Huis kopen Arezzo: 800 huizen te koop

Huis kopen - Te midden van de rustige heuvels rond Cortona ligt deze bijzondere woning. De woning is bereikbaar via een onverharde weg van 300 meter en ligt op slechts 4 km rijden of 800 meter wandelen van het gerenommeerde historische centrum van Cortona. De woning heeft twee verdiepingen en een oppervlakte van circa 250 m². De ruimtes zijn warm en licht. Op de begane grond worden gasten verwelkomd in een leefruimte met een comfortabele zitkamer, een studeerkamer, een functionele keuken met rustieke uitstraling en een eetkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een garderobekamer, een gastentoilet en een extra kamer ingericht als slaapkamer, met een badkamer en een wasruimte. Een prachtige wintertuin en verdere ruimtes voor opslag en technische installaties maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een woonkamer, een badkamer en drie slaapkamers. Eén daarvan is bijzonder ruim en heeft een mezzanine die als bergruimte wordt gebruikt, evenals toegang tot het overdekte buitenterras. Rondom de woning ligt 11.190 m² grond, met een groene oase die is ingedeeld in zones voor ontspanning en welzijn, waaronder meditatiehoekjes, een vijver, een bamboebosje en een Finse buitensauna. Het terrein biedt ook mogelijkheden voor eigen landbouwproductie, dankzij een productieve eeuwenoude olijfgaard en rijen wijnstokken, ideaal om een eigen selectie Toscaanse wijn en extra vergine olijfolie te maken. De woning combineert optimale beveiliging, met geavanceerde alarmsystemen en inbraakwerende ramen en deuren, met volledig zelfstandige installaties. De voorzieningen omvatten water uit een privéput met een watertank van 5.000 liter, afvalwaterafvoer via helofytenfilter en verwarming op LPG (vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping), aangevuld met open haarden en houtkachels. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud dankzij een renovatie waarbij de oorspronkelijke rustieke charme intact is gebleven en de vloeren vrijwel onberispelijk zijn behouden. De uitgesproken persoonlijke inrichting, die momenteel rijk is aan meubels, nodigt uit om verder te kijken en zo de natuurlijke ruimtelijkheid en de eindeloze mogelijkheden van de ruimtes te ontdekken. Deze woning ligt tussen de volledige rust van het eigen park en de gunstige nabijheid van Cortona en biedt een zeldzame flexibiliteit: ze is zowel een ideaal toevluchtsoord als elegante hoofdwoning om het hele jaar door te bewonen, als een exclusieve villa voor onvergetelijke vakanties. Hoewel de woning volledige privacy biedt, heeft ze uitstekende verbindingen. Basisvoorzieningen zijn in slechts tien minuten bereikbaar, Arezzo in circa 40 minuten en Florence in anderhalf uur. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia, op circa 50 minuten rijden, en die van Florence, op 1 uur en 40 minuten. Voor iedere woning die wordt opgenomen in het aanbod voert de Great Estate-groep via de bouwkundige van de verkopende klant een technische due diligence uit. Hierdoor krijgen we gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke woning. De klant kan deze due diligence opvragen wanneer er concrete belangstelling voor de woning is. De woning staat op naam van een particulier.

Huis kopen - Verscholen in de rustige heuvels rond Cortona is deze bijzondere woning bereikbaar via een onverharde weg van 300 meter. Met de auto ligt het bekende historische centrum van Cortona op slechts 4 km afstand; te voet is het 800 meter. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van circa 250 m². De ruimtes zijn warm en licht. Op de begane grond verwelkomt een leefruimte met een ontspannen zithoek, een studeerkamer, een functionele keuken met een rustieke uitstraling en een eetkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een garderobekamer, een gastentoilet en een extra kamer die is ingericht als slaapkamer, met een badkamer en wasruimte. Verder zijn er een prachtige wintertuin en extra ruimtes die worden gebruikt als opslagruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een woonkamer, een badkamer en drie slaapkamers. Eén daarvan is zeer ruim en heeft een entresol voor opslag en toegang tot het overdekte buitenterras. Rondom de woning ligt 11.190 m² grond, ingericht als groene oase met plekken om te ontspannen en tot rust te komen, waaronder meditatiehoekjes, een vijver, een bamboebosje en een Finse buitensauna. Het terrein biedt ook mogelijkheden voor eigen landbouwproductie, dankzij een eeuwenoude olijfgaard die in productie is en rijen wijnstokken. Zo kunt u uw eigen selectie Toscaanse wijn en extra vierge olijfolie maken. STAAT EN AFWERKING De woning is uitstekend onderhouden. Bij de renovatie is de oorspronkelijke rustieke charme behouden en zijn de vloeren in vrijwel onberispelijke staat gehouden. Het interieur is uitgesproken persoonlijk ingericht en momenteel rijkelijk gemeubileerd. Wie daar doorheen kijkt, ontdekt de natuurlijke ruimtelijkheid en de vele mogelijkheden van de ruimtes. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES De woning combineert optimale veiligheid, met geavanceerde alarmsystemen en inbraakwerende kozijnen, met volledig zelfstandige installaties. De voorzieningen omvatten watervoorziening uit een eigen put met een reservoir van 5.000 liter, afvalwaterafvoer via een helofytenfilter en verwarming op LPG: vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er open haarden en houtkachels. GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN Deze woning ligt tussen de absolute rust van het eigen park en de gunstige nabijheid van Cortona en biedt een zeldzame veelzijdigheid. Ze is ideaal als elegante hoofdwoning om het hele jaar door te bewonen, maar ook als exclusieve villa voor onvergetelijke vakanties. LIGGING Hoewel de woning volledige privacy biedt, heeft ze uitstekende verbindingen. Dagelijkse voorzieningen zijn in slechts tien minuten te bereiken, Arezzo in circa 40 minuten en Florence in anderhalf uur. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, op circa 50 minuten rijden, en Florence, op 1 uur en 40 minuten. Energieklasse: G

Huis kopen - Op slechts enkele minuten van het historische centrum van Sansepolcro, aan een rustige weg aan de rand van de stad, ligt Casa Pallottino. Dit charmante en karaktervolle pand brengt architectuur, geschiedenis en lokale tradities samen en heeft een bijzonder eigen sfeer. Deze opmerkelijke woning grenst aan de oude kerk van Santa Maria al Melello, waarvan de oorsprong teruggaat tot het jaar 1000. In de privétuin bevindt zich een uitzonderlijk element: een 14e-eeuwse waterput, plaatselijk bekend als de ‘Bron der Wonderen’, waaraan eeuwenoude verhalen over genezing, geloof en volksdevotie zijn verbonden. De geschiedenis van Casa Pallottino is nauw verweven met die van het oude religieuze complex van Santa Maria al Melello. Al in 1320 stond er naast de kerk een middeleeuws hospitaal, dat onderdak en zorg bood aan pelgrims, zieken en mensen in nood. Later werd het hospitaal beheerd door de Broederschap van Sint-Bartholomeus. Volgens de lokale overlevering zouden de wateren van de Bron der Wonderen bijzondere geneeskrachtige eigenschappen hebben gehad. Moeders brachten hun zieke kinderen naar de bron, in de hoop dat zegeningen en een bad in het water zouden bijdragen aan hun herstel. Lokale historische verslagen vertellen ook een boeiend verhaal: tussen de 14e en 15e eeuw zouden kerkelijke autoriteiten opdracht hebben gegeven de fontein te sluiten om de populaire religieuze gebruiken die zich eromheen hadden ontwikkeld, te ontmoedigen. Volgens deze verslagen heeft de kwestie mogelijk zelfs geleid tot pauselijke tussenkomst. Zo kreeg de geschiedenis en folklore van deze bijzondere plek er nog een intrigerend hoofdstuk bij. De oude waterput bevindt zich nog altijd in de privétuin van het pand en vormt een zeldzame, sfeervolle herinnering aan het fascinerende verleden. Casa Pallottino beschikt over circa 240 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en zit vol karakter. Denk aan zichtbare houten balken, stenen trappen, zes open haarden en tal van architectonische details die getuigen van de lange en veelzijdige geschiedenis. Het pand bestaat momenteel uit twee afzonderlijke woongedeelten: een hoofdwoning en een appartement, die rond een centrale tuin zijn gegroepeerd. Ze kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden tot één ruime gezinswoning. De indeling omvat vijf slaapkamers, vier badkamers, vier ontvangstruimten en diverse extra ruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt. Daardoor zijn er uitstekende mogelijkheden als gezinswoning of als charmante accommodatie voor gasten. Bijzonder interessant zijn drie ruime vertrekken op de begane grond. Deze kunnen worden omgevormd tot een fraaie open keuken, eetkamer en woonkamer, met directe toegang tot de buitenruimtes. Zo ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om het hele jaar door te genieten van ontspannen wonen en gasten ontvangen in Toscaanse stijl. De woning verkeert over het geheel genomen in zeer goede staat en is voorzien van centrale verwarming op gas en airconditioning. De privétuin op het zuiden, met een mediterrane uitstraling en een oppervlakte van circa 100 m², vormt het hart van het pand. Het groen, het oude metselwerk en de historische Bron der Wonderen creëren samen een intieme, sfeervolle plek die doet denken aan de charmante binnenplaatsen van traditionele Griekse en Spaanse woningen. Een overdekte portiek van circa 25 m², met een barbecue en oven voor buitengebruik, is de perfecte plek voor maaltijden in de open lucht, zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om 400 m² extra grond aan te kopen, onder voorbehoud van afzonderlijke onderhandelingen. Dit kan extra tuinruimte of mogelijkheden voor privéparkeergelegenheid bieden, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Casa Pallottino ligt op slechts 2 km van het centrum van Sansepolcro, een prachtige renaissancestad in de Toscaanse vallei Valtiberina, bekend als de geboorteplaats van de beroemde kunstenaar Piero della Francesca. Het nabijgelegen middeleeuwse stadje Anghiari ligt op circa 9 km, Arezzo op ongeveer 37 km en Florence op circa 110 km. De luchthaven van Perugia bevindt zich op ongeveer 68 km van het pand. De woning is bereikbaar via een uitstekende geasfalteerde weg, waardoor ze het hele jaar door goed toegankelijk is. Casa Pallottino is veel meer dan alleen een huis in Toscane. Het is een woning met een uitgesproken identiteit, waar iedere hoek een verhaal lijkt te vertellen. De band met een duizend jaar oude kerk, de 14e-eeuwse Bron der Wonderen en het bijzondere architectonische karakter maken dit tot een zeldzaam en onvergetelijk pand. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een authentieke Toscaanse woning vol geschiedenis, sfeer en karakter, of een charmante gastenaccommodatie wil creëren in het hart van het Toscaanse platteland.

Huis kopen - CORTONA (AR), op ongeveer 1 km van het centrum van Mercatale di Cortona en 20 km van het mooie middeleeuwse stadje Cortona, bieden wij een zelfstandig gedeelte van een boerderij te koop aan, met zwembad en een ruime tuin. De boerderij heeft 2 verdiepingen en bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, een woonkeuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan één met een terras van 15 m², en een extra badkamer. Achter het gebouw, voorbij het plein, bevindt zich een dubbele garage van 40 m². Op het dak daarvan is een groot terras van dezelfde oppervlakte aangelegd, met uitzicht op het zwembad. Hier kunt u gezellige uren doorbrengen met vrienden of familie. De bijbehorende buitenruimte is ruim en circa 900 m² groot. Een deel is bestraat en een deel bestaat uit tuin, met ruimte voor een mooi zwembad van 12 x 6 m. De dagelijkse voorzieningen liggen op één kilometer van de woning. Andere belangrijke plaatsen, zoals Umbertide, Cortona, Tuoro en alle plaatsen rond het Trasimeense Meer, zijn in slechts 15 à 20 minuten met de auto te bereiken.

Huis kopen - De omgeving Op het platteland van Castiglion Fiorentino, tussen de landschappen van de Val di Chio en op korte afstand van het centrum en de voorzieningen, biedt Cortesi Luxury een karakteristiek historisch landhuis van 327 m² te koop aan. De woning ligt in een klein gehucht met traditionele gebouwen en kijkt uit over een landschap van olijfgaarden, akkers en beboste heuvels, waar cipressen en terracotta daken een typisch Toscaanse omgeving vormen. De charme van de interieurs De vertrekken weerspiegelen het uitgesproken karakter van het huis, waar de elegantie van de gedecoreerde zalen samengaat met de warmte van traditionele materialen. Houten plafonds in zachte tinten, beschilderde balken en siermotieven op de muren kenmerken de meest representatieve ruimtes, verrijkt met bewerkte omlijstingen en ruime openingen met stenen kozijnen. De decoraties variëren van warme tinten tot delicate blauwtinten en geven elke ruimte een eigen persoonlijkheid. Terracottavloeren, in sommige ruimtes gelegd in visgraatmotief, en cementtegels begeleiden de overgang tussen de kamers, terwijl houten deuren en open haarden het historische karakter van de residentie benadrukken. Een opvallend element is een 16e-eeuwse open haard met een bijzonder imposante, gebeeldhouwde omlijsting. Naast de rijk gedecoreerde vertrekken biedt het huis ook ruimtes met een sobere uitstraling, met grote zichtbare balken, plafonds van baksteen en details in steen en metselwerk. De hedendaagse afwerkingen sluiten aan bij deze verscheidenheid aan materialen en sferen, zonder het herkenbare karakter van het huis aan te tasten. Ruimte om te wonen en samen te komen Ruime salons, royale slaapkamers en ruimtes die geschikt zijn als studeerkamer maken het huis uitnodigend en geschikt voor zowel het dagelijks leven als gezellige bijeenkomsten. Het natuurlijke licht accentueert de oppervlakken en decoraties, terwijl de ramen uitzicht bieden op de tuin en de heuvels. Bij de woning hoort bovendien een gastenappartement met een tweepersoonsslaapkamer, zelfstandige nutsvoorzieningen en verwarming. Dit biedt familie en vrienden de mogelijkheid om met meer zelfstandigheid te verblijven. Renovaties in delen van de woning, uitgevoerd in 2022 en 2025, hebben bepaalde ruimtes gemoderniseerd en gaan samen met de bewaard gebleven historische elementen. De tuin en de olijfgaard Bij het landhuis hoort ongeveer anderhalve hectare grond, met een totale oppervlakte van 15.510 m² en 80 olijfbomen. De tuin bestaat uit gazons, bomen en schaduwrijke hoekjes en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te verblijven. Het bovengrondse zwembad maakt de buitenruimte compleet, midden in een landschap dat het ritme en de kleuren van het platteland heeft behouden. Er is ook een technische ruimte van 63 m² voor het zwembad en de waterinstallaties, met een aparte ruimte voor de was. Naast het zwembad bevindt zich een ruimte van ongeveer 250 m², momenteel in gebruik als opslag voor gereedschap. Het volume kan eventueel worden benut voor andere behoeften en/of renovatiewerkzaamheden. Een landhuis voor wie oog heeft voor bijzondere details, ruime vertrekken en de charme van een woning met een eigen karakter.

Huis kopen - Historische Leopoldina die nog moet worden voltooid, tussen de cipressen van de Valdichiana, met bijgebouw met bogen en 22.000 m² grond. Ref. ARZ442 Aan het einde van een lange cipressenlaan, op het platteland van de Valdichiana en niet ver van Cortona, wacht een historische Leopoldina op een nieuw leven. Het huis ontstond tijdens de periode van de grote droogleggingen onder het groothertogdom, toen deze vallei opnieuw werd ingericht naar menselijke maat, met ordelijke landerijen, kanalen en boerderijen met sobere proporties. De duiventoren steekt nog altijd boven het groen uit als een lantaarn boven de vlakte. Rondom bewaart circa 22.000 m² grond, omsloten door een rand van cipressen, de stilte en afzondering van vroeger. Aankomst tussen de cipressen De entree is een van die ervaringen waar Toscane in uitblinkt: een laan van hoge, dicht op elkaar staande cipressen leidt het oog naar de gevel, terwijl hun schaduwen ’s ochtends als notenbalklijnen over het gazon vallen. Dezelfde groene omzoming omvat het hele eigendom en scheidt het af van de buitenwereld. Binnen zijn alleen de wind, de vogels en de weidse horizon van de vallei te horen en te zien. De Leopoldina-woning Het hoofdgebouw omvat circa 480 m² bruto, verdeeld over drie niveaus. De begane grond, met circa 225 m², bood plaats aan wijnkelders, opslagruimten en de oude oven. Deze ruimtes met dikke muren kunnen nu worden ingericht als leefruimten, een grote keuken of wijnruimten. De eerste verdieping, met dezelfde oppervlakte, vormde het woongedeelte, met kamers rond de centrale trap en een loggia met uitzicht op het platteland. Bovenaan biedt de duiventoren van circa 30 m² een klein uitkijkpunt over de Valdichiana. De woning heeft al een ingrijpende structurele versteviging ondergaan, met een volledig vernieuwd dak en vernieuwde vloeren. De houten balken en terracotta vloertegels van de nieuwe dakconstructie brengen de warme uitstraling van de traditie terug en bieden een solide basis om de restauratie volgens eigen plan af te ronden. Het bijgebouw met bogen Op enige afstand van het hoofdgebouw staat het bijgebouw, met circa 292 m²: een grote hoofdruimte van circa 230 m² en een zijvleugel van circa 62 m². Na de drempel betreedt u een verrassende ruimte: originele spitsbogen rusten op pijlers, de plafonds zijn hoog en strijklicht glijdt over het metselwerk en het oude pleisterwerk. De bakstenen gewelven, opgebouwd in zeldzame geometrische patronen, getuigen van de zorg waarmee de dienstgebouwen van de groothertogelijke boerderijen werden gebouwd. Hier kan een stijlvolle dependance, een spa, een evenementen- en receptieruimte, een atelier of een plek voor gasten worden gerealiseerd. Een project voor de Valdichiana Het eigendom leent zich zowel voor een prestigieuze privéwoning als voor een hoogwaardige accommodatie, dankzij de royale afmetingen, de absolute rust en de gunstige ligging: de afrit Valdichiana van de A1 ligt op circa 5 km en Cortona en Montepulciano op circa 20 km. Rondom strekt zich het Toscane uit van de wijngaarden van de Vino Nobile, de stenen dorpen hoog op de heuvels en de wegen die bij zonsondergang goud kleuren. Dit landschap is vanaf hier binnen enkele minuten bereikbaar; elke avond keert u terug via dezelfde cipressenlaan.

Huis kopen - Deze stenen woning met bijgebouw ligt op een rustige locatie in het centrum van Chitignano en moet gedeeltelijk worden gerenoveerd. Het is een traditioneel huis dat in elke hoek zijn originaliteit en rustieke charme laat zien en volop mogelijkheden biedt om uw eigen ontwerpideeën te realiseren. De hoofdwoning strekt zich uit over drie verdiepingen, die elk een unieke charme uitstralen. In het souterrain bevinden zich verschillende praktische kelderruimtes met veel bergruimte; de leefruimtes en de twee badkamers liggen op de bovenliggende verdiepingen. Het interieur van de hoofdwoning is rustiek en heeft een gezellige sfeer. De fraaie terracottavloeren en de massieve kastanjehouten plafondbalken maken het geheel compleet en geven de woonruimtes een warme, uitnodigende uitstraling. De structuur van het gebouw is goed bewaard gebleven, maar sommige delen van het interieur moeten worden gerenoveerd. Dit biedt de ideale gelegenheid om de ruimtes naar eigen wens aan te passen en te vernieuwen. De woning heeft momenteel geen verwarmingssysteem, maar daardoor kunt u een moderne en energiezuinige oplossing installeren. Een ander pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Op de tuin van 700 m² kunt u uw eigen oase creëren. Het aanbod omvat ook nog eens 4.000 m² grond, bestaande uit 3.000 m² landbouwgrond en iets minder dan 1.000 m² bouwgrond. Hier is de mogelijkheid om nog eens 250 m² woonruimte te bouwen en zo het volledige potentieel van dit ruime perceel te benutten. Gezien de aantrekkelijke prijs biedt deze woning een interessante kans voor liefhebbers van traditionele Italiaanse architectuur en voor investeerders. De aankoop van deze rustieke woning biedt de mogelijkheid om een stukje Italiaanse geschiedenis nieuw leven in te blazen, het naar eigen inzicht vorm te geven en te genieten van de rustige sfeer in het hart van Chitignano.

Huis kopen - Deze villa, gebouwd in 2014 en ingedeeld in energieklasse A+, ligt in een rustige, landelijke omgeving, op ongeveer 35 minuten van Florence. De woning combineert modern wooncomfort met ruime buitenruimtes. Het pand biedt verschillende mogelijkheden, zowel als privéwoning als voor wie het gezinsleven wil combineren met een activiteit in de hondenfokkerij. De villa heeft ongeveer 122 m² woonoppervlak en bevindt zich volledig op één verdieping. De indeling op de begane grond zorgt voor comfortabel wonen zonder trappen. Vloerverwarming en warmtepompen, die zowel voor verwarming als koeling kunnen worden gebruikt, zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 12 kW maakt de moderne technische voorzieningen compleet. Het perceel omvat ongeveer 2,6 hectare grond, waaronder bosgebied; circa 2 hectare daarvan is biologisch gecertificeerd. De ruime terreinen bieden veel vrijheid en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Twee bijgebouwen completeren het eigendom: een ervan is een kennel met tien hokken, elk met een dag- en een nachtgedeelte. In het tweede gebouw bevinden zich een werkplaats en een opslagruimte, die extra praktisch nut bieden. Een bijzonder kenmerk van dit aanbod is de mogelijkheid om de bestaande fokkerij van Lagotto Romagnolo over te nemen, inclusief enkele van de aanwezige honden en de fokbenodigdheden. Geïnteresseerden kunnen kiezen uit twee aankoopopties: de villa met het terrein wordt zonder de hondenfokkerij aangeboden voor € 980.000. Wie de volledige onderneming wil overnemen, inclusief enkele Lagotto Romagnolo-honden en de fokbenodigdheden, kan het volledige eigendom kopen voor € 1.200.000. De combinatie van een moderne villa op één verdieping, uitgestrekte terreinen en veelzijdige bijgebouwen maakt dit eigendom tot een interessante kans. De rustige, landelijke ligging biedt de mogelijkheid om dicht bij de natuur te wonen, terwijl Florence in ongeveer 35 minuten bereikbaar is. De woning biedt daarmee ideale omstandigheden voor wie comfortabel op het platteland wil wonen en, indien gewenst, de passie voor hondenfokkerij met het thuisleven wil combineren.

Huis kopen - Leopoldina-villa met centrale toren en aangrenzende woning aan de voet van de heuvels van Cortona, met tuin en 1,4 hectare grond. Ref. COR392 Waar de heuvels van Cortona zacht aflopen en overgaan in de vlakte van de Valdichiana, torent een huis met een centrale toren boven de velden uit als een kleine stenen vuurtoren. Het is een Leopoldina, voortgekomen uit de grootschalige drooglegging waardoor de oude moerassen van de vallei weer voor de landbouw beschikbaar kwamen. De sobere, elegante lijnen weerspiegelen nog altijd de ordening waarmee het groothertogdom een heel landschap vormgaf. Achter het huis ligt de Etruskische stad op haar heuvel; ervoor strekt zich het weidse licht van de vlakte uit, dat bij zonsondergang goud kleurt. De hoofdvilla De villa heeft een oppervlakte van 265 m² en behoudt de architectonische elementen uit de periode van de drooglegging. Het meest herkenbare kenmerk is de centrale toren met schilddak, die het huis vanaf de velden een onmiskenbaar silhouet geeft. In de loop der jaren is het gebouw gerenoveerd. Recent zijn de gevel van zichtbaar natuursteen en het dak vernieuwd, waardoor het huis zijn herontdekte, beschermde historische uitstraling heeft. Het interieur Op de woonverdieping bevindt zich een ruim appartement, gegroepeerd rond een grote woonkamer met keuken en open haard: het hart van het huis op winteravonden. Verder zijn er twee slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevinden zich ruime, te renoveren vertrekken die momenteel als kelder worden gebruikt. Deze royale ruimtes wachten op een nieuwe bestemming, bijvoorbeeld als extra kamers voor het gezin, gastenverblijven of een volwaardige ontvangstruimte. De tweede woning Naast de villa staat een woning van 75 m², volledig gelijkvloers, met twee slaapkamers, een keuken, twee badkamers en een berging. De woning heeft een eigen binnenplaats en een veranda die als garage wordt gebruikt. Door de ligging naast de villa kunnen de twee gebouwen worden samengevoegd of juist zelfstandig blijven, elk met een eigen entree en indeling. De tuin en het land Rondom de huizen ligt een tuin, ideaal voor ontbijt in de buitenlucht en lange zomeravonden aan tafel. Voorbij de tuin liggen landbouwpercelen, met een totale oppervlakte van circa 1,4 hectare. Het terrein is vlak en praktisch in gebruik en bewerking, met vrij uitzicht tot aan de contouren van de heuvels. Gezinswoning of toeristische accommodatie Met twee afzonderlijke woningen en de nog in te richten ruimtes op de begane grond is deze woning geschikt als permanente verblijfplaats of als investering in toeristische accommodatie, in een van de geliefdste gebieden van Toscane, op korte afstand van de heuvels van Cortona en het hart van de Valdichiana.

Huis kopen - Recent gebouwde stenen woning met grote raampartijen, panoramisch zwembad en tuin tussen de olijfbomen Ref. COR394 Te midden van het groene landschap rond Cortona, waar rijen olijfbomen zachtjes naar de vallei aflopen en de avond het steen goud kleurt, staat een recent gebouwde woning die de taal spreekt van de oude Toscaanse landhuizen. De stenen muren en evenwichtige verhoudingen verwijzen naar de traditie, terwijl de grote ramen met uitzicht op de tuin het licht en het landschap naar binnen halen met een uitgesproken eigentijdse uitstraling. Met 170 m² woonoppervlakte en een weids uitzicht over het landschap is dit een beschut en afgelegen toevluchtsoord, en toch ligt alles wat u nodig heeft op slechts enkele minuten afstand. De begane grond Bij binnenkomst verwelkomt een kleine woonkamer u op ingetogen wijze en leidt deze naar de woonkeuken van baksteen met een centraal kookeiland. De ramen kijken uit op de patio, zodat dagelijkse bezigheden steeds samengaan met uitzicht op het groen. Even verderop bevindt zich een tweede leefruimte, badend in het licht, met een open haard en grote raampartijen die binnen en buiten in elkaar laten overvloeien: in de zomer lijkt de tuin het huis binnen te komen, terwijl in de winter het vuur het leven om zich heen verzamelt. Op dezelfde verdieping bevinden zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met openslaande deuren naar buiten, een badkamer met raam en een aangrenzende kamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De eerste verdieping Een charmante trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, waarvan één met een inloopkast, en een tweede badkamer. Hier valt het ochtendlicht als eerste naar binnen en zorgt de rust van het platteland ervoor dat de kamers van nature een ontspannen sfeer hebben. De tuin en het zwembad De woning wordt omgeven door een zorgvuldig onderhouden tuin van 3.600 m², waar olijfbomen, fruitbomen en bloemperken het verloop van de seizoenen begeleiden. In het gazon ligt het panoramische zoutwaterzwembad van 5 x 10 m, met een diepte van 1,20 tot 2,00 m. Het water weerspiegelt het landschap en geeft de zomerdagen een rustiger ritme. Het hele terrein is omheind en beschikt over een waterput en een automatisch irrigatiesysteem, die het groen ook in de warmste maanden weelderig houden. Cortona en het hart van Midden-Italië Het historische centrum van Cortona ligt op ongeveer 15 minuten afstand, met zijn middeleeuwse pleinen en winkels boven de Valdichiana. De ligging is centraal ten opzichte van de bekendste dorpen van Toscane en Umbrië. In ongeveer 8 minuten bereikt u de autosnelwegen en autowegen richting Florence, Arezzo, Perugia en het Trasimeense Meer: echt platteland, zonder dat u hoeft in te leveren op gemak.

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte van ca. 290 m², verdeeld over twee verdiepingen Drie slaapkamers, drie badkamers en een aparte inloopkast Privéterrein van ca. 4.680 m² met 98 volwassen olijfbomen die volop produceren Zoutwaterzwembad van 14 x 4 m met zonneterras en bijgebouw voor zwembadapparatuur Fotovoltaïsch systeem van 6 kW, thermische zonnepanelen voor warm water en een geïsoleerd dak Flexibele indeling, geschikt als ruime gezinswoning of als twee zelfstandige wooneenheden Rustige, panoramische ligging op het platteland van Bucine, dicht bij de voorzieningen van Valdarno Interne beschrijving: Deze aantrekkelijke stenen landwoning dateert uit de 19e eeuw en is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van authentieke Toscaanse architectonische kenmerken, zoals klassieke bakstenen bogen en plafonds met zichtbare houten balken. De woning heeft een oppervlakte van ca. 290 m², verdeeld over twee flexibel in te delen verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer, een gastentoilet, een woonkeuken met eetkamer en voorraadkast die rechtstreeks uitkomt op de eetportiek, en een zelfstandige gastenverblijf op de begane grond. Dit bestaat uit een zitkamer met tweepersoonsslaapkamer, kitchenette, badkamer en een externe was-/stookruimte. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime centrale salon, een tweepersoonsslaapkamer, een grote inloopkast, een badkamer en een hoofdslaapkamer met directe toegang tot een panoramisch terras. De woning is aangepast voor optimaal wooncomfort en beschikt over een geïsoleerd dak dat in 2015 is vernieuwd, autonome verwarming op LPG in combinatie met traditionele houtkachels, airconditioning, een beveiligingsalarm, thermische zonneboiler en een fotovoltaïsch systeem van 6 kW op het dak. Externe beschrijving: De woning wordt omringd door ca. 4.680 m² aangelegde tuin en landbouwgrond, met 98 productieve olijfbomen die hoogwaardige Toscaanse extra vierge olijfolie leveren. Het middelpunt van de tuin is het royale zoutwaterzwembad van 14 x 4 m, met een zonneterras met stenen bestrating en een bijgebouw voor de opslag van zwembadapparatuur. De overdekte portiek op de begane grond vormt een uitnodigende buitenwoonruimte, ideaal om buiten te eten en gasten te ontvangen terwijl u geniet van het landelijke uitzicht. Het landgoed is volledig voorzien van water uit een eigen bron op het terrein, die het automatische tuinirrigatiesysteem voedt. Op de afgesloten oprit is bovendien ruime verharde parkeergelegenheid. De woning ligt verscholen in de heuvels van Bucine en biedt volledige privacy en rust, op slechts vijf minuten van de dagelijkse voorzieningen in het dorp. Montevarchi, Arezzo, Siena en Florence zijn goed bereikbaar. Afstanden: Dichtstbijzijnde dorp en dagelijkse voorzieningen: 3 km Centrum van Bucine: 7 km Montevarchi (treinstation en afrit van de A1): 18 km San Giovanni Valdarno: 25 km Arezzo: 30 km Siena: 35 km Florence: 55 km Luchthaven Florence (Amerigo Vespucci): 70 km Internationale luchthaven Pisa: 130 km Ref. A1190RC91356

Huis kopen - In het historische centrum van Cortona zijn sommige kenmerken simpelweg moeilijk te vinden. Een eigen ingang, ruime vertrekken, drie slaapkamers met drie badkamers en een uitzicht over de Valdichiana tot aan het Trasimeense Meer. Al deze kenmerken samen in één woning vinden is zeldzaam. Ze aantreffen in een huis van 229 m² dat volledig gemeubileerd is en klaar om te betrekken, is nog zeldzamer. Het appartement dat wij aanbieden, ligt op de eerste verdieping van een gebouw in het hart van Cortona. Het onderscheidt zich door de ruime vertrekken, de hoogwaardige afwerking en de bijzonder functionele indeling. De binnenruimtes: • Woonruimte: een grote, centrale woonkamer vormt het hart van de woning en is verfraaid met schilderijen van de bekende schilder uit Arezzo, Walter Venturini. De woonkamer staat in verbinding met, maar is duidelijk afgescheiden van, een open keuken en een ruime eetkamer. Een vloeiende, lichte indeling, ideaal om samen tijd door te brengen. • Slaapgedeelte: 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een functionele indeling die privacy en comfort biedt, ideaal voor een gezin, om vrienden te ontvangen of voor langere verblijven. Waarom deze woning eruit springt: • Historische en artistieke charme: De karakteristieke afwerking uit die tijd, waaronder de typische cementtegels en schilderijen van Walter Venturini, geven de woning een uniek karakter en tijdloze elegantie. • Perfecte details, zonder te hoeven wachten: Het interieur is voorzien van zorgvuldig geselecteerde designmeubels, stoffen en accessoires, tot in de kleinste details uitgekozen. De woning wordt in optimale staat opgeleverd en is direct klaar om te betrekken. • Uitzonderlijk uitzicht: De ramen bieden een bijzonder weids uitzicht over de Valdichiana en het Trasimeense Meer. Ook zorgt dit voor een zeldzame hoeveelheid daglicht in een woning in het historische centrum. Het landschap wordt een integraal onderdeel van het huis en biedt steeds een ander schouwspel naarmate het licht en de seizoenen veranderen. • Eigen toegang, ruimte en voorzieningen: De eigen toegang en de oppervlakte van 229 m² bieden een wooncomfort dat in het historische centrum moeilijk te vinden is. Langs de trap naar de eerste verdieping bevindt zich bij de eigen ingang bovendien een praktische stookruimte/technische ruimte, die ook geschikt is als wasruimte, berging of andere dienstruimte. • Strategische ligging: De woning ligt in het hart van Cortona. Restaurants, winkels en belangrijke voorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een woning met een uitgesproken karakter, waar de geschiedenis van Cortona, hedendaagse kunst en design samenkomen in een zeldzaam evenwicht, met een van de meest indrukwekkende uitzichten die de stad te bieden heeft. Afstanden: • Luchthavens: Perugia (65 km), Rome (229 km), Florence (115 km) • Belangrijke steden: Perugia (55 km), Pienza (65 km), Montalcino (95 km), Siena (75 km), Rome (210 km), Florence (110 km)

Huis kopen - Op het ongerepte platteland van oostelijk Toscane, op een steenworp van de grens met Umbrië, ligt deze boerderij op een heerlijk privégelegen heuvel, omringd door bossen, olijfgaarden en de tijdloze landschappen van Midden-Italië. De woning ligt in de omgeving van Santa Maria La Rassinata, in de provincie Arezzo, en heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging tussen twee van de bekendste regio’s van Italië. Vanuit hier zijn de landschappen, historische stadjes en culinaire tradities van zowel Toscane als Umbrië gemakkelijk bereikbaar. Daarmee is het landgoed een uitstekende uitvalsbasis om dit fascinerende deel van Italië te ontdekken. De woning is bereikbaar via ongeveer 800 meter onverharde weg, ligt midden in de natuur en biedt uitzonderlijke rust en afzondering. Dankzij de hogere ligging kijkt u uit over de omliggende heuvels en het platteland. Zo geniet u van de privacy van een landelijk toevluchtsoord, zonder ver verwijderd te zijn van de culturele trekpleisters van de regio. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast 50 m² aan bijgebouwen. Het geheel wordt omringd door circa 3 hectare privégrond. Een deel van het landgoed bestaat uit een olijfgaard met ongeveer 130 olijfbomen die olijven produceren, wat de authentieke verbondenheid met het Toscaanse landschap onderstreept. Binnen is het warme karakter van een traditioneel landhuis behouden gebleven, met zichtbare houten balken, natuursteen, terracotta details en oorspronkelijke rustieke elementen. De woonruimtes omvatten een karaktervolle keuken met open haard, twee sfeervolle ontvangstruimtes en drie tweepersoonsslaapkamers. De ramen bieden rustige uitzichten op het omringende groen. Het buitenleven staat centraal in deze woning. Op de panoramische patio met jacuzzi kunt u tijdens de warmere maanden in alle privacy ontspannen. Een ander deel van het terrein biedt mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad met uitzicht op het platteland, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Op het landgoed zijn ook diverse traditionele landelijke voorzieningen bewaard gebleven, waaronder een houtoven en een eigen waterput die voor irrigatie wordt gebruikt. Deze details geven de woning een oprecht gevoel van geschiedenis en verbondenheid met de plek. Een apart bijgebouw biedt extra mogelijkheden en zou, onder voorbehoud van goedkeuring van de plannen, kunnen worden ingericht als zelfstandig gastenverblijf, studio, kantoor aan huis of privéatelier. Wat Casale di Patri bijzonder maakt, is de ligging. Hoewel de woning officieel in Toscane ligt, bevindt zij zich dicht bij de grens met Umbrië. Zo kunnen de bewoners het beste van beide regio’s ervaren. Middeleeuwse heuvelstadjes zoals Monte Santa Maria Tiberina en Citerna liggen in de omgeving, terwijl Cortona, Anghiari en Arezzo kunst, architectuur, restaurants en dagelijkse voorzieningen bieden. Ook Perugia en het Umbrische platteland zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit is een woning voor wie meer zoekt dan een traditioneel landhuis: een rustig toevluchtsoord, omgeven door natuur en met authentieke architectuur, grond en privacy. De woning ligt op het kruispunt van Toscane en Umbrië en is ideaal gelegen om te genieten van de cultuur, landschappen en levensstijl van beide regio’s.

