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Masseria Casanova
Questa antica e storica "Masseria" è una tipica costruzione pugliese con una rara particolarità ovvero le sue due torri di avvistamento.
Si trova a San Simone. Questo agglomerato fa parte del territorio della città di Crispiano (74012) che vanta le sue 100 Masserie elencate in un libro a loro dedicato.
Ubicazione (altitudine 250m)
La proprietà si trova a 8 km a sud di Martina Franca, ai piedi della Valle d'Itria e alla fine del bellissimo parco regionale "della terra delle gravine".
Una posizione ideale per godere delle magnifiche spiagge dei due mari che costeggiano la penisola:
- 20 km dal Mar Ionio (a sud)
- 30 km dal mare Adriatico (a nord)
E 'anche molto ben posizionato per sfruttare i 2 aeroporti:
Brindisi (80 km) e Bari (90 km) sono raggiungibili in circa un'ora di auto.
- Ostuni dista 40 km, Lecce (la città barocca) a 100 km, la meravigliosa città rupestre di Matera a 90 km, e anche la grande città di Taranto a 20 km.
L'edificio
Tipologia: Masseria
La Masseria con i suoi tetti piani è composta da 24 camere, la maggior parte delle quali hanno soffitti alti con volte a stella, peculiarità della Puglia.
Superficie abitabile totale: 450m²
7 terrazze esterne sviluppano una superficie totale di circa 300 m2
La grande piscina in cemento (13m x 3m) si trova a 50 m sotto la casa principale. Offre il vantaggio di essere vicino a casa e di integrarsi magnificamente nella natura circostante.
La disposizione dell'edificio in diverse zone autonome offre molti servizi per famiglie e un indubbio vantaggio per le case vacanze, o per un'attività agrituristica commerciale.
Attualmente, in questa fase della ristrutturazione, l'immobile può ospitare comodamente da 8 a 9 persone, con il vantaggio che i lavori futuri potranno essere completati occupando la parte già ristrutturata:
- 1 grande cucina
- 3 bagni e 3 docce esterne,
- 5 camere da letto e 4 soggiorni.
In questa ristrutturazione abbiamo voluto preservare gli elementi rustici e le caratteristiche della regione Puglia.
A seconda del progetto, il layout finale ospiterà fino a 20 persone, con 3 cucine, 10 camere da letto, 7 bagni interni e 5 docce estive esterne.
Il Permesso di Ristrutturazione per l'edificio e per la costruzione della piscina è stato ottenuto il 21-12-2019 ed è valido fino al 12-06-2025.
Può essere ampliato su richiesta.
Avanzamento lavori di ristrutturazione: 65%
L'attuale decorazione interna è composta principalmente da mobili Art Deco e anni '50, oltre a bellissimi mobili coloniali e primitivi (il proprietario è un ex mercante d'arte e collezionista)
Potrebbe anche essere acquistato dall'acquirente, se lo desidera.
Terreno
Dalla casa, c'è una superba vista panoramica su un grande appezzamento di 12 ettari, collinare, boscoso e magnificamente diversificato.
E' in gran parte recintata con muretti a secco:
- tre uliveti (circa 180 piante - raccolgono fino a 800 litri di olio all'anno)
- due vigneti (1Ha)
- alberi da frutto e arbusti: mandorle (50), fichi, pere, prugne, mele, cachi, albicocche, noci, gelsi, melograni, ciliegie, nonché capperi...
- Pineta, macchia mediterranea (areata), flora e piantine spontanee eccezionali.
Comodità:
A 5 km dalla proprietà, l'accogliente cittadina di Crispiano (15.000 abitanti) offre tutti i servizi: 5 supermercati, molti panifici, farmacie, macellerie, casari e negozi di alimentari, molti caffè e ristoranti, uno dei quali ha una stella Michelin.
Un grande mercato alimentare con prodotti locali, ogni settimana.
Due grandi mercanti di materiali da costruzione situati agli ingressi della città.
Caratteristiche principali
450 m² di superficie abitabile
Riscaldamento a legna
Piscina
Camino
11,5 ettari di terreno
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
Senza dirimpettai
25 stanze
DPEN/C
10 posti auto
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 620.000 €
Prezzo/m²: 1.377,78 €/m²
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Riferimento:
1146150
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Crispiano, in Provincia di Taranto (regione Puglia).
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