Achat maison ou villa de luxe Civitella in Val di Chiana : 4 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Civitella In Val Di Chiana, Rustique des vendre de 537 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 3 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 380 000

Maison de luxe à vendre - Cette belle ferme, construite en 2007 selon les critères de la construction écologique, a une superficie totale de 392 mètres carrés bruts et est divisée en trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, composé comme suit: - Au sous-sol il y a une entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, buanderie, local technique et salle de bains - Au rez-de-chaussée, auquel on accède à la fois par un escalier intérieur en bois et par un escalier extérieur, nous avons la cuisine avec accès direct à la loggia, une salle de bains et un magnifique salon avec portes-fenêtres qui donnent une grande luminosité à l’environnement et à travers lequel vous pouvez accéder directement au jardin. En montant au premier étage, nous trouvons 2 chambres, une avec salle de bains et une salle de bain indépendante, Enfin, le deuxième étage abrite une autre chambre et une salle de bains. À la maison principale s’ajoute une dépendance d’environ 100 mètres carrés, actuellement inachevée, mais une fois terminée pourrait être utilisée pour accueillir des invités. Le terrain est d’environ 1,2 ha et se caractérise par un beau jardin bien entretenu et environ 240 oliviers. Casale Natura est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’un système de chauffage par le sol qui utilise l’arachide comme combustible. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public et le puits. Il existe un système de récupération de l’eau de pluie. Il y a une usine de phytodépuration pour les drains. Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2007 sur la base d’une ancienne ferme d’où de nombreux éléments tels que des pierres, des briques et des architraves ont été pris. Les critères de la construction écologique ont été méticuleusement suivis, qui ont donné vie à un bâtiment à très faible impact environnemental, avec l’inclusion de panneaux solaires, d’un toit isolé et de luminaires soigneusement choisis pour assurer une meilleure isolation thermique, caractéristiques garantissant à la ferme une classe énergétique A. Les intérieurs sont caractérisés par des poutres en bois, des sols en terre cuite dans les parties communes et du parquet dans les chambres. La propriété peut être utilisée soit comme résidence principale, soit comme maison de vacances à louer ou à apprécier en famille et entre amis. La ferme est située dans une position facilement accessible, à moins de 1 km de la ville, équipée de tous les services primaires. Arezzo (20 minutes, 17 km), Cortona (35 minutes, 32 km), Florence (50 minutes, 70 km), Sienne (45 minutes, 55 km) sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Florence (1 h, 89 km), Pérouse (1 h, 88 km), Pise (1 h 40 minutes, 156 km), Rome (2 h 10 min, 215 km). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison de luxe à vendre - Près d’Arezzo, à vendre ferme écologique de construction récente avec dépendance, jardin et oliveraie, pour un total de 3 chambres et 5 salles de bains. Cette belle ferme, construite en 2007 selon les critères de la construction écologique, a une superficie totale de 392 mètres carrés bruts et est divisée en trois étages hors sol et un sous-sol, composé comme suit : – Au sous-sol, nous trouvons un hall d’entrée desservant un grand salon avec cheminée, buanderie, local technique et salle de bains – Au rez-de-chaussée, auquel on accède à la fois par un escalier intérieur en bois et par un escalier extérieur, nous avons la cuisine avec accès direct à la loggia, une salle de bain et un beau salon avec portes-fenêtres qui donnent une grande luminosité à l’environnement et à travers lequel vous pouvez accéder directement au jardin. Au deuxième étage, nous avons 2 chambres, dont une avec une salle de bain attenante, et une salle de bain indépendante, Enfin, le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bain. En plus de la maison principale, il y a une dépendance d’environ 100 mètres carrés, actuellement dans un état inachevé, mais une fois terminée, elle pourrait être utilisée pour accueillir des invités. Le terrain est d’environ 1,2 ha et dispose d’un beau jardin bien entretenu et d’environ 240 oliviers. ÉTAT et finitions : Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2007 sur la base d’une ancienne ferme d’où proviennent de nombreux éléments tels que les pierres, les briques et les architraves. Les critères de la construction écologique ont été méticuleusement suivis, ce qui a permis d’obtenir un bâtiment à très faible impact environnemental, avec l’inclusion de panneaux solaires, d’un toit isolé et d’équipements soigneusement choisis pour assurer une meilleure isolation thermique, des caractéristiques qui garantissent à la ferme une classe énergétique A. Les intérieurs sont dotés de poutres en bois, de sols en terre cuite dans les parties communes et de parquet dans les chambres. SERVICES Et Utilités : Casale Natura est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’un système de chauffage par le sol qui utilise des olives comme combustible. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc public et le puits. Il y a une citerne pour la récupération de l’eau de pluie. Il y a une usine de phytoépuration pour les drains. UTILISATIONS et potentialité : La propriété peut être utilisée soit comme résidence principale, soit comme maison de vacances à louer ou à apprécier avec la famille et les amis.

