designed as an independent suite, adorned with refined details and crafted to ensure maximum living comfort. Completing the residence are a series of accessory spaces dedicated to wellness and leisure, such as a private gym, a climate-controlled wine cellar, and communal areas with a wood-fired oven, perfect for fully experiencing the tradition and authenticity of the place. Outside, 4.5 hectares of land frame the property, creating a private oasis of rare beauty. The garden, well-maintained and harmoniously integrated into the landscape, features a scenic infinity pool with a waterfall, accompanied by an external heated jacuzzi. Spacious verandas, equipped terraces, barbecue areas, and relaxation zones make every space ideal for moments of tranquility immersed in nature. The presence of a vegetable garden and aromatic herbs available adds an additional touch of authenticity. Equipped with centralized air conditioning, an internal laundry room, and modern comforts, the property offers a high level of livability in every season.

Huis kopen - In de gemeente Orvieto, met een open en herkenbaar uitzicht op de Duomo, verenigt dit wijndomein een representatieve residentie met een reeds gevestigde landbouwbedrijf, in een setting die volledige privacy garandeert. De eigendom omvat drie onafhankelijke huizen en circa 28 hectare terrein, waarvan circa 15 hectare wijngaard in volle productie. Het hoofdgebouw meet ongeveer 360 m² en beslaat drie verdiepingen met een ruime en lichte woonruimte, grote panoramische ramen, een keuken met berging en directe verbinding met het terras met barbecuegebied en uitzicht op het zwembad. Op hetzelfde niveau is een welzijnszone met fitnessruimte en stoomdouche, naast de technische ruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met open haard, een studie met balkon en een tweepersoons slaapkamer met badkamer. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en twee badkamers. Het tweede huisje meet circa 85 m² verdeeld over meerdere niveaus. Het bevat een kamer met badkamer en privéportiek uitzicht op het zwembad, een woonkamer met kitchenette en een tweede slaapkamer met badkamer, evenals een kelder en een grot op de benedenverdieping. Het derde huisje, het meest panoramische, meet circa 135 m² over twee verdiepingen en geniet van direct uitzicht op de stad Orvieto. Beneden een woonkamer met een open keuken, een badkamer en een portiek met uitzicht op de wijngaarden, op de bovenverdieping twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon met eigen toegang, ook geschikt voor een hoogwaardige gastheer-/gastvrijheidsactiviteit. Centraal element van het landgoed is de professionele kelder, compleet met apparatuur voor vinificatie, botteling en verpakking. De wijngaard is al operationeel en wordt beheerd door toegewijd personeel, met groeimogelijkheden gekoppeld aan de productiepotentie op volle kracht. Een eigendom opgebouwd voor wie in het gebied van Orvieto een landgoed met productie wijngaard, uitgeruste kelder, zwembad en meerdere zelfstandige wooneenheden zoekt. Verdere informatie over aangeplante rassen, huidige productie en algehele potentie, naast technische gegevens en documentatie, zijn op verzoek beschikbaar voor gekwalificeerde geïnteresseerden. Het landgoed ligt op een uitstekende locatie om te genieten van alle attracties die de stad Orvieto te bieden heeft. Met een gemakkelijk toegankelijke, volledig geasfalteerde weg, ligt het pand op enkele minuten rijden van het historische centrum en dichtbij de eerste voorzieningen. Het treinstation ligt op 10 km afstand en de afrit van de A1 ligt op 12 km, wat uiterst handig is om Rome binnen een uur te bereiken, zowel met de trein als met de auto. Strategische ligging ook om de mooiste attracties van de Lazio-flank te bereiken, zoals de indrukwekkende Civita di Bagnoregio of het beroemde Lago di Bolsena, die op ongeveer 20 km afstand liggen. Aan de Umbra-kant is het met iets minder dan een uur rijden ook mogelijk om gemakkelijk andere prachtige burgunderen zoals Todi en Assisi te bereiken. De Internationale Luchthaven van Umbrië “San Francesco d’Assisi” ligt op een uur afstand.

Huis kopen - Casale in pietra met panoramisch uitzicht in Rocca Ripesena In het dorp Rocca Ripesena, op enkele minuten van Orvieto, biedt deze stenen hoeve in Umbrië ongeveer 243 m² netto, circa 300 m² brutto, circa 530 m² bouwgrond, panoramische uitzichten en een interessant potentieel voor waardering. De eigendom combineert de charme van een plattelandswoning met het comfort van een bewoonde omgeving, ideaal als privéwoning, tweede charmante woning of project voor verspreide gastvrijheid. Casale in steen en hoofdvertrekken De hoeve ontwikkelt zich over meerdere verdiepingen en werd in 1988 gerestaureerd, waarbij het authentieke karakter van stenen huizen uit de Umbrië-traditie behouden bleef. Op de begane grond leiden de entree naar de keuken en een ruime salone, ontworpen voor sociale momenten en ontspanning. Completeren op deze verdieping een hal, een badkamer, een tweepersoonskamer en een overdekte veranda, ideaal als panoramisch buitenleven woonruimte. Slaapkamer- en bijruimtes De eerste verdieping heeft de slaapruimte, bestaande uit een gang, badkamer, een eenpersoonskamer en drie ruime slaapkamers met veel licht en uitzicht op het omliggende landschap. Op de kelderverdieping is er een veelzijdige bijruimte, geschikt als taverne, opslag, hobbyruimte of technische ruimte. Compleet met een aangrenzende schuur van circa 24 m², bruikbaar als berging of multifunctionele ruimte. Grond, veranda en landschap De hoeve beschikt over circa 530 m² bouwgrond, een waardevolle ruimte met mogelijkheden voor personalisatie en waardevermeerdering. De overdekte veranda vormt een onderscheidend element van de eigendom, perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning met uitzicht op de groene Umbrië-velden. Staat, afwerking en potentieel Het onroerend goed behoudt het typische karakter van een stenen hoeve en beschikt over olieverwarmingsaansluiting met voorziening voor aardgas, gemeentelijk water en gemeentelijke riolering. Dankzij de grootte, indeling en ligging in het dorp leent de eigendom zich als privéwoning, tweede woning in het hart van Umbrië, investering voor toeristische verhuur of charmant gastvrijheidsproject. Carratelli Real Estate waardeert elk pand door een zorgvuldige interpretatie van zijn karakter, ligging en potentieel. Met meerdere kantoren in Italië en een netwerk dat zich richt op binnenlandse en internationale klanten, begeleidt het elke fase van waardering en aan- en verkoop met een consulentiële, discrete en marktgerichte aanpak in prestigieus vastgoed.

Huis kopen - Casale in stone met adembenemend uitzicht | 6,5 hectare, olijfboomgaard en volledige privacy Op een panoramische en werkelijk zeldzame ligging, op korte afstand van het betoverende middeleeuwse dorp Civitella del Lago, staat een karakteristiek stenen landhuis uit de 17e eeuw, ingebed in het rustige Umbreese platteland. De woning geniet van een uitzonderlijk open uitzicht dat zich uitstrekt over het landschap, van het Lago di Corbara tot de Monte Amiata in Toscane en tot Montefiascone in Lazio. Een omgeving gedefinieerd door glooiende hellingen, stilte en een eeuwig gevoel van tijdloze schoonheid. Locatie Gemeente Baschi 1 km van Civitella del Lago (met basisvoorzieningen naast bar en restaurant) 25 minuten van Orvieto 30 minuten van Todi 20 minuten van de snelweg en het treinstation 110 km van Rome 145 km van de luchthaven van Rome 65 km van de luchthaven van Perugia Het Casale Toegang via een privéweg van circa 300 meter, die absolute privacy en discretie garandeert. Het casale beslaat circa 300 m² verdeeld over drie niveaus, met behoud van het authentieke karakter van de traditionele Umbraanse architectuur, met ruime en comfortabele ruimtes. Begane grond Ruime woonkamer met open haard Grote eetkeuken met brede boogvormige ramen en directe toegang tot een overdekt terras met pergola Tweede grote ruimte (momenteel in gebruik als tweede woonkamer, aan te passen aan verschillende functies) met toegang tot de veranda Badkamer, wasruimte, technische ruimte Sfeervolle kelder van 31 m², ideaal voor de bewaring van wijn en de olijfolie van de eigen productie Eerste verdieping Nog een woonkamer met open haard Twee slaapkamers Een badkamer Tweede verdieping Hoofdslaapkamer Badkamer Nog een kamer met drie bedden (vandaag eenvoudig op te delen in twee kamers) Dependance en uitbreidingsmogelijkheden Er is een dependance van 55 m², momenteel scheidbaar en converteerbaar naar een zelfstandige wooneenheid, met mogelijkheid tot uitbreiding van de woning met circa 100 m². Renovatie en kenmerken De woning is in de jaren ’70 volledig afgebroken en steen-voor-steen herbouwd met traditionele hoogwaardige materialen, waaronder aarden vloeren, houten balken en natuurstenen muren, en later gerenoveerd tussen 2008 en 2014. Hoofdkenmerken: Isolatie van vloeren, wanden en dak op de begane grond Verwarming via radiatoren aangedreven door GPL-ketel of houtgestookte ketel Zonnestroompanelen voor productie van sanitair warm water Airconditioning Wi-Fi-verbinding Aansluiting op waternet Een perfect evenwicht tussen authentieke charme en comfort. Exterieur De buitenruimtes zijn ingericht om het hele jaar door van de natuur te genieten: Pergola’s en panoramische terrassen met schaduwrijke ontspanningszones Mediterrane tuin rijk aan geuren en kleuren Zwembad op stelten privé (met goedgekeurd project voor een ingegraven zwembad) Perceel Het perceel beslaat circa 6,5 hectare, inclusief: Ongeveer 4 hectare productieve olijfgaarden en de rest een park (voorheen wijngaard) met hoge bomen. Agrarische potentie met verdere bebouwbare capaciteit (circa 40 m² per hectare) Een zeldzame kans Een eigendom die ideaal is voor wie maximale privacy wenst, omgeven door natuur en adembenemende panorama’s, zonder in te leveren op nabijheid van voorzieningen, historische dorpen en hoofdverbindingen.

