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Alla fine di una tortuosa strada di campagna nella zona del Monte Conero, e a pochi minuti dalle spiagge di Sirolo, si trova questa maestosa residenza storica. Costruito nel 1700 e successivamente tramandato da famiglie illustri per secoli, è stato recentemente trasformato in un B&B di lusso con una clientela prevalentemente internazionale.
L'atmosfera percepita in questa tenuta è autentica ed elegante, mirando a celebrare la semplicità e la bellezza della vita di campagna italiana. I materiali sono sia rarefatti che umili, con mattoni e piastrelle antiche, che sono stati acquistati localmente e restaurati a mano per preservare lo stile senza tempo della casa. Situata su una collina privata e appartata, questa tenuta è anche vicino alle spiagge più famose, ai golf club e ai ristoranti di lusso della regione.
La Villa
Questa villa è stata costruita nel 1700, ed è stata successivamente restaurata con un occhio attento per il suo significato storico. Tutti i materiali utilizzati sono di altissima qualità e l'obiettivo del processo di ristrutturazione era quello di includere tutti i comfort e i comfort moderni, pur preservando le caratteristiche storiche della casa. Il risultato è una tenuta maestosa che combina perfettamente modernità e tradizione.
Questa casa è composta da due edifici che ora sono collegati formando una forma a L, 380 sq.m. Planimetria. L'edificio originale risale al 1700, e si sviluppa su due piani. Il secondo è stato aggiunto nel 1900, ed è qui che si trova la sala da pranzo / cucina principale.
Pianterreno:
Entra in questa splendida casa e ammira la magia dei principali spazi abitativi. Qui troverete un tavolo lungo 4,5 m che può ospitare comodamente 14 persone o più, seguito da un grande camino che è possibile utilizzare anche per grigliate durante l'inverno, e una cucina a pianta aperta. Accanto ad essa si individua anche una dispensa separata con frigorifero e lavastoviglie.
Camminate lungo il corridoio, che ospita anche un ripostiglio lavanderia e un bagno di servizio, ed entrate nella meravigliosa sala giochi. Qui vedi un grande tavolo da biliardo - è l'area perfetta per ritirarsi dopo un pasto con amici e familiari. Accanto ad essa, si accede alla sala lettura, che vanta un accogliente camino. Su questo piano si trovano anche tre camere da letto e due bagni privati.
Pianterreno:
Salendo al piano superiore si incontra più spazi diurni, con una zona pranzo / cucina a pianta aperta, che si affaccia su un ampio salotto con camino. Lo stile è senza tempo ed elegante, con pareti in pietra e splendidi soffitti con travi a vista.
Accanto alla zona giorno ci sono altre tre camere da letto, seguite da una stanza ufficio e due bagni, uno dei quali è privato.
L'allegato
A pochi passi dall'edificio principale si trova un ampio ripostiglio, che è possibile ristrutturare e trasformare in ulteriori 60 mq. Spazio di alloggio per i tuoi ospiti.
La Terra
Questa splendida casa si trova su 3.470 sq.m. Di terreno panoramico, che comprende un uliveto, un frutteto, un orto e un prato curato. La configurazione del terreno consente di proteggere la tenuta dai venti più freddi durante l'inverno e il verde consente la massima privacy.
Il terreno offre una vista maestosa sulle dolci colline della campagna marchigiana, e tutto intorno al prato ci sono innumerevoli punti per socializzare e divertirsi. Immagina di bere qualcosa sotto il patio o passeggiare tra gli ulivi lussureggianti - non c'è posto migliore di questo!
La posizione
Questa tenuta si trova alla fine di una pittoresca strada che si snoda tra i rigogliosi vigneti e gli uliveti che caratterizzano la zona di Sirolo nelle Marche. A pochi minuti da questa casa è possibile accedere facilmente alle spiagge più esclusive della città, un rinomato Golf Club e tutti i resort di fascia alta di Numana e Portonovo.
La posizione è estremamente panoramica, e quando il cielo è limpido si possono facilmente individuare le montagne dell'entroterra marchigiano fino a 300 km di distanza. Guardando verso le colline, si possono anche vedere chiaramente le forme di città come Recanati e Loreto. Questa è anche la zona in cui viene prodotto il Rosso Conero, un vino rosso di livello mondiale. Qui potrete sperimentare incredibili tour enogastronomici o fare tranquille escursioni nel parco del Monte Conero, rilassarvi sulle maestose spiagge... Le possibilità sono infinite.
Epc: Ordinato
Perché acquistarlo
Questa tenuta è un ottimo investimento se vuoi avere la libertà di vivere uno stile di vita tranquillo e silenzioso, pur avendo l'opportunità di accedere ai migliori servizi di lusso della regione. La posizione è un vantaggio enorme, essendo molto privata e appartata ma a breve distanza in auto da alcuni dei resort, ristoranti e spiagge più ricercati in questa parte d'Italia.
Questa è una straordinaria opportunità per possedere una tenuta storica nella campagna italiana e possibilmente trasformarla in un B & B senza doverla ristrutturare da zero per aggiungere comfort moderni. Qui puoi avere il meglio di entrambi i mondi: bellezza ed eleganza senza tempo, abbinate a comfort ultra-lusso e una posizione invidiabile.
Caratteristiche principali
440 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
Cucina attrezzata
3470 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C
Armadi
16 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
4 posti auto
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.300.000 €
Prezzo/m²: 2.954,55 €/m²
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Riferimento:
438
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sirolo, in Provincia di Ancona (regione Marche).
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