Huis kopen Italië : 10.488 huizen en appartementen te koop

Belangrijkste kenmerken: ≈ 103 m² bruikbare oppervlakte Drie slaapkamers en één badkamer (met potentie voor tweede badkamer) Twee balkons met panoramisch uitzicht op de jachthaven en het historische fort Derde verdieping met lift en dubbele toegang (inclusief oprittoegang) Autonitaire gasverwarming en airconditioning Renovatie nodig met uitstekende aanpassingsmogelijkheden Exclusieve ligging aan het water aan Lungomare Andrea Doria in Porto Ercole Interne beschrijving: Deze lichte en ruime appartement van circa 103 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentieel gebouw met lift, gelegen op een van de meest gewilde adressen van Porto Ercole, direct aan de Lungomare Andrea Doria. De woning, momenteel klaar voor volledige renovatie, biedt 6 flexibele kamers met hoog potentieel voor maatwerk, inclusief de eenvoudige toevoeging van een tweede badkamer. De indeling opent zich naar een entreehal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot een charmant balkon met uitzicht op de haven en het historische dorp, en een ruime eetkeuken met toegang tot een tweede balkon. De slaapvertrekken omvatten drie grote slaapkamers — waarvan twee toegang hebben tot het balkon — en een complete badkamer. De appartement is uitgerust met autonome gasverwarming en airconditioning. Externe beschrijving: De onmiskenbare troef van deze residentie is de toplocatie direct aan de Andrea Doria-promenade, met schilderachtige uitzichten over het kristalheldere water, jachten en de iconische fortheuvel "La Rocca". Het gebouw beschikt over lifttoegang en het extra gemak van dubbele ingangen, inclusief een aparte oprit ideaal voor laden en lossen. De ligging biedt bewoners de mogelijkheid om volledig te genieten van een kustleven, rechtstreeks uitgaand naar de promenade met boetiekwinkels, waterside cafés, fijne eetgelegenheden en lokale voorzieningen binnen enkele seconden. Afstanden: Porto Ercole Marina & Promenade: 0 m Feniglia Beach: 2,5 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km Pisa Airport: 190 km ref. A1190RA39409

In Olbia, in de wijk Tannaule, een residentiële en discrete wijk van Olbia, wordt een elegante moderne villa in nieuwbouw te koop aangeboden, ontwikkeld over twee niveaus en ontworpen om licht, energie-efficiëntie en maximale leefbaarheid van zowel binnen- als buitenruimtes te garanderen. De eigendom is bedoeld om comfort en functionaliteit het hele jaar door te bieden, dankzij een functionele indeling van de ruimtes en moderne bouwoplossingen gericht op energie-efficiëntie en het beperken van verbruik. Deze woning is de ideale keuze zowel voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf het hele jaar door, als voor wie een comfortabel vakantiehuis in Sardinie wenst. De ingang opent naar een ruime overdekte veranda die leidt naar de living-zone: een unieke en lichte ruimte met woonkamer en open keuken, perfect voor gedeelde momenten en in voortdurend dialoog met de tuin. Op dezelfde verdieping bevinden zich een eerste tweepersoonskamer en een badkamer. De slaapkamerverdieping op de bovenverdieping omvat twee tweepersoonskamers, allebei voorzien van een privé en-suite badkamer. De kamers kijken uit op een grote open veranda, vergezeld van een tweede overdekte terrasje die een extra ontspanningsplekje biedt uit de zon. De aanwezigheid van drie tweepersoonskamers en drie badkamers maakt de villa bijzonder geschikt voor een gezin, terwijl privacy en comfort voor eventuele gasten gewaarborgd blijven. De privé tuin omarmt het hele terrein, met voldoende ruimte om buitenloungeruimtes in te richten of om een privézwembad te realiseren (beschikbaar op verzoek als optie). De villa beschikt ook over een garage, een overdekte parkeerplaats, een automatische poort en een autonome watervoorraad van 5.000 liter. De wijk Tannaule combineert rust en gemak: op korte afstand van het stadscentrum, van het Giovanni Paolo II-ziekenhuis, van winkelcentra, de haven en de Olbia Costa Smeralda™-luchthaven. Binnen enkele minuten rijden bereikt men ook bekende stranden aan de kust, zoals Pittulongu en Porto Istana. Een bijzonder interessante locatie voor wie in Olbia het hele jaar door wil wonen, met tegelijk gemakkelijke verbindingen met zee en de belangrijkste toeristische plaatsen in de omgeving. De eigendom is als volgt samengesteld: Begane grond - Overdekte veranda - Ruime living met open keuken - Tweepersoonskamer - Gastentoilet Eerste verdieping - Ruime open veranda - Overdekte veranda - Twee tweepersoonskamers met en-suite badkamers Uitrusting: - Warmte-koudtepomp - Privé tuin - Mogelijkheid om een privézwembad te realiseren - Elektrische poort - Overdekte parkeerplaats - Garage - Watervoorraad van 5.000 liter Waarom deze eigendom kopen? 1. Nieuwe villa met technologieën gericht op energie-efficiëntie 2. Drie tweepersoonskamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin 3. Privé tuin met mogelijkheid tot aanleg van een zwembad 4. Garage en overdekte parkeerplaats 5. Residentiële ligging op korte afstand van het centrum en de belangrijkste voorzieningen van Olbia

