Onroerend goed Italie : 9.024 onroerend goed advertenties

In een rustige en besloten woonwijk, ongeveer 1 km van het centrum van Forte dei Marmi, bieden wij een moderne villa aan met een architectonische impact, gelegen op een perceel van ongeveer 1.500 m² en ontwikkeld over een totale oppervlakte van circa 600 m². De woning onderscheidt zich door haar moderne en sobere lijnen, uitgestrekte glasoppervlakken en de sterke continuïteit tussen binnen- en buitenomgevingen. De ruime en vakkundig verzorgde tuin beschikt over een spectaculaire verwarmde zwembad van 17 x 5 meter, rondom waarvan zonnebad-, ontspannings- en conviviale zones zijn ontworpen. De aanwezigheid van olijfbomen, palmbomen, sierplanten en geometrische stenen paden geven de buitenruimte een elegante en eigentijdse uitstraling. De begane grond is volledig gewijd aan de woonruimte en vormt een van de spectaculairste elementen van de villa. Een ruime open woonkamer opent zich naar de tuin via een 17 meter lange volledig openslaande glazen wand, waardoor de scheiding tussen binnen- en buitenruimtes effectief verdwijnt. Woonkamer, eetkamer en open keuken vormen één grote ruimte, gekenmerkt door zeer hoge plafonds, architectonische verlichting en hoogwaardige minimalistische afwerkingen. De keuken, modern en perfect geïntegreerd in de woonruimte, is rechtstreeks verbonden met de uitgeruste bioklimatische veranda, ontworpen als een waar verlengstuk van het huis en voltooid met een tweede buitenkeuken. Een ideale ruimte voor lunches, diners en gezellige momenten gedurende het grootste deel van het jaar. Het hoofd-slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit vier slaapkamers, elk met eigen badkamer en terras, wat een hoog niveau van comfort en onafhankelijkheid voor elk genot garandeert. De kelder is ontworpen als een echte wellness- en entertainmentruimte. Hier bevindt zich een servicekamer met badkamer, sauna, stoomcabine, emotional shower en fitnessruimte, evenals een cinemaruimte, een bar met wijnkelder, een extra leefruimte en een volledig uitgeruste wasruimte. De ruime en lichte omgevingen behouden dankzij de openingen naar interne binnenplaatsen hetzelfde afwerkingsniveau als de rest van de residentie. Als afsluiting beschikt de woning over een ruime dakterras dat als solarium is ingericht en dienstdoet als een extra privé buitenruimte om van te genieten. De villa is voorzien van een interne lift, domotica, vloerverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie met continue luchtuitwisseling, een 18 kW zonnepaneleninstallatie, interne en externe geluidsverspreiding, videobewaking en alarminstallatie. Het perceel beschikt ook over zes overdekte parkeerplaatsen en drie buitenplaatsen. Kortom biedt de residentie vijf slaapkamers en zes badkamers, met een indeling die privacy, comfort en maximale functionaliteit waarborgt. Een contemporaine villa van absoluut niveau, waar architectuur, technologie en design in perfecte harmonie samenkomen. Een pand dat is ontworpen voor wie zoekt naar een moderne, ruime en volledig uitgeruste residentie, met grote wellness- en buitenruimtes, slechts enkele minuten van het hart van Forte dei Marmi.

De Pisan Hills vormen het zachtgolvende landschap tussen Pisa, Pontedera, Livorno en Volterra, allemaal ongeveer 20 km verwijderd. Te midden van groene olijfgaarden, wijngaarden en bossen slingert de route langs kleine steden en dorpen van oudsher, waar naast sporen uit het verleden het verleidelijk is om lokale producenten met zero-kilometer-producten te ontdekken die de gezondste aspecten van het Mediterrane dieet laten herontdekken. Op korte afstand van het dorp Lorenzana, gemakkelijk te bereiken via een aangename wandeltocht, wordt dit voormalige olijfpersbedrijf te koop aangeboden, circa 200 m² in oppervlakte, ooit deel uitmakend van een villa-boerderij complex. De eigendom beschikt over automatische poort, privéweg en een perceel van 6.000 m². Aangezien het is opgebouwd op drie niveaus, bestaat het uit: - Benedenverdieping, bereikbaar via een korte trap, ontvangt de hoofdingang een woonkamer met een ruime haard. Daarachter is een tweede ruimte met toegang tot een grote opslag en een uitgang naar de achterzijde van het gebouw: naar gelang van de wensen van de nieuwe eigenaren kan deze kamer worden omgezet in een comfortabele slaapkamer. - Op de semi-begane grond, toegankelijk vanaf de tuin en via een interne trap, bevindt zich een grote open leefruimte met keukenhoek, gang en badkamer. Deze ruimtes worden aangevuld met een verzorgd buitenpatio waar een grote tafel staat voor zomerse diners. - Een handige interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Een gang met twee grote spiegelende ramen biedt uitzicht op de weelderige tuin en de heuvels; daarachter bevindt zich de tweede slaapkamer. De restauratie, uitgevoerd zo’n 25 jaar geleden, betrof de hele constructie en dankzij het oog van een architect zijn de oorspronkelijke en karakteristieke elementen van de rustieke Toscaanse gebouwen hersteld, zoals de gewelfde plafonds die de begane grond kenmerken, de balken die het geraamte vormen van de semi-begane grond en de eerste verdieping. Recente renovaties hebben zich gericht op het dak, de buitenisolatie en de versteviging van de fundamenten. De exclusieve eigendom, die ook via een tweede toegang bereikbaar is, beschikt over een bijgebouw dat kan worden gerenoveerd en voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, terwijl een goed onderhouden olijfgaard zich rondom uitstrekt en beschut wordt door een rij Toscaanse cipressen. Net voorbij een gazon ligt de ideale ruimte voor een toekomstige zwembad. Het boerderijtje zal de ideale woning zijn voor wie onafhankelijk wil zijn maar niet geïsoleerd wil wonen—en vooral die de nabijheid van een dorp in de buurt waardeert.

Men biedt te koop aan een interessant en exclusief bouwgrondstuk gelegen in de rustige en strategische locatie La Castagna, in de gemeente Loiri Porto San Paolo. De eigendom geniet van een geografisch bevoorrechte positie, omgeven door de rust van het Gallura-land en ligt op slechts enkele minuten van de Olbia- Costa Smeralda luchthaven, de jachthaven, het Mater Olbia ziekenhuis, de hoofdwegen (SS 131 DCN) en de prachtige kuststranden (Lido Del Sole, Le Saline, Porto Istana, Porto Taverna). De ligging garandeert een perfecte balans tussen privacy, natuur en onmiddellijke nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en de prachtige stranden van de kust. De kavel is regular, gemakkelijk bereikbaar en uitstekend georiënteerd, en vormt daarmee de ideale oplossing zowel voor de realisatie van een prestigieuze onafhankelijke eengezinswoning als voor gezonde vastgoedinvestering in een gebied met constante waardestijging. Verkoop is rechtstreeks. De sérieux van de transactie wordt gewaarborgd door de successen van eerdere verkopen: het dorp is vrijwel volledig opgebouwd uit kavels die door dezelfde eigenaren zijn verkocht, waaronder kopers ook Duitse burgers bevinden. Verhandelingsbeding is discreet. Om de technische documentatie, plattegronden of een bezichtiging ter plaatse te ontvangen, verzoeken wij om een schriftelijk verzoek via de siteknop.

Charmant volledig gerenoveerde luxe woning in Castiglion Fiorentino met een panoramisch terras, met 4 slaapkamers en 3 badkamers. In het pittoreske historische centrum van Castiglion Fiorentino, binnen de oude stadsomwalling en op een zeer charmante locatie, staat deze elegante residentie uit de 17e eeuw, prachtig gerestaureerd, met een totale oppervlakte van circa 511 m² en een adembenemend panoramisch terras uitkijkend op de Toscaanse heuvels en het kasteel van Montecchio Vesponi. De ingang opent zich naar een verfijnde gang die u leidt naar een ruime representatieve woonkamer met een stenen open haard, periode-inrichting en directe toegang tot het terras, waardoor een lichte en elegante ruimte vol charme ontstaat. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer die is omgebouwd vanuit een oude kapel, nu een elegante en private ruimte met een bar en bijkeuken, ideaal voor het ontvangen van gasten. De hoofdkookruimte is modern en praktisch, met een eethoek en directe toegang naar buiten, terwijl de eetkamer wordt verrijkt door versierde plafonds. De slaapruimte omvat vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras en een en-suite badkamer. De overige slaapkamers zijn alle zorgvuldig ontworpen, bieden warme en verfijnde ruimtes; één heeft een privébadkamer met een sauna, ideaal voor ontspanning. De woning beschikt in totaal over drie elegante badkamers. Het terras, de echte hoogtepunten van de residentie, vormt een exclusieve ruimte voor buitenleven, met adembenemend panoramisch uitzicht; vanaf hier gaat een trap direct naar de ingang, waar twee praktische parkeerplaatsen zijn. Een andere buiteningang leidt naar het keldergedeelte, circa 115 m², wat functionaliteit toevoegt en extra waarde aan dit unieke pand geeft. HOUDING EN AFWERKING "De woning verkeert in uitstekende staat dank zij een zorgvuldige conservatoire restauratie die elk origineel element heeft verbeterd, en ze combineert deze met hoogwaardige afwerkingen." De keuken is op maat gemaakt door ArcLinea, een symbool van design en kwaliteit, terwijl de werkkamer beschikt over een elegant bureau van Willy Rizzo, een icoon van Italiaans design. In de hoofdslaapkamer is de badkamer met Calacatta-marmer voorzien van een op maat gemaakte kroonluchte door Thomas Greene. DIENSTEN EN VOORZIENINGEN "De woning is uitgerust met moderne en efficiënte systemen: verwarming op aardgas en watervoorziening via het gemeentelijk leidingnet." Aanvullende kenmerken zijn een privé sauna, ideaal voor ontspanning, en een praktische elektrische poort voor comfort en veiligheid. BESTEMMING EN POTENTIEEL Dankzij zijn unieke kenmerken is de woning geschikt als een luxe privéresidentie of een exclusievere tweede woning. Het kan ook een interessante investering vormen in de luxemarkt of worden gebruikt voor boetiek-hospitality activiteiten, die een authentieke Toscaanse ervaring bieden.

In de residentiële complex van Santa Reparata, in een exclusieve en prestigieuze omgeving, bieden wij te koop een prachtige woning met uitzicht op zee, gelegen op korte loopafstand van het beroemde strand Baia Santa Reparata. De hele woning bestaat uit meerdere zelfstandige woningen, elk met eigen ingang, met zorgvuldig ingerichte, comfortabele en gezellige ruimtes. De hoofdwoning bestaat uit een lichte woonkamer met eethoek en een aparte, functionele keuken, alles omgeven door grote raamparten die een schitterend uitzicht op zee bieden en natuurlijk licht binnenlaten. De slaapruimte omvat drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers met douchecabines. Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische zolderappartement met eigen ingang, bestaande uit een woonkamer met kookhoek, twee slaapkamers en een badkamer, een ideale oplossing om gasten te ontvangen met privacy en volledige autonomie. Deze eenheid wordt aangevuld met een overdeigde en bewoonbare veranda, waarvandaan men van een panoramisch uitzicht over de baai geniet. I korte afstand van de hoofdwoning vinden we een verdere zelfstandige eenheid, bestaande uit woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. In de directe omgeving is tevens een ruimte aanwezig die nu dienstdoet als magazijn, wat een handige serviceplek biedt. De ruime buitenruimtes verfraaien deze exclusieve woning. Een prachtige panoramische zwembad met uitzicht op de suggestieve Baai Santa Reparata biedt een aangename uitkijk op zee en op de betoverende kustlandschappen. Een tweede zwembad, kleiner van formaat en bestemd voor kinderen, is ingekrast tussen de rotsen en harmonieert met de omliggende natuurlijke omgeving. De buitenkant is verrijkt met ruime veranda's, ideaal voor buiten dineren, diverse ontspannen zithoeken, buitendouches en barbecuezones, perfect om ten volle te genieten van de ruimtes tijdens het mooie seizoen. Alles bevindt zich in een weelderige Middellandse Zeebos en wordt verfraaid door het prachtige uitzicht op zee, dat vanuit iedere hoek van de woning betoverende gezichtspunten biedt. Een pad leidt rechtstreeks naar het strand, zodat men comfortabel te voet het water kan bereiken. De nabijheid van Baia Santa Reparata, de panoramische ligging, de zwembaden en de ruime beschikbaarheid aan zelfstandige ruimtes maken deze woning extreem exclusief en zeldzaam, ideaal zowel als prestigieus privé-verblijf als investering in het hart van de Gallura-kust. De woning wordt aangevuld met twee overdekte parkeerplaatsen.

Villa met landhuisstijl en prachtige tuin met toegangsweg, tuin met moestuin en landbouwgrond met aangrenzend 11.000 m². Het bezit verzorgt een panoramische ligging met dominante zonzijde. Het uitzicht opent zich op het omliggende platteland tot aan het vergevorderde beeld in de verte van de Sibillini-bergen. Prachtige zonsopgangen en schitterende zonsondergangen. Alles klopt volgens jouw wensen. Het centrum van het dorp is slechts een korte wandelafstand verwijderd. Vanaf de gemeentelijke weg bereik je via een poort het parkeerterrein en de carport. De tuin beslaat circa 3000 m²; de rest van het land ernaast grenst aan de tuin, ligt op lichte helling en kan gebruikt worden als uitbreiding van de tuin of voor andere gewassen (bijv. wijnstok, olijfgaard, boomgaard, truffelakkers, weiland…). Een stenen trap leidt naar de hoofdentree van de villa, overdekt door een transparante luifel en smeedijzer, het interieur van de villa is volledig afgewerkt met terracotta paden. Alles oogt perfect, verzorgd en goed doordacht. De tuin is een waar paradijs, rijk aan verschillende altijd groene bomen, inheems, fruitbomen, olijfbomen, cipressen. Een prachtige zwembad van 5 x 10, rondom een terracotta zonneveranda en omringd met Trani-stenen; naast het zwembad een portiekruimte met open haard en verschillende ontspannings- en recreatiezones. Het zwembad beschikt over een elektrische zomerafdekking en een winterafdekking, een warmtepomp voor het verwarmen van het water. In de tuin, naast het parkeergebied, een opslagkelder / garage van circa 25 m², een overdekte parkeerplaats met zonnepanelen en een ruime houtopslag. Villa Varano is ontworpen met een dakopbouw van 303 m², met een 40 m² porche en een panoramisch terras van circa 33 m². Het gelijkvloers vormt een voorwaarde voor een ruime ontvangsthal. Rechts ervan de Trani-steen trap die naar de bovenverdieping leidt, naar de slaapzone. De indeling van alle voorzieningen rond de open haard (gaskachel), een ruime keuken met achterin een bijkeuken en wasserette; vanuit de hal kom je bij de studeerkamer/kamer die momenteel door de eigenaar als bibliotheek/studio wordt gebruikt. De camera/studio is uitgerust met een camera. Voorbij de woonkamer bevindt zich de mooie veranda die in het zomerseizoen als living fungeert. Ruime en glazen deuren leiden naar buiten en geven toegang tot alle verschillende tuin- en portiekgebieden. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote hoofdslaapkamer met inloopkast, badkamer met bad en douche en toegang tot het prachtige panoramische terras. Met een tweede camera waardoor je een privébadkamer en garderobe hebt, en met een tweede camera die je twee keer kunt maken en met jouw tas. De villa is het resultaat van een ingrijpende sloop en reconstructie van een rurale bewoonde nederzetting. Bij de herbouw zijn strenge aardbevingsbestendige criteria toegepast, samen met het hoogste niveau van materiaalkeuze; buitengebruik stenen, terracotta, houten balken en enkele inzetten van Trani-stenen. Installatiewerk van de nieuwste generatie. Het resultaat is een perfecte combinatie van traditie en functionaliteit, een volledig zicht, karakter, minimalistisch en extreem elegant. De eigendom beschikt over alle basale installaties zoals elektriciteit, aansluiting op het waternetwerk, drinkwatervoorraad, gasgestookte verwarming, gaskachel en fotovoltaïsche installatie. Internetverbinding via satelliet 100 Mbps. Video intercom, perimeterbeveiliging op deuren en ramen, intern volumebeveiliging. In de tuin naast de carport, een houtopslag voor 150 ql hout, een houten schuur voor gereedschap, een regenwateropvang met pomp voor irrigatiesysteem. De villa wordt verkocht met een groot deel van het huidige meubilair. De eigendom ligt op enkele kilometers van het dorpscentrum van Falerone en Servigliano. In circa 30 minuten bereik je de Adriatische kust en de Sibillini-bergen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Falconara – Ancona, op ongeveer een uur afstand.

Rif. KW-470 Verkoop - Terratetto met tuin en privéterrein in Vergaio Vergaio – In een rustige residentiële ligging bieden wij te koop een ruime terratetto aan, vrijstaand over twee verdiepingen, met onafhankelijke ingang, privétuin en exclusief terrein. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 125 m², met ruime, lichte kamers die makkelijk aan te passen zijn. Indeling Begane grond • Onafhankelijke ingang • Ruime woonkamer • Ruime eetkeuken • 2 slaapkamers • Badkamer • Kelder/bergruimte Eerste verdieping • 3 slaapkamers • Badkamer • Zolderruimte • Dakterras met uitzicht op de binnenplaats De eigendom omvat tevens een achtertuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning buiten, familiediners of voor wie een privégroene ruimte wil. In de tuin bevinden zich ook: • een derde badkamer • een bergruimte/opslagruimte De woning omvat tevens een exclusief perceel van circa 350 m², een zeldzaam en gewild pluspunt, perfect om een tuin, moestuin of vrijetijdsbestedingsruimte aan te leggen. Het pand vereist volledige renovatie, wat het tot een uitstekende kans maakt om de ruimtes naar eigen wensen te personaliseren of als vastgoedbelegging met waarde. Sterke punten -- Onafhankelijke entree -- Terratetto over twee niveaus -- Ongeveer 240 m² aanwoonruimte -- 5 slaapkamers -- 3 badkamers in totaal -- Privéterrein van circa 100 m² -- Exclusief terrein van circa 350 m² -- Zeer lichte ruimtes -- Geen Servicekosten -- Geschikt voor grote gezinnen, als tweewoonst of als belegging

Een leeg vel in het historische dorp Oulx. Jouw berghuis, door jou gecreëerd. Zoek je de authenticiteit van de Alpen zonder in te leveren op moderne interieurs die jij bepaalt? Het is geen alledaags appartement in een anonieme flat: het is een eenheid ingebed in een gebouw met een typisch bergachtige uitstraling, in het meest identiteitsvolle deel van het dorp. Hier loop je over kasseien, leef je Oulx vanbinnen, vlakbij de Torre Delfinale en het Plein Mistral. Het pand bevindt zich in de afrondingsfase: structuur, omhulling en daken zijn klaar, terwijl de interieurs nog 100% personaliseebaar zijn. De sterke punten samengevat: Toplocatie: Via Des Ambrois 2 (in het hart van het historische dorp Oulx). Alpijnse stijl: zichtbare balken, hout, pleisterwerk en steen. Op maat: bepaal zelf afwerkingen, indeling en sfeer. Via Lattea en outdoor: op zeer korte afstand van Sauze d’Oulx, Sestriere en Bardonecchia. Perfect voor skiën, wandelen en fietsen. Diensten en verbindingen: treinstation (Turijn op ongeveer 1 uur en 30 minuten, verbindingen met Frankrijk) en snelweg A32 binnen handbereik. Beschikbare appartementen Lot A Begane grond — 110 m² Verdieping 1 — 110 m² Mansarde — 110 m² Pakketkans: Verdieping 1 + Mansarde (totaal 220 m²) Lot B Begane grond — 90 m² Verdieping 1 linker — 80 m² Verdieping 1 rechter — 55 m² Verdieping 2 rechter — 55 m² Te koop als blok/het hele complex, ook mogelijk voor investeerders. Dit is geen advertentie om snel door te scrollen: het is een van de zeldzame kansen om het historische dorp Oulx binnen te stappen met een nieuw pand, naar maat af te werken. Wil je het project ontdekken, de plattegronden ontvangen en je toekomstige bergwoning aanpassen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

WINKELKLAAR TUSSENOUILE | VOLLEDIG GERENOVEERD EN gemeubileerd hoekwoning met terras met uitzicht op zee, tuin en privé parkeergelegenheid DIANO MARINA – VILLAGE CASETTE – VIA AURELIA WEST 119 In een panoramische ligging, binnen het VILLAGGIO CASETTE, bieden wij een GESTEGEN HOEKWEE aan van circa 70 m², volledig RENOVEERD EN GEMEUBILEERD, uitgerust met een BEWUST Gebruikte TERRAS met adembenemend UITZICHT OP ZEE, TUIN en een auto-box van circa 15 m². De woning is als volgt ingedeeld: INANGEN in de lichte WOONKAMER met KEUKENGROND en eethoek, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot het PANORAMISC terras: een privé en volledig bewoonbare buitenruimte, ideaal om buiten te dineren, in de zon te ontspannen en te genieten van het UITZICHT OP DE ZEE en het omliggende groen. De slaapruimte omvat een ruime TWEE PERSOONS Slaapkamer, een TWEEDE SLAAPKAMER met twee plaatsen en een VOLLEDIG BADKAMER met douche. De woning is volledig GERENOVEERD en heeft een moderne en uniforme stijl, gekenmerkt door neutrale tinten en goed verdeelde ruimtes. De vloeren zijn van eersteklas keramische tegels met eikenhoutlook; de kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing; de binnendeuren zijn design en de buitendeur is vandaalbestendig. De installaties zijn voorzien van de vereiste certificeringen. De verwarming en de warmwatervoorziening zijn zelfstandig door middel van een condensatieketel. Tevens aanwezig is een klimaatinstallatie. De eigendom wordt aangevuld met een TUIN op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw, niet direct verbonden met de woning, alsmede een handige AUTOBOX van circa 15 m². De wooneenheid maakt deel uit van een VVE met niet toegewezen parkeerplaatsen. De eigendom wordt verkocht CHIAVI IN MANO, volledig RENOVEERD EN GEMEUBILEERD, klaar om direct te bewonen of onmiddellijk te verhuren. Dankzij de functionele ruimtelijke indeling, het PANORAMISCH TERRAS, het UITZICHT OP DE ZEE, de TUIN en de aanwezigheid van de BOX, vormt de woning een ideale oplossing als HOUDINGERD GEBOUW OF VAKANTIEWONING AAN ZEE. Het vormt bovendien een interessante INVESTERINGSMOGELIJKHEID voor verhuur aan TOERISME, gezien de nabijheid van de STRANDEN, te voet bereikbaar in ongeveer 10 minuten, het centrum van Diano Marina en de belangrijkste voorzieningen.

Rif. KW-425 In Campi Bisenzio, aan Via della Colombina, bieden wij een interessant terratetto aan dat volledig is gerenoveerd, verdeeld over twee verdiepingen, met circa 143 m² bruto bouwoppervlak en vooral een zeldzaam item vandaag de dag: circa 386 m² aan externe ruimtes tussen tuin en parkeergelegenheid. Op de begane grond vindt men een handige keuken-slaapkamer-combinatie (keuken-woonkamer), badkamer, hal en een ruime opslagruimte van circa 29 m² die dienstdoet als kelder/opslag/wasruimte, ideaal als berging, opslagruimte, hobbyruimte of dienstzone. Op de eerste verdieping ontwikkelt zich de slaapruimte met drie kamers, badkamer, garderobe en gang: een indeling die ideaal is voor een gezin, voor wie thuiswerkt of voor wie een extra kamer voor logeerkinderen of gasten wenst. Het huis is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om bewoond te worden zonder ingrijpende werkzaamheden. Het echte pluspunt ligt extern: De eigendom beschikt over circa 260 m² tuin en circa 126 m² parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om meerdere auto’s gemakkelijk te parkeren. Om de eigendom af te maken is er een dubbele oprit en een aandeel in de privéweg, kenmerken die comfort, praktisch nut en onafhankelijkheid vergroten. Het is een bijzonder interessante oplossing voor wie niet meer in een klassiek appartement wil wonen en juist een huis zoekt met: - drie kamers - ruime buitenruimtes - privé tuintje - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - bijgebouwen - meer onafhankelijkheid - geen ingrijpende renovatiewerkzaamheden Een huis dat echt bedoeld is om in te wonen: kinderen, dieren, buiten dineren, ruimte voor auto’s en bewegingsvrijheid. Voor meer informatie of een bezichtiging, bel Katia: .

Een blanco blad in het historische dorp Oulx. Jouw bergwoning, naar jouw wensen gecreëerd. Zoek je de authenticiteit van de Alpen zonder in te leveren op moderne interieurs die jij kiest? Het gaat niet om een alledaags appartement in een anoniem flatgebouw: het is een eenheid ingebed in een gebouw met een typisch bergtaal, in het meest identitaire weefsel van het dorp. Hier wandel je over kasseien, leef je Oulx vanbinnenuit, dicht bij de Torre Delfinale en het Piazza Mistral. Het onroerend goed is in de afrondende fase: de structuur, omhulling en dakbedekkingen zijn gereed, terwijl de binnenkant 100% naar wens kan worden aangepast. Kernpunten samengevat: Toplocatie: Via Des Ambrois 2 (hartje history district Oulx). Alpijnse stijl: zichtbare balken, hout, pleisterwerk en steen. Op maat gemaakt: bepaal afwerkingen, indeling en sfeer. Via Lattea en outdoor: op zeer korte afstand van Sauze d’Oulx, Sestriere en Bardonecchia. Perfect voor skiën, wandelen en fietsen. Diensten en verbindingen: treinstation FS (Turijn in circa 1 uur en 30 minuten, verbindingen met Frankrijk) en de A32 snelweg binnen handbereik. Beschikbare appartementen Perceel A Begane grond — 110 m² 1e verdieping — 110 m² Zolder — 110 m² Kansopportuniteit pakket: 1e verdieping + zolder (totaal 220 m²) Perceel B Begane grond — 90 m² 1e verdieping links — 80 m² 1e verdieping rechts — 55 m² 2e verdieping rechts — 55 m² Ook koop in blok/totale complex beschikbaar, voor investeerders. Het is geen advertentie om voorbij te scrollen: het is een van de zeldzame gelegenheden om het historische dorp Oulx binnen te stappen met een nieuw gebouw, af te werken naar maat. Wil je het project ontdekken, de plattegronden ontvangen en jouw toekomstige bergwoning personaliseren? Neem contact op voor informatie of om een bezichtiging te plannen.

Een schone bladzijde in het historische dorp Oulx. Jouw bergwoning, door jou gemaakt. Zoek je de authenticiteit van de Alpen zonder in te leveren op moderne interieurs die jij kiest? Dit is geen gewoon appartement in een anonieme flat: het is een eenheid ingebed in een gebouw met een typisch bergtaal ontwerp, in het meest herkenbare weefsel van het dorp. Hier loop je over klinkers, leef je Oulx van binnenuit, zeer dicht bij de Torre Delfinale en het Piazza Mistral. Het pand is in de afrondingsfase: structuur, omhulsel en dakdekkingen zijn klaar, terwijl de binnenkant 100% aanpasbaar blijft. Kernpunten in het kort: Toplocatie: Via Des Ambrois 2 (in het hart van het historische dorp Oulx). Alpijnse stijl: zichtbare balken, hout, pleisterwerk en steen. Op maat: bepaal afwerking, indeling van de ruimtes en sfeer. Via Lattea en outdoor: op slechts een paar minuten van Sauze d’Oulx, Sestriere en Bardonecchia. Perfect voor skiën, trekking en fietsen. Diensten en verbindingen: treinstation FS (Turijn op ongeveer 1 uur en 30 minuten, verbindingen met Frankrijk) en de A32 snelweg vlakbij. Verkrijgbare appartementen Lot A Begane grond — 110 m² 1e verdieping — 110 m² Zolder — 110 m² Kans op pakket: 1e verdieping + zolder (totaal 220 m²) Lot B Begane grond — 90 m² 1e linker verdieping — 80 m² 1e rechter verdieping — 55 m² 2e rechter verdieping — 55 m² Ook aankoop als blok / van het hele complex mogelijk, voor investeerders. Het is geen voorbijgaande advertentie: dit is een van de zeldzame kansen om het historische dorp Oulx binnen te gaan met een nieuw, op maat te maken pand. Wil je het project ontdekken, de plattegronden ontvangen en jouw toekomstige bergwoning op maat personaliseren? Neem contact op voor informatie of om een bezichtiging te reserveren.

RIF. KW- 398 In een rustige en residentiële omgeving van Campi Bisenzio, Via Castronella, bieden wij te koop aan een ruime woning in een villino, part of een kleinschalige context van slechts twee wooneenheden, ideaal voor wie meer zelfstandigheid, privacy en ruime living wil zonder in te leveren op gemakken van de diensten. Het pand heeft een kataster oppervlakte van circa 142 m² en kenmerkt zich door ruime, lichte en goed verdelde ruimtes. De indeling omvat een grote woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, garderobe, hallen en loggia. Een van de belangrijkste troeven van de eigendom is zeker de buitenruimte: naast de tuin is er ook een terrein aanwezig, ideaal voor wie graag buiten leeft, voor gezinnen met kinderen, huisdieren of simply voor wie een privé groene ruimte wenst. De woning is katastermatig gecategoriseerd als A/2 – woning in villino en bevindt zich in een kleine context van slechts twee woningen, een eigenschap die een groter gevoel van onafhankelijkheid dan bij een standaard appartement garandeert. Het pand verkeert in uitstekende staat en vereist geen ingrijpende renovatiewerken, dus direct bewoonbaar. Met name ook de afwezigheid van een traditioneel complex, met daardoor meer autonomie in beheer van de eigendom en beperkte gemeenschappelijke kosten. De oplossing is vooral geschikt voor gezinnen die een definitief, ruim en comfortabel huis zoeken, of voor wie Firenze centrum wil verlaten maar niet de nabijheid van de stad wenst te missen. Belangrijkste kenmerken: circa 142 m², 3 kamers, 2 badkamers, grote woonkamer, aparte keuken, garderobe, loggia, tuin, terrein, kadastrale categorie A/2, context van slechts twee woningen en uitstekende staat van onderhoud. Een bijzondere en moeilijk te vinden oplossing die de ruimtes van een gezinswoning combineert met de privacy en onafhankelijkheid die typerend zijn voor een villino.

Een leeg vel papier in het historische dorp Oulx. Jouw bergwoning, door jou gecreëerd. Zoek je de authenticiteit van de Alpen zonder moderne interieurs op te geven die jij bepaalt? Het is geen gewoon appartement in een saaie flatgebouw: het is een woon-eenheid ingebed in een gebouw met een typisch bergtintje, in de meest identitaire structuur van het dorp. Hier wandel je over keien, leef je Oulx van binnenuit, zeer dicht bij de Torre Delfinale en het Piazza Mistral. Het onroerend goed is in voltooiingsfase: de constructie, de omhulling en de dakbedekking zijn gereed, terwijl de binnenkant 100% aanpasbaar blijft. De sterke punten in één oogopslag: Toplocatie: Via Des Ambrois 2 (in het hart van het historische dorp Oulx). Alpenstijl: zichtbare balken, hout, pleisterwerk en steen. Op maat gemaakt: bepaal afwerking, indeling en sfeer. Via Lattea en outdoor: op een paar minuten van Sauze d’Oulx, Sestriere en Bardonecchia. Perfect voor skiën, wandelen en fietsen. Diensten en verbindingen: spoorwegstation (Turijn op circa 1 uur en 30 minuten, verbindingen met Frankrijk) en de A32 snelweg op steenworp afstand. Beschikbare appartementen Lot A Begane grond — 110 m² 1e verdieping — 110 m² Zolder — 110 m² Kans op pakket: 1e verdieping + zolder (totaal 220 m²) Lot B Begane grond — 90 m² 1e verdieping links — 80 m² 1e verdieping rechts — 55 m² 2e verdieping rechts — 55 m² Ook aankoop in blok/het gehele complex mogelijk, voor investeerders. Dit is geen advertentie om door te scrollen: het is een van de zeldzame kansen om het historische dorp Oulx binnen te gaan met een nieuw pand, af te werken naar eigen smaak. Wil je het project ontdekken, de plattegronden ontvangen en jouw toekomstige bergwoning personaliseren? Neem contact op voor informatie of om een bezichtiging te reserveren.