Huis kopen - VS41 - Ontdek deze prachtige geschakelde woning in het hart van Foiano della Chiana, een gemeente in het schilderachtige Toscane die rijk is aan geschiedenis en cultuur. Met een totale oppervlakte van 257 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. In het souterrain vindt u een gezellige recreatieruimte, ideaal om tijd door te brengen met vrienden en familie. Verder zijn er een badkamer, een ruime kelder, een garage en de stookruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte, dubbele woonkamer met volop leefruimte, naast de goed uitgeruste keuken. Er is ook een studeerkamer of kleine slaapkamer, geschikt als thuiskantoor of logeerkamer, evenals een praktische hal en een berging om alles netjes op te bergen. Achter de woning ligt een privétuin waar u op mooie dagen buiten kunt lunchen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, twee moderne en praktische badkamers en een handige wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met een grote slaapkamer die toegang biedt tot twee panoramische balkons, en een stijlvolle badkamer. Ook is er een klein zonneterras waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 6 kW met omvormer en zeven airconditioners, voor energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De strategische ligging nabij lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbare groenvoorzieningen, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie in alle rust wil wonen zonder in te leveren op modern comfort. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact op met het makelaarskantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. --- advertentie gepubliceerd met

Huis kopen - Na het betreden van het appartement onthult de statige entree de begane grond: een intieme, uitnodigende ruimte met een sfeervolle zitkamer, verrijkt met een open haard, een opvallende vide en directe toegang tot de tuin. De bovenliggende verdiepingen zijn bereikbaar via zowel de indrukwekkende oorspronkelijke trap als een moderne lift. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte: een lichte representatieve salon met eetkamer, gastentoilet, wasruimte en een ruime woonkeuken die uitkomt op een beschut terras. Vanaf het terras loopt een trap geleidelijk af naar de tuin. De tweede verdieping is bestemd voor het slaapgedeelte en beschikt over een elegante hoofdsuite met eigen badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Op de derde en bovenste, zolderverdieping, onder sfeervolle zichtbare dakspanten, bevinden zich een aparte werkkamer, een ruime inloopkast en een badkamer. De woning wordt gecompleteerd door een exclusieve privétuin van 180 m², een parel tussen de oude muren met een betegeld terras voor diners in de open lucht, en een garage van 51 m² — een voorziening die in historische stadscentra vrijwel niet te vinden is. STAAT EN AFWERKING De woning is met grote zorg gerenoveerd, met behoud van haar oorspronkelijke architectonische erfgoed en romantische, tijdloze charme. De vertrekken zijn voorzien van klassieke vloeren van antieke terracotta tegels, plafonds met zichtbare houten balken en grote historische kozijnen die op alle verdiepingen zorgen voor een zacht, poëtisch licht. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Het respect voor het historische karakter van de woning gaat samen met geavanceerde installatietechniek. Er is vloerverwarming die doorloopt langs de muren van de trappenhuizen. De watervoorziening komt zowel van het gemeentelijke waterleidingnet als van een eigen bron, die nuttig is voor de irrigatie van de tuin. De exclusieve voorzieningen omvatten verder airconditioning, een alarmsysteem met 8 camera’s, een toegangspoort, een garage met een oprit en een praktische interne lift. GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN Deze woning is ideaal als uiterst prestigieuze hoofdwoning, maar dankzij de veelzijdige indeling is zij ook perfect als luxueuze tweede woning of als representatieve residentie om gasten in alle privacy te ontvangen. LIGGING De woning ligt in het tijdloze historische centrum van Arezzo. Vanuit hier kunt u te voet naar boetieks, iconische monumenten en pleinen. De bevoorrechte ligging biedt privacy en tegelijk een gemakkelijke, directe toegang tot de belangrijkste routes richting Florence (1 uur), Siena (1 uur en 15 minuten) en de prachtige streek Chianti. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Florence, op circa 80 km afstand, en Perugia, op circa 90 km (1 uur en 20 minuten). Energieklasse: G

Huis kopen - Prachtige, luxueus en met veel zorg gerenoveerde stenen boerderij, gelegen in het mooie landschap rond Arezzo. De woning ligt op een dominante heuvelpositie en biedt een schilderachtig uitzicht op de omliggende wijngaarden en, in de verte, op het centrum van Arezzo. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte met een open keuken en centraal kookeiland, ontworpen voor wie graag kookt en de ruimte op een verfijnde en praktische manier wil benutten. De verdieping wordt gecompleteerd door twee woonkamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle open haard, een slaapkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste veranda. De eerste verdieping is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over drie elegante slaapkamers, elk met een eigen garderobe, en drie designbadkamers. Buiten staat een bijgebouw met een hoogrendementsinstallatie voor zonne-energie, die bijdraagt aan maximale duurzaamheid en energieonafhankelijkheid. Het volledige terrein is omheind; de entree wordt geaccentueerd door een elegante smeedijzeren poort. Het prestigieuze eigendom wordt omringd door een verzorgde tuin en omvat 6,5 hectare privéterrein. Dit terrein bestaat uit een olijfgaard met 160 bomen, een kleine wijngaard met Pinot Noir die momenteel in productie is, akkerland, bos en een praktische kunstmatige vijver voor irrigatie. Er is bovendien de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. STAAT EN AFWERKING Deze uitstekend onderhouden stenen woning verkeert zowel binnen als buiten in onberispelijke staat. De ruime, lichte vertrekken hebben een modern interieur dat harmonieus samengaat met rustieke details, zoals zichtbare balken en karakteristieke stenen muren. Bij de renovatie zijn hoogwaardige materialen gebruikt: op de begane grond liggen gietvloeren, de eerste verdieping is voorzien van warm parket en de badkamers zijn afgewerkt met elegant marmer. De hele woning heeft hoogwaardige kozijnen. Alles in de boerderij is volledig nieuw en functioneert naar behoren, met afwerkingen van het hoogste niveau en verfijnde meubels op maat. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES De woning beschikt over alle belangrijke nutsvoorzieningen. De watervoorziening is verzekerd door drie waterputten. De verwarming op pellets wordt op de begane grond via vloerverwarming en op de eerste verdieping via radiatoren verspreid. De technische en beveiligingsvoorzieningen omvatten verder een installatie voor zonne-energie, airconditioning, een elektrische poort en een alarmsysteem. GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN Ideaal als hoogwaardige gezinswoning of tweede woning, en ook geschikt als investering. LIGGING De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen op 5 minuten afstand. Het centrum van Arezzo ligt op 10 km (10 min), Sansepolcro op 50 km (40 min) en Cortona op 40 km (50 min). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (90 km, 1 uur en 15 min), Florence (95 km, 1 uur en 30 min), Pisa (165 km, 2 uur en 10 min) en Rome (255 km, 2 uur en 35 min).

Huis kopen - In het sfeervolle dorp Lucignano staat deze prachtige boerderij te koop, met een bijgebouw en een betoverend uitzicht over de vallei. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 402 m² en is verdeeld over drie niveaus. Op de kelderverdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met badkamer en een opvallend ligbad, evenals een praktische kelder en een technische ruimte. De begane grond omvat de volledige leefruimte, bestaande uit een keuken, een eetkamer en twee ruime woonkamers. Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer met en-suite badkamer, een wasruimte en een extra badkamer. Buiten biedt een comfortabele pergola met tafel de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Op de eerste verdieping leidt een hal naar nog twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Op korte afstand van de hoofdboerderij ligt een charmant bijgebouw van 50 m², met een keuken met oven en een ruime slaapkamer met badkamer. De charme van deze woning wordt versterkt door een weelderige, fraai aangelegde tuin die tot in de kleinste details is verzorgd. De tuin is ontworpen met het oog op optimaal comfort en beschikt over uitnodigende loungeplekken, een automatisch irrigatiesysteem en een perimeter-muggensysteem. Te midden van het groen ligt een groot zwembad van 12 x 5 meter met een zonneterras. Rondom strekt zich een prachtig terrein van 6,6 hectare uit, met 340 statige olijfbomen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening komt van het openbare waterleidingnet en een waterput, naast drie opslagtanks. De verwarming werkt op lpg, pellets en hout. Er is een internetaansluiting, airconditioning, een elektrische poort en een alarmsysteem met camera’s. Deze eeuwenoude boerderij, die al in 1734 door de Frati Nocciolini werd bewoond en gerenoveerd, is zorgvuldig gerestaureerd met volledig respect voor de omgeving en de traditie. De bijzonder verzorgde interieurs combineren de klassieke Toscaanse stijl met moderne elementen, die de ruimtes een romantisch accent geven. Bakstenen bogen, zichtbare balken, terracotta vloeren en met natuurlandschappen gedecoreerde muren vormen samen een harmonieus geheel en geven alle vertrekken een unieke, gastvrije sfeer. Het pand wordt momenteel gebruikt als agriturismo en biedt de mogelijkheid om de toeristische activiteit voort te zetten of er zelf te gaan wonen. Lucignano (1 km, 3 minuten), Sinalunga (10 km, 15 minuten), Arezzo (25 minuten, 27 km), Siena (35 minuten, 45 km), Perugia (55 minuten, 67 km), Florence (1 uur, 85 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia (1 uur, 78 km), Florence (1 uur en 18 minuten, 102 km), Pisa (2 uur en 7 minuten, 186 km) en Rome (2 uur en 27 minuten, 126 km). Voor elk pand dat de Great Estate-groep in portefeuille neemt, voert deze via de technisch adviseur van de verkoper een technische due diligence uit. Zo krijgt de groep gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van ieder pand. Bij concrete belangstelling voor de woning kan de koper dit onderzoek opvragen.

Huis kopen - This extraordinarily spacious apartment, located on the top floor of a noble villa from the 1900s, offers a unique combination of historical charm, spacious environments, and great potential. The villa is situated in a quiet location surrounded by greenery, yet on the outskirts of the village, allowing for easy access to shops, services, and other amenities. The apartment occupies the entire top floor of the building, providing a particularly spacious and private living environment. The building contains a total of only three apartments. The very large spaces with high ceilings are particularly striking, giving an extraordinary sense of space. Thanks to the numerous windows, the apartment is also very bright and offers a beautiful view of the surrounding landscape. A small balcony completes the offering and creates an additional outdoor space. Several parking spaces are available for vehicles. The property requires renovation, but offers ample scope for customization according to personal tastes. The generous surface area, high ceilings, and unique architecture of the historic villa create ideal conditions for creating an extraordinary residence entirely according to one's own ideas. A special opportunity for those who appreciate generous spaces, historical charm, and a quiet location immersed in greenery, and who are looking for a property with great development potential.

Huis kopen - Dit landgoed uit de 17e eeuw ligt op de hellingen van de Pratomagno, langs de historische Strada della Setteponti. Het was eigendom van adellijke families en religieuze instellingen en kijkt uit over de vallei van de Valdarno. Op 500 meter boven zeeniveau, tussen Florence en Arezzo, is het bereikbaar via een volledig geasfalteerde weg en ligt het op slechts 1,5 km van het dorp Castelfranco-Piandiscò. Het landgoed is perfect op het zuidwesten georiënteerd en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht. Het wordt tot zonsondergang door de zon verlicht en biedt een uniek uitzicht op een landschap met heuvels, olijfgaarden en terrassen. Het complex omvat verschillende zelfstandige wooneenheden die vakkundig in het heuvelachtige landschap zijn geïntegreerd, met een elegante exclusieve zwembadzone en ruime buitenruimtes die maximale privacy en rust garanderen. Alle woningen zijn voorzien van airconditioning en beschikken over een eigen ingerichte buitenruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De interieurs onderscheiden zich door historische details, zoals plafonds met zichtbare balken, Florentijnse terracotta, bakstenen bogen en stenen haarden. De grote ramen zorgen voor veel licht en bieden sfeervolle uitzichten over het omliggende landschap. Buiten bevindt zich in de terrassentuin een prachtig zwembad van 12 x 6 meter met een elegante Romeinse trap, naast een solarium van circa 1.000 m² dat rechtstreeks uitkijkt over de vallei van de Arno. Het hele complex is omringd door olijfbomen, fruitbomen, bos en een wijngaard. De energie-efficiëntie van het landgoed wordt verder ondersteund door moderne oplossingen voor energetische duurzaamheid, met speciale zonnepanelen en een fotovoltaïsche installatie. Een woning met een ongeëvenaarde charme, ideaal als prestigieuze privéresidentie voor wie de authenticiteit van Toscane wil beleven, maar ook als hoogwaardige investering voor een luxeaccommodatiebedrijf. Het eigendom ligt op de heuvelachtige hellingen van de Pratomagno, langs het historische tracé van de Strada della Setteponti, een oude weg van Etruskisch-Romeinse oorsprong die Arezzo en Florence met elkaar verbindt en door het hart van de Valdarno Superiore loopt. De locatie combineert privacy, natuur en nabijheid van de belangrijkste plaatsen van Toscane. Kunststeden zijn gemakkelijk bereikbaar: Florence ligt op ongeveer 45 km en Arezzo op ongeveer 35 km. Siena en de Chianti-streek liggen op circa een uur rijden. Ook de sfeervolle historische dorpen in de omgeving, zoals Loro Ciuffenna en de Pieve di Gropina, zijn nabij. Dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A1 en de treinstations aan de spoorlijn Florence-Rome zijn er bovendien snelle verbindingen. De luchthaven Florence Amerigo Vespucci ligt op ongeveer 50 km, de luchthaven Pisa Galileo Galilei op 130 km en de luchthaven Bologna Guglielmo Marconi op 145 km.

Huis kopen - In a quiet location with a beautiful view of Foiano della Chiana is this rustic house of character, which combines Tuscan charm with generous spaces. The property covers a plot of about 15,000 m², on which there are about 70 olive trees - ideal for those who appreciate Mediterranean flair and contact with nature. The main house was originally built in 1861 and carefully renovated in 1988, so as to preserve its historic character, but at the same time create modern living comfort. With a total of 4 bedrooms and 5 bathrooms, the building offers enough space for family, guests or a combined solution of living and renting. The outdoor area convinces with a well-kept garden that offers space for rest and relaxation. In addition, there is the possibility of building a swimming pool, a valuable addition to transform the property into a true oasis of well-being. Particularly practical: If required, the house can be divided into two separate living units. In addition, an annex with several rooms is available that can be used flexibly as a guest house, study or hobby area. A garage and several parking spaces complete the offer and guarantee convenient parking possibilities. This property combines Tuscan tradition, generous spaces and multiple possibilities of use: an ideal opportunity for all those who wish to combine tranquility, nature and Italian lifestyle.

Huis kopen - Gerestaureerd Toscaans landgoed van 290 m² met hoofdwoning, zelfstandige dependance, panoramisch terras, olijfgaard en 5.000 m² omheind terrein nabij Cortona, ref. COR431 Op enkele minuten van de historische heuvelstad Cortona, omringd door korenvelden, zonnebloemvelden, een privéolijfgaard en adembenemende panoramische uitzichten, ligt Casale delle Oche: een elegant stenen landgoed waarin authentieke Toscaanse plattelandsarchitectuur samengaat met een eigentijdse en verfijnde levensstijl. Het pand is met zorg en smaak gerestaureerd en heeft het karakter van de lokale bouwtraditie behouden, terwijl het tegelijk het comfort biedt dat men van een internationale luxewoning verwacht. De hoofdwoning De hoofdwoning van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, belichaamt de essentie van het elegante Toscaanse buitenleven. Op de begane grond vormt een ruime dubbele leefruimte met open keuken het gezellige hart van de woning. Een houtgestookte haard vormt het architectonische middelpunt van deze ruimte. Op deze verdieping bevinden zich verder een gastentoilet, een privéwasruimte en dienstruimten. Op de bovenverdieping, die zowel via de interne trap als via de oorspronkelijke Toscaanse loggia met zelfstandige ingang bereikbaar is, bevindt zich het slaapgedeelte met twee hoofdsuites, elk met een eigen badkamer. De loggia komt uit op een privépanoramisch terras, de ideale plek om te genieten van het gouden licht en de zonsondergangen boven het landschap van Cortona. De zelfstandige dependance Het gastenverblijf van circa 100 m² is ontworpen met het oog op privacy en flexibiliteit. Het beschikt over een lichte leefruimte met een op maat gemaakte keuken, een keramische kachel, twee slaapkamers en twee moderne badkamers. Deze afzonderlijke unit biedt het landgoed uitstekende mogelijkheden voor zowel privégebruik als de markt voor hoogwaardige verhuur. Het terrein en de buitenruimten Het landgoed wordt omringd door 5.000 m² omheinde tuinen met 32 olijfbomen en fruitbomen. Het huidige bovengrondse zwembad biedt een ontspannen zomerverblijf, terwijl de buitenruimten uitstekende mogelijkheden bieden voor de aanleg van een ingegraven infinitypool, gericht op de skyline van Cortona. Een garage/opslagruimte van 20 m² en privéparkeergelegenheid completeren de praktische voorzieningen. Voorzieningen Airconditioning, verwarming, open haard, majolicakachel, irrigatiesysteem, garage en privéparkeergelegenheid.

Huis kopen - Prachtige woonboerderij met een bijgebouw en zwembad, gelegen in het charmante dorp Lucignano, met in totaal 5 slaapkamers en 6 badkamers. In het schilderachtige dorp Lucignano ligt deze prachtige woonboerderij te koop, voorzien van een bijgebouw en een betoverend uitzicht over de vallei. Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 402 m² en is verdeeld over drie niveaus. Op de kelderverdieping bevinden zich een grote slaapkamer met badkamer en een spectaculaire badkuip, evenals een praktische kelder en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich het volledige woongedeelte, bestaande uit een keuken, een eetkamer en twee ruime woonkamers. Op dezelfde verdieping is er een slaapkamer met en-suitebadkamer, een wasruimte en een extra badkamer. Buiten biedt een comfortabele pergola met tafel de ideale plek voor aangename momenten van ontspanning. Op de eerste verdieping leidt een hal naar nog twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Op korte afstand van de hoofdboerderij staat een charmant bijgebouw van 50 m², met een keuken met oven en een ruime slaapkamer met badkamer. De charme van deze woning wordt versterkt door een weelderige, spectaculaire tuin die tot in de kleinste details is onderhouden. De tuin is ontworpen voor maximaal comfort en beschikt over gezellige zithoeken, een automatisch irrigatiesysteem en een perimeterinstallatie tegen muggen. In het midden van deze groene omgeving ligt een groot zwembad van 12 × 5 meter met een zonneterras. Rondom strekt zich een prachtig perceel van 6,6 hectare uit, verrijkt met 340 majestueuze olijfbomen. STAAT EN AFWERKING Deze oude woonboerderij, die al in 1734 door de gebroeders Nocciolini werd bewoond en gerenoveerd, is zorgvuldig gerestaureerd met volledig respect voor de omgeving en de traditie. De uiterst goed onderhouden interieurs combineren de klassieke Toscaanse stijl met moderne elementen, waardoor de ruimtes een romantische uitstraling krijgen. Bakstenen bogen, zichtbare balken, terracotta vloeren en met natuurlijke landschappen gedecoreerde muren vormen een harmonieuze combinatie en geven alle kamers een unieke en gastvrije sfeer. VOORZIENINGEN EN NUTSAANSLUITINGEN Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt gewaarborgd door het openbare waterleidingnet en een waterput, naast drie opslagtanks. Het verwarmingssysteem werkt op lpg en pellet- en houtkachels. Er is een internetaansluiting, airconditioning, een elektrische poort en een alarmsysteem met camera’s. GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN De accommodatie wordt momenteel gebruikt als agritourisme en biedt de mogelijkheid om de toeristische exploitatie voort te zetten of er als hoofdverblijf te wonen. LIGGING Lucignano (1 km, 3 min.), Sinalunga (10 km, 15 min.), Arezzo (25 minuten, 27 km), Siena (35 minuten, 45 km), Perugia (55 minuten, 67 km), Florence (1 uur, 85 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (1 uur, 78 km), Florence (1 uur en 18 minuten, 102 km), Pisa (2 uur en 7 minuten, 186 km) en Rome (2 uur en 27 minuten, 126 km).

Huis kopen - De zichtbare houten balken, de stenen vloer en de haard bekleed met hetzelfde materiaal bepalen meteen de toon van een villa met een imposante omvang en een authentiek karakter. De lämproom? de interieurruimtes, verlicht door ramen en daklichten die natuurlijk licht binnenlaten, stralen een gezellige en concrete sfeer uit, opgebouwd uit details die spreken over materie en dagelijks leven. Ook enkele houten meubelstukken, zoals het gevreesde geboord? balie en de planken, dragen bij aan een warme ambiance die samenvalt met de adem van het Toscaanse platteland en de identiteit van een eigendom dat bedoeld is om bewoond en gedeeld te worden. De eigendom beslaat een commerciële oppervlakte van 1.316 m², met 12 ruimten, 15 kamers en 18 badkamers: cijfers die spreken van een villa op grote schaal, die met gemak een grote familie kan huisvesten of coherent voor representatie of hospitality kan dienen. Buiten vormen 55 m² aan buitenruimte zich aan een reeks van ruimten die wonen natuurlijk uitbreiden: het terras, de privé tuin, het zwembad en de directe band met de wijnranken en olijfbomen tekenen een gevarieerde eenheid waarbij binnen en buiten naadloos met elkaar communiceren. De constructie, met een dak van dakpannen en een lichte pleisterlaag, past natuurlijk in het omgevende landschap; de treden die naar de ingang leiden introduceren een huis dat presence heeft, maar niet opschepperig is. Rondom begeleiden bomen en tuinplanten de blik naar het privézwembad, ingericht met ligbedden en een schaduwrijke zone onder een pergola, terwijl de rijen wijnstokken diepte en identiteit aan het woongedeelte geven. Het is een eigendom dat langzaam te lezen is, afgewisseld tussen compacte ruimtes en bredere openingen, met een compositie die privacy en tijd buiten in de verf zet. De dagen hier vinden gemakkelijk hun ritme tussen wakker worden met licht dat door de daklichten binnenkomt, tijd doorgebracht buiten in de tuin en bij het zwembad, en meer intieme momenten bij de haard. Het terras biedt extra leefruimte tijdens mildere seizoenen, terwijl de aanwezigheid van wijngaarden en olijfbomen de band met Toscane versterkt, een land van materie, aarde en eenvoudige gebaren. Ook de villa’s omvang nodigt uit om een huis voor te stellen dat vrienden en familie met naturaliteit kan ontvangen, zonder teift aan rust en privacy op te geven. Een villa zoals deze vindt in Cortona een coherent kader, waar Toscaanse plattelandsaangelegenheid en de identiteit van het gebied een eigendom van grote adem begeladen. De combinatie van ruimtelijkheid intern, open ruimtes, privézwembad en de aanwezigheid van wijngaarden en olijfgaarden definiëren haar waarde helder, en geven het beeld van een belangrijke, solide woning die diep verbonden is met zijn omgeving.

Huis kopen - De zichtbare houten balken en de vijltongen tegelvloeren introduceren meteen het karakter van dit rustieke landhuis, een woning die een authentieke band met het Toscaanse platteland behoudt en deze begeleidt met ruime, ademende ruimtes. Het natuurlijke licht dat binnenvalt door de ramen, omkaderd door lichte gordijnen, ontmoet muren in warme tinten en ruimtes die een uitgebalanceerde, nooit geforceerde gastvrijheid uitstralen. Ook in de details van het interieur, zoals een massief houten ronde tafel of de gewatteerde kopstukken van de slaapkamers, is er een consistente connectie tussen comfort, materiaal en sfeer. De cijfers spreken crystal helder over de omvang van de woning: 1.260 m² gross gerealiseerde oppervlakte verdeeld over 9 ruimten, met 14 slaapkamers en 16 badkamers, een configuratie die tal van gebruiksmogelijkheden opent, van grote privéresidences tot een hoogwaardige gastverblijfomgeving, natuurlijk in verhouding tot de beschikbare ruimtes. Buiten rondom het huis ligt een privé-tuin die het dagelijkse leven begeleidt richting een privézwembad, ingebed in een groene en afgelegen setting. De aanwezigheid van de wijngaard versterkt de identiteit van de woning en de band met het land, terwijl parkeergelegenheid concrete gemakken toevoegt aan het beheer van het huis en de ontvangst van gasten. De visuele noten geven bovendien een beeld van gebouwen met historische smaak verscholen in de natuur, met weelderige vegetatie eromheen en een open uitzicht op het omringende landschap, elementen die de privacy en de continuïteit tussen architectuur en omgeving versterken. De dagen hier kennen een ander ritme tussen de tuin, het zwembad en de wijngaard, in een voortdurende dialoog met het Cortona-landschap. De buitenruimtes nodigen uit om buiten te leven met eenvoud, tussen momenten van rust en sociale gelegenheden, terwijl de ruimhartige interne ruimtes het mogelijk maken familie en gasten te ontvangen met gemak en discretie. De vele kamers en badkamers maken de woning bovendien bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een plek die representatie, gastvrijheid en privacy combineert, zonder in te leveren op een intieme en concrete sfeer. Deze rustieke boerderij verenigt grootte, identiteit en een relatie met het landschap in een van de meest gewilde locaties van Toscane. In Cortona, provincie Arezzo, komt hier een eigendom tot stand die uitblinkt in ruimte, aanwezigheid van een wijngaard, privézwembad en het vermogen om een leven in het groen te bieden, met een overtuigende balans tussen privacy en ontvangst.

Huis kopen - Bucine – Prestigieus landgoed met agriturismo, zwembad en 63 hectare grond In het hart van het Toscaanse platteland, in de gemeente Bucine, bieden wij een omvangrijk landgoed te koop aan, gelegen op circa 63 hectare grond. Het wordt gekenmerkt door ruime vertrekken, veel privacy en de aanwezigheid van een agriturismo. De woning ligt in de Valdambra, een Toscaans gebied dat wordt gekenmerkt door heuvels, wijngaarden, olijfgaarden, stenen dorpen, parochiekerken en middeleeuwse kastelen. Bucine heeft een bijzonder interessante ligging tussen Arezzo, Siena en Florence en wordt beschouwd als een natuurlijke toegangspoort tot de Chianti-streek. Het vastgoedcomplex bestaat uit de hoofdwoning van circa 459 m², met 3 zelfstandige appartementen. Daarnaast zijn er twee appartementen bestemd voor de agriturismo, met een totale oppervlakte van circa 91 m². Dit biedt interessante mogelijkheden voor zowel privégebruik als gastverblijf. Tot het eigendom behoren bovendien verschillende bijgebouwen die functioneel zijn voor de landbouwactiviteiten: een agrarisch bijgebouw met overkapping van circa 84 m², een houtopslag van circa 34 m² en een machineberging van circa 51 m². Buiten vormt het zwembad van circa 15 x 7 meter een van de aantrekkelijkste kenmerken van het complex. Het ligt in een uitgestrekte natuurlijke omgeving en is ideaal voor de gasten van de agriturismo of om het landgoed als privéwoning te gebruiken. Bijzonder interessant is het agrarische aspect van het landgoed: van de in totaal circa 63 hectare bestaat circa een halve hectare uit een producerende wijngaard en circa één hectare uit een olijfgaard met 120 bomen; daarnaast is er circa 50 hectare bos. Deze elementen versterken het authentiek landelijke karakter van het eigendom en bieden de mogelijkheid om gastverblijf en landbouwproductie te combineren. Dankzij de omvang en de kenmerken leent het landgoed zich voor verschillende doeleinden: als prestigieuze privéwoning, agriturismo, landbouwbedrijf of hospitalityproject, met de mogelijkheid om het leven op het platteland te combineren met ondernemerschap. Belangrijkste oppervlakten: hoofdwoning circa 459 m²; appartementen van de agriturismo circa 91 m²; agrarisch bijgebouw en overkapping circa 84 m²; houtopslag circa 34 m²; machineberging circa 51 m²; zwembad 15 x 7 m; terrein circa 63 hectare.

Huis kopen - Een elegant landhuis dat teruggrijpt op vervlogen, meer beschaafde tijden, met een grote toegangspoort, fresco-architraven, ruime kamers, glas-in-loodramen en een gevoel van grootsheid dat lang geleden was. Deze prachtige woning wordt momenteel uitgebuit als een succesvolle upscale vakantiewoning voor gestreste executives die comfortabel willen wonen en gemakkelijke toegang zoeken tot veel van de prachtige omliggende Toscaanse steden en dorpen. Het perceel wordt benaderd via de elegante poorten en een pad dat langs doornhaag loopt. Het huis is momenteel verdeeld in drie hoofdwoonruimtes. Het kleinere huis dat zes personen slaapt, is op de begane grond open gepland met een knusse lounge en keuken/eetkamer, een volledige badkamer en een aparte douchekamer. De eerste verdieping heeft 2 tweepersoonskamers en een tweelingkamer. Buiten dit deel van het huis is een prachtige rozengeur zitplaats die het grootste deel van het jaar opvrolijkt met kleur. Het hoofdhuis werd in de 19e eeuw herbouwd op de plaats van een 14e-eeuws huis. De begane grond wordt betreden via mooie houten deuren in een indrukwekkende hal met beschilderde balken en randen uit de jaren 1930. Op deze vloer vinden we een familie/leeskamer met een warme gepaneelde plafondafwerking die het karakter van het huis weerspiegelt. De eetkamer heeft een houten inlegplafond en versierde rand. Een boog leidt naar de hoofdwoonkamer met een traditionele open haard, perfect voor koude avonden. De keuken is handgemaakt en ruim genoeg om elke Italiaanse creatie klaar te maken. Er zijn deuren vanuit zowel de keuken als de eetkamer naar een beschaduwde patio voor buiten dineren. Op de eerste verdieping zijn er vier tweepersoonsslaapkamers, één en-suite, een familiebadkamer en een extra douchekamer. Het thema van beschilderde randen gaat door op deze verdieping. De afwerking en inrichting zijn van de hoogste kwaliteit. De woonruimte van de eigenaar is bereikbaar via een aparte entree aan de noordkant van het perceel. Dit gedeelte vereist nog wat cosmetische aanpassingen maar biedt een grote woon/eetruimte met open haard en puik uitzicht op het platteland, een keuken, drie tweepersoonsslaapkamers en een badkamer en klein washok. De zolderruimte leent zich voor verdere ontwikkeling. Er zijn een aantal bijgebouwen, waaronder een die al de vergunning heeft om te zetten in een verdere onafhankelijke gastenwoning voor vier personen. Er is ook een kleine kapel die kan worden omgebouwd tot studio, een cantina met de wasserij en koelcellen, een garage en aanvullende werkplaatsen. Het grote terras kijkt uit op het zwembad en de boomgaard en verder op Lago Montedoglio en de heuvels. Het zwembadgebied is ideaal om te ontspannen en loopt over in de boomgaard, perfect voor meditatie en lezen. De boomgaard bevat verschillende vrucht- en nootbomen. Deze eigendom, na zijn eerste volledige jaar van bedrijf, biedt een geweldige kans voor iemand met flair en ondernemersvaardigheden.

