Dal 1998, Edil Costa Sarda costruisce immobili di prestigio in location esclusive in Sardegna, una delle 5 Blue Zones del mondo. I nostri immobili sono realizzati in stile sardo con materiali pregiati e ad alta efficienza energetica. La passione per il nostro lavoro consente ai nostri clienti di realizzare la propria casa da sogno e a noi di costruire ogni casa come se fosse la nostra.
Abbiamo ultimati e consegnati più di 100 immobili per più di 100 clienti di tutto il mondo. L’Acquisto avviene direttamente dal costruttore con polizza postuma decennale e senza commissioni.
Incastonata tra il Mar Tirreno e le cime del Gennargentu nel cuore della costa orientale della Sardegna, l’Area dell’Ogliastra vanta un paesaggio selvaggio e incontaminato ed offre una quantità infinita di scenari unici nel suo genere e molto vari, grazie alla commistione tra mare e montagna. Definita l’anfiteatro sul mare, l’Ogliastra è ricca di testimonianze storiche come nuraghi, Domus de Janas, tombe dei giganti e menhir, oltre ad ospitare spiagge incontaminate, riconosciute tra le più belle al mondo come Cala Goloritzè e Cala Mariolu. 87 Km di costa danno vita a splendide oasi incastonate fra mare e roccia, e formano uno degli ambienti marini più incantevoli del Mediterraneo. L’Ogliastra è da sempre considerata Terra della longevità ed è oggetto di prestigiosi studi e ricerche. Tale risultato riconduce ad un incredibile mix di fattori come l’elevata qualità dell’aria, grazie alla totale assenza di industria pesante, la grande biodiversità del territorio, una dieta bilanciata con tanti prodotti a km 0, un clima mite e un tradizionale e salutare stile di vita. Noi abbiamo scelto di vivere in questo posto meraviglioso e attraverso le nostre realizzazioni speriamo di trasmettervi e farvi vivere la magia dell’abitare in Ogliastra.
L’Ogliastra permette di vivere delle esperienze a 360°, tali da rendere indimenticabili i soggiorni e le vacanze trascorse con i vostri cari. Territorio che offre mare e montagna, ottimo cibo e arte ricercata, tradizioni e cultura, oltre a itinerari mozzafiato per il trekking, mountain bike e il climbing.
La Villa Scirocco sorge vicino al mare in un piccolo borgo della Sardegna abitato tutto l’anno.
Villa Scirocco è costruita unendo lo stile della tradizione sarda e mediterranea alla qualità̀ dei materiali innovativi, con tecniche costruttive d’avanguardia.
L’immobile si compone di sole 2 esclusive unità abitative, libere su tutti i lati e completamente indipendenti. Le spaziose verande coperte con vista mozzafiato sull’isolotto dell’Ogliastra fine al porto di Arbatax, sono adatte per godervi preziosi momenti di relax e vivibili tutto l’anno grazie al clima mite della Sardegna. L’attico dispone di un elevatore privato. Su richiesta è possibile installare una piscina. Ogni unità è stata progettata nei minimi dettagli e perfezionata dal punto di vista funzionale ed estetico.
Villa Scirocco si trova a Santa Maria Navarrese sulla costa orientale della Sardegna. La Villa si trova nel centro del paese, vicino a tutti i servizi del paese, bar, ristoranti, supermercati ecc. Aperti tutto l’anno e soli 500m dalla spiaggia e dal porticciolo turistico. Santa Maria Navarrese appartiene al comune di Baunei e conta 1000 abitanti che vivono in paese tutto l'anno.
Santa Maria Navarrese si trova in una posizione strategica per godere appieno di tutte le esperienze e le autenticità che l'Ogliastra ha da offrire ai suoi visitatori, come le passeggiate mozzafiato nella riserva naturale del Supramonte e del Gennargentu, i tour in bicicletta, le escursioni in gommone e la gustosa cucina. Il grazioso borgo costiero dispone di un porto turistico da cui è possibile effettuare indimenticabili gite in barca verso le più belle spiagge della Sardegna. Santa Maria Navarrese è una località interessante per gli investimenti immobiliari: è possibile generare un interessante rendimento attraverso affitti a breve termine.