Maison de luxe à vendre - Foiano Della Chiana, Rustique des vendre de 680 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 9 Chambres, 6 Bains, Pissine, Prix: Eu. 1 900 000

Maison de luxe à vendre - Foiano Della Chiana, Rustique des vendre de 890 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 18 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 11 Bains, Prix: Eu. 1 770 000

Maison de luxe à vendre - Dans les environs de Gaiole in Chianti, cette ferme historique en pierre datant du début du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige au cœur d'une des régions viticoles les plus emblématiques de la Toscane. L'ensemble de la propriété a été restauré avec soin, en préservant l'architecture traditionnelle et en améliorant le confort et l'efficacité. Les finitions sont de haute qualité, avec une attention particulière portée à l'isolation et aux économies d'énergie, y compris les nouvelles fenêtres. La maison principale, exposée au soleil toute la journée et offrant une vue imprenable sur le paysage du Chianti, s'étend sur deux niveaux plus une tourelle et est actuellement divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, plusieurs salons, une chambre, deux salles de bains et un bureau, idéal pour un usage flexible. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, trois salles de bains, une deuxième cuisine et un accès à la tourelle panoramique avec poutres apparentes et vue à 360° sur la campagne. Deux appartements supplémentaires ont été aménagés dans l'étable rénovée adjacente au bâtiment principal. L'un dispose d'un grand double salon, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'un bureau et de deux salles de bains. Le second dispose d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec cheminée et d'un séjour avec coin cuisine. Le bâtiment est complété par un débarras et un local technique. À environ 100 m de la maison principale se trouve une ancienne grange indépendante, avec entrée indépendante et vue dégagée. Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Les travaux de structure et les finitions sont terminés, seules les portes intérieures manquent encore. Le terrain s'étend sur 14,6 ha et comprend des oliveraies avec environ 1 000 arbres, qui produisent une huile de haute qualité, et des bois matures. Les espaces extérieurs sont privés et panoramiques, avec une piscine bien entretenue et un solarium avec vue sur les collines. L'eau est fournie par un puits privé avec une pompe récemment installée. L'emplacement privilégié de cette importante propriété, nichée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à proximité des villes historiques et des vignobles de renommée mondiale, en plein cœur du Chianti, la rend idéale pour les locations estivales. Distances : village le plus proche avec bar/restaurant/épicerie 2 km, Radda in Chianti (tous services) 8 km, Gaiole in Chianti 11 km, Sienne 20 km, Florence 55 km. Aéroports : Florence 70 km, Bologne 152 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre pittoresque à la lisière d'un village médiéval mentionné par Dante dans la Divine Comédie, cette villa historique offre une vue imprenable sur les Balze del Valdarno (des formations de roches érosives) et la campagne toscane environnante. Datant du XVIIe siècle et construite sur les fondations d'un château du XIIIe siècle, la villa a été soigneusement restaurée dans le respect de son authenticité. Les détails d'époque, tels que les sols en terre cuite faits à la main, les cheminées d'origine, les plafonds ornés de fresques et les poutres apparentes, ont été conservés avec soin, reflétant la longue histoire architecturale du bâtiment. La villa s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée, qui était à l'origine une zone de service, comprend une cuisine spacieuse avec un cellier, un grand salon avec une cheminée, deux chambres et deux salles de bains. L'étage noble, accessible par un double escalier extérieur et un deuxième escalier intérieur, offre une succession de pièces élégantes et lumineuses : un salon orné de fresques, un autre salon avec une cheminée d'origine et des plafonds décorés, un bureau, d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine avec coin repas attenant qui s'ouvre directement sur une terrasse panoramique, idéale pour passer de longues soirées et admirer le coucher du soleil. L'étage supérieur offre six chambres et trois salles de bains, idéales pour accueillir de la famille ou des amis. Sous la villa, une cave rappelle ses origines médiévales et pourrait avoir été autrefois la prison de l'ancien château. Une chapelle privée du XVIIe siècle se trouve juste en face de la maison principale, un détail architectural typique des propriétés nobles de l'époque. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 1,3 ha, avec des espaces verts ouverts, des plantes matures, une piscine avec terrasse solarium et barbecue, et une citronneraie traditionnelle. Situé dans la région du Valdarno, près de Terranuova Bracciolini, le domaine allie la beauté d'un paysage pittoresque à la commodité des petites villes voisines, des marchés locaux et des bonnes liaisons avec Florence et Arezzo, vous permettant de profiter d'une expérience toscane authentique loin du tourisme de masse. Distances : Bar avec terrasse panoramique dans le village 60 m, restaurant 400 m, magasins et restaurants 3 km, Arezzo 40 km, Florence 50 km. Aéroports : Florence 67 km, Pérouse 125 km, Bologne 152 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Cette propriété historique en pierre à vendre près de Rapolano Terme en Toscane, datant de 1040, allie le charme médiéval à l'efficacité moderne. Entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, elle a été entretenue avec soin et utilisée comme agritourisme depuis 2012. La résidence principale et la dépendance adjacente comprennent cinq chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains privée, chauffage au sol et climatisation. Malgré le confort moderne, les épais murs en pierre régulent naturellement la température tout au long de l'année. L'appartement du propriétaire dispose d'une entrée indépendante, d'un grand salon, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un accès direct au salon des hôtes. La zone réservée aux invités se compose d'un grand salon commun caractérisé par des arches d'origine et une cheminée historique, d'une cuisine professionnelle bien équipée et d'une terrasse couverte servant de salle à manger. Une autre terrasse offre une vue imprenable sur les Crete Senesi. La piscine, construite en résine sur un fond en argile naturelle, s'intègre parfaitement au paysage, soulignant la continuité visuelle avec les douces collines toscanes. L'espace bien-être, équipé d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'une douche et d'une salle de massage, entièrement équipé et prêt à l'emploi, mérite une mention particulière. Les locaux de service comprennent un bâtiment de 100 m² qui abrite le poêle à pellets/bois/copeaux de bois et le chauffage au Gpl avec alimentation en eau chaude, ainsi qu'une cave et un garage. Le système énergétique est soutenu par une installation photovoltaïque de 20 kW, un puits privé et une citerne pour la collecte des eaux de pluie. La propriété comprend environ 8 ha de terrain, dont environ 1 ha de vignoble (Merlot et Cabernet), environ 4 ha d'oliveraies et environ 3 ha de bois/terres agricoles. Situé dans la campagne de Rapolano Terme, le domaine se trouve dans l'un des paysages les plus caractéristiques de la Toscane, connu pour ses sources thermales, ses horizons ouverts et son accès facile à Sienne et au Val d'Orcia. Distances : village le plus proche avec toutes les services 1,5 km, Rapolano Terme 5 km, Lucignano 18 km, autoroute A1 23 km, Sienne 35 km, Cortona, Arezzo et le lac Trasimène 45 km, Montalcino 39 km, Orvieto 95 km, Florence 105 km, Rome 195 km. Aéroports : Pérouse 88 km, Florence 111 km, Rome Ciampino 217 km, Rome Fiumicino 231 km. Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, sauna, piscine, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Le hameau historique, composé de quelques bâtiments, est situé sur une douce colline près d'Arezzo, immergé dans le paysage toscan typique caractérisé par des vignobles, des oliveraies, des pinèdes et des champs de tournesols. Il se trouve sur l'une des routes des vins de la région du Chianti Colli Aretini. Le fleuve Arno, tout proche, sépare les collines d'Arezzo du massif montagneux de Pratomagno, au nord, d'où l'on a une vue splendide. La propriété comprend le bâtiment principal du petit hameau. Sa classification architecturale historique est "Villa Fattoria" et c'est l'un des derniers manoirs de la région. La partie centrale de la villa se compose d'une tour du 12ème siècle, à laquelle des ailes ont été ajoutées au 18ème siècle. Un parc au nord-ouest de la villa et deux dépendances au sud-est complètent la propriété. La villa s'étend sur quatre étages : Au rez-de-chaussée, il y a 10 pièces qui servaient de caves et de magasins. Le premier étage, le "Piano Nobile", est dominé par un salon central d'environ 57 m², autour duquel sont regroupés une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une garde-robe, une antichambre, 2 salles de bains et 1 Wc. Le deuxième étage contient un autre appartement, qui reprend en grande partie la disposition du premier étage et donne accès au troisième étage, la traditionnelle tourelle. La plus grande des deux annexes contient un appartement, tandis que la plus petite est une ancienne écurie. Distances : Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Sienne 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km. Aéroports : Florence 97 km, Pise 158 km, Rome-Fiumicino 249 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - San Giustino, Loro Ciuffenna, Immobilier-Complexes des vendre de 1150 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 40 Locals, Cuisine indépendante, , 15 Chambres, 18 Bains, Jardin, Négociations privées

