Achat maison ou villa de luxe Poppi : 8 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Les poutres en bois sombre et les sols en terre cuite introduisent tout de suite le caractère de ce domaine rustique, une propriété qui conserve une empreinte authentique et accueillante. La lumière naturelle entre par les fenêtres à menuiserie en bois et accompagne des espaces où apparaissent des détails au goût d’époque, comme des têtes de lit en ferronnerie décorée, des meubles en bois et un grand miroir sur les murs. L’ensemble restitue une sensation chaude, domestique, concrète, où chaque pièce semble pensée pour accueillir avec simplicité et continuité, sans perdre le lien avec la matière et avec le rythme plus détendu d’une maison de campagne toscane. Avec une surface commerciale de 820 m², la propriété se déploie sur 30 pièces et offre des dimensions qui permettent d’imaginer une vie large et articulée, aussi bien comme résidence privée que, avec la juste évaluation, comme solution adaptée aussi à une activité d’accueil. Les 16 chambres et les 8 salles de bains donnent forme à une répartition généreuse, capable d’accueillir des familles nombreuses, des hôtes ou de longs séjours. À compléter le tableau, des éléments qui élargissent concrètement la vivabilité du domaine: le jardin privé, qui prolonge la maison vers l’extérieur la piscine privée, pensée pour les mois les plus chauds la dépendance, utile comme espace séparé et indépendant la cheminée, qui renforce le sentiment d’intimité dans les espaces intérieurs et les places de stationnement, un détail pratique qui rend la gestion quotidienne plus facile. Même dans les chambres, les plafonds à poutres apparentes et les sols en terre cuite claire réaffirment une cohérence stylistique faite de matériaux traditionnels et d’ambiances sincères, tandis que certains détails comme le lit en bois sculpté, les tables de chevet et les décorations d’époque contribuent à définir des espaces au ton personnel et vécu. Les journées ici peuvent s’écouler entre le jardin privé et la piscine, avec cette continuité naturelle entre intérieur et extérieur qui rend une propriété de campagne particulièrement agréable à vivre. La cheminée accompagne en revanche les mois les plus frais, ramenant le centre de la maison vers des environnements intimes, familiaux, où le terre cuite et le bois prennent une présence encore plus grande. La dépendance ajoute liberté d’usage et confidentialité, créant une dimension adaptée à recevoir amis et parents ou à organiser la maison de manière plus flexible. Dans cet équilibre entre espace, intimité et tranquillité se reconnaît une façon de vivre profondément liée au territoire toscan. La valeur de ce domaine réside dans son échelle importante, dans la présence d’espaces extérieurs privés et dans une identité cohérente qui n’abandonne pas la chaleur des maisons de campagne. À Poppi, en Toscane, la propriété trouve un contexte qui renforce son charme et sa vocation, offrant une solution de grande envergure pour ceux qui recherchent une demeure vaste, authentique et capable d’accueillir des modes d’habiter multiples.

Maison de luxe à vendre - Situé dans un cadre panoramique et au calme de la campagne aretine, nous proposons à la vente un agriturismo charmant entouré de verdure, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'accueil établie ou vivre dans un contexte authentique, caractérisé par l'intimité et la nature. La propriété s'étend sur une superficie d'environ 1 300 m² et se compose d'un corps principal, de deux bâtiments annexes et de grands espaces dédiés à l'accueil et à la convivialité. Le corps principal abrite 9 appartements indépendants, tous équipés d'un séjour avec coin cuisine et salle de bains privative. La distribution interne comprend 8 trilocale avec deux chambres et 1 bilocale avec une chambre, des solutions qui permettent d'accueillir confortablement familles, couples et groupes d'invités. À l'intérieur du même bâtiment se trouvent une réception, une salle commune avec cheminée, une salle de service, une buanderie et un magasin, des espaces fonctionnels pensés pour la gestion de l'activité. Non loin du bâtiment principal se trouvent deux autres structures indépendantes. La première accueille une deuxième salle commune avec cheminée, idéale comme espace de rencontres, d'événements ou de moments de convivialité. La seconde comprend une cuisine équipée, un magasin et une zone barbecue avec four à bois, parfaite pour organiser des repas en plein air, dégustations et activités liées à la gastronomie locale. L'ensemble est bien organisé et facilement exploitable, offrant une grande flexibilité d'utilisation aussi bien en tant que structure hôtelière que résidentielle. Espaces extérieurs: la propriété s'étend sur environ 11 hectares de terrain, comprenant 10 hectares de terres cultivables et environ 1 hectare de jardin entourant harmonieusement les bâtiments. Le parc est agrémenté de vastes espaces ouverts et d'une magnifique piscine panoramique de plus de 120 m², véritable point fort de la propriété, idéale pour des moments de détente au contact de la nature et de la quiétude de la campagne toscane. L'importante superficie de terrain représente également une valeur ajoutée intéressante, offrant des opportunités de développement agricole et la possibilité d'intégrer l'activité d'accueil avec des productions locales. État et finitions: les biens présentent d'excellentes conditions et conservent tout le charme de la tradition rurale toscane. Les intérieurs sont pourvus de sols en terre cuite, de plafonds à poutres apparentes et de matériaux typiques qui confèrent une atmosphère chaude et accueillante. Les finitions traditionnelles se combinent avec une distribution fonctionnelle des espaces, rendant la propriété prête à l'emploi et parfaitement adaptée à l'activité d'accueil. Potentiel d'utilisation: grâce à ses dimensions importantes, à la présence de nombreuses unités indépendantes et à ses vastes espaces communs, la propriété se prête à diverses solutions. Elle peut être utilisée comme structure agricole et hôtelière, poursuivant une activité déjà établie, ou se transformer en une résidence privée prestigieuse avec des espaces dédiés à l'accueil de familles et d'invités. La consistance du terrain permet également de développer ou d'améliorer des activités agricoles, créant un équilibre parfait entre hospitalité, production et valorisation du territoire. Localisation et mode de vie: la propriété se situe au cœur de la campagne aretine, dans un cadre privé et panoramique qui permet de vivre pleinement l'authenticité de la Toscane. L'emplacement garantit tranquillité et contact direct avec la nature, tout en restant bien relié aux principaux services et aux centres historiques les plus renommés de la région. Cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d'accueil de qualité ou vivre dans une propriété de grand charme, entourée de l'un des paysages les plus représentatifs de la Toscane.