In een van de meest sfeervolle locaties aan de westkust van Sardinië bieden wij een gevestigde restaurant-pizzeria te koop aan op een panoramische locatie, met een buitengewone zeezicht en indrukwekkende zonsondergangen. De structuur beschikt over ruime buitenruimtes in een groene omgeving, met een ingerichte tuin, sierplanten, zonnetenten en overkappingen, ideaal om klanten te ontvangen gedurende het hele seizoen. Een belangrijke meerwaarde is het uitgebreide kinderspeelgebied, voorzien van specifiek materiaal, waardoor de zaak bijzonder geschikt is voor gezinnen, evenementen en groepen. De onderneming heeft een hoge omzet die bewezen kan worden, een gevestigde aanwezigheid ter plaatse en een onderscheidend profiel: op de locatie S'Archittu zijn geen andere vergelijkbare faciliteiten met dezelfde kenmerken van uitzicht, buitenruimtes en diensten aanwezig. Een ideale oplossing voor horeca-ondernemers die op zoek zijn naar een reeds lopende activiteit op een erkende toeristische bestemming met concrete mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Geheimhouding van de transactie. Meer informatie en economische documentatie beschikbaar op aanvraag. Energielabel: G EPI: 175 kWh/m3 jaar

In de rust van de heuvels aan de grens tussen Toscane en Umbrië, vertelt dit charmante stenen landhuis van circa 190 m² alle charme van het Italiaanse plattelandsleven: langzamere ritmes, natuur, privacy en het plezier van eenvoudige dingen. Zeer zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke landelijke architectuur, bevindt de woning zich in de rustige localiteit Corposano, omgeven door groen en ver verwijderd van de dagelijkse drukte, terwijl de belangrijkste voorzieningen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar blijven. Een plek ontworpen voor wie wil herontdekken wat tijd betekent en de authentieke Italiaanse slow life omarmt, tussen buitenontbijten, wandelingen in de natuur en lange avonden met familie en vrienden. Opmerking over de afbeeldingen: sommige beelden zijn digitaal geredigeerd om mogelijke vastgoedwaarde-opties te suggereren en om het volle potentieel van de woning te visualiseren. De weergaven zijn illustratief en kunnen afwijken van de huidige toestand. Het authentieke charme van het landhuis De renovatie heeft de oorspronklijke ziel van de woning behouden, waarbij ongeverste steen, open haard en typische elementen van de lokale traditie zijn geïntegreerd met zorgvuldige afwerkingen en fijne, uitnodigende ruimtes. De ruimtes zijn verdeeld over meerdere verdiepingen en behouden die intieme, tijdloze sfeer die kenmerkend is voor oude Italiaanse plattelandswoningen. Op de begane grond is er een kantoorruimte, ideaal om ook remote vanuit de rust te werken, een gastentoilet en een ruime kelder/tafelkamer die al is voorbereid voor de installatie van een keuken, naast twee praktische dienstlokalen. De dépendance: een privéruimte voor gasten Tot de eigendom behoort een zelfstandige dependance, een extra waarde vooral aantrekkelijk voor wie graag gasten ontvangt en tegelijkertijd privacy en autonomie behoudt. Een ruimte die kan uitgroeien tot een romantisch guest house voor vrienden en familie of kan worden benut in een project van charme-hospitality, waardoor het landhuis nog veelzijdiger wordt. Intieme en uitnodigende ruimtes Op de bovenverdieping verwelkomt een lichte woonkamer en een sfeervolle gang met open haard, het warme kloppende hart van het huis tijdens de koelere maanden en perfect voor avonden bij het vuur. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweepersoons slaapkamer met mogelijkheid voor een privébadkamer. De bovenste verdieping herbergt nog twee tweepersoonskamers, één met een eigen badkamer en suite, die comfortabele en privéruimtes bieden voor zowel familie als gasten. De tuin: een uitnodiging tot Italiaanse slow life Langs de buitenkant wordt het landhuis omgeven door circa 1.130 m² privé-tuin, een kleine wereld te midden van groen waar men volop van het plattelandsleven kan genieten. Het karakteristieke visvijvertje vol koi creëert een bijzonder suggestieve en ontspannende hoek, terwijl de traditionele houtoven onmiddellijk onzeug aan een van de meest authentieke geneugten van het Italiaanse leven herinnert: brood, pizza en traditionele gerechten bereiden en buiten delen tijdens lange zomerse avonden, begeleid door een goed glas wijn. Het zijn eenvoudige maar waardevolle details, in staat om het dagelijkse leven te transformeren in een ervaring: een diner onder de sterren, de geur van vuur en hout, de stilte van het platteland en de tijd die eindelijk lijkt te vertragen. De mogelijkheid om een zwembad te realiseren Buitenruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een zwembad te realiseren, waardoor deze openluchtleefruimte compleet wordt. Een toekomstig zwembad, omgeven door groen en met zonneweiden en outdoor living, zou het natuurlijke ontmoetingspunt van de eigendom kunnen worden tijdens de zomer: een plek om middagen te spenderen in de rust van het platteland en van de zonsondergang te genieten voordat het brood uit de houtoven klaar is. Een plek om te leven, niet zomaar een huis Meer dan een eenvoudige plattelandswoning vertegenwoordigt deze eigendom een levensstijl. De steen, de open haard die ’s avonds brandt, het vijvertje, de houtoven, de dépendance voor gasten en de mogelijkheid om een zwembad te realiseren vormen een ideaal scenario voor wie ruimte wil geven aan wat er echt toe doet: natuur, saamhorigheid, goed voedsel en tijd om te delen. Perfect als privéresidence of tweede woning in het hart van Italië, biedt het landhuis bovendien interessante mogelijkheden als charme-dwelling gericht op hospitality en hoogwaardig toeristisch verhuur. Een authentiek toevluchtsoord tussen Toscane en Umbrië, waar men elke dag de Italian slow life herontdekt en de droom om in Italië te wonen omzet in een nieuwe dagelijkse realiteit.