Immobilier Isola del Giglio : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Villa I Mirti surplombe la Cala delle Caldane, unanimement définie comme la plus belle plage de l’Isola del Giglio. Vous pouvez y accéder à pied, à travers un magnifique sentier facilement accessible à pied, en marchant dans la verdure et en profitant de la mer spectaculaire ci-dessous pendant environ 15 minutes après avoir laissé la voiture au parking de la Cala delle Cannelle. Alternativement, depuis le port, avec un service de plaisans qui, en été, toutes les demi-heures, en cinq minutes de navigation, atterrit sur un bateau confortable à 20 mètres de l’entrée. La villa est située dans une propriété d’environ 2800 m2 au départ de la plage, où se trouve une construction très confortable qui peut servir de dépôt d’équipement ou de remise pour un petit bateau. En montant l’escalier en granit menant à la villa, on a immédiatement eu l’idée de la vue qui se fait et en même temps de la confidentialité de l’immeuble. La principale caractéristique de la villa est les spectaculaires terrasses de 180, 70, 50 et 30 m2 qui, à différents niveaux, permettent l’accès à l’extérieur à partir de divers points de la maison. Le corps principal se compose d’une salle avec cheminée donnant sur la terrasse principale à travers une grande vitre d’où vous bénéficiez d’une vue spectaculaire, une petite salle de bains de service, une cuisine, deux chambres doubles, une cabine placards et une salle de bains principale. Depuis la terrasse principale, on accède à la deuxième partie de l’immeuble qui se compose d’un appartement indépendant délibérément laissé à la finition, mais avec la possibilité de créer soit une unité indépendante avec cuisine, chambre et salle de bains, soit deux autres chambres avec salle de bains. Il est également possible de le relier au corps principal. Au même étage, de l’autre côté se trouve une autre terrasse avec un espace couvert équipé d’une cuisine avec une tente qui crée un espace idéal pour déjeuner en plein air. Encore, derrière la terrasse une douche solaire extérieure très confortable. A l’étage enfin, la troisième partie de l’immeuble consiste en un appartement de deux grandes chambres doubles et une salle de bains, donnant sur deux autres grandes terrasses avec une vue imprenable. Les deux principaux corps ont la climatisation Mitsubishi dans chaque local, l’électricité a un contrat de 4,5 Kw, l’eau (boire) vient directement de deux sources et il ya autant que 6 réservoirs d’accumulation totalisant environ 40 mc.

Achat immobilier - Main features Type: Villa Surface: Two levels Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 interior description: The villa is developed on two levels, with a living area featuring a spacious living room, a fully equipped kitchen, and a bathroom. Both the living room and kitchen open onto a terrace with breathtaking views of Campese Beach and a large paved courtyard. Upstairs, accessible by a comfortable internal staircase, there are three bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms have access to a panoramic balcony overlooking the sea, Torre di Campese, and the beach, making it the perfect spot to enjoy the sunset. Exterior description: The property is surrounded by various outdoor spaces, including a large paved courtyard with a pergola, a barbecue area accessible from both the courtyard and the driveway, a small garden protected by a high hedge, a large lawn for children, and a private garden for the annex accessible from the driveway. The annex consists of three rooms and a covered patio with sea views. Distances Campese Beach: a few steps Torre di Campese: nearby Port: nearby ref. A1190rv33334

Achat immobilier - Située dans une position élevée au centre d’une baie aux eaux émeraude typiques de la mer de Monte Argentario, cette luxueuse villa conçue dans les années 60 par le célèbre architecte Enzo Zacchiroli et entièrement rénovée en 2006, est un hymne à l’amour pour la mer : l’étage inférieur, qui abrite 6 chambres, certaines avec salles de bains attenantes, Comprenant la chambre principale avec sa terrasse privée, il est en fait une référence claire au design nautique typique des yachts et des voiliers et se caractérise par l’utilisation habile et généreuse du bois, exprimant ainsi un charme d’antan. L’étage supérieur, de style fortement contemporain, est plutôt consacré à la vue imprenable sur la mer et se distingue par les grandes fenêtres et l’utilisation de fenêtres qui donnent de la luminosité et de la chaleur à la pièce ouverte avec cheminée, qui mène directement à la piscine, également face aux eaux cristallines de Cala Piccola, entourée d’un solarium avec parquet en teck pour les vrais amoureux de la mer et des bateaux. Cette villa de luxe, d’environ 375 mètres carrés hors terrasses et piscine, dispose également d’un appartement supplémentaire avec deux autres chambres et une salle de bain idéale pour accueillir des amis, de la famille ou du personnel du personnel. Pour sceller le prestige de ce joyau architectural créé dans l’un des endroits les plus exclusifs du Monte Argentario, un terrain d’environ 12 000 mètres carrés avec un grand parc, une grande cour / parking pouvant accueillir environ 1o/15 voitures et même un espace dédié à un héliport sur lequel faire atterrir des véhicules jusqu’à 8 places, un élément qui établit définitivement l’unicité de cette propriété. Le grand parc surélevé vous permet de profiter d’une vue imprenable sur la côte en contrebas. La propriété est également équipée d’un système de climatisation et est accessible par fibre optique pour permettre une connexion internet optimale. Villa panoramique avec accès direct à la mer, piscine, parc et héliport

