Appartamento con ingresso indipendente e giardino di 90 mq all'interno di in un lussuoso Resort a soli 9 km dal centro di Cortona. Superficie commerciale di 123 mq, con soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto, 3 bagni e un posto auto esclusivo. Spazi condominiali con piscina, palestra, zona spa, parcheggio per gli ospiti e parco.
Posizione geografica
L'appartamento Il Torchio si trova all'interno in un favoloso Resort, in posizione panoramica, tra vigneti, uliveti e campi coltivati. Questo complesso di lusso è stato splendidamente restaurato e diviso in residenze individuali, ciascuna con un giardino privato ben curato.
La sua posizione permette di raggiungere in soli 15 minuti d'auto il suggestivo Lago Trasimeno, con la possibilità di esplorare le sue isole e i suoi affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km).
La posizione del Resort è inoltre strategica per visitare città storiche come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) in soli trenta minuti d'auto. Siena e Firenze, rispettivamente a 70 km e 99 km di distanza. Sono facilmente raggiungibili in circa un'ora.
Per gli amanti del golf, il Golf Club Valdichiana è a soli 11 km di distanza.
L'aeroporto di Perugia è il più vicino, a circa 45 minuti d'auto (59 km), mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora (116 km).
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento Il Torchio, che si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di 123 mq, è posto all'interno di un edificio recentemente ristrutturato che ospita 9 unità residenziali indipendenti.
Piano Terra
- Soggiorno/pranzo con camino
- cucina
- 1 bagno
- ripostiglio.
Primo Piano
- 2 camere da letto
- 2 bagni.
La vendita include anche un posto auto esclusivo e l'accesso agli ampi spazi comuni, tra cui la spa, la palestra, la piscina, il parco e i parcheggi per gli ospiti, dotati di colonnine per la ricarica elettrica.
Attenzione: Le foto inserite nell'annuncio si riferiscono a un altro appartamento, con finiture simili.
Stato e finiture
L'appartamento è stato sottoposto a una attenta ristrutturazione, in cui è stata dedicata particolare cura ai dettagli, e sono stati impiegati materiali tradizionali che si fondono in modo armonioso con l'ambiente circostante. Questa residenza è dotata di riscaldamento, aria condizionata e un camino, offrendo il massimo comfort anche nelle serate più fresche.
Spazi esterni
L'appartamento dispone di un ben curato giardino privato di 90 mq.
I proprietari potranno inoltre godere degli ampi spazi e servizi condominiali, che comprendono il parco, l'angolo barbecue, la piscina, la palestra, la spa e il parcheggio riservato agli ospiti, con colonnine per la ricarica elettrica.
Utilizzo e potenzialità
Il Torchio è ideale per chi cerca un punto d'appoggio in Toscana, in cui trascorrere periodi di vacanza senza avere il pensiero della gestione degli spazi esterni o della sicurezza.
Interessante inoltre la possibilità di mettere a rendita la proprietà, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 2
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
Cucinotto
123 m² di superficie abitabile
3 bagni
DPEN/C (246)
Parquet in legno
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Aria condizionata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 480.000 €
Prezzo/m²: 3.902,44 €/m²
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Riferimento:
I4JG
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cortona, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
246
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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