Huis kopen - This property in Bibbiena, previously used as an agriturismo, offers a unique combination of rural tranquility, spacious areas, and multiple usage possibilities. It is located on the outskirts of the town, making shops, restaurants, and other services easily reachable on foot, while the property itself is surrounded by lush greenery and provides a stunning view of the landscape. The heart of the property consists of the main house, which was completely renovated in 2001 and features three apartments. The house is sold furnished, making it an ideal base for the current tourism activity. The main house is accompanied by a small separate building with a studio apartment, perfect for additional accommodation. Another strong point is a rustic structure, currently registered as agricultural property. A reclassification is possible, offering the potential for the creation of three or four additional apartments. This opens up the possibility of greatly expanding the existing agriturismo. The property encompasses a total of approximately 19 hectares of land, of which about 13 hectares are meadows and 6 hectares are forest. The spacious garden surrounding the buildings offers numerous charming corners for relaxation and outdoor dining. Additionally, there is the possibility to build a swimming pool here, which could further enhance the appeal for holiday guests. The combination of proximity to the town, accessible on foot, a quiet location immersed in greenery, existing accommodation facilities, and significant development potential makes this agriturismo in Bibbiena a particularly interesting opportunity for anyone looking to take over an already established tourism business and simultaneously develop it further.

Huis kopen - De villa beslaat een commercieel oppervlak van 650 m² en straalt vanaf het begin een wezenlijke aanwezigheid uit, met ruime volumes en leefruimtes die een ontspannen dagelijkse werking kunnen opvangen zonder compressie. Een aantal details uit de interieurontwerpen geven een concrete en authentieke sfeer weer: in de kelder communiceren de zichtbare houten balken met een stenen open haard en met de metselwerk, waardoor een ruimte met een tastbare beleving ontstaat in een van de badkamers; glanzende witte tegels en blauwe mozaïek begeleiden het natuurlijk invallende licht door het venster, wat een lichte en luchtige sfeer benadrukt. Het is een eigendom die grootte en substantie verenigt, met ruimtes die een huis ervaren en vol mogelijkheden kunnen vertellen. Vijf slaapkamers en zes badkamers verdelen het huis op zodanige wijze dat zowel privéleven als ontvangst van gasten ruim kunnen worden ondersteund, terwijl de vijf belangrijkste ruimten een genereuze opzet vormen, ontworpen voor ruimtelijke ademruimte. Aan de buitenkant beschikt het perceel over 200 m² buitenruimte en een privé-tuin die het tempo van het huis natuurlijk naar buiten uitbreidt, een leefruimte voor elk moment van de dag. De aanwezigheid van een parkeerplaats voegt praktisch gemak toe aan een reeds goed gestructureerde compositie, terwijl de kelder een van de meest herkenbare elementen van het pand is: hier brengen het zichtbare houten balkenplafond, de stenen open haard en de houten deuren een meer samenhangende, materiële en traditionele sfeer over. Ook de badkamers tonen een functionele en heldere lijn, met een douche gescheiden door een glazen omkadering, een wandloze keramische wastafel en openingen die het natuurlijke licht binnenlaten. Sommige kamers tonen sporen die wijzen op onderhoudswerkzaamheden, een aspect dat kan worden gelezen als een kans om een eigendom van grote omvang en sterke identiteit opnieuw volledig in waarde te zetten. Hier vinden de dagen een andere maat, met ruime kamers, buitenmomenten in de privé-tuin en een directere relatie met de Toscaanse context. De aanzienlijke oppervlakte van de villa maakt het mogelijk om een woning te envisageren die zich kan aanpassen aan uiteenlopende behoeften, van familievilla tot representatieve residentie, tot een zorgvuldige waardering voor hospitality-gebruik, indien op coherente wijze ontwikkeld. De kelder, met zijn meer materiële karakter, kan veranderen in een informeel samenkomstruimte om op een ongedwongen manier te leven, terwijl de hoofdruimten privacy en samenzijn natuurlijk laten afwisselen. Cortona voegt aan deze eigendom een geografische referentie van grote aantrekkingskracht toe, in het hart van Toscane en in de provincie Arezzo. In dit kader drukt de villa waarde uit door haar ruimtelijkheid, de aanwezigheid van buitenruimtes en enkele reeds herkenbare architectonische elementen, en biedt het een solide basis voor wie een aanzienlijke residentie zoekt, om te leven en te interpreteren na verloop van tijd.

Huis kopen - De zichtbare steen, het dak van kloosterpannen en de houten veranda geven meteen identiteit aan deze villa met 800 m² klantengebied, een eigendom dat een authentieke materiële taal kiest en die vergezelt met ruime ruimtes. De donkerhouten ramen met afgestemde luiken en de open haard buitenshuis voegen een gevoel van concreet warmte toe, terwijl het natuurlijke licht de ruimtes en de uitgangen naar buiten continu vergezelt. Het is een huis dat gastvrijheid uitstraalt door herkenbare details, waar de grote woonruimte samen met een intiemer sfeertje en een natuurlijke relatie met buitenruimte hand in hand gaat. Zeven slaapkamers en vijf badkamers verdelen het dagelijkse leven en de gastvrijheid in evenwicht, waardoor de eigendom zowel geschikt is als ruime privéresidentie als representatieve ruimte, altijd met de nodige voorzichtigheid. De zes hoofdvertrekken passen in een indrukwekkende structuur, ontworpen om ruime en functionele leefomgevingen te bieden die momenten van samenzijn en meer besloten tijden kunnen opvangen. Aan de buitenkant begeleidt de privé tuin de villa met discreet, creëert een natuurlijke continuïteit tussen architectuur en groen. De stenen bekleding, de terracotta tegels, de stenen paden en de schijnwerpers in de bloemperken vormen een samenhangend geheel, waarbij elk element bijdraagt aan het karakter van de eigendom zonder overdrijvingen. De veranda wordt zo een bewoonbare drempel tussen binnen en buiten, een ruimte om te leven in de verschillende uren van de dag, terwijl de aanwezigheid van een open haard buitenshuis de gedachte aan een huis voor samenkomst suggereert. Het geheel behoudt een duidelijk traditionele indoss die natuurlijk in Toscane-context resoneert met materialen en afwerkingen. De dagen vinden hier gemakkelijk hun ritme tussen ruime kamers, lichte openingen en buitenmomenten om onder de veranda of in de private tuin te delen. De villa leent zich aan een dagelijkse routine vol privacy en rust, maar ook aan de mogelijkheid om familie en gasten hartelijk te ontvangen dankzij een indeling die zowel ruimte biedt aan gemeenschappelijk leven als aan onafhankelijkheid. In de regio Cortona krijgt dit evenwicht nog meer betekenis: het Toscaanse platteland, opgeroepen door het karakter van de eigendom, verschijnt in het dagelijkse gezinsleven met mate en continuïteit. Cortona, in de provincie Arezzo, biedt deze villa een geografische referentiekader van grote herkenbaarheid, in een van de meest gewaardeerde gebieden van Toscane. De waarde van de eigendom schuilt in de combinatie van een groot formaat, een leesbaar architectonisch karakter en de kwaliteit van de buitenruimtes: een huis dat representatief kan zijn zonder in te leveren op een concreet gevoel van leefbaarheid.

Huis kopen - De privézwembad, met zijn lichte stenen rand, geeft meteen de karakteristiek weer van dit rustieke landhuis in Cortona: een eigendom dat de relatie tussen architectuur en natuur als meest authentieke eigenschap heeft. Het huis, gebouwd uit steen en bedekt met een dak van tegels, rijst op tussen bomen en dichte begroeiing en presenteert zich discreet, waardoor de buitenruimtes als eerste het ritme van het dagelijkse leven vertellen. Rondom het water biedt de ontspanningszone met lichte houten ligbedden en een tafel met zitplaatsen dagen vol rust, buiten eten en momenten van stilte tussen het groen, in een privé en afgelegen setting. Met een commerciële oppervlakte van 333 m² bevindt het landhuis zich over 12 ruimtes en beschikt het over 41 kamers en 31 badkamers, cijfers die de ruimtelijkheid en veelzijdigheid van de woning meteen duidelijk maken. Buitenom strekt zich 3.600 m² uit rondom de woning en vergroot op natuurlijke wijze de ervaring van het huis, met open ruimtes om op elk moment van de dag te leven. De privétuin begeleidt de route naar de woning met een rijk aanwezige vegetatie, terwijl het privézwembad zich in het groen nestelt als een ware kern van het buitenleven. Enkele architectonische details dragen bij aan de identiteit van het geheel: de stenen trap, de muren aan de zijkant in kalksteen, de uitgewerkt steenlessp aliet en de rode luiken aan de ramen brengen materiaal- en kleuraccenten die diepte geven aan de buitenzijde. Alles werkt mee aan een geloofwaardige balans tussen de soliditeit van het landhuis en de zachtheid van het landschap dat het omgeeft, met ruimtes die zowel privé-gebruik als representatieve of ontvangende doeleinden kunnen dienen. De dagen verlopen hier voornamelijk buiten, tussen de tuin, het zwembadwater en de schaduwrijke plekken door de begroeiing. De indeling van de ruimtes nodigt uit tot een open leven, met buitenontbijten, middagen rust aan de rand van het bad en avonden die gedeeld worden in een besloten setting, waar privacy integraal onderdeel is van de woonkwaliteit. Cortona voegt aan deze dimensie de charme van de Toscane toe, waardoor de woning een ideaal uitgangspunt wordt voor wie een directe band met het land zoekt zonder in te leveren op oppervlakte en een sfeer van volledige rust. Deze rustieke landhuis verenigt aanzienlijke afmetingen, ruime buitenruimtes en een coherent imago met de Toscaanse context. In Cortona, provincie Arezzo, vertegenwoordigt het een woning met sterke persoonlijkheid voor wie een woning in het groen zoekt, die privé-leven, gastvrijheid en een natuurlijke band met het omliggende landschap kan combineren.

Huis kopen - In een rustige en panoramische ligging op de heuvels van Valdichiana, tussen Lucignano en Foiano della Chiana, een landhuis in dorpsstijl van circa 311 m², omgeven door 4,4 hectare grond. De eigendom omvat een omheinde tuin van circa 8.500 m² met olijfbomen, plus landbouwgrond en een kleine bosperceel. Recent gebouwd en ontworpen met respect voor de landelijke architectuur van de streek, biedt het landhuis privacy, goed georganiseerde ruimten en een interessant potentieel voor waardevermeerdering. Hoofdgebouw en ruimtes Het landhuis strekt zich uit over twee niveaus, ongeveer 300 m². Begane grond: een grote eetkamer met keuken en toegang tot het portiek, een hal met trap, een badkamer, een woonkamer en een wasruimte. Bovenverdieping: de slaapzone met drie kamers met privébadkamer. Een buitentrap biedt ook directe toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is er een aanbouw van circa 50 m², momenteel geregistreerd als magazijn, met twee kamers en een bijkeukenbadkamer. Er is de mogelijkheid om dit om te zetten naar een gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer en badkamer. Compleet maakt een aparte garage van circa 45 m² de eigendom. Perceel, tuin en landschap Circa 8.500 m² tuin rondom het landhuis, omheind. Het terrein is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en heeft olijfbomen. Een grindpad, geflankeerd door cipressen, met automatische poort, leidt van de weg naar de eigendom. Buiten de omheining ligt circa 3,1 hectare landbouwgrond en circa 0,5 hectare klein bosperceel op enigszins glooiend terrein. Staat, volumineuze mogelijkheden en potentieel Het landhuis is een recente constructie met als doel het uitzicht te geven op traditionele landelijke Toscaanse gebouwen. Er zijn ook 450 m³ aan volumes beschikbaar voor de realisatie van extra gebouwen. De eigendom beschikt over reeds verkregen vergunningen voor de aanleg van een zwembad in de grond. De locatie maakt het mogelijk om in circa 5 minuten met de auto Foiano della Chiana en Lucignano te bereiken; Cortona, Montepulciano en Arezzo zijn circa 30 minuten verwijderd, terwijl Siena en Florence respectievelijk ongeveer 45 minuten en 1 uur en 10 minuten verwijderd zijn. Een oplossing voor wie op zoek is naar een landhuis met terrein, een landelijk verblijf of een waardevermeerderingsproject in het binnenland van Toscane. Carratelli Real Estate valoriseert elke woning door aandacht voor karakter, locatie en potentieel. Met meerdere kantoren in Italië en een netwerk gericht op een nationale en internationale clientèle, begeleidt het bij elke fase van waardering en aan- en verkoop met een adviesgerichte, discrete benadering en gericht op de prestige vastgoedmarkt.

Huis kopen - Tijdens een beeldschone laan met cipressen komt men bij deze villa, een luxe woning van circa 220 m², ontstaan uit de restauratie van een oud Toscaans hooiberggebouw. Het Sa is gesitueerd in het landschap van de Balze del Valdarno, een setting die als achtergrond fungeert voor Leonardo da Vinci’s Mona Lisa. De villa is verdeeld over twee niveaus met oog voor detail, plafondbalken aan de muur, parket in de slaapgedeelte en meubels die antieke stijl en moderniteit combineren. De begane grond beschikt over een entree met veranda, een lichte living met open haard, een aparte keuken met uitzicht op een panoramische glazen veranda, een gastentoilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie ruime tweepersoonskamers en twee badkamers, waarvan één en-suite in de hoofdslaapkamer. Buitenom bevindt zich circa 7485 m² grond met een zoutwaterzwembad van 7x12 meter, zonnedek, gazebo en een overdekte carport met zonnepanelen. Het huis verkeert in een uitstekende staat en is ontworpen voor maximale autonomie, efficiëntie en comfort. Het verbruik wordt geminimaliseerd door een 10 kW zonne-energie-installatie met zonnepanelen en een privéput op 90 meter afstand, terwijl de verwarming volledige flexibiliteit biedt tussen GPL, pellet of split voor airconditioning, aanwezig in alle belangrijke kamers. De woning is aangevuld met moderne uitrusting zoals Starlink-internetverbinding, een alarmsysteem en een elektrische poort. Onderhouden tot in de puntjes dankzij regelmatige onderhoudswerkzaamheden in verband met toeristische verhuur aan een geselecteerd cliënteel, huis beschikt over uitstekende afwerkingen en bouwmaterialen en onderging in 2015 een volledige restauratie die haar waarde, charme en leefkwaliteit door de jaren heen heeft behouden. Dankzij de hoge efficiëntie en moderne comfortvoorzieningen leent het pand zich perfect als prestigieuze hoofd- of tweede woning, maar ook als reeds lopende inkomsteninvestering. Momenteel actief opgenomen in het zomervakantielocatiesysteem met een select cliënteel, vormt de eigendom een direct te benutten en rendabele oplossing zonder noodzakelijke interventies. De locatie is strategisch: nabij alle essentiële diensten van Terranuova Bracciolini (ongeveer 10 minuten) en goed bereikbaar via de Valdarno snelwegafslag (10 km). De locatie maakt gemakkelijke bezoeken naar de belangrijkste kunststeden van Toscane en Midden-Italië mogelijk, zoals Florence (ongeveer 50 minuten) en Siena (ongeveer 1 uur). Ook de luchthaventoegangen zijn comfortabel met Firenze airport op 50 minuten (65 km) en Perugia op 1u35 rijden (125 km). De Great Estate-groep voert bij elke aangeschafte woning via de technisch deskundige van de verkopende klant een technische due diligence uit, waardoor men de details van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke(property) kan kennen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd bij echte interesse in de woning. Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - The light stone walls, exposed wooden beams, and light marble adorning certain areas immediately convey the character of this rustic farmhouse in Cortona: a home that effortlessly combines material, light, and proportions. The interiors, enhanced by contemporary details such as wall-mounted light fixtures and polished metal accessories, maintain a constant dialogue with the structure's identity. In one of the most scenic rooms, a white bathtub placed on a step and a more secluded area accessible via stone stairs create an intimate, warm atmosphere designed to be savored slowly. Its 290 square meters of commercial space are distributed across 5 rooms with 5 bedrooms and 5 bathrooms, offering a balanced configuration for both daily living and hosting guests in full comfort. The presence of a private garden, terrace, private pool, and parking spaces completes a property that finds one of its most evident qualities in its relationship with the outdoors. Surrounding the farmhouse are 43,700 square meters of external space, providing a sense of openness, privacy, and a tangible connection to the Tuscan rural landscape. Outside, the rectangular pool is accompanied by a natural stone patio and stone-paved pathways, with areas equipped for relaxation and outdoor gatherings. A shaded porch with a table and seating invites al fresco dining during the warmer months, while the house, with its stone finishes and tiled roof, blends seamlessly into the setting. Around it, vegetation, trees, shrubs, and green areas with olive groves contribute to defining a reserved and harmonious ensemble. Days here find their rhythm between the silence of open spaces, breakfast under the porch, time spent by the pool, and returning to interiors where stone, wood, and natural light create an immediate sense of balance. The terrace and garden expand the home's usability in every season, making it suitable both as a private residence and, with the right vision, as a representative property or hospitality venue. It is a living dimension that centers on the quality of space and an authentic relationship with the countryside. This property encapsulates the tangible charm of the Tuscan farmhouse in one of the most sought-after locations in the province of Arezzo. Cortona adds to the property's value with a recognizable and desirable context, while the generosity of the internal and external spaces, along with the privacy and private pool, make it a substantial offering, capable of appealing to those seeking a home with identity, measure, and presence.

Huis kopen - De keramische vloer met een kleurnuance die doet denken aan terracotta, de lichte, gladde wanden en het natuurlijke licht dat binnenvalt door de brede ramen bepalen meteen de sfeer van dit deel van een woning van 259 m² bruto vloeroppervlak: een ruimte die rust, gastvrijheid en een voortdurend contact met buiten zendt. Ook de details vertellen van een concrete, smaakvol geleefde sfeer, van de massief houten tafel tot de open haard in de woonruimte, terwijl het aflopende plafond met zachte lijnen beweging en karakter toevoegt aan de kamers. Hieruit ontstaat een huis dat dagelijks comfort combineert met een allure die nooit opzichtig is." "De eigendom ontwikkelt zich met een essentiële en goed afgestelde indeling, samengesteld uit 4 ruimtes, 2 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen om ruime leefruimtes en een ontspannen inzet van het huis te bieden. Buiten begeleiden 553 m² aan oppervlakte het leven in de buitenlucht met een privé-tuin die de woonruimte natuurlijk verlengt en een sfeer vanPrivacy rondom de woning creëert. Het privé-zwembad wordt het middelpunt van de zonnige dagen, terwijl de aanwezigheid van een spa en een jacuzzi een dimensie van welzijn toevoegt, zeldzaam voor zo’n type oplossing. De architectonische kenmerken suggereren een klassiek ontwerp, met leipen daken, buitenpaden en groene zones die de ruimtes harmonieus organiseren. Het geheel wordt voltooid door een open uitzicht op het omliggende platteland, wat de indruk van rust en afstand van de drukke ritmes versterkt, terwijl de woning zich toch in een herkenbaar en identeits rijk Cortona-gebied bevindt." "De dagen hier vinden een natuurlijke cadans tussen besloten binnenruimtes en buitenruimtes die continu kunnen worden beleefd. Het privé-zwembad nodigt uit om tijd buiten door te brengen, de tuin biedt hoekjes voor lezen of samenzijn, terwijl de spa en de jacuzzi de thuiskomst omtoveren tot een moment van authentieke rust. Ook de woonruimte, verlicht door het licht en warmer gemaakt door de open haard, begeleidt een dagelijkse routine van eenvoudige, goed uitgevoerde handelingen. Het landelijke landschap rondom de eigendom versterkt dit gevoel van evenwicht, in een Toscaanse strook die een diepe band met haar land behoudt." "Een woningdeel als dit vindt zijn waarde in de balans tussen grootte, privacy en kwaliteit van de leefervaring. In Cortona, provincie Arezzo, biedt het een woonfiguur die welzijn, buitenleven en het onverstoorbare karakter van het Toscaanse platteland combineert, met ruimtes die al zijn ontworpen om privétijd comfortabel en natuurlijk te ontvangen."

Huis kopen - De uit steen en zichtbare bakstenen muren van de patio introduceren meteen het karakter van dit rustieke landhuis, waar materie in dialoog treedt met ruimten die zijn ontworpen om natuurlijk te leven. De zichtbare balken in het plafond, de lichte steenenvloer en de aanwezigheid van het privézwembad creëren een besloten sfeer, open voor daglicht en het ritme van het buitenleven. Het is een eigendom die grote afmetingen combineert met een authentieke uitstraling, met buitenruimtes die momenten van rust, gezellige bijeenkomsten en dagen doorgebracht tussen water, schaduw en groen kunnen begeleiden. De woning beslaat een commercieel oppervlak van 430 m², verdeeld over 6 lokalen met 8 slaapkamers en 9 badkamers, een indeling die ruimte laat voor grote flexibiliteit in gebruik, zowel als privé representatieve woonruimte als voor een charme-gericht hotelproject. Buitenom liggen 5.500 m² rond het landhuis en vergroten het leefcomfort met een privé tuin die integraal deel uitmaakt van de bewoonsfeer. De patio onderscheidt zich door het materiële taalgebruik van de stenen en bakstenen muren, voor het plafond met zichtbare balken en voor de vloer van lichte stenen tegels, details die continuïteit geven tussen architectuur en buitenruimtes. Het privézwembad, ingebed in een natuurlijke omgeving en vergezeld van een zonneterras met pergola, ligstoelen en parasols, voegt een centraal element toe aan het dagelijkse leven van het huis: geen eenvoudig accessoire, maar een ruimte die aanzet tot ontspanning en het buitenleven in elke dag deelt. Het geheel behoudt een duidelijke samenhang, gevormd door ruime volumes, concrete materialen en de aanwezigheid van groen die de indruk van privacy versterkt. De dagen hier vinden een gematigd ritme tussen de beschaduwde patio, de privé-tuin en het zwembad, in een opeenvolging van ruimtes die een voortdurende relatie met buiten bevorderen. Een ontbijt buiten, een middag bij het bad, een diner onder de balken van de veranda: elk moment lijkt een eigen natuurlijke plek te hebben. De omgeving van Cortona voegt de charme toe van een van de meest herkenbare plekken van Toscane, waardoor dit onroerend goed geschikt is voor wie een huis zoekt dat familie en gasten kan ontvangen zonder concessies te doen aan privacy en rust. De waarde van dit landhuis ligt in de balans tussen afmetingen, karakter en kwaliteit van het dagelijks leven. In Cortona, in het gebied van Arezzo, vindt men een ruim en herkenbaar eigendom, met 430 m² intern, 5.500 m² extern, privézwembad en een architectonische uitstraling die van steen, baksteen en opens ramborruimtes het meest overtuigende kenmerk maakt.

Huis kopen - De bakstenen hoeve met zadeldak en zichtbare houten balken straalt meteen een concrete en warme sfeer uit, gevormd door materiaal, licht en ruimtes die zijn ontworpen om vanzelfsprekend te worden beleefd. Buiten creëert een oranje pergola een samenhangende en gezellige beschutte zone, waar de met steen bestrate vloer en het smeedijzeren meubilair met lichte kussens langzame en informele momenten begeleiden. De aanwezigheid van het zwembad, ingebed in het groen, rondt een geheel af dat rust en continuïteit tussen landelijke architectuur en buitenleven uitstraalt. De eigendom beslaat een commerciële oppervlakte van 1.120 m², met 10 slaapkamers en 12 badkamers, afmetingen die ruimte geven aan de verbeelding van een indrukwekkend huis, comfortabel voldoende voor zowel privéleven als een representatieve dimensie. De 6 hoofd-ruimten zijn ingesloten in een externe omgeving van 16.000 m², waar de privé tuin de relatie met de natuur en het tempo van het Toscaanse platteland aanzienlijk vergroot. Het privézwembad fungeert als het middelpunt van het mooie seizoen, terwijl de SPA een extra element van welzijn en tijd voor zichzelf en gasten toevoegt. Ook de buitenarchitectuur draagt bij aan het karakter van het onroerend goed. De patio met tegelvloer, ingericht met smeedijzeren bankjes en fauteuils, suggereert een huis dat het hele jaar door wordt bewoond, met ruimtes die zowel geschikt zijn voor gesprek als rust. De omliggende beplanting, samen met de aanwezigheid van een boom en brede groene zones, begeleiden het eigendom discreet en versterken het gevoel van rust dat hier niet als gebouwd wordt ervaren, maar voortkomt uit de samenhang tussen volumes, materialen en maten. De dagen stromen door onder de pergola, de tuin en het zwembad met een zeldzame natuurlijkheid, waardoor er ruimte is voor een leefwijze die de ademruimte van de ruimtes en het contact met het buitenleven vooropstelt. De SPA voegt een intieme dimensie toe, terwijl de ruime interne verdeling dit onroerend goed geschikt maakt voor een grote familie, voor wie graag ontvangt of voor wie op zoek is naar een pand met een duidelijke hospitality-ambitie, zonder in te leveren op privacy. Cortona en het Toscaanse landschap maken de rest, geven context aan een residentie die in de plattelands- en open ruimten zijn meest authentieke maat vindt. Een eigendom als deze wint aan waarde door de balans tussen ruimte, privacy en kwaliteit van het buitenleven. In Cortona, provincie Arezzo, verenigt dit rustieke-casale grote oppervlakken, een herkenbare architectonische aanwezigheid en voorzieningen zoals privézwembad en SPA, en vormt het een samenhang met sterke persoonlijkheid, geschikt voor wie in Toscane op zoek is naar een representatief verblijf of een residentie om continu te bewonen.

Huis kopen - De villa ontwikkelt zich op een aanzienlijk formaat, waarbij de aanwezigheid van de historische structuur al aan de buitenkant naar voren komt via de gevel, de ramen met groene luiken en het dak met tegels. Eromheen begeleidt het groen de eigendom op natuurlijke wijze en creëert direct een gevoel van privacy, waardoor het leek een plek te zijn die bedoeld is om de ruimtes rustig en continu te laten beleven. Het geheel heeft een stevige en warme uitstraling, waarin de architectuur in dialoog staat met het landschap van Cortona zonder geforceerde effecten, maar met een maat die dit pand vanaf het eerste gezicht herkenbaar maakt. De cijfers vertellen over een residentie met een grote ademruimte: 1.858 m² commerciële oppervlakte genesteld in een buitenruimte van 30.000 m², met 20 slaapkamers en 11 badkamers. Een samenstelling die veel gebruiksmogelijkheden biedt, zowel als ruime privéwoning als als eigendom geschikt om gasten te ontvangen in een representatief of hospitality-kader. De buitenruimtes omvatten een privé tuin, een terras, een privézwembad en een olijfgaard, naast de aanwezigheid van parkeerplaatsen die het dagelijks beheer van het landgoed vergemakkelijken. Om het profiel van de eigendom te voltooien zijn er een SPA en een gebied met hydro-massage, elementen die de manier van wonen in huis vergroten en de focus op welzijn versterken. Ook buiten loopt het terrein verdeeld tussen bomen, begroeiing en paden die door de tuin met plantbakken lopen, waardoor een voortdurende relatie tussen de villa en de 30.000 m² aan open ruimte wordt gebouwd. De dagen vinden hier gemakkelijk hun ritme tussen momenten buiten, pauzes bij het zwembad en ruimten voor ontspanning. De privé tuin en het terras maken het mogelijk om de eigendom in ruime mate te beleven, afhankelijk van de seizoenen en het plezier van buiten zijn, terwijl de SPA en de hydro-massage een meer intieme en persoonlijke dimensie toevoegen. Ook de olijfgaard doet mee aan deze sfeer en bindt het huis aan een authentiek Toscaans plattelandsbeeld, vol natuur, stilte en rustige tempo’s. In dit evenwicht tussen residentie en gastvrijheid behoudt de villa een aanwezigheid die zich kan aanpassen aan verschillende behoeften zonder zijn identiteit te verliezen. Een eigendom zoals deze vindt waarde niet alleen in omvang en diensten, maar ook in de samenhang met het Cortona-territorium en Toscane. De combinatie van ruime opzet, privacy, welzijn en buitenleven geeft het profiel van een belangrijke villa weer, bedoeld voor wie zoekt naar een plek met aanwezigheid, ademruimte en een concreet verband met het omliggende landschap.

Huis kopen - De zichtbare houten balken en de terracotta vloer geven meteen de toon aan deze villa van 360 m²: een woning die materie, licht en een gevoel van authentieke verwelkoming uitstraalt. De aanwezigheid van een grote massieve houten deur, houten kozijnen en details zoals een smeedijzeren trap belichten een warme, dagelijkse sfeer. De lichte tinten op de muren versterken de helderheid van de ruimtes, terwijl enkele traditionele meubelstukken, zoals een houten kast en een centraal rond tafel, ruimtes suggereren die zijn ontworpen voor convivialiteit en een ontspannen dagelijkse gang van zaken. Zeven slaapkamers en zes badkamers in een villa van deze omvang bieden een royale indeling, geschikt voor een grote familie of voor wie gasten met comfort en onafhankelijkheid wil ontvangen. De vijf kamers maken deel uit van een woonstructuur die balans vindt tussen binnenruimtes en buitenruimtes, mede dankzij een terras dat een extra verbinding met buiten vormt. Aan de buitenkant bedraagt het onbenutte oppervlak 1.000 m², met een privé-tuin, een privézwembad, een massagesectie en een olijfgaard: elementen die het gebruik van de woning concreet vergroten en haar residentiële karakter versterken. Het geheel zet een huis neer dat momenten van rust kan afwisselen met warmte vangebakken tegels en hout, en dagen buiten kan brengen, met ruimtes die privacy en bewegingsvrijheid bieden. De indeling met talrijke kamers en badkamers maakt de woning ook interessant voor wie op zoek is naar een representatieve woning of een oplossing met een horeca- of gastvrijheidsfunctie, altijd in een duidelijk huiselijk kader. De dagen krijgen hier een natuurlijk ritme tussen lichte interieurs en buitenruimtes die je continu kunt benutten. De privé-tuin nodigt uit om tijd buiten door te brengen, het zwembad en de massagesectie voegen een directe welness-dimensie toe, terwijl de olijfgaard een directe band met het Toscaanse platteland oproept en met een eenvoudigere, vollere manier van leven. Ook het terras draagt bij aan dit open gevoel door extra ruimte te bieden voor een pauze, een gesprek of simpelweg om de lichtinval gedurende de dag te volgen. Castiglion Fiorentino rondt het profiel van deze woning af met de herkenbare charme van Toscane en een omgeving die goed aansluit bij de natuur van de villa. De combinatie van ruim internal oppervlak, zeven kamers, zes badkamers en uitgeruste buitenruimtes maakt dit huis een waardevol aanbod, bedoeld voor wie op zoek is naar een belangrijke, warme woning die diep verbonden is met een concreet idee van wooncomfort.

Huis kopen - De zichtbare houten balken en de donker houten vloer geven meteen karakter aan dit rustieke landhuis van 290 m² commerciële oppervlakte, waar warmte van de materialen samengaat met ruimten die zijn bedoeld om met natuurlijke luxe te leven. Het licht stroomt door ramen die zijn afgeschermd door lichte gordijnen en rust op houten details die de continuïteit met de identiteit van het huis versterken. Ook buiten blijft het verhaal consequent: de aanwezigheid van natuursteen, de dakpannen en houten kozijnen geven een authentiek, uitnodigend en tijdloos samenhangend geheel. De binnenruimtes zijn opgebouwd met een indeling van 4 kamers, 4 slaapkamers en 5 badkamers, een configuratie die ruimte biedt voor het dagelijkse leven net zo goed als voor momenten met gasten en familie. Buiten beschikt het perceel over 5.000 m² die de ademruimte van het huis concreet vergroten en de band met het Toscaanse platteland versterken. De privé tuin creëert een gereserveerde omlijning, terwijl het privé zwembad een centrale aanwezigheid toevoegt in het mooie seizoen en het buitengedeelte transformeert tot een plek om op elk moment van de dag te wonen. Compleet de olijfgaard, een element dat het landhuis nog dichter bij het gebied en een leefstijl van seizoenen, natuurlijke ritmes en blijvende aanwezigheid brengt. De natuursteen façade definieert duidelijk de identiteit van het pand; de buitentrap van marmer leidt naar de ingang, terwijl de ruime patio van terracotta tegels een doorgang en rust biedt, beschermd door een zonnescherm en ook aangenaam tijdens de helderste uren. De houten details en de verlichting met artistieke lampen dragen bij aan de continuïteit tussen architectuur en sfeer. De dagen vinden hier moeiteloos hun centrum tussen compacte binnenruimtes en open buitenruimtes om met rust te leven. Het zwembad nodigt uit om tijd buiten door te brengen, de patio vergezelt lunches, lezingen en gesprekken, terwijl de privé tuin en de olijfgaard die privacy en rust teruggeven die een boerderijhuis werkelijk bewonersvriendelijk maken in elk seizoen. Cortona voegt aan dit evenwicht de charme toe van een Toscaanse context onder de meest gewilde locaties, die geschiedenis, landschap en een sterke lokale identiteit verenigt. Dit rustieke landhuis verenigt grote afmetingen, royale buitenruimtes en een architectonische aanwezigheid die in lijn ligt met het landschap. In Cortona, in de provincie Arezzo, vertegenwoordigt het een eigendom dat aanspreekt wie op zoek is naar een huis midden in de meest authentieke Toscane, met het privilege van een privé tuin, een zwembad en een olijfgaard die de waarde op concrete wijze aanvullen.