Achat immobilier - Splendide villa avec vue imprenable sur la mer turquoise de l’Argentario, entourée d’un grand jardin, avec garage et dépendance. Description L’étonnante villa dispose d’un portail d’entrée qui permet d’apercevoir la mer, à partir duquel vous pouvez accéder au jardin, il est sur trois niveaux. Au premier niveau l’espace de vie, avec une grande cuisine équipée, adjacente à une salle à manger plus intime et confortable, et au-delà d’une plus grande, pour recevoir des invités, avec une cheminée, le grand salon avec cheminée, ces chambres ont des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur le jardin privé et bénéficient d’une vue magnifique sur la mer. Au niveau supérieur, il y a une deuxième entrée, un salon avec cheminée et un accès direct à la magnifique loggia, plus privée que le jardin, protégée, et où vous pouvez passer des journées de détente à ce niveau, il y a une grande pièce utilisée comme buanderie, une chambre double avec salle de bain. Le niveau supérieur comprend la chambre principale avec salle de bains et dressing, une autre chambre double, également avec salle de bains privée et dressing, le bureau et une autre pièce actuellement utilisée comme débarras. État et finitions La villa a été rénovée au milieu des années 90 par un architecte important qui en a fait un petit bijou, avec de nombreux détails de conception, les finitions même de cette période, sont toujours actuelles, donc une éventuelle rénovation pourrait être nécessaire pour la moderniser et répondre aux normes actuelles. L’annexe, située dans une partie privée du jardin, dispose d’une salle de bain et a besoin d’une rénovation totale. Extérieur Le jardin d’environ 2 500 mètres carrés entoure et embrasse la villa, offrant une vue infinie vers la mer jusqu’à Talamone et Giannella d’un côté et la mer ouverte de l’autre. D’un côté de la maison une partie du jardin protégée du vent et qui offre un grand espace de vie toute l’année de l’autre côté de la villa, un espace équipé d’un four à bois et d’un bbq et plusieurs autres coins où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur la mer. Le grand garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures et est relié directement à la maison. Utilisations potentielles Une maison de charme adaptée comme maison de plage, mais aussi à vivre toute l’année, grâce également à la proximité du village et de tous les services. Emplacement Le promontoire de l’Argentario s’avance dans la mer Tyrrhénienne dans la partie sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et Giannutri. Il semble qu’il s’agissait autrefois d’une île qui était ensuite reliée d’une manière ou d’une autre au continent par une bande de terre. Déjà habitée par les populations étrusques et romaines, elle a cependant connu sa splendeur maximale pendant la période de la domination espagnole, en fait la naissance des fortifications de Porto Santo Stefano et Porto Ercole est due à cette dernière, comme en témoignent les trois forteresses encore présentes et visitables. Plus récemment, il a connu un grand développement dans les années 60 et 70, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, en particulier romaines, y passaient leurs vacances d’été.

Achat immobilier - Imaginez un endroit d’où vous pouvez dominer la mer. Un lieu où l’exclusivité et le confort se marient parfaitement avec la nature environnante, donnant vie à une expérience de vie unique, où le panorama se renouvelle chaque jour, sans jamais perdre son émerveillement. La propriété, entourée d’un parc privé avec piscine panoramique, se compose d’une villa principale avec un grand salon et une véranda raffinée donnant sur le paysage, qui sont flanquées de 4 unités résidentielles connectées. L’ensemble du complexe comprend 8 chambres avec leurs salles de bains, chacune avec sa propre identité, offrant polyvalence et possibilités de personnalisation. Résidence préférée, au fil du temps, par des personnages historiques et des personnalités célèbres, le domaine conserve son charme intact, représentant aujourd’hui un choix idéal pour ceux qui souhaitent une résidence privée représentative ou qui ont l’intention de développer une activité d’hébergement de charme, en ligne avec les attentes les plus élevées de l’hôtellerie design. La grande piscine offre des moments de sérénité authentique, tandis que la forêt environnante l’encadre et la protège du monde extérieur, rétablissant l’intimité, le silence et le contact authentique avec l’environnement naturel. Un lieu unique, qui conserve son charme et son histoire tout en préservant des valeurs que l’on ne trouve aujourd’hui qu’ailleurs ailleurs. Ici, il n’y a pas d’ailleurs.

