Bellissima casale di campagna completamente ricostruita, in mezzo ai vigneti di Cupramontana, si sviluppa su 2 piani (ultimato nel 2021, superficie abitabile 300 m² - 320 m² compresi muri esterni). Finemente rifinito con materiali di pregio, in parte riutilizzo dei materiali originali, curato nei dettagli, dotato di ogni comfort, soffitti alti, tetto antisismico, coibentato, composto da 3 appartamenti indipendenti. Disposizione: Piano terra, appartamento 1 (120 mq): soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, 2 bagni, 3 camere. Piano terra, appartamento 2 (45 mq): soggiorno/pranzo con cucina a vista, bagno, camera da letto. Locale tecnico, lavanderia e ripostiglio. 1° Piano, appartamento 3 (110 mq): soggiorno/pranzo con cucina a vista, 2 bagni, 3 camere da letto (1 con bagno). Tutte le finestre hanno persiane interne, ci sono bellissimi pavimenti piastrellati, servizi igienici di lusso e cucine con elettrodomestici da incasso. Nel curatissimo giardino di circa 3.000 mq si trovano diverse terrazze, un gazebo e la bella piscina (11 x 5,50 x 1,50 m), punto centrale del complesso, con una meravigliosa vista tra le colline.
La casa si trova su una piccola collina circondata da vigneti ed è soleggiata tutto il giorno. Ma grazie ai tanti alberi secolari e ad una leggera brezza dal mare quasi costante, non fa troppo caldo nemmeno in piena estate. La proprietà è ideale per un'attività turistica e per l'organizzazione di laboratori/ritiri, ma ottima anche come casa privata per 2 famiglie + guest house. La posizione è molto tranquilla, ma centrale. Il terreno è completamente recintato e dispone di ampi cancelli d'ingresso in ferro battuto. L'acqua è collegata alla rete. Il drenaggio delle acque reflue è in loco e dispone di una propria nuova fossa settica. L'energia elettrica è collegata alla rete elettrica pubblica e il riscaldamento funziona con pompa di calore ad aria calda e fredda (riscaldamento a pavimento, utilizzabile anche per il raffrescamento). È disponibile un'ottima connessione Wi-Fi. Il prezzo richiesto comprende l'intero contenuto, compresi i mobili da esterno, ad eccezione di alcuni oggetti privati. Tutti i servizi si trovano a 5 minuti di auto nell'accogliente Cupramontana, dove sono presenti numerosi ristoranti ed enoteche dove potrete gustare la cucina locale e ottimi vini.
Distanza dal mare: 40 km, Aeroporto Internazionale più vicino: Falconara (Ancona) 34 km.
La casa si trova a circa 500 m sul livello del mare - Cupramontana è la capitale del famoso vino Verdicchio. Il paesaggio collinare ondulato è caratterizzato da estesi vigneti, uliveti, borghi e città medievali e, una volta che sei stato qui, non vorrai più andartene...
Caratteristiche principali
300 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Senza dirimpettai
3000 m² di terreno
7 bagni
DPEN/C
14 stanze
Senza riscaldamento
Piscina
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Prezzo 875.000 €
Prezzo/m²: 2.916,67 €/m²
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Riferimento:
2565
Agenzia: Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cupramontana, in Provincia di Ancona (regione Marche).
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