Een schone bladzijde in het historische dorp Oulx. Uw berghuis, gemaakt door u zelf. Zoekt u authenticiteit van de Alpen zonder in te boeten aan moderne interieurs die u zelf bepaalt? Het is geen alledaags appartement in een anoniem gebouw: het is een eenheid ingebed in een gebouw met een typisch bergachtige bouwtaal, in de meest identitaire textuur van het dorp. Hier loopt men over kasseien, hier woont men Oulx vanbinnen, zeer nabij de Torre Delfinale en het Piazza Mistral. De woning is in voltooiingsfase: structuur, omhulsel en daken zijn al gereed, terwijl de interieurs 100% aan te passen blijven. De hoogtepunten in het kort: Toplocatie: Via Des Ambrois 2 (in het hart van het historische dorp Oulx). Alpiene stijl: zichtbare balken, hout, pleisterwerk en steen. Op maat: u bepaalt afwerking, indeling en sfeer. Via Lattea en outdoor: op zeer korte afstand van Sauze d’Oulx, Sestriere en Bardonecchia. Perfect voor skiën, wandelen en fietsen. Diensten en verbindingen: treinstation (Turijn in ca. 1 uur en 30 minuten, verbindingen met Frankrijk) en de A32 snelweg op steenworp afstand. Beschikbare appartementen Foglio A Begane grond — 110 m² Eerste verdieping — 110 m² Zolder — 110 m² Kanspakket: Eerste verdieping + Zolder (totaal 220 m²) Foglio B Begane grond — 90 m² Eerste verdieping links — 80 m² Eerste verdieping rechts — 55 m² Tweede verdieping rechts — 55 m² Ook een aankoop in blok/het gehele complex is mogelijk, voor investeerders. Dit is geen advertentie om door te scrollen: dit is een van de zeldzame gelegenheden om het historische dorp Oulx binnen te treden met een nieuw pand, aan te vullen naar wens. Wilt u het project ontdekken, de plattegronden ontvangen en uw toekomstige huis in de bergen op maat personaliseren? Neem contact op voor informatie of om een bezichtiging te plannen.

Een wit vel in het historische dorp Oulx. Jouw bergwoning, door jou gecreëerd. Zoek je de authenticiteit van de Alpen zonder in te leveren op moderne interieurs die jij bepaalt? Het is geen alledaags appartement in een anonieme flat: het maakt deel uit van een gebouw met een typisch bergkader, in de meest iconische context van het dorp. Hier loopt men over keien, beleef je Oulx vanbinnen, vlakbij de Torre Delphinale en het Piazza Mistral. Het onroerend goed is in voltooiingsfase: structuur, omhulling en daken zijn al klaar, terwijl de interieurs voor 100% aan te passen zijn. De belangrijkste voordelen in het kort: Toplocatie: Via Des Ambrois 2 (in het hart van het historische dorp Oulx). Alpijns-gevoel: open balken, hout, pleisterwerk en steen. Op maat: jij bepaalt afwerking, indeling van ruimtes en sfeer. Via Lattea en outdoor: op korte afstand van Sauze d’Oulx, Sestriere en Bardonecchia. Perfect voor skiën, trekking en fietsen. Diensten en verbindingen: treinstation FS (Turijn in ongeveer 1 uur en 30 minuten, verbindingen met Frankrijk) en de A32 snelweg binnen handbereik. Beschikbare appartementen Lot A Gelijkvloers — 110 m² Eerste verdieping — 110 m² Zolder — 110 m² Kansenpakket: Eerste verdieping + Zolder (totaal 220 m²) Lot B Gelijkvloers — 90 m² Eerste verdieping links — 80 m² Eerste verdieping rechts — 55 m² Tweede verdieping rechts — 55 m² Ook koop in blok/het gehele complex mogelijk, voor investeerders. Dit is geen advertenties die je overzet: het is een van de zeldzame kansen om het historische dorp Oulx binnen te treden met een nieuw pand, om op maat af te werken. Wil je het project ontdekken, de plattegronden ontvangen en jouw toekomstige bergwoning personaliseren? Neem contact op voor informatie of om een bezichtiging te reserveren.

In de wijk Fonte Laurentina, precies aan Via Lucio Lombardo Radice, bieden wij een appartement van 98 m² te koop aan op de tweede verdieping. De woning onderscheidt zich door de ruime en goed verdeelde ruimtes. De hal leidt naar de woonkamer, bestaande uit een gezellige salon en een ruime eetkeuken, ideaal voor het dagelijks leven en aangename sociale momenten. De nachthal herbergt twee tweepersoons slaapkamers, beiden met comfortabele afmetingen, en twee ramenbadkamers: de eerste met een bad, de tweede met een douche. De aanwezigheid van een raam in beide badkamers zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Het appartement beschikt bovendien over drie balkons, die aangename buitenruimtes bieden: twee zijn rechtstreeks toegankelijk vanaf de leefruimte, terwijl het derde is voorbehouden aan een van de tweepersoons slaapkamers. Als aanvulling op de woning vindt men een praktische zolder, bruikbaar als opslagruimte, een auto box en een parkeerplaats. Er wordt aangegeven dat het onroerend goed volledig eigendom is, aangezien de overdracht van het gebruikersrecht al is voltooid. Een complete en functionele oplossing, bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie ruime livingruimtes, dubbele badkamers, bijgebouwen en meerdere buitenruimtes wenst.

OPEN HUIS ZATERDAG 19 SEPTEMBER - BEZOEK OP AFSPRAAK! Boek uw bezichtiging, bel ons In het centrum van Como, aan de Via Borgo Vico, bieden wij een appartement te koop aan van circa 93 m² gelegen op de tweede verdieping in een appartementencomplex met vernieuwd dak en gevel in 2025. Het gaat om de bovenste bewoonbare verdieping van het gebouw, met uitsluitend plafondvloeren erboven behorende tot de eigendom. Het appartement verkeert in uitstekende staat, intern gerenoveerd in 2017, klaar om zonder ingrepen bewoond te worden. De entree leidt rechtstreeks naar een ruime en lichte woonkamer met kookhoek, die het middelpunt van de leefruimte vormt, aangevuld met een kleine bergruimte. De slaapzone bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, één met ligbad en één met douche, beide voorzien van een elektrisch dakraam dat natuurlijke lichtinval en ventilatie garandeert. De kozijnen met driedubbel glas zijn in 2025 vervangen, wat uitstekende thermische en akoestische isolatie biedt. In het hele huis ligt een bamboevloer. Tot de eigendom behoren twee opslagvloeren met een totale oppervlakte van meer dan 100 m²: de eerste van circa 78 m² is toegankelijk via een luik direct vanuit de woonkamer, terwijl de tweede van circa 38 m² bereikbaar is via de hoofdtrappenhal. autonome verwarming met condenserende ketel. Energieklasse "E" 138,82 kWh/m²a. Een interessante mogelijkheid voor wie een centrale, stille woonplek zoekt met bijkomende ruimten.

Rif. KW-368 In een rustige en goed bereikbare woonwijk bieden wij een vrijstaand herenhuis aan van circa 240 m², verdeeld over twee verdiepingen met zolder, met een eigen tuin van circa 200 m², overkapping en opslagruimte. Het gebouw biedt ruime en goed verdeelde leefruimten en bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, aparte eetkeuken, kleine keuken en zolder. De indeling van de ruimtes maakt de eigenaar woning ideaal voor grote gezinnen, voor twee gezinsgroepen of voor wie op zoek is naar een huis met veel mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Een zelfstandige oplossing met interieur- en exterieure ruimtes die moeilijk te vinden zijn in deze zone. Samenstelling: Begane grond: - Eigen ingang - Ruime hal - Twee slaapkamers - Badkamer met raam - Ruime eetkeuken met directe toegang tot de overkapping en de tuin - Overdekking/overkapping - Eigen tuin van circa 200 m² - Opslagruimte Eerste verdieping: - Drie slaapkamers - Tweede badkamer - Kleine keuken Zolderverdieping: Ruime zolder met maximale hoogte circa 2,40 meter, ideaal als opslagruimte, studie of multifunctionele ruimte. Waarom voor dit huis kiezen - Vrijstaand huis - Ongeveer 240 m² - 5 slaapkamers - Privé tuin circa 200 m² - Ruime externe overkapping - Ruimte voor persoonlijke inrichting - Geschikt voor grote gezinnen - Uitstekende oplossing voor ouders met kinderen - Interessant ook als investering - Rustige en goed bereikbare woonwijk Een huis dat steeds zeldzamer wordt. Tegenwoordig is het vinden van een onroerend goed dat ruime meters, onafhankelijkheid, een grote privé-tuin en een residentiële ligging combineert, steeds moeilijker. Deze woning biedt een unieke kans voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een levensstijl van rust, comfort en ruimte om elke dag te beleven. PS: De gepubliceerde beelden zijn virtuele renders. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Wanneer ruimtes met zorg zijn ontworpen vertellen ze een verhaal en nodigen uit om het te ontdekken. Voor Velzna Lab heeft het renovatieproject het concept van ruimtebesparing gemaximaliseerd zonder in te leveren op een stijl die sterk verwijst naar de stad Orvieto: van de versiering van de entree en de badkamer met zwart-wit motief (geïnspireerd op de Dom) tot het “Sanpietrino-effect” formaat voor de vloer van de woonruimte. Het gaat om een appartement op de begane grond, met een hoge plafond waarop twee mezzanine-niveaus zijn gemaakt. Het beslaat een begaanbare oppervlakte van circa 62 m² en is als volgt ingedeeld: hal met woonkamer/TV-ruimte open naar de eethoek en op maat gemaakte keuken. Op dit niveau bevindt zich een badkamer met een ruime douche en een wasruimte. Vanaf de woonkamer geeft de houten trap toegang tot de hoofdslaapkamer, gelegen op één van de mezzanines en zorgvuldig afgewerkt. Vanaf de dining-zone geeft via een andere trap toegang tot het andere mezzanine met een glazen en houten vloer en twee enkele bedden. Verkocht inclusief meubilair. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en werkend. De woning is bovendien voorzien van een warm/koud klimaatregelingssysteem en een gecontroleerde mechanische ventilatie. Volledig gerenoveerd in 2024, verkeert de appartement in uitstekende onderhoudstoestand. Kozijnen met dubbele beglazing en gemotoriseerde verduisteringsrollen. Kleine keukenhoek met inductiekookplaat. Velzna Lab is een originele en karakteristieke oplossing waarin ruimtes functioneel en tot in detail zijn ontworpen, waarbij elk element met stijl is gekozen en op maat is gemaakt. Ideaal als investering om huur te genereren, gezien de ligging en kenmerken, maar ook een uitstekende optie om er in het weekend te verblijven en te ontspannen terwijl men de stad Orvieto en het omliggende gebied ontdekt. In het volledige historische centrum van Orvieto, op een paar minuten lopen van Via Duomo en Corso Cavour, is Velzna Lab gemakkelijk bereikbaar. De bewaakte parkeerplaats is in enkele minuten bereikbaar met roltrap en lift. Orvieto heeft uitstekende verbindingen met de belangrijkste centra: de snelweg A1 ligt op ongeveer 5 km van het historische centrum, net als het treinstation, bereikbaar via de funicolare. De stad biedt tal van voorzieningen en culturele activiteiten het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van Rome (ongeveer 1 uur) en Firenze (ongeveer 2 uur) is Orvieto een ideaal uitgangspunt om de prachtige omgeving te ontdekken. De groep Great Estate voert bij elk verworven pand een due diligence uit via de technisch uitgeleverde informatie van de klant, waardoor we de juridische en stedenbouwkundige situatie van elke property gedetailleerd kunnen kennen. Deze due diligence kan op aanvraag door de klant worden opgevraagd bij een daadwerkelijk interesse in de woning. Het onroerend goed is op naam gesteld van een natuurlijke persoon.

Een Unieke Kans in het Hart van de Geschiedenis Welkom bij “Het Kasteel”, een betoverende historische manor en voormalige adellijke eigendom, die een onmisbare kans biedt voor investeerders in luxury hospitality. Dit kasteel biedt luxe en rust en is daardoor perfect als privéwoning of als hospitality-onderneming. Gelegen op een uitgestrekt terrein van 15.000 vierkante meter is het kasteel een architectonisch meesterwerk dat elegantie, comfort en commerciële potentieel verenigt. Visionaire Eigenaren Twee gepassioneerde en toegewijde personen hebben van dit kasteel een betoverende plek gemaakt, met een magische en prachtige sfeer die maar weinig mensen zich kunnen veroorloven te ervaren. De eigenaren hebben elk detail verzorgd en het kasteel getransformeerd in een toevluchtsoord waar luxe natuur en geschiedenis samenkomen. Hun visie is om deze unieke ervaring te delen en anderen ook de magie van deze bijzondere plek te laten beleven en zich erin te verbeelden zoals zij dat doen. Magie en liefde... luxe voorbij de verbeelding. Bijzondere kenmerken van het pand - Begane grond: - Ruime representatieve woonkamer, ideaal voor exclusieve events en ceremonies - Avant-garde haute cuisine-keuken, perfect voor memorabele culinaire ervaringen - Badkamer en voorberging - Verwarmd binnenzwembad, een toevluchtsoord voor welzijn en ontspanning - Eerste verdieping: - Drie ruime kamers met privébadkamer, ontworpen voor een luxueuze gastverblijf - Grote suite met privégang en balkon, voor een ongeëvenaarde ervaring - Tweede verdieping: - Twee elegante appartementen, ontworpen voor comfort en privacy - Derde verdieping: - Duiventoren met balkon, met een droomachtig panoramisch uitzicht over het dal - Vierde verdieping: - Sierlijke, bakenachtige balkonterras met 360-graden uitzicht, ideaal voor exclusieve evenementen en onvergetelijke momenten Commercieel potentieel Met circa 600 vierkante meter bewoond oppervlak, verdeeld in 7 mini-appartementen met: - Jaccuzzi - Douches met sauna - Kleine kitchenette De eigendom is klaar om getransformeerd te worden tot een luxueuze hospitality-structuur, die bezoekers een unieke ervaring biedt. Buitenzwembad van 6x12 meter, gevoed door een waterbron, zorgt voor volledige watervoorziening en voegt waarde toe. Strategische locatie en attracties Gelegen op korte loopafstand van de Pont du Diable, een nationaal monument, is “Het Kasteel” ideaal gepositioneerd om toeristen en bezoekers aan te trekken. In de directe omgeving kunnen gasten onder andere verkennen: - De Via Francigena - De Handels- en veemarkt van Osteria Nuova - Abadia di Farfa en zijn schilderachtige ommeland - Regionale Natuurreservaat Nazzano Tevere Farfa - De mooiste dorpen van Sabina: Frasso Sabino, Nerola - Monte Terminillo en skigebieden - Lago del Turano Een Investering in Luxe “Het Kasteel” is niet zomaar een eigendom, maar een kans om te investeren in een veelbelichte toekomst in luxury hospitality. Met de magie van een lopende geschiedenis dankzij de huidige eigenaren is dit kasteel een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden.

VILLA TIZIANA - De elegante, vijfde-eeuwse villa met zwembad en park te koop op de heuvels van Pisa bevindt zich aan de rand van een oud en rustig borgo en is omgeven door olijfgaarden en bossen met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De eigendom bestaat uit de historische villa, circa 750 m², een in eigendom deel van een nog gezegende kerk, een deel van het oude boerderijcomplex van circa 360 m² dat gerenoveerd moet worden, een zwembad, circa 10 hectare terrein waarvan twee hectare als tuin zijn ingericht, terwijl de overige gronden deels olijfgaard en bos zijn en een charmant meer verbergen waar u kunt ontspannen tijdens wandelingen in het groen. De eigendom heeft drie toegangen; de hoofdtoegang is toegankelijk met de auto en opent naar een verzorgde oprijlaan die naar de toegangscour lay-out leidt. Hier valt een imposante twee eeuwen oude magnolia in het oog, evenals de privékapel, de villa en de oude ommuurde omheining die een ander deel van de prachtige tuin met het zwembad omsluiten en dit raamwerk vormen dat de charme en geschiedenis van deze exclusieve residentie onveranderd uitstraalt. De villa te koop in Toscane vertoont de kenmerken van aanzienlijke landhuizen, met een rijk decoratief programma en verfijnde, antieke afwerkingen die bijdragen aan het behouden van de oorspronkelijke sfeer. Bij binnenkomst verwelkomen een heldere woonkamer met bordestrap, waarin ook een functionele lift geplaatst zou kunnen worden. Via de hal bereik je de oude stenen trap die de eerste twee verdiepingen van deze prestigieuze historische residentie verbindt, en de ingang naar een onafhankelijk appartement dat onlangs is gerenoveerd en mogelijk voor gasten kan worden gebruikt, en de toegang tot het leefgedeelte van de villa. Het appartement bestaat uit een doorlopende woonkamer die leidt naar het daggedeelte met een dubbele lounge met eethoek, moderne keuken, verbonden met twee praktische opslagruimten en de wasruimte. De slaapzone bestaat uit een hoofdslaapkamer en een badkamer met douche. Verder maar recht vooruit vanaf de ingang bereik je het hele woongebied van de villa, bestaande uit diverse loungekamers die allemaal met elkaar in verbinding staan en een hoofdzitkamer met uitgang naar het park via brede schuifdeuren. Completeren dit gebied een grote keuken, naast de eetkamer. Bij het omhoog gaan van de trap kom je op de nachtop verdieping, waar meteen de kenmerkende configuratie van Lucca-stijl historische villa’s opvalt. Dit niveau bestaat uit een grote salon en een tweede zitkamer die leidt naar de slaapzone met 4 ruime kamers, waarvan twee een en-suite badkamer hebben, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche. Sommige kamers hebben de typisch granieten vloeren uit Lucca. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruimte waarin eventueel twee extra kamers met badkamer geplaatst kunnen worden. Via een wandelpad in het park bereik je het zwembad, voorbij de oude boerderij die momenteel gerenoveerd moet worden. Eigentijds charmant landgoed in het groen.

Luxe appartement in Firenze met spectaculaire uitzicht op de monumenten Beschrijving Eigendom van 145 m², gelegen in het hart van het historische centrum van Firenze, op de tweede verdieping van een van de meest prestigieuze panden van de stad, met lift. De leefruimte bestaat uit een grote salon die veel licht geeft aan de hele ruimte en een keuken, terwijl de slaapruimte uit twee grote slaapkamers en 3 badkamers bestaat, waarvan één gastenslaapkamer. In zijn bijzondere context bestaat het Paleis uit een woonzone met luxe appartementen en een boutique hotel dat exclusieve suites biedt, alles aangevuld met prachtige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een restaurant, een bar en een Spa met overdezwembad, stoomruimte, sauna, Jacuzzi, fitnessruimte en behandel- en massageruimtes. Daarnaast bevindt zich op de noble verdieping een elegante zaal, ideaal voor evenementen, vergezeld door een conferentiekamer en een privékapel versierd met prachtige fresco’s. Staat en afwerking Met het doel de eigendom optimaal te presenteren zijn er grondige renovatiewerken uitgevoerd om een uitstekende beleving te garanderen voor wie het privilege zal hebben om het aan te kopen. Potentieel gebruik Een uitstekende investering voor wie een prestigieus appartement in een van de historisch-renaissance steden van Italië wil bewonen of verhuren. Locatie Firenze is een van de meest beroemde Italiaanse steden vanwege haar unieke en zeldzame schoonheid die fantastische geboden biedt. De eigendom bevindt zich in het beroemde historische centrum van Firenze, dat aan elk verlangen voldoet met haar vele voorzieningen.

VILLA MADAMA - Exclusieve historische residentie, te koop in Toscane, gelegen op een dominante positie op de heuvels tussen Lucca en Pistoia. De eigendom, daterend uit de 18e eeuw, is onderworpen aan een zorgvuldige en volledige renovatie die in 2022 werd voltooid en omvat de patriciërsvilla, een devotionele kapel en een tuin van circa 2000 m², gekenmerkt door terrassen en verrijkt met een nemafoon en een decoratieve fontein. Het gehele complex, villa, kapel en tuin, met hun indeling en typologie, vormt een aanzienlijk voorbeeld van het oorspronkelijke zeventiende-eeuwse ontwerp van de klassieke en elegante villa met Lucca-stadstuin. De historische villa, gelegen op een dominante positie, met een panoramisch uitzicht over het daargelichte platteland, ontwikkelt zich over drie niveaus die verbonden zijn door een lift en interne trap, met een totaal van circa 600 m². De ingang, op de begane grond, komt direct uit in de grote en lichte salon met open haard, betegeld met terracotta en verbonden met automatisch aan de schitterende portiek die uitkijkt op de tuin en de fontein. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens verbonden met de externe portiek, de authentieke grote keuken in marmer met open haard, een gastentoilet en een servicezone met technische ruimte, berging, een extra ruimte met badkamer die als extra gastenverblijf kan dienen. Vanaf de salon leidt een stenen, oorspronkelijke trap naar de eerste verdieping, waar de slaapruimte zich bevindt, volledig voorzien van parket. Dit niveau omvat een heldere studie/bibliotheek met uitzicht op de tuin, de hoofdslaapkamer met panoramisch uitzicht en voorzien van een inloopkast en dubbele badkamer voor dames en heren, een handige opslagruimte en nog drie slaapkamers met private en-suite badkamers. Directe toegang vanaf de straat biedt de kelderverdieping een ruime garage voor drie auto’s, een badkamer en enkele wijnkelders, allemaal intern verbonden met de bovengelegen verdiepingen via een lift. Ook op dit niveau, aan de straatkant, bevinden zich enkele kamers met een hoogte van circa 2,30 meter die kunnen dienen als een zelfstandig appartement of onderkomen voor een conciërge of dienst personeel, bestaande uit woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer. Compleet aan deze exclusieve en historische Toscaanse eigendom behoren de verzorgde buitenkeppelige tuin met terrasniveaus, een ninfeo en fontein, de privé kapel nog steeds gewijd, extra buitenparkeerplaatsen en een extra terreinstrook op een helling waarop eventueel een zwembad kan worden gebouwd. Mogelijkheid tot aankoop van aanvullende hectares olijfgaard en twee gerestaureerde en verdeeld in drie appartementseenheden lemen staven landhuizen, plus een zwembad.

In het hart van Arona, op loopafstand van de promenade langs het meer en van de meest elegante straten van het historische centrum, bieden wij een uitzonderlijke woning te koop aan: een prestigieuze residentie bestaande uit twee onafhankelijke appartementen, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en gekenmerkt door een eigentijds architectonisch ontwerp dat elk vertrek tot zijn recht laat komen. Een exclusieve oplossing, ontworpen voor wie in het centrum wil wonen met maximaal comfort, zonder concessies op privacy, ruimte en bouwkwaliteit. De eigendom beslaat een totale oppervlakte van circa 480 m² en bestaat uit een elegant appartement van circa 160 m² op de eerste verdieping en een buitengewoon duplex van circa 320 m², verdeeld over twee niveaus van elk circa 160 m². Het appartement op de eerste verdieping is volledig gerenoveerd en biedt ruime, lichte en goed verdeelde ruimtes. Gevonden materialen, hoogwaardige afwerkingen en een aangenaam uitzicht op het Lago Maggiore maken deze woning ideaal voor wie elegantie, comfort en functionaliteit zoekt. Het duplex vertegenwoordigt het meest exclusieve hart van de eigendom. Een eigentijds designproject waarin de ruimtes over twee niveaus georganiseerd zijn: de slaapzone, privé en gezellig, is gekoppeld aan de bovenverdieping gewijd aan ontmoetingen, met een prachtig living met hoge plafonds, houten balken in bleek hout zichtbaar, grote glazen oppervlakken en een scenografische designkeuken die perfect geïntegreerd is met de woonkamer. De zorgvuldige materiaalkeuze, de architectonische elementen van ijzer en glas, de doordachte verlichting en de hoogwaardige afwerkingen geven de residentie een eigentijds, elegant en tijdloos karakter. Het dakterras vormt een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer en biedt een privéruimte om te ontspannen. De locatie is een van de belangrijkste troeven van de woning: Corso Guglielmo Marconi is een van de meest gevraagde adressen in Arona, waar de promenade langs het meer, restaurants, boetieks en alle services op loopafstand bereikbaar zijn. Om dit exclusieve aanbod te voltooien vindt men een privé autobox, eigen parkeerplaatsen en een renovatie die beide eenheden heeft getroffen, zeer zeldzame kenmerken in het centrum van de stad. Een residentie bestemd voor een clientèle die op zoek is naar een representatieve woning, die de charme van de locatie, de kwaliteit van de architectuur en het privilege om het Lago Maggiore te leven vanaf een van de meest prestigieuze adressen van Arona combineert. Belangrijkste kenmerken: - Prestigieuze residentie bestaande uit twee onafhankelijke appartementen - Circa 480 m² in totaal - Appartement circa 160 m² - Duplex circa 320 m² verdeeld over twee niveaus - Volledig gerenoveerd - Hoge afwerkingskwaliteit - Terras / Balkons - Uitzicht op Lago Maggiore - Privé box - Privé parkeerplaatsen - Centrale ligging op korte loopafstand van de promenade langs het meer.

Prachtig voorbeeld van Art Deco-architectuur, deze imposante en statige prestigieuze villa, omgeven door een park van circa 22 hectare, passeert elegant tussen de groene heuvels van Lucca. Gelegen op slechts 9 km van het historische centrum van Lucca, lenen de refined lijnen van de buitenkant en de interieurs zich af op het succes van dit nieuwe smaakfenomeen op de Parijse Expo van 1925, dat in Europa de belangrijkste voorbeelden van deze artistieke expressie voortbracht, ook in architectuur, in de periode 1920-1930. De luxueuze villa, gebouwd in 1929, ontwikkelt zich over vier hoofdverdiepingenen voor een totaal van 1335 m², naast de twee verdiepingen van de kenmerkende toren, vanwaar men een fenomenaal uitzicht heeft op de heuvels en het lager gelegen platteland. De villa is opgebouwd uit twee autonome bouwvolumes, de hoofdresidentie en het aanbouwgedeelte dat op de begane grond een gastenverblijf omvat met woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer, en op de eerste verdieping, met eigen toegang, de prachtige jachtzaal met grote openhaard en imposante gevelramen tot aan het plafond, met uitzicht op de groene kruinen van de honderdjarige bomen rondom. Via de imposante in- en uitgangstrap komt men op de begane grond van de villa en het magnifieke entreehal, met marmeren vloer en geometrische motieven, gedomineerd door de elegante marmeren trap met leuningen en smeedijzeren lampionnetjes van hoge ambachtelijkheid. De begane grond herbergt verschillende salons met daglicht, gekenmerkt door verfijnde vloerbedekkingen en houten paneelwerk, ornamenten, stucco en decoraties aan muren en plafond, evenals servicekamers zoals de keuken op de begane grond, het oude voorraadkast en een gastentoilet. Op de kelderverdieping bevinden zich verschillende servicegebieden zoals de wasruimte, de voorraadkast, de eetruimte voor het personeel en de oude hoofdkeuken van het huis, plus een prachtige wijnkelder voor opslag van olie en wijn. Via de grote dubbele trap op de begane grond wordt men verbonden met de slaapzone op de eerste verdieping, waar zes ruime tweepersoons slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers zijn. Op de tweede verdieping, oorspronkelijk volledig in gebruik als dienstwoning en serviceruimten van het personeel, bevinden zich nog zeven ruimtes die gebruikt kunnen worden als leefruimtes of slaapkamers, naast twee badkamers. Vanaf dit niveau bereikt men de kenmerkende torenkamer, opgebouwd over twee verdiepingen, het grote loggia-terras op de derde verdieping en het panoramische dakterras op de vierde verdieping. Alle niveaus zijn verbonden door een diensttrap uitsluitend voor het personeel. Buiten omvat het 22 hectare terrein 3,5 hectare parkachtige tuin grenzend aan de villa, met mogelijkheid tot realisatie van een grote zwembad, een olijfgaard van circa 500 bomen, en een wijngaard met witte wijnranken van 400 stokken. Aanvullend bij deze belangrijke villa van weelde in verkoop bevinden zich twee autoboxes van in totaal circa 120 m², een oprijlaan/opslagplaats voor tuinstrumenten van circa 70 m² en een citroenkas van circa 100 m².

In Carate Urio bieden we te koop aan een prachtige villa uit de jaren 30, omgeven door groen en gekenmerkt door volledige privacy dankzij de charmante privé-tuin van circa 800 m². De woning strekt zich uit over drie niveaus en is momenteel verdeeld in twee appartementen die via een externe trap met elkaar verbonden zijn, plus een zolderverdieping en een kelder. Begane grond circa 100 m²: dit niveau herbergt een appartement met entrance, woonkamer, eetkamer, aparte keuken, eetgedeelte, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met bad en één met douche. Eerste verdieping eveneens circa 100 m²: dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon waarvandaan men een prachtig uitzicht heeft, aparte keuken, een slaapkamer, hal met aansluitingen voor wasmachine en badkamer met bad. Vanaf hier leidt een interne trap naar de zolderverdieping, circa 82 m², karakterised by houten balken aan het plafond en voorzien van een grote open ruimte, een badkamer met jacuzzi, een bergkast en een loggia met een schitterend uitzicht op het meer. Met enkele interventies kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot een extra appartement. De villa is in 2005 volledig gerenoveerd. De vloeren op de lagere verdiepingen zijn van keramiek, terwijl de zolderverdieping elegant parket afwerkt. De kozijnen hebben dubbel glas en de interieurkleuren zijnWarm, uitnodigend en rustgevend. De tuin biedt ruime buitenruimtes, verrijkt met fruitbomen, een grote variëteit aan bloemen, twee ornamentale visvijvers met karpers en een buitenbarbecuezone. De eigendom is ideaal als tweede huis, of voor wie een karakteristieke Bed & Breakfast aan het Lago di Como wil realiseren. Let op: momenteel kan de eigendom alleen te voet bereikt worden. Toekomstig mogelijk om een box te kopen op circa 200 meter afstand.