Achat immobilier - Monte Argentario, Maison indépendente des vendre de 280 Mq, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 10 Locals, 5 Chambres, 3 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 100 000

Achat immobilier - La villa est située dans l’endroit le plus exclusif et le plus recherché du Monte Argentario et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer en contrebas et ses criques typiques. Avec 3 accès différents, la propriété se compose d’un manoir d’environ 500 mètres carrés, plus des terrasses pour un total de 300 mètres carrés supplémentaires, et est complétée par 5 autres dépendances. Développée sur quatre niveaux qui suivent et suivent le cours de la colline sur laquelle elle se trouve, la maison s’ouvre sur un grand espace de vie avec salon et salle à manger avec cheminée les deux pièces donnent sur la terrasse face à la mer, en partie couverte, avec une vue incomparable sur les eaux cristallines de Cala Moresca. Au même étage, nous trouvons une cuisine, une anti-cuisine, un garde-manger et une buanderie. Du salon du rez-de-chaussée, un escalier mène aux étages supérieurs : au premier étage, il y a deux grandes chambres doubles avec dressing, salle de bain attenante et accès à son propre balcon panoramique. L’aile gauche de la villa, avec deux chambres et salles de bains attenantes, est accessible depuis une entrée indépendante. Un autre espace au deuxième étage est dédié au personnel de service et dispose d’une chambre et d’une salle de bain privée et est également accessible avec une entrée privée. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres et deux salles de bains avec leur salon et leur terrasse. Les annexes se caractérisent par un design plus simple et rustique que la villa et ajoutent globalement 10 chambres et 9 salles de bains supplémentaires à cette propriété prestigieuse. Pour compléter l’unicité de la propriété, de grands espaces extérieurs, dont un grand espace barbecue avec four à bois et terrasse, une grande piscine, un terrain de beach-volley avec parking extérieur pour environ 15/20 voitures et la possibilité de le transformer en espaces couverts.

Achat immobilier - Monte Argentario, Rustique des vendre de 480 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains, composé par: 8 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 2 Bains, Jardin, Cave, Terrasse, Négociations privées

Achat immobilier - Caractéristiques principales 8 chambres avec salle de bains privative Salon avec terrasse panoramique vue mer Cuisine double Piscine avec vue sur le port et la mer Parc et jardin méditerranéen Garage spacieux Description Située à Poggio Portuso, directement en face du port de Cala Galera et à proximité de la magnifique plage de Feniglia, cette villa en pierre exclusive est une opportunité unique à Porto Ercole, Monte Argentario. La villa se distingue par sa charmante architecture en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, et offre des espaces de vie généreux. Les huit chambres, chacune avec une salle de bain privée, assurent intimité et confort aux résidents et aux invités. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer, tandis que la cuisine double est parfaite pour les amateurs de cuisine et de divertissement. Avec des entrées indépendantes et une partie appartement séparée, la propriété offre une flexibilité, ce qui la rend adaptée à divers besoins de vie. Le grand parc environnant, combiné au jardin méditerranéen, crée une atmosphère sereine, complétée par la piscine avec des vues spectaculaires sur le port et la mer. De plus, la villa dispose d’un garage souterrain spacieux, offrant une commodité pour le stationnement. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques luxueuses, cette villa est un investissement extraordinaire dans la célèbre région de Monte Argentario. Distances principales Port de Cala Galera : directement en face de la villa Plage de Feniglia : facilement accessible Orbetello : 10 km Porto Santo Stefano : 15 km Parc Naturel de la Maremme : 20 km Ansedonia : 25 km Grosseto : 50 km Thermes de Saturnia : 60 km Montalcino : 80 km Sienne : 110 km Florence : 170 km Type : Villa de prestige Zone : Détails disponibles sur demande Condition : Excellent état Classe énergétique : Certification en cours Réf. A1190RV72171