Huis kopen - De marmeren haard met bloemengraveurs introduceert meteen het karakter van dit paleis in Cortona: een detail dat een interieur vertelt waarin decoratieve aanwezigheid geen louter esthetische verwijzing is, maar deel uitmaakt van de identiteit van het huis. De wanden met klassieke afwerking, de zachte kleuren, de fresco’s en het lichte houten vloer begeleiden een natuurlijke helderheid die de ruimten uitnodigend en evenwichtig maakt. Ook de slaapzone houdt deze continuïteit vast, tussen parket, stucwerk, bewerkte lijsten en een tweede haard bekleed met marmer, in een geheel dat een gevoel van maat, warmte en aanwezigheid teruggeeft. Zijn 205 m² brutogarage verdeeld zich over 6 ruimten, met 3 slaapkamers en 3 badkamers, volgens een indeling die laat vermoeden dat dit huis is bedoeld om zowel het dagelijkse leven als gastvrijheid met gemak te laten plaatsvinden. De grootte van het paleis komt vooral tot uiting in de waargenomen kwaliteit van het interieur, waar elke ruimte een eigen persoonlijkheid lijkt te behouden zonder de harmonie met het geheel te verliezen. In de slaapkamer ontmoet het licht stucwerk en fijn gedetailleerde lijsten, terwijl aanwezigheid van gouden draperieën, een gevoerde hoofdkussens en een ingefranke spiegel diepte toevoegt zonder te belasten. In een andere ruimte versterken de spiegel met gouden omlijsting boven de schouw, de lampen van helder glas en de kleine deur met decoratieve details het gevoel van een woning met een coherent taalgebruik, bestaand uit klassieke elementen die goed herkenbaar zijn. Het resultaat is een residentie waarin de indeling en decoratieve details bijdragen aan een besloten, representatief en volledig bewoonbaar geheel. De dagen krijgen hier een ander ritme, onderbroken door lichte kamers die uitnodigen tot vertraging, lezen, ontvangen van een paar gasten of simplement de continue van ruime interieurs en decoratieve details genieten. De drie kamers en drie badkamers maken het huis ook geschikt voor een goed georganieerd gezinsleven of voor langdurige verblijven, met dat concrete comfort dat echt het verschil maakt. Cortona voegt hier een context van grote aantrekkingskracht aan Toscane aan toe, in staat om niet alleen waarde te geven aan de locatie maar ook aan de manier waarop deze woning in de loop der tijd kan worden beleefd. Deze residentie verenigt in 205 m² een belangrijke dimensie, een functionele indeling en een reeks decoratieve afwerkingen die ze onmiddellijk herkenbaar maken. In de context van Cortona, provincie Arezzo, vertegenwoordigt het een voorstel met sterke identiteit, geschikt voor wie zoekt naar een paleis met kamers die al rijk zijn aan sfeer en een architectonische aanwezigheid die in elke kamer voelbaar is.

Huis kopen - De zichtbare houten balken, de terracotta vloer en de stenen muren geven meteen de toon aan deze rustieke boerderij van 357 m² (bruikbaar): een huis dat een authentiek karakter behoudt en dit op natuurlijke wijze naar voren laat komen, zonder kunstgrepen. De ingang, gemarkeerd door een houten deur met een doorleefde uitstraling en ambachtelijke details, verwelkomt in gezellige ruimtes, verwarmd door geeltinten en diffuus licht dat de materie begeleidt, van massief hout tot stucwerk. Alles draagt bij aan een concrete, thuisachtige sfeer die sterk verbonden is met het idee van het Toscaanse platteland. De ruimtes ontwikkelen zich op een aanzienlijke manier, ontworpen voor een comfortabel dagelijks leven met een goede verdeling: vijf vertrekken, vier slaapkamers en vijf badkamers vormen een eigendom die gezin en gasten ruim en onafhankelijk kan ontvangen. Het interieur vertelt een consistente continuïteit, met traditionele elementen zoals tegels, zichtbare balken en stenen oppervlakken die diepte geven aan de ruimtes en hun identiteit bepalen. De woonkamer, met zijn houten plafond en natuurlijk licht dat binnenvalt door het raam, geeft een directe en spontane warmtegevoel. Buiten beschikt de eigendom over 8.558 m² aan oppervlakte die de ademruimte van het huis vergroten en de band met de omgeving versterken. De privé-tuin biedt seizoen na seizoen leefruimte, terwijl de olijfgaard een sterk geworteld element in het land en de agrarische verbeelding van dit deel van Toscane toevoegt. Het geheel behoudt een overtuigende balans tussen woonruimte en buitenleven, met die privacy die het nog aangenamer maakt om tijd in huis door te brengen. De dagen hier krijgen al een ander ritme in de eenvoudigste handelingen: ’s ochtends de deur openen, de buitenruimtes doorkruisen, in de schaduw stoppen of met vrienden en familie aan tafel zitten. De aanwezigheid van de privé-tuin en de olijfgaard nodigt uit om ook buiten de woning te leven, in een voortdurende relatie met de natuur en met de langzamere maat van het platteland. Cortona voegt aan deze ervaring een herkenbare en identiteitsrijke context toe, waar het landelijke landschap en de traditionele woningpraxis op natuurlijke wijze met elkaar in dialoog staan. Deze eigendom combineert aanzienlijke metrages, een authentieke indruk en een sterke verbinding met buitenleven, in een van de meest gewaardeerde omgevingen van Toscane. In Cortona, provincie Arezzo, vertegenwoordigt het een karaktervolle oplossing voor wie op zoek is naar een boerderij met ruime afmetingen, privacy en een concrete band met het Italiaanse platteland.

Huis kopen - Natuursteen op de gevels, kabuinen daken van terracotta en buitenvloeren in onbewerkte baksteen geven direct identiteit aan deze rustieke casale van 500 m² sklep gemeub lab. De muren van steen en baksteen, houten kozijnen en stenen trappen vormen een samenhangend geheel dat soliditeit en karakter uitstraalt zonder opsmuk. Rondom ligt 1.200 m² aan buitenruimte met een privé-tuin die contact maakt met de architectuur en ritme verlengt naar buiten. De ruimtes zijn ruim opgezet, ontworpen om dagelijks leven en momenten van samenzijn comfortabel te laten verlopen. De eigendom telt 5 kamers, met 5 slaapkamers en 6 badkamers, een configuratie die de ruimtes functioneel en goed in balans houdt, ook om familie en vrienden met de juiste autonomie te ontvangen. Buiten omkaderd door een privé-tuin met bomen, sierplanten en olijfbomen, terwijl het privézwembad een centraal element in het buitenleven toevoegt, compleet met een whirlpool. De kelder biedt een extra service- en karakterruimte, in lijn met de aard van de boerderij. De olijfgaard versterkt de band met de omgeving en definieert een eigendom dat een authentieke relatie met de aarde behoudt. Houten openingen bevorderen prettig daglicht en begeleiden de vloeiende overgang tussen binnen en buiten, terwijl het architectonische geheel met zijn materiaal- en constructie-details een uitnodigende en beheerste sfeer teruggeeft. De dagen hier volgen een ander ritme tussen de groentuin, de rand van het zwembad en de buitenruimtes die het hele jaar door uitnodigen tot gebruik. De whirlpool voegt een direct welness-element toe, terwijl de olijfgaard en de kelder herinneren aan het Toscaanse platteland en aan een manier van wonen die gekenmerkt wordt door eenvoudige gebaren, gezelligheid en tijd buiten doorgebracht. De privacy en rust die de uitrusting van de eigendom biedt, maken het geschikt zowel als privéresidentie als als representatief adres met authentiek karakter. De waarde van dit casale schuilt in de balans tussen omvangrijke ruimtes, goed geïntegreerde buitenruimtes en een architectonische taal die met natuurlijke aansluiting spreekt tot het gebied. In Cortona, in de provincie Arezzo, biedt deze eigendom een stevige en herkenbare aanwezigheid in een van de best gewaardeerde gebieden van Toscane.

Huis kopen - De zichtbare stenen muren, de rode luiken en het dak met dakpannen definiëren vanaf het eerste moment het karakter van deze rustieke hoeve, een eigendom dat een directe band met de Toscaanse traditie behoudt zonder in te boeten aan een warme en authentieke aanwezigheid. De zichtbare houten balken en de architectonische reliëfs in baksteen geven diepte aan het geheel, terwijl de entree uitmondt op een patio met stenen bestrating die op natuurlijke wijze naar de buitenruimte leidt. Helemaal rondom zorgt het groen voor een gevoel van privacy en rust, met een intieme sfeer die uitnodigt om het tempo te vertragen en de ruimtes met continuïteit te bewonen. De 480 m² aan commercieel oppervlak laten toe een ruime en gelaagde woning voor te stellen, die zowel dagelijks leven als gezamenlijke verblijven met familie en gasten kan herbergen. De indeling omvat 5 kamers, 7 slaapkamers en 4 badkamers, cijfers die onmiddellijk de genereuze aard van het onroerend goed weergeven. Aan de buitenkant completeren 10.000 m² aan grond het profiel van de hoeve met een zeldzame grootte wat ademruimte en gebruiksmogelijkheden betreft, tussen privé-tuin en privé-zwembad, elementen die de band met het buitenleven en de natuurlijke context versterken. De aanwezigheid van de stenen patio, het gazon en de planten begeleidt de architectuur zonder de coherentie ervan te onderbreken: steen gaat in dialoog met de baksteellagen, de rode luiken markeren de openingen, de witte voordeur introduceert een eenvoudige en herkenbare toets. Ook de buitenmeubels, met tafel en metalen stoelen, suggereren een spontane benutting van de ruimten, met buitenmaaltijden, gesprekken die zich voortzetten in de mildere uren en momenten van rust die discreet worden beleefd. De dagen vinden hier hun ritme tussen ruime interieurs en open ruimtes om op natuurlijke wijze te bewonen. Het privé-zwembad wordt het middelpunt van het helderste seizoen, terwijl de tuin privacy biedt en een voortdurende verbinding met het groen. Een tafel buiten volstaat om een huis op te roepen dat is bedoeld om samen te zijn, om zonder formaliteiten te ontvangen en te genieten van een meer authentieke dimensie van vrijetijd. In de context van Cortona interpreteert deze woning met coherente Toscaanse plattelandsvreugde, met dat maatje van rust, licht en degelijk gebouwde eenvoud dat elk verblijf vol en concreet maakt. Deze rustieke hoeve verenigt grote afmetingen, herkenbare architectonische identiteit en een externe uitbreiding van 10.000 m² die de woonkwaliteit vergroot. In Cortona, Toscane, vormt het een buitengewone optie voor wie op zoek is naar een privéwoning in het groen, maar ook een eigendom met kenmerken die geschikt zijn voor representatief gebruik of een hospitality-project, steeds in het teken van soberheid en de lokale aard.

Huis kopen - De zichtbare houten balken en het warme licht dat de ruimtes doorkruist introduceren meteen de aard van dit agriturismo in Cortona: een eigendom die een aangename omvang en de tastbaarheid van de ruimtes verenigt, met details die een gevoel van authenticiteit en maat teruggeven. De gietijzeren open haard naast de grote glaspartij, de marmeren werkbladen in de keuken en het lichte hout van het meubilair dragen bij aan een interieur dat op natuurlijke wijze bewoond aanvoelt, waar elk element lijkt te zijn ontworpen om het ritme van het huis te begeleiden zonder te belasten. Met een commerciële oppervlakte van 201 m² ontwikkelt de eigendom zich over 6 ruimten en biedt 6 slaapkamers en 7 badkamers, een indeling die het bijzonder interessant maakt als privéwoning, maar ook voor een hospitality-activiteit die aansluit bij zijn aard. De binnenruimtes wisselen keramische vloeren in een lichte tint en parket af, waardoor een warme en huiselijke toon ontstaat die goed dialogeert met de houten plafonds. De keuken, ingericht met licht houten meubels, marmeren werkblad en roestvrijstalen apparatuur, past in dit verhaal met evenwicht, geflankeerd door een gezellige ruimte waar de grote massief houten tafel een natuurlijk ontmoetingspunt wordt. Buiten vergroten de 514 m² aan grondoppervlak de leefruimte van de eigendom en begeleiden het naar een meer open en besloten dimensie. De privé-tuin, het terras en het privézwembad bouwen juist een concrete continuïteit tussen binnen en buiten, waardoor het eenvoudig is om momenten van rust, convivialiteit en tijd buiten door te brengen. De dagen vinden hier gemakkelijk hun ritme: een ontbijt verlicht door natuurlijk licht, tijd buiten en de terugkeer naar intieme ruimtes, waar hout, marmer en warme tinten een gevoel van evenwicht teruggeven. Het privézwembad en de tuin bieden vrijheden om te genieten, terwijl het terras een extra verbinding met de buitenlucht toevoegt. In een context als Cortona weerspiegelt dit eigendom coherent een manier van wonen die draait om rust, privacy en een directere relatie met het Toscaanse landschap. Zeven badkamers, zes slaapkamers en een al natuurlijke vocatie voor hospitality maken dit agriturismo een solide en onderscheidende propositie. In Cortona, binnen de provincie Arezzo, vormt het een oplossing die privégebruik en potentieel voor gastvrijheid kan combineren, met goed afgestelde ruimtes en een externe aanwezigheid die concrete waarde toevoegt aan de kwaliteit van het wonen.

Huis kopen - Oud dorp in een heuvelachtige en panoramische ligging tussen Castiglion Fiorentino en Cortona. Totale oppervlakte van 1.606 m² verspreid over 2 woningen en 3 bijgebouwen, met ruime en karakteristieke leefruimtes, 15 kamers, 16 badkamers, privékerk, zwembad en circa 5,2 ha grond met olijfgaarden. Ideaal als gastvrijheidsvoorziening of prestigevolle privéresidentie. Geografische ligging Historisch Toscaanse Dorpskern ligt in een heuvelachtige en panoramische positie, genesteld in het platteland tussen Castiglion Fiorentino en Cortona, op een heuvel met ruime vergezichten over de vallei en de omliggende heuvels. Het dichtstbijzijnde woonkern is Castiglion Fiorentino, op slechts 7 km en een autorit van iets boven de 10 minuten, een handig referentiepunt voor boodschappen en dagelijkse behoeften. Cortona ligt op 18 km, Arezzo op 25 km en het meer van Trasimeno op 28 km; deze zijn in circa een half uur bereikbaar, terwijl Castiglione del Lago 36 km verderop ligt en ongeveer 40 minuten rijden is. De locatie is ook bijzonder gunstig om enkele van de bekendste plekken in Toscane en Umbrië te bezoeken: Pienza en de Val d’Orcia op 57 km en Perugia op 61 km, beide bereikbaar in circa een uur; Siena op 82 km ongeveer 1 uur en 10 minuten; en Florence op 97 km ongeveer 1 uur en 20 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, 70 km, bereikbaar in circa een uur, terwijl de luchthaven van Florence op 115 km ligt (ongeveer anderhalf uur rijden). De luchthavens Rome Ciampino en Rome Fiumicino liggen respectievelijk op circa 225 km en 240 km en zijn bereikbaar in circa 2,5 uur. Beschrijving van de gebouwen Het terrein omvat het hoofdboerderijhuis (Casale) met een brutovloeroppervlak van 838 m², de Canonica met aangrenzende kerk en sacristie (totaal 554 m² brutovloeroppervlak) en drie bijgebouwen van 49 m², 68 m² en 97 m². Hoofdboerderij 838 m² brutovloeroppervlak over drie niveaus 11 kamers | 13 badkamers Gelijkvloers - Keuken - eetkamer - brouwerij/kelder - woonkamer met open haard - woonkamer - kamer - drie badkamers - kleine buitentoilet. Extern een mooie veranda en een groot panoramisch terras uitkijkend over de vallei dienen tijdens het mooie seizoen als living/laag. Eerste verdieping - Woonkamer met open haard - twee salons - zes kamers - vijf badkamers. Tweede verdieping - Woonkamer - salon - vier kamers - vier badkamers - garderobe. De twee bovenetages zijn zowel intern als via een aparte ingang bereikbaar dankzij een typische buitenschaal. Canonica 449 m² brutovloeroppervlak over drie niveaus 4 kamers | 4 badkamers Begane grond - Vier ruimten in ruwe staat (potentieel ideaal voor transformatie naar twee slaapkamers met woonkamer en en-suite badkamer) - wijnkelder - bergruimte - houtgestookte oven. Eerste verdieping - Kamer met en-suite badkamer en woonkamer met open haard - twee kamers, eveneens met en-suite badkamer. Deze verdieping is, via interne verbindingen met andere niveaus, ook via enige externe ingangen bereikbaar. Tweede verdieping - Slaapkamer - badkamer. De Kerk en Sacristie (naast de Canonica) 105 m² brutovloeroppervlak Begane grond - Private kapel (gezegend) - sacristie. Bijgebouwen Tussen de twee hoofdgebouwen bevinden zich drie bijgebouwen van 49 m², 68 m² en 97 m², allen met bijbehorende ruimtes en met twee originele houtovens uit de 18e eeuw. Staat en afwerking Het dorp verkeert in uitstekende staat en behoudt duidelijk het karakter van de Toscaans landelijke architectuur. In het verleden gerenoveerd en omgezet naar een gastvrijheidsstructuur, nog steeds functionerend als vakantiehuis. Het bezit, in vorige periodes ook gebruikt als woonruimte voor meerdere families, heeft een complexe en historisch interessante configuratie. De aanwezigheid van een oude canonica en de nog gezegende kerk heeft ertoe geleid dat het complex wellicht in een fase van zijn geschiedenis ook religieuze of monastieke functies heeft gehad. De twee hoofdgebouwen behouden talrijke typische elementen van de lokale traditie, met buitenmuren uit steen, daken met pannen, houten balken plafonds en terracotta vloeren, houten kozijnen. Binnen zijn de ruimten ruim en behouden veel oorspronkelijke of gerestaureerde elementen, waaronder grote booggangen in bakstenen, portalen en steenornamenten en grote open haarden. Bijzonder karakteristiek zijn de ruimten gecreëerd in de oude stallen van het hoofdgebouw, waar een reeks brede booggangen van baksteen de leef- en eetgedeelten scheiden. De afwerkingen zijn coherent met het karakter van het pand, met overwegend lichte wanden, terracotta vloeren en zichtbare houten constructies. De kamers volgen dezelfde aanpak, met ruime ruimtes en traditionele plafonds, terwijl de badkamers eenvoudige en functionele afwerking hebben. De privé-kerk, gebouwd in de 13e eeuw en in de 18e eeuw uitgebreid, behoudt tal van historische architecturale en decoratieve elementen, waaronder zijaltaren, het hoofdaltaar, sierlijsten en de houten structuur van de draagconstructie. De interieurs behouden een authentiek karakter en tonen tekenen van ouderdom, passend bij de leeftijd van het gebouw en zijn historische aard. Compleet met de eigendom zijn drie bijgebouwen gebouwd volgens de lokale traditie met steenmuren en houten constructies. Momenteel gebruikt als magazijnen, garages en hoendra, met deels onafgewerkte interieurs. Buitenruimtes Het Toscaanse Historische Dorp is omringd door circa 5,2 hectare privéterrein, inclusief het omringende gebouw en onderverdeeld in olijfgaard, landbouwgrond en bos. Ongeveer 1,6 hectare is gereserveerd voor een producerende olijfgaard met circa 450 bomen, die privé-olieproducent mogelijk maakt. Rond de gebouwen zijn binnenplaatsen, terraszuidende tuinen en verzorgde groene zones met volwassen bomen, borders en begroeiing, die schaduwrijke en besloten zones creëren. Naast het hoofdgebouw ligt een ruime panoramische betegelde terras dat uitkijkt over de vallei en het onderliggende zwembad. Het zwembad is 8x4 m met een constante diepte van circa 1,70 m, gelegen in een panoramische zone van de tuin en voorzien van een zonnenterras. De direct omliggende groenvoorziening heeft een irrigatiesysteem. De eigendom beschikt bovendien over een ruime grindplaats die momenteel als parkeerplaats wordt gebruikt en die via een goed onderhouden asfaltweg bereikbaar is. Diensten en nutsvoorzieningen - Fibernet internet - Wi-Fi aanwezig - Centrale verwarming met radiatoren - Open haard - Drinkwater uit privéput van circa 140 m diep, aangevuld met een bron - Twee dammen voor watertoevoer met capaciteit circa 2.500 en 500 liter Gebruik en potentieel Momenteel in gebruik als toeristisch-guesthouse, biedt Historisch Toscaanse Dorpskern ideale kenmerken om dit doel voort te zetten en uit te breiden, gezien de omvang van het complex, het aantal kamers en de aanwezigheid van meerdere gebouwen binnen dezelfde locatie. Het hoofdgebouw, met 11 kamers, en het tweede gebouw met nog eens 4 kamers, maken een zeer flexibele indeling van gastenruimten, gemeenschappelijke ruimtes en diensten mogelijk. Gezien de kenmerken en grootte kan het onroerend goed ook worden gewaardeerd als country hotel of boutique hotel van hoge kwaliteit. Een extra bijzonder element is de nog gezegende privékerk, die het dorp bijzonder geschikt kan maken voor bruiloften, ceremoniën en evenementen, met de mogelijkheid om hospitality en recepties in het complex te integreren. Het bezit leent zich ook voor privégebruik, als landelijke representatieve residentie voor wie grote ruimtes en vele kamers voor familie en vrienden wil. Ook in dit geval kan een deel van het complex worden behouden als gastvrijheidsruimte, zodat naast de privéresidentie een gastvrijheidsactiviteit kan worden opgezet, of het tweede gebouw toegewezen kan worden aan gasten of verhuur. Een van de meest interessante aspecten van Borgo della Canonica is de grote flexibiliteit van gebruik: het onroerend goed kan volledig worden toegewezen aan hospitality als privéresidentie, of worden gebruikt in combinatie met beide functies, met de extra mogelijkheid om bruiloften, ceremonies en evenementen te organiseren. Deze veelzijdigheid is een van de belangrijkste potenties van het complex.

Huis kopen - Tijdens een suggestieve laan met cipressen bereikt men deze villa, een luxe woning van circa 220 m² ontstaan uit de restvoorstelling van een oud Toscaans hooiberg. De woning ligt in het landschap van de Balze del Valdarno, een omgeving die fungeert als achtergrond voor de Mona Lisa van Leonardo da Vinci. De villa strekt zich uit over twee zorgvuldig afgewerkte niveaus, met zichtbare balken, parket in de slaapvertrekken en meubels die antieke stijl en moderniteit combineren. De begane grond biedt een inkom met voorportaal, een lichte woonkamer met open haard, een eetkamer/kamer met een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een panoramische glazen veranda, een gastenbadkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapgedeelte met drie ruime tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite in de hoofdslaapkamer. Buiten bevindt zich circa 7.485 m² terrein met een zoute zwembad van 7x12 meter, zonnedek, tuinhuis en een overdekte carport met zonnepanelen. STAJ EN AFWERKING Behouden in onberispelijke staat dankzij zorgvuldig en constant onderhoud in verband met toeristische verhuur aan een geselecteerd cliënteel, beschikt het huis over hoogwaardige afwerkingen en bouwmaterialen en werd in 2015 volledig gerestaureerd, waardoor waarde, charme en woonkwaliteit in de loop der tijd behouden zijn gebleven. DIENSTEN EN VOORZIENINGEN Het huis verkeert in uitstekende staat en is ontworpen voor maximale autonomie, efficiëntie en comfort. Verbruik wordt gemaximaliseerd door een 10 kW zonne-energie-installatie met zonnepanelen en een privéput op 90 meter, terwijl de verwarming volledige flexibiliteit biedt tussen GPL, pellet of split-airconditioning, aanwezig in alle belangrijke kamers. De eigendom wordt aangevuld met moderne voorzieningen zoals Starlink internetverbinding, een alarminstallatie en een elektrische poort. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN EN POTENTIEEL Dankzij de hoge efficiëntie en het comfort van de moderne uitrusting leent het pand zich uitstekend als prestigieus hoofd- of tweede huis, maar ook als een reeds rendabele belegging. Momenteel opgenomen in het zomerse toeristische verhuurscircuit met een select cliënteel, vormt de eigendom een kant-en-klare oplossing met directe opbrengst, zonder enige ingreep. LIGGING De eigendom geniet een strategische ligging nabij alle essentiële diensten van Terranuova Bracciolini (circa 10 minuten) en goed verbonden dankzij de Valdarno-tol (10 km). De locatie maakt het eenvoudig om de belangrijkste kunststeden van Toscane en Midden-Italië te bereiken, zoals Florence (ongeveer 50 minuten), Siena (ongeveer 1 uur). Ook gemakkelijke luchthavensverbindingen met Florence Airport op 50 minuten (65 km) en Perugia op 1u35 min autorijden (125 km). Klasse Energie: G

Huis kopen - Op slechts enkele minuten van Cortona, te midden van een landschap met heuvels, wijngaarden en olijfboomgaarden, combineert dit prachtige stenen huis de authentieke charme van het landelijke Toscane met het comfort van een instapklare woning, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Waarom voor dit huis kiezen - Infinitypool van 18 meter lang, verwarmd en indrukwekkend - Strategische ligging: dicht bij voorzieningen, maar midden in de privacy van het platteland - Instapklaar huis, inclusief meubels - Lage exploitatiekosten en hoge energie-efficiëntie - Uitstekend potentieel voor korte- en weekverhuur - Tuin met irrigatiesysteem, eenvoudig te onderhouden - Originele houten plafonds, antieke deuren en terracottavloeren: elk detail vertelt een verhaal, terwijl moderne installaties (fotovoltaïsche panelen, een verwarmingsketel van de nieuwste generatie en airconditioning met plafondroosters) zorgen voor efficiëntie en een laag energieverbruik. De ruimtes - Begane grond: entree, ruime woonkamer met houtkachel, keuken, voorraadruimte en badkamer. - Eerste verdieping: 2 slaapkamers met eigen badkamer, plus een werkkamer (die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer met badkamer). Buitenleven Het echte hart van het huis is de tuin: een terras met pergola voor schaduw, een eethoek buiten, een verwarmd overloopzwembad met een verschuifbare afdekking en uitzicht op de heuvels, een biologische moestuin, een boomgaard en olijfbomen die olijven opleveren. Privéparkeerplaatsen met automatische poort. De ligging Cortona en de voorzieningen zijn binnen handbereik. Florence, Rome en Bologna zijn binnen een dag bereikbaar. Het station van Terontola (10 minuten) heeft rechtstreekse verbindingen naar Napels, Rome, Venetië, Milaan en Florence. Meer dan 50 UNESCO-locaties liggen binnen twee uur rijden. De luchthavens van Perugia, Florence, Pisa, Bologna en Rome bieden toegang tot heel Europa, Spanje, Noord-Afrika en daarbuiten. Een zeldzame investering in een gebied waar de strenge Toscaanse bouwvoorschriften het onmogelijk maken nieuwe woningen te bouwen: de schaarste aan woningen zoals deze ondersteunt de waarde ervan op lange termijn. Energielabel: D

Huis kopen - Deze bijzondere villa uit het eerste deel van de twintigste eeuw ligt in het centrum van Montevarchi en combineert historisch karakter in Art Nouveau-stijl met ruime ruimtes en meerdere mogelijke gebruiksvormen. De villa beslaat circa 700 m² en intrigeert met zijn hoogwaardige afwerking en het gebruik van materialen van hoge kwaliteit. Het onroerend goed is omgeven door een circa 2.000 m² park, volledig omheind, dat ondanks de centrale ligging een grote en besloten buitenruimte biedt. Het park, goed onderhouden, vormt een fraaie omgeving bij de prestigieuze villa en creëert een bijzondere omkadering voor het onroerend goed. Bij het pand behoort bovendien een voormalige fabriek die in 2007 is omgebouwd tot een bar of restaurant met een oppervlakte van circa 190 m². De restauratie-/horeca-ruimte beschikt zowel over zitplaatsen binnenshuis als extra buitenplaatsen, wat interessante voorwaarden biedt voor een gastronomisch gebruik. Het complex wordt aangevuld door twee onafhankelijke woningen, die als dependance kunnen dienen, en een extra appartement dat renovatie nodig heeft. Dit biedt aanvullende mogelijkheden voor residentieel gebruik, gastenverblijven of een combinatie van verschillende bestemmingen. Het complex wordt verder afgerond door twee onafhankelijke woningen, die als dependances kunnen worden gebruikt, en een apart appartement dat renovatie behoeft. Dit biedt extra potentieel voor woondoeleinden, gastenverblijven of een combinatie van meerdere bestemmingsmogelijkheden. De ligging in het centrum van Montevarchi is bijzonder gunstig: het treinstation bevindt zich op loopafstand en zorgt voor uitstekende verbindingen. Tegelijkertijd is de bekende Chianti-regio met zijn wijngaarden en historische bezienswaardigheden binnen een korte autorit te bereiken. Dankzij de combinatie van een historische villa, een ruim park, een gebied gewijd aan horeca en diverse bijgebouwen biedt het landgoed vele gebruiksmogelijkheden. Het is vooral interessant voor kopers die een pand zoeken om te verhuren en te exploiteren in combinatie met het karakteristieke van een historische haciënda en een centrale, goed bereikbare ligging.

Huis kopen - Villa Volé met zwembad, tennisveld en wijngaard te koop in Lucignano, Arezzo – Toscane Ref. ARZ196 Gelegen in de heuvels van Valdichiana, tussen Arezzo en Siena, combineert deze elegante villa te koop privacy, licht en uitzicht in een context van absolute rust. De residentie telt circa 1.000 m² verdeeld over vier verdiepingen en heeft een klassieke architectuur met ruime vensters, lichte interieurs en typisch Toscaanse afwerkingen — tegels in wijnsteen en metselwerk openhaarden — verbonden met moderne comfort. De veranda leidt naar een dubbele woonkamer, studeerkamer en ruime keuken; wasruimte en berging vormen een praktische gelijkvloerse verdieping. Op de bovenverdiepingen variëren er extra woonzones met balkons, tot acht slaapkamers en meer badkamers, plus een zolder met twee zijkamers en een grote zolderkamer: flexibele ruimtes voor gezin, gasten en thuiswerk. Buiten een verzorgde tuin van 5.000 m² omlijst de zwembaai met solarium en het tennisveld, waardoor een buitenleven-gebied ontstaat dat perfect is voor het mooie seizoen. Het terrein van circa 5 hectare omringt de woning met 2 hectare Chianti-wijngaard en 2,5 hectare olijfgaard: niet alleen een scenografie, maar reële productiemogelijkheid voor wie zijn eigen Toscaanse wijn en olijfolie wil produceren. Completeren het geheel een twee verdiepingen tellende dependance met kelder op de begane grond en een dakterras, ideaal voor gastvrijheid of zelfstandige ruimtes. De ligging in het hart van Valdichiana biedt uitgestrekte uitzichten, memorabele zonsondergangen en historische dorpjes op korte afstand, met gemakkelijke verbindingen naar de belangrijkste steden van kunst. Het is een representatieve woning om elke dag te wonen: authentieke ruimtes, hoogwaardig buitenleven, natuur als hoofdrol en alle voorzieningen binnen handbereik.

