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Nell'aperta campagna della regione Puglia, dove il silenzio è rotto solo dal fruscio del vento tra le foglie degli ulivi e dei mandorli, o dal canto degli uccelli, si trova questa splendida villa con trulli e lamia.
Situato vicino a Ostuni "la città bianca", è un'eccellente proprietà in affitto per le vacanze con ulteriore appartamento privato, perfetto se stai cercando un cambiamento di vita.
La Villa
La villa è stata completamente ristrutturata per essere una casa eco-compatibile. I materiali utilizzati sono tutti naturali come pietra, legno e intonaco a base d'acqua. L'energia elettrica è prodotta da un impianto fotovoltaico e quasi tutti i dispositivi, tra cui la pompa di sollevamento dell'acqua e l'impianto di riscaldamento, funzionano con l'elettricità prodotta dai pannelli fotovoltaici.
La superficie totale della villa è di circa 400 mq.m. Ed è diviso in 3 appartamenti indipendenti.
L'appartamento più grande è per gli ospiti, è disposto su due piani e comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina e un bagno per gli ospiti, oltre a una grande stanza, normalmente utilizzata come sala yoga. Al piano superiore c'è una zona salotto disposta sopra il soppalco e 4 ampie camere da letto, tutte con bagno en-suite.
Un appartamento più piccolo al primo piano è la casa privata del proprietario, con salotto, studio, camera da letto e bagno. Al piano inferiore c'è un'altra piccola area per gli ospiti con una cucina / sala da pranzo, così come un bagno e una spaziosa camera da letto.
Al fine di garantire il massimo comfort in termini di temperatura interna e risparmio energetico, la casa è stata dotata di pareti coibentate e tetto, oltre che di vetri termici per le finestre. Un sistema di aria condizionata dà agli ospiti la possibilità di avere aria fresca o calda in base alle loro preferenze.
Gli allegati
L'area coperta dai trulli è di circa 65 mq.m. E questo edificio dispone di 5 coni con zona giorno, dove è stata sistemata una piccola cucina, 2 camere da letto e un bagno. Questa dimora è utilizzata anche per le case vacanza ed è molto affascinante perché presenta il tipico tetto conico con chianche.
Internamente si possono notare le caratteristiche archetipiche di questo genere di abitazioni, con pietre e intonaco bianco.
La lamia misura circa 50 mq.m. Ed è anche utilizzato per le case vacanza essendo composto da una zona giorno, camera da letto e bagno.
Per entrambi gli edifici, gli attuali proprietari hanno optato per un arredamento minimale, ma molto in linea con la tradizione, quindi gli ospiti si sentono accolti calorosamente in questo spazio speciale.
La Terra
La proprietà sviluppa oltre 1,5 ettari di terreno rosso, tipico della regione Puglia, con 250 ulivi per produrre il proprio olio d'oliva biologico, oltre a 50 alberi da frutto, per produrre marmellate fatte in casa.
Un po 'staccato dagli edifici, c'è la piscina 7x4m. Attualmente è fuori terra, ma è possibile richiedere una piscina interrata.
Ultimo ma non meno importante, gli attuali proprietari hanno scavato il terreno per trovare acqua e ora la proprietà gode di un pozzo, oltre che di un serbatoio d'acqua, in modo che possano essere completamente indipendenti in termini di approvvigionamento idrico, soprattutto in estate.
La posizione
Ostuni è una città conosciuta in tutto il mondo, famosa per i suoi piccoli e bianchi vicoli che si snodano attorno alle mura perimetrali. È una città vivace, soprattutto in estate, quando tutti i ristoranti, bar e osterie si addobbano con fiori e luci fiabesche, e i tavoli vengono portati fuori per permettere alle persone di cenare o gustare un aperitivo all'aria aperta.
Ostuni è anche famosa per essere un luogo di classe, dove è possibile rilassarsi o semplicemente godersi una passeggiata, ma vicino alla costa. È un dato di fatto, se si desidera godersi una giornata in spiaggia, raggiungere la costa è solo una questione di 10 minuti in auto.
La posizione di questa splendida proprietà è estremamente strategica perché si trova al centro di un importante triangolo della Valle D'Itria: Ostuni, Carovigno e San Michele Salentino. Anche Ceglie Messapica e San Vito dei Normanni non sono lontani. Questo rende l'area in cui si trova la proprietà molto attraente per i turisti, perché in 10 minuti possono arrivare ovunque e fare diversi tipi di esperienze.
Valutazione Epc: A1, C
Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 46,45 kwh/sq.m.*anno / 40,72 kwh/sq.m.*anno
Perché comprarlo
Questa proprietà è l'ideale per te se anche tu, come gli attuali proprietari, stai cercando un cambiamento di vita. Se sei stanco della città, dello smog, del caos ma sei ancora giovane e vuoi lavorare ma con un ritmo più lento, questa proprietà ti darà la gioia che stai cercando.
La pace e la tranquillità sono garantite, anche il profitto, perché si tratta di un'attività ricettiva già ben avviata, in una zona famosa e molto ricercata.
Un'altra opzione è quella di usarlo privatamente, con appartamenti indipendenti per i tuoi bambini adulti con le loro famiglie o per i tuoi amici.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 5 km
Ostuni: 5 km
Ristoranti: 5 km
San Michele Salentino: 6 km
Carovigno: 6 km
San Vito Dei Normanni: 9 km
Ceglie Messapica: 9 km
Costa: 13 km
Aeroporto di Brindisi: 30 km
Alberobello: 38 km
Caratteristiche principali
515 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
6 posti auto
Aria condizionata
Cucina attrezzata
1,5 ettari di terreno
9 bagni
DPEA (30)
Camino
Digicode
27 stanze
Riscaldamento solare
Piscina
Armadi
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.950.000 €
Prezzo/m²: 3.786,41 €/m²
altra valuta
Riferimento:
346
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Ostuni, in Provincia di Brindisi (regione Puglia).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
30
Alloggio di alto consumo energetico
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(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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