Ubicata sulla sommità di una collina che si staglia sopra il lago di Varese, nel paesino di Oltrona al Lago, siamo orgogliosi di proporre in vendita una spettacolare proprietà storica formata da diverse ville, immerse in un parco privato di 25.000 m², con accesso privato ad un’ampia limonaia ed al lago e completa di grande cantina vini e numerosi altri ambienti.
La proprietà, da ristrutturare, ha un grande valore storico e riveste pregio nobiliare, come i numerosi stemmi disseminati al suo interno confermano. L’Abitazione principale, costruita nel Xvii secolo, è di certo di grande interesse storico e alcuni dei suoi elementi più antichi sono protetti dal Dipartimento per le Belle Arti italiano.
Questa dimora, di certo abbastanza prestigiosa e vasta per attrarre una clientela internazionale, custodisce una delle posizioni migliori sul lago di Varese ed è perfettamente connessa a Milano, al Lago Maggiore ed alla Svizzera.
La ristrutturazione, necessaria per riportare questa magione al suo splendore originario, include la necessità di una manutenzione generale, di un miglioramento dell’area piscina, di un aggiornamento dal punto di vista energetico e dei consumi e di un isolamento migliore nei confronti della strada del lago, che connette Varese alla regione Maggiore. La limonaia, di certo uno degli elementi più riconoscibili della proprietà, è anch’essa da ristrutturare.
Trattandosi di una delle case più antiche e meglio conosciute della provincia, siamo fortemente convinti che una volta rinnovata, questa proprietà meravigliosa godrà di un prestigio unico in termini di privacy, storicità e location.
Grazie alla sua vista mozzafiato sul lago ed alla sua struttura già divisa in più edifici, la Villa Filanda potrebbe risultare di particolare interesse per investitori che vogliano aprire qui una struttura ricettiva di alto stand, una Spa, oppure un resort che garantisca ai propri clienti un’immersione totale nell’atmosfera dei sette laghi e un accesso privato allo specchio d’acqua.
Location:
La città di Varese è situata a 10 minuti di macchina dal cancello. Il lago è a tre minuti di distanza a piedi e può essere raggiunto tramite un tunnel privato che passa sotto la strada. Il Lago Maggiore si trova a 15/20 minuti di distanza, mentre il lago d’Orta è a mezz’ora di macchina. L’Entrata dell’autostrada, che connette Varese a Como, Milano, Busto Arsizio e Gallarate, è a cinque minuti di distanza e garantisce una guida veloce a queste città, tutte raggiungibili nell’arco di 45 minuti. Lugano è a un’ora di distanza, mentre il confine con la Svizzera si trova a 20 minuti di auto.
Storia di Varese:
Questa città è il capoluogo della regione delle Prealpi. Grazie alla sua posizione, offre un clima più mite paragonato a quello di Milano e per questa ragione, a partire dal Xviii secolo in avanti, è stata letteralmente colonizzata dalle più illustri famiglie milanesi, che hanno eletto la città come luogo privilegiato per la villeggiatura. La provincia di Varese è caratterizzata dalla presenza di sette laghi e dalla prossimità con la Svizzera e con le Alpi. Molti dei migliori esempi di architettura liberty in tutta Italia, sono situati nel suo territorio. Ad oggi, Varese è ancora una perla nascosta rispetto al turismo internazionale di massa, nonostante offra numerosi siti Unesco, tra cui il meraviglioso Sacro Monte. Il turismo internazionale in quest’area sta però aumentando, grazie alla migliorata visibilità conferita soprattutto dalla rinomata Scuola Europea, che garantisce un’istruzione del più alto livello in diverse lingue. Varese è sempre stata inoltre una delle città meglio connesse d’Italia, come testimonia l’autostrada omonima che connette la città giardino con Milano, aperta 100 anni fa come primo esempio di autostrada in Italia. L’Aeroporto internazionale di Milano Malpensa, è situato in provincia di Varese ed è facilmente raggiungibile in 25 minuti di auto dal centro cittadino.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
20 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
10 posti auto
Camino
Portiere
Cucina separata attrezzata
3120 m² di superficie abitabile
10 camere
struttura/esterno da ristrutturare
Terrazza
4 posti auto (box)
Ascensore
Allarme
3 ettari di terreno
10 bagni
DPEG (180)
4 balconi
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
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Prezzo 4.100.000 €
Prezzo/m²: 1.314,10 €/m²
altra valuta
Riferimento:
villafilanda
Agenzia: Bossi Real Estate est.1885
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gavirate, in Provincia di Varese (regione Lombardia).
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180
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Elevate emissioni di gas a effetto serra
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