Nieuw gebouwde hoeve in een dominante positie met extra woning, dependance, zwembad en circa 13 hectare terrein. Beschrijving: De eigendom bestaat uit drie hoofdvolumes: de hoofdboerderij over twee niveaus, een gastenverblijf van circa 160 m² en een dependance, eveneens over twee verdiepingen. De hoofdboerderij heeft een ruime ingang die leidt naar de prachtige ruime woonkamer met open haard en toegang tot het buitenterras. Een ontspanningsruimte met een badkamer aan de rechterkant en aan de andere kant komt men bij een eetkamer met een tweede open haard en toegang tot het terras, een grote wasruimte en een typische Toscaanse keuken. Naast de keuken bevindt zich een tweede woonkamer die door een derde open haard scheidt van het kantoor. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapruimte met 4 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer. Er is ook een inloopkast en een panoramische terrras. Tot slot beschikt de boerderij over een kelder. Bijgebouwen: Het huis/gastenverblijf bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een opslagruimte. De dependance opent zich met een open living gekoppeld aan de eetkamer met een kleine kookhoek; op de bovenverdieping bevindt zich de slaapruimte met badkamer en-suite. Aangrenzend aan het gebouw is ook een prachtige houtgestookte oven. Het laatste bijgebouw is een ontspannings-/fitnessruimte met originele nordische sauna, tevens bruikbaar als opslag voor het zwembad in de winter. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een garagedeur. Staat en afwerking: Het onroerend goed heeft smaakvolle, hoogwaardige afwerkingen met travertijnvloeren, bakstenen bogen en originele deuren die vakkundig zijn gered. De gehele structuur heeft een bijzondere, unieke stijl, vanaf de voorgevel die speelt met pleisterwerk en typisch steen. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, de verwarming is diesel voor het hoofdgebouw en propaan voor de bijgebouwen met radiatoren, en er zijn twee putten. Ruimtes rondom: Het landgoed beslaat circa 13 hectare met een grote buitenruimte waarin het bijzondere panoramische zwembad is ingebed. Het terrein is omheind met verschillende toegangspoorten, waarvan de hoofdzijde elektrisch is, en is verdeeld in olijfgaarden met circa 700 bomen in goede staat, bos en hectare landbouwgrond. Potentieel van gebruik De hoeve leent zich als een schitterende privéwoning voor wie op zoek is naar rust en kalmte tussen de Toscaanse heuvels, zonder afstand te doen van de voorzieningen die binnen een paar kilometer aanwezig zijn. Gezien de ruimtes en bijgebouwen kan het zonder veel moeite uitgroeien tot een schitterende gastvrijheidsactiviteit. Locatie & Levensstijl Gelegen tussen de heuvels, bevindt de hoeve zich op een ideale en rustige plek en ligt bereikbaar via slechts 500 meter onverharde weg in goede staat. Vanaf hier zijn de belangrijkste centra van Valdichiana en Valdorcia bereikbaar zoals Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona en Cetona binnen maximaal 40 minuten rijden. Op slechts 4 km ligt de aansluiting op de snelweg die Siena en Perugia verbindt en goed verbonden met het dorp Lucignano, dat alle voorzieningen biedt. Op 10 km ligt ook de afrit van de snelweg op de Rome-Florence route. De ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige maar toch goed ingebed gebied in de wijn- en culinaire routes en cultuur van de lagere Toscane.

TENUTA MALBEC - Historische en gentlemen villa met landgoed te koop in de omgeving van Lucca, gelegen op een licht glooiende locatie met uitzicht op een van de meest betoverende dorpen in de vallei rondom Lucca. Het te koop staande Toscaanse landgoed, volledig omheind met een dubbele omheining zoals in de oudheid gebruikelijk was, bestaat uit de prestigieuze villa uit eind 19e eeuw, een dependance, een prachtig zoutwaterzwembad en circa zeven hectare terrein, waarvan zich in een bosgedeelte eveneens een oud jagershokje bevindt. Na het passeren van het hek langs de openbare weg van de eerste omheining en het inrijden langs de oprit van het landgoed, komt men bij de tweede omheining die de prestigieuze villa omsluit van circa 1100 m², omgeven door uitgestrekte groene ruimtes met het gebied voor het zwembad, de circa 140 m² grote dependance, voormalige landelijke gebouwen en circa 110 m² aan auto- en stallingsruimte, naast een grote parkeerplaats. De eigendom kenmerkt zich door de historische ommuurde tuin van de villa met antieke hekken die leiden naar het aangrenzende terrein en de verzorgde Italiaanse tuin met terrassen, pergola’s, fonteinen en zithoeken onder de schaduw van de bomen, en een schitterend zoutwaterzwembad met zonneterras. De villa van luxe die te koop is in Toscane behoudt haar authenticiteit, sfeer en typisch Luccaanse afwerking, zoals de graniglia-vloer op de begane grond en de fresco’s op hoge plafonds. De statige entree, typerend voor historische Lucca-villa’s, met trap onder een portiek opent zich naar een ruime hal die aan de ene kant uitkijkt op de heldere zaal met uitzicht op de tuin en aan de andere kant naar de grote eetkamer met marmeren open haard, naar de functionele eetkeuken, eveneens met open haard en directe toegang tot de tuin. Voltooid op deze verdieping zijn een eerste slaapkamer, een studeerkamer, een badkamer en een belangrijke trap. Via de marmeren trap met smeedijzeren leuning bereiken we de eerste verdieping waar de klassieke centrale salon met terras is gelegen, rondom waarvan de lichte en ruime tweepersoonskamers liggen, allen met parket, naast drie badkamers, waarvan één met bad. Op de tweede verdieping bevinden zich ruime zolderruimtes, bij de meeste met een aanzienlijke hoogte, met zichtbare balken en oorspronkelijke cementtegels, ruimten die mogelijk kunnen worden omgezet tot extra leefruimte. Zoals bij elke historische villa is er een volledig aparte vleugel die vroeger aan de huishouding toebehoorde en een eigen service trap had, toegankelijk vanaf de keuken op de begane grond. In die vleugel bevinden zich ook andere service-ruimtes op de begane grond, zoals de wasruimte en voorraadkast, terwijl op de eerste verdieping een onafhankelijk appartement voor personeel is ingericht, bestaande uit een keuken met open haard, twee slaapkamers en een badkamer. Met externe ingang kom je uit op de kelder en een van de juwelen van dit elegante landgoed te Lucca: de wijnkelder. Deze kelder is beroemd als de eerste geautomatiseerde wijnkelder in Italië en bewaart nog steeds de oude machines en prachtige eiken vaten die ter plaatse gebouwd zijn en goed onderhouden worden. Aan de rand van het kavel, gescheiden door een patio, vinden we de circa 140 m² grote dependance, verdeeld over twee verdiepingen en bestaande uit een ruime zaal, een dubbele keuken, twee slaapkamers en drie badkamers. De Toscaanse stijl komt terug in houten balken en leemdaken en aarden tegels. Aangrenzend aan de dependance bevinden zich een houtoven en diverse stallingen.

In het elegante en romantische kader van Lago di Como bieden wij in Tremezzina een fantastische vastgoedoplossing te koop aan met LOOG VISTA LAGO. Bij binnenkomst in de woning treffen we een betoverende en ruime woonkamer met open keuken en een loggia-terras met uitzicht op het meer. Op dezelfde verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met buitenramen, een inloopkast en twee badkamers met een Jacuzzi Whirlpoolbad. Op de benedenverdieping een gezellige kelder/berging met een open woonkamer-keuken en open haard, een badkamer met natuurlijk licht en douche, en twee ruimtes bestemd voor opslag/magazijnen. Op de bovenste verdieping een open zolderruimte met dakramen en parketvloer, met zicht en voorziening voor keuken en badkamer met Velux. Een binnentrap in glad graniet verbindt alle verdiepingen. De eigendom wordt ge completeerd door een betegelde box/garage van 200 m² met elektrische poort, wasruimte en technische ruimtes. De ligging en de uitzichten garanderen licht en rust gedurende de hele dag. Een zeer verzorgd TUINT een TUIN met een bijgebouw en sier- en fruitplanten vormt de omlijsting van de woning. De aandacht voor detail maakt deze oplossing uniek en VOLLEDIG INGERICHT. Uitstekende opportuniteit voor wie COMFORT en rust zoekt aan het Como-meer. ZENIT werkt samen met alle makelaars om verkooptempo te optimaliseren en de klanttevredenheid maximaal te garanderen.

Het vastgoedcomplex, daterend uit het midden van de achttiende eeuw, met een totale oppervlakte van 834 m², ligt in het hart van Toscane aan de oude Via Cassia. Beschrijving In een landelijke en panoramische ligging bevindt zich de eigendom, fijn gerestaureerd, dat zich als een prachtig voorbeeld van een Leopoldine-constructie presenteert met twee zijkantoren en een dubbele rij bogen in het midden. De eigendom bestaat uit een hoofdvilla van 359 m² verdeeld in 4 zelfstandige appartementen, en wordt aangevuld met nog 4 gebouwen, twee extra appartementen, garage, sauna en technische ruimte. Binnen de eigendom zijn in totaal 6 appartementen aanwezig, elk met zichtbare balken en terracotta vloer, verwarming en airconditioning onafhankelijk. De meubels zijn fijn en elegant, terwijl de keukens volledig uitgerust zijn. Extra charme wordt toegevoegd door het heliconitas/whirlpool-ruimte en de sauna. Buitenruimte De eigendom is in totaal omgeven door vijf hectare terrein, verdeeld tussen olijfgaard en bos. Buiten de eigendom is een ruime pool met uitgerust gebied aanwezig om van alle comfort te genieten. Staat en afwerking De villa onderging verschillende veranderingen tot de belangrijke restauratiewerkzaamheden in 2008, die het gehele complex zijn oorspronkelijke schoonheid teruggaven. De zorg voor details, liefde voor schoonheid, elegantie en modern comfort verenigen zich perfect met de rust van de omringende natuur. Potentieel voor gebruik Verdieping mogelijk het agrarische bedrijf voort te zetten of de eigendom te converteren tot een zelfstandige villa met dependance en van zijn schoonheid te genieten. Ligging Loro Ciuffenna, op korte afstand, biedt een aangenaam stadscentrum met alle belangrijke voorzieningen. De villa ligt tussen Florence en Arezzo, enkele kilometers van de beroemde en prachtige Toscaanse steden; om Florence te bereiken is 50 minuten autorijden nodig, en om Arezzo 40 minuten.

Rif.1018 TREMEZZINA Lago di Como Prachtige moderne villa volledig gerenoveerd recent, gelegen in een van de meest gewilde zones aan de westelijke oever van het Comomeer. De woning biedt circa 520 m² woonoppervlak en is omgeven door een zeldzame vlakke en beplante tuin van circa 4.000 m², een element dat zeer moeilijk te vinden is voor villa’s van dit niveau aan het meer. De villa is volledig herontworpen door een gerenommeerde Italiaanse architect en wordt inclusief hoogwaardige meubels verkocht. De ruimten zijn ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, met een uitstekende balans tussen representativiteit, privacy en familiale functionaliteit. De eigendom omvat: ruime woonkamer met open haard relaxzone en eetkamer cabine keuken voorzien van inbouwapparatuur 4 slaapkamers met inbouwkasten 5 badkamers studio en bibliotheek lavanderij fitness/yoga-ruimte wijnkelder panoramische terrassen kindershuisje met badkamer en kleedkamer De villa beschikt tevens over: 2 overdekte garages extra parkeergelegenheid zonnepanelen voor warm water volledig gemoderniseerde installaties gasgestookte cv-ketel (recent) Het volledig vlakke gazon maakt het onroerend goed bijzonder zeldzaam en geschikt als hoofdverblijf of als prestigieuze tweede woning aan het Comomeer. Strategische ligging: ongeveer 5 minuten lopen van het meer, bar, supermarkt, diensten en verbindingen naar Menaggio en Como. Context zeer gewaardeerd door internationale klanten vanwege privacy, woonkwaliteit en stabiliteit van de vastgoedmarkt.

Complex vastgoed in de gemeente San Casciano Val di Pesa op slechts 40 minuten van de prachtige historische stad Firenze, gelegen in een hoogwaardige residentiële context, omgeven door zacht glooiende weilanden die vakkundig zijn aangeplant met wijnstokken en olijfbomen. De villa van circa 310 m² volledig gerestaureerd, is ingebed in een privéterrein van circa 15 hectare, deels olijfgaarden, wijnranken, landbouwgrond en bos. Twee aan gebouwen te renoveren bijgebouwen bevinden zich op korte afstand; eerder waren dit de hooistal en de varkenstal. Het magnifieke panoramische zwembad biedt privacy en rust. Beschrijving Toegang tot de hoofdvilla langs een landweg die slingert tussen eigendomsoilen en wijnranken. Via het privéhek komt men in een residentiële omgeving van hoog niveau, terwijl de kenmerken van het landelijke dorp behouden blijven. Het herenhuis van circa 355 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over drie onafhankelijke ingangen. Begane grond: de grote leefruimte met open keuken naar de eetkamer, de koelruimte, de wijnkamer (tinaia) en twee ruime kamers en de badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap in de hal, bevinden zich drie comfortabele tweepersoonskamers en een badkamer. Een aparte woning is ontworpen voor gasten, bestaande uit de leefruimte, een kamer, een kantoor en de dienstbadkamer. De interne trap verbindt de zolder met de verschillende verdiepingen. Op korte afstand bevindt zich de hooistal van circa 45 m² die gebruikt kan worden als personeelsof depandance. Een ander gebouw, voorheen varkenstal, circa 15 m², maakt deze prachtige eigendom compleet. Buitenruimte De villa heeft een ruime buitenruimte met parkeergelegenheid voor de auto’s; er kan een grote ondergrondse garage onder de tuin worden gerealiseerd. Decoratieve planten en kleurrijke bloemen sieren de omgeving rondom het huis, waar twee grote eeuwenoude bomen schaduw en schoonheid aan de tuin geven. Het landbouwperceel bedraagt circa 15 hectare. Op het terrein bevinden zich hoogwaardige olijfbomen en wijngaarden die bestemd zijn voor de productie van wijn van de Chianti Classico-coöperatie. In detail: 8,5 hectare olijfgaard met circa 1400 bomen, 4,4 hectare wijngaard, circa 8 hectare landbouwgrond en de rest bos. Op het terrein is een prachtige panoramische zwembad gebouwd met uitzicht op olijfgaard en wijngaard. De aanwezigheid van water wordt gegarandeerd door een put voor waterwinning en twee natuurlijke bronnen. De uitstekende zonligging verzekert een hoogwaardige landbouwproductie. Staat en afwerking De hoofdvilla is in 2014 volledig gerestaureerd in conservatieve Toscaanse stijl met een moderne inslag. De vloeren zijn in kebet (cotto) in de woonkamer; op de eerste verdieping is warm parket gelegd. De zichtbare balken in het plafond zijn licht gekleurd zodat de sfeer in alle ruimten verlicht wordt. Badkamers zijn uitgevoerd in keramiek en marmer, ruim en licht. De hoek van de keuken is in metselwerk met alle benodigde apparatuur voor een hoogwaardige residentie. Wanden in hoogwaardige keramiek. Alle installaties voldoen aan de normen en zijn gecertificeerd; verwarming is vloerverwarming. Gebruiksmogelijkheden: De twee bijgebouwen van circa 45 en 15 m² naast de villa zijn te renoveren en kunnen afhankelijk van het gewenste gebruik worden ingezet. Binnen het terrein kunnen nog eens circa 300 m² bijgebouwd worden, wat een waardevol extra maakt omdat er een tweede woning gecreëerd kan worden voor gastvrijheid of een wellnesscentrum. De villa is perfect voor een gezin dat in het Toscaanse platteland wil wonen terwijl het dagelijkse voorzieningen behoudt. Continuering van uitstekende olie- en wijnproductie is de ware rijkdom van dit charmante landgoed. De eigendom heeft al vergunningen om een agrarisch bedrijf te starten. Ligging San Casciano Val di Pesa maakt deel uit van de Chianti Classico-zone en is een gerenommeerd centrum voor wijnproductie, olijfolie en landbouwproducten. Slechts een half uur met de auto van de historische stad Florence; een strategische locatie om te genieten van hoogwaardige en betoverende gastronomische en wijnroutes.

VILLA ARMONIA Villa Armonia is een unieke eigendom, gelegen op een weelderige heuvel van de Costa degli Etruschi, omgeven door prachtige eeuwenoude bomen en met een wonderbaarlijk zeezicht, op een werkelijk bevoorrechte locatie en bereikbaar via een stille, privéweg, ver verwijderd van de drukte ook in de zomermaanden. De villa te koop aan de Toscaanse kust van Livorno, circa 450 m², is een luxueuze woning aangezien de huidige eigenaren met zorg hebben weten te combineren de elegantie van deze in de jaren 70 gebouwde residentie met de omringende omgeving en stijlen die variëren van Provençaals tot Thai, die harmonieus samengaan met het mediterraan struikgewas waarin deze is ondergedompeld. Of je nu binnen of buiten de woning bent, ademt men een unieke rust uit, buiten de tijd, hoewel de eigendom is verrijkt met alle voorzieningen die moderne technologie kunnen bieden aan de meest exclusieve woonoplossingen. De villa, te koop in Quercianella, is verdeeld in twee onafhankelijke woonheden met aparte ingangen, de eerste gelegen op de begane grond circa 235 m² en de tweede op de eerste en tweede verdieping circa 215 m², beide gekenmerkt door grote terrassen op elk niveau. De eerste wohe unit op de begane grond is volledig betegeld met edel marmer, en bestaat uit een moderne open keuken die uitkomt op de eetkamer en de lounge, eindigend in de lichte veranda. Aparte van een gang bevinden zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer, voorzien van een majestueus bad omringd door een glaswand waar je kunt ontspannen en genieten van de weelderige tuin, nog een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en een buitengedeelte beschermd tegen nieuwsgierige blikken met een buitendouche in Balinese stijl met watervalstralen en een wastafel. De slaapkamer opent naar een open veranda met een gas openhaard en directe toegang tot de tuin. Elk detail en materiaal, van hout tot marmer, is ontworpen met respect voor de omringende natuur. Completerend op de begane grond is een ruimte gebruikt als opslag/voorraadkast en de twee technische ruimten voor de twee boilers met toegang van buitenaf. Met een externe trap bereik je de tweede onafhankelijke wooneenheid, ontwikkeld op twee niveaus op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de immense woonkamer met Vietri keramische tegelvloeren in de kleuren van de zee, in een L-vorm die uitmondt op het grote terras met zeezicht. Aangrenzend aan deze woonkamer, waar ook de eetkamer is, een functionele keuken met aangrenzende provisieruimte. Vanuit de gang van de slaapgedeelte bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, een daarvan met hoekterras, twee badkamers, plus een studie die als derde slaapkamer kan dienen. Alle ruimtes genieten van natuurlijk licht dat energie geeft dankzij de grote ramen waaruit adembenemende panorama’s te zien zijn. Via een trap met going naar de zolder, geplaatst in de woonkamer of via de exclusieve glazen buitenlift die de woning vanaf de begane grond verbindt, kom je aan in de zolderverdieping, een echte suite, ruim van formaat, met eigen badkamer, omgeven door het prachtige ca. 130 m² zeezicht terras. De suite is volledig afgewerkt met hoogwaardige parket die zich ook uitstrekt op het terras in verschillende ontspannings- en eetgedeeltes. Completerend voor dit luxe pand, te koop aan de Toscaanse kust, is de prachtige tuin van 3500 m² die zich uitstrekt langs de heuvel met diverse paden, een van deze paden leidt naar een aangenaam whirlpool-zwembad dichter bij het bos.

Exclusieve Landgoed en Historisch Borgo tussen Bio-constructie en Elite Truffelhuiden Beschrijving Omgeven door het betoverende Chianti-landschap tussen de historische dorpen Certaldo en Barberino Val d’Elsa vertegenwoordigt deze hoeve een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieus verblijf dat de charme van het verleden combineert met moderne duurzaamheid. De eigendom is een oud boerendorp dat zich uitstrekt over meer dan 800 m² overdekte ruimtes, omgeven door een weelderige natuur die volledige privacy garandeert. Het hart van de hoeve is de schitterende twintigste-eeuwse pandersluitvilla die een verfijnd restaurant herbergt met vijf zalen en een professionele keuken, naast uitgestrekte salons en kamers met privébadkamer, afgewerkt met uiterste zorg. De gastvrijheid strekt zich uit tot de dépendance, helder en verdeeld in zelfstandige suites, en tot het fascinerende theater, een veelzijdige volume tegenover de villa bedoeld voor evenementen of momenten van meditatie, aangevuld met extra luxe suites. Staat en Afwerking De eigendom is volledig gerestaureerd en onlangs perfect afgewerkt met een zeldzame mate van uitvoeringsprecisie. De renovatie is gebaseerd op entirely de principes van biobouw en biocompatibiliteit; het vakkundige gebruik van kalk voor de wanden heeft het mogelijk gemaakt de originele pleisterwerk uit de dertiende eeuw te onthullen, wat een warme en authentieke sfeer creëert. Elk detail, van nobele materialen uit de Toscaanse traditie tot het moderne fotovoltaïsche systeem, is ontworpen om maximaal modern comfort te bieden met respect voor milieu en geschiedenis. Buitenruimtes Buitenruimte is een waar eerbetoon aan het Toscaanse landschap en beslaat circa 11,7 hectare grond. Naast een verzorgd park met fruitbomen, aromatische planten en een prachtige stenen zonnedek-pool, beschikt de eigendom over een uitgestrekt productief olijfboomgaard en een actieve tartufaia die witte truffel produceert. De omgevende bos- en akkerlandrand biedt ongeëvenaarde privacy. Verder is er de mogelijkheid om een aangrenzende wijngaard te verwerven om de landbouwproductie uit te breiden. Potentieel voor Gebruik De eigendom biedt een uitzonderlijke veelzijdigheid. Ideaal als private residence van absolute exclusiviteit en de grond biedt de concrete mogelijkheid om de landbouwactiviteiten uit te breiden. Dankzij de ideale ligging op de Chianti heuvels kan de landgoed evolueren tot een prestigieus privé wijnmakerijbedrijf om eigen wijn en jaargang olie te produceren in een context van ongeëvenaarde schoonheid. Locatie Gevestigd op een centrale positie ten opzichte van Toscaanse kunststeden zoals Florence, Siena en San Gimignano, is deze residentie met een korte onverharde weg in goede staat gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van diensten op slechts 2 km en nabij gerenommeerde bezienswaardigheden maakt de locatie perfect voor wie het authenticiteit van het Toscaanse platteland wil ervaren zonder in te leveren op verbindingen met de meest nobele centra van de regio.

VILLA PRISCILLA - De villa, in verkoop in Camaiore, heeft een bijzondere ligging doordat hij dichtbij het centrum ligt in een heuvelachtig gebied met gemakkelijke bereikbaarheid en is gelegen in een eeuwenoud park van 7650 m², dat veel privacy en rust biedt aan wie er verblijft. De toegang tot de villa is gegarandeerd via drie ingangen, één voor voetgangers en twee rijwegen die naar twee parkeergelegenheden leiden waar ongeveer 10 auto’s comfortabel kunnen staan. Via de verschillende wandelpaden in het verzorgde park, waar mediterrane struiken en majestueuze bomen te vinden zijn, waaronder een mammoetboom en een Libanese ceder, bereiken we diverse ontspanningsplekken, het zwembad en de villa, momenteel ingericht als bed & breakfast. De toegang tot de villa, die drie bouwlagen beslaat met in totaal circa 350 m², gebeurt via de buitentrap en via de grote loggia naar de paleiselijke etage op de begane grond, waar een ruime woonkamer van circa 60 m² met imposante stenen open haard opent naar het grote panoramische terras van deze villa te koop in Toscane. Momenteel wordt deze ruimte alleen als woonkamer gebruikt, maar er is een mogelijkheid om er een functionele keuken te installeren. Compleet dit niveau een vestibule, een ruime ouders slaapkamer met uitzicht op de vallei van Camaiore en de omliggende heuvels, plus een praktische badkamer met douche. Via een vestibule komen we bij de trap, waar een mooie travertijnen trap de drie verdiepingen van de villa verbindt. Op de onderliggende kelderverdieping, verbonden door een interne trap en met een eigen ingang vanaf de grote overdekte patio die naar de tuin leidt, bevindt zich een extra ruime woonruimte die momenteel is verdeeld in een eethoek, een woonkamer met stenen open haard en een Toscaanse uitbouw van stenen keuken. Ook op deze verdieping bevindt zich een extra slaapgedeelte met een kamer en een badkamer, plus een dienstkamer, een opslagruimte en een tweede gastenbadkamer. Deze verdieping kan ook als aparte woning voor gasten dienen. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de slaapzones en herbergt vijf ruime dubbele slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen badkamer en met prachtig uitzicht op het park of de omliggende heuvels. Alle plafonds hebben houten balken en zichtbare bakstenen, wat de woning erg gezellig maakt; de vloerverwarming is voorbereid op een koelsysteem. Ook opmerkelijk is de drinkwaterbron binnen de eigendom die veel onafhankelijkheid biedt. Buitenkant in het verzorgde park is een barbecuegebied met uitzicht op de heuvels evenals de prachtige zoutwaterpool, gelegen in een rustige en zonnige positie, met een hoogte tot max. 2,70 m, een aangenaam ontspannings- en zonneterras en een ruime ligweide. Compleet aan de eigendom zijn de stookruimte, naast de wasserij en een opslagruimte, evenals een houtopslag die eventueel ook als spa of fitnessruimte kan worden gebruikt, naast een extra gebouw bestemd als garage dat gerenoveerd moet worden. De woning te koop in Camaiore is een uitstekende oplossing voor wie in de natuur wil wonen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen, en op enkele kilometers van de mooiste stranden van de Versilia-kust.

Elegant stenen landhuis met biolago zwembad en 33 hectare terrein in de Toscaanse heuvels Onderdompelen in de rust en schoonheid van het Toscaanse platteland, op enkele minuten van de Terme di Sassetta en in het gebied van Monteverdi Marittimo, bieden wij een fraai volledig gerenoveerd stenen landhuis in uitstekende staat te koop aan. Beschrijving: De eigendom bestaat uit twee woonlagen en biedt ruime en uitnodigende ruimtes, ideaal als prestigieus privéverblijf of voor gastvrijheidsactiviteiten. Op de begane grond vindt men een lichte salon met karakteristieke open haard, twee keukens waarvan één professioneel, zes ruime tweepersoonskamers en zeven badkamers, wat comfort en functionaliteit garandeert voor gasten en familie. Buitenkant: De buitenruimtes vormen een van de sterke punten van de eigendom: een ruime stenen patio met een houtoven, barbecue en een sfeervolle pergola, perfect voor buiten lunches en diners te midden van de natuur. Daarnaast een prachtige biolago-zwembad met zonneterras en een grote verzorgde tuin die het landhuis omringt, voor volledige privacy en rust. Het landgoed beslaat circa 33 hectare en is bereikbaar via een elegante toegangsweg met elektrische poort en een imposante laan van cipressen, kenmerkend voor de mooiste Toscaanse eigendommen. Toestand en afwerking: De eigendom verkeert in uitstekende renovatieconditie, met verzorgde afwerkingen en materialen die de authenticiteit van het Toscaanse landhuis benadrukken, waarbij traditioneel steenkarakter wordt gecombineerd met modern comfort en functionaliteit. Voorzien van airconditioning warm/koud en een houtgestookte cv, biedt het landhuis wooncomfort het hele jaar door. Potentieel voor gebruik: Een exclusieve eigendom, gelegen in een omgeving van zeldzame schoonheid, ideaal voor wie in het hart van Toscane wil wonen of investeren. Locatie: Gelegen in de gemeente Monteverdi Marittimo, geniet de eigendom van een bevoorrechte positie in het hart van de meest authentieke Toscane, tussen glooiende heuvels, bossen en ongerepte landschappen. Op korte afstand bevinden zich de beroemde Terme di Sassetta en ongeveer 30 minuten rijden ligt de zee en de prachtige stranden van Marina di Castagneto Carducci en San Vincenzo.

Omgeven door een van de meest exclusieve en gewilde locaties van Toscane, geniet deze buitengewone residentie van een werkelijk bevoorrechte ligging aan de voet van Montalcino, binnen een stijlvolle privécomplex met slechts acht exclusieve woningen. Gelegen aan de rand van het gerenommeerde golfveld Castiglion del Bosco biedt de eigendom een unieke combinatie van privacy, raffinement en adembenemende uitzichten. Inwoners kunnen gebruikmaken van een breed scala aan exclusieve diensten, waaronder een schitterend zwembad, een tennisbaan, een jeu-de-boulesbaan en ruime privéparkeerplaatsen, alles ondergebracht in een perfect onderhouden setting die de tijdloze charme van Toscane uitstraalt. Toegang tot de eigendom is simpelweg betoverend. Een magnificente centrale voortuin, verrijkt met een oude stenen waterput, geeft meteen een gevoel van elegantie en kondigt de verfijnde sfeer aan die de hele woning kenmerkt. De entree, op de begane grond, leidt naar een gezellige hal met gastentoilet. Enige treden brengen je naar de prachtige leefruimte, verrijkt met traditionele Toscaanse gewelven en een sfeer van verfijnde sobere elegantie. De ruime living gaat harmonieus over in de eetkamer, wat een ideale ruimte creëert voor gezellige familiebijeenkomsten én formele ontvangst. Een verfijnde boog leidt naar de keuken, ontworpen met grote aandacht voor functionaliteit en esthetiek. De brede ramen kaderen spectaculaire uitzichten op Montalcino en de binnenplaats. Speciale beglazing zorgt voor maximale privacy, zodat je van het uitzicht naar buiten kunt genieten zonder zichtbaar te zijn vanaf buitenaf. Via de keuken is direct toegang tot de prachtige privé-tuin, slim ontworpen en onderhouden om volledig te kunnen genieten van de buitenlevenstijl die kenmerkend is voor Toscane. De tuin herbergt een sfeervolle terras met volledig uitgeruste gazebo, ideaal voor buitenlunches en -diners, zonsondergang borrels en aangename momenten van samenzijn genesteld in het rustige omringende landschap. Een praktische moestuinarea voegt een authentieke landelijke touch toe, waarmee je seizoensgroenten kunt verbouwen. Vanuit de tuin kom je rechtstreeks bij het prachtige gemeenschappelijke zwembad, waardoor een perfecte voortzetting ontstaat tussen privé- en gemeenschappelijke buitenruimtes. In het centrum van de woonruimte bevindt zich een scenografische trap, vervaardigd met grote ambachtelijke zorg, een echt architectonisch hoogstandje dat naar de bovenverdieping leidt. De slaapruimte is met bijzondere aandacht voor comfort en privacy ontworpen. De verfijnde ouderslaapkamer heeft een wandel-in-closet en een ruime privé-badkamer. Een tweede ruime slaapkamer wordt bediend door een aangrenzende badkamer, terwijl een ruime en functionele wasruimte maximale praktische comfort biedt in het dagelijks leven. Compleet op de verdieping zijn nog twee andere tweepersoonskamers, één daarvan met en-suite badkamer. Via de gang heb je directe toegang tot een magnifieke panoramische loggia, van waaruit het uitzicht over de glooiende Toscaanse heuvels strekt tot aan het onmiskenbare silhouet van Montalcino: een adembenemend scenario om ’s ochtends een kopje koffie of ’s avonds een aperitief te beleven. De woning is voorzien van een volledige uitrusting van moderne comfort, zoals Scandinavische houtkachels, geavanceerde beveiligingssystemen, waaronder snelle internetverbinding, domotica/smart home-systeem en high-end alarm. Volledig gemeubileerde aanbieding, vertegenwoordigt deze bijzondere woning een zeldzame kans om een direct leefklare residentie te kopen in een van de meest prestigieuze en gewilde bestemmingen van Toscane. De elegantie van het interieur, de exclusieve buitenruimtes, de hoogwaardige diensten en de privilegie ligging maken deze woning tot een waar Toscane-luxebeeld van moderne tijd.