Maison de luxe à vendre - Situé au cœur du Casentino, en Toscane, ce charmant agritourisme à vendre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Poppi et son château historique. La propriété est entourée d'environ 10 ha de parc clôturé, avec des pâturages et des bois centenaires, qui garantissent tranquillité, intimité et une atmosphère authentique. La résidence principale, qui s'étend sur environ 1 000 m² sur trois niveaux, a été soigneusement conçue pour allier confort et charme rural traditionnel. Elle comprend neuf appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, un espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle de bains. Trois des appartements bénéficient également d'une terrasse ou d'une loggia privée. Chaque appartement est équipé d'un chauffage indépendant et de moustiquaires à toutes les fenêtres, garantissant un confort tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, une loggia spacieuse d'environ 25 m² s'ouvre sur un salon commun accueillant (environ 58 m²) avec cheminée, idéal pour les réunions ou les réceptions. Cet étage comprend également un bureau, des toilettes pour les invités et des caves. Au nord de la maison principale, un autre bâtiment d'environ 45 m² sert de lieu de rencontre ou d'espace pour des événements. Une autre annexe (environ 35 m²) abrite une buanderie et des locaux techniques. Il y a un abri pour voitures pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures. Les aménagements extérieurs du domaine sont tout aussi impressionnants : une grande piscine (16 x 8 m, profondeur 1,40 m) et un mini jacuzzi pour cinq personnes offrent un cadre idéal pour se détendre. Les jardins paysagers comprennent une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, un barbecue et un four à bois traditionnel, le tout conçu pour créer un environnement accueillant pour les invités et la famille. Cette propriété offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent développer leur activité d'hébergement touristique dans la beauté de la campagne du Casentino, l'une des régions les plus authentiques et préservées de la Toscane, caractérisée par des collines vallonnées, des forêts séculaires et des villages intemporels tels que Poppi, Bibbiena et Stia. Riche en histoire et en traditions, le Casentino est également réputé pour sa cuisine toscane authentique, à base de châtaignes, de cèpes, de gibier, d'huile d'olive et de vins locaux. La région abrite le monastère de Camaldoli et le sanctuaire de La Verna, deux lieux spirituels liés à Saint François d'Assise. Avec Florence et Arezzo facilement accessibles, cette région offre un mélange exceptionnel de tranquillité, de culture et d'authenticité italienne. Distances : centre le plus proche avec tous les services 2,5 km, Poppi 4,5 km, Arezzo 38 km, Florence 58 km, Sienne 100 km. Aéroports : Florence 66 km, Pérouse 126 km, Pise 145 km, Bologne 165 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, balcon, terrasse sur le toit, abri de voiture, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Key features 42 rooms 10 bathrooms 1-hectare garden 18x8 m swimming pool with hydromassage Self-contained heating system Panoramic view Description Located near Poppi, this agriturismo is nestled in a stunning natural setting. Surrounded by approximately 10.9625 hectares of land planted with cherry, maple, and ash trees, it offers an authentic and tranquil atmosphere, ideal for those seeking a residence or investment in harmony with nature. The property is enclosed in a fenced area that includes a large lawn of about 1.5188 hectares, an irrigation system, a 16x8 meter swimming pool with hydromassage, and spectacular valley views. Outdoor comforts include a secure parking area, a playground, and ample spaces for relaxation. The main farmhouse is divided into nine self-contained apartments, designed to ensure comfort and functionality. Eight apartments feature three rooms with two bedrooms, while one is a two-room unit with one bedroom. Each unit includes a living room with a kitchen, a bathroom, and access to well-maintained outdoor spaces. Additionally, the property offers a common room with a fireplace, a reception area, a laundry room, and a storage facility. The property is completed by two separate buildings that provide additional spaces for events and social gatherings, including a common room with a fireplace, barbecue, and wood-fired oven. Water supply is guaranteed by a private well and a large cistern, ensuring sustainability and autonomy. This property is a unique opportunity for those looking to live or invest in a place that blends comfort, tradition, and natural beauty. Main distances Poppi: 5 km Florence: 65 km Arezzo: 50 km Type: Agriturismo Area: 716 sqm Condition: Excellent Ref. A1190TA81554