Huis kopen - La Musa is een helder appartement in het hart van het historische centrum waar kunst centraal staat. Gelegen op de tweede verdieping van een mooi pand, is het in 2016 met zorg gerenoveerd en heeft het ongeveer 106 m² op één niveau. Bij binnenkomst zien we een gang met een hoge houten boiserie waar ook twee kasten in zijn verwerkt; hier bevindt zich ook de badkamer met douche, waarin zich de wasruimte bevindt. Na binnenkomst kom je meteen in de ruime leefruimte, gekenmerkt door licht en ruimte. Hier domineert de reproductie van Het Portret van Marie-Thérèse Walter, gemaakt door Pablo Picasso in de dertiger jaren. De Picasso-reproductie is het kenmerkende element van de schuifdeur die de keuken van de eetkamer scheidt. In dezelfde kamer openen vervolgens de tweepersoons slaapkamer, het studeerkamertje en de ruime en lichte woonkamer, verfraaid met prachtige Veneziaanse spiegeldeuren. Het hele appartement is rijk aan reproducties van werken die zich uitspreiden over verschillende tijdperken, van het kubisme tot de vijftiende eeuw. Een eclectische mix die kunst tot inspiratiebron maakt. Het meubilair is, op enkele stukken na, te koop tegen de vermelde vraagprijs. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneren. Verwarming op aardgas met een autonome ketel. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De vloeren zijn parket, de kozijnen zijn van hout en dubbele beglazing. Een verblijfplaats ideaal als een buen retiro voor weekends en ontspanning, om onder te dompelen in het uitzicht over de stad. Gezien de afwerking van hoog niveau en de ligging is het bijzonder interessant voor de korte- of middellange termijn verhuursector. De woning ligt in het hart van het historisch centrum van Orvieto. De snelwegknooppunt A1 ligt op ongeveer 5 km van het historische centrum, evenals het treinstation, bereikbaar met een kabelbaan. De stad heeft tal van diensten en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) is Orvieto een ideale plek om te wonen en als vertrekpunt om het prachtige omliggende gebied te verkennen. De groep Great Estate voert op elk geacquireerd pand, via de technisch adviseur van de verkopende klant, due diligence uit die het mogelijk maakt de details van de stedelijke en kadastrale situatie van elke eigendom te kennen. Die due diligence kan op verzoek van de klant worden opgevraagd bij een daadwerkelijke interesse in de eigendom. Het onroerend goed staat op naam van natuurlijke personen.

Huis kopen - Orvieto Penthouse is een van die bijzondere zeldzame panden in het oude historische centrum van Orvieto, de stad van de tufsteen. Het betreft een ruime woning van circa 230 m2, verdeeld over twee niveaus, bestaande uit een ruime hal die uitkomt op de eethoek, verbonden met de woonkamer en een grote keuken met open haard. Een paar treden naar beneden brengen ons bij de slaapruimte, bestaande uit een gang, een slaapkamer met en-suite badkamer, twee slaapkamers, een badkamer en de ruime hoofdkamer met kleedkamer en en-suite badkamer. Vanuit de woonkamer leidt een mooie trap van metaal en marmer naar de hobbykamer, uitgerust met open haard, van waar men toegang heeft tot het magnifieke en ruime dakterras van 28 m2 dat de stad en haar belangrijkste monumenten omsluit. Een adembenemend uitzicht en een ruime, uitgeruste ruimte om het hele jaar door te genieten, mede dankzij de mooie pergola met automatische afdekking en geïntegreerde verlichting. Alle belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneel. Verwarming op gas onafhankelijk. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De vloeren in de woonruimtes zijn marmer, terwijl die in de slaapruimtes houten zijn. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Een belangrijke woning om volledig te beleven, het hele jaar door, en ideaal voor bijeenkomsten dankzij de ruime binnen- en buitenruimtes. Gezien de hoogwaardige afwerking en adembenemende uitzichten is het ook interessant voor de luxe verhuursector. De woning ligt in het hart van het historische centrum van Orvieto. De snelweg A1 ligt op ongeveer 5 km van het historische centrum, net als het treinstation, bereikbaar via een kabelbaan. De stad biedt tal van voorzieningen en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) biedt Orvieto zich aan als een ideale plek om te wonen en als vertrekpunt om het prachtige omliggende landschap te verkennen. De Great Estate-groep voert bij elk aangekocht pand, via de technisch adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de gedetailleerde stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk pand te kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden opgevraagd zodra er daadwerkelijk interesse in het pand is. Het pand is op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - Alba is een appartement in perfecte staat van onderhoud, gerenoveerd en klaar om te bewonen. Het is bijzonder licht en heeft een dubbele blootstelling (oost en west); het is echt ideaal voor wie een gezellige oplossing in het historische centrum zoekt. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een historisch gebouw met een brede binnentrap en tussenhal, en het strekt zich uit over één niveau met ongeveer 137 m². Bij binnenkomst vinden we een hal en de zithoek. De keuken en de woonkamer zijn gescheiden door een scheidingsmuur. De woonkamer is ruim en gezellig en biedt ook de eethoek. Prachtig uitzicht op de daken vanaf dit deel van de eigendom. De plek bij uitstek om rijpe orchideeën te laten groeien! Vanaf de hal mondt een lange gang uit in eerst een ruime was-/bergruimte, vervolgens een ruime badkamer met bad uitkijkend op de innerlijke lichtput, een badkamer met douche en ontluchter en twee slaapkamers. Alle belangrijke nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneren. Verwarming op gas met een installatie uit 2023. Het hele pand, evenals het appartement, is eind jaren negentig volledig gerenoveerd. Het appartement is verder gerenoveerd in 2009 en 2014. Het heeft een prachtige parketvloer (onder de vloer ligt de oorspronkelijke terracotta), houten kozijnen met dubbel glas en horren. Het appartement is ideaal als hoofdverblijf, gezien de ruimtes en indeling, en ook vanwege zijn strategische ligging. Het kan dienen als investering voor de toeristische verhuursector of als tweede woning voor wie centraal wonen in alle rust wil. Het appartement bevindt zich in het historisch centrum van Orvieto, op korte afstand van de hoofdstraat en nabij de naar parkeergelegenheid geleidende zones. De autosnelweg A1 is circa 5 km van het historische centrum verwijderd, net als het treinstation dat via de kabelbaan met de Rupé verbonden is. De stad biedt tal van diensten en culturele activiteiten gedurende het hele jaar. Door de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) is Orvieto de ideale plek om te wonen en als vertrekpunt om het prachtige omliggende gebied te verkennen, van Lazio tot Toscane. De groep Great Estate voert bij elk verworven pand, via de technisch adviseur van de verkoper, een due diligence-technische inspectie uit. Deze due diligence stelt ons in staat om nauwkeurig de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke eigendom te kennen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd op het moment van serieuze interesse in de woning. Het onroerend goed is op naam van natuurlijke personen.