Gelegen in de levendige en exclusieve omgeving van Porto Cervo, vertegenwoordigt Villa Pintadera een zeldzame kans om een nieuwbouwresidentie te verwerven die de Sardische erfenis perfect combineert met hedendaagse architectonische uitmuntendheid. Gerealiseerd met lokale materialen van de hoogste kwaliteit presenteert de villa een imposante toegang in Corten-staal, omgeven door monolieten uit graniet die een elegante eerbetoon vormen aan de ancestrale identiteit van het eiland. Dit sterke architectonische kenmerk introduceert een woning die wordt gekenmerkt door authenticiteit, innovatie en verfijnde esthetiek. Het interieur ontwikkelt zich in een ruime living open space, waar natuurlijk licht door grote ruiters tot aan het plafond naar binnen stroomt en een continue dialoog creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De leefruimte kijkt uit op een prachtige aflopende zwembad, omgeven door een weelderige mediterrane tuin die privacy biedt en een diepe zintuiglijke connectie met de natuur garandeert. De nachtzone omvat drie slaapkamers, waaronder twee hoofdensuites met eigen badkamer, ontworpen om comfort, privacy en rustgevende uitzichten te bieden. Elke ruimte is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een kalme, regenererende sfeer te bevorderen. De buitenruimtes vormen een centraal element van de eigendom. Een ruime, stijlvol ingericht patio strekt de living uit, ideaal voor buiten eten en borrels. Het panoramisch dakterras, bereikbaar via een externe trap, biedt een exclusieve setting met zeezicht, verrijkt met een Jacuzzi en een traditionele houtoven—perfect om lange avonden onder de Sardische hemel door te brengen. Om het geheel te complete, biedt een onafhankelijke dépendance een volledige woonervaring, inclusief fitnessruimte, biljartkamer, pingpongruimte en een op maat gemaakte wasruimte om ontspanning, welzijn en functionaliteit op het hoogste niveau te combineren. De villa beschikt tevens over een ondergronds, veilig garage met capaciteit tot vier auto’s, uitgerust met elektrische oplaadpunten. Technisch gezien is Villa Pintadera ontworpen volgens de meest geavanceerde duurzaamheidssnormen. Gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), bereikt het energielabel A4 en integreert het systemen voor hernieuwbare energie, geavanceerde isolatie en gecontroleerde mechanische ventilatie. Een volledig geïntegreerd domoticasysteem maakt bediening van verlichting, klimaatbeheersing, veiligheid en energieverbruik mogelijk rechtstreeks vanaf een smartphone. Discrete maar complete beveiligingssystemen, waaronder alarmsystemen en videobewaking, zorgen voor maximale gemoedsrust. Villa Pintadera is niet zomaar een woning, maar een ware lifestyle-statement dat privacy, innovatie en tijdloze elegantie biedt op een van de meest gewilde bestemmingen van het Middellandse Zeegebied.

In een modern, stijlvol pand voorstellen wij een prachtige residentie van 200 m² volledig gerenoveerd, omgeven door groen en gekenmerkt door een buitengewoon heldere lichtinval dankzij de ruime ramen en tuindeuren aan alle zijden. De ingang opent zich naar een ruime living met een Amerikaanse keuken omgeven door glaspartijen die een open uitzicht op groen in elk seizoen bieden. Het grote balkon vergroot de ruimtes en creëert een perfecte eenheid tussen binnen en buiten. De slaapruimte omvat vier kamers: drie ruime tweepersoonskamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een vierde kamer ideaal als studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Nieuw gerenoveerd met hedendaagse afwerkingen en hoogwaardige materialen, is de woning direct bewoonbaar zonder ingrepen. Zeer gunstige ligging, met Esselunga aan de Via Parini op slechts 60 meter en alle belangrijkste voorzieningen te voet bereikbaar. Auto box binnen het gebouw beschikbaar separaat voor 150.000.

Panoramische villa van 706 m² met uitzicht op Firenze en een exclusief achtererf van ongeveer 1.270 m² Het pand betreft een gebouw geclassificeerd als B1 (gebouw bestemd voor collectieve dienstverlening zoals scholen, internaat, opvoedingsgestichten, opvanghuizen, weeshuizen, religieuze gasthuizen, kloosters, seminaries en kazernes) met de mogelijkheid tot bestemmingswijziging naar woondoeleinden, gelegen in een van de meest exclusieve, besloten en panoramische delen van Florence, op slechts 2 km van het historische centrum. De eigendom omvat drie niveaus met een totale oppervlakte van 706 m² en beschikt over een uniek panoramisch uitzicht over de stad Florence, met een schitterend gezicht op de Dom van Brunelleschi en de skyline. De ruimtes zijn verbonden door een indringende trap en door een glazen panoramische lift, die de beleving van het wonen in deze residentie nog exclusiever maakt. Bodenkamer (onderverdieping) Toegang via de binnenkomst, de lift of via een aparte externe ingang; bestaat uit: kookruimte eetkamer strijkkamer kelder magazijn garderobe kantoor technische ruimte. Gelijkvloerse verdieping De hoofdingang leidt naar de representatieve ruimtes, bestaande uit: breed ontvangsthal privé kapel kantoor helder salon met panoramisch terras met uitzicht op de stad Florence 2 slaapkamers 2 badkamers. Eerste verdieping Bereikbaar via de panoramale lift of via de elegante interne trap; huisvest: 6 slaapkamers 4 badkamers. Zolder De zolder is momenteel als opslag in gebruik, maar bevat interessante potenties voor herbestemming en zou kunnen worden omgezet in extra bewoonbare ruimte, conform de geldende bouwvoorschriften. Buitenruimte De eigendom wordt gecompleteerd door een exclusief achtererf van circa 1.270 m², ideaal voor de aanleg van een privé tuin, ontspanningsruimtes en parkeergelegenheid. Binnen de eigendom zijn tevens twee kleine bijgebouwen te renoveren, die extra uitbreidings- en waardevermeerderingskansen bieden. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte 706 m². Exclusief achtererf van circa 1.270 m². 8 slaapkamers. 6 badkamers. Glazen panoramische lift. Terras met uitzicht op de stad Florence en op de Dom van Brunelleschi. Exclusieve, besloten en groene ligging. Slechts 2 km van het historische centrum. Privétuin en mogelijkheid om talrijke auto’s te realiseren. Bestemmingswijziging mogelijk naar woondoeleinden. Twee externe bijgebouwen te renoveren. Dankzij de privilegia positie, de ruime afmeting en de flexibiliteit in het gebruik vormt deze eigendom een ideale oplossing voor de realisatie van een prestigieuze representatieve villa, een multigenerationeel wooncomplex, een hoogwaardige hospitality-structuur, een boetiekhotel, een verzorgingshuis of een instellingenzetel. Een zeldzame eigendom op de Florentijnse markt, die rust, privacy en een ongeëvenaard uitzicht op de stad combineert, met het historische centrum op korte afstand.

Prachtig Appartement: Een Droom met Zeezicht Het onroerend goed ontwikkelt zich op één niveau en bestaat uit: 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer (in totaal 4 badkamers), ingericht met smaak en voorzien van inbouwkasten. Heldere woonkamer met eetruimte en directe toegang tot het overdekte terras, perfect voor romantische dineetjes of familielunches, met grote ramen die een betoverend uitzicht op de tuin en de zee bieden. Uitgeruste en functionele keuken in hedendaagse Sardijnse stijl, voorzien van moderne apparatuur en ruime werkbladen, ideaal voor wie graag traditionele mediterrane gerechten kookt. Uitgebreide panoramische veranda met eetgedeelte buiten, zithoek en zeezicht, een ideale plek om te genieten van zomerzonsondergangen, omgeven door de frisheid van zeewind. Verzorgde tuin met ligbedden en directe toegang tot de gemeenschappelijke groene zones, waar gasten kunnen ontspannen temidden van de natuur en gebruik kunnen maken van goed aangelegde wandelpaden. Dit Prachtige Appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan het dagelijks leven. Daarnaast profiteert het onroerend goed van talrijke nabijgelegen voorzieningen, zoals gourmetrestaurants, trendy cafés en ambachtelijke winkels. Natuurliefhebbers kunnen de omliggende paden verkennen en genieten van wandelingen in het groen, terwijl gezinnen kunnen profiteren van recreatieve activiteiten zoals watersporten en boottochten. De strategische ligging van dit Prachtige Appartement maakt het gemakkelijk om lokale attracties te bereiken. Veiligheid is een ander essentieel aspect: de residentie beschikt over een actief toezichtssysteem en beveiligingspersoneel, wat zorgt voor een rustige en beschermde verblijfsomgeving voor alle gasten. Dit aspect wordt vooral gewaardeerd door gezinnen met kinderen en door wie privacy en rust zoekt tijdens de vakantie in dit Prachtige Appartement. De nabijheid tot enkele van de mooiste stranden van Sardinië maakt de eigendom nog aantrekkelijker. Stranden als Capriccioli en Spiaggia del Principe zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden kristalhelder water en fijn zand, ideaal voor een zonnige en ontspannende dag. Daarnaast zijn er voor snorkelaars en duikers talrijke zeegebieden die niet mogen ontbreken om te ontdekken. Voor liefhebbers van het nachtleven bieden de nabije locaties een breed scala aan bars, clubs en restaurants waar je lokale gerechten kunt proeven en tot in de vroege uurtjes kunt genieten. Porto Cervo is bekend om zijn exclusieve feesten en glamour-sfeer, aantrekkelijk voor beroemdheden en toeristen uit heel het gebied. De eigendom beschikt over 2 handige privéparkeerplaatsen en exclusieve toegang tot de voorzieningen van de residentie, waaronder zwembad, tennisbaan en bewaking. Het zwembad is omgeven door ligstoelen en parasols, wat een ideale omgeving biedt voor ontspanning en plezier, terwijl de tennisbaan de mogelijkheid biedt om buiten te sporten in een betoverende setting. De sfeer is kenmerkend voor de Costa Smeralda: ontspannen, elegant en ondergedompeld in de mediterrane natuur, met lokale steenafwerkingen, gebleekt hout en maritieme details. Elke hoek van het huis is ontworpen om harmonieus samen te vallen met het omliggende landschap en biedt een leefervaring in volledige rust, ver weg van de dagelijkse stress. De interieurs kenmerken lichte en frisse tinten die het natuurlijke licht reflecteren, waardoor een warme en heldere ambiance ontstaat. Prachtig Appartement. Tot slot: investeer in exclusiviteit en comfort van dit vastgoedaanbod. Het is niet alleen een plek om te wonen, maar een toevluchtsoord waar elke dag aan een vakantie kan worden herinnerd. De pracht van de Costa Smeralda wacht op je en dit is de perfecte kans om deel ervan uit te maken. Kortom, deze residentie is niet zomaar onroerend goed, maar een echte levensstijl. Wonen in dit appartement betekent genieten van het rustige kustleven en de natuurlijke schoonheid van Sardinië, en profiteren van alle gemakken die een luxe residence te bieden heeft. Laat deze zeldzame aankoopkans in een van de meest gewilde plekken van Italië niet aan je voorbijgaan. Deze eigendom vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning aan zee, perfect voor eigen gebruik of om in de zomermaanden inkomsten te genereren. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om de prachtige stranden van de Costa Smeralda en de levendige locaties Porto Rotondo en Porto Cervo te bereiken, beroemd om hun nachtleven en designerboetieks. Investeren in deze eigendom betekent niet alleen een privé toevluchtsoord, maar ook een potentieel inkomstenbron dankzij de groeiende vraag naar zomervakantiewoningen in dit gerenommeerde gebied. Locatie: Punta Volpe, Porto Rotondo. Oppervlakte: circa 160 m² + terrassen en tuin. Parkeren: 2 privéparkeerplaatsen. Kamers: 4, allen voorzien van airconditioning en ingericht met hoogwaardige materialen. Badkamers: 4, met moderne afwerkingen en ruime douches.

WONING TE KOOP IN PIAZZA DEL PRINCIPE, PORTO CERVO, COSTA SMERALDA. Huis te koop in Piazza del Principe. In het hart van de legendarische Costa Smeralda, in Porto Cervo, in de prestigieuze zone van Piazza del Principe, staat dit prachtige luxevilla te koop, een exclusieve eigendom die tijdloze elegantie, modern comfort en een onovertroffen ligging verenigt. Gevestigd in een van de meest gewilde omgevingen van de Middellandse Zee, is de villa een zeldzame kans voor wie wil wonen of investeren in een hoek van absolute uitmuntendheid. De residentie ontwikkelt zich met harmonie en functionaliteit, en biedt twee verfijnde slaapkamers en twee badkamers, fraai afgewerkt met materialen en afwerkingen, ontworpen om optimaal comfort en privacy te garanderen. De binnenruimtes zijn licht, uitnodigend en ontworpen om elke ruimte te valoriseren, waardoor een warme en verfijnde sfeer ontstaat, perfect voor zowel zomerse verblijven als ontspanning gedurende het hele jaar. Het echte sterke punt van de villa is de buitenplaats met patio en uitzicht op zee, een privéoase waar de tijd lijkt stil te staan. Hier verdwaalt de blik tussen de turkooisblauwe tinten van de zee van Costa Smeralda, en biedt een unieke emotie van dageraad tot schemering. De patio is ideaal voor buiten dineren, gezellige momenten met vrienden of gewoon genieten van de rust en de schoonheid van het panorama in totale privacy. De ligging is buitengewoon: Piazza del Principe staat synoniem voor exclusiviteit, prestige en rust, terwijl men toch op korte afstand van het bruisende hart van Porto Cervo blijft. Gourmetrestaurants, luxe boetieks, de gerenommeerde jachthaven en de iconische stranden van Sardinië zijn gemakkelijk bereikbaar, wat een unieke levensstijl biedt met comfort, hoogwaardige service en onvergelijkbare natuurlijke schoonheid. Deze villa is niet slechts een woning, maar een levenservaring. Een elegante en discrete toevlucht, perfect voor wie op zoek is naar een charmant vakantiehuis of een vastgoedinvestering met grote waarde op een van de meest gewilde locaties ter wereld. De combinatie van zeezicht, exclusieve ligging en kwaliteit van wonen maakt dit pand een zeldzaam en kostbaar aanbod, in staat om zelfs de meest veeleisende clientèle te plezieren. Een plek waar luxe de natuur ontmoet, en waar elk detail het voorrecht vertelt om de ware essentie van Costa Smeralda te ervaren. Porto Cervo en Costa Smeralda vertegenwoordigen een van de meest iconische en fascinerende bestemmingen van het Middellandse Zeegebied, synoniem voor luxe, natuurlijke schoonheid en een exclusieve levensstijl. Dit unieke kustgebied ter wereld betovert met kristalhelder water in turkooizen tinten, fijn zandstranden en rotsachtige granieten Uitzichten die door de wind zijn gebeeldhouwd, wat een zeldzaam verfijnde en harmonieuze scène creëert. Tussen de stranden en de bekendste beach clubs in de omgeving vallen vooral op: het beroemde Spiaggia del Principe, beschouwd als een van de mooiste van Italië, een natuurjuweel genesteld tussen rotsachtige kaapjes en ongerepte zee. Ook Capriccioli is een absolute aanrader, geliefd om zijn heldere zee en hoogwaardige faciliteiten, ideaal voor ontspanning en gezinnen. Voor wie op zoek is naar een exclusieve ervaring biedt Nikki Beach Costa Smeralda een perfecte mix van muziek, hoogwaardige gastronomie en glamour-atmosfeer direct aan zee. Het leven in Porto Cervo biedt talloze mogelijkheden: van dagtochten met de boot langs verborgen baaien en het Maddalena-archipel, tot winkelen in luxueuze boetieks, tot dineren in sterrenrestaurants en avondjes uit in exclusieve clubs. Watersporten, golf, panoramische wandelingen en internationale evenementen vullen een uniek aanbod aan, waardoor de Costa Smeralda een ideale plek is om te wonen in harmonie met de natuur.

Prachtige Historische Hoeve in Toscane Prestigieus onroerend goed nabij Lucca, met een aristocrale villa uit de 18e eeuw, gerestaureerde hoeve en privékapel, verspreid tussen olijfgaarden, wijngaarden en zachte heuvels. De landgoed beslaat 5 hectare met zwembad, eeuwenpark en Italiaanse tuin, en biedt een exclusieve en tijdloze sfeer. Beschrijving De hoofdvilla van 765 m², uit de 18e eeuw, is verdeeld over drie niveaus en behoudt de charme van die tijd. De begane grond herbergt een ruime living, een verfijnde biljartkamer, keuken, eetkamer, wasruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste verdieping beschikt over een dubbele living met versierde plafonds, drie slaapkamers en drie badkamers. De hoogste verdieping is een bewoonbare zolder met een houtoven, een suggestieve ruimte die kan worden omgezet in extra kamers. Op de kelderverdieping bevindt zich de kelder van 250 m², ideaal voor de bewaring van hoogwaardige wijnen. De hoeve van 430 m², verdeeld over twee niveaus, is met aandacht voor detail gerestaureerd. Beneden vindt men een grote en lichte living, een ruime keuken met directe toegang tot het binnenplein, een kamer met badkamer, wasruimte en garage. De eerste verdieping is gewijd aan de slaapkamers, met vijf slaapkamers en drie badkamers. Naast de hoeve staat de suggestieve privékapel van 65 m², voorzien van originele fresco’s die in perfecte staat verkeren. Buitenruimte De eigendom is omgeven door 5 hectare terrein met een prachtig eeuwenpark, olijfgaarden en een productievijandwijngaard. De Italiaanse tuin, tot in detail verzorgd, herbergt een prachtige zwembad met zonneterras en buiten­douche, met uitzicht op de omliggende heuvels. De patio, verfraaid met een fontein, heeft een barbecuegebied voor gezellige momenten. In het aangrenzende kleine bos bevindt zich een citroenboomgaard en schaduwrijke bankjes, ideaal om te ontspannen op warme zomerdagen. De eigendom heeft ook een moestuin met kruiden en biologische producten. Toestand en Afwerking De Hoeve is recentelijk gerestaureerd in country chic-stijl, met behoud van het authentieke karakter van de Toscaanse traditie. De villa heeft nog renovatiewerk nodig en modernisering, maar behoudt wel de architectonische elementen van het late lucchesische barok en de Verlichting. Potentiële Gebruiksmogelijkheden Deze charmante residentie is ideaal voor wie een exclusieve woning zoekt, met de schoonheid van geschiedenis en het comfort van moderne faciliteiten. Perfect als hoofdwoning of als tweede woning, en ook een uitstekende kans voor privé-evenementen of om opgenomen te worden in het circuit van luxe verhuur. Ligging Gelegen op enkele kilometers van het historisch centrum van Lucca en minder dan 30 minuten van de gerenommeerde kust van Versilia, is deze woning een perfecte toevluchtsoord voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van de belangrijkste attracties van Toscane.

Agriturismo van meer dan 620 m² met 3 gebouwen, zwembad en terreinen in het platteland van Torrita di Siena Beschrijving Het oude vastgoedcomplex gelegen in een rustige landelijk gebied van de gemeente Torrita di Siena ontwikkelt zich over 2 niveaus en omvat in totaal 7 appartementen naast gemeenschappelijke ruimtes. De drie gebouwen staan op korte afstand van elkaar: het eerste omvat twee zelfstandige appartementen op twee niveaus met woonkamer met kitchenette, slaapkamers en badkamers. Het tweede gebouw herbergt vier aparte appartementen op één niveau, telkens met slaapkamers, badkamers en woon-/eetkamer met keuken of kitchenette. In hetzelfde gebouw bevindt zich ook een kelder die wordt gebruikt als gemeenschappelijke ruimte. Het derde gebouw herbergt een appartement met een enkele kamer, badkamer en woon-/eetkamer met kitchenette, naast 3 schuur/bergruimtes die nuttig zijn voor de landbouwactiviteiten. Aanwezig een wasserette, een kelder, evenals een barruimte met ontbijtzaal en een strijkkamer. Staat en afwerking Het onroerend goed verkeert in goede staat en is uitstekend onderhouden; een belangrijke renovatie dateert van de jaren 90. In verschillende zones zijn plafonds met zichtbare houtconstructies en tegels, vloeren van hedendaags aardewerk, kozijnen met dubbele beglazing in PVC en horren. Airconditioning aanwezig in alle appartementen. Verwarming is onafhankelijk met radiatoren aangedreven door GPL; voor huishoudelijk water is aansluiting op het waterleidingnet aanwezig, terwijl voor externe bewatering een landbouwvijver aanwezig is. Buitenmuur in klassiek Toscaanse stijl met stenen en terracottabakken. Buitenruimte Rondom het pand ligt een zeer verzorgd tuin die de gebouwen omgeeft met een ingegraven zwembad, een hydromassagebad, een speelruimte, een tennisveld op beton en kunstgras, en parkeergelegenheid met open parkeerplaatsen. De totale grond bedraagt circa 15 hectare met landbouwgrond, olijfgaard speciaal met 1.200 bomen in productie en bos, waar tevens een veeteelt (ook exotisch) plaatsvindt. Potentieel voor gebruik Het onroerend goed leent zich uitstekend als accommodatie-activiteit, aangezien het al meer dan 30 jaar operationeel is met uitstekende resultaten en inkomsten. Anders kan het ook weer dienen als privéwoning. Locatie & Levensstijl Tussen de prachtige heuvels van Toscane, in een rustige en beschutte positie op korte afstand van de centra van Torrita di Siena en Sinalunga, bevindt de eigendom zich in een unieke context tussen Val di Chiana en Val d’Orcia en biedt unieke mogelijkheden op toeristisch, wijn- en gastronomiegebied en landschappelijk vlak, zeer dicht bij verbindingen naar Arezzo, Florence en Rome en directe verbindingen naar Siena en Perugia. Gelegen op ongeveer 3 km van het centrum van Torrita waar zich het treinstation van de Siena-Chiusi Chianciano Terme-lijn bevindt, evenals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De belangrijkste toeristische centra van de omgeving zoals Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello en Bagno Vignoni bevinden zich allemaal binnen een straal van 40 km.

CASALE STREAM- Gelegen in het hart van de authentieke, zachte heuvels van Pisa, in een context van absolute rust en privacy, wordt dit prachtige stenen landhuis met zwembad en eigendomgrond te koop aangeboden. De toegang tot de eigendom gebeurt vanaf de openbare weg via een elektrische slagboompoort, die leidt naar een imposante laan van cipressen. Een onverharde, comfortabele en goed verzorgde weg doorkruist een deel van het terrein en leidt naar het gebied bestemd voor parkeren van auto’s. Het in Toscane te koop staande, volledig stenen landgoed geniet van grote privacy en is verrijkt door een nabijgelegen beekje, wiens zachte stroming gasten kalmeert en ontspant. De eigendom beslaat circa 2,3 hectare terrein, verrijkt met bloemperken, een olijfgaard, ontspanningsplekken en een prachtige zwembad, omgeven door een ruime zonneterras met aangename oriëntatie en beschutting. Het boerderijhuis van circa 392 m² is gebouwd op twee verdiepingen. Hoewel het kadastraal is onderverdeeld in drie eenheden, is het ontworpen als één elegante residentie en behoudt het alle charme van een typische Toscaanse boerderij: zichtbare stenen muren, boogbogen in baksteen, terracotta vloeren en plafonds met houten balken en terrassen. De ingang van de eerste eenheid leidt naar een ruime eethoek met directe toegang tot de panoramische veranda, een ideale plek voor samenzijn en ontspanning. De keuken, typisch Toscaans, beschikt over een marmeren aanrecht en een grote werkende open haard, perfect ook om te koken. Een hal leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime tweepersoonskamers, een daarvan heeft toegang tot de veranda, naast een douchebad. Een tweede hal leidt naar de trappenhal en de tweede woning, eveneens op de begane grond met een eigen ingang. De leefruimte is een lichte open ruimte ingericht als zitruimte, met een schuifdeur naar de tuin en een stenen open haard. Deze eenheid wordt aangevuld met twee tweepersoonskamers, beide met een en-suite badkamer. Het eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap of intern via een imposante stenen trap, herbergt een ruime woonkamer met open haard, waar men een adembenemend uitzicht heeft op de omliggende heuvels. De slaapruimte omvat drie tweepersoonskamers met hoge plafonds en zichtbare balken, een daarvan met eigen badkamer, naast een extra badkamer met douche. Op loopafstand van de boerderij bevindt zich een comfortabele dependance van circa 28 m², waar een houtoven is geplaatst, een buitenkeuken en een dienstbad voor het zwembad zijn gerealiseerd, waardoor het buitengebied perfect is om volledig van het mooie seizoen te genieten. Deze woning vormt een zeldzame kans voor wie wil wonen of investeren in Toscane, waarbij authenticiteit, comfort en privacy hand in hand gaan. Ideaal als hoofdwoning, prestigieus vakantiehuis of investeringsobject, biedt het landhuis in Toscane ruime ruimte, een veelzijdige indeling en een natuurlijk, betoverend landschap. Een plek waar de tijd vertraagt, waar de Toscaanse traditie samenkomt met modern comfort en waar elk detail uitnodigt tot een unieke beleving.

Prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Poggettone, Punta Ala. Op een hoge ligging met uitzichten op de baai bevindt zich de villa van 300 m² met private tuin van 4000 m² en een panoramisch, voortdurend kijkend naar het landschap zwembad; een synthese van harmonie, schoonheid en technologische efficiëntie. Zeer zonnige ligging en een luxueus pareltje ingebed in de ongerepte natuur in het hart van de Maremma. Beschrijving Wanneer je de panoramische hoofdweg volgt kom je bij de privé-ingangspoort van de villa waar je comfortabel kunt parkeren. Via een zeer verzorgde groene oprit bereik je de beveiligde toegang tot deze prachtige villa van meer dan 300 m² die volledig op één verdieping is uitgebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in onbewerkte steen afgewisseld met sierpleister en worden omringd door groen. Ruime, heldere leefruimte gekenmerkt door grote glaspartijen; vanaf hier kom je bij de uitgeruste keuken met uitzicht op de binnenplaats, vier tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonskamer, elk met eigen badkamer, allemaal op de begane grond. Een kelder/kelderruimte en terrassen met panoramisch zeezicht op Punta Ala bevinden zich op de kelderverdieping die zo is ontworpen en uitgevoerd dat natuurlijk licht in alle ruimtes wordt verspreid. Buitenzijde De tuin van 4000 m² is volledig omheind en beplant met mediterrane struiken maar ook met niet-inheemse bloemen en palmbomen die kleurrijke en geurende accenten geven. Het panoramische overloopzwembad omgeven door een ruime zonneterras is bijzonder mooi en functioneel, uitgerust met ligbedden en comfortabele en elegante bankjes. Status en afwerking De villa is gebouwd met de beste structurele en installatietechnologie. De hoogwaardige ramen garanderen stilte en rust. De villa is ontworpen met duurzaamheid in gedachten: het zonne-energiesysteem produceert warm water, een bron voedt de automatische irrigatie van de tuin en het efficiënte domotica-systeem zorgt voor alle comfort met een laag energieverbruik. De vloer in de slaapzone is van waardevol hout terwijl in de woonzone keramisch grès is gelegd. De dominante kleuren in de ruimtes zijn licht en zeer uitnodigend. Potentiële gebruikstoepassingen De villa is perfect voor vakantiekeer in totale rust maar leent zich ook als investering om inkomsten te genereren in de maanden dat de eigenaren er niet wonen. Locatie Punta Ala is een exclusieve locatie niet ver van de luchthaven van Pisa. Omgeven door mediterrane scrub biedt deze locatie prachtige uitzichten op het eiland Sparviero, het eiland Elba, het eiland Giglio, Cerboli en Palmaiola. Nabij primaire voorzieningen en handig om het zeilcentrum van Punta Ala, de 18-holes golfbaan en de Polo Club Punta Ala te bereiken. Het is mogelijk om voortreffelijke en wijnmakerij-experimente te beleven dankzij de lokale wijnhuizen en sterrenrestaurants, wandelingen langs de elegante boetieks van de haven ontworpen door de architect Walter di Slavo, of naar het winkelcentrum Gualco; dit is een avontuurlijke en exclusieve ervaring.

In het hart van de prachtige plaats Chia, langs een van de meest fascinerende kusten van Sardinië in het zuiden, bieden wij een exclusieve villa te koop aan, ingebed in de mediterrane natuur, op slechts 6 minuten te voet van de prachtige witte zandstranden en de kristalheldere zee die dit gebied wereldwijd beroemd maken. Het perceel heeft een interne oppervlakte van circa 200 m² en is omgeven door een ruime privé-tuin van 2.000 m², een oase van rust en privacy verscholen tussen mediterraan groen, verzorgde gazons en adembenemende panoramische uitzichten. De ligging is dominant en privileged: vanuit de villa strekt het uitzicht zich uit over een ongeschonden landschap van zachte heuvels, natuurlijke lagunes, typische vegetatie en het diepe blauw van de zee dat samen met de horizon de hemel ontmoet. De woning is ontworpen om comfort, functionaliteit en privacy te garanderen, zowel als hoofdverblijf als als prestigieus vakantiehuis of hoogwaardig investeringsobject. De binnenruimtes zijn ruim, licht en goed verdeeld. De villa beschikt over 6 slaapkamers, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om te valoriseren als toeristische accommodatie. Elke ruimte is ontworpen voor rust en ontspanning, met uitzicht op groen en schilderachtige vergezichten van het omliggende landschap. Er zijn 2 keukens, een perfecte oplossing voor wie de ruimtes functioneel wil verdelen, een aparte zone voor gasten wil creëren of de eigendom met meer flexibiliteit wil beheren. Deze eigenschap maakt de villa bijzonder interessant voor wie het als charmehotel of hoogwaardig vakantieverblijf wil verhuren. De kern van de woning wordt gevormd door de buitenruimtes, echte hoofdrollen van het Sardijnse leven. De tuin van 2.000 m² omhult de villa in een setting van absolute privacy, tussen gazon, sierbomen en mediterrane scrub. Hier ruikt men myrtle, getrockne masticke en wilde rozemarijn in een authentieke en ontspannende atmosfeer. Met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen vormt dit een sterk prestigieus pluspunt. Perfect ingebed in de natuurlijke context biedt het een zone voor ontspanning en convivialiteit, ideaal om zomerse dagen door te brengen tussen verfrissende baden en rustige momenten in de zon. De omringende ruimte leent zich voor het realiseren van lounge-ruimtes, een solarium en buiten eetplekken, waardoor men volop kan genieten van het milde en zonnige klimaat van het gebied gedurende het grootste deel van het jaar. Een van de meest fascinerende elementen van de eigendom is de strategische ligging. Slechts 6 minuten te voet verwijderd bevinden zich de prachtige stranden van Chia, bekend om het heldere, fijnkorrelige zand, het turquoise water en de ondiepe, heldere zeebodem. De gouden duinen zijn een van de mooiste aan de Middellandse Zee en creëren een uniek en suggestief landschap, terwijl de achterliggende lagunes roze flamingo’s en talrijke beschermde soorten herbergen, wat een natuurlijk decor van zeldzaam mooie schoonheid biedt. Chia staat bekend om zijn perfecte balans tussen ongerepte natuur en kwaliteitsdiensten. In de nabije omgeving zijn er typische restaurants, elegante beach clubs, kleine winkelcentra, boetieks en alle belangrijkste diensten. Het gebied is ideaal voor liefhebbers van zee, maar ook voor wie van buitensporten houdt: panoramische wandelingen, fietstochten, watersporten, zeilen en snorkelen zijn slechts enkele van de mogelijke activiteiten. De villa maakt deel uit van een rustige en exclusieve woonwijk, gekenmerkt door onafhankelijke percelen die in het groen liggen en ver genoeg van elkaar zijn geplaatst, wat maximale privacy garandeert. Tegelijkertijd biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de belangrijkste kustplaatsen van het zuidwestelijke deel van Sardinië en de luchthaven van Cagliari, waardoor het huis zowel uit Italië als uit het buitenland goed bereikbaar is. Architectonisch verwijst de woning naar de typische mediterrane stijl, met harmonieuze lijnen en materialen die naadloos opgaan in het omliggende landschap. De warme tinten, dakvensters en buitenruimtes versterken de relatie tussen binnen en buiten, een essentieel kenmerk van woningen in deze regio. Deze villa is een ideale oplossing voor wie in de natuur wil wonen zonder in te leveren op comfort, of voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedinvestering op een van de meest gewilde en prestigieuze locaties van Sardinië. De combinatie van ruimtelijke Metrage, aanzienlijk terrein, privészwembad, 6 slaapkamers, dubbele keuken en toegang tot het strand te voet maakt dit onroerend goed een zeldzame kans op de markt. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan, waar de zee en de lucht elkaar elke dag ontmoeten in een andere voorstelling, en waar elke zonsondergang unieke emoties biedt. Een residentie die niet alleen een huis is, maar een levensstijl, in het hart van authentiek Sardinië.

