Huis kopen Toscana: 4.484 huizen te koop

Huis kopen - In een prestigieuze nobiliaire villa uit 1929, volledig gerenoveerd met grote aandacht voor details en in volledige harmonie met de oorspronkelijke architectuur, bieden we een verfijnd appartement te koop aan dat zich op de tweede en laatste verdieping bevindt. Een exclusieve oplossing, ideaal als hoofdverblijf of als hoogwaardig vastgoedbelegging, klaar om te betrekken. De wooneenheid is gemakkelijk bereikbaar via een lift en geniet van een privileged locatie die maximale privacy, licht en open zicht op het seculaire park biedt dat de eigendom omringt. Het appartement onderscheidt zich door: - ruime en goed verdeelde ruimtes - hoogwaardige afwerkingen - waardevolle materialen die de historische elegantie van de villa oproepen De binnenruimten zijn ontworpen om hedendaams comfort te bieden zonder in te boeten aan de charme van de tijd: hoge plafonds, originele architectonische details en een gevoel van exclusiviteit dat elke ruimte karakteriseert. De woning is voorzien van: - onafhankelijke verwarming - lift - twee privé-stallingsplaatsen - stille en besloten omgeving Het seculaire park dat de villa omhult is beschikbaar voor de eigenaren en vormt een zeldzame troef: een exclusieve groene ruimte ideaal voor ontspanning en privacy in een prestigieus kader. Een unieke eigendom, perfect voor wie op zoek is naar een representatief appartement of een veilige en onderscheidende vastgoedbelegging. LOCATIE Het onroerend goed ligt op korte afstand van het prachtige historische centrum van Pitigliano, een van de meest betoverende dorpjes van Midden-Toscanameren, bekend als de “città del tufo” vanwege zijn kenmerken uit de in de rotsen uitgehouwen architectuur. Gelegen op een klif en omgeven door een natuurlijke, fascinerende omgeving biedt het dorp een authentieke sfeer, rijk aan geschiedenis, cultuur en tradities. Het historische centrum is gemakkelijk bereikbaar en bruisend van traditionele restaurants, ambachtswinkels en alle belangrijkste voorzieningen, waardoor het gebied zowel als hoofdverblijf als als toeristische bestemming aangenaam is. De ligging is strategisch om enkele van de bekendste plaatsen van de Maremma en Toscane te verkennen: - Sorano: circa 10 km - Sovana: circa 8 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Monte Argentario: circa 70 km - Orbetello: circa 65 km - Grosseto: circa 80 km - Rome: circa 150 km Het gebied wordt bijzonder gewaardeerd om de levenskwaliteit, de ongerepte natuurlijke omgeving en de rijkdom aan wijn-, culinaire en thermale itineraries. De beroemde Etruskische tombegangen, de historische dorpen en de natuurlijke thermen maken dit gebied een van de meest fascinerende en authentieke delen van Toscane.

Huis kopen - Deze elegante villa te koop, gelegen op een bevoorrechte zuidgerichte locatie aan de rand van een charmant dorpje op slechts 30 km van Firenze, biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en adembenemende uitzichten. Het pand beslaat twee verdiepingen en beschikt over twee afzonderlijke toegangen. De zuidelijke ingang, via een automatische poort, leidt rechtstreeks naar de garage en de begane grond, terwijl de noordelijke ingang bereikbaar is via een pittoreske, met cipressen omzoomde oprijlaan, die toegang biedt tot de bovenverdieping. Op de begane grond komt u in een uitnodigende hal. Rechts bevinden zich een badkamer en een grote nutsruimte, terwijl recht voor u een uitzonderlijk ruime woonkamer met open keuken ligt. Links leidt een interne trap naar de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage. Op de bovenverdieping zijn de woonruimtes met elkaar verbonden via een centrale gang. Aan de linkerkant biedt een lichte en luchtige woonkamer met grote ramen een prachtig panoramisch uitzicht en toegang tot een balkon, evenals tot een keuken met een terras. Recht vooruit leidt een deur naar de achtertuin. Aan de rechterkant bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers. Hoogwaardige houten vloeren in de hele villa geven elke kamer warmte en stijlvolle elegantie. Dit is een woning die modern comfort, de nabijheid van lokale voorzieningen en werkelijk spectaculaire uitzichten op harmonieuze wijze combineert. Afstanden: het dorp heeft een bar/restaurant/supermarkt, Reggello (alle voorzieningen) 5 km, Firenze 30 km, Arezzo 55 km, Siena 75 km. Luchthavens: Firenze 59 km, Pisa 122 km, Bologna 140 km. Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, centrale verwarming, gasaansluiting, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, balkon, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin. Energiescore: Energiebron: Elektriciteit, aardgas, zonne-energie (fotovoltaïsch) B totale energiescore: 69,04 kWh/m²⁎a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren) 30,73 kWh/m²⁎a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren) 52,70 kWh/m²⁎a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd) Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.