Huis kopen - Tenuta – Umbrië, Orvieto Tussen Ficulle en Orvieto, op een dominante en bijzonder panoramische locatie, bieden wij te koop aan een prestigieuze landgoed van circa 190 hectare, ondergedompeld in het hart van de Umbraanse campagne, waar natuur, privacy en potentieel voor ontwerp samenkomen in een unieke context. De eigendom strekt zich uit over een harmonisch en goed verdeeld terrein, bestaande uit circa 140 hectare bos, ideaal voor natuurgerichte activiteiten, jacht of milieukundige waardering; 35 hectare bebaar gebied, perfect voor landbouw- of agriturismo-ontwikkelingen; en 15 hectare olijfgaarden, die de mogelijkheid bieden tot productie van kwaliteitsolie. Binnen het landgoed is er ongeveer 500 m² bouwoppervlakte in ruwe toestand, wat een concrete uitgangsbasis vormt. Dankzij de kenmerken, de strategische ligging en de ruime ruimtes leent de eigendom zich voor meerdere ontwikkelingen. In het verleden zijn reeds diverse plannen bestudeerd en uitgewerkt, ter bevestiging van de grote potentie die deze exclusieve context biedt. Een ideale oplossing voor wie wil investeren in een oase van rust, zonder afstand te doen van nabijheid tot de belangrijkste historische centra en de belangrijkste verkeersaders. "De informatie, maten en plattegronden zijn puur indicatief en vormen in geen enkel opzicht contractuele elementen"

Huis kopen - In het hart van het historische centrum van Orvieto, langs de hoofdstraat en op korte afstand van de kathedraal, ligt Appartement Liora op de tweede verdieping van een gebouw met een totale oppervlakte van circa 130 m². Verdeeld over twee niveaus is het licht en biedt het bevredigende en veelzijdige ruimtes. Bij binnenkomst kom je onmiddellijk in de grote zit-eetruimte. Hiernaast bevinden zich een eetbare keuken met open haard, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche. Vanuit de woonkamer, via de houten trap, bereik je de zolderverdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Licht en gastvrij, biedt het toch de mogelijkheid om de ruimtes aan te passen aan je eigen maat. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en werken. Verwarming op aardgas. Airconditioning aanwezig in de slaapkamer op de bovenverdieping. De woning verkeert in een goede staat en wordt regelmatig onderhouden. De ramen zijn enkel glas en van hout. De vloeren zijn betegeld en parket. Appartement Liora kan potentieel een bron van inkomsten vormen binnen het circuit van toeristische verhuur, gezien de centrale ligging. Tegelijkertijd laten de ruimtes toe om het hele jaar door te wonen of ervan te genieten tijdens periodes van ontspanning, jezelf onderdompelend in het stadsleven en de evenementen die het hele jaar plaatsvinden. Het appartement bevindt zich in het historische centrum van Orvieto, langs de hoofdstraat en in het hart van het stadsleven. De snelwegafslag A1 ligt circa 5 km van het historische centrum, net als het treinstation, verbonden met de Rupé via de kabelbaan. De stad biedt tal van diensten en culturele activiteiten gedurende het hele jaar. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) is Orvieto de ideale plek om te wonen en om vanuit daar het prachtige omliggende land te verkennen, van Lazio tot Toscane. De groep Great Estate voert bij elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de situatie op het gebied van stedenbouw en kadastrale gegevens van elke eigendom gedetailleerd te kennen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd op het moment van echte interesse in de woning.

Huis kopen - Townhouse White Loggia bevindt zich in het hart van het historische centrum van Orvieto, op een locatie met makkelijke bereikbaarheid en nabij parkeerzones. Dit cieloterra heeft een gemeenschappelijke ingang met andere eigendommen, evenals een heerlijk binnenplaatsje met een put, en ontwikkelt zich daarna onafhankelijk over een totaal van 208 m². Bij binnenkomst kom je meteen in een karakteristieke gang, waar het oude middeleeuwse buisje (butto) zich bevindt, een kenmerkend element van de oudste woningen. Op hetzelfde niveau opent zich nog een andere kamer, waarin ook een kleine keuken is en die dienstdoet als multifunctionele kamer. Op deze verdieping bevindt zich net buiten de deur een badkamer met douche en een technisch magazijn/enkellokaal. Als je buiten via de buiten trap omhoog gaat, kom je bij de loggia met uitzicht op een groen panoramisch uitzicht. Bij binnenkomst vind je een ruime woonkamer met open haard en de keuken, versierd met een houten werk van een beroemde lokale kunstenaar. Een paar treden hoger is er een tweepersoonsslaapkamer met en-suite douche. De houten trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping, waar een gang de verbinding vormt met de andere badkamer met douche en twee tweepersoonskamers.\n\nDe belangrijkste voorzieningen zijn actief en werkend. Condensatieketel vervangen in maart 2025.\n\nHet gebouw dat dit cieloterra huisvest, dateert uit de 14e eeuw. De eigendom is in 1997 gerenoveerd en in uitstekende staat gehouden. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en horren. De vloeren zijn keramiek en tegels.\n\nGezien de ruime ruimtes leent dit cieloterra zich uitstekend als hoofdverblijf voor een gezin. Ook ideaal voor weekenden en ontspanningsperiodes. Gezien het afwerkingsniveau en de ligging is het tevens een interessante optie voor toeristische verhuur.\n\nDe eigendom bevindt zich in het historisch centrum van Orvieto, op loopafstand van de Funicolare die de Ruping naar het treinstation verbindt. De snelweg A1 ligt ongeveer 5 km van het historische centrum. De stad biedt tal van diensten en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Firenze (ongeveer 2 uur) is Orvieto een ideaal punt om te wonen en als uitgangspunt om de prachtige omliggende regio te verkennen.\n\nGreat Estate voert op elk verworven pand, via de kantoortechnicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit. Dit laat ons de gedetailleerde situatie wat betreft stedenbouw en kadastrale gegevens van elke eigendom kennen. Die due diligence kan op verzoek van de klant bij echte interesse in de eigendom worden opgevraagd.\n\nDe eigendom is op naam gesteld aan natuurlijke personen.

Huis kopen - Le Voltine is een appartement dat al vanaf het eerste moment betovert, gelegen in een van de mooiste en meest authentieke wijken van de stad Orvieto, haar middeleeuwse buurt. De toegang is op de tweede verdieping en de woning beslaat circa 75 m², verdeeld over twee niveaus. Bij binnenkomst voel je meteen de warme welkom in de open woonruimte, met moderne designkeuken, eethoek en living area. Op dit niveau bevindt zich ook een badkamer met raam en douche. Direct vallen het prachtige gewelfde plafond met zichtbare gebakken planken en de tufsteenwand op, wat extra charme geeft aan deze ruimte. Een design trap van glas en hout leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapkamerzone bestaat uit een tweepersoonskamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met bad. De wasruimte bevindt zich in de gang. De woning wordt verkocht inclusief meubels, zorgvuldig gekozen om de hedendaagse stijl te benadrukken en tegelijkertijd de authentieke stenen details te accentueren. De eigendom wordt aangevuld met twee magazijnen op de begane grond. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn actief en operationeel. Airconditioning aanwezig in de woonkamer en in de gang van de slaapkamers. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, terwijl het dak van het gebouw in 2013 is vernieuwd. Bij de renovatie, uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen, is ook gelet op het gebruik van ruimtebesparende oplossingen om de ruimtes te optimaliseren. De vloeren zijn van parket, de kozijnen van hout met dubbele beglazing en horren. Bijzonder sfeervol is het mooie gewelfde plafond met geëmailleerde tegels. In de slaapkamers zijn de plafonds voorzien van houten balken. Ideaal zowel als permanente woning als voor weekenden; gezien het afwerkingsniveau en de ligging is het ook een interessante optie voor toeristische verhuur. De woning ligt in het oude centrum van Orvieto, in het middeleeuwse deel van de stad. De afrit van de snelweg A1 ligt op ongeveer 5 km van het historische centrum, evenals het treinstation, bereikbaar met de kabelbaan. De stad is rijk aan voorzieningen en culturele activiteiten gedurende het hele jaar. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) is Orvieto een ideaal punt om te wonen en om vanaf te vertrekken om het prachtige omliggende gebied te verkennen. De groep Great Estate voert bij elke verworven woning, via de technisch adviseur van de verkopende klant, een technische due diligence uit. Hiermee krijgen we een gedetailleerd beeld van de bestuurlijke en kadastrale situatie van elke woning. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden opgevraagd bij werkelijke interesse in de woning. De onroerend zaak is op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - Het paleis is ontworpen op basis van preïndustrieel middeleeuwse architectonische modules. De eigendom bestaat uit magazijnruimtes en bijbehorende vertrekken met een binnenplaats op straatniveau, een ruime appartement op de begane grond en nog een ruim appartement op de tweede verdieping. Het appartement op de nobele verdieping wordt gekenmerkt door twee grote zalen met gewelfde plafonds, beschilderd met allegorieën van Nobilitas en Liberalitas. In het appartement op de begane grond is elektriciteit actief. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn niet actief. Het pand vereist een algehele renovatie. Het paleis heeft renovatiewerkzaamheden nodig, een conditie die de koper maximale flexibiliteit biedt om de indeling intern te herdefiniëren, waardoor het ideaal is zowel als prestigieus privé-woning als als investering voor een hoogwaardige accommodatie-inrichting, waarbij unieke architectonische elementen zoals de fresco plafonds en de ruwe baksteen gevel worden gecultiveerd. Palazzo Saracinelli ligt in het hart van het historische centrum van Orvieto. De afrit van de A1 is op ongeveer 5 km van het historische centrum, net als het treinstation. De stad biedt alle belangrijke diensten en vele culturele activiteiten gedurende het hele jaar. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 2 uur) is Orvieto de ideale plek om te wonen en te vertrekken om dorpen, kunststeden, ongerepte landschappen en het beste van de Umbrië lifestyle te ontdekken. De groep Great Estate voert bij elk verworven pand, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de details van de ruimtelijke ordening en het kadaster van elke eigendom volledig te kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden geraadpleegd op het moment van echte interesse in de eigendom.