Gelegen in een van de meest prestigieuze plekken aan de Costa Smeralda, geniet deze elegante hedendaagse villa van een schitterend uitzicht op de Baai van Pevero en biedt een perfecte balans tussen privacy, comfort en nabijheid van het centrum van Porto Cervo. Op twee verdiepingen gebouwd en circa 400 m² commercieel woonoppervlak tellend, is het pand ontworpen om de mediterrane stijl volledig te beleven, met lichte ruimtes, ruime vertrekken en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De villa beschikt over vijf slaapkamers en talrijke badkamers, waardoor er comfortabele ruimtes zijn voor zowel familie als gasten. De interieurs omvatten een ruime, lichtbezochte woonkamer en een moderne volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. De grote raamopeningen leiden naar het panoramische hoofdterras, waar een buiten eethoek voor tien personen de ideale ruimte biedt voor al fresco lunch en diner met uitzicht op zee. De privétuin van circa 1.000 m² herbergt een zwembad, zonnegebieden en een barbecuehoek, en creëert een discrete en aangename omgeving om optimaal te genieten van het klimaat en de levensstijl van Sardinië. De woning is tevens voorzien van een overdekte privéparkeergelegenheid, wasruimte, kledingkasten, kelder, Wi-Fi-verbinding en een zelfstandig verwarmings- en verkoelsysteem met warmtepomp. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: het centrum van Porto Cervo ligt op circa 1 km afstand, terwijl de beroemde stranden van Piccolo Pevero en Grande Pevero gemakkelijk bereikbaar zijn. Het beroemde Liscia Ruja-strand, een van de iconischste aan de Costa Smeralda, bevindt zich op circa 4,7 km. Gerealiseerd in 2010 en in uitstekende staat onderhouden, combineert de villa hedendaagse architectuur, functionaliteit en de informele elegantie die Porto Cervo kenmerkt. Een ideale eigendom, zowel als prestigieus privéverblijf als als exclusief vakantiehuis op een van de meest gewilde bestemmingen in de Middellandse Zee. Belangrijke kenmerken Prestigeuze ligging in Porto Cervo Panoramisch uitzicht op de Baai van Pevero Circa 400 m² commercieel Circa 1.000 m² privéterrein Vijf slaapkamers Ruime leefruimtes en sociale ruimtes Moderne volledig uitgeruste keuken Panoramische terrassen en balkons Privézwembad Gazon en tuinonderhoud Buitenmaaltijd en barbecuegebied Overdekte privéparkeergelegenheid Verwarming en koeling met warmtepomp Toegankelijk voor minder validen Circa 1 km van het centrum van Porto Cervo Nabijheid van de stranden Piccolo en Grande Pevero Circa 4,7 km van Liscia Ruja Neem contact op met Silvio GALLO voor dit advertentie - +39 335 608 7834

In het hart van de meest authentieke Umbrië, op een van de meest panoramische heuvels van de regio, bieden wij een fascinerende biologische agriturismo met actieve landbouwonderneming te koop aan, gelegen in een natuurlijke omgeving van absolute waarde. Het landgoed beslaat circa 68 hectare in één aaneengesloten kavel, verdeeld tussen akkerbouw, bos, DOC-wijnvelden, olijfbomen en biologische teelt, allen gecertificeerd en beheerd met volledige naleving van de Europese voorschriften. Het bedrijfscentrum ligt op de top van de heuvel, circa 392 meter boven zeeniveau, en bestaat uit een zeventiende-eeuws dorp (met Romeinse wortels) volledig gerenoveerd, rondom een gewijde kerk, thans bruikbaar voor evenementen en ceremonies. Het vastgoedcomplex omvat: - accommodatiebedrijf van circa 1.186 m² - hoofdwoning van circa 268 m² - agrarische gebouwen van meer dan 1.200 m², inclusief ingerichte wijnkelder tot botteling - panoramische terrassen van circa 225 m² - panoramische zwembad - zonne-energiesysteem van 48 kW met actief subsidie tot 2028 Het bedrijf is momenteel operationeel en gevestigd, met een goed lopende agriturismo-activiteit en een jaarlijkse bezetting van meer dan 140 dagen, wat het tot een van de belangrijkste ondernemingen in het gebied maakt. Bijzonder waardevol is de biologische wijnproductie, gestart in de jaren ’90, met wijnen zonder toegevoegde sulfieten en variëteiten die typerend zijn voor het lokale DOC-reglement, directe uitdrukking van het Umbrië-terroir. De eigendom beschikt bovendien over: - DOC-wijnvelden met herplantoptie - olijfgaard en boomgaard - kassen en groenteteelt - gebied ook als privé-reservaat in gebruik De ligging garandeert absolute privacy, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en goed verbonden met de belangrijkste verkeersaders en op circa een uur van Rome.

TERESA - Ondergedompeld in het hart van het Toscaanse platteland, aan de voet van de Lucca-heuvels, wordt deze luxueuze historische residentie uit de 16e eeuw volledig gerestaureerd te koop aangeboden, met zwembad, privékerk en een citroenserre. Het perceel is bereikbaar via twee openbare wegen met twee opritten en bestaat uit drie aangrenzende gebouwen met een totale oppervlakte van circa 2500 m²: de historische villa principal uit de 17e eeuw, de aangrenzende villa met oorsprong uit een kapel, een privékerk, daarnaast een citroenserre en een prachtige Italiaanse tuin van circa 4150 m² met fontein en marmeren beelden, waarin ook een zwembad is geïntegreerd. In de loop der eeuwen is deze luxueuze residentie getuige geweest van belangrijke historische gebeurtenissen van de Toscaanse nobility. Een zorgvuldige restauratie gestart in 1995 en voor een deel in 2005 door de huidige eigenaren heeft de verborgen fresco’s onthuld en heeft villa, citroenserre en tuin hersteld naar hun vroegere pracht, waarbij historische authenticiteit met moderniteit is samengebracht. De vloeren van de hoofdvilla zijn oorspronkelijk terracotta, terwijl gangen en badkamers betegeld zijn met marmeren materialen. De hoofdvertrekken beschikken over balkenplafonds van hout en de badkamers zijn afgewerkt met mosaïeken en hoogwaardig keramiek. De houten massieve kozijnen zijn gerestaureerd om de authenticiteit van het oorspronkelijke ontwerp te behouden, en de interne trappen zijn uitgevoerd in oorspronkelijk steen met handgesmede smeedijzeren balustrades. De villa telt vier verdiepingen boven de begane grond en heeft de klassieke indeling van eigentijdse landhuizen: toegang tot de noble verdieping via een dubbele trap aan de voorgevel. Bij binnenkomst op het noble niveau treft men een grote frescozaal aan, omringd door diverse salons, eveneens fresco’s, een speeltafelkamer met marmeren openhaard, een grote master bedroom met open haard en en-suite badkamer, plus een tweede badkamer. Begane grond: een dienstingang, eetkamer die is verbonden met een professionele keuken met een aparte ingang, een ruime studeerkamer, een ruime kamer, een badkamer met douche en een ruime wasserij. De tweede verdieping biedt een leefruimte die vijf tweepersoons slaapkamers ontsluit, elk met een eigen badkamer. De derde zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. De twee aangrenzende gebouwen in L-vorm, oorspronkelijk gebruikt als kapel en school, beslaan twee niveaus op begane grond en eerste verdieping en zijn volledig onafhankelijk in gebruik en installaties. Beide panden bestaan op de begane grond uit grote woonruimtes, salons, servicebadkamers, industriële keuken, voorraadruimte, kleedkamers, magazijnen en service-ruimten; op de eerste verdieping bevinden zich in totaal tien ruime tweepersoons slaapkamers, allen voorzien van een eigen badkamer, waarvan vijf een mezzanine en een tweede badkamer in de kamer hebben. Alle kamers bieden een magnifiek uitzicht op de Italiaanse tuin en op het omliggende platteland, rijk aan wijnranken en olijfbomen. Opmerkelijk zijn twee liften, één per appartement, en de realisatie van suites voor minder mobiele personen, wat comfort en toegankelijkheid garandeert. De citroenserre beslaat een volledig gelijkvloers gebied met hoge plafonds voorzien van zichtbare balken en bakstenen, biedt een heldere en veelzijdige ruimte. Het erfgoed van deze luxe Toscaanse eigendom wordt versterkt door een grote, gewijde kerk met zitruimte voor 100 personen, fresco’s met scènes uit geloof en religieuze kunst, waar de voormalige kapel met XVIII-eeuwse altaar staat beroemd, getuigen van een rijk verleden aan spiritualiteit en cultuur. De Italiaanse tuin, met rozenperken en citroenbomen, nodigt uit tot aangename wandelingen tussen de geuren van bloemen en het geruis van een centrale fontein.

Villa te koop in Porto Rotondo centrum, ontdek deze splendide mediterrane villa gelegen op de hoge omgeving van Porto Rotondo, Sardinië, met een adembenemend uitzicht op zee en slechts enkele minuten van de gerenommeerde stranden van de Costa Smeralda. Met 300 vierkante meter bevindt deze luxe woning zich binnen een privéterrein van 2.000 vierkante meter, omgeven door inheemse granietrotsen, die uitmonden in een prachtig infinity-zwembad dat de romantische zonsondergangen van Sardinië omlijst. Doorloop de uitnodigende buitenterrassen, met een ruime eetruimte en een panoramische ontspanningsplek, in de lichte woonkamer op de begane grond, vergezeld van een gastentoilet. Op dit niveau vindt u een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een terras met uitzicht op zee voor momenten van rust. Via een interne trap bereikt men de benedenverdieping, waar een goed uitgeruste keuken met een voorraadkast direct beschikt over toegang tot het zwembad en het ruime zonnegedeelte. Deze verdieping herbergt ook twee aparte appartementen, elk met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Beide appartementen, waarvan een met een privéterras, bieden betoverende uitzichten op zee. Ga naar de bovenverdieping voor een suite met bad en douche met zeezicht, plus toegang tot nog een aantrekkelijk terras. Compleet met vier comfortabele parkeerplaatsen.

Fine and Country International Real Estate is verheugd een woning aan te bieden aan de Via Cerva, in een van de meest gewilde wijken van de stad, op korte loopafstand van Via Durini, Largo Augusto en Piazza San Babila. Een woonoplossing die zich over twee niveaus uitstrekt van circa 90 m². Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht en onderscheidt zich naast de ligging ook door de aandacht voor detail. De Eigendom is in optimale staat gehouden met een unieke en verfijnde stijl waar zelfs de kleine details met zorg zijn doordacht. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime living, een cuis. (keuken) en een genereus eetgedeelte met een badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapruimte, waar men wordt verwelkomd in een zeer verfijnde omgeving, verrijkt met een badruimte om dagelijks als een verwennerij te ervaren. Deze eigendom vormt zowel een ideale oplossing als hoge-retour vastgoedbelegging als een exclusieve pied-à-terre in het centrum van Milaan voor wie een plekje in de stad wenst. De eigendom is klaar zowel om te bewonen als om direct de korte-termijn verhuur voort te zetten zonder verdere investeringen. Een oplossing die het perfecte evenwicht vertegenwoordigt tussen investering en persoonlijk gebruik, in het hart van een van de meest levendige en internationale gebieden van Milaan. Voor dit advertentie neemt u contact op met Fabio BALENA - +39 348 455 1169

In het hart van Porto Cervo vertegenwoordigt Villa La Perla een eigendom met een zeldzame identiteit, waar architectuur, landschap en mediterrane stijl samenkomen in een harmonieus geheel. Gepresenteerd door de beroemde architect Jacques Couelle, visionair spreker van de organische architectuur die heeft bijgedragen aan de iconische uitstraling van de Costa Smeralda, drukt de villa volledig zijn ontwerpfilosofie uit: zachte en sculpturale vormen, gebruik van lokale steen en ruimten gecreëerd om voortdurend met de omringende natuur te communiceren. Meer dan een eenvoudige residentie is Villa La Perla een écht kunstwerk om te wonen, gekenmerkt door een sterke architectonische persoonlijkheid en een onmiddellijk herkenbare esthetische taal. Het onroerend goed De villa strekt zich uit over drie verdiepingen, ongeveer 410 m² commercieel en 310 m² begaande vloer. De interieurs zijn ruim en bijzonder licht, reflecterend de organische en sculpturale benadering van Jacques Couelle. De grote glazen wanden van de leefruimte creëren een natuurlijke continuïteit tussen de binnenruimtes, de privé tuin en het zwembad, waardoor licht en mediterrane landschap een integraal onderdeel van het huis worden. Op de begane grond bevinden zich drie tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om gasten comfort en privacy te garanderen. De eerste verdieping is gewijd aan de hoofdsuite, een van de meest exclusieve ruimtes van de eigendom, aangevuld met een privé panoramaterras met suggestief uitzicht op zee en Porto Cervo. De benedenverdieping herbergt nog twee gastenkamers, naast een aparte kamer voor het personeel, strategisch nabij de service- en wasruimte. In totaal beschikt Villa La Perla over 6 hoofdslaapkamers en gastenkamers, plus 1 enkele kamer voor het personeel, een ideale configuratie voor een grote familie of om gasten te ontvangen met behoud van een hoog niveau van zelfstandigheid en privacy. Architectuur en voorzieningen Architectuur door Jacques Couelle Exterieur bekleed met lokale steen Ruime en lichte interieurs Grote ramen met directe verbinding tussen living, tuin en zwembad 6 slaapkamers 1 enkele kamer voor het personeel 8 badkamers Hoofdsuite met privé panoramaterras Privé tuin Zwembad Dakterrassen en balkons Kelder Inbouwkasten Openbare parkeerplaats Airconditioning Verwarming via warmtepomp Toegankelijkheid voor minder validen Bouwjaar genoemd: 1990 Locatie De locatie vormt een van de meest exclusieve elementen van Villa La Perla. Gelegen in Porto Cervo, maakt de eigendom het mogelijk om te voet het hart van de plaats en de promenade van de haven te bereiken, terwijl het toch de privacy van een prestigieuze residentie behoudt. Porto Cervo centrum: ongeveer 2 minuten te voet Promenade du Port: ongeveer 2 minuten te voet Marina di Porto Cervo: ongeveer 5 minuten met de auto Zicht op zee Zicht op de Marina van Porto Cervo De mogelijkheid om het centrum te voet te bereiken is een bijzonder zeldzaam en gewild element op de high-end vastgoedmarkt van de Costa Smeralda. Een icoon van de Costa Smeralda Villa La Perla vertegenwoordigt veel meer dan een prestigieuze residentie in Porto Cervo. Het handtekeningwerk van Jacques Couelle, het gebruik van lokale steen, de continuïteit tussen architectuur en landschap, het zwembad, de panoramische terrassen en de nabijheid tot het centrum maken van deze eigendom een identiteit-gedreven en moeilijk te repliceren karakter. Het is een woning bedoeld voor wie privacy, mediterrane authenticiteit, architectonische excellentie en een exclusieve levensstijl zoekt in het hart van de Costa Smeralda. Een authentiek staaltje organische architectuur, op een van de meest prestigieuze bestemmingen van het Middellandse Zeegebied. Voor dit advertentie gelieve contact op te nemen met Silvio GALLO - +39 335 608 7834

Deze prachtige villa is een werkelijk juweel van onroerend goed, gelegen op enkele minuten van de stad Como. Elk deel ervan is zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd met heldere en unieke architectonische elementen, in een stijl die speelt met geometrie en de woning een sterk doordacht en modern design geeft. Ze maakt deel uit van een verzorgd residentieel wijk die een omgeving van absolute privacy en rust garandeert en omgeven is door een verzorgde groene tuin van circa 2.000 m² met buitenzwembad, welke de eigendom verrijkt terwijl de architectuur gerespecteerd blijft. Er is een gemakkelijke voetgangersingang die, dankzij een plein met gepolijste stenen bestrating, rechtstreeks naar de hoofdingang leidt, en via een gemakkelijke oprit die de woning verbindt met de garage die comfortabel vijf auto’s kan huisvesten. Daarna kenmerken het interieur zich door open ruimte die de ruimtelijkheid benadrukt en perfect aansluit bij de behoeften van wie er woont, met aandacht voor niet alleen schoonheid maar ook functionaliteit. De grote glaspartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval waardoor een zeer lichte en zonnige leefomgeving ontstaat, maar maken ook directe toegang mogelijk tot het buitengebied, waar we niet alleen de tuin maar ook de ruime terrassen rondom de woning vinden, ideaal voor buiten eten en borrelen. Vanaf de terrassen kan men bovendien genieten van een betoverend uitzicht op de bergen, de Duomo van Como en het prachtige meer. Ook het binnenwerk is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, zoals de parketvloer in brede planken die in alle ruimtes van het huis terugkomt en de badkamers volledig in marmer uitgevoerd zijn. Het huis is verdeeld over drie verschillende niveaus: op de begane grond bevindt zich een ruime leefzone met een grote woonkamer met open haard, direct verbonden met de veranda, een aparte eetkamer en een uitgeruste keuken. Verderop komt een eerste gedeelte van de slaapverdieping met vier slaapkamers, elk voorzien van een privé garderobe en drie badkamers, waarvan twee en-suite. Via een handige trap kom je op de eerste verdieping waar zich twee verschillende woonruimtes bevinden, direct verbonden met de externe terrassen, en een extra slaapkamer met badkamer. Ook via de interne trap kom je op de kelderverdieping waar zich een extra woonruimte bevindt die dienstdoet als taverne met keuken, een wasruimte, twee badkamers en een sfeervolle wijnkelder met gewelfde plafonds en bakstenen wanden. De woning wordt gecompleteerd met verschillende technische ruimten. Como, hoofdstedelijk van de provincie en belangrijkste stad aan het Comomeer, is de stad in het midden van Lombardije bekend om zijn meren en is een industrieel middelpunt gebaseerd op de zijde-industrie. Het centrum van de stad ligt aan de kade rondom het Duomo-plein, een van de grootste kathedralen van Noord-Italië. Artistieke waarde wordt toegekend aan de rationalistische gebouwen gemaakt door de Comoër Giuseppe Terragni zoals de Casa del Fascio. In de buurt bevindt zich het Tempio Voltiano met relikwieën van de wetenschapper Alessandro Volta. Villa Olmo herbergt kunstenexposities van hoog niveau terwijl de kabelbaan die de stad met de Brunate-berg verbindt de bezoekroute aanvult. Een boottocht op het Comomeer biedt het hele jaar door gemakkelijke toegang tot de pittoreske plaatsen rondom het meer. Makkelijk bereikbare zijn ook de bekendste skigebieden zoals St. Moritz, Livigno en Bormio. In ongeveer 40 minuten zijn ook de internationale luchthavens van Milaan Malpensa en Linate bereikbaar.

Montalcino, biologische agrarische onderneming met 28 hectare terreingrond dat beplant is met wijngaard en olijfbomen, akkerland, tartufaia, actief toeristisch bedrijf met circa 850 m² met panoramisch zwembad Beschrijving In een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving tussen bewerkte valleien ligt de agriturismo. De agrituristische activiteit bestaat uit 6 appartementen, allen met eigen ingang, voorzien van kookhoek, woonkamer, twee of drie tweepersoonskamers en badkamer. Binnen de verzorgde tuin bevindt zich een andere bouwkundige ruimte bestemd voor een winkel voor olie en wijn, naast de kelder voor verwerking van de producten en proeverij. De hoofdvilla bestaat uit ruime woonkamers en een comfortabele slaapzone met vier tweepersoonskamers en privébaden. Staat en afwerkingen Het pand is in elk aspect intern en extern perfect. De gevel is uit steen, de vloeren zijn oude schlecht gesteente, de badkamers zijn mooi betegeld. De installaties voldoen aan de normen. Buitenruimte Het privéterrein bedraagt circa 28 hectare, verdeeld als volgt: 1,6 ha olijfgaard en 3 ha wijngaard en 0,5 ha herplanting, 20 ha akkerbouw en 2 ha bos met een deel tartufaia. Het zwembad met zonneterras is ingebed in een natuurlijke setting van privacy en discreet. De verzorgde tuin biedt schaduwrijke ruimtes om absolute ontspanning door te brengen. Potentieel voor gebruik De eigendom is perfect voor wie de agrituristische activiteit wil voortzetten en uitstekende olie en wijn wil produceren, maar ook voor een gezin dat in het platteland wil wonen, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen. Ligging De prachtige horecapand ligt op enkele kilometers van het charmante kleine dorp San Giovanni d’Asso, een deelgemeente van de gemeente Montalcino, gelegen in het hart van de Crete Senesi langs de rivier Asso, waarnaar het vernoemd is. Het gebied van San Giovanni d’Asso is een zeldzaam voorbeeld van een harmonieuze combinatie tussen natuur en menselijk invloed. Rijk aan landgoederen, kleine dorpen, kastelen, kapelletjes, verspreid over het hele gebied. De huidige gemeente dateert uit de Risorgimento-periode (1870). Bovendien is San Giovanni d’Asso een van de belangrijkste internationale centra voor de verzameling witte truffels. Een van de belangrijkste toeristische attracties is de truffelschaal die elke november plaatsvindt. Van oorsprong middeleeuws, biedt het kleine dorp met belangrijke bezienswaardigheden zoals: de Romaanse kerk van San Pietro in Villore, het kasteel uit de XIIe eeuw en het Bosco della Ragnaia.

Strategisch gelegen achter Porto Ercole, in een rustige én tegelijk panoramische positie, de spectaculaire villa omgeven door een ruime private tuin met zwembad en jacuzzi. Ruime villa over meerdere niveaus om ook gezinnen of grote vriendengroepen te ontvangen, beschikt tevens over een grote parkeergelegenheid, plus twee garages en twee dependances met eigen ingang. De villa om Argentario het gehele jaar te beleven. Ligging Het Monte Argentario is een kaap die zich vanaf het vasteland uitstrekt richting de Tyrreense Zee, gelegen aan de voet van Toscane. Het is wereldwijd bekend om zijn azuurblauwe en groene zee, voor de extreem witte zandstranden en voor keien met gekleurde tinten, voor de hoge kliffen langs de zee, en voor de weelderige mediterrane maquis. Populair bij jachteigenaren en liefhebbers van zeilen en golf. Een elite- en internationale toeristische bestemming. Beschrijving Onze villa heeft een aanzienlijke oppervlakte van circa 400 m² en ligt op verschillende terrassen van het terrein, waardoor, ondanks de verschillende niveaus, alles bovengronds is. Op de begane grond bevinden zich de woonruimte met een mooie grote keuken en aangrenzend de woonkamer, terwijl buiten een praktische beschutte veranda onder een sterke geurende klimop ligt waar men de meeste tijd van de zomer kan doorbrengen, zowel overdag als 's avonds. De slaapkamers zijn ontworpen als mini-appartementen voor meer privacy van de gasten, 5 slaapkamers in totaal en 4 badkamers. In de aangrenzende dependance is er ruimte om een stelletje bed-and-breakfast-helpers of gasten te ontvangen, een mini-appartement met keuken/woonkamer, slaapkamers en badkamer. Een tweede dependance heeft een slaapkamer met badkamer. Staat en afwerking Een villa met oorsprong uit de jaren 70 die altijd goed onderhouden is geweest. De afwerkingen, hoewel uit oudere tijd, verkeren in redelijke staat. De villa heeft wat werk nodig om haar modernere canon te bereiken. Buitensituatie De ruime tuin rondom het hele huis herbergt het zwembad met technische zone en servicegebied, een jacuzzi uitgehouwen in de rots, een moestuin, fruitbomen en struiken die visueel en geurig plezier geven. Twee garages en een gepaveerde zone bij de ingang van de villa maken het mogelijk om veel auto’s comfortabel te parkeren. Potentieel gebruik Het huis om het hele jaar door te wonen, comfortabel en met alle belangrijkste services op korte afstand. Een villa om te bewonen in gezelschap van vrienden en familie dankzij de vele beschikbare ruimtes.

Prachtige villa uit de 16e eeuw tussen de Toscaanse heuvels met twee zwembaden, een park van meer dan 4 hectare, dependance en privé kapel Beschrijving De hoofdvilla bestaat uit twee verbonden delen, onderverdeeld tussen een elegante salon en een voormalige kolonie die vakkundig is gerestaureerd tot een totaal van meer dan 1000 m². Ze spreidt zich uit over drie verdiepingen als volgt: het deel voor gasten beschikt over een luxueuze inkom en een ruime hal. De begane grond biedt vervolgens een zeer ruime keuken, leefruimtes met fresco’s die een unieke en pompeuze sfeer teruggeven. Op de begane grond bevinden zich twee kelder/taverneruimtes, een gastentoilet en een centrale verwarmingsinstallatie. Op de eerste en tweede verdieping, bereikbaar via een verfijnde antieke trap, bevinden zich de slaapgedeelten met 10 ruime kamers, elk met een privébadkamer voorzien van een bubbelbad. Op de eerste verdieping is een groot terras met uitzicht op de tuin en op de tweede verdieping een loggia met uitzicht op de voorkant van de villa. Het deel van de koloniën ligt op twee verdiepingen met op de begane grond: entree, ruime salon met aarden boog, een keuken, 3 kamers (waarvan twee met privébadkamer), gastentoilet en centrale verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping is via een antieke stenen trap toegang tot twee keukens met haard, 5 kamers (2 met privébadkamer), een extra badkamer en een bergruimte. Bijgebouwen De villa beschikt over een privésacrale kapel van 55 m² die volledig is gerenoveerd. Het tweede bijgebouw is een voormalige graanschuur die is omgebouwd tot een ruime opslagruimte op de begane grond en een appartement met keuken/eetkamer, badkamer en een ruime slaapkamer. Buitenruimte De ruime erf van het landgoed, volledig omheind, biedt een prachtige Italiaanse tuin en twee zwembaden, waarvan een met jacuzzi. De groene en goed verzorgde terreinen bieden unieke ontspanning en recreatiemogelijkheden met barbecue en pingpong. Naast meer dan 9000 m² tuin en parkeergelegenheid zijn er nog eens 8800 m² landbouwgrond met akker en wijngaard. Kostenplaatje en afwerking De gehele hoofdvilla, de bijgebouwen en de tuin verkeren in uitstekende staat. De eigendommen hebben hoogwaardige materialen, met verschillende soorten oud-handgevloeren, zichtbare balken en andere typische elementen die vakkundig zijn gerestaureerd. De fresco’s van de hoofdvilla verkeren in uitstekende staat en geven een unieke sfeer. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, verwarming via radiatoren op GPL, aansluiting op het waternet en aanwezigheid van twee privéputten. Airconditioning is aanwezig in alle kamers van de hoofdvilla. Potentieel De villa leent zich als prachtige statige woning voor wie van luxe en rust houdt. Momenteel dient ze als accommodatie, waardoor hijPerfect past bij de huidige bestemming. Locatie en lifestyle Het landgoed maakt deel uit van het unieke kader van de Lage Toscane, op een vlak deel van het panoramische landschap van Val di Chiana, met een dominante ligging. Dichtbij het dorp met alle benodigde diensten en op slechts 10 minuten van de snelwegknooppunt. Ook in de buurt is er de snelweg die Siena en Perugia met elkaar verbindt, naast de prachtige middeleeuwse stad Arezzo op slechts 20 minuten. De villa ligt dus perfect tussen het toeristische en culturele gebied van de Lage Toscane, met centra zoals Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello en Lucignano binnen maximaal 40 minuten te bereiken, en het gebied met de beste verbindingen om zich gemakkelijk te verplaatsen naar de belangrijkste steden zoals Siena, Florence, Perugia en Rome.

VILLA BADESSA - Gelegen op de eerste hellingen van Lucca, prachtige historische villa te koop met panoramisch uitzicht, uitgestrekt olijfgaard, dependance en zwembad. Deze prachtige historische woning, te koop in Lucca en daterend uit de 17e eeuw, die in de loop der eeuwen ook als klooster diende, behoudt tot op heden zijn ongewijzigde aristocratische villa karakter. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve plek, met gemakkelijke toegangswegen, in een rustige maar niet geïsoleerde residentiële omgeving, goed verbonden met alle belangrijke voorzieningen en met de grootste steden van Toscane zoals Lucca, Pisa en Florence en op slechts een half uur van het strand aan de beroemde Versilia-kust. Het landelijke paleis, te koop in Toscane, is gelegen op circa 3,5 hectare grond met een grote olijfgaard, en bestaat uit verschillende gebouwen: de hoofdvilla, de limonaia die als dependance wordt gebruikt, het huisje van de conciërge, een privé kapel die gerenoveerd moet worden en diverse bijgebouwen. De hoofdvilla is over drie verdiepingen verdeeld en telt circa 500 m². Op de begane grond bevinden zich de eethoek, de volledig uitgeruste keuken, een salon met banken en televisie, een bureau en een praktische wasruimte met bijverwarming. Alle kamers hebben houten balkenplafonds, balken en terracotta tegels en vloeren van grijs Bardiglio-marmer en Carrara-wit. Bij het betreden van de trap bereik je op de eerste verdieping een grote hal met een eigen ingang aan de buitenkant, via de klassieke dubbele trap in grijze steen die aan de voorzijde van de villa ligt. Op dit niveau vindt men een eerste ruime slaapkamer met inbouwkast en en-suite badkamer; vervolgens via een aparte woonkamer met open haard kom je bij de tweede slaapkamer met en-suite badkamer en een terras met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping, die eventueel als aparte woonverdieping kan worden gebruikt dankzij een afzonderlijke buiteningang en via een interne trap verbonden, bestaat uit een salon met open haard, een keuken, de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en nog drie extra slaapkamers die worden bediend door twee badkamers. Extern bij de villa staan een circa 25 m² garagebox die dient als handige opslag en een kleine privé kapel van circa 35 m² die intern gerenoveerd moet worden. De goed onderhouden tuin van de villa, met de klassieke wandelpaden beschut door klimplanten, verraadt de voorgeschiedenis van dit landgoed; dit gebied kan het hortus conclusus zijn van het 1600e-eeuwse ecclesiastisch complex. Aan een zijde van de tuin bevindt zich de limonaia, gebruikt als dependance en ontwikkeld over twee verdiepingen met een totaal van circa 135 m², met een zelfstandige ingang vanaf het perceel. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer en een eetkeuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer. achter de dependance bevindt zich een grote en praktische ruimte van circa 35 m², ideaal voor opslag van landbouwmaterialen en olijfsorteerwerk, met meer dan 700 bomen in het olijfterrein beneden de villa; aan de hogere kant van het terrein, verbonden met de tuin, is een zwembad van 3 x 10 meter met een aangrenzende kleedruimte en badkamer aangelegd. Ter voltooiing van deze prachtige Toscaanse keizerlijke eigendom is er nog een extra woning bestemd als conciërgewoning van circa 85 m² over twee verdiepingen plus een mezzanine, bestaande uit woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Als dit nog niet genoeg is, kun je genieten van een wandeling op de 3,5 hectare terrein, waar een extra landbouwgebouw van circa 60 m² staat, met mogelijkheden tot uitbreiding en herbestemming als woondoeleinden, zodat je een kleine zelfstandige villa in het groen van het olijfgaardeneiland kunt realiseren.