Huis kopen - Charmant landgoed in een voormalig klooster uit de 16e eeuw, met een landbouwbedrijf van 12 hectare tussen Cortona en het Meer van Trasimeno RIF. COR359 Tussen Cortona en het Meer van Trasimeno, in dat heren-wand tussen Umbrië en Toscane waar het licht van Piero della Francesca en de stilte van de oudst bevolkte landgoederen samenkomen, bestaat er een plek die het verhaal vertelt van een klooster uit de zestiende eeuw dat met zorg en visie is omgevormd tot een charmant landgoed. Steen, fresco’s, wijngaarden, olijfbomen en een levendig en productief landbouwbedrijf: alles draagt bij aan een eigendom die niet zomaar een onroerend goed is, maar een identiteit. Het hoofdcomplex beslaat circa 1.100 m2 brutovloeroppervlak, naast circa 160 m2 aan tweede ruimtes, en bestaat uit een verzameling gebouwen — veertien gebouwen waaronder receptieve eenheden, garages, schuren, technische ruimtes, een paviljoen en sportfaciliteiten — gegroepeerd rondom drie binnenplaatsen. De kamers, verdeeld over dertien tweepersoonskamers en één enkele kamer, in het hoofdlandgoed en de appartementen — variërend van studio tot twee-kamerappartement met diverse configuraties, tot loft — behouden het zestiende-eeuwse karakter van de oorspronkelijke architectuur, verrijkt met originele fresco’s uitgevoerd door lokale meesters. Zesentien badkamers voltooien de capaciteit van de gastvrijheid. De wellnessruimte herbergt een verwarmbaar overdekt zwembad met hydro massage en geyser in een apart gebouw van circa 60 m2, een tweede buitenzwembad verschaft toegang tot de buitenruimte. Het landbouwbedrijf beslaat circa 12 hectare: twee wijngaard-installaties voor 1,65 hectare wijn, een olijfgaard van circa 4 hectare op de heuvel, fruitbomen, seizoenskelder en pluimvee. De wijn- en olijfolieproductie vormen een integraal onderdeel van de commerciële identiteit van de accommodatie, die ook kookcursussen aanbiedt en privé-evenementen organiseert. De installaties zijn volledig operationeel: verwarming op GPL/ diesel met recente controle, gecertificeerde artesische put, wifi-internet, airconditioning, elektrische poort, antisyspamische. De structuur valt onder een beschermingsregel van de Soprintendenza, overeenkomend met de historische-architectonische waarde. De gebouwen zijn op naam van een BV, waardoor overdracht via aandelen mogelijk is. Op 6 km van het historische centrum van Cortona, 15 km van het Meer van Trasimeno, in het “gouden driehoek” tussen Arezzo, Perugia en Siena, vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans om een actief bedrijf met een gevestigd merk, volledig uitgeruste faciliteiten en ontwikkelingspotentieel richting hoogwaardig hospitality, ervaringsgerichte toerisme en gecertificeerde agrovoeding te verwerven.

Huis kopen - Casale dei Cavalieri: Casale in Pietra con Piscina da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo – Toscana RIF. COR313 Nella campagna della Val di Chiana, su una collina da cui Cortona si staglia nitida all'orizzonte come in una veduta cinquecentesca, sorge Borgo de' Cavalieri — un complesso di sei casali in pietra nati dal recupero di un'antica tenuta appartenuta ai Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del Settecento. Un contesto raro, dove la storia non è uno sfondo decorativo ma il fondamento stesso di ogni pietra posata. Casale dei Cavalieri è uno dei sei edifici del borgo: 163 mq su due livelli, con portico d'ingresso, pareti in pietra a vista, ampie zone giorno al piano terra direttamente connesse all'esterno e tre camere da letto con bagno al piano superiore. Il progetto di recupero ha comportato la demolizione dell'edificio originario e la sua integrale ricostruzione con tecniche costruttive d'eccellenza — isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, materiali contemporanei nel rispetto del linguaggio architettonico tradizionale. L'avanzamento dei lavori è all'80%: le strutture sono complete, gli interni attendono la firma di chi acquista. Questa è precisamente la libertà che una proprietà già rifinita non può offrire: scegliere ogni pavimento, ogni rivestimento, ogni dettaglio degli interni come se si costruisse da zero — ma in un edificio già terminato nella sua ossatura, in un borgo già vivo, con servizio di vigilanza e manutenzione già attivo. Il borgo e i suoi spazi Borgo de' Cavalieri si estende su 2 ettari completamente recintati, con parco comune, viale d'accesso alberato e parcheggio ospiti. La Fornace dispone di un giardino privato di 2.620 mq recintato su quattro lati, tettoia coperta per due auto, gazebo di 60 mq affacciato sulla piscina privata 10×5 m — anch'essa da completare. Il servizio di security e manutenzione condominiale già operativo può essere esteso alla gestione dei singoli giardini e alla locazione turistica, rendendo la proprietà idonea sia a uso residenziale che a investimento ricettivo. Disposizione: Piano Terra: loggia d'ingresso coperta, sottoscala, atrio-soggiorno con camino, sala da pranzo collegata alla cucina con affaccio sulla zona pranzo esterna coperta, 1 bagno Piano Primo: 1 camera con bagno e terrazzo, 2 camere, 1 bagno (Variante distributiva disponibile per 4 camere e 8 posti letto)

Huis kopen - Casale in steen met zwembad en tuin om af te maken in een exclusief dorp nabij Cortona, Arezzo – Toscane RIF. COR317 In het oude Borgo de' Cavalieri, een eind-18e-eeuws complex ooit eigendom van de Ridders van Santo Stefano, gelegen op de heuvels van de Val di Chiana met uitzicht op Cortona, is Casale Il Fattore het grootste van de zes gerestaureerde gebouwen: 252 m² verdeeld over twee verdiepingen, privé tuin van 3.300 m² volledig omheind aan vier zijden, zwembad 10×5 m en een overdekte overkapping met drie exclusieve parkeerplaatsen. Net als de andere casali in het dorp is het gebouw volledig gesloopt en heropgebouwd met hoogwaardige bouwtechnieken, hoge isolatiewaarden, aardbevingsbestendige constructie, voorzien van airconditioning en fotovoltaïsche installatie en behoud van de traditionele Toscaanse architecturale stijl. De voortgang van de werkzaamheden bedraagt 80%: de structuur is voltooid, de binnenkant wacht op de keuzes van de koper. Een zeldzame vrijheid in een al zo gedefinieerde en verzorgde context. Een ruime indeling over twee niveaus De begane grond opent zich naar een overdekte inkooplobby met berging, gevolgd door een ruime hal-salon met open haard. De eetkamer is verbonden met de woonkamer met open haard, de keuken en de overdekte buiten leefruimte — een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, ontworpen voor dagelijks leven en entertainment. De begane grond wordt aangevuld door een ouder slaapkamer met en-suite badkamer en een eenpersoonskamer met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met zithoek of een aparte slaapkamer en badkamer, en nog twee kamers, alle twee met en-suite badkamers — een met directe toegang tot het dakterras en de externe trap. Een indeling die privacy en autonomie voor elke gast garandeert. De 57 m² gazebo met uitzicht op het privézwembad, het gemeenschappelijke park met groene laan en de reeds operationele beveiliging en onderhoudsdienst vormen een context zonder gelijken in de omgeving. Verdeling: Begane grond (151 m²): overdekte inkooplobby met berging, hal-salon met open haard, eetkamer met woonkamer met open haard, keuken, overdekte buiten leefruimte, 1 badkamer, 1 slaapkamer, 1 slaapkamer met en-suite badkamer Eerste verdieping (101 m²): master suite met zithoek/of aparte slaapkamer en badkamer, 2 kamers met en-suite badkamers, één met toegang tot terras en externe trap

Huis kopen - Una splendida porzione di casale toscano con vista panoramica Affascinante porzione di un ampio casale tradizionale, immersa nella campagna a breve distanza da Cortona, all'interno di un prestigioso complesso residenziale. La proprietà dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e viste mozzafiato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 4 camere da letto / 4 bagni Parcheggio Balcone Ingresso con cancello e viale costeggiato da cipressi Camino aperto Piscina privata Aria condizionata e riscaldamento Uliveti Giardino privato Questa splendida porzione di casale tradizionale si trova in una posizione da cartolina, nella campagna toscana, e offre viste spettacolari sui campi di grano e girasoli, pur trovandosi a soli 8 km dal centro storico di Cortona. La proprietà dispone di un giardino privato, oltre a una veranda con area barbecue, perfetta per cene al tramonto, immerse in un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Le viste al tramonto sono davvero mozzafiato. Gli interni presentano un perfetto equilibrio tra finiture moderne e caratteristiche tradizionali, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. La proprietà si sviluppa su due livelli. Piano terra Il piano terra comprende: Ampio soggiorno con camino aperto Cucina Una camera da letto Un bagno Primo piano Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con bagno en suite. Le finestre permettono di ammirare il panorama e lasciano entrare abbondante luce naturale. La proprietà è già dotata di connessione Wi-Fi, aria condizionata e riscaldamento autonomo a GPL. È inoltre presente un locale tecnico che ospita la caldaia dell'impianto di riscaldamento centralizzato e la lavatrice, offrendo anche un utile spazio di deposito. All'esterno si trovano il giardino privato, dotato di impianto di irrigazione, e una piscina condominiale panoramica. Chat in pausa finché l'utilizzo non viene reimpostato alle ore 18:55 Hai raggiunto il limite per le chat con file o immagini. Avvia una nuova chat di solo testo o effettua l'upgrade per continuare subito. Nuova chat Richiedi offerta gratuita Classe Energetica: G

Huis kopen - De villa strekt zich uit over een aanzienlijke afmeting, nog levendiger gemaakt door een ingang die de aankomst natuurlijk begeleidt: een oprijlaan die zich smal maakt tussen ruwe stenen muurtjes, grind en groen, tot een intieme en afgezonderde omgeving wordt geïntroduceerd. Aan de buitenkant werkt de met rozenkleurig pleisterwerk gepleisterde voorgevel met een dak van dakpannen samen met het karakter van de plek zonder drukte, terwijl een pergola ondersteund door balken een sociale ruimte omringd door begroeiing verwelkomt. Het geheel straalt meteen een gevoel van concrete rust uit, met buitenruimtes en een directe relatie met het Toscaanse platteland. Zijn 1.010 m² commercieel verdeeld biedt een ruime en gevarieerde structuur, die met gemak zowel het dagelijks leven als momenten van ontmoeting en gastvrijheid kan herbergen. De indeling omvat 7 slaapkamers en 4 badkamers, naast 7 ruimten in totaal die een idee geven van een eigendom met grote aanwezigheid, met ruimtes die zich in de loop der tijd aan diverse behoeften kunnen aanpassen. Om het geheel af te maken zijn er een privé-tuin, een terras, de kelder, de garage en parkeerplaatsen, elementen die de functionaliteit van de villa versterken en de toepassingsmogelijkheden vergroten. Ook de buitenruimtes dragen wezenlijk bij aan het karakter van de eigendom: de door de tijd en begroeiing aangetaste muurtjes, de grindbodem van de toegang, de aanwezigheid van bomen en de pergola met een ontmoetingsplek bouwen een authentieke, nooit kunstmatig aanvoelende sfeer. Het huis leent zich zo om te worden geïnterpreteerd als een privéwoning met draagvlak, maar ook als een plek die geschikt is om gasten te ontvangen, dankzij een evenwichtige combinatie tussen omvang, privacy en bruikbaarheid van de buitenruimtes. Deze dagen vinden hier een natuurlijk ritme tussen binnen en buiten, tussen het plezier van een tafel onder de pergola en de vrijheid om in een eigendom te bewegen die ruimte, privacy en veel hoekjes om te beleven biedt. De privé-tuin wordt een concrete uitbreiding van het huis, het terras opent extra mogelijkheden voor buitenmomenten, terwijl de kelder, garage en parkeerplaatsen comfort toevoegen zonder het karakter van de plek te ontnemen. Montevarchi en de Toscaanse context doen de rest, met dat directe verband tussen wonen en het landelijke landschap dat hier spontaan aanvoelt. Deze villa combineert aanzienlijk woonoppervlak, leefbare buitenruimtes en een afstemming met het voro gebied van Montevarchi, in de provincie Arezzo. Het is een eigendom dat zijn waarde vindt in de inhoud: in de schaal van de vertrekken, in privacy, in de aanwezigheid van groen en in een opzet die zowel representatief wonen als een langetermijnwoonproject mogelijk maakt.

Huis kopen - De muren van natuursteen en de zichtbare houten balken aan het plafond bepalen direct de sfeer van deze rustieke boerderij, een ruime en gevarieerde eigendom met een authentiek karakter. Het aanwezige hout, van deuren tot vloeren, begeleidt de ruimtes met eenheid, terwijl het licht via ramen naar binnen valt en de ruimtes levend en prettig maakt. Ook in de slaapruimte blijft deze taal consistent: zichtbare balken, zachte tinten, eenvoudige details en een gevoel van gematigde warmte bouwen een besloten sfeer die materie, comfort en identiteit verenigt. Met 577 m² aan bruikbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen biedt de woning flinke afmetingen en een indeling die is ontworpen om dagelijks leven te ontvangen evenals momenten van bredere samenzijn. De 10 kamers maken een soepele ruimtelijke indeling mogelijk, met 5 slaapkamers en 5 badkamers waardoor de boerderij geschikt is voor grote gezinnen of voor een gebruik waarbij privacy en gastvrijheid harmonieus samengaan. De open haard voegt een knusse ontmoetingsplek toe, terwijl de dependance de mogelijkheden vergroot door een gescheiden ruimte te bieden die bestemd is voor gasten of autonome behoeften. Aan de buitenkant creëert de privé-tuin een continuïteit met de binnenruimtes en leidt naar de gebieden voor welzijn en vrije tijd. Het privézwembad, het terras, de spa, de massagebad en de fitnessruimte vormen een zeldzaam totaal voor volledige leefbaarheid het hele jaar door, met verschillende sferen afhankelijk van het seizoen, van besloten tot meer open voor samenzijn. Daarbovenop volgen olijfgaard en parkeerplaatsen, elementen die de band met de omgeving en het praktische aspect van de woning versterken zonder het karakter als landhuis in teperken of te veranderen. De dagen hier vinden een natuurlijke balans tussen materialen en open ruimtes. Een duik in het zwembad tijdens de helderste uren, tijd voor welzijn in de spa of de jacuzzi, een avond bij de open haard: elke ruimte suggereert een andere manier om het huis te bewonen, altijd met een sterke verbinding met de privé-dimensie en het Toscaanse landschap. De aanwezigheid van de olijfgaard verdiept deze ervaring en brengt het dagelijkse leven terug naar een directer contact met de aarde en het tempo van het platteland, zonder in te leveren op voorzieningen die de eigendom compleet en veelzijdig maken. In de context van Loro Ciuffenna, provincie Arezzo, vertegenwoordigt dit landhuis een solide oplossing waar oppervlakte, confort en architectonische identiteit op geloofwaardige wijze samenkomen. Het is een eigendom die kan worden geïnterpreteerd als een voorname privé-residentie of als een plek die met mate kan ontvangen, dankzij ruime ruimtes, bijgebouwen en een buitenuitrusting die de waarde ervan concreet vergroot.

Huis kopen - Stenen landhuis met twee appartementen en zwembad, op één kilometer van Cortona. Ref. COR401 Onder de stadsmuren van Cortona, waar de heuvel zacht afloopt naar de Valdichiana en de olijfbomen plaatsmaken voor weiden, biedt een stenen landhuis onder één dak ruimte aan twee afzonderlijke woningen. De dikke muren, donkere houten balken in het zicht en het gouden licht dat ’s middags de gevel doet oplichten, vertellen het verhaal van het Toscaanse platteland van weleer. Het dorp ligt op slechts één kilometer afstand en is in tien minuten te voet bereikbaar. Twee woningen, één geheel Het landhuis heeft een oppervlakte van 166 m² en is verdeeld in twee zelfstandige appartementen, met in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond brengt een ruime open ruimte de keuken, de eethoek met directe toegang naar buiten en de woonkamer met open haard samen, waar men zich op winteravonden rond verzamelt. De twee slaapkamers hebben allebei een eigen buitentoegang en kijken uit op de tuin. Een badkamer maakt het appartement compleet. Op de eerste verdieping is de indeling op dezelfde harmonieuze manier herhaald: een open ruimte met keuken, eethoek en woonkamer met open haard, twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers komt uit op een terras van 28 m², de ideale plek voor de eerste koffie van de ochtend, wanneer de vallei nog in nevelen is gehuld. Steen en hout, in de traditie De woning is in 2010 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen die de Toscaanse rustieke traditie respecteren. De stenen muren en houten balken in het zicht zijn de blikvangers van de ruimtes gebleven, waardoor het huis zijn authentieke karakter als landhuis heeft behouden en tegelijk het comfort van een eigentijdse woning biedt. De tuin, het zwembad en het land Rondom het huis ligt ongeveer 2,4 hectare grond, waarvan ruim 2.300 m² als tuin is aangelegd en onderhouden. Tussen de gazons en bloemperken ligt het zwembad van 4 bij 8 meter, waarin de hemel weerspiegelt en op zomeravonden ook de contouren van de heuvels in de verte. Een garage van circa 68 m² maakt het geheel compleet. Water uit een put en een bron De verwarming gebeurt met een installatie op lpg. Water is afkomstig van een privéput en een bron; een zeldzame rijkdom die de woning zelfvoorzienend maakt en de tuin royaal van water voorziet. De woning is bovendien voorbereid op de installatie van zonnepanelen. Een huis om zelf in te wonen of gasten te ontvangen Het landhuis wordt momenteel gebruikt als agriturismo en dient dus als toeristische accommodatie. Dankzij de indeling in twee zelfstandige appartementen en de nabijheid van het dorp is het echter ook zeer geschikt als privéwoning, als huis voor een uitgebreide familie en gasten, of als vakantiewoning om zelf van te genieten en tijdens afwezigheid te verhuren. Cortona en de Valdichiana Het historische centrum van Cortona ligt op circa 1 km afstand. Supermarkten, restaurants, winkels, banken en het treinstation bevinden zich op ongeveer 1,5 km. Het Trasimeense Meer, met Castiglione del Lago, ligt op circa 15 km; Arezzo en Montepulciano op circa 30 km. De dichtstbijzijnde luchthaven is die van Perugia, op ongeveer 50 km. Florence ligt op circa 125 km, Pisa op circa 190 km en Rome op circa 230 km.

Huis kopen - Een fantastische woning van 500 m² te koop in Arezzo, Toscane. Het onroerend goed omvat 5 slaapkamers, 6 badkamers, 1 hectare terrein met zwembad en een dependance van 80 m². GEDIGITAAL ONDERZOEK De kern van dit onroerend goed is het hoofdhuis, dat op 3 niveaus is verdeeld met een totale oppervlakte van 450 vierkante meter. De kelder bevat een opslagruimte en een provisiekamer. De begane grond bevat een fascinerende en ruime keuken met open haard, een eetkamer, een glazen veranda waar men kan ontbijten terwijl men van het uitzicht geniet, een opslagruimte, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard en een kantoor met open haard. Een interne en een externe trap leiden naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers met private badkamer bevinden en de hoofd slaapkamer met open haard, voorzien van een grote privé badkamer met hydromassagedouche en een prachtig panoramisch terras, bereikbaar via een externe trap. De dependance van 80 m² bevindt zich recht tegenover het hoofdgebouw en beschikt over een keuken, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is omgeven door een tuin van één hectare, volledig omheind met gaas en stenen muren. Hier bevinden zich naast 200 olijfbomen: 3 drinkwaterputten, een garage met plaats voor 4 auto’s en een ruime overdekte ruimte (gazebo) met keuken, houtoven, barbecue en tafels voor gezellige avonden met gezelschap. Het infinity-zwembad is verwarmd, gebouwd uit travertijn en Serena-steen, en wordt gevoed door zout water; het beschikt over een gazebo, een bad/douchekamer en een technische ruimte. CONDITIES EN AFWERKING De gebouwen zijn met grote smaak en aandacht voor details gerestaureerd, waardoor dit onroerend goed echt uniek is. DIENSTEN EN VERWARMING Het onroerend goed beschikt over aardgasverwarming, twee onafhankelijke alarmsystemen – elk voor elk huis – twee aparte ingangen met elektrische hekken, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door drie privéputten. POTENTIEEL EN GEBRUIK Het onroerend goed is ideaal als gastenverblijf, aangezien Arezzo – een stad met alle benodigde voorzieningen – en de bekendste historische steden van Toscane slechts een paar minuten met de auto verwijderd zijn. Verder kan men ervoor kiezen om slechts één van de twee woningen te verhuren, met behoud van privacy en van de schoonheid van Toscane.

Huis kopen - Een historische woning met panoramisch dakterras in het hart van Cortona, op korte wandelafstand van de Kerk van San Francesco en het Piazza della Repubblica, “Het Balkon op Cortona” is een boeiende residence met authentiek karakter, ruime interieurs en een uitzonderlijk uitzicht over een van de meest iconische heuvelsteden van Toscane. Klaar om te betrekken en vol natuurlijk licht, behoudt de woning de sfeer van een Toscaanse historische residentie, benadrukt door elegante architectonische details die zijn nobele verleden weerspiegelen, waaronder een imposante inloophal en een verfijnde centrale trap. Authentieke Toscaanse elegantie in het historische centrum. Verdeeld over meerdere niveaus biedt de woning circa 226 m² woonruimte en combineert de charme van traditionele architectuur met het praktische van een direct te bewonen residence. De ruime vertrekken, hoge plafonds en de natuurlijke lichtinval creëren een gevoel van openheid dat zelden voorkomt in huizen in het historische centrum, waardoor deze woning met name aantrekkelijk is voor wie authenticiteit en comfort zoekt. Ruime interieurs verdeeld over meerdere verdiepingen. Begane grond verwelkomt u met een elegante entree en een imposante trap die de stijl van de hele residentie bepaalt. Op de eerste verdieping een ruime leefruimte met kitchenette en eetgedeelte, die een warme en uitnodigende ambiance biedt voor dagelijks leven en gastenontvangst. Een mezzanine herbergt een gastenbad, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers, de hoofd badkamer en een studeerkamer presenteert — een ruimte ideaal om te lezen, te werken of een privé toevluchtsoord binnen het huis te creëren. Vanuit de studie leidt een kleine interne trap naar de zolder en tot het kenmerk van het onroerend goed: een panoramisch dakterras. Een panoramisch dakterras met uitzicht over Cortona. Het panoramische dakterras biedt een adembenemend uitzicht dat strekt van het Lago Trasimeno tot de Val di Chiana, langs de Toscaanse dakpannen, klokkentorens en het historische skyline van Cortona. Deze intieme panoramische ruimte is een zeldlijk privilege in het historische centrum — perfect voor een ochtendkoffie, een zonsondergangcocktail of momenten van rust terwijl men de tijdloze schoonheid van Toscane bewondert. Extra ruimtes met uitstekend potentieel. De woning omvat ook ruime ruimtes op de kelvingen met momenteel opslagruimten en kelders en twee aparte ingangen. Deze veelzijdige ruimtes bieden veel potentieel en kunnen naar persoonlijke behoeften worden herzien, bijvoorbeeld als wijnkelder, hobbyruimtes, privé kantoor of functionele service gebieden. Een exclusieve residentie in het hart van Cortona. Met twee slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers, kelders en een panoramisch dakterras is “Het Balkon op Cortona” de ideale keuze als elegante privéresidentie, verfijnde vakantiewoning of fascinerende investering voor de internationale markt. Een historische woning voor wie authenticiteit, adembenemende vergezichten en het voorrecht zoekt om in het hart van Cortona te wonen.

Huis kopen - Indrukwekkende landelijke woning van 357 m² met adembenemend uitzicht over Cortona, bestaande uit in totaal 4 slaapkamers, 5 badkamers, een garage van 239 m² en een perceel van 8.558 m². Op enkele minuten van het romantische Cortona bieden wij deze charmante landhuis te koop aan, circa 357 m² verdeeld over drie niveaus, als volgt: Op de begane grond bevinden zich een dubbele toegang, een ruime traditionele Toscaanse keuken, een grote en lichte open indeling met eetkamer en leefruimte met grote ramen uitkijkend op Cortona en een oude haard. Eveneens op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met privébadkamer en zitkamer, een berging, een badkamer en een trap die leidt naar zowel de eerste verdieping als de kelder. De eerste verdieping, bereikbaar via een binnentrap, bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De kelder, uitgerust met een oprit voor twee auto’s, heeft een oppervlakte van circa 239 vierkante meter en beschikt over een technische ruimte, een wasruimte, een badkamer en een grote garage. Buitenringt het pand circa 8.558 m² terrein met tuin en olijfgaard. STAND VAN DE AFWERKING: Het pand is in 2014 gebouwd met hoogwaardige materialen, zoals terracotta vloeren en houten balken met zichtbare neringsstructuur. De realisatie is uitgevoerd met behoud van de Toscaanse traditie, aangevuld met hedendaagse accenten en kleine ambachtelijke kunstwerken waarmee de eigenaar eer betuigt aan deze prachtige eigendom. DIENSTEN EN ELEKTRICITEIT: Het landhuis beschikt over een aardgasinstallatie en de vloerverwarming. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een put en het openbare waternet. BESTEMMING EN POTENTIEEL: Deze woning is perfect als hoofdwoning vanwege de directe nabijheid van alle voorzieningen, maar ook als vakantiehuis waar u romantische zonsondergangen met familie en vrienden kunt ervaren.

Huis kopen - Stenen landhuis met zwembad en bloeiende tuin op het platteland bij Cortona. Ref. COR441 Op het platteland bij Cortona, waar de heuvels zacht aflopen richting het water van het Trasimeense Meer, gaat een stenen huis schuil tussen weelderige bomen en planten, bijna één met het landschap. De betovering begint al bij aankomst, onder de boomkruinen die de parkeerplaats beschaduwen: in de zomer verwelkomen ze u met hun dichte groene bladerdak, in de herfst met een regen van gouden bladeren. Dan verschijnt het huis, met zijn gevels van warme steen en een veranda waar rozen, blauweregen en jasmijn de lucht vullen met hun geur, terwijl de middag voorbijglijdt bij een kop thee. Het huis en de vertrekken De woning biedt 333 m² woonoppervlak, aangevuld met 24 m² aan bijgebouwen. Op de begane grond komt u binnen in een dubbele woonkamer met open haard, het gezellige hart van het huis, die in verbinding staat met de open keuken en een eetkamer, eveneens verwarmd door een open haard. Op dezelfde verdieping bevinden zich de ruimte van de voormalige broodoven, nu ingericht als studeerkamer, een badkamer met sauna en douche en nog een kamer die als studeerkamer of eenpersoonskamer kan dienen. De ovenruimte In dit huis is er een plek die gemaakt lijkt voor regenachtige dagen. Het is de voormalige ovenruimte, met een prachtige glazen wand die uitkijkt op het groen. U kunt er met een boek en een kop koffie bij de warmte van de open haard zitten, terwijl de tuin buiten glanst en stil wordt. Hier gaan de herinnering aan het brood dat ooit in de stenen oven werd gebakken en het zachte licht door de grote ramen samen. De bovenverdieping Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar het slaapgedeelte zich rustig uitstrekt. Een slaapkamer heeft een badkamer met raam, bubbelbad en douche. Een gang met een ingebouwde kast leidt naar een ruime tweepersoonsslaapkamer en een galerij die uitkomt op het terras, met een prachtig uitzicht over het platteland. De verdieping wordt gecompleteerd door nog een slaapkamer, met originele terracottavloeren uit de 18e eeuw, en een badkamer met bad en douche. Met de slaapkamers op de eerste verdieping en de eenpersoonskamer op de begane grond biedt het huis plaats aan maximaal vier slaapkamers en drie badkamers. De tuin en het zwembad Aan de achterzijde van het huis kijkt het zwembad uit op de weelderige tuin, op een beschutte en besloten plek waar de tijd lijkt te vertragen. De warmste uren brengen bezoekers door in het water en in de schaduw van de bomen. ’s Avonds worden de bloemengeuren weer merkbaar, intenser, terwijl de koelte vanaf het platteland opstijgt. Tussen Cortona, het meer en kunststeden Het huis ligt in de gemeente Cortona, op enkele kilometers van het Etruskische stadje en vlak bij het Trasimeense Meer. Arezzo, Perugia en Montepulciano liggen op korte rijafstand voor een uitstapje. Het is een woning die is ontworpen om te genieten van de rust van de natuur en tegelijk een ideale uitvalsbasis voor een toeristisch verhuurproject, in een van de meest geliefde gebieden van Toscane bij reizigers van over de hele wereld.

Huis kopen - Gerestaureerde boerderij uit de 17e eeuw van pietra serena-steen, met 155 m² verdeeld over twee verdiepingen, panoramisch zwembad en uitzicht op de Val di Chiana, Monte Amiata en Monte Cetona, op 3 km van Cortona. Ref. COR430 Op slechts 3 km van Cortona, op een heuvel met uitzicht over de Val di Chiana en vergezichten tot aan Monte Amiata en Monte Cetona, ligt Casale Cucù. Deze boerderij van pietra serena-steen dateert uit de 17e eeuw, werd in 2002 volledig gerestaureerd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het dak is vernieuwd, de elektrische en sanitaire installaties zijn gemoderniseerd en er is onafhankelijke verwarming in alle vertrekken. Een authentieke woning die direct kan worden bewoond. De binnenruimtes De woning beslaat circa 155 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een open indeling die is ontstaan door de samenvoeging van de oorspronkelijke boerderij en de aangrenzende hooischuur. Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte met een zitkamer met uitzicht op de tuin, een eetgedeelte met open keuken en directe toegang tot de buitenruimtes, een gastentoilet en een kelder. Op de bovenverdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon met uitzicht op het landschap, en de hoofdbadkamer. De buitenruimtes De woning wordt omringd door circa 1.500 m² privéterrein met een tuin, moestuin en privézwembad op een verhoogde, panoramische locatie. Dankzij de directe verbinding tussen de keuken, het eetgedeelte en de tuin is de woning ideaal voor diners in de open lucht en rustige momenten midden in het Toscaanse landschap. Voorzieningen Onafhankelijke verwarming. Een garage voor één auto en extra parkeergelegenheid buiten.

Huis kopen - Deze elegante woning ligt in Paleis Vagnucci, een van de historische gebouwen van Cortona, daterend uit de Middeleeuwen, waar in 1809 Elisa Bonaparte, zuster van Napoleon, verbleef. Slechts een paar stappen verwijderd van de centrale Via Nazionale en voorzien van eigen ingang, ontwikkelt het appartement zich op één niveau zonder trappen, wat het bijzonder comfortabel maakt. Het beschikt over een ruime eetkeuken met eethoek, een zithoek met stenen open haard en een grote raamkoepel uitkijkend op de kenmerkende clooster van het gebouw, een tweepersoonskamer en een badkamer. De renovatie is met grote vakkundigheid uitgevoerd en de locatie, in het hart van Cortona, stelt u in staat de stad optimaal te ervaren. Als u op zoek bent naar een boeiend eigendom vol geschiedenis, centraal gelegen en zonder trappen, dan zou dit kunnen zijn wat u zoekt!

Huis kopen - Dit Toscaanse landgoed, gelegen op een heuvel nabij het pittoreske dorpje Monte San Savino, strekt zich uit over 13 ha en omvat een groot hoofdgebouw, een gastenverblijf, aangelegde tuinen, landbouwgrond en een verwarmd zwembad, die allen een prachtig uitzicht bieden op het dorp en over de Valdichiana. De gebouwen zijn gerestaureerd en hebben het karakter van de traditionele Toscaanse architectuur behouden, met terracottavloeren en zichtbare eiken- of kastanjebalken. Het hoofdgebouw is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, terwijl het landgoed tevens beschikt over een eigen waterput, een zonnepaneelsysteem en een stroomgenerator. Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een keuken met directe toegang tot een veranda met barbecue, een eetkamer, twee woonkamers (waarvan één met open haard), een slaapkamer, een ruime studio die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een badkamer, een gastentoilet, een bijkeuken en een technische ruimte. Een binnentrap vanuit een van de woonkamers leidt naar de eerste verdieping, waar een zitkamer uitkomt op twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een privéterras, een inloopkast en een kleine loggia, met een buitentrap die naar beneden leidt. Naast het hoofdgebouw ligt het vrijstaand gastenverblijf, dat is ingedeeld in twee afzonderlijke appartementen, met de mogelijkheid om deze te verbinden door de tussendeur te openen. Samen beschikken zij over twee woonkamers met kitchenettes, drie slaapkamers, waarvan één op een mezzanine, en twee badkamers. In de kelder bevinden zich twee garages, waarvan er één als werkplaats wordt gebruikt. Een apart gebouw van ongeveer 20 m² wordt momenteel gebruikt als kantoor, terwijl een ander klein gebouw dienst doet als bergruimte. Een andere grote garage biedt plaats aan 3 auto’s en een carport aan nog eens 3 auto’s. Het terrein van 13 ha omvat een olijfboomgaard, een kleine wijngaard, een moestuin met kas voor zelfvoorziening en een aangelegde tuin die geschikt is voor allerlei buitenactiviteiten. Het landgoed beschikt tevens over een vijver en een verwarmd zwembad, afgewerkt met grote natuursteenplaten, wat een uitnodigend middelpunt vormt op het terrein. Omgeven door het open landschap en toch op gunstige afstand van Monte San Savino en de daar aanwezige winkels, restaurants, bars en dagelijkse voorzieningen, is het landgoed volledig omheind en bereikbaar via een met cipressen omzoomde laan. Afstanden: Monte San Savino 4,5 km, Arezzo 27 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Siena 42 km, Montalcino 58 km, Firenze 86 km. Luchthavens: Perugia 89 km, Firenze 106 km, Pisa 167 km, Rome Fiumicino 230 km. Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, waterput, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, dakterras, garage, carport, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin. Energiescore: Hoofdgebouw Energiebron: Elektriciteit, stookolie, zonne-energie (fotovoltaïsch) F totale energiescore: 286,49 kWh/m&sup2 a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren) 5,37 kWh/m&sup2 a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren) 192,11 kWh/m&sup2 a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd) Appartement Energiebron: Elektriciteit, stookolie, zonne-energie (fotovoltaïsch) G totale energiescore: 303,23 kWh/m&sup2 a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren) 15,18 kWh/m&sup2 a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren) 158,81 kWh/m&sup2 a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd) Appartement Energiebron: Elektriciteit, stookolie, zonne-energie (fotovoltaïsch) G totale energiescore: 377,15 kWh/m&sup2 a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren) 16,05 kWh/m&sup2 a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren) 211,02 kWh/m&sup2 a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd) Koperscommissie: 3,66 (3% plus 22% BTW) van de aankoopprijs.