Achat immobilier - À l’intérieur de la célèbre Résidence Il Carrubo, nous proposons à la vente un appartement d’environ 80 mètres carrés, composé d’un grand et lumineux salon, d’une kitchenette, de deux chambres doubles et de deux salles de bains avec douche. La propriété est accompagnée d’une grande terrasse d’environ 40 mètres carrés, équipée pour la vie en plein air, et d’un joli balcon, tous deux avec une vue magnifique sur la mer. La maison est répartie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée salon avec kitchenette et accès au balcon et à la terrasse, une chambre double et une salle de bain avec douche. Au premier étage, il y a une chambre double avec salle de bain attenante. La propriété comprend une place de parking attribuée et un garage. La résidence, en position panoramique avec une belle vue mer sur le port et Talamone, offre de nombreux services et espaces de loisirs tels que piscine, espaces verts, courts de tennis, aire de jeux pour enfants, bar, restaurant et gardien. L’intérieur est lumineux et bien distribué. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur chauffant chaud et froid. L’appartement est en bon état et est prêt à être habité tout de suite. Parfait pour être utilisé à la fois comme maison d’été et comme résidence principale, avec d’excellentes possibilités de locations touristiques. Porto Santo Stefano, Résidence Il Carrubo. Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - Cette propriété unique en termes d’espace et d’emplacement, est située sur la colline de Porto Ercole en position dominante et bénéficie d’une vue splendide sur la mer depuis la villa, qui borde le jardin botanique de la famille Corsini, vous pouvez facilement marcher jusqu’au front de mer de Porto Ercole et tous les services. La villa principale est répartie sur deux niveaux et offre 5 chambres, une au rez-de-chaussée et 4 au premier étage. 4 salles de bains dont une au rez-de-chaussée desservant la chambre et trois à l’étage. Dans l’annexe, il y a 2 chambres et 2 salles de bains, tandis que dans la maison, il y a 1 chambre et 1 salle de bain. Toutes les chambres disposent de pompes à chaleur avec convertisseur chaud/froid. La propriété est située dans un beau contexte d’intimité et de verdure grâce à un jardin de 5 000 mètres carrés, et à la belle piscine avec filtration au sel de 10 x 7 mètres, située à mi-chemin entre la villa principale et l’annexe et finie avec un sol élégant pour accueillir plusieurs parasols et chaises longues, ainsi qu’une zone ombragée et des douches extérieures. À l’intérieur du parc, il y a environ 60 oliviers qui produisent une excellente huile, ainsi que divers arbres fruitiers, notamment des orangers, des grenades, des figues, des amandiers, des pêches, des abricots, des prunes, des cerises et plus d’un millier de plantes de romarin. Il y a également deux parkings couverts, l’un adjacent à la villa principale et l’autre à l’entrée de la propriété, près de l’annexe. Toutes les utilités sont présentes et notamment le chauffage est au diesel, l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc de Fiora et un puits privé pour l’irrigation. Climatisation chaud/froid dans toutes les chambres. La propriété bénéficie d’une rénovation achevée en 2017 avec des matériaux et des finitions de qualité. Excellent entretien et état des lieux. Villa unique et adaptée à la fois comme résidence principale ou pour des locations touristiques de luxe. Porto Ercole. Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - Sur la colline de Porto Santo Stefano, en position dominante et avec une vue splendide sur le port, nous vous proposons cette partie intéressante d’une maison jumelée entièrement rénovée et prête à vivre. À l’étage inférieur, à travers un petit couloir, se trouve le grand salon, composé d’une grande cuisine avec un îlot américain et d’un salon avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse panoramique de 45 m², parfaite pour les repas en plein air ou pour des moments de détente grâce à la structure tendue moderne qui existe déjà. Au même niveau, il y a une chambre et une grande salle de bain avec baignoire et bain turc. Au premier étage, il y a l’espace nuit composé de 2 grandes chambres lumineuses, toutes deux avec accès direct à la terrasse donnant sur le port et une autre salle de bain avec douche. La propriété comprend un jardin en terrasse d’environ 100 m² et un grand garage de 45 m² avec accès direct à l’appartement. La propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années et est parfaite pour être habitée tout de suite. Les utilitaires sont tous présents. La propriété a été rénovée avec des finitions de haute qualité et offre tout le confort moderne. Parfait comme première ou deuxième maison ou même comme un excellent investissement à utiliser pour des locations touristiques. A quelques pas du centre de Porto Santo Stefano et de tous les services. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - Située au deuxième et dernier étage d’un immeuble de quelques unités, dans une copropriété calme et bien entretenue, la maison mesure intérieurement environ 115 mètres carrés et est bien divisée, toutes les pièces sont spacieuses. L’entrée se fait sur le salon avec cuisine séparée et accès direct à la grande terrasse extérieure, d’environ 50 mètres carrés, qui est le véritable point fort de la maison. Équipé pour la vie en plein air et pour passer des moments inoubliables. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres doubles, d’une chambre simple et de deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. De l’une des chambres doubles, vous avez accès à une deuxième petite terrasse, tandis que de la fenêtre de la chambre simple, vous avez une vue vraiment agréable. Le chauffage est indépendant au méthane, dans toutes les pièces il y a aussi des pompes à chaleur qui font de l’air chaud-froid. La maison est reliée à l’aqueduc de Fiora et à l’égout municipal. La propriété est en bon état d’entretien, elle pourrait cependant être rendue plus moderne. L’emplacement exclusif et la rationalité des chambres font de cette propriété un bel appartement, idéal à la fois pour être utilisé à la fois comme première maison et comme résidence secondaire pour passer vos vacances dans l’un des endroits les plus beaux et les plus recherchés de la Toscane, pouvant également profiter de la possibilité de locations touristiques. Porto Santo Stefano. L’appartement est situé au début de la Via del Sole, pratique pour rejoindre tous les services. La région est également desservie par le bus de la ville et, pendant les mois d’été, par la navette gratuite qui vous emmène aux principales plages. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé)