EUR VALLERANO VILLA IN VIA MARILYN MONROE 150 Eur Vallerano in het meest exclusieve complex van de omgeving met een privé-parktuin van circa 4 ha, tennis- en voetbalvelden! Uniek met conciërgeservice... Elegantie, ruimte en privacy in een exclusieve villa van 300 m² met zuidoostelijke/westelijke blootstelling Omgeven door groen in zijn eigen privé-tuin van circa 600 m² met zwembad, vertegenwoordigt deze prachtige villa op twee bovengrondse niveaus de perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en prestige. Op de begane grond, verwelkomd door een comfortabele en leefbare voortuin, opent zich een ruime leefzone met een lichte woonkamer, een handige studie voor thuiswerken en een ruime, eet-klaar keuken van meer dan 20 m², ideaal voor het gezin. De dagelijkse slaapzone biedt een hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast en twee afgewerkte badkamers, waarvan een met een bubbelbad voor pure ontspanning. De kelderverdieping, ondergronds maar verrassend licht, is als een tweede huis: een grote hobbyruimte geschikt voor gezellige momenten, compleet met kitchenette, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor gasten, tieners of wie een onafhankelijke dependance wenst. Voltooide eigendom met een zeer verzorgde tuin van 600 m² met privézwembad en een comfortabele autobox van 45 m². Een villa zonder compromissen: strak afgewerkt, licht en met ruimten die goed verdeeld zijn en een dubbele dag- en nachtruimte. Op slechts 20 km van de luchthaven van Fiumicino en 18 km van de luchthaven Ciampino.

EEN PANORAMISCHE WOONST IN HET HART VAN VAL D’ORCIA In het hart van een van de meest iconische landschappen ter wereld bevindt zich deze luxe, prestigieuze landgoed in Val d’Orcia, op enkele minuten van Pienza en Montepulciano, op een dominante en besloten locatie. De eigendom geniet van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Toscaanse heuvels, een open en ononderbroken vergezicht met wijnvelden, olijfbomen en historische dorpjes, wat de essentie vormt van de Toscaanse countryside lifestyle. AUTHENTIEKE RUIMTES EN PERFECT GEÖRGANISEERD De eigendom beslaat ongeveer 870 m² in totaal, verdeeld over meerdere onafhankelijke gebouwen: - hoofdhoeve in steen van circa 360 m² met salons, keuken en slaapgedeelte - twee dependances met een totaal van circa 410 m², gericht op hospitality - een extra aanhangsel van circa 100 m² momenteel als opslagruimte De configuratie, met 10 kamers en 8 badkamers, maakt het onroerend goed een perfecte Toscaanse country estate die al is gebouwd om gasten te ontvangen, terwijl de hoofdwoning veel privacy behoudt. PANORAMISCH UITZICHT, OLIVIETUIN EN BOVENLUCHTLEVEN Het terrein van ongeveer 4 hectare herbergt een olijfgaard met circa 300 bomen, geïntegreerd in een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid. Het centrale element van de eigendom is het panoramische zwembad (16 x 6,5 m), waarvandaan men een dominante en open blik heeft op Val d’Orcia, een van de meest gewilde scenario’s op de internationale markt. Dit geheel creëert een authentieke ervaring van luxury outdoor living Tuscany, waarbij elke ruimte is ontworpen om te leven met de natuur, stilte en het typische licht van het Toscaanse platteland. EEN STRATEGISCHE AANWENDING TUSSEN RESIDENTIE EN HOSPITALITY Door ligging, grootte en configuratie biedt de eigendom een interessante kans op de Val d’Orcia luxury property markt. Ideaal als: - privéresidentie van hoog niveau - internationale tweede woning - boutique hospitality of charmante country house De nabijheid van Pienza en Montepulciano, in combinatie met het adembenemende panoramische uitzicht, maken dit landgoed extra aantrekkelijk voor internationale klanten die op zoek zijn naar authenticiteit en prestige. Carratelli Luxury Homes presenteert dit perceel als een panoramisch Toscaans landgoed en onderstreept zowel het lifestyle- als het patrimoniale potentieel.

Omgeven door groen en de elegante, verzorgde privé-tuin, bieden wij een fantastische villa te koop aan met een betoverend uitzicht op Lago Maggiore. Het pand is ontworpen voor wie op zoek is naar comfort, privacy en rust en is verdeeld over meerdere niveaus met interne lift. Een fantastische woonkamer met volledig glazen muur biedt een adembenemend uitzicht op het meer. Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime keuken, een studeerkamer en een dienstbad. Op de bovenverdieping het slaapgedeelte met Master Suite met inloopkast en badkamer, tweede slaapkamer met badkamer, naast twee andere ruime kamers en een badkamer. Gezellige en elegante dependance met veranda, bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Handige auto box met gemotoriseerde deur. De eigendom wordt afgerond door een verzorgde hellende tuin met zwembad. Een exclusieve en moderne oplossing, ideaal voor wie verfijnde ruimtes, hoge bouwkwaliteit en ruime buitenruimtes zoekt zonder in te boeten aan praktisch gemak. ZENIT werkt samen met alle makelaars om de verkoop te versnellen en de grootste klanttevredenheid te garanderen.

LUXUEUZE VILLA COMPLEET VERKOCHT NON-STOP GEMODERNISEERD IN HET HART VAN AXA In de prestigieuze residentiële omgeving van Axa, een van de meest exclusieve en gewilde wijken van de hoofdstad, vertegenwoordigt deze elegante villa een zeldzame kans in het segment luxury real estate Rome. Gelegen aan Via Fidia, in een beschutte ligging en omgeven door groen, biedt het onroerend goed een perfect evenwicht tussen privacy, levenskwaliteit en nabijheid van voorzieningen, en vormt het een ideale oplossing voor een internationale clientèle die rust zoekt zonder afstand te doen van de connectie met het stadscentrum en de Romeinse kust. RUIME, MODERNE RUIMTES EN PERFECT VERDEELD De villa strekt zich uit over drie niveaus, met een uiterst functionele indeling van de ruimtes die comfort en dagelijks leefgenot garandeert. De begane grond verwelkomt een scenografische living met: - drielaags representatief salon - ruime eetkeuken - gastentoilet - veranda met directe toegang tot de buitenruimtes De slaapverdieping, goed gescheiden, kenmerkt zich door elegante en privé ruimtes, waaronder: - hoofdssuite met twee badkamers en dubbele inbouwkasten - tweede slaapkamer met privébadkamer en inbouwkast - aparte fitnessruimte met toegang tot het dakterras De kelder (onderbouw) voltooit de woning met veelzijdige ruimtes: - ruime hobbyruimte - gastenkamer met toegang tot de tuin - servicezone met wasruimte Deze configuratie maakt van de villa een perfecte modern luxury residence Rome, geschikt voor gezinsleven én representatie. PRIVÉ TUIN, ZWEMBAD EN BOVENSTIJL LIFESTYLE BUITEN De woning is omgeven door een verzorgde privé-tuin die als natuurlijke uitbreiding van de binnenruimtes fungeert. Het centrale element is het privé-zwembad, naadloos ingebed in groen en ideaal om het huis het hele jaar door te ervaren. De aanwezigheid van: - veranda met zitgelegenheid - dakterras - ontspannings- en ontmoetingsruimtes maakt het mogelijk om volop te genieten van een luxueuze outdoor living Rome, in een omgeving van volledige privacy. Compleet zijn de afgesloten parkeerplaatsen, essentieel voor comfort en veiligheid. RECENTE RENOVATIE EN HOOGWAARDIGE AFWERKING De villa is onlangs volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en materiaalkwaliteit. De interieurs kenmerken zich door: - moderne en gecoördineerde afwerkingen - functionele en hedendaagse oplossingen - hoge wooncomfortnormen De aanwezigheid van een fotovoltaïsch systeem draagt bij aan de energie-efficiëntie, waardoor de woning zowel duurzaam als elegant is. Het resultaat is een direct te bewonen residentie, in lijn met de verwachtingen van de veeleisende klient. EEN PRESTIGUEUS ASSET TUSSEN RESIDINTIE EN INVESTERING Qua grootte, configuratie en ligging vertegenwoordigt deze woning een hoogwaardig asset op de Romeinse vastgoedmarkt. Ideaal als: - prestigieuze hoofdwoning - woning voor grote gezinnen of multi-generaties - oplossing met speciale ruimtes voor gasten of personeel - hoogwaardig vastgoedbelegging De AXA-zone, met haar groene ruimten, de kwaliteit van de stedelijke context en de nabijheid van voorzieningen, garandeert waardevaste stabiliteit en sterke aantrekkelijkheid op lange termijn. Carratelli Luxury Homes presenteert dit onroerend goed als een prestigious modern villa in Rome, met aandacht voor karakter, renovatiewaarde en een exclusieve lifestyle.

In Cernobbio, in het hart van de beroemde Strettoia, een elegante voetgangersstraat vol boetieks en charme winkels, langs de route naar het beroemde Villa d’Este en de oevers van het Comomeer, wordt een verfijnde driehoog-per-familie woning aangeboden, eind negentiende eeuws, vakkundig gerestaureerd in 2022. De ingreep, nauwgezet uitgevoerd, is erin geslaagd het authentieke karakter van de historische architectuur te combineren met hedendaagse oplossingen, via een ontwerp met aandacht voor materiaalkwaliteit en de balans van de ruimten. De woning, circa 245 m², bestaat uit meerdere niveaus en omvat drie onafhankelijke wooneenheden. De kamers zijn licht en harmonieus, verfraaid met hoogwaardige afwerkingen: breed plankenparket, wand- en mozaiekbekleding in de badkamers en ambachtelijke afwerkingen die het oorspronkelijke karakter van het gebouw benadrukken. De meubels, geselecteerd uit designstukken, zijn bij de woning inbegrepen. De entree bevindt zich via de historische poort, die leidt naar de interne trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige kantoorruimte, compact en functioneel, voorzien van kitchenette en badkamer, ideaal als privéruimte, gastenverblijf of unit voor verhuur. De tussenverdieping herbergt het hoofdappartement, ruim en licht, gekenmerkt door een elegante living met sierschrijnwerk en een op maat gemaakte teak keuken, geïnspireerd op de iconische lijnen van Riva-motorboten. De ruimte opent naar een aangenaam terrasje met uitzicht op de Monte Bisbino. De verdieping wordt vervolledigd met een hoofdkamer en een badkamer met verfijnde afwerkingen. Op de bovenste verdieping ontstaat een extra appartement met woonkamer en open keuken, toegang tot het terras, twee slaapkamers waaronder een met en-suite badkamer en een tweede badkamer, allebei afgewerkt in mozaïek. De woning wordt aangevuld met twee privé parkeervakken op korte afstand, een zeldzaam en bijzonder waardevol element in het centrum van Cernobbio. Ook bestaat de mogelijkheid om een interne lift te plaatsen zonder ingrijpende werken. Dankzij de configuratie met meerdere zelfstandige eenheden en de strategische ligging vormt het object een uiterst veelzijdige oplossing: perfect als hoofdwoning of vakantiewoning, maar ook als hoogwaardig vastgoedbelegging met een interessante potentiële verhuuropbrengst door de sterke vraag naar korte termijn verhuur aan het Comomeer. Cernobbio, een van de meest exclusieve locaties aan het meer, wordt gewaardeerd om zijn authentieke charme en de aanwezigheid van historische woningen en iconische gebouwen zoals Villa Erba, die internationale evenementen huisvest. De nabijheid van Como, de verbindingen met de snelweg naar Milaan en Zwitserland en internationale luchthavens maakt dit pand extra aantrekkelijk voor internationale klanten.

Wij zijn verheugd om Villa Oasi te presenteren als huis te koop. Het pand bevindt zich op een terrein van circa 1 hectare, met een adembenemend uitzicht op de Golf van Cannigione. Op een dominante en panoramische locatie geniet de villa van volledige privacy en ligt op 15 minuten rijden van Porto Cervo, San Pantaleo en de stranden. Afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, is het pand gerealiseerd door een combinatie van Costa Smeralda-stijl en moderniteit, volledig geïntegreerd in de omringende natuurlijke omgeving. Het terrein met mediterraan struikgewas ligt op een panoramische positie met een open uitzicht op zee en de typische natuurelementen van de rotsen in de regio. Ook een uitstekende investering die ook inkomsten kan genereren. San Pantaleo is een charmant en pittoresk dorpje in de regio Gallura, in het noord-oosten van Sardinië, Italië. Gelegen tussen imposante granietbergen en omgeven door weelderige mediterrane vegetatie, bewaart dit oude dorp de authentieke charme van de Sardijnse tradities. De smalle en kronkelende straatjes van San Pantaleo worden geflankeerd door stenen huizen met de regionale architectuur die het dorp een rustieke en pakkende sfeer geven. Elke hoek biedt een verrassing: lokale ambachtswinkels, boetieks, cafés en traditionele restaurants waar u kunt genieten van lekkernijen uit de Gallurese keuken. Op donderdagochtend komt San Pantaleo tot leven met de beroemde openluchtmarkt, die bezoekers van heel het eiland aantrekt. Hier kunt u kraampjes vol lokale producten ontdekken, van keramiek en textiel tot gastronomische lekkernijen en unieke kunstobjecten. De markt is een perfecte gelegenheid om ondergedompeld te raken in de levendige lokale sfeer en de Sardijnse cultuur en tradities te ervaren. Even buiten het dorp strekt zich de ongerepte natuur van Gallura uit, met fascinerende granietbergen en kristalheldere wateren van de Middellandse Zee. Wandelroutes bieden de mogelijkheid om adembenemende uitzichten te verkennen en oude historische getuigenissen te ontdekken, zoals nuraghi en grafheuvels die het landschap sieren. San Pantaleo is een unieke plek die bezoekers betovert met zijn authenticiteit, natuurlijke schoonheid en rijke cultuur. Het is een oase van rust en authenticiteit die perfect de geest van Sardinië belichaamt.

In Cernobbio, in het hart van de gerenommeerde Strettoia, een elegante voetgangersstraat vol charme met boetieks en winkels, langs het traject naar het beroemde Villa d'Este en de oevers van het Comomeer, wordt een verfijnde woonruimte van circa eind 19e eeuw aanbiedt. Het loft-achtige huis is in 2022 vakkundig gerestaureerd. De ingreep, tot in de kleinste details verzorgd, heeft het authentieke charme van de historische architectuur weten te combineren met hedendaagse oplossingen, via een project dat zich richt op hoogwaardige materialen en de balans van ruimtes. De woning, circa 245 m², is verdeeld over meerdere niveaus en herbergt drie zelfstandige wooneenheden. De ruimtes zijn licht en harmonieus, met hoogwaardige afwerkingen: plankenvloeren, mozaïektegels in de badkamers en handgemaakte afwerkingen die de originele kenmerken van het gebouw benadrukken. De meubels, met smaak geselecteerd uit designelementen, zijn bij de verkoop inbegrepen. De toegang verloopt via de historische poort, die leidt naar de interne trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige, compacte en functionele studio met kitchenette en badkamer, ideaal als privéruimte, logeerkamer of als unit voor verhuur. De tussenverdieping huisvest het hoofdappartement, ruim en licht, gekenmerkt door een elegante living met een sierlijst (boiserie) en een op maat gemaakte teak keuken, geïnspireerd op de iconische lijnen van Riva-motorboten. De ruimte opent naar een aangenaam terrasje met uitzicht op de Monte Bisbino. De verdieping wordt vervolledigd door een hoofdslaapkamer en een badkamer met verfijnde afwerkingen. Op de bovenste verdieping vindt men een extra appartement met een woonkamer en open keuken, toegang tot het dakterras, twee slaapkamers waarvan één met en-suite badkamer en een tweede badkamer, beide afgewerkt met mozaïek. De eigendom wordt aangevuld met twee privé autoboxes op korte afstand, een zeldzaam en bijzonder waardevol element in het centrum van Cernobbio. Er is tevens de mogelijkheid om een interne lift te plaatsen zonder ingrijpende werken. Dankzij de configuratie met meerdere onafhankelijke eenheden en de strategische ligging is het onroerend goed uiterst veelzijdig: geschikt als hoofdverblijf of vakantiewoning, en ook als hoogwaardige vastgoedbelegging met potentieel rendement door de sterke vraag naar korte verhuur aan het Comomeer. Cernobbio, een van de meest exclusieve locaties langs het meer, wordt gewaardeerd om zijn authentieke charme en de aanwezigheid van historische residenties en iconische structuren zoals Villa Erba, die internationale evenementen huisvest. De nabijheid van Como, de snelwegverbindingen naar Milaan en Zwitserland, en de internationale luchthavens maken dit pand extra aantrekkelijk voor een internationaal cliënteel.

In de elegante en romantische omgeving van het Lago Maggiore bieden wij in Lesa een prachtig BEGIN 1900-villa met uitzicht op het meer te koop aan. Na het doorrijden van het toegangshek vinden we een netjes onderhouden tuin met een zwembad omringd door hagen die rust en privacy garanderen. Aansluitende dependance. Het gebouw, verdeeld over meerdere verdiepingen, wordt momenteel gebruikt als activiteit voor korte verhuur, waarbij de eigenschap de ruimtes heeft onderverdeeld in vier appartementen die met harmonieuze namen zijn genoemd: Zara, Ortensia, Magnolia en Camelia. ZARA: Zeer elegante driekamerwoning op begane grond, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers met terras, twee badkamers met raam en douche, drie praktische bergingen. ORTENSIA: Gezellige tweekamerwoning op de begane grond, woonkamer met balkon, aparte keuken, slaapkamer en badkamer met raam en douche. CAMELIA: Comfortabele tweekamerwoning op eerste verdieping, woonkamer met open keuken, slaapkamer met terras, badkamer met raam en douche. MAGNOLIA: Betoverende vierkamerwoning, woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, terras en twee badkamers met raam en douche. Op de bovenste verdieping bevindt zich de toren met kitchenette en bartafel waarmee men ontspannen momenten kan doorbrengen. Ruime vensterpartijen sure het betoverende panorama. Een artistieke smeedijzeren trap verbindt intern alle verdiepingen. De ligging en de uitzichten garanderen daglicht gedurende de hele dag. De onroerende zaak is volledig gemeubileerd, met keramische en parketvloeren, inbraakbeveiliging, buitendeuren in uitstekende staat, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, airconditioning, badkamer met zwevende sanitaire voorzieningen en wandafwerking, alarm en bewakingscamera’s. De aandacht voor details maakt deze woning uniek. Uitstekende mogelijkheid voor wie comfort en rust zoekt of voor een interessante investeringsactiviteit aan het Lago Maggiore. ZENIT werkt samen met alle kantoren om de verkooptijd te optimaliseren en de grootste klanttevredenheid te garanderen.

In een dominante en panoramische positie op de hellingen van de Florentijnse heuvels, met een prachtig uitzicht over de stad Florence, bieden wij exclusief een prestigieuze historische colonica, vrij gelegen aan vier zijden en omgeven door absolute rust en privacy. De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwdelen, respectievelijk circa 190 m² en 110 m², momenteel ingericht als vijf appartementen die bestemd zijn voor toeristische activiteiten en verhuur. De huidige configuratie biedt een hoge flexibiliteit: de ruimtes kunnen eenvoudig teruggebracht worden naar hun oorspronkelijke indeling in twee onafhankelijke rijtjeshuizen, waardoor de eigendom kan worden aangepast aan diverse woon- of investeringsbehoeften. De ruimtes houden de charme van Toscane’s landelijke architectuur vast en passen harmonieus in het omliggende landschap. Aan de buitenzijde heeft de eigendom een ruime panoramische tuin, een elegante zoutwaterzwembad, negen parkeerplaatsen en circa één hectare terrein. Het zoutwaterzwembad is een extra kwaliteitskenmerk vanwege de lagere exploitatiekosten en de verminderde onderhoudsbehoefte, terwijl het de buitenruimtes en het spectaculaire uitzicht versterkt. De bijzondere locatie, de uitstekende oriëntatie, de privacy en de nabijheid van Florence maken deze eigendom zeer interessant, ideaal als privéverblijf van prestige of als rendabele investering, met de mogelijkheid om een deel van de huidige toeristische activiteiten te behouden. Een unieke proprieta die de charme van het Toscaanse platteland kan combineren met de buitengewone nabijheid tot de stad Florence. Vraagprijs: 1.600.000 Verkoop exclusief.

Prachtige Toscaanse stijl villa van in totaal 600 m², volledig gerenoveerd, met 10 hectare terrein, panoramische zwembad, in het hart van de Toscaanse heuvels in Monsummano Terme. Beschrijving Deze prachtige en majestueuze eigendom van 600 m² biedt tal van zitruimtes binnen en buiten. Verdeeld over drie verdiepingen, is de majestueuze eigendom een symbool van geschiedenis en Toscaanse design: de architectuur weerspiegelt de Toscaanse traditie en garandeert een tijdloze ervaring. De 11 kamers, verdeeld over drie verdiepingen, waar elke ruimte duidelijk is getypeerd, beschikken over tegelvloeren, en-suite badkamers en verzorgde inrichting. De 15 badkamers, één in elke kamer en 4 servicebadkamers, garanderen privacy en comfort. Twee salons met open haard, waarvan er één op de begane grond met bar, een volledig uitgeruste keuken en een prachtige fitnessruimte completeren de interne ruimten van deze unieke villa. Een betoverende oase van groen en comfort, perfect om de ware essentie van Toscane te ervaren en te genieten van een panoramisch uitzicht. Buitenruimte De villa is omgeven door een uitgestrekt terrein van 10 hectare met boomgaard, olijfgaard en een bos voor wandelingen, via een bomenlaan die naar de eigendom leidt, is de toegang via een automatisch smeedijzeren poort die naar een ruime parkeergelegenheid leidt. Het privé, lit-a-vormig zwembad met een prachtige zonneterras biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels en Montecatini Terme; bovendien is er binnen de eigendom een kleine goed uitgeruste fitnessruimte met kleedkamer, douches en baden. Om het geheel af te maken drie gazons met tafel en volledig uitgeruste barbecue waar men comfortabel kan ontspannen of een aperitief aan het zwembad kan nemen terwijl men van de zonsondergang geniet. Status en afwerking De betoverende eigendom is met zorg en smaak gerestaureerd door de eigenaren met een conservatieve terugkeer naar originaliteit, in perfecte Toscaanse stijl en met het comfort van modern leven harmonieert dit perfect met het klassiek. De gevels zijn gipsachtig afgewerkt, elk raam heeft luiken. Open balken, antieke meubels, schilderijen, leemvloeren, stenen trappen en oude open haarden maken de eigendom uniek, in de geest van het terugvinden van wortels in het verleden. Onlangs is een geavanceerd alarminstallatiesysteem geïnstalleerd om extra comfort maar ook veiligheid te bieden in alle delen van het bezit. Potentieel gebruik Perfect als vakantiewoning op een strategische locatie in Toscane en ideaal om de reeds goed lopende gastvrijheidsactiviteit voort te zetten en uit te breiden. Locatie Strategische locatie, halverwege tussen de belangrijkste Toscaanse kunststeden Florence, Lucca en Pisa, met hun luchthavens, nabij de gerenommeerde Chianti Classico locaties en de prestigevolle kustplaatsen van Versilia of de Toscaanse Maremma. Minder dan 10 km vanaf de snelweg.

Appartamento promenade du porto porto cervoAppartamento promenade du porto porto cervo , Luxury Esmeralda è lieta di proporre in una delle zone più esclusive di Porto Cervo questo in vendita un elegante appartamento situato nella centralissima Promenade du Port. Questo immobile di lusso offre interni moderni e raffinati, perfetti per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato nei minimi dettagliCaratteristiche principali3 camere da letto arredate con gusto, con armadi a muro e illuminazione moderna per creare unatmosfera accogliente e di classe2 bagni con finiture di alta qualità, dettagli eleganti e linee pulite, dotati di tutte le comoditàSalone luminoso, spazio aperto e arioso, con zona pranzo e accesso diretto alla terrazzaCucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, caratterizzata da uno stile minimalista e funzionaleAmpia terrazza coperta perfetta per momenti di relax allaperto, con vista su una rigogliosa vegetazione e sul mare, arredata con zona pranzo esterna e area salotto per godersi al meglio le serate estiveLappartamento promenade du port porto cervo , situato in una posizione strategica a pochi passi dalle boutique, ristoranti e dal porto turistico, è ideale per chi cerca una residenza che unisce eleganza, comfort e vicinanza a tutte le principali attrazioni di Porto Cervo.Porto Cervo: Il Cuore della Costa SmeraldaSituata nella rinomata Costa Smeralda, nel nord-est della Sardegna, Porto Cervo è una delle destinazioni turistiche più esclusive e lussuose del Mediterraneo. Con le sue acque cristalline, le sue spiagge di sabbia finissima e unatmosfera che mescola eleganza e mondanità, Porto Cervo è il luogo ideale per chi cerca un soggiorno di lusso in una delle zone più belle dItalia.Origini e StoriaPorto Cervo è stata creata negli anni 60 dal Principe Karim Aga Khan IV, che si innamorò della bellezza incontaminata della costa sarda. Con laiuto di alcuni dei migliori architetti e urbanisti dellepoca, tra cui Luigi Vietti e Jacques Couelle, Aga Khan trasformò questa piccola e tranquilla insenatura in un porto turistico di lusso. Da quel momento, Porto Cervo è diventata una delle destinazioni preferite dal jet set internazionale, attirando celebrità, magnati e personaggi di spicco da tutto il mondo.Il VillaggioIl cuore pulsante di Porto Cervo è la Piazzetta, un piccolo gioiello architettonico, caratterizzato da boutique di alta moda, gioiellerie, caffè e ristoranti raffinati. Il villaggio è un mix armonioso di tradizione sarda e design moderno, con edifici che richiamano lo stile delle antiche case rurali dellisola, ma con un tocco contemporaneo che dona allambiente un fascino unico.Unaltra attrazione importante è il Porto Vecchio, uno dei porti più suggestivi del Mediterraneo. Qui attraccano alcuni degli yacht più imponenti e lussuosi del mondo, rendendo la marina un punto dincontro per gli appassionati di nautica. Il Porto Cervo Marina è anche sede di competizioni veliche internazionali, tra cui la Maxi Yacht Rolex Cup, che ogni anno attira i migliori velisti del pianeta.Le SpiaggePorto Cervo è circondata da alcune delle spiagge più belle e spettacolari della Sardegna. A pochi minuti di distanza dal centro del villaggio, si possono trovare Spiaggia del Pevero, Capriccioli, La Celvia e Liscia Ruja, tutte caratterizzate da sabbia bianca e finissima, e acque turchesi che sembrano uscite da una cartolina. Le acque trasparenti e le baie riparate rendono queste spiagge perfette per nuotare, fare snorkeling o semplicemente rilassarsi al sole.Vita Notturna e IntrattenimentoLa vita notturna di Porto Cervo è altrettanto famosa quanto le sue bellezze naturali. La località offre una varietà di locali esclusivi, discoteche e lounge bar, dove è possibile sorseggiare un cocktail al tramonto o ballare fino alle prime luci dellalba. Il Billionaire, fondato da Flavio Briatore, è uno dei club più iconici della zona, frequentato da VIP e celebrità internazionali. Altri luoghi popolari includono il Sottovento Club e il Phi Beach, una location allaperto con vista spettacolare sul mare, perfetta per un aperitivo chic.Ristoranti e CucinaPorto Cervo è anche un paradiso per i buongustai, con una ricca offerta di ristoranti stellati e locali gourmet. Qui è possibile gustare il meglio della cucina sarda, con piatti tipici come il porceddu (maialino arrosto), la zuppa gallurese, e i culurgiones, una sorta di ravioli ripieni di patate e pecorino. Molti ristoranti offrono anche unampia selezione di pesce fresco e frutti di mare, abbinati a vini locali di alta qualità, come il Vermentino di Gallura.Tra i ristoranti più celebri, si possono menzionare il Madai, che offre piatti di pesce rivisitati in chiave moderna, e il Quattro Passi al Pescatore, situato proprio sul porto, che regala unesperienza culinaria indimenticabile con vista sugli yacht.Attività e Tempo LiberoOltre alle sue bellezze naturali e alla vivace vita notturna, Porto Cervo offre una vasta gamma di attività per gli amanti dello sport e del tempo libero. Il Pevero Golf Club è uno dei campi da golf più spettacolari dEuropa, immerso in una cornice di bellezza naturale mozzafiato, con vista sul mare cristallino. Gli appassionati di sport acquatici possono praticare windsurf, kitesurf, immersioni subacquee e molto altro ancora.Per chi ama lo shopping, Porto Cervo offre una selezione di boutique di lusso, tra cui Louis Vuitton, Prada, Gucci e Bulgari, perfette per chi desidera acquistare abiti o accessori firmati.Un Paradiso di Lusso e RelaxIn conclusione, Porto Cervo rappresenta la perfetta combinazione tra lusso, natura e tradizione. Questo angolo esclusivo della Sardegna è una destinazione di fama mondiale, capace di offrire ai suoi visitatori unesperienza unica e indimenticabile. Che si tratti di una vacanza rilassante allinsegna del mare e del sole, o di un soggiorno mondano tra yacht, boutique e locali notturni, Porto Cervo ha qualcosa da offrire a tutti, sempre con un tocco di eleganza e raffinatezza che lo rendono davvero unico nel suo genere.Contact Us for More Information or BookingsFor availability, detailed pricing, or to arrange a private viewing, please get in touch with Luxury Esmeralda directly.Visit our website: ????  us on Instagram: ???? /luxuryesmeraldaJoin our community on Facebook: ???? /luxuryesmeraldaLet yourself be inspired by the magic of Sardinia every day.