Villa Scirocco è costruita in stile sardo e in alta qualità costruttiva, con particolare attenzione all'efficienza energetica. Elementi tipici della Sardegna sono le strutture dolcemente arrotondate, il tetto con tegola sarda, gli intonaci interni a base calce, le ringhiere in ferro battuto, i davanzali in marmo bianco di Orosei, le piastrelle sarde, le applique fatte a mano e molti altri elementi di design conferiscono al progetto un carattere speciale e rendono ogni appartamento unico. Un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta tecnologia con termoconvettori ad aria-acqua, una pompa di calore ad alta efficienza energetica per l'acqua calda, predisposizione domotica e predisposizione per la ricarica di auto elettriche garantiscono alla proprietà la massima classe energetica. L’Attico dispone di un elevatore privato dal posto auto coperto fino all’appartamento al secondo piano. Su richiesta è possibile installare una piscina. Inizio lavori estate 2023 – consegna estate 2024.
Appartamento al primo piano con 3 camere e 2 bagni. Grande veranda coperta, posto auto e piscina privata.
L’appartamento al 1° piano si raggiunge tramite scala privata direttamente dal posto auto privato coperto. Entrando nella spaziosa zona giorno, si gode di una bellissima vista panoramica. Il soggiorno, in combinazione con la terrazza antistante, crea uno spazio molto ampio e luminoso grazie alle piastrelle uniformi di colore chiaro e alla porta scorrevole di 4 metri. L’Ampia terrazza panoramica coperta offre uno spazio confortevole per pranzare e rilassarsi o per lavorare in digitale tutto l’anno grazie al clima mite.
Nel soggiorno si trova anche un angolo cottura. Entriamo nella zona notte, separata dalla zona giorno da una porta. Ci sono due camere matrimoniali con ampie finestre. Il bagno ha una grande doccia, lavabo, Wc, bidet e una finestra. Al piano terra si trova una camera da letto separata con bagno privato e ingresso indipendente.
In ogni stanza sono installati ventilconvettori innovativi con sistema aria-acqua dal design accattivante come sistema di riscaldamento e raffreddamento.
L’Appartamento gode di molta luminosità perché ha finestre in tutte e 4 le direzioni ed è molto esclusivo perché ci sono solo 2 unità abitative nella villa. Nel cortile privato è possibile installare una piscina. L’Appartamento è completamente indipendente e non ci sono costi fissi.
Villa Scirocco è dotato dei seguenti confort:
Termoconvettori aria-acqua con pompa di calore privato
Pompa di calore a risparmio energetico per l’acqua calda
Intonaci interni base calce
Pittura esterna silosanica
Alto livello di isolamento acustico e termico
Vetrate di 4m tra living e veranda
Piscina extra (Euro 35.000)
Applique a muro
Predisposizione domotica
Predisposizione carica elettrica posto auto
Massima privacy
Polizza postuma di 10 anni
Gestione dell’immobile e affetti brevi a richiesta
Consegna direttamente dal costruttore, senza commissioni
Offriamo un servizio a 360°, che comprende la personalizzazione della casa insieme al cliente, l'arredamento dell’immobile, tutte le attivazioni (corrente, acqua, Tari, Imu ecc.), la gestione dell'immobile e la locazione con affitti brevi con l'obiettivo di preservare e aumentare il capitale dei nostri clienti e di fornire una casa che possa essere trasmessa in futuro.
Il reddito annuo stimato per l'affitto estivo delle unità di Villa Scirocco è circa 30.000 Euro.
Realizziamo Il Tuo Sogno Di Vivere Il Sole, La Natura, L'ospitalità, Il Buon Cibo E Il Mare
Costruiamo la tua proprietà in modo che tu possa iniziare a vivere la dolce vita in Sardegna.
Contattaci subito per discutere insieme a noi il tuo investimento immobiliare, ti aspettiamo!
Caratteristiche principali
Piano: 1 di 2
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Aria condizionata
137 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEN/C
1 balcone
Orientamento Sud
4 stanze
Riscaldamento elettrico
Piscina
1 posto auto (box)
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 450.000 €
Prezzo/m²: 3.284,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
6
Agenzia: Edil Costa Sarda Srl
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Santa Maria Navarrese, in Provincia di Nuoro (regione Sardegna).
Santa Maria Navarrese, Provincia di Nuoro, Sardegna
Santa Maria Navarrese, Provincia di Nuoro, Sardegna
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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