Huis kopen - Casale Poggiofiorito omvat de essentie van lifestyle en landelijke stijl. Een mooie onbewolkte stenen structuur, gelegen op een verhoogde plek, te bereiken via een met bomen omzoomde oprijlaan. Gebouwd op twee niveaus, omgeven door ongeveer 2 hectare terrein. Het hoofdgebouw, circa 344 mq, bestaat uit een ruime entree, een grote leef-/eetruimte met een haardwand, een badkamer met douche en een grote keuken ook voorzien van een houtoven. De trap van houten treden leidt naar de eerste verdieping waar een vestibule toegang geeft tot een eerste kamer en een badkamer met een bad; vervolgens een extra vestibule die toegang geeft tot twee ruime tweepersoonsslaapkamers, daarna nog een extra kamer en een studie eraan gekoppeld. Tevens zijn er zolderruimtes in de zolderverdieping. De eigendom wordt aangevuld door een garage en een bakoven. De eigendom wordt van elektriciteit voorzien. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen put. De verwarming wordt gevoed door LPG. Binnenin hebben veel kamers van het landhuis met het metselwerk aan het plafond en houten balken. Enkele vloeren zijn van morteltegels, andere van parket en tapijt op de eerste verdieping. De kozijnen zijn van hout en enkel glas. De eigendom is provenanceert tot enkele maanden geleden bewoond geweest, dus functioneel. Het leent zich ook om te worden geïmporteerd en gepersonaliseerd. Casale Poggiofiorito leent zich voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het kan een hoofdwoning zijn, gezien de nabijheid van voorzieningen en wegverbindingen, of een verblijf waarin men ontspanning kan vinden met familie en vrienden - gezien de ruime ruimtes. Ook interessant is de mogelijkheid om het in het circuit van korte-termijn verhuur op te nemen. In de heuvels van Umbrië, op korte afstand van Orvieto, is Casale Poggiofiorito bereikbaar in ongeveer 15 minuten vanaf de A1 Orvieto snelwegafslag. Een dominante en strategische ligging die privacy garandeert en tegelijk de mogelijkheid biedt om in enkele minuten met de auto bij de belangrijkste voorzieningen te komen, die zich op circa 5 km bevinden. De groep Great Estate voert bij elk verworven pand een technische due diligence uit via de technische specialist van de verkopende klant, waarmee we de urbanistische en kadastrale situatie van elk object gedetailleerd kunnen kennen. Die due diligence kan door de klant worden opgevraagd op het moment van serieuze interesse in de eigendom.

Huis kopen - Orvieto, prestigieuze wijnboerderij met ongeveer 31 hectares grond en villa van circa 366 m².

Huis kopen - In het groene hart van Umbrië, op korte afstand van Orvieto, ligt Casale Pondrea, een oud landgoed dat zijn eigen charme onbeschermd behoudt en geniet van een zeer rustige ligging. De woning, verdeeld over twee verdiepingen, heeft een totale begaanbare oppervlakte van circa 166 m². De twee verdiepingen, verbonden door een centrale binnentrap, zijn als volgt verdeeld: op de begane grond bevinden zich de eetkamer, de keuken, een badkamer en een ruime woonkamer. Boven aan de trap zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook op de begane grond, met aparte toegang, bevinden zich de houtenopslag, een magazijn en de oude houtoven, voor een totaal van 48 m². Aan de zijde van het landhuis bevindt zich de prachtige stal van 56 m², nog intact, met de oorspronkelijke vloer en voedersystemen. Binnen het terrein van ongeveer 3,5 hectare, inclusief een olijfgaard, zijn er ook twee ruïnes die opgeknapt moeten worden, met een totaal van ongeveer 104 m². Binnen het terrein bevindt zich een privé-bron met een inzamelingsbuis die tot enkele jaren geleden in gebruik was, toen de andere voorzieningen nog aangesloten waren. De huidige staat van de bron moet nog worden gecontroleerd. De gemeentelijke watertoevoer ligt op ongeveer 1200 meter afstand. Wat elektriciteit betreft, deze is gedeeltelijk losgekoppeld maar aanwezig. Het verwarmingssysteem moet nog worden geïnstalleerd volgens eigen wensen. Er zijn twee open haarden op hout. De eigendom biedt een grote potentie om volgens de huidige normen te worden gerenoveerd, gezien ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. Casale Pondrea is een uitstekende oplossing zowel als privéresidentie als als verblijf dat na de renovatie in de toeristische verhuur kan worden opgenomen. Casale Pondrea ligt in het weelderige Umbrië- platteland, op korte afstand van Orvieto. De afrit van de snelweg ligt op ongeveer 10 km afstand, net als het treinstation. Ongeveer 8 km verder vindt men alle belangrijke voorzieningen. Todi ligt op 30 km afstand. Een rustige, groene omgeving waarin men terugkeert naar een authentiek en herstellend contact met de natuur. De groep Great Estate voert op elk verworven pand, via de technisch consulent van de verkopende klant, een technische due diligence uit die ons in staat stelt om de details van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk pand te kennen. Die due diligence kan door de klant worden opgevraagd bij een werkelijk geïnteresseerde partij.

Huis kopen - Casale La Renara is a true enchantment to be experienced! It enjoys a private and panoramic position, while remaining close to essential services. The property is reached via a short stretch of white gravel road, immediately immersing you in the Umbrian countryside. The main farmhouse, of approximately 350 sqm of usable space, is arranged over two levels and is laid out as follows: on the ground floor there is a spacious living room with dining area, the kitchen, a technical room, one bedroom and two bathrooms. Access to the first floor is provided by two staircases, each serving a different sleeping area. In total, there are six bedrooms, five bathrooms and two large panoramic terraces. The property is completed by an outbuilding with a grotto, a second outbuilding used as a storage room, a swimming pool measuring 12x5 meters, and approximately 10 hectares of agricultural land. The interiors are characterized by traditional features, such as the beautiful vaulted ceilings and terracotta arches on the ground floor, combined with a modern renovation that has enhanced the charm of La Renara. The external park is enriched by tall trees and shaded areas, evocative views and versatile spaces ideal for welcoming guests, enjoying sunsets and preparing excellent meals. The pool area offers unique panoramas and ample space dedicated to relaxation. The main utilities are active and fully operational. Water supply is ensured through connection to the municipal aqueduct. Heating is powered by LPG. The electrical system has a capacity of 17 kW. There are also 3 wood-burning fireplaces. Internet connection via satellite dish is available. Air conditioning is installed in the rooms. The property is also equipped with an alarm system and smoke detectors. The property, dating back to 1930, was renovated and completed in 2025, incorporating modern living comforts. The windows and doors are wooden with double glazing, complete with mosquito screens. The flooring features handcrafted terracotta on the lower level and parquet on the upper floor. The area surrounding the farmhouse is fully fenced and includes two gates, one of which is automatic. A perfect country home to enjoy with family and friends, thanks to its generous living spaces. Given its strategic location and high level of finishes, it is also ideally suited as an investment for the tourist rental sector. Casale La Renara is located just a few kilometers from Orvieto and a short distance from Lake Bolsena, on the hills overlooking the City of Tufa. It is approximately 14 km from the Orvieto A1 motorway exit and the railway station. Set on the border between Tuscany and Lazio, the property enjoys a strategic location, ideal for exploring magnificent landscapes, from the Val d’Orcia to the charm of Civita di Bagnoregio, from the Viterbo thermal baths to those of San Casciano dei Bagni, all reachable within less than an hour. The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on each acquired property that allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.