Huis kopen - De zichtbare houten balken in lichte houttoon en de vloer van Venetiaans terrazzo geven direct karakter aan deze villa, een ruime en uitgesplitste eigendom die intieme ruimtes afwisselt met ruimtes die ontworpen zijn voor ontvangst. Binnen laten de perzikkleurige wanden het daglicht binnen via de ramen schijnen, terwijl details zoals leren fauteuils en een ronde houten tafel een warme, gedragen sfeer weergeven met behoud van maat. Ook buiten gaat het verhaal consequent verder: steen, lichte pleisterwerk, donkerhouten luiken en een binnentuin met bakstenen bogen en kolommen vormen een geheel dat een authentieke en direct herkenbare aanwezigheid behoudt. De circa 1.000 m² bruto oppervlak verdeeld over 36 vertrekken en 29 badkamers vertelt van een eigendom met aanzienlijke afmetingen, die zich kan aanpassen aan verschillende behoeften, van een grote privé residentie tot een representatieve of gastvrije bestemming, in lijn met de gulle structuur. De villa rijgt zich aan elkaar door meerdere ruimten, waarbij de continuïteit tussen binnen en buiten natuurlijk wordt gemaakt door aanwezigheid van binnenplaatsen, paden en zones voor convivialiteit. De privé-tuin van ongeveer 400 m² begeleidt het huis met een rijke begroeiing, paden van steenplaten, terracotta potten en schaduwrijke plekken onder witte parasols en groene pergola’s. Uitgebreide tafels en zitjes langs het pad suggereren een eigendom dat ook bedoeld is voor gedeelde tijd, met hoekjes die gedurende de dag van sfeer veranderen. Het stenen gebouw, zichtbaar tussen het groen, versterkt de band met een traditionele architecturale taal, gemaakt van concrete materialen en gemeten details, terwijl de binnenplaats met bogen en colommen diepte en beweging toevoegt aan de buitenruimten. De dagen hier vinden een natuurlijk ritme in lichte kamers, schaduwruimtes buiten en paden die uitnodigen om vlot van binnen naar de tuin te komen. Een lunch onder parasols, een gesprek in de steenachtige patio, de stilte van een intieme ruimte tussen planten in potten en pergola’s: de eigendom biedt meerdere manieren van beleven, altijd met een gevoel van privacy en rust. In de context van Poppi, Toscane, koppelt deze maat aan een leefwijze die draait om maat, relatie met de buitenwereld en aandacht voor de tijd van het huis. Een villa van dit formaat, met 36 vertrekken, 29 badkamers en een architectonisch ontwerp rijk aan ruimtes en binnenkijkjes, vormt een zeldzaam aanbod voor wie substantiële, karakteristieke en veelzijdige eigenschappen zoekt. De ligging in de gemeente Poppi, provincie Arezzo, voegt de waarde toe van een herkenbare Toscaanse context waar de eigendom haar residentiële of representatieve bestemming volledig kan realiseren.

Huis kopen - De terracotta vloer, zichtbare balken en een stenen open haard met houten afwerking geven direct de toon aan deze villa, ruim en tegelijk intiem, ontworpen om het dagelijks leven met naturel te ontvangen. Het licht stroomt ruim binnen via grote ramen en begeleidt de ruimten, waardoor het interieur in verbinding staat met het buiten groen. Een grote boog van bakstenen scheidt de woonkamer van de eetruimte en markeert de ruimtes in evenwicht; de okerkleurige wanden en houten details dragen bij aan een authentieke, warme sfeer die nauw verweven is met het karakter van het Toscaanse platteland. De 900 m² commercieel metrage zijn verdeeld over 12 vertrekken, met 6 slaapkamers en 3 badkamers, bieden imposante volumes en een veelzijdigheid die zowel geschikt is voor gezinsleven als voor representatief gebruik. Buiten vergroot de privé tuin de ruimtelijkheid en wordt een constante aanwezigheid die naadloos aansluit op het huis. De buitenruimte is ingericht met stenen en bakstenen bestrating, boedels van natuursteen en uitgeruste buitenruimtes, in een geheel dat samenhangend is met de architectuur van het pand. De gevel van de villa, in beton met elementen van rode bakstenen, wordt verfraaid met bogen en houten luiken die de identiteit met maat vastleggen. Completeren de eigendom 2 garages en parkeerplaatsen, concrete elementen die extra comfort bieden aan een residentie die al rijk is aan presence en substansie. Het geheel geeft een belangrijk huis terug, waar de grootte van de kamers het gevoel van warmte niet verdwijnt maar juist versterkt. De dagen krijgen hier een ander ritme, met lichte kamers, uitzichten op groen en buitenruimtes die uitnodigen tot buitenmaaltijden, momenten van rust en ontmoetingen. De grote tafel in het overdekte buitengebied suggereert spontane convivialiteit, terwijl de tuin en het omringende platteland het leven in huis begeleiden met een gevoel van privacy en ademruimte. Ook binnenshuis draagt de aanwezigheid van de open haard en traditionele materialen bij aan leefruimtes om het hele jaar door te habiteren, in een context die privacy, comfort en directe relatie met het landelijke landschap verenigt. Deze villa in Pergine Valdarno, provincie Arezzo, interpreteert op consistente wijze de charme van Toscane door ruime ruimtes, herkenbare architectonische details en een voortdurend dialoog tussen huis en tuin. Een eigendom die uitblinkt in maat, grandeur en sfeer, gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving die het woonwaarde versterkt.

Huis kopen - De zichtbare houten balken, de terracotta vloeren en de aanwezigheid van natuursteen geven onmiddellijk de toon aan dit rustieke landhuis, een ruime en gevarieerde eigendom die een directe relatie met zijn ruimtes en met de omringende natuur behoudt. Ook in de slaapvertrekken keert deze materiële samenhang terug, tussen houten ramen met luiken, een balkon dat naar buiten opengaat en een stenen open haard die diepte aan de sfeer toevoegt. Het is een huis dat gastvrijheid uitstraalt via concrete details, zonder aangebrachte effecten, en dat een dagelijks leven met natuurlijk licht, stilte en leefbare kamers laat voorstellen. De 839 m² bruikbare oppervlakte biedt een aanzienlijke omvang, ontworpen om ruimte en autonomie te geven aan de verschillende ruimtes: 15 vertrekken, 16 slaapkamers en 16 badkamers vormen een eigendom met uitzonderlijke afmetingen, geschikt voor wie op zoek is naar een ruime woning of een accommodatie-project dat met consistenterie kan dienen. Buiten toont het stenen huis een eenvoudige en herkenbare taal, vergezeld van met stenen muurtjes om de tuin te definiëren en diens karakter te versterken. De aanwezigheid van gietijzeren tafels en zitplaatsen suggereert een natuurlijke continuïteit tussen binnen en buiten, terwijl twee prieel-achtige constructies met rieten daken, ingericht met massieve houten tafels en banken, de mogelijkheden vergroten om buiten tijd door te brengen op een spontane en conviviale manier. De weelderige beplanting draagt bij aan privacy en een gevoel van intimiteit, waardoor de eigendom een zeer authentiek evenwicht behoudt tussen landelijke architectuur en openheid naar groen. Een privézwembad maakt het geheel completer en verhoogt de waarde van de buitenruimtes. De dagen hier kunnen verlopen van een ontbijt in de buitenlucht tot een ontspanning onder de schaduw van de prieel-achtige constructies en het eenvoudige genoegen om zonder onderbreking tussen huis, tuin en zwembad te bewegen. De vele kamers en badkamers maken deze eigendom bijzonder geschikt om familie, gasten of langere verblijven te huisvesten, met voor ieder zijn eigen ruimte. De natuurlijke omgeving, gecombineerd met privacy die wordt gegarandeerd door bomen en omringende beplanting, geeft een gevoel van concrete rust dat nooit geïsoleerd maar wel beschermt is; het landschap begeleidt het dagelijks leven met discretie. Deze rustieke hoeve in Subbiano, provincie Arezzo, verenigt aanzienlijke afmetingen, een materiële architectuur en een duidelijke convivialiteits- en verblijfsgerichte ambitie. Toscane, in een gebied met een sterke identiteit, vertegenwoordigt een waardevolle oplossing voor wie een ruime, herkenbare eigendom wil die wonen en gastvrijheid op één plek kan verenigen.

Huis kopen - De zichtbalken en de grote glaspartijen geven direct de toon aan dit rustieke boerderijhuis van 270 m², waarin het licht de ruimten begeleidt en de eenvoudige, gemeten stijl benadrukt. Binnen zorgen de neutrale tinten van de wanden, de houten vloer in de slaapgedeelte en de open haard voor een uitnodigende, hedendaagse sfeer die consistent is met het karakter van het huis. Ook enkele discrete details, zoals de hanglampen met kristalelementen en het grote witte glanzende werkblad, dragen bij aan aangename, dagelijks leefbare en heldere ruimtes. De vijf kamers zijn verdeeld over een indeling die comfort en ademruimte biedt, met 3 slaapkamers en 3 badkamers waardoor de woning geschikt is voor gezinsleven en gastenontvangst. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats vergroot het gebruiksgemak, terwijl de alarminstallatie het profiel van het huis afmaakt met veiligheid. Buiten strekt de privé tuin en het privé zwembad zich uit en versterken zij de wijze waarop men woont, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De witte gevel, opgetuigd met stenen accenten, in dialoog met houten jaloezieën in zachte tinten en een bewerkte entree, geven het geheel karakter zonder overdaad. Het patio en de natuurstenen bestrating leiden naar het huis en naar het omringende groen, in een heuvelachtig gebied dat privacy biedt. Tot de eigendom behoort ook de olijfgaard, een element dat de band met het Toscaanse platteland versterkt en het complex een duidelijke, concrete identiteit geeft die diep geworteld is in het gebied. De dagen vinden hier een tempo met open ruimten, natuurlijk licht en eenvoudige momenten die waarde krijgen. Het privé zwembad nodigt uit om de warme zomer buiten te beleven, terwijl de tuin hoekjes biedt voor rust, samenzijn of een stille pauze in het groen. Binnen in huis wordt de openhaard het middelpunt van de intieme avonden, en de grote ramen houden voortdurend contact met buiten. De olijfgaard geeft een authentieke dimensie die aan het platteland en een meer gemeten dagelijkse leven herinnert, zonder in te leveren op comfort. Deze rustieke boerderij interpreteert in evenwicht het karakter van Castelfranco Piandiscò en van Toscane, die nauwer aansluiting zoekt bij de natuur en het buitenleven. De combinatie van ruime afmetingen, privé zwembad, tuin, olijfgaard en herkenbare architectonische details maken van de woning een aanbod met sterke persoonlijkheid, geschikt voor wie op zoek is naar een privé, complete woning die diep ingebed is in het Arezzo-landschap.

Huis kopen - De met hout afgewerkte balken, de terracotta en de donkere houten vloeren geven direct karakter aan dit rustieke landhuis, een ruime en gevarieerde eigendom die grote afmetingen combineert met een warme sfeer. De kamers worden gekenmerkt door een mix van warme materialen en sobere details: een bakstenen pilaar, lichte wanden, natuurlijk licht dat via de ramen binnenvalt en het dagelijks leven discreet begeleidt. Ook in de gezinsvriendelijke ruimtes voelt men de verbinding met buiten, dankzij de uitkijk op groen en een compositie die de authentieke sfeer van een Toscaanse boerderij behoudt zonder te leveren aan comfort. Met 1.530 m² Bruto Vloeroppervlakte, 55 kamers, 30 slaapkamers en 25 badkamers leent de eigendom zich voor diverse toepassingen, van een grote privéresidentie tot een luxe accueilliteitproject, steeds met discretie en ruimte als kernwaarden. De privétuin begeleidt het landhuis in een open en goed gestructureerde omgeving, waar balkons, parkeerplaatsen, een wijnstok en een olijfboomgaard ruimte geven en de band met het land versterken. De aanwezigheid van een open haard voegt een huiselijk en concreet element toe, dat diepte geeft aan de ruimtes voor gezellig samenzijn. Buiten vertellen architectonische en landschappelijke kenmerken een harmonieus geheel: twee stenen-edged zwembaden ingebed in het groen, relaxruimtes onder houten overkappingen, een eveneens van hout gemaakte structuur uitkijkend op het zwemgedeelte, gazons, bossen en wijnstokken die een afgelegen, heuvelachtig landschap definiëren. De gebouwen, beschreven als een ontmoeting tussen traditionele en hedendaagse architectuur, communiceren met het landschap zonder de balans te verstoren, zodat het de ruimtes, het licht en de materie zijn die de identiteit van de eigendom vormen. De dagen verlopen hier natuurlijk tussen het groen van de tuin, tijd doorgebracht bij het zwembad en de interne ruimtes die uitnodigen tot intiemere momenten bij de open haard of aan een tafel. De aanwezigheid van de wijnstok en olijfgaard onderstreept de band met het Toscaanse platteland, terwijl het bos en weilanden zorgen voor een gevoel van echte rust. De privacy, mede gewaarborgd door een alarmsysteem, maakt het mogelijk om de eigendom als een besloten maar niet geïsoleerde plek te ervaren, geschikt voor zowel een familieleven als hospitality. Deze landhuiswoning in Bucine, provincie Arezzo, interpreteert Toscane door middel van ruimtelijkheid, coherente materialen en een voortdurende relatie met buiten. Het is een eigendom die waarde vindt in haar volledigheid: grote oppervlakte, meerdere ruimtes, zwembaden, tuin, wijnstok en olijfboomgaard vormen een zeldzaam geheel, ontworpen voor wie op zoek is naar een stevige aanwezigheid in het landschap en een pand met een representatieve ambitie.

Huis kopen - De zichtbare stenen muren en donkere houten balken geven meteen de toon aan dit paleis van 425 m², waar materie in dialoog gaat met gezellige en goed uitgebalanceerde ruimtes. Binnenin wisselt het huis het meest authentieke karakter van de woonkamer af met de praktische eenvoud van een moderne, lichte keuken met een centrale houten blad, glanzende witte meubels, een licht grijze porseleinen gietvloer en een traditioneel haardvuur dat presence en warmte toevoegt. Het licht stroomt door de ramen en vergezelt elke ruimte op natuurlijke wijze, waardoor een intieme maar open sfeer ontstaat, bedoeld om elke dag te worden beleefd met dezelfde directheid waarmee het welkom heet. De cijfers vertellen van een aanzienlijke eigendom, verdeeld in 6 kamers en 6 badkamers, met een indeling die gemak in privéleven en hospitality suggereert. Het paleis onderscheidt zich ook door de continue overgang tussen binnen en buiten: de stenen gevel, onderbroken door houten ramen en een centrale deuropening, leidt naar een samenhangend geheel met de omliggende landelijke context. Aan de buitenkant strekt zich een privé tuin uit die de woonruimtes op natuurlijke wijze uitbreidt, vergezeld van een privézwembad dat de focus op welzijn en buitenleven versterkt. De aanwezigheid van een houten pergola en een ruime veranda met tafel en ijzeren stoelen suggereert momenten om te delen in de mildere seizoenen, terwijl de kiezeljijnen en bomen die schaduw bieden een directe band met het platteland creëren. Het geheel behoudt een concrete en gemeten sfeer, waarbij materiële details, van steen tot lichte keramiek op de binnenvloeren, bijdragen aan een herkenbare en samenhangende ambiance per ruimte. De dagen hier vinden gemakkelijk hun ritme tussen intieme binnenruimtes en een buitenruimte om constant te wonen. Een lunch onder de pergola, tijd doorgebracht in de veranda, privézwembad op de rustigste uren: alles nodigt uit tot een gebruik van het huis dat ruimte, privacy en een voortdurende relatie met het omringende platteland centraal stelt. Ook de binnenruimtes, met de dubbele aanraking van steen en hout, geven een gevoel van stabiliteit en warmte, geschikt zowel voor een privéresidentie als voor een hoogwaardig gastvrijheidsproject, juist door de combinatie van ruime afmetingen, het aantal badkamers en de kwaliteit van de buitenruimtes. Anghiari voegt aan deze eigendom een territoriale referentie met een sterk identiteit toe, in het hart van Toscane en in de provincie Arezzo. De waarde van het huis ligt in zijn stevige aanwezigheid, de samenhang tussen architectuur en context en in een geslaagd evenwicht tussen ruimte, comfort en buitenleven, kwaliteiten die het een zeldzaam interessante optie maken voor wie op zoek is naar een woning die een tastbaar signaal achterlaat.

Huis kopen - De zichtbare houten balken, de met tegels beklede vloer en de stenen open haard scheppen direct de sfeer van deze villa van 760 m² bruto oppervlakte: een ruime, concrete woning, ontworpen om in elk seizoen natuurlijk geleefd te worden. Het licht dat door de ramen naar binnen valt, benadrukt de ruimtes en begeleidt een living met een warme uitstraling, waarbij de massief houten tafel een spontaan ontmoetingspunt wordt. Ook de keuken, met lichte meubels, marmoreerde aanrecht en ingebouwde oven, past coherent in een geheel dat huiselijke warmte en aanzienlijke afmetingen verenigt. De 12 vertrekken en 5 badkamers laten een genereuze indeling van ruimtes toe, geschikt voor dagelijks leven en ontvangst van gasten, met ruimtes die momenten van gezelligheid afwisselen met knusere zones. Buiten creëert de privé-tuin van 2.000 m² een voortdurende relatie met groen en rust rond het huis, wat diepte en ademruimte aan de woning toevoegt. De privézwembad voltooit dit evenwicht tussen binnen en buiten en vergroot het gebruik van de open ruimtes in het mooie seizoen. Het huis bevindt zich in een context met details die de identiteit versterken: de stenen woning met houten luiken, paden in natuursteen, een stenen fontein in het buitengebied, een zacht hellend pad door de tuin en de loungeplek met metalen constructie en heldere overkapping, ontworpen als schaduwrijke zone. De materiaalkenmerken gaan zo door naar buiten, waardoor een geloofwaardige continuïteit ontstaat tussen architectuur, natuur en leefwijze. Het resultaat is een eigendom die privacy en rust biedt zonder de zichtbaarheid te schaden. Hier krijgen de dagen gemakkelijk hun ritme: buiten ontbijten, tijd doorbrengen aan het zwembad en gezellige avonden bij de open haard. De tuin, met zijn paden en zitgedeeltes, nodigt uit om de buitenruimte als een natuurlijke uitbreiding van het huis te ervaren, terwijl de interieurs een warme en authentieke sfeer behouden. In de context van Castiglion Fiorentino sluit dit alles naadloos aan op een Toscaanse leefstijl van licht, rust en een constant contact met het platteland. Deze villa verenigt royale metrages, een duidelijk omschreven buiteninstallatie en samenhangende architectonische details, en biedt een oplossing voor wie op zoek is naar een privé-representatieve residentie of een eigendom met sterke gastvrijheidsambities. In Castiglion Fiorentino, provincie Arezzo, vindt men een woning die grootte, discretie en dialoog met de buitenruimte als sterke punten beschouwt.

Huis kopen - De met steen en gekleurd stuc gepleisterde muren, de houten balken plafonds en de vloeren van terracotta en beige keramiek geven meteen de karakter van dit rustieke landhuis aan: een ruime, authentieke woning opgebouwd rondom ruimtes die kracht en gastvrijheid uitstralen. De open haard van steen, ingesloten door een grote boog, wordt een van de details die bijblijven, samen met het warme licht dat de ruimtes doorkruist en de materiaalkwaliteit benadrukt. Everything draagt bij aan een intieme en conviviale sfeer, waarin elk element lijkt ontworpen om een dagelijks leven van relaties, gedeelde tijd en eenvoudige gebaren te ondersteunen. De 800 m² commerciële oppervlakte is verdeeld over 35 ruimten en 12 badkamers, wat een aanzienlijke en gevarieerde omvang oplevert, geschikt voor wie een eigendom zoekt die een grote familie, gasten of verschillende functies binnen hetzelfde complex kan ontvangen. De aanwezigheid van drie stenen gebouwen met leien daken versterkt de identiteit van het landhuis en vergroot de toepassingsmogelijkheden, terwijl de architectonische coherentie duidelijk herkenbaar blijft. Buitenkant omringt een ruime tuin de gebouwen en begeleidt de overgang tussen de ruimtes met natuurlijke continuïteit: de oprit met stenen bestrating, het pad van aarde, de overdekte patio en een rood afdak waaronder een houten tafel staat, vormen een samenhangend en concreet geheel, ontworpen om zowel binnen als buiten met dezelfde gemakkelijke toegankelijkheid te dienen. De afrastering van metaal markeert discreet de omtrek, terwijl de beplanting en verspreide bomen helpen een besloten omgeving te definiëren. Voltooid wordt het beeld door aanwezige zonnepanelen op de moderne structuur, een element dat natuurlijk in een eigendom met een sterke band met het platteland past. De dagen krijgen hier hun ritme tussen ruime kamers, gemeenschappelijke ruimtes die uitnodigen tot convivialiteit en een buitenruimte die uitkijkt over het landelijke landschap van Sansepolcro met maat en continuïteit. De tafel onder het portiek of onder de overkapping, het uitgestrekte gazon, de aanwezigheid van groene heuvels in de omgeving en de rust die de locatie biedt, maken dit pand bijzonder geschikt voor wie een privéwoning met karakter zoekt, maar ook voor wie een hospitability-project Voor ogen heeft in een omgeving die van nature geschikt is om gasten te ontvangen. De waarde van dit landhuis ligt in de combinatie van omvang, architectonische identiteit en de relatie met het Toscaanse landschap. In Sansepolcro, provincie Arezzo, krijgt een eigendom vorm die de taal van het platteland, de tastbaarheid van steen en een aanzienlijke indeling verenigt, waardoor het zowel geschikt is voor residentieel gebruik als voor representatieve doeleinden of hospitality.

Huis kopen - De rondbogen, de gepleisterde wanden in lichte tinten en de terracotta vloer geven direct de toon aan deze villa van 700 m² commercieel verhuurbaar, een ruime en lichte eigendom waarin het karakter van de ruimtes al bij het eerste gezicht voelbaar is. Het natuurlijke licht dringt royaal binnen via de openingen, in dialoog met de wandverlichting en begeleidt ruimtes die grote volumes combineren met een uitnodigende sfeer. Ook aan de buitenkant behoudt het gebouw een gereduceerde en herkenbare aanwezigheid, met lichte wanden, houten rechthoekige ramen en een opzet die doet vermoeden dat dit een huis is om continu in te wonen, binnen en buiten. De indeling van binnen biedt meerdere mogelijkheden: 7 slaapkamers en 3 badkamers, geïntegreerd in een residence waarbij de ruimte het opvallendste kenmerk is. De ruimten, verrijkt door rondbogen en diffuse lichtinval, lenen zich voor een comfortabele dagelijkse leefruimte maar ook voor een meer representatieve dimensie dankzij de aanwezigheid van ruimten die met naturel kunnen ontvangen. Een van de onderscheidende elementen van de property is de open haard, die een ontmoetingspunt toevoegt aan huis, evenals een hydro-massagebad, de dependence en een opeenvolging van open ruimtes bestaande uit privétuin, terras en balkon. Aan de buitenkant wordt villa omgeven door een ruime groene zone die het silhouette discreet begeleidt. Een brede grindweg leidt naar de hoofdtoegang, terwijl een bakstenen pad verschillende toegankelijke delen van de eigendom met elkaar verbindt. De arcades gedragen door kolommen voegen een architectonisch detail toe dat de gevel verrijkt zonder te verzwaren, en de aanwezigheid van bomen, hoekjes in de tuin en een lichte helling van de omgeving versterken het gevoel van privacy en rust. De dagen vinden hier een natuurlijk ritme tussen ruime interieurs en open ruimtes om in elk seizoen te beleven. De privétuin wordt het verlengde van het huis, een plek geschikt voor gezellige momenten, buiten zijn en gedeelde gelegenheden, terwijl het terras en het balkon extra uitzichten en gebruiksmogelijkheden bieden. De dependence vergroot nog verder het potentieel van de eigendom, en biedt een zelfstandige ruimte die zich kan aanpassen aan de behoeften van het gezin of de gasten. Het alarmsysteem rondt het plaatje af met een concreet veiligheidsaspect. Deze villa in Matassino, Toscane, combineert grote afmetingen, architectonische identiteit en een voortdurende relatie met de buitenruimte. Het is een eigendom die zowel geloofwaardig kan staan als privéresidentsie van ruime allure als als woning voor hospitality, dankzij vele ruimten, duidelijke kenmerken en een context die rust en privacy voorop stelt.

Huis kopen - De natuurlijke steen aan de gevels, het dak met dakpannen en de houten kozijnen zetten direct de toon voor dit rustieke casale, dat zich presenteert met een authentieke en evenwichtige aanwezigheid. Hieromheen begeleidt de privé-tuin het huis met ruime groenstroken en beschaduwde terrassen onder zonwering, ontworpen om buitenleven naadloos te laten verlopen. Het privézwembad, van octagonale vorm en omgeven door een lichte stenen bestrating, wordt een discrete en aangename ontmoetingsplek, ingebed in een ruimte gedefinieerd door bomen, hagen en paden van cement en steen. Het geheel geeft een gevoel van concrete rust, gemaakt door materialen, verhoudingen en de relatie met de natuur. De cijfers vertellen van een eigendom met een imposante omvang: 1.570 m² commerciële oppervlakte verdeeld over 38 vertrekken, met 8 badkamers, in een samenstelling die een gearticuleerd ruimtegebruik en meerdere invullingen suggereert. Naast het hoofdgebouw bevinden zich een bijgebouw en een kelder, elementen die de functionaliteit van het geheel vergroten, terwijl de aanwezigheid van de parkeerplaats praktische toevoegingen geeft aan het dagelijks leven en de ontvangst van gasten. Buiten maakt de wijngaard het profiel van het landgoed compleet en versterkt het de band met het Toscaanse agrarische landschap. De architectuur behoudt een samenhangend karakter, afleesbaar in de ruwstenen muren, omlijstende ramen en de buitenszijdse oppervlakken die cement en steen naadloos afwisselen. Het zone van het zwembad is uitgerust met ligbedden en parasols en bevindt zich naast de lichte stenen patio met een gerichte maatvoering, zonder de harmonie van de tuin te doorbreken. Ook de aanwezigheid van stenen boerderijtjes in de directe nabijheid draagt bij aan de tastbaarheid van de omgeving, terwijl privacy en rust behouden blijven. De dagen hier volgen een ander ritme tussen de open ruimtes, beschaduwde terrassen en groene paden die naar het zwembad of naar de meer besloten delen van de eigendom leiden. De wijngaard voegt een diepgewortelde dimensie toe aan het Toscaanse platteland, terwijl het bijgebouw de mogelijkheid biedt om familie of gasten met meer autonomie te ontvangen. In een pand van deze schaal is het buitenleven geen accessoire maar een integraal onderdeel van de woonervaring, vol momenten van stilte, gezelligheid en voortdurend contact met de omgeving. Deze eigendom in Cortona verenigt ruimte, karakter en een zeldzame buitenvoorziening voor volledigheid in een Toscaanse context die haar identiteit versterkt zonder kunstgrepen. Als privé-residentie van representatief karakter of als hoogwaardig facilitatied ook voor horecadoeleinden, toont het casale vooral waarde in de samenhang tussen volumes, materialen en het landelijke landschap.

Huis kopen - De muren van rode baksteen en de kippengaasdaken geven direct identiteit aan deze rustieke plattelandswoning van 600 m² bruto vloeroppervlak, een eigendom die grote afmetingen combineert met een onmiddellijke band met de buitenruimte. De aanwezigheid van het privézwembad, het patio en de betegelde buitenruimtes begeleiden de ingang in een intieme sfeer, vol rust, licht en materie. De openingen, tussen ramen, deuren en balkons, bevorderen een aangename innerlijke verlichting en laten het huis in dialoog treden met het omliggende groen, terwijl de omringende natuur bijdraagt aan een besloten en ontspannen setting. De ruimtes zijn verdeeld over 8 vertrekken, met 6 slaapkamers en 3 badkamers, wat een structuur biedt die geschikt is voor een grote familieresidentie of een woning bedoeld om gasten en gedeelde momenten met gemak te ontvangen. Completeren de eigendom een dependance, een kelderbar en een garage, elementen die de functionaliteit van het huis vergroten en het flexibeler maken in verschillende seizoenen en behoeften. Buiten ontwikkelt de privé-tuin zich rondom de woning met groen aangrenzend en ruimten bedoeld om continu te worden beleefd. Het rechthoekige zwembad, geflankeerd door ligbedden en een patiogebied, wordt een centraal punt van het buitenleven, terwijl de pergola een aangenaam schaduwgebied introduceert. De stenen bestrating, lichte tegels, kasseien en houten vlonder dragen bij aan een samenhangend geheel, waar de materialen de architectuur begeleiden zonder haar te verzwaren. De aanwezigheid van een terras en een balkon voegt extra uitkijken op de omliggende natuur toe, met open uitzichten op het landschap. De dagen vinden hier een natuurlijke cadans tussen de ruimtes van huis en die van buiten: het zwembad voor de helderste uren, de patio en de pergola voor meer ontspannen rustpauzes, de kelderbar om samen te komen in een meer besloten omgeving. De tuin en de betegelde gebieden laten toe de eigendom volledig te beleven, met ruimte zowel voor gezelschap als privacy. Rondom biedt de omgeving van Castelfranco Piandiscò de sfeer van het Toscaanse platteland, met wijn- en olijfbomen die de blik begeleiden en de drang naar continuïteit met het landschap versterken. De combinatie van ruime oppervlakte, dependance, privézwembad en goed gearticuleerde buitenruimtes maken van deze kasteelwoning een hoge solide aanbieding, in staat om waarde te tonen als privéresidentie en representatieve woning. In Castelfranco Piandiscò, provincie Arezzo, bevindt de eigendom zich in een herkenbare Toscaanse context waar natuur, privacy en kwaliteit van wonen een authentieke evenwicht vinden.

Huis kopen - Het privézwembad en de tuin introduceren meteen het karakter van deze rustieke boerderij met 280 m² handelsruimte: een woning ontworpen voor wie ruimte, privacy en een dagelijkse band met buitenruimte zoekt. Het huis, met dakpannen en muren in warme tinten, past in een harmonieuze geheel van gazon, bomen en paden die de aankomst op natuurlijke wijze begeleiden. Naast de woning bevindt zich een overdekt ontspanningsgedeelte dat de mogelijkheden vergroot om buiten te leven gedurende de hele dag, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen een concreet detail toevoegt aan de functionaliteit van het landgoed. De 8 vertrekken en 3 badkamers bieden grote vrijheid bij het indelen van de ruimtes, zowel voor familieleven als voor het ontvangen van vrienden en gasten. De aanwezigheid van een dependance voegt een extra niveau van autonomie toe aan de ruimtes, waardoor de eigendom bijzonder flexibel is, terwijl SPA, garage en parkeerplaats het plaatje compleet maken voor comfortabel en goed gestructureerd wonen. Aan de buitenkant creëert de privétuin een groene kader rondom het huis en loopt naar het rechthoekige zwembad, afgewerkt met lichte randen en centraal geplaatst in een ruim gazon, bezaaid met bomen die schaduwplekken vormen. De kiezelpaden en het betegelde gedeelte voor voertuigen versterken het gevoel van een goed verdeelde woning waar elk element zijn plek heeft zonder rigiditeit. Rondom vormt het plattelandskader met wijngaarden en velden een authentieke sfeer die aansluit bij de aard van de boerderij en de manier waarop de buitenruimtes met de woning communiceren. De dagen hier verlopen tussen een duik in het zwembad, de stilte van de tuin en het plezier van het gebruik van buitenruimte als een echte uitbreiding van het huis. De overdekte relaxzone nodigt uit tot lange lunches, gesprekken die doorgaan en momenten van rust uit de zon, terwijl de SPA een meer intieme en besloten dimensie toevoegt aan het dagelijks leven. De landelijke omgeving rondom Cortona, tussen wijnranken en groen, versterkt dat gevoel van afstand nemen van de drukkere tempo’s, zonder identiteit en aanwezigheid van de eigendom te verliezen. Deze boerderij verenigt op overtuigende wijze woonkwaliteit en gastvrijheid, dankzij ruime afmetingen, volledige bijgebouwen en een buiteninstallatie die elk seizoen waarde geeft. In Cortona, in de provincie Arezzo en Toscane, vertegenwoordigt het een karaktervolle oplossing voor wie een huis in een herkenbare landelijke context zoekt, met zwembad, dependance en een hoge levenskwaliteit die sterk verbonden is met buitenruimtes.

