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La casa è situata nel mezzo della campagna marchigiana, tra Cupramontana e Staffolo, nella terra del vino bianco "Verdicchio". La proprietà ha una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare.
La proprietà si trova a 450 m sul livello del mare e a soli 5 km dalla famosa città medievale di Cupramontana.
La casa
L'edificio principale misura circa 250 mq. E' stato perfettamente restaurato con grande gusto e rispetto per la tradizione architettonica marchigiana.
Questo grazioso casale ha 2 piani con una scala interna, ma può essere utilizzato come 2 appartamenti separati chiudendo la scala.
Pianterreno:
Questo è composto da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da travi in legno, ed è collegato ad un ampio porticato, dove è possibile gustare cene all'aperto.
Su questo piano, c'è una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, con una porta sul giardino. Una grande camera matrimoniale è posta su questo piano con un bagno moderno comprensivo di vasca e una spaziosa doccia
Pianterreno:
Le scale conducono ad un bellissimo soggiorno a pianta aperta con un'altra cucina completamente attrezzata. Il salotto ha un camino a legna mentre le finestre su entrambi i lati permettono la splendida vista sulla valle e sul mare come da un dipinto rinascimentale.
Sullo stesso piano, ci sono 2 belle camere matrimoniali e un bagno completamente attrezzato con vasca e doccia.
Una caratteristica interessante è un pannello di legno / botola tra il primo e il piano terra, che può essere utilizzato per dividere la casa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ognuno con il proprio ingresso.
La casa è stata restaurata con ottimi materiali, mantenendo tutte le caratteristiche originali come le travi in legno e le tegole in cotto sul tetto, al fine di abbinare lo stile rustico di una tipica casa di campagna con tutti i comfort moderni.
La casa è riscaldata centralmente da gas Glp e / o pellet.
Gli allegati
La proprietà gode di un piccolo annesso (circa 12 mq) vicino alla piscina, che può essere utilizzato come un piccolo studio con vista sulla piscina.
Accanto, in posizione elevata, c'è un pergolato che si affaccia sulla piscina con cucina estiva: è il luogo perfetto per godersi la piscina durante una calda estate.
Un'utile legnaia recintata che può essere utilizzata come posto auto e deposito si trova in salita, e non è visibile dalla casa.
La Terra
La casa, gli annessi e la piscina si trovano su 0,5 ettari di terreno con i giardini e gli ulivi stabiliti. Il giardino maturo è molto ben curato e in una posizione riparata c'è la piscina 7 x 3,5m. Dal roseto si gode di una splendida vista a 180° sulla valle, con le sue verdi colline e la città medievale di Staffolo, che si estende sul mare.
I restanti 2,3 ha di proprietà, comprendono in parte seminativi, alcuni boschi e un piccolo vigneto coltivato a uve Sangiovese e Montepulciano. Negli ultimi anni sono stati realizzati un orto e un giardino fiorito, tutti irrigati, e un frutteto, con abbondanti prodotti casalinghi.
Rose e altri fiori sono stati piantati tutto intorno.
La posizione
La proprietà è perfetta se ti piace vivere in campagna, ma non troppo lontano da tutti i servizi: senza vicini vicini. Ci vogliono solo 5 minuti per raggiungere Cupramontana o Staffolo, dove si possono trovare negozi, ristoranti, bar, banche, ufficio postale e tutto il necessario per vivere una vita appagante.
La struttura dista inoltre 25 minuti dall'aeroporto di Ancona e 40 minuti dalle spiagge incontaminate della zona del Conero e di Senigallia. Ci sono diverse attrazioni locali come le Grotte di Frasassi, parchi nazionali, laghi e anche cantine che producono vini bianchi e rossi. Si può facilmente raggiungere la città di Jesi, conosciuta per il famoso "Verdicchio dei castelli di Jesi" (vino bianco) ma anche per la cultura e le tradizioni che lo accompagnano. Molti castelli medievali sono sparsi in tutto il territorio marchigiano.
Valutazione EPC: E
Indice di prestazione energetica (Ipe): 151,72 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questo affascinante casale nelle Marche è perfetto se preferite vivere in campagna, magari facendo del vino per consumo personale, senza però dover percorrere lunghe strade bianche. È un dato di fatto, la casa è facilmente accessibile da una strada asfaltata e non è mai troppo trafficata, quindi godrai comunque della tua privacy e tranquillità.
La casa è in ottime condizioni e pronta per essere trasferita ed è molto facile da mantenere grazie ad un'architettura e finiture molto lineari, nella loro unicità. Quindi, è perfetto sia come casa da vivere tutto l'anno che come seconda casa per le tue vacanze con la famiglia e gli amici.
Grazie al sistema intelligente di dividere i due piani, è anche una proprietà dove è possibile vivere stabilmente, affittando il piano superiore, ottenendo così un piccolo reddito, per coprire i costi annuali…
Caratteristiche principali
262 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
3 posti auto
Armadi
2,8 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
Cantina
Senza dirimpettai
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 695.000 €
Prezzo/m²: 2.652,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
451
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Staffolo, in Provincia di Ancona (regione Marche).
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