Huis kopen - Spacious interiors, a magnificent park, and abundant charm define Il Riccio Estate, located just a stone's throw from Orvieto. The estate unfolds over three levels, with a total gross area of approximately 775 sqm. On the ground floor, it features an entrance hall, a kitchen, a study, two living areas, a grand dining room, two storage rooms, a bathroom, a hallway, and a utility room. From the dining room, you access the old cellar hand-carved into the tuff stone. On the same level, connected to the main building by a portico, there is a warehouse, an oven, and two additional bathrooms. Ascending the elegant stone staircase to the first floor, you find seven bedrooms, each with its own en-suite bathroom, complemented by a hallway. The second floor houses four bedrooms, three bathrooms, a storage room, and additional hallways. The estate is further enhanced by a 6,600 sqm park, a 7x14 meter swimming pool set against the backdrop of ancient caves, and agricultural land spanning approximately 3.1 hectares. This includes a productive hazelnut grove covering about 1 hectare and around 120 olive trees, offering a harmonious blend of luxury living and agricultural heritage. The main utilities are connected and operational. Air conditioning and Internet connection are available. Autonomous heating served by a biomass boiler powered by hazelnuts and Lpg, connection to the municipal aqueduct, and presence of a satellite dish. The ancient stone farmhouse dates back to 1889 and was completely renovated in 1996 with great attention to preserving the oldest parts, incorporating high-quality elements such as custom-made furniture crafted by local artisans. Wooden frames with double glazing. A spacious and welcoming residence where the whole family finds room: a second home designed for both relaxation and conviviality. Given its strategic location along the road from Orvieto to Bolsena, Montefiascone, and Viterbo, and its generous indoor and outdoor spaces, Tenuta Il Ricco is also suitable as an investment for the tourist rental sector. Just a few steps from Orvieto and a short distance from Lake Bolsena, nestled on the hills overlooking the valley, the property is only 9 km from the Orvieto highway exit and train station. Located on the border between Tuscany and Lazio, this estate boasts a strategic position, offering an ideal starting point to explore stunning landscapes, from the Val d’Orcia to the enchanting Civita di Bagnoregio, and the thermal baths of Viterbo and San Casciano dei Bagni, all reachable within an hour. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is registered to a private individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see private purchase costs).

Huis kopen - Casa Vivaria is located on the third and top floor of a beautiful building strategically positioned in the heart of Orvieto. Thanks to its location, it benefits from abundant natural light throughout the day and offers a magnificent view of the city of Orvieto and its main monuments. The property extends over approximately 180 square meters, spread across two levels. Upon entering, you are welcomed by a spacious, inviting, and bright entrance that directly connects to the living area. From the living area, you access the kitchen, which is also large and highly functional. Moving through the hallway, you will find a mosaic-tiled bathroom with a bathtub, followed by a double bedroom, leading to a master bedroom with an en suite bathroom. Ascending the beautiful staircase located in the living area, you reach a large wooden mezzanine, versatile as a study or other use. From here, you enter the master bedroom, which boasts one of the most stunning views of the city. The property is completed by a small outdoor space on the ground floor and a practical storage room. The main utilities are connected and operational. Autonomous methane heating. The apartment was renovated in 2005 and features high-quality finishes. The windows are double-glazed and equipped with mosquito screens. The floors are made of monocottura tiles and oak wood. Air conditioning is installed. The building is also in excellent condition and benefits from annual maintenance. Ideal as a prestigious residence for city living or for leisure time, given the spacious interiors and strategic location, it is also suitable as an investment. Strategically located in the heart of the city, Casa Vivaria allows you to fully enjoy urban life. The A1 Orvieto motorway exit is about 5 km from the historic center, as is the train station, accessible via funicular. The city offers a wealth of services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (approximately 1 hour) and Florence (approximately 2 hours), Orvieto is an ideal place to live and a perfect starting point for exploring the stunning surrounding area. The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of every estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.

Huis kopen - La Casa Gialla offers a range of attractive features in the heart of Orvieto's historic center. It has a separate entrance directly from the shared courtyard on the ground floor, where there is a storage/utility room and a studio apartment with bathroom measuring approximately 70 square meters, equipped with independent utilities. Climbing the stairs to the first floor, we find the main apartment consisting of a hallway (and an additional storage room) onto which many of the rooms open. There is a very spacious kitchen with a wood-burning fireplace, which leads to a shared terrace, then a living room with a balcony, three bedrooms, and two bathrooms. The property is completed by an exclusive courtyard on the north and west sides of the apartment, accessible from one of the bedrooms, as well as an inaccessible attic accessible via a trapdoor with a retractable ladder. The main utilities are connected and operational in the ground floor studio, while they are disconnected in the first-floor apartment. The property was renovated in 2006. The window frames are wooden and feature double glazing. The flooring is single-fired tiles in the living areas, while the bedrooms have olive wood floors. The property lends itself to multiple uses. It can serve as a primary residence, given the spaciousness and tranquility. Alternatively, it represents an attractive investment for the tourist rental sector or can be both a home and a source of income at the same time. La Casa Gialla is located in the historic center of Orvieto, adjacent to the main street. The A1 motorway toll booth is approximately 5 km from the historic center, as is the train station, accessible via funicular. The city offers abundant services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto stands as an ideal place to live and a perfect starting point for exploring the stunning surrounding area. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.

Huis kopen - In the heart of the enchanting medieval historic center of Orvieto, we offer for sale an exclusive apartment located on the noble floor of a magnificent 16th-century palace, enriched by a charming internal courtyard. This property, accessible via a majestic Renaissance staircase of extraordinary historical and artistic value, embodies the beauty and allure of a bygone era, perfectly blended with modern comforts. Upon reaching the landing, the main entrance welcomes us into an atmosphere seemingly from another time. The interior layout of the apartment stands out for its harmony, featuring a large entrance hall, three versatile and impressive living rooms, an office, and various hallways and service areas. The distinctive "L" shaped arrangement provides dual exposure: some windows overlook the lively city center, while others open onto the internal courtyard, offering a spectacular view of the gentle Umbrian hills. The true heart of this residence is the sumptuous main salon, an approximately 150 sqm space adorned with a magnificent frescoed vaulted ceiling, creating an atmosphere of unparalleled elegance. The existing floating wooden platform can be easily removed to reveal the original 16th-century terracotta flooring, unveiling the home’s rich history. This refined area is directly connected to three other frescoed rooms, each adding prestige and sophistication to the entire property. The western wing of the apartment extends through a practical and well-organized hallway leading to two separate entrances: one to the spacious kitchen and the other to the service area, which includes bathrooms, a dressing room, and a laundry. Recently renovated with meticulous attention to detail, the property is equipped with state-of-the-art electrical and plumbing systems. The historic fixtures have been restored with low-emission double glazing, while the flooring in the main rooms has been enhanced with resin, and the service areas are finished with elegant porcelain stoneware surfaces, perfectly blending the old with the new. Also included in the sale is the right to park two cars in the condominium’s internal courtyard overlooking the valley. All utilities are present, three-phase electricity 20 kW, water, gas. Perfectly finished with high-quality materials, the fixtures are soundproofed, the roof has been completely redone as well as all the installations with the addition of lighting fixtures designed by a prominent designer. The floors are original 16th-century terracotta, with the remaining areas featuring resin flooring and slip-resistant porcelain stoneware in the kitchen and bathrooms. The floating platform placed in the large living room is removable. Such prestigious location is suitable for private events, business dinners, cocktails, tastings, art exhibits, presentation of fashion collections, weddings, banquets or ceremonies, photo shooting, shows, concerts, film screenings, workshops, seminars, dinners and receptions. There is also a project for transformation of the property into a private residence done by a famous architect. It is placed in the medieval zone of ​​Orvieto, in the historic center - a strategic location, easily reachable from the A1 Motorway Exit of Orvieto and the railway statio.As for Tuscany, in a few km there is Cetona, San Casciano dei Bagni (also famous for its thermal center Fonteverde considered to be one of the most famous in the world), Pienza, Val d'Orcia. With an hour and a half you can reach Florence and the center of Rome, national and international airports. In order The property is in the name of a natural person.