Huis kopen - De villa is opgebouwd volgens 240 m² brutogebruik en verwelkomt vanaf het eerste moment met lichte ruimtes, waar het lichte houten vloeroppervlak en de grote ramen uitkijken op de tuin een sobere en aangename sfeer creëren. In de woonkamer zorgt de combinatie van de grijze bank, de glazen salontafel en de keuken met witte glanzende fronten en donker houten kasten voor een eigentijds geheel, bedoeld voor dagelijks gebruik maar ook voor gedeelde momenten. Ook de slaapkamers volgen deze lijn van ingetogen harmonie, met lichte wanden, textielen in grijstinten en touwkleuren en natuurlijk licht dat elke ruimte begeleidt. De 11 kamers maken een ruime en veelzijdige indeling mogelijk, ondersteund door 6 slaapkamers en 3 badkamers die de woning geschikt maken voor een grote familie of voor wie gastenkamers en vrijetijdsruimtes wil hebben. De open haard voegt een ontmoetingspunt toe aan het huis, terwijl garage en kelder het praktische deel van het wonen voltooien met dezelfde concrete aanpak als waarmee de tuin buiten de kwaliteit van de binnenruimtes uitbreidt. Hier wordt het privézwembad met afvoer het middelpunt van het buitenleven: ingebed in het groen, naast een ontspanningsgebied met houten meubilair, ligstoelen en parasols, bereikbaar via trappen en met stenen bestrating die continuïteit en karakter geven aan het geheel. Een houten pergola introduceert een aangenaam schaduwplekje, terwijl een halfronde bakstenen structuur met gevoerde zitplaatsen een andere manier van tuinleven suggereert: intiemer en gezelliger. De gevel van de villa, met ramen met luiken en herkenbare architectonische details, voltooit een coherent beeld van nauwkeurig ingedeelde ruimtes en een voortdurende relatie tussen binnen en buiten. De aanwezigheid van glasvezel voegt ten slotte modern comfort toe, bruikbaar in het dagelijks leven en voor flexibel gebruik van de woning. De dagen vinden hier een natuurlijk ritme tussen ruime kamers, uitkijken op groen en momenten buiten doorgebracht, van lunchen onder de pergola tot de rustigere uren aan het zwembad. De privacy in de tuin, omgeven door groen en bomen, maakt het gemakkelijk om je een woning voor te stellen die het hele jaar door volwaardig kan worden beleefd: knus en intiem binnen, open en sociaal buiten. Ook daarom leent de woning zich in balans zowel als privéresidentie als als adres dat gasten met gemak kan ontvangen. Camucia, provincie Arezzo, plaatst deze villa in een Toscaanse omgeving met grote charme, waar het open landelijke omringt het dagelijks leven begeleidt zonder afstand te doen van het comfort van een complete woning. Het is een eigendom dat grote afmetingen, goed aangelegde buitenruimtes en een concrete sfeer verenigt, dag na dag te waarderen.

Huis kopen - De villa is ontwikkeld over 200 m² verhuurbaar oppervlakte en verwelkomt vanaf het eerste binnenkomen ruimtes waarin natuurlijk licht in dialoog treedt met afwerkingen in warme tinten en hedendaagse details. De aanwezigheid van een keuken met centraal eiland introduceert meteen een conviviale en dagelijkse woonstijl, terwijl de donkerhouten trap diepte en continuïteit tussen de niveaus toevoegt. Ook de badkamers vertellen van een huis dat gericht is op comfort: een van de badkamers beschikt over een witte bubbelbad, wandtegels met reliëur en een houten raam dat zacht licht binnenlaat, waardoor de ruimte luchtig en aangenaam aanvoelt. De indeling omvat 5 kamers, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, een samenstelling die dit onroerend goed geschikt maakt voor zowel familieleven als ontvangst van gasten, met behoud van een goede autonomie tussen de ruimtes. De binnenkant wisselt keramische oppervlakken met polygonale tekening af, muren met een warme stuccowandafwerking en moderne details zoals mozaïekbekleding in een badruimte en sanitaire ruimte met een strakke signatuur. Buiten gaat het verhaal van het huis verder in een privégrootterras waar bomen, heggen en olijfbomen te zien zijn, met een gevarieerde groenvormgeving die de verschillende momenten van de dag begeleidt. Het privézwembad past naadloos in dit scenario, omgeven door een ontspanningsgebied, terwijl een muurfontein zijn plek vindt op een stenen bestrate zone. Om de open ruimtes af te ronden zijn er het terras en het balkon, naast een buitenruimte met terracottabestrating waar overdekte en onoverdekte gebieden in evenwicht afwisselen. De stenen zuilen en het houten zadeldak zorgen voor een bijzonder leefbare buitenruimte, geschikt voor lange lunches, avonden buiten of eenvoudige rustmomenten in het groen. Compleet maakt een garage de eigendom. De dagen hier verlopen tussen functionele interieurs en buitenruimtes die uitnodigen om zo veel mogelijk buiten te zijn, gebruikmakend van het zwembad, het terras en de continuity met de tuin. Een lunch onder de houten overkapping, een moment van stilte bij de fontein, de terugkeer naar huis met licht dat door de houten ramen stroomt: elke ruimte draagt bij aan een aangename, besloten routine, verbonden met een directe relatie met groen. Ook de aanwezigheid van het balkon voegt een extra leefruimte toe die op eenvoudige wijze in verschillende momenten van de dag te gebruiken is. Deze villa in Montevarchi verenigt goed verdeelde afmetingen, complete buitenruimtes en details die de kwaliteit van het wonen tastbaar maken. De ligging in Toscane, in het gebied van de provincie Arezzo, versterkt de waarde voor wie op zoek is naar een huis met privacy, comfort en een authentieke relatie met de omringende omgeving.

Huis kopen - Historisch complex gelegen op circa 7 hectare terrein, met een landhuis, hoevenhuisjes, paardenstallen, een kapel en een citroenschil. De diversiteit aan gebouwen en ruimtes biedt talrijke mogelijkheden voor waardering, van privéresidentie tot hospitality- of residentieel project. Het complex omvat een hoofdvilla van meer dan 700 m² over drie verdiepingen, een personeelswoning van 70 m², stallen van meer dan 350 m², een boerenwoning van 200 m² op twee verdiepingen, een schuur, een kapel van 40 m² en een limonaia van meer dan 250 m². Zijterrassen en buitenruimte Het landgoed bevat olijfbomen, groene zones geschikt voor de aanleg van een park en parkeerruimte. Daarnaast zijn zwembad en een tennisbaan voorzien, waarvoor de benodigde vergunningen aangevraagd kunnen worden. Situatie en afwerkingsniveau De eigendom biedt de mogelijkheid om de gebouwen naar een gekozen project te personaliseren. In de hoofdvilla zijn reeds structurele werkzaamheden uitgevoerd en casco renovaties voltooid; daken zijn vernieuwd, muren gestabiliseerd en aansluitingen op nutsvoorzieningen voorbereid. Binnenin dienen nog afwerkingen en werkzaamheden aan de andere gebouwen te gebeuren. Potentiële toepassingen Het pand leent zich voor diverse toepassingen: een privéwoning voor een grote familie, een residentie met gastenverblijf of een investering in hospitality, zoals een boetiekhotel of aparthotel. Er zijn ook ontwerpen uitgewerkt voor de realisatie van acht appartementen met gemeenschappelijke ruimtes. Een eventuele invulling als school- of onderwijslocatie vereist haalbaarheids- en vergunningsonderzoek. Locatie Het onroerend goed ligt circa 5 minuten van een dorp met basisvoorzieningen en gunstig ten opzichte van de snelweg Milaan-Napels. Arezzo ligt op circa 30 minuten rijden, Siena en Cortona op circa 45 minuten. De luchthaven van Florence is iets meer dan een uur bereikbaar en de Toscaanse kust circa twee uur.

Huis kopen - Locatie Gelegen op minder dan tien minuten van het centrum van Arezzo, biedt dit landgoed een zeldzame kans qua ligging en voorzieningen. Het architectonische complex is het resultaat van een totale restauratie. Het hoofdlandhuis heeft twee verdiepingen en op de begane grond ruime open woonkamer, een salon met open haard, een eetkamer en een keuken met directe toegang tot de tuin en de overdekte veranda. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en bestaan uit 3 tweepersoons slaapkamers, elk met een privébadkamer, daarnaast een kantoor en een loggia. De twee dependances verhogen de waarde en onafhankelijkheid van de structuur: de eerste is ontworpen als zelfstandige woning over twee niveaus, terwijl de tweede een gastenkamer en een professionele bioscoopruimte met gemotoriseerde verduisteringssystemen huisvest. Buitenruimte Het landgoed beslaat in totaal 13 ha en is zo ingericht dat het zowel ontspanning als agriculturale produktie mogelijk maakt. De tuin beschikt over een travertijnen zwembad met elektrische afdekking en verwarming, vergezeld door een kunstmatig meertje met privé eiland en een fytodepuratiesysteem. Het landgoed heeft een gloednieuwe garage voor 6 auto’s, ingerichte stallen met paardenboxen, een serre en diverse opslagruimtes. Het agrarische deel bestaat uit ongeveer 5 ha olijfgaarde met 1100 bomen en druppelirrigatie, akkerbouwpercelen en rijen voor de productie van vinsanto, evenals een botanische moestuin en een zeer verzorgde bloementuin. Status en afwerking Structuur- en technologisch gezien is de villa aangepast aan moderne normen van efficiëntie en veiligheid. Voorzien van een 20 kW zonne-energie-installatie, klimaatregeling in alle ruimtes, glasvezelverbinding en een geavanceerd alarmsysteem met videobewaking. De waterhuishouding is uitstekend dankzij een natuurlijke bron en 2 artesische putten die de huisgemeenschap scheiden van de landbouwbehoefte. De binnenafwerking, in uitstekende staat van conservering, gebruikt nobel materiaal uit de Toscaanse traditie zoals steen, tegels en travertijn, met een sobere en elegante stijl."

Huis kopen - OMSCHRIJVING VAN HET PAND In een schilderachtig decor tussen Umbrië en Toscane, op slechts 16 km van de oude Etruskische stad Cortona, bieden wij dit rustige hoekje van tijdloze schoonheid aan. Gevestigd in de groene heuvels op circa 500 meter boven zeeniveau, is het landelijk gebouw volledig gerenoveerd in 2004, met respect voor de architectonische authenticiteit en gebruik van lokale materialen, waardoor een perfecte balans tussen traditie en modern comfort ontstaat. DeEigendom strekt zich uit over een ruim aangelegd Engelse tuin met terrassen, rijk aan bloeiende planten en een schitterend zwembad met panoramisch uitzicht over de omliggende vallei. INHOUD VAN HET ONDERKOMEN De structuur biedt vier zelfstandige appartementen, elk met verschillende kenmerken: La Valle: op de begane grond, beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, woonkamer met slaapbank, kleine keuken en badkamer. La Rocca: op de begane grond, het grootste appartement, bestaande uit woonkamer met houtkachel, keuken met kleine provisieruimte, eetkamer, twee kamers en twee badkamers met douche. La Loggia: gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een comfortabele overdekte hal, omvat woonkamer met openhaard, open ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer. Il Monte: gelegen op de eerste verdieping, biedt een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras. Daarnaast beschikt de accommodatie over de "Cambusa", een gemeenschappelijke zaal voor ontbijt, lunch en diner met een praktische keuken. STAAT EN AFWERKING De ruimten roepen een rustieke stijl op dankzij elementen als zichtbare houten balken en lokale terracotta vloeren. Elke appartement heeft een koel-/verwarmingssysteem met aparte regeling voor woon- en slaapgedeelte. De hele complex wordt voor het grootste deel gevoed door een in 2012 geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem. De renovaties voldeden aan anti-seismische normen, wat veiligheid en comfort garandeert. BUITENRUIMTES De ongeveer 5.000 m² grote terrasvormige tuin bestaat grotendeels uit inheemse planten en is met veel aandacht voor detail onderhouden, met ideale ruimtes om buiten te ontspannen. Het panoramische zwembad, 14 meter lang met een diepte variërend tot 1,80 meter, is vervaardigd uit met de hand bewerkte lokale stenen en creëert een exclusieve en natuurlijke sfeer. De omgeving wordt gecompleteerd door een sfeervol overdekt panoramisch terras met tafels, houtoven en muur-kookhoek. GEBRUIK EN POTENTIEEL Gezien de bereikbaarheid en het ontbreken van onverharde routes is de accommodatie ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardig gastvrijheidsbedrijf, maar kan ook dienen als privéwoning met de mogelijkheid om één woning te realiseren of twee aparte eenheden. DISTANTIES EN LIGGING Steden Cortona 16 km Arezzo 40 km Perugia 49 km Florence 94 km Rome 175 km Zeeën en Meren Lago Trasimeno 15 km Adriatische Zee 200 km Luchthavens Luchthaven Perugia 57 km Luchthaven Florence 95 km Spoorwegen Cortona 16 km Terontola 20 km

Huis kopen - DESCRIZIONE PROPRIETA’ Droomt u van een exclusieve toevluchtsoord ver weg van de wereld?...Montemaggio is het antwoord. Verborgen in een privévallei op 650 meter hoogte, in het hart van de heuvels tussen Toscane en Umbrië en op korte afstand van het kasteel Reschio, vertegenwoordigt dit buitengewone bezit een zeldzaam evenwicht tussen geschiedenis, natuur en architectuur. Het middelpunt van het domein is een oude benedictijnse monastiek uit de XIIe eeuw, herleven gebracht door een verfijnd project getekend door John Pawson, een van de meest gezaghebbende vertegenwoordigers van hedendaagse architectuur. De ingreep heeft niet geprobeerd de plek te veranderen, maar haar essentie te onthullen. De oorspronkelijke stenen muren, de zichtbare kastanjelhouten balken, de Florentijnse serena steen en het Romeinse travertijn communiceren met natuurlijk licht in ruimtes van buitengewone formele zuiverheid, waar elk detail is ontworpen om harmonie, evenwicht en stilte terug te brengen. De ruimtes volgen elkaar op natuurlijke wijze tussen binnenplaatsen, tuinen en paden die in het landschap liggen, tot aan het panoramische zwembad en de pool house, perfect geïntegreerd tussen de bomen en uitkijkend op het dal. Een oude kapel, zorgvuldig gerestaureerd, maakt het bezit compleet en biedt een intieme ruimte gewijd aan contemplatie en muziek. Meer dan een residentie, dit is een meesterwerk van de architectuur. Een plek waar meer dan acht eeuwen geschiedenis een hedendaags architectonisch visioen ontmoet en een tijdloze woning ontstaat, bestemd voor wie authenticiteit, privacy en uitmuntendheid zoekt. INTERN VERDELING Het landgoed omvat verschillende zelfstandige gebouwen, elk restaureren met uiterste zorg om comfort, privacy en uitzonderlijke functionaliteit te bieden, terwijl het karakter van de architectuur bewaard blijft. Het Klooster - Hoofdresidentie, ligt op meerdere verdiepingen en biedt elegante ruimtes, verfijnde leefruimtes en luxueuze privéruimtes. Op de begane grond leidt de ingang naar een imposante formele eetkamer met een grote kamer in serena steen, een moderne en ruime volledig uitgeruste keuken met aangrenzende heerlijke terras aangewezen als buiten eetruimte, van waaruit toegang tot een charmante kapel, een zithoek (of extra slaapkamer) met en-suite badkamer. De eerste verdieping huisvest de representatieve salon met een travertijn-sfeer, een verfijnde bibliotheek/studio en een prachtige tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer. Alleen gewijd aan de hoofdsuite, vertegenwoordigt de tweede verdieping een authentiek privé toevluchtsoord met een inloopkast, een luxe badkamer en een betoverend privéterras met uitzicht op het omliggende landschap. De derde verdieping herbergt een ruime woon-/TV-kamer met een kleine kitchenette, ideaal als extra ontspannings- of entertainmentruimte. Op de kelderverdieping bevinden zich sauna, een kleine fitnessruimte, technische ruimtes, opslagruimten en een grote garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het Convento - Restaurato met buitengewone gevoeligheid voor zijn oorspronkelijke architectuur: zodra u de ingang passeert, domineert een scenografische dubbele hoogtestrap met een hoogte van meer dan negen meter, verlicht door natuurlijk licht, het beeld, terwijl de leefruimte bestaat uit een elegante open ruimte die keuken, eetkamer en een comfortabele woongedeelte met open haard harmonieus samenbrengt. De eerste verdieping herbergt twee elegante en ruime slaapkamers: de master met een walk-in dress room en beide met en-suite badkamer. De Guest House - Gedurende 2022 voltooid om totale privacy en adembenemende panoramische uitzichten te garanderen, biedt ruime leef- en eetruimtes: een moderne keuken, een ruime woonkamer, drie prachtige slaapkamers met en-suite badkamer. Op de kelderverdieping bevinden zich ook een technische kamer, een wasruimte en een magazijn. Pool House - In dienst van het zwembad en de buiten entertainmentruimtes, de charmante Pool...

Huis kopen - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A breve distanza da Cortona, in posizione strategica, vicino a centri artistici e culturali, e a pochi passi dal Lago Trasimeno, si trovano due splendidi casali siti nelle valli del Niccone a Mercatale in Val di Pierle. I casali offrono una vista panoramica sulle colline circostanti, nonché sul lussuoso Castello di Reschio. La piscina esalta ulteriormente il fascino di questa proprietà, rendendola unica nel suo genere. COMPOSIZIONE INTERNA Il primo casale in pietra si sviluppa su due livelli per un totale di 195 mq, offrendo ampi e luminosi spazi. Tramite un ampio soggiorno si accede al piano terra, dove è presente cucina abitabile,soggiorno,locale fitness e bagno. Il piano superiore ospita tre luminose camere matrimoniali, ed un ulteriore bagno. Il secondo casale si sviluppa su un piano di 120 mq offrendo anch’esso luminosi spazi. La zona giorno è composta da cucina recentemente ristrutturata e soggiorno con camino mentre la zona notte offre quattro ampie camere e due bagni di cui uno en-suite. Al piano seminterrato sono presenti due spaziosi locali adibiti ad uso cantina e garage. Nella proprietà è presente un fabbricato di 171 mq multiuso. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco di 90.000 mq la piscina panoramica offre uno spazio ideale per rilassarsi, godendo della vista sulle colline umbre e toscane. A corredo della proprietà,è presente una bellissima tartufaia con ben 500 piante di noccioli, ed un ettaro di oliveto con 90 piante. Ad impreziosire la proprietà è uno splendido laghetto privato ed un suggestivo gazebo di edera naturale oltre a innumerevoli piante da frutto. STATO E RIFINITURE La ristrutturazione dell’immobile è stata eseguita con cura, rispettando le tradizioni locali e mantenendo il fascino autentico delle antiche costruzioni umbro-Toscane. Il rivestimento in pietra, crea un’atmosfera accogliente e ricca di carattere. Gli infissi con doppio vetro e le persiane esterne non solo garantiscono una perfetta efficienza energetica, ma contribuiscono anche a preservare lo stile rustico che contraddistingue questa proprietà. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, immerso nel cuore della natura, ma comodo per raggiungere tutte le principali comodità. Perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere in completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contesto unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi, prestandosi molto bene alla suddivisione degli spazi esistenti,fornendo molteplici soluzioni abitative e ricettive. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 52 km · Assisi 60, km · Perugia 36 km · Roma 208 km · Firenze 120 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 16 km · Mar Adriatico 120 km · Mar Tirreno 150 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 44 km · Aeroporto di Roma 220 km · Aeroporto di Firenze 140km Autostrada · E45 30 km

Huis kopen - OMSCHRIJVING VAN HET ONDERHUIS Gezeten op de zonovergoten heuvels van Castiglion Fiorentino, nabij Cortona, in een panoramische ligging van zeldzame schoonheid, bieden wij een fascinerende casale uit 1640 te koop aan, vakkundig gerestaureerd en ondergedompeld in de rust van het Toscaanse platteland, op slechts tien minuten van de belangrijkste voorzieningen. INDELING INTERIEUR De residentie, circa 380 m², is onderwerp van een zorgvuldige renovatie voltooid in 2009, die het historische karakter versterkt en het oorspronkelijke allure behoudt. Het is verdeeld over twee verdiepingen en op de begane grond bevindt zich een elegante entree die leidt naar een lichte woonruimte, vergezeld door twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping ontwikkelt zich de slaapruimte, geïntroduceerd door een sfeervolle woonkamer met open haard die een warme en gezellige atmosfeer creëert en als verbinding fungeert naar de privé-ruimtes, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. STAAT EN AFWERKING Het pand verkeert in uitstekende staat, de interieurkenmerken behouden de authentieke charme van een boerderijtje op het platteland, met tegelvloeren die door het hele huis lopen, houten balken plafonds en houten kozijnen met dubbele beglazing en traditionele luiken. De casale is uitgerust met een modern vloerverwarmingssysteem bedoeld om energiewinst te garanderen en comfort het hele jaar door. EXTERIEUR RUIMTES Een onderscheidend kenmerk van het pand is ongetwijfeld het spectaculaire open uitzicht op de Val di Chiana, een panoramische en betoverende scène die elke hoek van het landgoed siert. Om de buitenruimtes nog verder te verhogen, vindt men een prachtige Infinity-poel van 90 m², elegant uitkijkend op de vallei en volledig geïntegreerd in het omliggende landschap. Het perceel wordt omgeven door circa 2.500 m² aan volledig omheinde tuin, verzorgd met sierplanten, naast 5.500 m² aan terrein die privacy en harmonie met de natuur garanderen. GEBRUIK EN POTENTIEEL Deze woning is de ideale keuze voor wie in de Toscaanse heuvels wil wonen in een exclusieve omgeving, zonder in te leveren op gemak van voorzieningen. AFSTANDEN/LOCATIES Castiglion Fiorentino: 12,4 km Cortona: 19 km Arezzo: 24 km Gubbio: 65 km Perugia: 70 km Firenze: 100 km Roma: 215 km ZEEËN/MEEREN Lago Trasimeno: 40 km Tirreneetje: 140 km LUCHTHAVENS Luchthaven Perugia: 67 km Luchthaven Firenze: 113 km Luchthaven Rome-Fiumicino: 240 km

Huis kopen - BESCHRIJVING VASTE LAGE Op de panoramische heuvels van Valdichiana, op korte afstand van Cortona, combineert deze uitzonderlijke landgoederenwoning omgeven door Toscaanse coulissen charme, privacy en grote veelzijdigheid in een van de meest betoverende omgevingen van Toscane. Omgeven door meer dan 16.000 m² privépark met een 360° open uitzicht op de omliggende valleien, omvat de eigendom een elegante hoofdboerderij en een verfijnde onafhankelijke dependance, voor een totale oppervlakte van circa 751 m² bruto. Een woning die zich perfect leent als exclusieve privéresidentie of prestigieus vakantiehuis, maar ook als charmante gastvrijheidsaccommodatie die al goed draait en aantoonbare winstgevendheid heeft. Ook de bijzonder intrigerende geschiedenis van de plek: de eigendom komt al voor op oude kaarten uit de Romeinse periode, terwijl het afwezig blijkt op eerdere Etruskische cartografieën, een getuigenis van een mogelijk reeds in de Romeinse tijd erfgoed of bebouwing op deze locatie. INDELING INTERIEUR Hoofdboerderij De hoofdboerderij strekt zich uit over twee verdiepingen, in totaal circa 414 m² bruto. Op de begane grond vindt men een lichte eetkamer, een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de panoramische veranda en de tuin, ideaal om buitenruimte volledig te genieten. De verdieping telt een professionele volledig uitgeruste keuken en een gastenbadkamer. De eerste verdieping herbergt een gemeenschappelijke living-zone, drie tweepersoonskamers met en-suite badkamers, een prachtige panoramische teras van circa 43 m² en extra kamers. Dependance De dependance is onafhankelijk maar harmonieus geïntegreerd in het complex en beslaat drie niveaus, circa 337 m² bruto. Op de kelderverdieping bevinden zich een grote zaal, wasruimte en diverse bijgebouwen. Begane grond biedt een eetruimte met keuken, twee tweepersoonskamers met en-suite badkamers en een sfeervolle wellnessruimte met Finse sauna, emotiedouche en bubbelbad. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgezet naar een zevende slaapkamer met privébadkamer. Een scenografische zolder/studio met ruime boogvensters uitkijkend op het pijnbos voltooit de bovenverdieping. Op de eerste verdieping, met externe onafhankelijke toegang, bevindt zich een privé-suite bestaande uit woonkamer, slaapkamer, badkamer en panoramisch terras met uitzicht op Montepulciano en Monte Amiata. Buitenruimte De landgoed bevindt zich in een prachtig privés parkje met volwassen bomen, productieve olijfbomen en verzorgde groene zones die een authentieke Toscaanse sfeer creëren. De buitenruimtes zijn ontworpen om ontspanning, convivialiteit en welzijn te bieden in een unieke landschappelijke setting: • Panoramisch zwembad 14x6 m met geïntegreerde jacuzzi • Bocciabal • Sportzone die kan dienen als mini-voetbal of tennisveld • Schaduwrijk pijnbos met hangmatten en schommels • Thematuinen gewijd aan biodiversiteit en contemplatie van de natuur De eigendom wordt aangevuld met ruime overdekte parkeerplaatsen voor tot 9 auto’s. SPECIFICATIES EN PUNTEN VAN DE EIGENDOM De eigendom beschikt over een fotovoltaïsch systeem dat in staat is de energievraag te dekken, privé artesisch waterput, waterzuiveringssysteem en automatische irrigatie installaties verspreid over het hele groene gebied. Het energiesysteem zorgt voor een aanzienlijke verlaging van de beheerskosten en profiteert bovendien van resterende energie-incentives die in de komende jaren waargenomen kunnen worden, waardoor de eigendom bijzonder efficiënt en duurzaam is op lange termijn. De landgoed is tevens voorzien van airconditioning in de kamers, videobewaking en alarm op afstand te bedienen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen en wijd Wi-Fi-netwerk over het hele terrein. GEBRUIK EN POTENTIEEL Een deel van de eigendom is momenteel bestemd voor Bed & Breakfast-activiteiten, succesvol gestart sinds 2001 en gekenmerkt door een uitstekende...

Huis kopen - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In een strategische ligging, op korte afstand van Cortona en het Lago Trasimeno, bieden wij een oud stenen landhuis aan in de vallei van Niccone, nabij de belangrijkste artistieke en culturele centra. Het landhuis biedt een panoramijniveau uitzicht over de omliggende heuvels met een bevoorrechte uitkijk op het prestigieuze kasteel van Reschio. Om de woonervaring nog exclusiever te maken, een panoramisch zwembad dat perfect geïntegreerd is in de omgeving, ideaal voor momenten van ontspanning in het stille platteland. INDELING INTERIEUR Het landhuis met een totale oppervlakte van circa 235 m² is verdeeld over twee niveaus en beschikt over lichte, gezellige en goed verdeelde ruimtes. Het eerste verdiepingsniveau, bereikbaar via een kenmerkende stenen buitentrap, verwelkomt het belangrijkste gedeelte van het huis, waar een ruime woonkamer met open haard de ontmoetingskern van de woning wordt en de keuken, terwijl de slaapgedeelte bestaat uit drie kamers die worden bediend door twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een tweede zelfstandige wooneenheid, bestaande uit woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een oplossing die grote flexibiliteit biedt, ideaal om gasten te ontvangen, of de mogelijkheid om de twee niveaus intern te koppelen en één woonruimte te creëren. Ook op de begane grond bevinden zich ruime bijgebouwen, waaronder een ruime kelder en servicekamers die zich lenen als opslagruimte of stallingsruimte, gemakkelijk aan te passen aan verschillende behoeften. BUITENRUIMTES Het perceel is omgeven door een privé park van 5180 m²; het panoramische zwembad biedt een ideale ruimte om te ontspannen, met uitzicht op de Umbrië- en Toscaanse heuvels. Als aanvulling is er een prachtige pergola van meer dan 40 m², met antieke terracotta vloer en originele eikenhouten balken van het landhuis, ideaal voor buitenmoments. ZELFZONES EN AFWERKINGEN De renovatie is uitgevoerd met grote respect voor de oorspronkelijke identiteit van het gebouw, waarbij elementen uit Umbrië-Toscane-traditie zijn gewaardeerd. De stenen gevels, de zichtbare houten balken van eikenhout en de terracotta vloeren dragen bij aan een warme en authentieke sfeer. De houten ramen met dubbele beglazing, vergezeld door buitenluiken, zorgen voor comfort en stilistische samenhang, terwijl het rustieke karakter van het onroerend goed behouden blijft. GEBRUIK EN POTENTIEEL Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusief plekje verscholen in de natuur, maar toch dichtbij alle belangrijkste voorzieningen. Perfect als privéresidentie of als gastvrijheidsstructuur. AFSTANDEN EN LIGGING Steden Cortona 22 km Gubbio 47 km Assisi 62 km Perugia 39 km Rome 208 km Florence 120 km Zeeën en Meren Lago Trasimeno 30 km Adriatische Zee 120 km Tyrrheense Zee 150 km Luchthavens Luchthaven Perugia 39 km Luchthaven Rome 220 km Luchthaven Florence 140 km Snelweg: - E45 30 km

Huis kopen - Net buiten Arezzo ligt deze betoverende villa op een rustige en besloten locatie, verscholen in het Toscaanse platteland. De woning biedt veel rust en privacy en betovert tegelijk met een prachtig uitzicht op Arezzo en de omliggende heuvels. Bij heldere dagen strekt de blik zich uit tot de Duomo van Arezzo, dat op afstand op een sfeervolle manier in het landschap past. De villa heeft renovatiewerk nodig en is voor het laatst gemoderniseerd in de jaren zestig. Dit geeft haar vandaag de dag een groot potentieel om het oorspronkelijke karakter te behouden en tegelijk de indeling naar eigen ideeën te herorganiseren. De ruime glaspartijen zorgen nu al voor veel natuurlijk licht en creëren lichte en uitnodigende interieurs. bijzonder indrukwekkend is de verbinding tussen de ruime ruimtes en het omringende landschap, altijd aanwezig door de vele ramen. Een bijzonder sterke troef van het vastgoed is de prachtige volledig omheinde tuin. De stenen muren geven een authentiek Toscaans karakter aan het buitengebied, terwijl een fontein een fascinerend aandachtspunt vormt. De tuin biedt tal van mogelijkheden om comfortabele ontspanningshoeken en private buitenruimtes te creëren en om te genieten van de rust van de omgeving. Tot de woning behoort bovendien ca. 1 hectare landbouwgrond met een kleine wijngaard en verschillende olijfbomen. De combinatie van villa, tuin, wijngaard en olijfgaard straalt een typisch Toscaans levensgevoel uit en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling van het eigendom. Dankzij de rustige ligging net buiten Arezzo geniet men hier van veel privacy en een hoge recreatieve waarde, zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van de stad. Met het schitterende uitzicht, het ruime terrein en de goed onderhouden tuin biedt de villa een interessante basis voor een persoonlijk renovatieproject in het hart van het Toscaanse platteland.

Huis kopen - Deze elegante eigendom ligt verscholen in het groene Valdichiana, in een rustige maar strategisch verbonden omgeving met de belangrijkste steden van Toscane. De landbouwonderneming beslaat circa 4 hectare en omvat een hoofdboerderij uit de 19e eeuw en twee charmante stenen dependances. De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond bevindt zich een zelfstandige vakantiewoning, compleet met woonkamer met kookhoek, tweepersoons slaapkamer en badkamer. Eveneens op de begane grond is er een ruime salon met keuken, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoning, gekenmerkt door ruime en lichte ruimtes, met een grote woonkamer voorzien van een rimuït uit de oudheid, een aparte keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergruimte. De twee dependances bieden extra woonruimte: de eerste, kleiner, bestaat uit woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; de tweede, verdeeld in twee eenheden, herbergt in een gedeelte een tweevoudige verdiepingappartement van circa 55 m² met keuken, twee slaapkamers en badkamer, terwijl in het andere gedeelte van circa 60 m² een keuken, twee slaapkamers en badkamer op één verdieping aanwezig zijn. Een ruime buitenruimte Buiten ligt een verzorgde tuin van circa 4.500 m² rondom de zwembadruimte van 11,5 x 5,5 m, ideaal om te ontspannen en te genieten van het glooiende landschap. Pergola’s en uitgeruste ruimtes bieden schaduwrijke plekjes voor buitenmaaltijden of momenten van rust. De eigendom omvat bovendien 4 ha grond bestaand uit landbouw- en olijfbomen (ongeveer 150 bomen). Mogelijkheid om tot 23 ha extra grond aan te schaffen met een bijgebouw van circa 280 m², bestemd voor stallingsruimte. De eigendom is volledig energieneutraal. Voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 12,5 kW met opslag via batterijen van 12 kW, naast zonnepanelen voor warme watervoorziening. Verwarming door zowel LPG-systemen als biomassa (nocciolino). Voor drinkwater beschikken we over twee artesische bronnen en aansluiting op het openbare waternet. Het interieur behoudt de rustieke ziel van de Toscaanse traditie: zichtbare houten balken, terracotta vloeren en originele architectonische details uit de 19e eeuw geven warmte en authenticiteit aan elke ruimte. De restauratie, uitgevoerd eind jaren ’90 en begin 2000, is gedaan met kwaliteitsmaterialen, met behoud van de balans tussen historie en modern comfort. In 2015 is bovendien een nieuw geïsoleerd dak gerealiseerd. Perfect voor wie woont in een authentieke, kalme en natuurlijke omgeving; deze eigendom leent zich zowel als hoofdwoning, tweede huis als charmant agriturismo-bedrijf. De kenmerken van het landgoed, in combinatie met de nabijheid van historische centra als Arezzo, Cortona, Montepulciano en Siena, maken het tot een ideale investering ook voor gastvrijheids- of agrarische activiteiten. Het pand ligt op slechts 3 km van het centrum van Foiano della Chiana, een gemeente met vele voorzieningen en traditie. Arezzo is met circa 25 minuten bereikbaar, Cortona op slechts 20 minuten. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, op 45 minuten, en Florence, op circa een uur rijden. De locatie, hoewel omgeven door groen, biedt toch een gemakkelijke verbinding met de belangrijkste verkeersaders. De groep Great Estate voert voor elk verworven pand via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit, zodat we de details van de stedelijke en kadastrale situatie van elk object nauwkeurig kunnen kennen. Die due diligence kan op verzoek van de klant worden opgevraagd bij echte interesse in het pand. Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.