Huis kopen - Gelegen op een strategische locatie die de voorzieningen combineert met de rust van het platteland, strekt deze boerderij zich uit over circa 4,5 hectare. Het pand telt in totaal 7 kamers en 7 badkamers en beschikt over een prachtige zwembad van 12x6 meter, gebouwd in 2005. Het complex is onderverdeeld in twee hoofdstructuren. Het hoofdgebouw verwelkomt op de begane grond een ruime woonruimte met keuken die uitkijkt op de tuin, een kantoor en op hetzelfde niveau bevindt zich ook een zelfstandige tweekamer-unit met keuken, slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping, toegankelijk via een imposante panoramische galerij, huist een grote woning met vier kamers en drie badkamers. De Antieke stenen hooizolder is vakkundig omgebouwd tot een dependance op twee niveaus, onderverdeeld in twee autonome eenheden: een appartement op de begane grond met kitchenette, slaapkamer, badkamer en een ruime loggia, en een kamer met badkamer en buitenruimte op de eerste verdieping. Het buitengebied biedt een strak verzorgde tuin met een trapvormig zwembad, een prieel en een volledig uitgeruste barbecueplek. Het landgoed wordt vergezeld door 4 hectare omheind terrein met irrigatiesysteem, plus een ruime keldergarage van ongeveer 100 m². De eigendom is aangesloten op alle hoofdvoorzieningen en beschikt over een gasverwarmingssysteem bestuurd door vijf ketels. De watervoorziening wordt gegarandeerd door twee privé-bronnen, bestemd voor irrigatie en huishoudelijk gebruik. Comfort wordt tevens gegarandeerd door een airconditioning- en warmtepompsysteem met fan coils. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij een vakkundig conservatief restauratieproject, met de laatste ingrepen in 2005. De interieuren eren de Toscaanse architectonische traditie door het gebruik van nobele materialen zoals oorspronkelijk terracotta voor vloeren en houten balkenplafonds. De houten kozijnen zijn vernieuwd met veiligheidsglas voor maximale zekerheid, terwijl de gevel van de hooizolder de authenticiteit van de stenen muur met vakwerk behoudt, een historisch bewijs van het agrarische verleden van de structuur. Dank zij de slimme indeling in meerdere zelfstandige eenheden en de ruime afmetingen, leent de eigendom zich zowel als prestigieuze privéresidentie voor grote gezinnen als als charmevolle accommodatie met toeristische uitbatingsmogelijkheden, met een perfecte combinatie van onafhankelijk wonen en hoogwaardig toeristisch onthaal. De eigendom ligt in Laterina Pergine Valdarno, op enkele minuten van een bebouwde kom met alle voorzieningen. Ook Arezzo en Montevarchi zijn binnen ongeveer een half uur rijden bereikbaar. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Florence, op circa anderhalf uur afstand. Great Estate voert op elke verworven onroerende zaak een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, zodat we de details van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk object precies kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden gevraagd bij daadwerkelijke interesse in de woning. Eigendom op naam van een natuurlijke persoon.

Huis kopen - In het landschap van historisch huizen in Arezzo valt Villa degli Ornamenti op als een absolute zeldzaamheid. Een laan met schembromen leidt naar het betegelde plein, wat een indrukwekkende ingang en maximale privacy garandeert dankzij de dubbele oprit. Het complex bestaat uit drie hoofdlichamen, wat een ongeëvenaarde woonflexibiliteit biedt. De Villa Padronale, verdeeld over drie verdiepingen plus een zolder, is het bruisende hart van de eigendom. De ruime volumes omvatten drie weelderige salons (waarvan één dubbel), vijf slaapkamers en een keuken die de warmte van Toscaanse nobele residenties bewaart. De Panorama dependance is een zelfstandige woning op twee niveaus met een grote terasz die uitkijkt over de stad. Het beschikt over een dubbele lounge met open haard en twee slaapkamers, ideaal om gasten met de grootste autonomie te ontvangen. Tot slot vinden we de Petit Refugé dependance, een derde meer intieme en discrete eenheid, voorzien van een privé-tuin, perfect als representatief kantoor, gasten suite of personeelshuis. Het ware juweel van het landgoed is de权限 Privé Kapel uit de 18e eeuw: eengewijde, intieme en diep suggestieve omgeving die de zeldzame prerogatief biedt om privéceremonies in totale discretie te vieren, een detail dat de waarde van de eigendom historisch en spiritueel onschatbaar maakt. Compleet de eigendom met circa 5 ha grond en circa 400 olijfbomen in productie. Het pand is uitgerust met alle nutsvoorzieningen. Verwarming geschiedt via een gasinstallatie terwijl watervoorziening via het eigen boringsput. Ook voorzien van alarminstallatie en elektrische poort. Gebouwd aan het eind van de 18e eeuw en eeuwenlang in handen van een lokale adellijke familie, is deze eigendom niet alleen een prestigieus onroerend goed maar een bewaker van herinneringen: een authentiek “familiehuis” waar elke salon en elke laan met cipressen verhalen van vieringen, huwelijken en eeuwenoude tradities vertellen. Hoewel de structuur de charme van de achttiende eeuw behoudt, vereist de eigendom een externe restyling en een actualisatie van het installatietechnische en esthetische interieur. Villa degli Ornamenti is de perfecte kans voor wie historische verfijning wil combineren met hedendaagse efficiëntie, en zo een adellijke erfenis omzet in een state-of-the-art luxe residentie of in een exclusief charme boutique-hotel. De villa ligt in Arezzo, op korte afstand van het historische centrum dat vanuit de eigendom te zien is. Het is 20 minuten naar Castiglion Fiorentino en ongeveer 40 minuten naar Cortona en Città di Castello. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Firenze, respectievelijk circa 1 uur en 15 en 1 uur en 30 minuten met de auto. De Great Estate-groep voert bij elke verworven onroerende zaak via de technicus van de verkoper een due diligence-technische; zo kunnen we de details van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden opgevraagd zodra er echte interesse bestaat in de eigendom. Het eigendom is op naam van een natuurlijk persoon."