Huis kopen - Domus Estia is a distinguished residence located on the mezzanine floor of a 17th-century palace, whose entrance hall features a magnificent seventeenth-century fountain adorned with the effigies of a rooster and a lion. The palace formerly hosted the Order of the Knights of Malta, subsequently the Giovannipoli Order, and was finally the home of architect Zampi, who oversaw the restoration of the Palazzo del Capitano del Popolo, one of the city’s most beautiful and admired monuments. Adjacent to the fountain is a convenient and accessible storage room included in the property. Ascending a few steps, the entrance door opens to a staircase made of local stone leading to two separate apartments. Approximately halfway up the stairs, there is a bathroom with a shower and, next to it, the laundry area. The total commercial area of the property is approximately 175 sqm, with the two apartments currently independent but capable of being reconnected if desired. The smaller apartment spans a single level and features a spacious living room with a modern, high-end, and functional kitchen, a large master bedroom, and an en suite bathroom, also connected to the living area. The larger apartment, on the same level, comprises a generous open-plan living space with a relaxation area, a modern equipped kitchen, two bedrooms (one master and one double), and a bathroom finished with luxury fittings and a shower. All main utilities are connected and operational. Municipal water supply, methane gas, and internet are connected and fully functional. The property was completely and meticulously renovated in 2019 using high-quality materials and finishes. The floors feature hexagonal terracotta tiles, the kitchens are of excellent quality, as are the bathroom finishes and the many carefully crafted details. The windows are made of chestnut wood with double glazing and mosquito screens, and the entrance door is armored. Both apartments are equipped with underfloor heating and air conditioning. The property is suitable for multiple uses. It can serve as a primary residence, with the option to combine the other unit, or it can be an attractive investment for the holiday rental market. Alternatively, it offers the possibility to live in it while simultaneously generating rental income. Domus Estia is located in the historic center of Orvieto, near one of the city's main squares and adjacent to the main street. The A1 highway tollbooth is approximately 5 km from the historic center, as is the train station, accessible via funicular. The city is rich in services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto is an ideal place to live and serves as a perfect base to explore the stunning surrounding territory. The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.

Huis kopen - In a panoramic and quiet location, surrounded only by the beautiful Umbrian countryside, halfway between Orvieto and Todi and about 5 km from the ancient villages of Montecchio and Civitella del Lago, we are selling an estate with two farmhouses, a swimming pool, 3 hectares of vineyards, 100 olive trees, arable land, and woodland. There is the option to purchase additional land with vineyards for a sought-after agricultural business. The first farmhouse (mixed use, main residence and hospitality/wine-tasting ) 350 sq m + 155 sq m porch. Ground floor: Industrial kitchen, pantry, 2 bathrooms, 150m2 dining room with a large fireplace that both grills and heats the entire farmhouse. A 155 sq m porch for outdoor dining opens onto three sides of the farmhouse, accessed from the dining room. First floor: 6 double bedrooms, all with en-suite bathrooms, and a staircase leading to a small attic. Renovated with earthquake-proof standards in 1994, possibility of expanding by 40m2. The Second Farmhouse (for hospitality) 430 sq m + 70 sq m porch + 250 sq m basement Ground floor: 1 three-room apartment (1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 bathroom, 1 living room with kitchenette); 2 two-room apartments (1 double bedroom, 1 bathroom, 1 living room with kitchenette); 3 double bedrooms with en-suite bathrooms, one of which is accessible to disabled guests, and another storage room. First floor: 2 three-room apartments and 2 two-room apartments. Basement: 250m2 warehouse and storage area for agricultural equipment. All apartments have independent access from the outside and an outdoor space with a panoramic view or pool view. Air conditioning and double-glazed oak windows are included. Built in 2005, it can be expanded by 80 square meters. Exterior The farmhouses are surrounded by approximately 1 hectare of fenced garden with two automatic gates and video surveillance, a parking area, a black summer truffle grove, a large, well-maintained green area with a lawn, a 4x5m gazebo, and various trees over 40 years old (cypress, oak, elm, olive, maple, and fruit trees). The entire area is served by lighting and eight fountains for irrigation, and in front of the two farmhouses we find the swimming pool (12x6m, 1.50m high) and a large solarium. In the basement there is a storage and technical room of approximately 80m2. Position Quiet and panoramic location with beautiful sunsets. Convenient and easily accessible via a short dirt road leading to the asphalt road (about 400 meters). The road is well-maintained and can accommodate even large 60-seater buses (since the property serves a large international clientele). Some Distances: Services 4.5 km, Orvieto 20km, Todi 25 km, Rome 103km, Motorway 17 km, Railway Station 19 km, Hospital 21 km, Rome Airport 142 km, Utilities and systems Municipal water with water softeners and a reserve storage tank for each farmhouse; Two Wells (from superficial vein) , eight fountains; Eight Solar Panels for hot water; Independent Lpg heating (with separate Lpg tanks for each farmhouse). The main farmhouse is also equipped with wood-fired heating; 40 kW of mains electricity; Air conditioning; One Imhoff septic tank for each farmhouse. Keywords Commercial sq m 780 sq of living space + 330 sq m warehouses, 5 apartments + 9 double bedrooms with en-suites, professional kitchen, dining room, 220 sq m of porch, 12 x 6m pool, Unused volume 120m2, Land 4.4ha with possiblity to purchase more.

Huis kopen - A villa with an ancient flair, where the walls tell of parties and salons, gentlemen, and noblewomen, radiating a unique and timeless charm that is still palpable today. The villa is located just a short distance from the city of Orvieto, whose “Rupe” is visible between the tall trees that surround the main building. The property consists of the master villa, with a park of about 4,500 sqm, on the edges of which there are a caretaker's house, a garage, and warehouses, in need of renovation. There is also a traditional underground cellar of about 200 sqm. The villa extends on three levels, connected by a striking staircase that culminates on the top floor where the turret is located. The main entrance opens into the reception room, on the sides of which there are two rows of arches, each delimiting a study on one side and a living room on the other. Then there is a large dining room, adjacent to the kitchen. Also on the ground floor there are other rooms, bathrooms, and storage rooms. On the first floor there is a large living room connecting the two sections of the villa, including bedrooms, bathrooms, and other rooms. This level is also accessible via an external staircase. Access to the third floor is via an internal staircase or a freight elevator. On this last floor there are other rooms and bathrooms. The main utilities are connected and functioning. The heating system is powered by methane. The water supply is via the municipal aqueduct. There is also a private well. In the villa there is also a freight elevator that connects the three levels. Villa La Madonnuccia was built in the 19th century and was renovated over time. The most recent intervention was in 2000. The fixtures are made of wood. The floors have distinct types of tiles, depending on the function of the room. Featuring large and bright rooms, the villa may be turned into a prestigious residence as well as a holiday home or tourist rental, given the easy access and its strategic position, so close to both Orvieto and the A1 motorway exit. The property is located just 8 km from both the historic city centre of Orvieto, which stands on a tuff rock, and the A1 motorway exit and train station. Lake Bolsena is approximately 20 km away, while Civita di Bagnoregio "The Dying City" is approximately 12 km away. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Huis kopen - The most sought-after dream view of the Orvieto cliff can be enjoyed from this ancient farmhouse, located in a truly unique position! Casale Moraiolo is surrounded by a flat garden and complemented by approximately 7 hectares of land, including arable crops and an olive grove in production. It is developed over two floors, connected by a wide internal staircase made of antique stone. On the ground floor, there is a beautiful living and dining area that overlooks the garden, connected through a hallway to a guest bathroom, a storage room, and finally to the large kitchen with ceramic tile finishes. The kitchen is also connected to another living/dining area, featuring a lovely fireplace, which can be accessed directly from the entrance. Ascending the stairs, on one side there is the first bedroom, followed by a bathroom with a shower and another bedroom, which includes a hallway used as a study, leading to the attic. On the other side of the staircase, there is the suite, consisting of an entrance, a bathroom with a bathtub, a walk-in closet, and a master bedroom. Externally, there is a spacious garage and two buildings to restore. Another building is located across the large surrounding land and is situated in a particularly panoramic spot. Casale Moraiolo offers unique and highly sought-after vistas while providing ample opportunities for customization. The main utilities are connected and functioning. Both the municipal water supply and a well for water are present. Heating is provided by LGP The farmhouse, originally from around the 1800s, was completely renovated in the 1970s, and further updates were made in 2001. It is ready for immediate occupancy and can be personalized. The roof needs to be redone. There are volumes that can be recovered to create additional buildings. On the ground floor, the floors are ceramic, while the upper floor is finished with handcrafted terracotta. The windows are made of wood with double glazing. Given its location, it is suitable for various potential uses, making it ideal as both a primary and secondary residence, as well as an investment for the creation of a luxury property to enter the tourist rental market. The ease of access, spacious outdoor areas, and breathtaking views make this farmhouse an interesting investment opportunity. The farmhouse is located just 3 km from the center of Orvieto, less than 10 minutes from the A1 motorway exit of Orvieto and the train station. In about 25 minutes, you can reach Bolsena lake. It is an ideal location for easy movement and exploration of Umbria, Lazio, and Tuscany. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technical expert, which allows us to gain detailed knowledge of the urban planning and cadastral status for each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.

