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In posizione collinare, a pochi chilometri dalla costa adriatica, un ex complesso rurale risalente alla fine del 1700, denominato "Fattoria Merli".
Il complesso è composto da un edificio principale, una chiesa privata e alcuni annessi circostanti, tutti da ristrutturare.
L'edificio principale, di notevole importanza storica e rappresentativa, ha una superficie di circa 1465 mq. Si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
Piano terra di circa 600 mq, ha un importante ingresso con pavimentazione in ciottoli dove in passato entravano i cavalli con le carrozze.
Inoltre, sono presenti ampi locali adibiti a cantine con soffitti a volta e volte maceratesi. Su questo piano si trovano ancora i grandi "tini" di legno che servivano per la conservazione del vino.
Al primo piano, di circa 435 mq, si trova l'abitazione principale dei Conti, suddivisa in vari ambienti tra cui disimpegni, soggiorno, cucine e camere da letto, ma la particolarità è l'ampio terrazzo di circa 170 mq. Con esposizione verso la valle del Tesino con vista sui paesi circostanti.
Piano secondo (sottotetto), di circa 430 mq. Esistono sottotetti con altezze che variano da mt. 3,60 a m. 0,40, con eventuale superficie centrale da recuperare ad uso abitativo.
Una grande particolarità di questo complesso immobiliare è la presenza di una chiesa privata consacrata, è stata ristrutturata e sono stati restaurati anche gli antichi affreschi.
L'azienda è inoltre composta da altri quattro fabbricati, con un'ulteriore superficie di circa 1340 m2. Principalmente ad uso magazzino, mentre una piccola porzione di circa 70 mq. È destinato all'abitazione.
Questi annessi erano in precedenza magazzini per i materiali agricoli e magazzini per la rivendita del vino, tutti a servizio dell'azienda agricola.
Completa la proprietà una corte totalmente pianeggiante di circa 5000 mq. Che circonda tutte le proprietà e un altro appezzamento di terreno agricolo di circa ulteriori 5000 mq. Che può essere utilizzato per i parcheggi.
L'agriturismo dista solo 5 km dal comune di Grottammare ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.
Sicuramente un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà unica a pochi passi dal mare e lontana dal caos quotidiano.
Adatto anche per scopi turistici data la versatilità degli edifici e le loro potenzialità o per più nuclei familiari.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
12 stanze
N/C
2805 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno da ristrutturare
10000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
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Prezzo 950.000 €
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Riferimento:
32478
Numero del mandato: 32478
Agenzia: Abitare Gruppo Immobiliare
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Ripatransone, in Provincia di Ascoli Piceno (regione Marche).
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