Grote prestigieuze villa met privépark van 3500 vierkante meter, in een semi-centraal gebied, op slechts 1,5 km van het historische centrum van Perugia. Verdeeld in twee grote appartementen met onafhankelijke ingangen, ideaal als representatieve villa of voor twee gezinnen. Grote garage.
Geografische locatie
Ongeveer anderhalve kilometer van het historische centrum van Perugia, een cultureel en universitair centrum en de grootste van de kunststeden van Umbrië, ligt Villa Giulia, een gerenoveerde historische villa omgeven door een privépark van ongeveer 3.500 vierkante meter.
De locatie is panoramisch en zeer handig: op een steenworp afstand van het centrum, privé maar niet geïsoleerd, gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden dankzij de snelweg, gelegen op 5 km afstand, waardoor u enkele van de mooiste kunststeden van Umbrië en Toscane in minder dan een half uur kunt bereiken, zoals Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) en het meer van Trasimeno (25 km).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia S. Egidio, op slechts 11 km afstand, terwijl u in ongeveer anderhalf uur met de auto de luchthaven van Ancona (115 km) bereikt en in minder dan twee uur de belangrijkste luchthavens in Midden-Italië: Rome Ciampino (186 km), Rome Fiumicino (204 km) en de luchthaven van Florence (166 km).
Beschrijving van de gebouwen
Villa Giulia is het resultaat van de renovatie van een grote boerderij uit het begin van '900.
Gerangschikt op verschillende verspringende niveaus, heeft het een bruto woonoppervlakte van 596 vierkante meter, evenals 105 bruto vierkante meter aan nevenkamers in de kelder, 127 bruto vierkante meter zolders/kasten op de eerste verdieping en 95 bruto vierkante meter garage.
De villa, die wordt gekenmerkt door een typisch torentje, is momenteel verdeeld in twee appartementen, maar kan op elk moment worden omgebouwd tot één huis, dankzij de aanwezigheid van binnendeuren die de twee eenheden met elkaar verbinden.
Appartement 1, van in totaal ongeveer 530 bruto vierkante meter (waarvan 105 bruto vierkante meter aan nevenkamers), heeft de begane grond volledig in gebruik als woonruimte, met twee grote woonkamers/woonkamers van waaruit het mogelijk is om toegang te krijgen tot een prachtig panoramisch terras, de keuken met bijkeuken en kast, een badkamer en een grote hal met een open trap die leidt naar het slaapgedeelte.
Boven vinden we de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, nog twee slaapkamers en een badkamer. In de gang van de verdieping is er een toegangsdeur naar het tweede appartement.
Als we weer omhoog gaan, vinden we de karakteristieke panoramatoren, momenteel in gebruik als studeerkamer maar ook bruikbaar als slaapkamer.
In de kelder is er een ruimte met bijgebouwen aan het huis: een magazijn/kelder, de centrale verwarming en een opslagruimte voor gereedschap met een eigen ingang van buitenaf.
Appartement 2, van ongeveer 296 bruto vierkante meter (waarvan ongeveer 127 bruto vierkante meter zolders/garderobe), bevindt zich voornamelijk op de verhoogde begane grond, waar we een grote woonkamer vinden met toegang tot een groot terras, de keuken en twee slaapkamers met eigen badkamer. Op dit niveau vinden we de verbindingsdeur met het andere appartement.
De bovenverdieping, gebruikt voor zolders, wordt gebruikt als een grote kledingkast, dankzij de hoogte van de compartimenten variërend van maximaal 2 meter tot minimaal 50 cm en comfortabele op maat gemaakte kasten. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruim terras.
Ten slotte is er in de kelder van de villa een grote gemeenschappelijke garage en de verwarmingsinstallatie, voor een totale bruto oppervlakte van 95 vierkante meter.
Staat en afwerkingen
Villa Giulia is gerenoveerd en verkeert momenteel in uitstekende staat.
Het interieur, ruim en licht, is goed afgewerkt, met grote ramen en openslaande deuren met uitzicht op de tuin en het prachtige omringende landschap.
De vloeren zijn meestal van fijn hout, met een mooie inleg in de gang van het grote appartement, en in terracotta.
De centrale trap, ook in het grote appartement, geeft het huis een vleugje elegantie en verfijning.
De badkamers, hoewel goed afgewerkt en gemaakt met materialen van uitstekende kwaliteit, verdienen een kleine restyling om ze actueler te maken.
Openlucht
De villa, gelegen op een heuvelachtige en panoramische locatie, is omgeven door een privéterrein van ongeveer 3.500 vierkante meter, inclusief de stedelijke binnenplaats, het terrein van het gebouw, een parkeerplaats en de tuin, waarin het mogelijk zou zijn om een zwembad te bouwen, in een privé en panoramisch gebied.
Gebruik en potentieel gebruik
Ideaal als privéwoning voor een of twee gezinnen, dankzij de gunstige ligging en zeer dicht bij Perugia, kan de villa ook worden gebruikt om inkomsten te genereren, waarbij het deel dat niet mag worden gebruikt, voor korte perioden wordt verhuurd.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
18 kamers
Centrale verwarming op gas
Terras
Alarm
826 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Kelder
Zonder inkijk
3580 m² terrein
4 badkamers
DPEG (341)
Open haard
Uitgeruste aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.100.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.331,72
andere valuta
Referentie:
LB16
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Perugia, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.215.117) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
341
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.