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Tramonto sul Niccone è una casa colonica del 17 ° secolo restaurata nel 2000 e poi completamente ristrutturata secondo uno standard molto elevato completata nel 2015 con una piscina di 14,5 x 5 metri con un bordo a sfioro, luci, solarium più un grande pergolato e una vista mozzafiato rivolta a ovest sulla tenuta di Reschio e sulla valle del Niccone con un tramonto perfetto. Ci sono 9,5 ettari di terreno costituito da un generoso giardino protetto con una recinzione elettrica dalla fauna selvatica in roaming, ettari di seminativi, boschi e un uliveto produttivo. C'è un secondo grande pergolato per cenare godendo della vista mozzafiato. La casa principale è su due piani 2 piani, al piano terra c'è un ingresso con un Wc, soggiorno con camino in pietra "pietra Serena", collegato ad una seconda sala da pranzo con la doppia altezza caratteristica scala, studio / biblioteca anche con camino aperto e l'open space cucina moderna completamente attrezzata e sala da pranzo di 52 metri quadrati (560 piedi quadrati) con tre pareti di vetro dando straordinaria naturale Leggero. La cucina ha una grande isola centrale. Il piano terra ha anche una camera matrimoniale con bagno privato con doccia con facile accesso alla zona cucina e giardini.
Al primo piano ci sono quattro camere da letto, la grande suite matrimoniale che copre trentasette metri quadrati (398 piedi quadrati) comprende un bagno privato con due lavandini, cabina doccia e vasca, con una piccola loggia coperta che dà accesso al giardino tramite la scala esterna originale. Le altre 3 camere da letto sono spaziose e dispongono di moderni bagni con doccia, tutti con molte finestre che offrono molta luce naturale e viste aperte. Tutti i bagni e tutti i pavimenti dell'intera casa sono dotati di piastrelle in cotto cotto cotto a mano di varie tonalità e formati provenienti dalla rinomata fornace locale del "Cotto Etrusco"
A breve distanza dalla casa principale si trova un annesso a due piani con lavanderia e ripostiglio al piano terra e un ultimo piano completamente restaurato con una grande finestra panoramica, un bagno con doccia e soggiorno / camera da letto perfetto per un po 'di privacy adolescenziale.
L'accesso alla proprietà è su un'eccellente strada sterrata bianca di 1,7 km e fuori e su una strada di 1 km che potrebbe beneficiare di un aggiornamento. L'aeroporto di Perugia dista 50 minuti, Mercatale di Cortona è a soli 11 km e per il grande giro di shopping Umbertide che dista 25 minuti, il ristorante Reshio Estate si trova a 6 km dalla casa. La struttura offre una completa privacy.
Servizi e caratteristiche: 2 pozzi, sorgente, impianto settico, elettricità, doppi vetri, condizionatore e pompa di calore freddo/caldo.
Caratteristiche architettoniche:
• Porte ad arco
• Caminetti aperti in pietra
• Angoli di pietra tagliata.
• Pavimenti / soffitti fatti a mano
•Travi
Caratteristiche principali
256 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno da ristrutturare
Terrazza
Aria condizionata
9,5 ettari di terreno
7 bagni
DPEN/C
1 balcone
Accesso per disabili
16 stanze
Riscaldamento per aerotermia
Piscina
Camino
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 1.585.000 €
Prezzo/m²: 6.191,41 €/m²
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Riferimento:
51424
Agenzia: IPN Castello
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Preggio, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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