Huis kopen - In the heart of the beautiful Orvieto, within the charming medieval historic center, we offer for sale a prestigious apartment located on the main floor of a magnificent palace of 1500 embellished with an inner courtyard. The apartment, located on the first floor, has multiple entrances and is reached through an impressive Renaissance staircase, of extraordinary historical and artistic value. Reaching the landing, one is greeted by the main entrance of this exclusive residence, which preserves intact all the charm of its glorious past, introducing us to an atmosphere of other times. Its harmonious interior composition includes a large entrance hall, three majestic multi-purpose halls, an office, various hallways and services. The L-shaped layout allows a double exposure: some windows overlook the urban side, while others open onto the inner courtyard, giving a breathtaking view of the rolling Umbrian hills. The absolute protagonist of this residence is the sumptuous main hall, a room of about 150 square meters, embellished with a magnificent frescoed vault. The wooden platform, currently in use, can be easily removed to bring back the original 16th-century terracotta flooring. This luxurious room is directly connected to three other beautifully frescoed rooms, which add further prestige and sophistication to the property. The western part of the property is developed through a practical hallway that leads to two separate entrances: the first offers access to the spacious kitchen, while the second introduces the service area, bathrooms, dressing room and laundry area. Recently renovated, the property has been equipped with the latest electrical and water systems, the historic fixtures have been restored with low-emission double-glazing, and new resin flooring has been contributed in the main rooms, as well as elegant porcelain tile surfaces in the service areas. This exclusive residence enjoys a privileged location, ideal for immersing yourself in the authentic atmosphere of Orvieto and fully experiencing its wonders without the need for transportation. The proximity to the A1 highway exit and train station also ensures quick and convenient connections. Within a short distance are some of the most exclusive destinations in central Italy: Civita di Bagnoregio and Lake Bolsena are only 20 km away, with less than an hour's drive you can reach the charming Umbrian towns of Todi and Assisi. A rare and fascinating opportunity, perfect for those who want to live in a place rich in history, beauty and prestige.

Huis kopen - In a position that is absolutely unique, a few minutes’ walk from the historic center of Orvieto, stunning villa recently renovated (2021) with prestigious and eco-sustainable materials, with high-efficiency energy systems and fixtures. The villa, spread over three floors, has a total area of 608 sqm and is currently divided into four residential units connected internally, and could easily be used as a single large private dwelling. The villa is surrounded by approximately three hectares of owned land, partly lawn and garden with an irrigation system, partly olive grove (about 100 trees), and partly arable land; on the property there is an ancient stone water trough measuring 8 x 4 meters that could be transformed into a swimming pool, a photovoltaic system, and a ruined building of about 80 sqm with an approved project for its renovation. The internal distribution of the villa is as follows: a master apartment of 304 sqm located on the Ground Floor and First Floor, consisting of a large living-dining room, a kitchen, a bedroom, a bathroom, and a storage room on the Ground Floor, and a master bedroom with a large en-suite bathroom, a walk-in closet with two dressing rooms, and two more bedrooms, one with an en-suite bathroom (first guest apartment) located on the Ground Floor of 97 sqm, consisting of a large kitchen-living room and two bedrooms with two bathrooms; second guest apartment of 98 sqm located on the Second Floor, consisting of a kitchen-living room and two bedrooms with two bathrooms; third guest apartment of 73 sqm located on the Second Floor, consisting of a kitchen-living room and a bedroom with a bathroom. The villa has been renovated to anti-seismic criteria, equipped with underfloor cooling/heating with heat pump, high-efficiency fixtures, and a 23.1 kW solar system, and it has an almost zero energy consumption class in category A/4. The property also features a private natural spring, water from a public aqueduct, and a private well. The villa is a few minutes’ walk from the historic center of Orvieto along the Rupe ring and is only a few hundred meters from a shopping center, and about 1.5 km from the railway station and about 2 km from the A1 Rome-M Milan motorway exit.

Huis kopen - In de natuur en frisse bossen, Op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia Casale met zwembad, dependance en bijgebouw als magazijn voor een grote residentie of accommodatie/landbouwbedrijf dankzij ongeveer 47 hectare grond. De eigendom heeft gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1100 m², waar we een hoofdboerderij op twee niveaus vinden met een gelijkvloers verdieping met ruime dagruimtes bestemd voor een voormalige Agriturismo die een receptionsruimte, toilet, een driedelig salon/voormalig restaurant, een industriële keuken, service-wc, wasruimte en buitenportiek omvat. Op de eerste verdieping de woning van 175 m² met 2 zitkamers met elk een haard, 2 eetkamers/kok, 3 slaapkamers waarvan een met bewoonbare open verdieping, 3 badkamers naast bergingen onder het dak. De tweede gastenboerderij bestaat uit 2 studio’s met badkamer/douche, kitchenette en balkonnetje; 4 appartementen met badkamer/douche, kitchenette en zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Interessant de volumetrie van de grote magazijn/stal van 415 m² met een karakteristieke ronde plafond en buitense muren in klassieke tufsteen van Orvieto, recent gerealiseerd. De eigendom is omringd door een privé binnenplaats van ongeveer 5300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecuegebied en 2 houtovens bevinden, een afgebakst kinderspeelgebied en een karakteristieke amphitheater. Een ronde zwembad van 11x5. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 46 ha, met: 4 hectare akkerbouw, 18 hectare weide (voormalig akkers) deels afgeschermd voor varkens/lamkweek, circa 24 hectare bos die tevens een polm van de eigendom en een interessant natuurpark vormen met paden en een habitat voor paddenstoelen, truffels en wild, een olijfgaard van circa 330 bomen, een wijngaard van meer dan 1000 m² (merlot/pinot), en tafel-/boomgaard. Interessant om het terrein te activeren voor teelten of veeteelt. Prachtig uitzicht rondom de eigendom met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Eigendom deels weer op te richten maar met veel potentieel. Er zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig, verwarming op LPG en mogelijkheid tot put, momenteel is er een bron met overvloedig water en twee cisterne. Internetnetwerk. Het hoofdgebouw, daterend uit de 18e eeuw, gerestaureerd in een typische landelijke stijl met enkele hedendaagse en functionele technologieën in 2005; steen, houten balken en keramische dakpannen harmonieren met praktische en actuele materialen. Zo treffen we houten plafondbalken, keramische tegels, houten ramen en dubbele beglazing met horren en houten deuren; tegels en monocotture zijn gemakkelijk schoon te maken. De bijbouw/magazijn is moderner en is gebouwd in klassieke tufsteen van Orvieto met metalen ramen, elektrische en waterleidingen, en biedt dus potentieel om gewaardeerd en afgewerkt te worden. Het geheel is zeer interessant, ook al is het nog aan restauratie toe. Groot privé landgoed, ideaal voor wie van rust, stilte en het ritme van het plattelandsleven houdt, waar men de schatten van een land rijk aan geschiedenis en tradities kan ontdekken met de mogelijke accommodatie/biologische agriturismo. Grote bijgebouw voor atelier, kunststudio, biologische productverwerking. Interessant om het terrein te versterken voor teelt of veeteelt of andere gebouwen waaruit, middels een haalbaarheidsstudie, een rendabel project kan ontstaan. Prachtig uitzicht rondom de eigendom met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Tussen Umbrië en Toscane, boerderij/Agriturismo, gelegen op de heuvel van de gemeente Orvieto langs het uitkijkpunt, vanaf de rots naar Monte Peglia met geasfalteerde weg en slechts 1 km onverharde weg. Afgelegen, biedt het privacy, rust en kalmte temidden van de natuur. Op 7 km van Morrano en 15 minuten van het spoorwegknooppunt en de afrit Orvieto, dat verbindingen biedt met net iets meer dan een uur Rome en Florence en hun luchthavens. Binnen een straal van 50/100 km kunnen de grootste steden van Centraal-Italië bereikt worden zoals Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza en Siena. De Great Estate groep voert bij elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, een due diligence uit om de situatie omtrent stedenbouw en kadaster van elk pand nauwkeurig te kennen. Die due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van daadwerkelijke interesse in de eigendom. Verkoop door Natuurlijke Persoon met woongebouwen en landelijke gebouwen.

