Nei pressi del borgo di San Gimignano, in posizione panoramica con vista sulle famose torri medioevali è situato questo bellissimo casale in pietra, ristrutturato con cura e affacciato sulla splendida campagna toscana. Il casale conserva l'originale struttura in pietra, con soffitti a travi in legno, mezzane e pavimenti in cotto e si sviluppa su due piani fuori terra. I proprietari con un attento restauro hanno voluto mantenere questo luogo il più intatto possibile. Una breve strada sterrata ben percorribile e lunga circa un chilometro porta al cancello di entrata della proprietà, la quale è composta dal casale in pietra faccia-vista, un annesso con locale tecnico e garage di 42 mq, una bella piscina panoramica 7x14 metri con terrazza/solarium, il tutto circondato da un ampio giardino recintato, ricco di fiori e piante ornamentali oltre a alberi da frutto ed olivi. La proprietà dispone di circa 2 ettari di terreno e include un’oliveta con circa 200 ulivi, da cui si ricava un ottimo olio extravergine toscano. Possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante. Il casale di 391 mq è diviso in quattro appartamenti, due al piano terra e due al primo piano, tutti comunicanti tra loro, è quindi facile riunire tutto in un’unica grande abitazione. Ogni finestra del casale è un quadro sulla natura e permette di ammirare appieno la bellezza di questo luogo. Gli spazi interni sono ampi e comodi. Dalla cucina si accede ad una romantica loggia panoramica con vista sulla campagna e sulla piscina, ideale per pranzi all’aperto o perfetta per il relax durante tutto il giorno. Il riscaldamento è a Gpl, allacciamento all’acquedotto comunale, energia elettrica.
La proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali strade che la collegano ai centri storici di grande livello come Siena, Firenze, Pisa, questo consente di spostarsi agevolmente e di alternare al relax di questa oasi di pace escursioni indimenticabili, oppure di calarsi nella dolce vita toscana dei vicini borghi storici come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, Certaldo.
Distanze:
San Gimignano: 2 km
Raccordo autostradale per Siena/Firenze: 12 km
Aeroporto Firenze-Peretola: 60 km
Aeroporto Pisa Galilei: 73 km
Aeroporto Bologna Marconi: 150 km
Aeroporto Roma Ciampino: 290 km
Aeroporto Roma Fiumicino: 300 km
Siena: 40 km
Volterra: 30 km
Firenze: 60 km
Golf Club Castelfalfi: 15 km
Caratteristiche principali
498 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cucina separata
2 ettari di terreno
6 bagni
DPEN/C (230)
Cantina
12 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
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Prezzo 1.800.000 €
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Riferimento:
W-02G0HI
Agenzia: Engel & Völkers Siena
Collocazione:
Questa proprietà si trova a San Gimignano, in Provincia di Siena (regione Toscana).
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230
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Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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