Achat immobilier - À l’intérieur de la belle forteresse espagnole de Porto Ercole, nous vous proposons un appartement exclusif d’environ 115 mètres carrés sur deux niveaux, composé au rez-de-chaussée d’un salon confortable avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire. À l’étage supérieur, auquel on accède par un escalier en pierre, on trouve une mezzanine donnant sur le salon (cet espace peut devenir une chambre supplémentaire pour deux personnes), une chambre avec salle de bain attenante avec douche et enfin une petite cour extérieure. La maison offre également divers débarras et placards intégrés. Parking privé en copropriété, en plus de tous les jardins et cours à disposition des copropriétés. La forteresse espagnole, avec un service de conciergerie actif toute l’année et équipée d’un grand parking, enchante par ses innombrables coins de jardins parfaitement entretenus et est commodément reliée à Port’Ercole par des escaliers intérieurs privés pour rejoindre facilement la soi-disant « vieille ville » à pied. La propriété est bien entretenue et en bon état. Les luminaires sont en bois. Le chauffage se fait par radiateurs électriques. Cette belle propriété en bon état offre la possibilité d’être habitée immédiatement, à la fois en résidence principale et en maison de vacances, pouvant également profiter de locations d’été. L’appartement est situé à l’intérieur de la prestigieuse forteresse espagnole de Porto Ercole, un endroit vraiment fascinant et exclusif. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Achat immobilier - La propriété s’étend sur environ 160 mètres carrés et se compose d’un appartement principal avec un grand salon qui s’ouvre sur une véranda et un jardin, offrant une vue imprenable sur le golfe de Sbarcatello, sa mer transparente et l’îlot dominant. L’appartement principal comprend une chambre double avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain, une cuisine avec un coin buanderie derrière et une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle à manger. En sortant dans le jardin, il y a des escaliers qui mènent à l’annexe, équipée de deux autres chambres avec salles de bains respectives. À l’extérieur, il y a un espace vert avec un espace barbecue et une salle de bain extérieure. La propriété comprend également une place de parking privée. La propriété est reliée à l’aqueduc municipal, le chauffage est avec des radiateurs électriques et il y a la climatisation. La propriété a été rénovée avec goût avec des matériaux de haute qualité, tels que le sol en terre cuite antique fait à la main et récupéré. Cette propriété exclusive offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à Porto Ercole. Avec son emplacement privilégié, ses équipements de haute qualité et ses vues imprenables, il est parfait pour ceux qui cherchent à y vivre toute l’année ou comme lieu de vacances. De plus, il a un excellent potentiel en tant que propriété de prestige à louer, attirant les voyageurs exigeants à la recherche d’une expérience luxueuse sur la côte. Porto Ercole est une charmante station balnéaire réputée pour sa beauté naturelle, ses ports de plaisance pittoresques et son atmosphère exclusive. La région offre un large éventail d’activités, notamment la navigation de plaisance, les sports nautiques et l’exploration des plages et des criques environnantes. La proximité de l’hôtel Il Pellicano ajoute au charme, avec son restaurant et son spa renommés. Parmi les autres attractions à proximité, citons le centre historique de Porto Santo Stefano, l’exclusif club de golf Argentario et les belles plages de Feniglia et Giannella. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Achat immobilier - La maison principale est de plain-pied et se compose d’une chambre principale avec salle de bains privative et de deux chambres doubles qui partagent une salle de bain supplémentaire, une cuisine et un double salon avec cheminée. Le salon donne sur une pelouse bien entretenue qui, comme l’ensemble du parc extérieur, est décorée de plantes ornementales typiques de la Méditerranée. Le terrain de la propriété est d’environ 2 000 mètres carrés. L’annexe offre deux autres chambres, une double et une simple, avec salle de bains privative. Plus d’informations sur demande. La maison est régulièrement raccordée à tous les services publics. La villa a été récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité. Les matériaux utilisés sont la pierre apparente, la terre cuite et le bois en harmonie avec le paysage toscan typique. Les fenêtres sont à double vitrage. Idéal comme première ou deuxième maison en bord de mer, excellentes opportunités de locations touristiques. Localité Argentiera, Monte Argentario. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - Propriétés à Monte Argentario, Cala Piccola 10 000 m² de jardin Manoir 480 m² sur trois niveaux Appartement de gardien, trois annexes avec deux chambres, salles de bains, salon et kitchenette, annexe à usage de salle de jeux avec salle de bains, piscine, solarium, terrain de beach-volley, terrasse avec véranda et cuisine extérieure très grande et bien équipée, double entrée d’allée, parking pour les clients capacité 15 voitures. La villa principale se compose d’un niveau central utilisé comme espace de vie (salon, salle à manger, salle de bains, cuisine et espace de repassage), le niveau supérieur avec deux chambres principales avec placard, salle de bains et terrasse donnant sur la mer, une chambre double avec salle de bains. Niveau inférieur avec quatre chambres avec salle de bains privative, une salle de télévision. La propriété est maintenue en excellent état. L’architecture est dans le style toscan classique, vraiment très confortable. L’exposition à 180° sur la mer. Cette propriété est vraiment remarquable. Qualité du système d’eau : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Système de chauffage de qualité : fabriqué depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système d’égouts : fait plus de 5 ans et moins de 10 ans. Qualité du système de refroidissement : fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système électrique : fabriqué depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Sécurité générale des structures : structures porteuses construites depuis plus de 30 ans. Niveau d’économie d’énergie : catégorie d’abeilles « g ». Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : excellente. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces intérieurs – Aménagement intérieur : bon. Degré de finition extérieure : bon. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire : bon. Finition intérieure : bonne. Caractéristiques intérieures : carrelage, terre cuite, entrées multiples, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche. Equipements extérieurs : double vitrage/bois. Système de télévision, Internet, Téléphone : système de télévision unique, antenne parabolique, ADSL. Année de construction : 1974. Dernière année de rénovation : 2015. Splendide villa représentative Monte Argentario Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une société (voir vente par société)