In het hart van Toscane, tussen de zachte heuvels van Certaldo, een fascinerend middeleeuws dorp tussen Florence en Siena, prestigieus wijnbouwbedrijf. Een authentieke plek vol potentieel, waar natuur, traditie en landelijke architectuur harmonieus samenkomen in een zeldzaam prachtige context. Beschrijving Midden op het landgoed rijst het hoofdgebouw op met een dominante ligging en uitzicht op het omringende platteland. De eigendom beslaat een totale oppervlakte van 1.356 m² en is onderverdeeld in verschillende bijgebouwen, waaronder een die is verdeeld in drie onafhankelijke woningen, met oppervlakten variërend van 100 tot 180 m² elk. De appartementen bestaan uit een ruime keuken met open haard, twee of drie slaapkamers en een of meer badkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor gastvrijheid of privé-woning. Een panoramische loggia van 128 m², ruim en licht, vormt een perfecte ruimte voor gezelligheid, proeverijen of evenementen. Het hoofdgebouw wordt aangevuld door een garage van 45 m², magazijnen en service ruimten voor een totaal van 113 m². Niet ver van het hoofdgebouw bevindt zich een grote, onafhankelijke boerderij van circa 600 m², te renoveren, met veel potentieel voor de realisatie van extra woningen, ruimtes voor gastvrijheid of evenementen. Binnen het landgoed is er ook een tweede kern van gebouwen, momenteel te recupereren, die nog eens 223 m² woonoppervlakte opleveren. Deze complex omvat een hooizolder, een put en een traditionele oven, een wijnkelder, diverse opslagruimten, een middeleeuwse kapel die nog altijd gezegend is, elementen van grote charme die de eigendom verder verrijken. Staat en afwerking De residentie behoudt alle typische elementen van de Toscaanse landelijke architectuur: terracotta vloeren, houten balken plafonds en lichte, ruime ruimtes. Sommige delen verkeren in goede staat, terwijl andere renovatie nodig hebben, waardoor er mogelijkheden ontstaan om de ruimtes te personaliseren. Buitenshuis De eigendom beslaat circa 20,5 hectare (205.000 m²) in één enkel complex, verdeeld over 10 hectare akkerbouw, 9,3 hectare wijngaard, 1.400 m² bos en een perceel grond bestemd voor begrazing. De percelen zijn gunstig gesitueerd en goed onderhouden, ideaal voor kwalitatieve landbouwproducties en vooral voor agriturismo- of wijntoerismeprojecten. Potentiële toepassing Deze landgoed is ideaal voor wie een prestigieus verblijf in het hart van Toscane wil investeren, om een gestructureerde landbouwactiviteit op te zetten, of om een exclusiële wine resort te realiseren. De ligging, de kwaliteit van het land, de afmetingen en de architectonische charme maken dit eigendom uniek in zijn soort. Locatie Het platteland van Certaldo is een opeenvolging van nette wijngaarden, harmonieuze heuvels en enkele bosstroken. Een authentiek landschap, rijk aan geschiedenis en agrarische traditie, perfect voor wie rust, schoonheid en ondernemingspotentieel zoekt in een van de geliefdste regio’s van Italië.

PRESTIGEUS LUXE-WOONST IN VIA DEI MONTI PARIOLI MET PRIVÉT TUIN Gelegen in een historisch gebouw uit eind jaren 50, tegenover de beroemde Villa Balestra, strekt deze exclusieve woning van totaal 350 m² zich uit over twee verdiepingen, grotendeels op de eerste verdieping, en biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en privacy. De residentie onderscheidt zich door een ruime privé-buitenplaats, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk een tuin van 370 m², met toegang vanaf twee onafhankelijke ingangen, één via de elegante portier en de andere met directe, voetgangers- en privé-parkeerplaatsen. LOCATIE De Parioli-wijk is een van de meest elegante en prestigieuze delen van Rome, bekend om zijn brede lanen, historische villa’s en adellijke panden. Gelegen in het noordelijke deel van de stad, werd de wijk voornamelijk ontwikkeld in de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw en is snel uitgegroeid tot de favoriet van de Romeinse en internationale elite. Hier bevinden zich tal van ambassades, en Parioli is beroemd om zijn parken zoals Villa Borghese en Villa Glori, die groene ruimten en rust bieden in een van de meest levendige gebieden van de hoofdstad. De wijk heeft een rijk cultureel aanbod dankzij de aanwezigheid van Teatro Parioli en de nabijgelegen Galleria Nazionale d'Arte Moderna. De zone is goed verbonden met het historische centrum van Rome en biedt een breed scala aan diensten, restaurants en high-end boetieks, waardoor het een van de meest gewilde plaatsen is voor een prestigieus onderkomen in de hoofdstad. OMSCHRIJVING VAN DE WONING Binnenruimte, gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, opent zich naar een representatieve toegang met uitzicht op Sint-Pieter en het historisch centrum. De driezits- en eetkamer en de studeerkamer met een antieke stenen open haard en wandkleding in hoogwaardige boiseren creëren een verfijnde en aangename sfeer. Grote ramen zorgen voor veel licht en ruimtelijkheid. De eetkeuken, compleet met bijkeuken, is ontworpen voor functioneel gebruik zonder esthetiek op te geven. De slaapkamerzone omvat vier tweepersoonskamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via een kleerkastkast met boiseren afwerking in kerselhout, die leidt naar een slaapkamer van 30 m² en de dubbele badkamer met bad en douche. De benedenverdieping, bereikbaar zowel via een interne trap als via een onafhankelijke ingang, omgeven door weelderige groenvoorzieningen die privacy en schaduw garanderen. Hier bevindt zich een extra appartement van 90 m², te gebruiken als aanvullende unit of studio, bestaande uit een woonkamer. Er is een handige en functionele kelder binnen het pand. UITZICHT OP BUITEN: aangenaam privé-tuinhof van 300 m², betegeld en versierd met weelderige bomen. Privégarage met directe toegang vanaf het pand. POTENTIEEL GEBRUIK De woning leent zich voor een elegante en ruime familie die wil wonen in het comfort en prestige van de Parioli-wijk, terwijl ze omgeven is door de weelderige groene buitenruimte.

In het suggestieve centrum van Berchidda, op een rustige en karakteristieke plek van het dorp, bieden wij te koop aan een ruime terracielo dat fijn is verzorgd, verdeeld over twee niveaus en voorzien van een privé tuin, kelder en garage. De leefruimte opent zich naar een ruime en lichte eetkamer, verrijkt met een gezellige open haard, geflankeerd door een tweede salon en een aparte eetkeuken. Vanuit deze keuken geeft een buitentrap rechtstreeks toegang tot de privé tuin. Een eerste complete badkamer bedient dit niveau. Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping, volledig gewijd aan de slaaphoek, met een ruime tweepersoons slaapkamer, twee lichte kinderkamers en een tweede complete badkamer. Ter aanvulling van het pand is er een handige kelder en een praktische privégarage grenzend aan de hoofdingang, ideaal voor maximaal gemak bij het parkeren. Het huis is in klassiek-stijl ingericht, verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Het vormt de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf voor gezinnen, als investering voor wie van ruime living en comfort in het hart van Berchidda houdt. Korte samenvatting: Begane grond • Eetkamer met open haard • Salon • Aangrenzende eetkeuken • Badkamer Eerste verdieping • Tweepersoons slaapkamer • Twee kinderkamers • Tweede complete badkamer Uitrusting: • Volledig meubilair • Open haard • Privé tuin • Kelder • Privégarage Waarom kiezen voor deze woning? 1 Centrale ligging 2 Ruime binnen- en buitenruimtes 3 Instapklaar: goed onderhouden en bewoonbaar 4 Leefbare buitenruimtes met tuin en kelder 5 Garage direct naast de ingang Maior Capital is de vastgoedgroep die als referentie dient in Sardinië, geselecteerd als exclusief lid voor het hele eiland door Forbes Global Properties. Met een team van experts en een diepgaande kennis van het gebied bieden wij maatwerk via een unieke collectie van luxe- en charme-eigendommen. Deze prestigieuze membership, samen met aanwezigheid in elite netwerken zoals Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair en Italian Network Realty, garandeert onze klanten ongeëvenaarde wereldwijde zichtbaarheid en absolute professionale bemiddeling.

In het beeldschone hart van het historische centrum van Lecce bieden wij een exclusieve onafhankelijke woning te koop aan, gelegen op de eerste verdieping, verrijkt met een privé dakterras met uitzicht op de prachtige Piazzetta Santa Chiara. De woning, gekenmerkt door een lichte hoekligging, geniet van een fascinerend uitzicht en heeft drie Franse balkons die de unieke positie verder benadrukken. De interieurruimte is ruim en veelzijdig, biedt diverse mogelijkheden voor maatwerk: de woning is ideaal als charmant hoofdverblijf en als investering voor het creëren van een verfijnd boutiquehotel. Bij de woning horen: - een kelder van ongeveer 44 m² met stergewelven - een grote panoramische privé dakterras De woning vereist renovatiewerk, wat een ideale kans biedt voor wie een op maat gemaakte ruimte wil creëren, met het voordeel van zelfstandigheid en de meerwaarde van een exclusieel buitengedeelte in het hart van de stad. Een unieke oplossing om te wonen of te investeren in een van Lecce’s meest betoverende omgevingen.

In een rustige en verzorgde woonwijk van Olbia, nabij de centrale Via Veronese en de belangrijkste stedelijke voorzieningen, bieden wij een elegante penthouse te koop aan met ruime leefruimtes, veel licht en een groot panoramisch terras. De interieurs kenmerken zich door de verfijnde parketvloer, de grote ramenoppervlakken en hoge plafonds, elementen die bijdragen aan een luchtige en zeer lichte sfeer. Het natuurlijke licht begeleidt het huis gedurende de dag en benadrukt de warme tinten van de materialen. De entree opent naar een ruime woonkamer met toegang tot de eetkamer, duidelijk gescheiden maar harmonieus verbonden met de overige ruimtes van het huis. Vanaf hier bereikt men de aparte en eetbare keuken, ontworpen voor praktisch en functioneel dagelijks gebruik. De slaapzone omvat een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, naast nog twee slaapkamers die worden bediend door twee badkamers. Daarnaast vindt men een verfijnde privé-studio, gekenmerkt door een maatwerk houten boekenkast en grote ramen met uitzicht op het omliggende landschap. Een besloten en veelzijdige ruimte, ideaal voor smart working, lezen of professionele activiteiten. Een onderscheidend kenmerk van de woning is het ruime panoramische dakterras, een echte uitbreiding van de woonruimte en een privileged plek om het jaar door te brengen, ideaal voor sociale momenten, buitenlunches of gewoon ontspanning in een besloten setting. De grote afmetingen en de indeling zorgen voor een uitstekende scheiding tussen de ruimtes voor gezellig samenzijn en de privévertrekken, wat bijdraagt aan een evenwone, functionele en bijzonder aangename leefruimte. Het quartier kenmerkt zich door een rustige, ordelijke en goed verzorgde sfeer, ideaal voor wie in een residentiële omgeving wil wonen zonder in te leveren op comfort van voorzieningen. In de directe omgeving vindt men scholen, supermarkten, winkels, groenvoorzieningen en snelle verbindingen met het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders. Vanwege kenmerken, grootte en locatie is dit een bijzonder geschikte oplossing voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een elegante, ruime en goed georganiseerde hoofdverblijfplek die privacy, comfort en praktijk in het dagelijks leven combineert. Zo samengesteld: - Panoramisch veranda - Living met ruime afmetingen - Eetkamer - Ruime keuken - Privé-studio - Slaapkamer met en-suite badkamer - Twee dubbele slaapkamers - Twee badkamers voor gasten Oplopingen: - Lift - Open haard - Airconditioning - Bergruimte - Garagebox - Openstaande parkeerplaats Waarom deze woning kopen? 1. Residentiële en goed bereikbare locatie in Olbia 2. Beschermde penthouse, ideaal voor wie privacy en rust zoekt 3. Ruime binnenruimtes en een grote buitenruimte 4. Helder verlichte, functionele en goed verdeelde ruimtes 5. Op korte afstand van stranden en Olbia luchthaven

Tuscan-style villa of 130 sqm in Castiglione della Pescaia, just a short distance from the sea and the town center, both easily reachable by bicycle. The home is laid out on a single main level consisting of a living room with a fireplace, kitchenette, entrance porch, three bedrooms, and two bathrooms. The property is completed by a basement level featuring a tavern with a fireplace, accessible both internally and from the garden. The exterior offers a fully fenced, landscaped park of 4,400 sqm equipped with a swimming pool and a 75 sqm gazebo featuring an outdoor kitchen, BBQ, dining area, and lounge space. CONDITION AND FINISHES Recently and completely restored, the property enhances traditional local architecture through carefully selected finishes. The interiors retain distinctive traditional features, such as exposed wooden beam ceilings and classic Tuscan accents. SERVICES AND UTILITIES The property ensures high living efficiency, serviced by connections to the public water grid, a private well, LPG heating, and air conditioning. POTENTIAL USES Combining privacy with proximity to services and the coast just three kilometers away, the property is ideally suited as a primary luxury residence or a high-yield rental investment

Circondata dalla splendida campagna umbra, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal Campus Ospedaliero, offriamo in vendita una cascina indipendente, completamente demolita e ricostruita rispettando le caratteristiche architettoniche originali e circondata da un giardino curato. La ristrutturazione è stata realizzata ponendo particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, unendo il fascino della tradizione con gli standard edilizi più moderni. Caratteristiche notevoli includono un tetto ventilato con travi in legno e un’area scavo aerata, che assicurano elevate prestazioni in termini di comfort. L’immobile si sviluppa su due piani nel seguente modo: Al primo piano si trova la residenza principale di circa 180 mq, composta da ampio soggiorno, salotto, sala da pranzo, cucina, una spaziosa camera da oltre 30 mq, antechamber e bagno con box doccia. Grazie al layout eccellente, è possibile creare altre due camere da letto. Il piano terra di 160 mq, attualmente in stato grezzo avanzato, è suddiviso in tre unità abitative (due bilocali e un monolocale) con la possibilità di essere trasformato in un’unica grande unità. La proprietà è completata da: - Un annesso di circa 50 mq con bagno; - Un maneggio di circa 120 mq, regolarmente registrato e con il relativo codice; - Paddock; - Terreno di circa 3.000 mq con pozzo privato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in una cornice privata e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi; perfetta sia come abitazione principale per due nuclei familiari sia per essere parzialmente utilizzata per attività ricettive e integrata nel circuito di affitti turistici.

In het hart van Umbrië, tussen Perugia, Città della Pieve en het meer van Trasimeno, bieden wij met genoegen te koop aan een charmant deel van een traditionele stenen boerenwoning, met een privé-ingang, een privé-tuin en toegang tot een gedeeld zwembad. De woning ligt op een helling in het landgoed “Le Ginestre di Greppolischieto”, een oud en exclusief dorpskern waarbinnen een landelijke groep huizen volledig is gerestaureerd terwijl het traditionele karakter en de landelijke kenmerken bewaard zijn gebleven. Omgeven door groen en gelegen in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid en landschappelijke waarde, vormt het een ideale setting voor wie een wat langzamer, authentieker leven waardeert. Het huis behoudt alle kenmerkende elementen van de lokale bouwstijl, waaronder houten balken, traditionele dakpannen en terracotta vloeren. Het is als volgt verdeeld over twee verdiepingen: GELIJKVLOERS: entree, woonkamer met open haard, eetkamer met een volledig uitgeruste inbouwkeuken, opslagruimte en privé-tuin. EERSTE VERDIEP: slaapkamer met eigen badkamer, gang, tweede slaapkamer met een charmante vide en badkamer. De woning wordt aangevuld door het gezamenlijke park, het zwembad en de gemeenschappelijke wasserette. Dankzij de ligging, op korte afstand van de beroemde middeleeuwse dorpen van Umbrië, de Val di Chiana en de Val d’Orcia, is de woning een ideale oplossing als permanente woonplek en als vakantiewoning. Het biedt ook aantrekkelijke investeringsmogelijkheden, met de mogelijkheid om te worden opgenomen in de toeristische verhuur- en kortverhuurmarkt. AFSTANDEN: Umbrië Internationale Luchthaven – 40 km Vervoerskoppeling Chiusi-Chianciano – 27 km Meer van Trasimeno – 20 km Città della Pieve – 20 km Perugia – 30 km Cetona – 33 km Sarteano – 38 km Chianciano Terme – 40 km San Casciano dei Bagni – 42 km Todi – 45 km Cortona – 48 km Assisi – 50 km Orvieto – 55 km Florence – 150 km Rome – 160 km

Tussen Val d’Orcia en Val di Chiana, exclusieve agriturismo met wellnesscentrum, wijnkelder, stallen en 23 hectare wijngaarden en olijfbomen. Gelegen in het beroemde Toscaanse landschap tussen Val d’Orcia en Val di Chiana, rijst hier deze magnifieke historische boerderij uit eind 19e eeuw op, een oase van absolute privacy. Met zorg gerenoveerd; de elegante, lichte façade, voorzien van een scenografische stone-trappenhal, benadrukt de nobele landhuisarchitectuur in perfecte harmonie met de omgevende natuur. De prestigieuze eigendom beslaat een imposante commerciële oppervlakte van 3.434 m² / 36.966 ft², met 17 slaapkamers en 20 badkamers. De interieurs kenmerken vloeren van hoogwaardig Toscaanse terracotta en houten ramen, en herbergen een excellence-onderkomensstructuur, verdeeld in lichte appartementen en fascinerende suites die een warme, authentieke atmosfeer en veel natuurlijk licht teruggeven. De exclusiviteit van de residentie komt tot uiting in een verfijnd wellnesscentrum van meer dan 700 m², een authentiek toevluchtsoord voor hospitality luxury, en een moderne volledig uitgeruste wijnkelder van bijna 1.000 m² gewijd aan uitmuntende wijnproductie. De landgoed wordt verder verrijkt door de voormalige stallen, prachtig gerestaureerd en uitgerust met vijftien stalplaatsen en vier boxes voor paarden. Buiten omarmt een verzorgde privé-tuin het prachtige panoramazwembad (8x12), een ideale setting voor pure ontspanning. Het huis domineert trots 23 hectare terrein, de hartslag van de agrarische onderneming: 10 hectare rigoureus wijngaardproductief (met hoogwaardige denominaties Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC en IGT), een waardevolle olijfboomgaard van 1,5 hectare, 9 hectare landbouwgrond en een rijke biologische moestuin ter beschikking van de gasten van de agriturismo. Deze buitengewone residentie vormt een zeldzame vastgoedinvesteringskans, perfect om te fungeren als een exclusieve boutique resort, een charmant relais of een prestigieuze winstgevende agrarische onderneming in een van de meest gewilde wijn- en landschapsbestemmingen op de internationale markt.

Residenza Horizon Poggiofiorito: Jouw stijlvolle toevlucht tussen Zee en Ontspanning Een buitengewone vastgoedkans in Rosignano, in de exclusieve en rustige residentiële wijk Poggiofiorito. Of je nu op zoek bent naar een gezellige en moderne eerste woning voor je gezin of een elegante vakantie-woning op slechts enkele minuten van Castiglioncello, verenigt Residenza Orizzonte Poggiofiorito hedendaags design, maximaal comfort en een uitzonderlijke marktwaarde. Het Appartement: Ontwerp, Comfort en Zeezicht Gelegen op de eerste verdieping van een verfijnd, recent gebouwd appartementencomplex met lift, valt het onroerend goed op door de helderheid van de ruimtes en de aandacht voor detail: Woonruimte Open Plan: Een moderne en elegante ruimte met open keuken (de volledige inboedel is inbegrepen in de prijs) die direct uitmondt op het prachtige, bewoonbare dakterras. Voor magische winteravonden zorgt een bio-ethanolhaard in de woonkamer. Bewaakte Bewoonbare Terrasruimte: De natuurlijke verlenging van de living, ideaal voor buitenmaaltijden, zonmomenten of een aperitief bij zonsondergang. Slaapdeel Georiënteerd op West: Geniet van het zeezicht en de kleurrijke avondtinten. De hoofdslaapkamer is een echte privé-suite, ingericht met een ruime inbouwkast en een tweede decoratieve bio-ethanolhaard. Veelzijdige en Functionele Ruimtes: Daarnaast een comfortabele tweede slaapkamer, een raamgebonden badkamer met inloopdouche en een handige bergruimte die dienstdoet als wasruimte. Volledige Toegankelijkheid (Zero Barriere Architectoniche): De constructie is ontworpen om maximaal comfort te bieden, ook voor mensen met beperkingen of een verminderd mobiliteitsvermogen. Geboorde Ruimtes op de Kelderverdieping: Via de lift bereik je rechtstreeks de kelderverdieping, waar zich een ruime getinte kelder bevindt (ook ideaal voor het opslaan van fietsen en kleine scooters) en een comfortabele overdekte parkeerplek. Strategische Ligging en Afstanden De woning ligt aan Via Pier Luigi Viola, een rustige en besloten locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen en de mooiste attracties van de Costa degli Etruschi: Openbaar Vervoer: Bushalte op slechts 150 meter. Diensten en Scholen: Supermarkten, banken, apotheken en scholen (van kinderopvang tot en met de onderbouw) binnen 2-3 minuten rijden (ongeveer 1-1,5 km). Zee en Stranden: Slechts 2,5 km van de beroemde Spiagge Bianche en de kust van Rosignano. Castiglioncello en Attracties: Castiglioncello, de parel van de Tyrrheense kust, met kasteel Pasquini en Baia del Quercetano, ligt op slechts 3,5 km (5 minuten rijden). De marina Marina di Cala de’ Medici ligt op slechts 3 km. Spoorverbindingen: Station Rosignano op ongeveer 2 km. Kunststeden Toscane: Ideaal uitgangspunt voor culturele uitstapjes: Leghorn (LIVORNO) 25 km, Volterra 40 km, Pisa 45 km en Florence 100 km. Luchthaven Pisa Galileo Galilei: Slechts 35 minuten rijden (45 km). Vraagprijs: € 188.000 (inclusief keukeninrichting) Boek uw Exclusieve Bezichtiging Laat deze kans niet liggen om te wonen of te investeren in een van de meest gewilde gebieden van de Toscaanse kust. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, plannen van plattegronden of een privé-afspraak ter plaatse.

Gambassi Terme: te koop vrijstaande woning aan drie zijden in complex met gemeenschappelijk zwembad. Wij verkopen een helft van een schuur, gelegen in een dorp met parkeergelegenheid en gemeenschappelijk zwembad, gemakkelijk bereikbaar vanaf de verharde weg tussen Montaione en Castelfalfi, zonder dat er onverharde delen hoeven te worden bereden. Het complex heeft een uitstekende strategische ligging, op slechts 900 meter van de dichtstbijzijnde bar, supermarkt en restaurant, op slechts 7 km van het dorp Gambassi Terme met alle basisvoorzieningen plus het beroemde thermale centrum, op slechts 8,5 km van Montaione, 9 km van Castelfalfi en het beroemde golfbaan, 20 minuten van het prachtige San Gimignano, 22 km van Volterra, een uur rijden van de internationale luchthaven van Pisa en een uur en vijftien minuten van Florence. De te koop staande eenheid heeft privétoegang vanaf een ruime tuin aan drie zijden van ongeveer 150 m² en bestaat uit: op de begane grond een woonkamer/keuken, badkamer met douche en een slaapkamer met een Franse deur naar de buitentuin. Via een interne trap is de eerste verdieping bereikbaar, die bestaat uit een andere ruime slaapkamer met grote ramen en een privé badkamer. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten met GPL-verwarming (gemeenschappelijke ketel met aangrenzende appartementen maar met tussenmeters om de privéverbruik te kunnen meten) gemeentelijk water en antenne voor TV op het dak. Het pand is klaar om te wonen en vereist geen renovatiewerkzaamheden. Alle appartementen in het complex hebben toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimtes, zoals groene gebieden, zwembad en parkeren. De dichte bomen en weelderige vegetatie garanderen absolute privacy. Perfecte oplossing als vakantiehuis of om rendement te genereren dankzij de nabijheid van beroemde kunststeden zoals San Gimignano, Volterra, Montaione en de golfbaan van Castelfalfi.

Betoverende Cummersa Onafhankelijke in Locorotondo: Authenticiteit en Rendement in het Hart van de Valle d'Itria Verkocht in Locorotondo, in het hart van een van de mooiste dorpen van Italië, precies aan de Via Porta Nuova, een typische onafhankelijke cummersa, direct bewoonbaar en in goede structurele staat. Deze boeiende woning van circa 45 m² loopt over twee niveaus die vakkundig zijn verdeeld: Eerste Verdieping: Gezellige woonruimte met karakteristieke details, met praktische gastentoilet. Tweede Verdieping: Sfeervolle slaapkamer met open haard uit vervlogen tijden, ideaal om een intieme en ontspannen sfeer te creëren. Een autentiek charmante oplossing, perfect voor wie zoekt naar een verfijnde pied-à-terre voor eigen vakanties in Puglia of een hoge- rendement investeringen die al klaar is voor de toeristische verhuur.

In het meest teruggetrokken en exclusieve gedeelte van Camilluccia, omgeven door groen en rust, presenteren wij een buitengewone residentie die het konsep van elegantie, representativiteit en prestige optimaal verankert. In een prestigieus wooncomplex met 24-uurs beveiliging biedt dit magnifieke penthouse en boven penthouse, circa 350 m² verdeeld over twee verdiepingen, verfijnde ruimtes, ruime representatieve zones en buitengewone privacy. Op de dakverdieping leidt de ingang naar een ruime dubbele woonkamer en een verfijnde representatieve eetkamer, beide gekenmerkt door grote lichtinval en suggestieve uitzichten. De ruimtes openen zich naar een serre-terras van circa 27 m², een knusse en plezierige plek om te genieten van panoramische vergezichten over de stad Rome. Verder op de verdieping een elegante studiedeur, een ruime keuken met eethoek, een slaapkamer met servicebadkamer, een wasruimte en een gastenbadkamer, in een perfecte combinatie van functionaliteit en raffinement. Het superpenthouse, volledig gewijd aan de slaapzone, herbergt vier ruime slaapkamers, elk voorzien van en-suite badkamer en inloopkast. Een indeling ontworpen om maximaal comfort, privacy en onafhankelijkheid te garanderen, met ruimtes verzorgd tot in elk detail. Een uitschieter van de woning is het buitengewone dakterras/sun deck van circa 148 m², een werkelijk privéruimte die als het ware in de lucht is gegroeid boven de stad, ideaal voor momenten van convivialiteit, ontspanning en om ten volle te genieten van het uitzicht op Rome. De hoogwaardige afwerking, de natuurlijke lichtinval, de ruime volumes en de kwaliteit van de ruimtes geven de residentie een uniek en tijdloos karakter. De eigendom wordt compleet met een dubbele autobox van circa 29 m², een kelder en een centrale verwarming die zelfstandig te bedienen is, voor comfort en efficiëntie het hele jaar door. Een exclusieve residentie, ontworpen voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een leefervaring van absoluut prestige, in het groen en in de privacy van Camilluccia, met Rome onder handbereik. (Code 6575).

Op 9 km van Todi, een casale van circa 707 m² commercieel met 11 kamers, ruime woonzones, zwembad en meer dan een hectare terrein, verdeeld in een hoofddeel en een vleugel met eigen ingang. Gelegen op een panoramische en rustige plek, vereist de eigendom aanpassings- en herstelinspanningen en, dankzij de omvang en indeling van de ruimtes, ideaal zowel als privéwoning als voor (gastvrijheids)doeleinden. Geografische ligging Todi Hills Farmhouse bevindt zich op een panoramische en rustige locatie in het Umbrië-gebied, 9 km van Todi (ongeveer 10 minuten met de auto), een van de bekendste en meest gewaardeerde middeleeuwse dorpen van Umbrië. De woning ligt in een open en zacht glooiend landschap, gekenmerkt door landbouwvelden, olijfboomgaarden en bossen, met ruime uitzichten op het omliggende platteland en de horizon vormende heuvels. De dichtstbijzijnde woonkernen zijn Grutti, circa 1,5 km (2 minuten met de auto), en San Terenziano, circa 3 km (3 minuten), beide gemakkelijke referentiepunten voor boodschappen en dagelijkse behoeften. De centrale ligging ten opzichte van Umbrië maakt het bovendien mogelijk om vlot enkele van de belangrijkste kunststeden van de regio te bereiken: Foligno 31 km (37 minuten), Spoleto 36 km (40 minuten) en Perugia 46 km (35 minuten). Rome ligt op circa 136 km (1,5 uur) en Florence op 191 km (ongeveer 2 uur). De dichtstbijzijnde luchthaven is de Internationale Luchthaven Umbrië – Perugia, op 49 km (35 minuten). De luchthavens van Rome zijn bereikbaar in circa 1 uur en 40 minuten, met Ciampino op 150 km en Fiumicino op 168 km, terwijl de Luchthaven Florence ongeveer 208 km (2 uur en 10 minuten) bedraagt. Beschrijving van de gebouwen Het casale heeft een totale commerciële oppervlakte van circa 707 m², plus twee porches van 7,5 m² en 8 m² en twee terrassen van 9 m² en 11 m², en is verdeeld over twee verdiepingen, met een interne indeling die het mogelijk maakt een ruime hoofdz organizatie en een vleugel op de eerste verdieping met eigen ingang te hebben. Hoofdwoning Omvat de hele begane grond en de rechtervleugel van de eerste verdieping, intern verbonden via een trap. Begane grond - Ingang onder het portiek - ruime gang die naar de woonruimte leidt - twee badkamers met gemeenschappelijke inloopruimte - driezijdige woonkamer met open haard en toegang tot portiek - eetkamer - keuken - bergruimte - ruime voorraadkast met dubbele bergruimte en badkamer - gang bij de trap naar de eerste verdieping - grote badkamer - aparte douchekamer - wasruimte - grote kelder. Eerste verdieping - Slaapkamer met en-suite badkamer en terrasje - slaapkamer met en-suite badkamer - drie extra slaapkamers - badkamer met gang - bergkast. Bijhuis Bereikbaar rechtstreeks vanaf de buitenkant via een eigen trap naar de eerste verdieping en dus onafhankelijk van het hoofddeel. Eerste verdieping - Keuken met eetruimte - woonkamer - slaapkamer met en-suite badkamer en terrasje - vijf slaapkamers met en-suite badkamers. De oppervlakte is berekend op basis van de netterrasbare oppervlaktetotal inclusief de interne scheidingswanden en verhoogd met 10% ter incisie van dragende muren. Aan de totale oppervlakte moet nog de oppervlakte van de porches en terrassen worden toegevoegd, die apart wordt meegerekend. Staat en afwerking Het casale dateert uit het begin van de 20e eeuw en is enkele jaren geleden al uitgebreid gerenoveerd, maar na een lange periode van leegstand is het nu nodig om enkele herstel- en moderniseringswerkzaamheden uit te voeren. De renovatie heeft onder andere gezorgd voor: gewapende betonvloeren op de begane grond, eerste verdieping en zolder, evenals de gehele dragende constructie van het dak. Tevens vernieuwde men het dakbedekking met antieke dakpannen, schoorstenen en rookkanalen, de binnenvloeren en trappen, de stucwerk en binnen- en buitenkleuringen. Onder de renovatie vielen ook de sanitaire, elektrische, verwarmings- en klimaatinstallaties, plus waterverwarming, TV, Internet en branddetectie. De afwerking omvat Monocibec-vloeren, Naxos-badkamertegels en zwevende sanitaire toestellen; de traptreden, vensterbanken en deuropeningen in travertijn bewerkt, terwijl op de eerste verdieping plinten van keramiek zijn. De herstelwerkzaamheden, modernisering en voltooiing omvatten wel het vervangen van de primaire leidingen van de waterinstallatie (de rest van het distributienet is intact), en de installatie van twee condensatieketels en een warmtepomp, nodig om de verwarmings- en klimaatbeheersing weer operationeel te maken. Wat betreft de kozijnen zijn op de begane grond de buitenkozijnen al vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas, terwijl die op de eerste verdieping nog niet zijn vervangen. Interieurelementen ontbreken momenteel. Buitenruimte Het casale is omgeven door meer dan een hectare (11.353 m²) privéterrein, inclusief het gebouwensubstraat, op een open en panoramische positie met ruime uitzichten over de omliggende heuvels en Umbrië. Rondom de woning loopt een grote tuin met talrijke volwassen bomen van hoge stam, waaronder dennen, populier, linde en kastanjelaan, plus hagen en andere flora die zorgen voor knusse schaduwrijke zones. Het imposante huilende wilgenboom voor het huis is bijzonder schilderachtig. In een iets afgescheiden deel van de tuin en goed geïntegreerd in het groen bevindt zich het zwembad van 14 x 8 m, met een diepte van circa 1,50 m. De tuin beschikt verder over een irrigatiesysteem gevoed door een regenwaterput, die momenteel reconstructie van enkele externe componenten vereist. Diensten en aansluitingen - Aansluiting op gemeentelijk waternet (het waternet moet worden vervangen, rest van distributie is intact). - Bron met water beschikbaar het hele jaar door voor irrigatie. - Regenwaterput voor irrigatie van de tuin. - Verwarmingssysteem met vloerverwarming en fan-coils op de begane grond en luchtkanalisatie op de eerste verdieping, gevoed door GPL (twee condensatieketels en warmtepomp moeten worden geïnstalleerd). - Klimaatinstallatie aanwezig in alle ruimtes via fan-coils op de begane grond en luchtkanalisatie op de eerste verdieping (niet operationeel tot herinstallatie van de warmtepomp). - Elektrisch systeem van 6 kW. - 6 zonnecollectoren. - Verwarmings- en sanitair warm water installatie (ACS). - Gemeentelijke riolering. - Bekabelde internetinstallatie, met een aansluiting in elke kamer op de bovenverdieping, en Wi-Fi. - Centrale TV-installatie. - Branddetectie-installatie. - Elektrisch toegangshek en video-intercom ( aanwezig maar weer operationeel te maken). Toepassing en potentieel Dankzij de locatie, de omvang en de interne indeling biedt het pand verschillende toepassingsmogelijkheden. De nabijheid van Todi en het landelijke, heuvelachtige gebied, een van de meest gewaardeerde van Umbrië door internationale klanten, maakt het in de eerste plaats ideaal als hoofdwoning of tweede woning/vakantiehuis, met de mogelijkheid om een onafhankelijk deel voor vrienden en familie te hebben, wat een hoog privacy-niveau garandeert. Zodra de necessary herstellings- en herinrichtingswerkzaamheden zijn voltooid, zou de ruime oppervlakte en de aanwezigheid van elf kamers toelaten om deel van het casale te bestemmen als privédomein voor de eigenaar en een deel voor gastvrijheid, of om te ontwikkelen, uiteraard met de benodigde vergunningen, een kleine gastvrijheidsactiviteit zoals een bed and breakfast of boutique-hotel. Tot slot vormt de eigendom een interessante oplossing als vakantiehuis met inkomsten tijdens periodes van niet-gebruik. De ligging op minder dan 10 km van Todi, het glooiende landschap, de ruime buitenruimte en het zwembad zijn kenmerken die zeer gewaardeerd worden in de markt voor toeristische huur, vooral door internationale klanten.