Huis kopen - Casale Salceta Boutique Winery is a wonderful Wine Estate within the greater Orvieto area of Umbria. The Villa and Winery extend for approximately 366 sqm and is situated in a dominant position on the wine hills of Orvieto. Access to the property is via a private, well-maintained white country road that winds through the vineyards and a tree-lined avenue. The manor house immediately strikes you with its imposing appearance, thanks to the Sicilian stone with which it was renovated, by skilled craftsmen, respecting the original architecture. The Villa has two levels. On the ground floor we find a spacious Living Area - living room, a bedroom, a bathroom with shower and the boiler room which is accessed from the outside. The kitchen and large open plan living room and bedroom have direct access to the surrounding garden. On the first floor of the living area, which is accessed via internal stairs directly from the living room, there is a second bedroom with ensuite bathroom, a hallway and a splendid room, which can also be accessed via the external staircase, with a glass floor for a suggestive view of The Winery. The Winery, a fully furnished modern facility, was completed in 2016, is made up of a fermentation area, a warehouse area, a hallway, an anteroom and a toilet. Currently the winery can produce up to 30,000 bottles of red and white wine at peak production. The property for sale includes 22 hectares of white and red vineyards with Docg/Igt classification. The best vines have been planted there: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay and Viognier. There is also an Olive Grove with approximately 120 plants in production and 5 hectares of registered and fenced Truffle Forest, for a total of approximately 31 hectares of magnificent land. In a strategic position, on the top of the hill, Casale Salceta Boutique Winery offers a magnificent view of the hills, whose colors change with the seasons, among vineyards, olive groves and woods. The main utilities are present, including the municipal aqueduct with double tank. Wastewater disposal system. The farmhouse was completely renovated in 2018 with anti-seismic criteria and is equipped with solar panels for the production of hot water and for the underfloor heating and cooling system. Doors and windows are made of anodized aluminum with double glass. Its central location and excellent road and rail links and its proximity to the medieval town of Orvieto, make the property an excellent base for living and producing wine, for exploring Umbria and nearby Tuscany. It can also be included in the food and wine tourism circuit, fully developing its natural vocation. Casale Salceta Boutique Winery is located in the Orvieto countryside, a short distance from all services and the medieval city of Orvieto, well connected by the A1 Florence-Rome motorway exit and the train station. A private location yet easy to access, which allows you to fully experience city life and reach Rome Fiumicino airport in approximately 1 hour and 45 minutes. The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property. All the details and technical data here indicated are made available in good faith following an inspection and based on the available documentation. We take no responsibility for any inaccuracies.

Huis kopen - In het groene hart van Italië, in Umbrië-Umbrija, op enkele meters van het kleine dorp Canale en op 7 km van de prachtige rots van Orvieto, hier is een potentiële en comfortabele eigendom met 2 casa’s, bijgebouwen en een zwembad. Omgeven door groen is het privé maar niet geïsoleerd met enkele nabije gebouwen. De eigendom bestaat uit een groot hoofdgebouw van ouderwetse stenen structuur, vintage-stijl, drie verdiepingen met meer dan 500 mq (totaal 600 mq), bewoonbaar en in de jaren 80 gerenoveerd. Dit landhuis heeft een mooie representatieve entree, een karakteristieke rondboogkamer als oude stal, een keuken met open haard, een eetkamer en een badkamer op de begane grond; op de eerste verdieping een woonkamer met open haard, een gang, 4 slaapkamers en 2 badkamers; op de tweede verdieping bevinden zich twee grote hobbykamers, waarvan één met open haard en drie slaapkamers met twee badkamers. Naast het hoofdgebouw is er een tweede stenen huisje/annex op twee verdiepingen van meer dan 200 mq totaal, gerenoveerd en uitgebreid in de vroege jaren 2000, bewoonbaar en in uitstekende staat; het bestaat uit: een hal, een keuken, een eet/woonkamer, een badkamer en een slaapkamer/kantoor; op de begane grond zeer handig, op de eerste verdieping hebben we 4 slaapkamers met 4 badkamers. Het gebouw wordt aangevuld door een portiek van circa 30 mq. Buiten hebben we een landgoed met een tuin van circa 3000 mq met een zwembad 6 x 12 en een hectare landbouwgrond, omlijst door bos, enkele olijfbomen, fruitbomen, akkers voor moestuin, diverse gewassen of aanplantingen waar men indien gewenst ook een kleine wijngaard kan aanleggen... voor een kleine en potentiële boerderij. In feite is er ook een magazijn van voormalige varkestal, een bijgebouw en een suggestieve grot/kelder van meer dan 100 mq totaal die gerenoveerd kan worden. Potentieel, dus, zowel als groot privéhuis als als receptie- of kleine landbouwbedrijf voor liefhebbers van het platteland en een gezonde levensstijl maar toch dichtbij een dorp met voorzieningen die zichtbaar is vanaf het eigendom. Alle installaties zijn aanwezig uit de periode waarin ze waren geïnstalleerd en werkend: de verwarmingsinstallatie werkt op LPG-gas. De gebouwen zijn extern in lokale steen; van binnen hebben we in bijna alle ruimtes aarden vloeren, in sommige kamers houten balken plafonds, gewelfde plafonds en in andere kamers gladde maar zeer lichte plafonds. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van hout, terwijl op de begane grond ze van metaal zijn voor extra veiligheid (ook al is het gebied erg rustig en veilig omdat het privé maar niet geïsoleerd is). De eigendom heeft veel potentieel en leent zich zowel als persoonlijke woning als als gastgerichte activiteit. Dankzij de aanwezigheid van bijgebouwen grot/kelder en percelen kan men wijnstokken, olijfbomen en fruitboomgaarden aanleggen voor een eigen biologische productieve activiteit. Gezien de strategische en goed bereikbare ligging is het een gemakkelijke uitvalsbasis om de belangrijkste centra van Umbrië, Lacio en Toscane te bezoeken. Centraal gelegen, handig en nabij voorzieningen is het een investering met ruime potentie die men niet mag missen, gezien de sterke toeristische aantrekkingskracht die zeer gevraagd is in de regio. De dependance wordt verhuurd, zo verkrijgt men een klein inkomen dat kan worden uitgebreid. In het groene hart van Umbrië op 5/7 km van Orvieto, in de wijk Canale Nuovo, een kleine ongerepte locatie in het midden van routes doordrenkt met geschiedenis, cultuur en schilderachtige landschappen die leiden tot herontdekking van lokaal vakmanschap en prestigieuze eno-gastronomische producenten. Diensten en winkels lopend bereikbaar met een heel korte tocht en daarna volledig geasfalteerd, geniet van een centrale en gemakkelijke ligging. Op enkele kilometers afstand ligt het autosnelwegennet en het treinnet Firenze-Rom die Centraal-Italië en de belangrijkste luchthavens verbindt. Op de kruising van drie regio’s hebben we naast Umbrië ook Toscane met de Val d’Orcia en Lazio met het Lago di Bolsena. De groep Great Estate voert op elk onroerend goed, via de technisch deskundige van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de details van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk pand te kennen. Die due diligence kan op verzoek van de klant bij een daadwerkelijk interesse in het pand worden opgevraagd. Het onroerend goed is op naam van natuurlijke personen.