Descrizione generale
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Bellissima villa d'epoca nel comune di Varazze, zona Castello Invrea.
Si tratta di una residenza di 525 mq, su tre livelli, di antiche origini (primi anni Xix secolo), costruita all'interno del terreno immediatamente sottostante il castello, di proprietà dei marchesi di Invrea dalla data della sua costruzione.
Fu costruito in passato per ospitare il ramo cadetto della famiglia D'Invrea, ed è sempre stato chiamato "Il Palazzotto".
La villa è distribuita su tre piani e presenta due ingressi simmetrici sul lato est. Questi ingressi conducono internamente a due comode scale che permettono l'utilizzo dei tre piani in modo indipendente. E' stato completamente ristrutturato, con tetto, facciate, infissi e impianti completamente nuovi, gode di una straordinaria vista mare ed è circondato da un bellissimo ampio giardino (2000 m2).
Dalla visure catastale si deduce la categoria, (A7), che consente di usufruire delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa.
La villa è in condizioni fantastiche con pavimenti in teak antico disposti in un design "cesto" di Versailles, grande camino in pietra, coreografato e perfettamente funzionante. Le porte sono contemporanee e adeguatamente restaurate, la grande cucina di design con un'enorme cappa in rame è stata progettata con una logica tecnologica, i bagni sono perfetti. La villa ha una meravigliosa esposizione verso il mare e la costa con una vista libera e indisturbata da est verso l'estremo ovest. Al piano terra la zona "di rappresentanza", composta da due ingressi simmetrici, un'ampia cucina, una sala colazioni, un enorme salone di rappresentanza, un locale di servizio e un bagno. Al piano superiore si trova un ballatoio su cui si affacciano sei camere da letto e tre bagni (di cui uno en suite). Al terzo ed ultimo livello troviamo un'ampia mansarda già predisposta con scarichi e carichi per creare in futuro cucina e bagno per eventuali ulteriori alloggi, totalmente indipendente. L'indipendenza tra la parte della villa che comprende il piano terra e il primo piano e la parte che comprende l'ultimo piano mansardato è una conseguenza della presenza dei due ingressi "simmetrici" in facciata con due scale assolutamente indipendenti che servono, senza alcuna interferenza, tutti gli ambienti. Nella zona circostante c'è un ampio giardino di 2000 m2 con vista mare totale. Per chi desidera una piscina, i permessi vengono concessi senza problemi. Infine, la villa non è soggetta a restrizioni. Contattaci, saremo davvero felici di farti visitare. Per favore, se chiamate, è richiesta la lingua italiana, altrimenti scriveteci in inglese.
Studio Immobiliare Poggi Intermedia Sas ...... Il referente per l'immobile è Max
Caratteristiche principali
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525 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
6 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
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2000 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C
Camino
Aria condizionata
Orientamento Sud
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18 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
Parquet in legno
Allarme
Cucina attrezzata
Prezzo 3.189.000 €
Prezzo/m²: 6.074,29 €/m²
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Riferimento:
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Agenzia: Poggi Intermedia SAS