Nella campagna di Orciatico, piccolo borgo medioevale nel comune di Lajatico, provincia di Pisa, vendesi casolare di 995 mq da ristrutturare con 7 ha di terreno agricolo.
Lajatico è divenuta meta rinomata del turismo toscano, grazie al successo del teatro del silenzio, un anfiteatro naturale con vista sulla campagna circostante e la cittadina etrusca di Volterra, un luogo suggestivo, dove ogni anno, il cantante lirico Andrea Bocelli, natio del luogo, si esibisce davanti ad un pubblico internazionale sempre più numeroso, accrescendo così la popolarità del luogo e dintorni. Nel paese di Orciatico è possibile trovare un piccolo negozio di alimentari, un bar ed un ambulatorio medico, tutti gli altri servizi sono nel paese di Lajatico, a soli 10 minuti di distanza, dove troviamo vari ristoranti, bar, scuole, banca, ufficio postale e tutti i servizi di prima necessità. Lajatico dista solamente 45 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Pisa così come dalle spiagge più vicine; 20 minuti di auto dalle strade di grande comunicazione e dalla ferrovia, 10 minuti da più grandi supermercati, 25 minuti da Volterra, 40 minuti da San Gimignano ed in u’ora e mezzo è inoltre possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Firenze, Siena e Lucca.
La proprietà, è facilmente raggiungibile tramite breve tratto di strada sterrata in ottime condizioni, di circa 200 m e si compone di una parte abitabile, situata al piano primo del fabbricato, accessibile tramite scala esterna e così composta: primo appartamento di circa 90 utili, così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 camere e bagno; secondo appartamento di 95 mq, così composto: soggiorno, cucina, 3 camere e bagno da ristrutturare. Entrambi gli appartamenti hanno accesso ad una magnifica terrazza coperta e panoramica di 100 mq con esposizione al tramonto e con vista sulle colline e sul paese di Lajatico.
Al piano terra, l’edificio comprende un grande garage per rimessaggio macchinari agricoli di 135 mq e varie stanze adibite a fondi e magazzini per un totale di 260 mq. Il piano terra potrebbe essere recuperato e convertito in abitazione civile.
In aderenza al fabbricato principale insiste altro volume, su due piani, interamente da ristrutturare di totali: 118 mq. Sul posto sono presenti le utenze: elettricità, acqua dell’acquedotto ed impianto a gas Gpl. Nel terreno, attualmente adibito a pascolo, vi sono 50 piante di olivo e varie piante da frutto (ciliegi, meli, fichi, albicocche ecc). Possibilità di costruire la piscina).
La proprietà necessita di importanti lavori di ristrutturazione e si presta a molteplici soluzioni: sia ad essere trasformata in una grande villa privata con appartamenti per gli ospiti, sia in una struttura ricettiva divisa in appartamenti con piscina a comune, oppure in un hotel-agriturismo.
Bellissima vista panoramica a 360°.
Caratteristiche principali
995 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEN/C
7 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
6 camere
struttura/esterno da ristrutturare
Camino
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Prezzo 750.000 €
Prezzo/m²: 753,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
L-51P
Agenzia: Milianti real estate group s.r.l.s.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lajatico, in Provincia di Pisa (regione Toscana).
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