Descrizione generale
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Incastonato armoniosamente tra le pittoresche cittadine di Servigliano e Monteleone di Fermo, questo casale meticolosamente restaurato rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Con la sua incantevole casa principale, completata da una grande dependance, un ampio giardino e una lussuosa piscina, questa proprietà invita coloro che cercano un rifugio idilliaco per rilassarsi e divertirsi.
Accessibile tramite una strada asfaltata, la proprietà gode di un ambiente sereno, al riparo dalla frenesia della vita quotidiana. Posizionata strategicamente, la casa offre un perfetto connubio tra privacy e connessione con il paesaggio circostante, offrendo una vista panoramica ininterrotta sulla campagna incontaminata.
L'Agriturismo
Varcando i cancelli dalla strada principale, si viene accolti da un giardino completamente recintato che ospita questo casale in pietra recentemente restaurato. Attualmente adibita a casa vacanze, la residenza si sviluppa su tre piani per una superficie abitabile totale di 400 mq.
Pianterreno:
Questo piano si estende su 167 mq. E dispone di un ampio soggiorno con camino in pietra, seguito da una cucina a pianta aperta che si affaccia sull'accogliente zona pranzo, che mette in mostra una splendida parete in pietra. Da qui si accede ai 38 mq. Terrazza panoramica.
Inoltre, questo piano ospita un bagno con doccia, una dispensa e due ampie camere da letto con bagno privato, una con doccia e l'altra con vasca e doccia.
Secondo Piano:
Salendo al piano superiore si accede ai 147 mq. Piano mansardato, che ospita due camere matrimoniali con bagno ensuite. È possibile accedere a questo piano tramite la scala interna o le scale esterne, e da qui si ottiene la migliore vista dell'intera proprietà.
Pianterreno:
Questo piano si estende su 210 mq e ospita un ampio garage, un comodo bagno per la zona piscina, seguito da una lavanderia e stireria. Accanto a loro, si trova anche una stanza che ospita una vasca idromassaggio di grandi dimensioni, oltre a una sala giochi e alcuni spazi di archiviazione.
L'allegato
Adiacente alla casa principale si trova un annesso accuratamente restaurato che è attualmente inutilizzato. Dispone di ulteriori 150 mq. Di spazio, e potrebbe potenzialmente diventare una seconda guest house, offrendo versatilità e opportunità di espansione per la proprietà.
Il Territorio
Il casale si estende su una superficie di circa 5.000 mq. Di terreno, che dispone di un giardino completamente recintato. Qui troverete alberi locali, siepi di rose in fiore, alberi da frutto e ulivi secolari. Un pregevole pozzo valorizza la proprietà, fungendo anche da risorsa per l'impianto di irrigazione del giardino.
Qui potrete anche beneficiare di una lussuosa piscina, circondata da un'area pavimentata ideale per prendere il sole. Accanto, c'è un forno a legna dove è possibile cuocere la pizza o grigliare.
La posizione
Questo affascinante casale è situato in una posizione privilegiata, a breve distanza dagli incantevoli centri di Servigliano e Monteleone di Fermo nelle Marche. Qui si gode il meglio di entrambi i mondi, vicino alle maestose montagne ma non troppo lontano dal mare Adriatico.
La posizione strategica della residenza offre un mix armonioso di privacy e connessione con le bellezze naturali circostanti, nonché la vicinanza a tutti i servizi. I paesaggi incontaminati si estendono in tutte le direzioni, creando un'esperienza immersiva della campagna italiana. Assicurati di visitare il maestoso Parco Naturale dei Sibillini per respirare un'aria di montagna, panorami mozzafiato e sentieri spettacolari!
Essere in prossimità di città più grandi garantisce un facile accesso ai comfort essenziali, ai servizi e al fascino delle città storiche italiane. Goditi la comodità dei negozi, dei caffè e delle esperienze culturali locali, creando un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità urbana.
EPC: Ordinato
Perché acquistarlo
Questo splendido casale rappresenta un'opportunità unica per un rifugio privato. La posizione strategica, tra le montagne e il mare, offre una vasta gamma di possibilità di svago, relax e facile accesso a tutti i servizi. Puoi scegliere di trascorrere una giornata facendo escursioni nella natura, prendendo il sole in riva al mare o facendo shopping lungo la costa, il tutto a un'ora di auto.
Con il suo recente restauro, i comfort moderni e il potenziale di espansione dell'annesso inutilizzato, questa proprietà si pone come un investimento allettante sia come casa per le vacanze, residenza permanente o proprietà in affitto. La planimetria facilita particolarmente l'affitto, in quanto è possibile accedere al secondo piano in modo indipendente e si beneficia anche della spaziosa dependance.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 3,7 km
Teatro: 5,1 km
Scuole: 5,2 km
Servigliano: 5,9 km
Comune: 22,6 km
Fermo: 22,7 km
Amandola: 23 km
Parco Nazionale dei Monti Sibillini: 25 km
Riserva Naturale di Fiastra: 28 km
Mare: 28,4 km
Autostrada 31,1 km
Macerata: 41,8 km
Grottammare: 53,4 km
Aeroporto di Ancona: 92,9 km
Caratteristiche principali
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674 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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5000 m² di terreno
6 bagni
DPEN/C
3 posti auto
Camino
Allarme
-
14 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
Prezzo 680.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
462
Agenzia: Italian Luxury Asset