Maison de luxe à vendre - Asciano, Rustique des vendre de 551 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 24 Locals, Cuisine indépendante, , 9 Chambres, 12 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 450 000

Maison de luxe à vendre - Gaiole In Chianti, Rustique des vendre de 550 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains, composé par: 30 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 4 Bains, Double Box, Jardin, Pissine, Cave, Prix: Eu. 1 200 000

Maison de luxe à vendre - Centro Città, Arezzo, Rustique des vendre de 500 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 800 000

Maison de luxe à vendre - Foiano Della Chiana, Rustique des vendre de 630 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 2, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 11 Chambres, 11 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 950 000

Maison de luxe à vendre - Rigaiolo, Sinalunga, Rustique des vendre de 675 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 3, composé par: 24 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 8 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 200 000

Maison de luxe à vendre - Loro Ciuffenna, Rustique des vendre de 222 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 16 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 500 000

Maison de luxe à vendre - Pietraviva, Bucine, Immobilier-Complexes des vendre de 1300 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 2, composé par: 50 Locals, Kitchenette, , 19 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 2 500 000

Maison de luxe à vendre - Chiassa Superiore, Arezzo, Rustique des vendre de 314 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 13 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 1 400 000

Maison de luxe à vendre - Monte San Savino, Villa des vendre de 544 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 950 000

Maison de luxe à vendre - Staggiano, Arezzo, Rustique des vendre de 450 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 22 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Négociations privées

Maison de luxe à vendre - Terranuova Bracciolini, Rustique des vendre de 770 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains, composé par: 29 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 10 Bains, Double Box, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 390 000

Maison de luxe à vendre - Monte San Savino, Rustique des vendre de 243 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 15 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 250 000

Maison de luxe à vendre - Staggiano, Arezzo, Villa des vendre de 1022 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 7 Chambres, 9 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 500 000