In het hart van het betoverende historische centrum van Barchi, gemeente Terre Roveresche, bieden wij deze karakteristieke woning te koop aan, ontwikkeld over drie niveaus, ideaal voor wie de authenticiteit van een oud Marche-borg verlangt zonder in te leveren op een buitengewone buitenruimte. Barchi is een klein en fascinerend dorp in het hinterland van de provincie Pesaro en Urbino, met een oude geschiedenis. De oorsprong gaat terug tot de Romeinse tijd, terwijl het in de middeleeuwen werd fortified en later eigendom werd van de Della Rovere. In de tweede helft van de zestiende eeuw werd het dorp volledig heropgebouwd volgens een elegant renaissance-ontwerp van de architect Filippo Terzi, naar opdracht van Guidobaldo II della Rovere. Nog steeds behoudt het historische centrum deze bijzondere structuur, met oude paleizen, steegjes en getuigenissen van zijn geschiedenis. De ligging is ook bijzonder interessant vanwege de nabijheid van de Adriatische kust: Fano ligt op ongeveer 27 km afstand met de auto, terwijl Senigallia in ongeveer 25–30 km bereikbaar is, waardoor men de rust van het dorp gemakkelijk kan afwisselen met het leven en de stranden aan de kust. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een eenvoudige, functionele indeling. Op de begane grond vindt men een gezellige woonkamer met keuken en een tweede badkamer. De eerste verdieping herbergt de slaapruimte, bestaande uit twee slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping leidt naar het echte hoogtepunt van de woning: een prachtige panoramische dakterras, een zeldzame en bijzonder suggestieve ruimte in een historisch centrum. Het terras biedt de mogelijkheid om een gezellige buitenruimte te creëren om te lunchen, dineren of gewoon te ontspannen terwijl men geniet van het uitzicht en de sfeer van het dorp. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een praktische technische ruimte. Het terras is ongetwijfeld het element dat deze woning extra aantrekkelijk maakt: een privé-uiterlijk om te gebruiken tijdens het mooie seizoen, waardoor een karakteristieke woning in het historische centrum transformeert in een aangename en originele woning. De woning wordt verkocht inclusief meubilair.

Een koloniale villa uit 1856, voor een groot deel gerenoveerd. De belangrijkste kenmerken van de woning zijn de ruime binnenkant en een prachtige tuin van 1.200 vierkante meter met groene eeuwenoude esdoorns, cipressen, 32 hoge Leylandcipressen, een kaki-boom, magnoliabomen en een mooie haag die de tuin omsluit. De eigendom is als volgt ingedeeld: 3 ingangen; de hoofdingang leidt naar een kleine hal met marmeren open haard. De woonkamer is ruim, stijlvol gemeubileerd en heeft nog een werkende open haard. De woonkamer opent naar de tuin via de grote ingang en is ook ideaal voor evenementen en feesten van elke soort. Een eetkamer met fresco-plafond, een keuken-eetkamer met eiken paneelwerk zoals op de foto en een prachtige werkende haard. Een wasruimte die leidt naar een grote kelder. Drie badkamers met douche en baden, plus 8 extra kamers, sommige voorzien van nieuwe Samsung- en Panasonic-warmte-koude airconditioning. Een aparte boerderij-/rustiek gebouw van 230 m² dat gerenoveerd moet worden, grenst aan het woongedeelte van de hoofdwoning. Een grote veranda kijkt uit op de tuin. Brandblusser en koolmonoxidemelder. Drie ruime buitenstockerijen. Het pand is al gebruikt als B&B-onderneming, wat de toekomstige koper kan voortzetten als lopende activiteit en er de vruchten van kan plukken. Alle administratieve en legale procedures voor de opening van de accommodatie zijn tot in detail uitgevoerd, met betaling van alle gevraagde documenten. De mogelijkheid om de commerciële structuur bij de aankoop van het vastgoed te verwerven vormt een pluspunt dat niet over het hoofd gezien mag worden. De toekomstige potentiële koper kan de activiteit echter ook met een eenvoudige juridische- en bureaucratische melding bij de gemeente laten annuleren, zonder extra kosten. Tot slot kan het rustieke gedeelte dat in verbinding staat met het bewoonbare huis geheel worden gerenoveerd: met de renovatie van het rustieke gebouw wordt de woning volledig bewoonbaar tot circa 700 m², wat geschikt is voor activiteiten zoals B&B, verpleeghuis voor ouderen, horeca, vakantiewoning, woonzorgcentrum, enz. Zoals uit de laatste foto’s blijkt, fungeert het pand als evenementen-, conferentie- en feestlocatie, met een zaal die tot 40 personen kan ontvangen. Het pand wordt dus al gebruikt als evenementenlocatie. Samengevat gaat het om een imposante historische villa uit 1856, bewoond in de 19e eeuw door graaf Giulio Litta Visconti Arese. Naast het huis bevindt zich een gemakkelijk te renoveren stroompje met één ingang, waardoor samen met het huis de totale oppervlakte op circa 700 m² uitkomt. Het pand kan zich ontwikkelen tot een grote sociale en culturele functie. De villa kan worden gebruikt voor commerciële doeleinden: - zomerresidentie voor welgestelde, zelfstandige ouderen (naast de residentie vindt men in de hoofdlocatie het recreatieve centrum) - mogelijkheid om de accommodatie te gebruiken als B&B en horeca - mogelijkheid om het pand te gebruiken als sociaal-cultureel, artistiek, humanitair centrum en meer. Er is al een interessant kostenraming ingediend door een pavese bedrijf voor de installatie van een zwembad van 4 meter bij 9 meter, 1,45 m diep, op een magisch zonovergoten plekje in de tuin van 9 tot 17 uur.

Gelegen in de stilte van het platteland van Modica, tussen olijfbomen, karobabomen, amandelbomen en muren van droog steen, op 5 km van het centrum en van de belangrijkste diensten, op 15 km van zee en de stranden van de plaatsen van Commissario Montalbano, waar men dagen kan doorbrengen in rust en ontspanning, in een goed bediende en niet al te geïsoleerde zone! Prachtige landelijke villa van 186 m², in zichtbare steen, met garage (om te vormen tot dependance) van 41 m², veranda en bijgebonden perceel van 1700 m² deels beplant, gezellig, zonnig en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen in 2007, met updates van de installaties in 2024, kadastrale documentatie in orde en zonder afwijkingen, dak met zichtbare houten balken, bekleding in Siciliaanse dakpannen, houten kozijnen met dubbele beglazing en thermische werking, openslaande ramen met ventilatie, verwarmingssysteem op vloeren met condensatieketel op gas (buiten ondergronds reservoir) en/of pelletkachel, zonne-thermisch systeem, tegelvloer met natuursteen look, 2 badkamers (hoofdbadkamer met Versace keramiek), keuken, woonkamer, inloopkast, 1 studeerkamer/kleine slaapkamer, 1 hoofdslaapkamer, 1 zolderberging, 1 garage, 1 veranda, dienstruimte, cisternes met ondergedoken pomp, perceel van 1700 m² deels beplant met fruitbomen, olijfbomen, karobabomen en amandelbomen! Te voltooien: buitenwerk, eventuele zwembad of andere voorzieningen naar wens!

In het hart van het betoverende middeleeuwse dorp Zuccarello, binnen een prestigieus historisch gebouw uit de vijftiende eeuw, krijgt een buitengewoon boeiende residentie vorm. Het appartement, circa 260 m², verdeeld over twee niveaus, toont de ware waarde van historische architectuur met ruimtelijke leefoppervlakken, originele details en een verfijnde elegantie. De eerste verdieping verwelkomt met opmerkelijk hoge plafonds versierd met antieke fresco's, een historische getuigenis van de prestige van het huis. De indeling omvat een slaapkamer, een badkamer, een studie, een keuken, een ruime woonkamer gedomineerd door een imposante open haard en een eetkamer met een balkon uitkijkend op de Neva-rivier en de karakteristieke historische brug. Het tweede niveau herbergt drie extra slaapkamers, een badkamer en een prachtige circa 50 m² dakterras, verrijkt met een traditionele houtoven. Een ruimte voor samenkomst en ontspanning, van waaruit het uitzicht zich uitstrekt over de omliggende heuvels en de loop van de rivier. Beneden op de begane grond bevindt zich een onafhankelijk lokaal van circa 22 m² met interessante mogelijkheden voor gebruik als kelder, atelier of opslag. Compleet met de woning, op hetzelfde niveau als de begane grond, een onafhankelijk appartement, niet inbegrepen in de prijs, bestaande uit twee kamers, een badkamer, twee hulpkamers en een balkon met uitzicht op de Neva-rivier. Een woning van grote prestige, die het tijdloze charisme van een historisch verblijf weet te combineren met ruime leefoppervlakken en een natuurlijke setting van zeldzaam mooie schoonheid. Een ideale oplossing als hoofdverblijf, representatieve residentie, exclusief vakantiehuis of verfijnd hospitality-project.

Prestigieus. San Lazzaro - Muzikanten - Sant\'Agnese - UniMORE VILLA VIVALDI Er zijn huizen die indruk maken. Vervolgens zijn er huizen die je sprakeloos achterlaten. Villa Vivaldi is zo’n huis. Een plek waar architectuur uitdrukking geeft aan stijl en elegantie, en ieder detail lijkt bedoeld als onderdeel van één samengevoegde ganzenkunstwerk. Bij binnenkomst voelt men onmiddellijk deze sensatie. Het kost maar een paar momenten om te begrijpen dat dit niet zomaar een villa is, maar een woning waar ruimtes en kunst in perfecte harmonie samenleven, wat ruimte schept waar hun fascinerende charme langdurig bewaard blijft. Op enkele minuten van het historische centrum van Modena biedt Villa Vivaldi een prestigieuze vrijstaande residentie die representatie, functionaliteit en bouwkwaliteit combineert. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en verwelkomt vier slaapkamers, drie met inbouwkasten, ruime leefgedeelten voor samenzijn, een eetkamer en een aparte keuken, en ruimten ontworpen om elk moment van het gezinsleven te begeleiden. Een van de elementen die de villa uniek maken is het prestigieuze Argentijnse Azul Cielo-marmer, meester in de woonruimte en de scenografische spirale trap. Een kostbaar materiaal dat natuurlijk licht weerspiegelt en bijdraagt aan een lichte, verfijnde en buitengewoon karaktervolle omgeving. Op de begane grond bevindt zich een volledig onafhankelijke dependance, een uiterst veelzijdige oplossing die familieleden, gasten, huishoudelijk personeel kan verwelkomen of kan worden omgevormd tot een privé kantoor, met autonomie zonder de verbinding met de hoofdwoning op te geven. Buiten omringt de privétuin de villa en creëert een sfeer van absolute rust en privacy. De aanwezigheid van een Jacuzzi, ruime terrassen en fruitbomen maakt de buitenruimtes een natuurlijk verlengstuk van het huis, zodat men van elk seizoen kan genieten te midden van groen. En dan zijn er die kleine details die geen enkel ontwerp kan tekenen, maar die een huis echt speciaal maken. Zoals het openen van een raam en direct uit de boom rijpe kersen uit de eigen tuin plukken. Een eenvoudige, authentieke handeling die beter dan elk woord het plezier van wonen in dit huis vertelt. De ligging vormt een van de grote sterke punten van de eigendom. In enkele minuten bereikt men het historische centrum van Modena, evenals ziekenhuizen, scholen, restaurants, supermarkten, sportvoorzieningen en alle belangrijke diensten. Ook de Internationale Luchthaven Guglielmo Marconi van Bologna ligt op ongeveer twintig minuten, waardoor reizen bijzonder gemakkelijk is. Vriendelijk kiezen Villa Vivaldi betekent wonen in een van de steden met de hoogste levenskwaliteit van Italië, in het hart van de Food Valley en de Motor Valley, het land van erkende uitmuntendheden: van traditionele balsamico-azijn tot Parmigiano Reggiano, van Modena-ham tot Lambrusco, tot de merken die de geschiedenis van de auto hebben geschreven zoals Ferrari, Maserati, Lamborghini en Pagani. Villa Vivaldi is niet zomaar een prestigeobject. Het is een woning die vandaag net zo intens kan raken als toen men het bedacht, en die mettertijd die zeldzame elegantie bewaart die alleen echt speciale huizen kunnen behouden. Tot de extra elementen die Villa Vivaldi sieren behoren: privétuin van circa 550 m² rondom de villa, met eeuwenoude bomen, fruitbomen en weelderige begroeiing vijf onafhankelijke ingangen volledig onafhankelijke dependance toegankelijke zolder met dakraam en klein balkon kelder wasruimte met douche drie inbouwkasten op maat prestigieuze Bulthaup-keuken glazen bibliotheek, uniek stuk ontworpen door Giorgetto Giugiaro grote glazen tafel voor twaalf personen artistieke schuifdeur in Tiffany-stijl antieke garderobedeur uit de 17e eeuw historisch stenen open haard uit de 13e eeuw.

GEBIED MET BOUWLOTTEN VOOR SENIORENWONING – COLLEGNO (TO) Unieke opportuniteit voor vastgoedontwikkeling gericht op de realisatie van een Senior Housing-voorziening binnen het stedelijk regeneratieprogramma "Collegno Rigenera", een van de belangrijkste transformatieprojecten in de stedelijke regio van Turijn. Het terrein ligt in het gebied van de voormalige Mandelli-fabriek in Collegno en profiteert van een verstedelijkte context met hoogwaardige voorzieningen en uitstekende verbindingen met Turijn en het westelijke deel van de metropoolregio. De kavel heeft een bouwcapaciteit van 5.644 m² Bruto Vloeroppervlak (BVO), ideaal voor de realisatie van assisted living, senior living, cohousing voor ouderen of innovatieve structuren gericht op seniorenhuisvesting. De ligging is een van de belangrijkste troeven van het initiatief. Het gebied ligt op korte afstand van de Fermi-treinstation van de Turijnse metrolijn en zal verder worden versterkt door de verlenging van Lijn 1, met een nieuwe halte nabij het compartiment. De rijkswegring en de belangrijkste wegen zorgen bovendien voor snelle verbindingen met Turijn, Rivoli en de omliggende gemeenten. De omgeving biedt een volledige dienstverlening, bijzonder attractief voor de oudere bevolking: medische en sociale zorgfaciliteiten, supermarkten, apotheken, winkelgebieden, sportfaciliteiten, culturele ruimten, musea en ruime openbare parken. De nabijheid van openbaar vervoer vergroot bovendien de autonomie en toegankelijkheid voor toekomstige bewoners. Het project maakt deel uit van een breder stedelijk regeneratieplan dat nieuwe woningen, winkelruimte en buurtdiensten omvat, en bijdraagt aan de creatie van een modern, duurzaam en inclusief milieu, ideaal voor de ontwikkeling van een project gericht op de silver economy en de nieuwe woonbehoeften van de bevolking ouder dan 65 jaar.

GRONDPLAATS MET BESTEMMING COMMERCIËEL/TERTIARIA – COLLEGNO (TO) Kans op vastgoedontwikkeling voor de realisatie van een commercieel en tertiair gebouw binnen het voormalige Mandelli-gebied, één van de belangrijkste stedelijke herontwikkelingsprojecten in het westelijke gedeelte van Turijn, opgenomen in het programma "Collegno Rigenera". Het bouwgebied ligt strategisch op de hoek van Via Torino en Corso Pastrengo, een van de belangrijkste en drukst bereden verkeersassen van Collegno, gekenmerkt door hoge zichtbaarheid, veel verkeersdoorvoer en uitstekende bereikbaarheid. Het perceel beschikt over een bouwkundige capaciteit van 4.500 m² Bruto Leefruimte (BLP) bedoeld voor commerciële en tertiaire functies, en leent zich met name voor de realisatie van middelgrote winkelcentra, directiekantoren, showrooms, dienstverlening en buurtcentrale commerciële hubs. De ontwikkeling maakt deel uit van een ruim stedelijk transformatiemissie die nieuwe woningen, sociale huisvesting, diensten en openbare ruimten omvat, wat een significante potentiële klantengroep creëert en bijdraagt aan de waardering van het gehele gebied. De locatie geniet van uitstekende verbindingen met Turijn, Rivoli en het hele metrogebied dankzij de nabijheid van de ringweg en de belangrijkste verbindingsassen. Het Fermi- metrostation van Turijn is gemakkelijk bereikbaar en de toekomstige verlenging van Lijn 1, met een nieuw station in de onmiddellijke nabijheid van het gebied, zal de bereikbaarheid van de site nog vergroten. Het omliggende stedelijke kader is gerenommeerd en dichtbebouwd, met aanwezigheid van universiteiten, scholen, gezondheidszorginstellingen, commerciële activiteiten, supermarkten, sportfaciliteiten, groengebieden en openbare diensten, elementen die het gebied bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders, ontwikkelaars en commerciële operators. Dankzij de hoekligging, de hoge zichtbaarheid, de aanzienlijke bouwcapaciteit en de opname in een van de belangrijkste stedelijke regeneratieprogramma's in de Turijnse regio, biedt de operatie een gunstige ontwikkelingskans voor de realisatie van een nieuw commercieel en tertiair centrum met hoog potentieel.

Cortona (AR), Loc. Bacialupo: Casale in pietra di circa 81 mq, su due livelli con tre fondi a piano terra cucina, camera e loggia a piano primo, ogni ambiente è dotato di ingresso indipendente. De eigendom beschikt tevens over een ruime panoramische dakterras met prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. Rondom het pand bevinden zich twee andere woningen. Het object heeft renovatiewerkzaamheden nodig, met name wat betreft de herinrichting van het interieur en de installatievoorzieningen. Compleet met de eigendom is een kleine moestuin van circa 200 m² met een put. Het huis ligt op een helling, geïsoleerd en sterk panoramisch gelegen. EnergieClassificatie: G

Panicale (PG): Vrijstaande woning van circa 250 m² over twee niveaus met zolder, garage en privé-tuin zó verdeeld: Gelijkvloers: ruime achterruimte met garage van 36 m², wasruimte, ruime berging, houten schuur, technische ruimte en badkamer Eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer met open haard en keukenhoek, twee balkons, drie kamers waarvan twee slaapkamers en twee badkamers. Compleet de zolder bereikbare en de volledig omheinde privé-tuin van 2430 m². Prachtig uitzicht. Energielabel: F EPI: 300 kWh/m² Jaar

Murlo (SI), omgeving: stenen landhuis op twee verdiepingen ca. 230 m² met tuin, verdeeld als volgt: - Begane grond: 5 kamers met landelijke keuken en sanitaire voorzieningen in onbewerkte staat - Eerste verdieping: toegang via binnentrap, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, gang en badkamer De eigendom omvat een aanleunend garagegebouw van ca. 24 m², oven en een privétuin met bomen van 670 m². Handige ligging. Energielabel: G

Prachtig en ruim vrijstaande woning van ongeveer 180 m², gelegen in de rustige en stille omgeving van Pescopagano , Mondragone Ce, ongeveer 800 meter van zee. De woning biedt drie slaapkamers, 2 badkamers en een enorme woonkamer van circa 40 m², waardoor het ideaal is als permanent woonhuis, vakantiewoning of huurwoning. Het huis is omgeven door circa 500 m² privé-tuin met vijgen, wijnranken en een perenboom, met voldoende buitenruimte om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het Italiaanse klimaat. De woning heeft ook een privé bovengronds zwembad, wat een uitstekende plek biedt om af te koelen en van de zomermaanden te genieten. Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is de ligging. Hoewel het huis in een zeer rustige en vredige woonwijk ligt, is het nog maar een korte afstand van de supermarkt, cafés en restaurants, terwijl het strand slechts 800 meter verwijderd is. De woning is ook uitgerust met 5 kW aan zonnepanelen, wat helpt de elektriciteitskosten te verlagen en het huis energiezuiniger maakt. dit is een woningaanbod dat ruimte, privacy, buitenleven en gemakkelijke toegang tot zee en lokale voorzieningen combineert, waardoor het een uitstekende en betaalbare optie is voor iedereen die een huis in de buurt van Napels zoekt.

Vandaag een unieke aanbieding voor sportliefhebbers die hun passie willen omzetten in een ondernemingsactiviteit. Op passo Zambla, een kruispunt op 1246 meter boven zeeniveau, tussen de Brembana-vallei en de Seriana-vallei, onder een prachtig natuurlandschap, stellen wij een vastgoedcomplex voor waar 3 verschillende bestemmingen samenkomen, operationeel en direct te gebruiken. De eigendom bestaat uit een bar/restaurant, perfect in elk seizoen, met een ruim panoramaterras waar uw gasten kunnen eten terwijl ze de natuurlijke schoonheid bewonderen; in de zomer en bij minder gunstig weer bieden de diverse binnenzalen met 110 zitplaatsen een gezellige beschutting om van de besneeuwde, winterse landschappen te genieten. Gasten kunnen naast een ruime parkeerplaats ook genieten van de open haardzaal en zich uitdagen met biljart in het daarvoor gereserveerde gebied. Het sportcomplex maakt zowel indoor als outdoor activiteiten mogelijk; er is onder andere een grote fitnessruimte met klimwand, twee boccebanen, een spelletjeszaal met tafelvoetbal en pingpong, en natuurlijk kleedkamers met douches. Aan de buitenkant vindt men een kunstgrasveld voor vijf-tegen-vijf voetbal, een tennisbaan en een midgetgolfveld. Kinderen en niet alleen kunnen met clubs en ballen aan de slag op een 12-holes golfbaan of zich uitleven op de trampolines. De faciliteit is bereikbaar per mountainbike; de meer vaardigen kunnen de route van enkele etappes van de Giro d’Italia volgen. De omgeving biedt talloze mogelijkheden. In de winter kunnen langlaufers hier starten voor een ring met een onvergetelijke ervaring langs gemarkeerde paden door besneeuwde bossen en open zonnige velden. In de buurt zijn bovendien afdalingsski-pistes, klimwanden, een avonturenpark, paden naar toppen en refuges die direct vanuit de accommodatie vertrekken. Op slechts 4 km vindt men een onvergetelijke vegetale kathedraal volledig ondergedompeld in de natuur. De gebruiksmogelijkheden, naast de reeds bestaande, kunnen verder worden uitgebreid door de kansen van ervaringsgerant turismo met sportactiviteiten, horeca en welzijn te integreren, en eventueel residentiële ontwikkeling. De slimme combinatie van sport en horeca die door de huidige eigenaren is gecreëerd, kan een solide uitgangsbasis vormen om verdere aanbiedingen te ontwikkelen en een uniek, jaarrond aantrekkingspunt te creëren met een uitstekende gebruikersbasis. Bent u ondernemer? Bent u sportief? De kans verdient uw aandacht.

Casaforte Santo Stefano, een uniek architectonisch object van zijn soort. Een eeuwenoud stenen fermette die recentelijk is gerestaureerd, waarvan de belangrijkste eigenschap naast de imposante muurstructuur de grottesca-fresco’s in de belangrijkste interne ruimten zijn. De eigendom omvat een exclusief eigen courtade van circa 2000 m² en een agrarisch bijgebouw. De eigendom ligt in de magnifieke context van een natuurlijke eiland die het Lago di San Ruffino omringt, op slechts enkele minuten afstand te voet. Het landgoed is bereikbaar via een gemakkelijke gemeentelijke weg in de gemeente Monte San Martino, provincie Macerata. In tien minuten rijden bereikt men Amandola in de provincie Fermo, wiens eerste architectonische praal is de Abadía van San Ruffino en Vitale die door de ramen van het paleis te zien is. Een unieke omgeving van uitzonderlijke waarde op natuur- en historisch-architectonisch vlak. Het verblijf, adjacent aan een kleiner gebouw dat niet tot de verkoop behoort, maakt wezenlijk deel uit van een stenen- en bakstenen constructie uit ongeveer de XIVe–XVIe eeuw. De massieve muren, de architectonische vorm, de diverse bouwkundige details, de contraforten en de dominante ligging boven de Tenna-vallei bevestigen een belangrijke geschiedenis. Waarschijnlijk diende het als versterkt huis van een rijke lokale familie. Het gebouw is net ondergaan volledig herstel en seismische versterking, voltooid in de laatste maanden van 2025. Tijdens de werkzaamheden, met name aan de draagstructuren, zijn de mooie fresco’s uit recentere periodes behouden gebleven, gemaakt door een begaafd kunstenaar die de interieurs van de vroegere tijd heeft gereconstrueerd, evenals de antieke terracotta-inlegvloeren en de vele details zoals lijsten en architraven in steen, hout en smeedijzer. Het verblijf spreidt zich uit over drie niveaus: op kelderniveau prachtige ruimtes met houten balkenplafonds die formeel fondaci (opslagruimten) heten maar in feite als lounges, studeerkamers, bibliotheken of ateliers gebruikt konden worden. Op de begane grond, bereikbaar via de trap die drie verdiepingen met elkaar verbindt, bevinden zich de fresco-gewassen hoofdruimten, hal/ruime zitkamer, echte woonkamerruimte, een studeerkamer/slaapkamer, een gang met open haard en een van de twee toegangstrappen naar de bovenverdieping, de eetkamer met drie gewelfde ramen, de keuken en een badkamer. Op dezelfde verdieping een extra lange panoramische teras. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapruimte met vier kamers, waarvan twee zodanig ruimten zijn die niet officieel als zodanig benoemd zijn maar wel functioneel blijven, een grote teras die is opgenomen in het dak met prachtig uitzicht op het omliggende platteland en de nabijgelegen abdij, een badkamer met bad en douche. Het geheel heeft circa 290 m² nuttig (ongeveer 350 m² bruto). Het gebouw is voorzien van alle basisdiensten: elektriciteit, aansluiting op drinkwater, verwarming op gas GPL, afvoer via een septische put. Gemakkelijke installatie van een wifi-verbinding. Op het terrein staat een oude dakschuur die kan worden herbouwd en gebruikt als dependance, of poolhouse, of workshop… Mogelijkheid om een zwembad te bouwen als men dat wenst.

In Trepuzzi, een charmant dorp in Salento nabij Lecce, bieden wij een zelfstandig huis met veel karakter te koop aan. Geschikt als hoofdverblijf, vakantiehuis of investering in een van de meest gewilde regio’s van zuid Italië. Deze woning biedt het authentieke karakter van de traditionele Salento-architectuur, met prachtige sterrengewelven, zelfstandige ruimtes en talrijke privé buitenruimtes. Het onroerend goed Het huis heeft ongeveer 90 m² woonoppervlak en bestaat uit lichte en comfortabele kamers, met onder meer: meerdere kamers met mooie traditionele sterrengewelven; 3 badkamers; een keuken (cuis.); een woonkamer (séj.); kamers die comfortabel plaats bieden aan een gezin of gasten; een open haard; zelfstandige verwarming en airconditioning. Het perceel beschikt tevens over een privégarage, een bijzonder gewaardeerd voordeel voor een tweede verblijf. Buiten heeft het huis een privé binnenplaats van circa 30 m², ideaal om een eetruimte, een ontspanningshoek of een kleine Mediterrane tuin aan te leggen. De eigendom omvat ook een privé dakterras/zonneterras van circa 40 m², een bijzonder aangename buitenruimte om te genieten van het Salento-klimaat, buiten te dineren of simpelweg in de zon te ontspannen. Een ideale locatie om het Salento te ontdekken Trepuzzi biedt een strategische ligging om te genieten van zowel het lokale leven als de belangrijkste bezienswaardigheden van Salento. Het huis ligt op ongeveer: 12 km van Lecce, prachtige barokstad bekend als de ‘Florence van het zuiden’; 10 km van de Adriatische kust; 24 km van de luchthaven (Brindisi); in de buurt van stranden, historische dorpjes en iconische landschappen van Salento; redelijk dichtbij de luchthaven van Brindisi. De ligging maakt het mogelijk om het echte Italiaanse leven het hele jaar door te ervaren, terwijl men dicht bij zee en de belangrijkste toeristische bestemmingen van Puglia blijft. Een ideale woning als tweede verblijf Deze eigendom is een bijzonder interessante kans voor een Franse of Belgische koper die zoekt naar een huis in Zuid-Italië, in een authentieke en nog ongerepte omgeving van massatoerisme. Zij kan worden gebruikt als: • tweede verblijf in Italië • vakantiewoning voor het gezin • hoofdverblijf • seizoensverhuur Zijn traditionele architectuur, privé buitenruimtes en nabijheid van Lecce en de zee geven het een echt potentieel voor wie een karaktervol huis in Salento, in het hart van Apulië, wil bezitten. Een authentiek Italiaans huis in de ontdekking waard Als u droomt van een huis in de Puglia, met charme van sterrengewelven, een privé binnenplaats, een dakterras en gemakkelijke toegang tot de zee, verdient deze woning uw aandacht. Een mooie kans voor wie zijn eigen huis in Zuid-Italië wil bezitten, nabij Lecce en de Adriatische Zee. Trepuzzi – Salento – Puglia