Huis kopen - Het privé-zwembad is rechthoekig en ontworpen met strakke lijnen, omgeven door een natuurlijke stenen bestrating, en geeft direct karakter aan dit rustieke boerderijtje: een woning die grote leefruimtes combineert met een authentieke verhouding tot de buitenruimtes. De aanwezigheid van de privé-tuin en de olijfgaard versterkt de sfeer van het huis discreet, terwijl binnenin enkele details een gevoel van licht en maat geven, zoals het plafond met lichte houten balken en de houten vloer in een van de kamers. Hieruit ontstaat een residentie die warm aanvoelt zonder aan persoonlijkheid en ruimte te ontbreken. Met een commerciële oppervlakte van 395 m² is het boerderijtje opgebouwd uit 16 ruimten, met tal van veelzijdige kamers die geschikt zijn voor een breed en goed georganiseerd gezinsleven. De 4 slaapkamers en de 3 badkamers vormen een indeling die is ontworpen om familie en gasten comfortabel te ontvangen, terwijl de open haard een natuurlijk centrum biedt voor gezamenlijke momenten. Buiten wordt het privé-zwembad een van de meest herkenbare elementen van het pand, ingebed in een groene omgeving die de sfeer van privacy en continuïteit met het Toscaanse platteland versterkt. Het gazon, de haagjes, de bomen en de olijfgaard vormen samen een harmonieus geheel, zonder artificieel aan te doen, waarin elke ruimte uitnodigt om op een rustig tempo te worden beleefd. Ook de natuurlijke steen van de buitenoppervlakken helpt de identiteit van het boerderijtje te definiëren en spreekt met het landelijke karakter van de eigendom. Een parkeerplaats rondt de uitrusting af, terwijl het alarminstallatiesysteem een concreet veiligheidsaspect toevoegt aan het dagelijkse beheer van het huis. De dagen hier krijgen een ritme van eenvoudige maar kwaliteitsvolle handelingen: een buitenontbijt in de tuin, enkele uren aan het zwembad tijdens mildere seizoenen, de terugkeer naar huis wanneer het licht verandert en de open haard het middelpunt van de avond wordt. De olijfgaard verdiept de band met het landschap en benadrukt die Toscaanse landleven-dimensie die dit pand bijzonder geschikt maakt voor wie privacy, rust en ruime buitenruimte zoekt. Ook voor wie een representatieve residentie of een vorm van hoogwaardige gastvrijheid voor ogen heeft, biedt de structuur en de omvang van de kamers een solide basis. Castelfranco di Sopra plaatst het pand in een herkenbare Toscane-context, in de provincie Arezzo. Dit boerderijtje interpreterende het gebied door ruime interieurs, buitenleven en een architectonische aanwezigheid die in lijn is met het landschap, biedt een fascinerende oplossing voor wie een grote, concrete woning zoekt die diep verbonden is met zijn omgeving.

Huis kopen - In het prestigieuze en rustige kader van Santa Firmina, op slechts vijf minuten van de belangrijkste voorzieningen van Arezzo, wordt een eigendom met eigentijds design en zwembad te koop aangeboden. De semi-vrije villa, circa 500 m² in totaal, is verdeeld over drie niveaus zoals volgt. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van 150 m², volledig blootgesteld aan natuurlijk licht, met een verfijnde zithoek met open haard, een ruime ingerichte keuken en een representatieve badkamer, plus enkele porches waar men gezellige momenten kan doorbrengen. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich op dit niveau ook een ruime, functionele garage met twee parkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt eveneens circa 150 m² woonruimte en bestaat uit vier ruime slaapkamers die zijn ontworpen als echte suites, waarvan een met privébadkamer, garderobe en maar liefst twee balkons, alsmede nog twee badkamers en extra balkons. De kelderverdieping telt 200 m² en vormt een buitengewoon lichte ontspanningsruimte met grote elektrisch te openen vitrines, een tweede gezellige keuken met pantry, een ruime leefruimte met nog een open haard, wasruimte, badkamer, kelder en technische ruimten. Buitenom is de eigendom omgeven door 3.700 m² terrein met een zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter. Ontworpen als Smart Home in energielabel A om een hoog niveau aan microklimaatcomfort te garanderen tegen buitengewoon lage onderhoudskosten, is de villa uitgerust met onzichtbare airconditioning met vloerverwarming en -koeling via warmtepomp, geavanceerde kanalisatieontvochtigers, hoogwaardige houten-aluminium kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie en een 12 kW fotovoltaïsche installatie verdeeld over dak en tuinpaviljoen, geïntegreerd met opslagbatterijen en zonnepanelen voor sanitair warm water. Daarnaast is er een privéput van 51 meter die is aangesloten op het automatische irrigatiesysteem en een architectonische verlichtingsinstallatie die ’s avonds de eigendom benadrukt. Voltooid wordt het object door een alarmsysteem met videobewaking van nieuwere generatie. De staat van de woning is perfect, aangezien de structuur nieuw is en in 2022 is gebouwd met kwaliteitsmaterialen. De woning kenmerkt zich door een warme en waardevolle parketvloer in alle belangrijkste kamers en moderne finishes. Een eigendom op het platteland van Arezzo vormt de ideale oplossing om professioneel leven in de stad te balanceren met familiere welzijn. De nabijheid van Arezzo maakt het gemakkelijk om het centrum te bereiken voor werk en voor toegang tot de belangrijkste diensten (scholen, ziekenhuizen, vervoer), terwijl men toch een oase van rust ver weg van het stedelijk verkeer geniet. De eigendom heeft een strategische ligging die discrete privacy en maximale gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen combineert, waardoor Arezzo in enkele minuten kan worden bereikt. De locatie blijkt ook ideaal voor wie de wonderen van Midden-Italië wil verkennen, dankzij de nabijheid van historisch dorpen en kunststeden zoals Cortona, op ongeveer 30 km, Siena op ongeveer 75 km en Florence, bereikbaar in 1 uur en 20 minuten. Uitstekende verbindingen naar de belangrijkste luchthavens in de regio en omliggende zones: Perugia Airport bereikbaar in 1 uur en 10 minuten en Florence Airport op ongeveer 90 km, rijdend in 1 uur en 30 minuten. Grupo Great Estate voert voor elk verworven pand, via de technisch adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de details van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke eigendom te kennen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd bij daadwerkelijke interesse in de eigendom. De eigendom is op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - De wijngaard en het olijfgaard introduceren meteen het karakter van dit landbouwbedrijf in Laterina Pergine Valdarno: een eigendom die zijn verhaal vertelt door het land, de open ruimten en een compacte woonsfeer, die op natuurlijke wijze kan worden ervaren. De aanwezigheid van de privé-tuin voegt een extra ademruimte toe aan de buitenruimte, terwijl de open haard en de wijnkelder een gevoel van concreetheid en traditie naar binnen brengen. Het is een project dat functie en sfeer verenigt, ontworpen voor wie direct contact met het Toscaanse platteland zoekt zonder in te leveren op een ruime en goed gestructureerde woning. De eigendom ontwikkelt een commerciële vloeroppervlakte van 760 m² en omvat 5 kamers en 2 badkamers, in een geheel dat ruimte laat voor een veelzijdige indeling van de ruimtes, zowel voor dagelijks gebruik als voor activiteiten in het landbouwbedrijf. De buitenruimtes zijn een integraal onderdeel van de identiteit van het complex: de wijngaard en het olijfgaard vormen een ordelijk en herkenbaar landschap, met rijen die het terrein volgen en de natuurlijke lijn volgen. Uit de beelden komen ook landelijke gebouwen en een structuur met zonnepanelen naar voren, details die de band tussen het bedrijf en een authentiek productieve dimensie versterken en goed passen in de context. De privé-tuin creëert een privézone die naast de landbouwruimtes ligt, terwijl de kelder een coherente aanvulling is op de identiteit van het landgoed. Aanvullen doen de parkeerplaats, nuttig voor het dagelijkse beheer van de eigendom, en het alarmsysteem, dat een concreet toezicht levert aan de veiligheid. De dagen hier vinden een ritme in eenvoudige gebaren: door de buitenruimte wandelen, de veranderingen van het licht op de rijen volgen, in de tuin een afgelegen hoek ontdekken en ’s avonds terugkeren bij de open haard. Het gebied van Laterina Pergine Valdarno begeleidt deze sfeer met de maat van het Toscaanse platteland, tussen bewerkte aarde, landelijke gebouwen en een rust die aanzet tot spontaan buitenleven. Ook de aanwezigheid van het meer die in de beelden te zien is, draagt bij aan de diepte van het omliggende landschap, zonder de centraliteit van de landbouwfunctie van de eigendom te verminderen. De totale omvang van het pand, samen met de aanwezigheid van wijngaard, olijfgaard, kelder en privé-tuin, maakt dit landbouwbedrijf tot een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie een eigendom zoekt die geworteld is in het gebied en een duidelijke identiteit uitdrukt. In Toscane, binnen het kader van Laterina Pergine Valdarno en de provincie Arezzo, krijgt een adres vorm dat spreekt van platteland, discrete aard en continuïteit met het landschap.

Huis kopen - Sfeervolle, volledig gerenoveerde luxe residentie in Castiglion Fiorentino, met een panoramisch terras, 4 slaapkamers en 3 badkamers. In het schilderachtige historische centrum van Castiglion Fiorentino, binnen de oude stadsmuren en op een bijzonder sfeervolle locatie, staat deze elegante residentie uit de 17e eeuw. De woning is prachtig gerestaureerd en heeft een totale oppervlakte van circa 511 m² en een schitterend panoramisch terras met uitzicht over de Toscaanse heuvels en het kasteel van Montecchio Vesponi. De entree komt uit op een verfijnde gang die leidt naar een royale representatieve woonkamer met een stenen open haard, antieke meubels en directe toegang tot het terras. Zo ontstaat een lichte, elegante ruimte vol karakter. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een studeerkamer, ingericht in een voormalige kapel. Deze elegante, private ruimte heeft een bar en een bijkeuken en is ideaal om gasten te ontvangen. De hoofkeuken is modern en praktisch, met een eethoek en directe toegang naar buiten. Het plafond van de eetkamer is gedecoreerd. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met directe toegang tot het terras en een en-suite badkamer. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk zorgvuldig ingericht en bieden warme, verfijnde ruimtes. Eén ervan heeft een eigen badkamer met sauna, ideaal om te ontspannen. In totaal beschikt de woning over drie elegante badkamers. Het terras is het absolute pronkstuk van de residentie: een exclusieve plek om buiten te leven, met adembenemende panoramische uitzichten. Een trap leidt vanaf hier rechtstreeks naar de entree, waar twee praktische parkeerplaatsen liggen. Een andere buitentoegang leidt naar de kelderruimte van circa 115 m², die extra functionaliteit en waarde toevoegt aan deze unieke woning. STAAT EN AFWERKING De woning verkeert in uitstekende staat dankzij een zorgvuldige restauratie waarbij het oorspronkelijke karakter is behouden en elk origineel element tot zijn recht komt, in combinatie met hoogwaardige afwerkingen. De keuken is op maat gemaakt door ArcLinea, een naam die staat voor design en kwaliteit. In de studeerkamer staat een elegante schrijftafel van Willy Rizzo, een icoon van Italiaans design. De badkamer van de master suite is uitgevoerd in Calacatta-marmer en voorzien van een kroonluchter op maat van Thomas Greene. VOORZIENINGEN EN NUTSAANSLUITINGEN De woning is uitgerust met moderne en efficiënte installaties: de verwarming werkt op aardgas en de watervoorziening komt van het gemeentelijke waterleidingnet. Tot de extra voorzieningen behoren een privésauna, ideaal om te ontspannen, en een praktische elektrische poort voor comfort en veiligheid. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN EN POTENTIEEL Dankzij de unieke kenmerken is de woning geschikt als hoogwaardige privéwoning of exclusieve tweede woning. Ze kan ook een interessante investering zijn in het luxevastgoedsegment of worden gebruikt voor kleinschalige, hoogwaardige gastvrijheid, met een authentieke Toscaanse ervaring.

Huis kopen - De villa beslaat een aanzienlijk oppervlak, met veel kamers en ruimtes die zijn ontworpen om natuurlijke momenten van de dag te ontvangen. In de details van het interieur springen een kamer met rode tapijnen, een bed met een donker houten hoofdbord en gebogen ramen die zacht licht binnenlaten naar voren, waardoor een intieme en warme sfeer ontstaat. De lichte wanden, kunstwerken en sommige houten meubels geven aanwezigheid zonder zwaarte te brengen, terwijl de houten deuren en eenvoudige plafonds een gevoel van continuïteit en maat teruggeven. Zijn 960 m² aan bruto oppervlakte verdeeld over 33 ruimten vertellen een woning met ruimtelijkheid, geschikt voor een breed en goed georganiseerd dagelijks leven, maar ook om met gemak gasten te ontvangen. De 10 slaapkamers en 9 badkamers maken een vlotte opdeling van de ruimtes mogelijk, waardoor men zich een huis kan voorstellen waarin privacy en gezelligheid in balans zijn. De eigendom wordt aangevuld door een privé-tuin, een privé-zwembad en een spa, elementen die de manier van wonen in de villa verder uitbreiden en het ritme in elk seizoen volgen. Een open haard introduceert een intiemer accent, gericht op de meer intieme maanden, terwijl garage en parkeerplaats praktische functionaliteit toevoegen, vandaag de dag onmisbaar in een woning van deze omvang. Het geheel geeft het beeld van een eigendom dat zowel geschikt is voor groot familiaal gebruik als voor representatief wonen, dankzij de combinatie van ruimte, de indeling van de ruimtes en voorzieningen voor welzijn. De dagen hier kunnen beginnen in de ruimtes van het huis en vervolgens naar buiten voortgezet worden in de privé-tuin, met het zwembad en de spa die vrije tijd omtoveren naar een centraal onderdeel van het wonen. De aanwezigheid van veel verschillende ruimtes maakt het mogelijk om gemakkelijk conviviale gelegenheden af te wisselen met meer gereserveerde momenten, terwijl de open haard avonden suggereert die rustiger zullen zijn. Ook de context van Lucignano in Toscane geeft identiteit aan deze eigendom, die verweven raakt met een omgeving die een authentieke relatie met het platteland oproept en met een uitgebalanceerde levensstijl die ruimte, stilte en bewegingsvrijheid kent. Een villa van deze omvang, met 10 slaapkamers, 9 badkamers, privézwembad, spa en privé-tuin, vormt een zeldzame aanwezigheid wat betreft volledigheid en gebruiks-potentieel. De ligging in de gemeente Lucignano, provincie Arezzo, draagt bij aan de waarde van een herkenbare en gevraagde Toscaanse context, waardoor deze woning een betekenisvolle propositie is voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een huis dat een blijvende indruk maakt.

Huis kopen - Het tegelvloer en houten balken aan het plafond zetten direct de toon van deze villa, en vertellen over ruimtes die warmte, materie en een authentieke aanwezigheid uitstralen. De gepleisterde tinten, het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt en enkele details zoals het smeedijzeren bed dragen bij aan een intieme, nooit gesloten sfeer. Het pand laat zich voelen door de ruimtes en afwerkingen waar de grootte van het huis ontmoet met een gevoel van concreet welkom. Ook buiten introduceert het privézwembad vanaf het begin een open, besloten manier van wonen die verbonden is met de ritmes van het Toscaanse platteland. De 834 m2 commerciële ruimte verdeeld over 30 ruimtes vormen een aanzienlijke eigenaar, ontworpen om ruimtelijkheid en veelzijdigheid te bieden zonder het karakter te verliezen. De 10 slaapkamers en 11 badkamers maken een vlotte bediening van het dagelijks leven, gastvrijheid en gedeelde momenten mogelijk, terwijl de open haard een natuurlijk ontmoetingspunt toevoegt aan de binnenruimtes. De villa beschikt ook over een SPA en een bubbelbad, elementen die het huis verrijken met een welzijnsdimensie, waardoor comfort en privacy op een zeer natuurlijke manier samenkomen. Buiten begeleidt de privé tuin het zwembad met een harmonieuze continuïteit: de zwembadrand met lichte bestrating, het gazon en zithoeken voor ontspanning vormen samen een ruimte om volledig te genieten in het mooie seizoen. De omgeving geeft een directe relatie met de natuur en het coulisselandschap terug, terwijl aanwezigheid van parkeerplaatsen en een alarminstallatie het profiel van de woning aanvullen met praktische en beveiligingsaspecten die passen bij een residentie van dit niveau. De dagen hier verlopen tussen ruime binnen- en buitenruimtes die uitnodigen om op natuurlijke wijze van tempo te wisselen. Een duik in het zwembad tijdens de helderste uren, een moment in de wellness-zone, een avond bij de open haard: elk moment heeft zijn plek, zonder geforceerd aan te voelen. De omvang van de villa leent zich uitstekend voor privéleven en voor het ontvangen van familie en gasten met gemak, terwijl de discrete sfeer behouden blijft die vandaag de dag zeldzaam gewaardeerd wordt. Rondom Loro Ciuffenna en het Arezzo-gebied voegen de charme toe van Toscane vol landelijk gebied, schilderachtige dorpjes en rust. Een pand zoals dit combineert zeldzame metrages, een complete uitrusting aan welzijnsruimtes en een omgeving die het leven buiten waardeert. In Loro Ciuffenna, in het hart van de provincie Arezzo, vertegenwoordigt het een substantieel aanbod, geschikt voor wie op zoek is naar een belangrijke villa in Toscane, die kan dienen als representatieve privéwoning of als plek bedoeld om gasten te ontvangen.

Huis kopen - Huis boerderij uit de XIXe eeuwse stenen boerderij, 480 m² bruikbare oppervlakte over drie verdiepingen met privézwembad, olijfgaard en circa 1 ha park nabij Cortona RIF. COR427 Een tijdloze Toscaanse hoeve nabij Cortona Gelegen in het hart van het Toscaanse platteland, op enkele minuten van Cortona, is Casale dei Cipressi d’Oro een charmante stenen boerderij omgeven door olijfbomen, eeuwenoude cipressen en panoramische heuvels. Met het privézwembad, ruime interior en circa 1 hectare land biedt deze woning een authentieke maar verfijnde landelijke levensstijl, ideaal als privéresidentie, elegante vakantiewoning of investering in niche hospitality. Een echte stenen Toscaanse boerderij met ziel Uit de 19e eeuw daterend, ontwikkelt het landhuis zich over drie verdiepingen en biedt circa 480 m² bruikbare oppervlakte. De traditionele stenen architectuur, ruime interieurs en natuurlijk licht behouden het karakter van een klassieke Toscaanse landvilla, met tegelijk behoorlijk potentieel voor modern wonen. De binnenruimte is ruim en flexibel, waardoor de woning zich perfect leent voor gezinsleven, gastenontvangst of het creëren van een exclusieve landelijke refuge. Elegante interieurs verdeeld over drie niveaus Op de begane grond bevinden zich ruime ruimtes die vroeger als stallingen en kelders dienst deden, nu ideaal voor een verfijnde woonzone, een wijnkelder, een entertainmentruimte, een privézetel of extra gastruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer die uitkijkt op de traditionele stenen buitentrap, een van de iconische elementen van Toscaanse boerenarchitectuur. Deze verdieping bevat ook drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping biedt een studeerkamer/bibliotheek, samen met nog vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor een flexibele indeling ontstaat die comfortabel plaats biedt aan familie, vrienden of gasten. Privéterrein, olijfgaard en zwembad Buitenom is de woning omgeven door een privépark van circa 10.000 m², verrijkt met olijfbomen, weelderige begroeiing en rustige plekjes om te genieten van de schoonheid en stilte van het platteland. Een ruim overdekt patio biedt de perfecte omgeving voor buiten dineren, zomerse maaltijden en ontspannen avonden met uitzicht op de tuin. Het privézwembad van 4×8 m, omgeven door groen en eeuwenoude bomen, biedt een intieme en afgelegen plek om te ontspannen, compleet met zonneweide. Comfort, privacy en het plattelandsleven Casale dei Cipressi d’Oro combineert de charme van traditionele Toscaanse architectuur met de essentiële moderniteit. De eigendom omvat recent vernieuwde elektrische en hydraulische installaties, airconditioning op de eerste en tweede verdieping, zonnepanelen, een open haard, technische bijgebouwen en privébedekte en onbewuste parkeergelegenheden. De panoramische ligging, privacy en nabijheid van Cortona maken het een zeer aantrekkelijke eigendom voor wie op zoek is naar een authentieke Toscaanse levensstijl zonder in te leveren op comfort. Een verfijnde landelijk toevluchtsoord in Toscane Met een stenen gevel, olijfgaard, privézwembad en ruime leefruimtes vertegenwoordigt Casale dei Cipressi d’Oro een zeldzame kans om een landgoed met karakter te bezitten in een van de meest gewilde delen van Toscane. Een plek waar de tijd vertraagt, de natuur deel uitmaakt van het dagelijks leven en de tijdloze schoonheid van het Toscaanse platteland thuis wordt.

Huis kopen - Slechts tien minuten van het hart van Arezzo vandaan, deze villa van circa 430 m² heeft een dominante ligging met een open uitzicht op de stad, volledig privé dankzij een privépark van 5.000 m² en het omliggende bos. De interne ruimten zijn ontworpen om het natuurlijke licht maximaal te benutten, met grote glazen wanden die een continu visueel gesprek met de tuin creëren. De begane grond opent naar een royale salon verrijkt met een open haard, naast een moderne en functionele keuken met directe toegang naar buiten, plus een hoofd slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping bevindt zich de nachtzone met drie slaapkamers, waaronder een suite met privébadkamer, een televisie kamer en een panoramisch terras dat aansluit op de portiek. De kelder voegt extra bruikbaarheid toe aan de woning, met een fitnessruimte, een multifunctionele ruimte die aan verschillende behoeften kan worden aangepast en een dubbele garage. De buitenruimte geniet van een uitstekende zonexpositie en verwelkomt een zwembad van 5x10 met Romeinse trap. De eigendom bevat ook diverse bijgebouwen die de mogelijkheden vergroten: een onafhankelijke dependance ideaal voor gasten of als studio ter plaatse met slaapkamer, badkamer en kitchenette, een houten aanhangsel ontworpen voor sociale bijeenkomsten en feesten, en twee houten luifels. Wat energie betreft zit het huis in Klasse A en is het uitgerust met state-of-the-art technologieën. Verwarming en koeling worden bediend door een warmtepomp in combinatie met een pellet-brander, met een ondergrondse GPL-tank als alternatief. De elektrische installatie richt zich op zelfstandigheid met 9 kW fotovoltaïsche systemen gekoppeld aan 15 kWh opslagbatterijen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een privéput op 187 meter diepte met geanalyseerd water. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar om direct te worden betrokken, met slechts een frisse verfbeurt om deze naar eigen smaak aan te passen. De installatie is nieuw en biedt maximaal comfort en modern efficiëntie, terwijl de hoogwaardige kozijnen een perfecte isolatie en rust in elk seizoen garanderen. Qua indeling is deze residentie ideaal voor een gezin, met ruimtelijk verdeelde voorzieningen en de mogelijkheid om gasten het hele jaar door te ontvangen via de aparte dependance. De nabijheid van het centrum van Arezzo maakt het ook een uitstekende oplossing voor professionals die de rust van het bos zoeken zonder in te boeten aan het gemak van dagelijkse verplaatsingen en stedelijke diensten. De ligging van de villa biedt een ideaal evenwicht tussen privacy en bereikbaarheid, op slechts tien autominuten en veertig wandelminuten van het historische centrum van Arezzo. Ook vanuit luchthavenconnecties in Midden-Italië zijn de verbindingen goed: de luchthaven van Perugia ligt op ongeveer een uur en die van Florence op ongeveer 1 uur en 40 minuten. De Groep Great Estate voert voor elk aangekochte onroerend goed een due diligence uit via de technische deskundige van de verkopende klant, waarmee we de juridische en kadastrale situatie van elk pand gedetailleerd kunnen achterhalen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd op het moment van serieuze belangstelling voor het pand. Het eigendom staat op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - De villa presenteert zich met de zweempels van een woning met een duidelijke identiteit: de gele gevel, gesignaleerd door decoratieve lijstwerk en houten luiken in grijstint, staat in dialoog met een onderbouw in steen die diepte en karakter aan het geheel geeft. De smeedijzeren balkons begeleiden de voorgevel met een sobere cadans, terwijl reflecterende beglazing het natuurlijke licht opvangt en teruggeeft met een warme helderheid. Daaromheen introduceert de tuin met groene planten en een standbeeld meteen een gevoel van privacy en ademruimte, waardoor het onroerend goed als een plek voelt die bedoeld is om rustig binnen en buiten geleefd te worden. Met een bedrijfsoppervlakte van 1.500 m² en in totaal 35 vertrekken biedt dit perceel zeldzame afmetingen, geschikt om een ruim woongenot, een representatieve residentie of een hotel/hostellingsproject te realiseren—zorgvuldig te overwegen. De 12 badkamers verspreid over de villa bevestigen een belangrijk, gevarieerd gebouw met een vlotte ruimtelijke organisatie. Aan de buitenkant bouwt de privé tuin van 25.000 m² een directe relatie met de natuur en wordt een integraal deel van de leefervaring, biedt diepte, privacy en talrijke mogelijkheden door de seizoenen heen. Het privézwembad rond dit tafereel af en voegt een extra comfortniveau toe aan het dagelijkse leven. Ook de buitenarchitectuur draagt concreet bij aan de aantrekkingskracht van het geheel: het contrast tussen de stenen basis en het witte, gepleisterde bovenwerk, de lijstringen, de luiken en de balkons definiëren een herkenbaar imago met grote presence maar nooit streng. Het is een eigendom dat niet op opvallende effecten leunt, maar op de samenhang van verhoudingen, de rijkdom van de ruimtes en de voortdurende relatie tussen gebouw en park. De dagen vinden hier een natuurlijk ritme in leefruimtes met vrijheid en open ruimtes die je zonder haast kunt doorkruisen. De tuin van 25.000 m² maakt het mogelijk af te wisselen tussen intieme momenten en bredere sociale gelegenheden, terwijl het privézwembad uitnodigt om de buitenruimte te ervaren als een echte uitbreiding van het huis. In een Toscaanse context zoals Camucia biedt deze eigendom een discrete dagelijkse leefruimte, met stilte, licht en contact met groen, met die typisch Italiaanse maat die ruimte en gebruiksgemak verenigt. Deze villa vat waarde samen in zijn schaal, in de herkenbare architectuur en in de kwaliteit van de relatie met de buitenruimtes. In Camucia, provincie Arezzo, vormt het een ruime oplossing voor wie op zoek is naar een belangrijk Toscaanse woning, die aanwezigheid en privacy combineert en een expressieve of hospitality/representatieve functie kan aannemen, met coherente integratie.

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken Commerciële ruimte: 2.000 m² totaal 1.370 m² open ruimte/opslag 600 m² kantoren Vergaderruimte en wc’s Buitenterrein: 5.000 m² omheind en bewaakt met camera’s Privé-parkeergelegenheid: 65 geasfalteerde parkeerplaatsen Moderne installaties: elektra, brandbeveiliging, verwarming en airconditioning Betonnen dak met schokbestendige glasramen Energielabel: F Vraagprijs: 2.200.000,- euro (onderhandelbaar) Extra optie Penthuis: 250 m² Rustieke keuken met haard en houtoven extra keuken en woonkamer Grote woonkamer met open haard 4 slaapkamers en 2 badkamers Panoramisch terras van 370 m² met zwembad Gaskachel en airconditioning Energielabel: D Vraagprijs: onderhandelbaar Beschrijving Dit commercieel onroerend goed te koop omvat 2.000 m², waaronder 1.370 m² open ruimte/opslag en 600 m² kantoren met vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Gelegen op een perceel van 5.000 m², is het onroerend goed volledig uitgerust met videobewaking, automatische poort en een privé-parkeerplaats met 65 plaatsen op een verhard pad. De panden zijn uitgerust met up-to-code systemen, waaronder elektra, brandpreventie, verwarming en airconditioning. Het cementen dak met schokbestendig glas zorgt voor uitstekende natuurlijke verlichting en veiligheid. Een extra penthouse van 250 m² is beschikbaar binnen hetzelfde pand, met een rustieke keuken met haard en houtoven, een extra keuken, een woonkamer, een grote lounge met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een panoramisch terras van 370 m² met zwembad. Deze woning is ideaal voor bedrijven die moderne faciliteiten zoeken met de mogelijkheid van een geïntegreerde luxueuze residentie. Prijzen Commercieel onroerend goed: 2.200.000,- euro (onderhandelbaar) Penthouse: prijs op aanvraag (onderhandelbaar) rif. A6380CA804070A

Huis kopen - Just ten minutes from the heart of Arezzo, this villa of approximately 430 sqm boasts a dominant position with an open view of the city, protected by total privacy thanks to a 5,000 sqm private park and surrounding woods. The interior spaces are designed to maximize natural light, with large windows creating a continuous visual dialogue with the garden. The ground floor opens into a spacious living room embellished with a fireplace, flanked by a modern and functional kitchen with direct access outside, plus a master bedroom and bathroom. Moving up to the upper floor, the sleeping area features three bedrooms, including a suite with private bathroom, a TV room, and a panoramic terrace connecting to the loggia. The basement adds further practicality to the home, hosting a gym, a flexible space adaptable to various needs, and a double garage. The outdoor park benefits from excellent sun exposure and accommodates a 5×10 swimming pool. The property also includes several accessory structures that expand its possibilities: an independent guest house ideal for visitors or as a home office currently set up with a bedroom, bathroom, and kitchenette, a wooden annex designed for social gatherings, and two wooden carports. STATE AND FINISHES The property is in truly excellent condition, ready to move into immediately with a simple coat of paint to customize it to your taste. Modern systems offer maximum efficiency and comfort, while top quality windows and doors ensure perfect insulation and peaceful living in every season. SERVICES AND UTILITIES From an energy perspective, the home achieves an A Class rating and is equipped with latest generation technology. Underfloor heating and cooling are managed by a heat pump supplemented by a pellet or olive press cake burner, with an underground LPG tank available as an alternative. Electricity management aims for self-sufficiency thanks to 9 kW of photovoltaic panels combined with 15 kWh of storage batteries. Water supply is guaranteed by a private well at a depth of 187 meters with tested water. USES AND POTENTIAL Given its layout, this residence is perfectly suited for a family, offering well distributed spaces and the ability to host guests year-round thanks to the private guest house. Its proximity to the center of Arezzo makes it an excellent solution for professionals seeking the tranquility of the woods without giving up convenient daily commutes and urban services.

Huis kopen - In een prestigieuze en rustige setting in Santa Firmina, op slechts vijf minuten van de belangrijkste voorzieningen van de stad Arezzo, wordt een villa met hedendaags design en zwembad te koop aangeboden. De semi-vrijstaande villa heeft een totale oppervlakte van circa 500 m² verdeeld over drie niveaus zoals hieronder beschreven. Op de begane grond bevindt zich een ruime living van 150 m², veel natuurlijk licht, met een verfijnde woonkamer met open haard, een ruime volledig uitgeruste eetkeuken en een representatieve badkamer, plus diverse terrassen waar men gezellige momenten kan doorbrengen. Verbonden met de hoofdwoning op hetzelfde niveau bevindt zich een ruime en praktische garage met twee parkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt de slaapzone van eveneens 150 m² en omvat vier ruime slaapkamers die zijn ontworpen als echte suites, waarvan één met eigen badkamer, garderobe en maar liefst twee terrassen, plus nog twee badkamers en extra balkons. De kelder heeft een verdieping van circa 200 m² en biedt een uiterst heldere ontspanningsruimte met grote, elektrisch bedienbare glazen wanden, een tweede gezellige keuken met provisie, ruime leefruimte met nog een open haard, wasruimte, badkamer, kelder en technische ruimtes. Buiten is het onroerend goed omgeven door 3700 m² grond waarop een zoutwaterzwembad van 10x5 meter ligt. STAAT EN AFWERKING Het onroerend goed verkeert in perfecte staat, aangezien de structuur nieuw is en in 2022 is gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning kenmerkt zich door een warme en fijne parketvloer met gemêleerde latten in alle belangrijkste ruimten en moderne finishs. DIENSTEN EN AANSLUITINGEN Ontworpen als Smart Home in Energieklasse A om een hoog niveau van thermisch comfort te garanderen tegen extreem lage gebruikskosten, is de villa uitgerust met onzichtbare klimaatregeling met vloerverwarming en -koeling via warmtepomp, gecanaliseerde ontvochtigers met verborgen leidingen, kozijnen van topkwaliteit in hout-aluminium met dubbele thermische en akoestische beglazing voor perfecte isolatie en een zonnepaneelsysteem van 12 kW verdeeld over dak en veranda, geïntegreerd met opslagbatterijen en zonnepanelen voor warm water. Daarnaast is er een privéput van 51 meter diep verbonden met het beregeningssysteem en een architectonische verlichtingsinstallatie ontworpen om de woning ’s avonds te accentueren. Het pand wordt compleet met een alarminstallatie met videobewaking van de nieuwste generatie. GEBRUIK EN POTENTIEEL Een woning gelegen op het platteland van Arezzo biedt de ideale oplossing om professioneel leven in de stad te combineren met familiezorg en welzijn. De nabijheid van Arezzo maakt een gemakkelijke verplaatsing naar het centrum mogelijk voor werk en toegang tot de belangrijkste voorzieningen (scholen, ziekenhuizen, vervoer), terwijl men een oase van rust ver weg van het dagelijks stadsverkeer behoudt. Energieklasse: G