Achat immobilier - Les extérieurs de la Villa I Lecci disposent d’un espace barbecue et d’une grande table en teck pour les repas en plein air. La piscine hors sol terminée par une terrasse en bois offre amplement d’espace pour se détendre à l’ombre des chênes verts, entourée de verdure. Une promenade de 15 minutes de la villa à travers un chemin ombragé naturel dans le maquis méditerranéen mène à la plage de Cala Grande, l’une des plus belles et appréciées en Toscane. Parking privé sous la pergola pour deux voitures. La villa est sur deux niveaux: un hall au rez-de-chaussée mène à un salon spacieux avec cheminée, avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la mer et une magnifique terrasse habitable et équipée donnant sur Giglio au même étage il y a une cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre double avec salle de bain privée, une chambre à deux lits, une autre chambre double et une salle de bains. Toutes les chambres de cet étage ont un accès direct à une grande terrasse donnant sur la mer. L’escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui comprend 2 chambres doubles confortables, 2 chambres lits jumeaux et 2 salles de bains. L’étage inférieur est desservi par un beau porche, avec accès direct depuis les chambres. La propriété est reliée à l’aqueduc de Fiora, le chauffage est GPL et il y a la climatisation dans les chambres à l’étage d’entrée. La propriété est en bon état d’entretien, mais elle pourrait être rendue plus moderne et confortable avec quelques améliorations générales. La maison est équipée de tout le confort pour des vacances de détente totale dans un maximum d’intimité et de tranquillité, d’excellentes opportunités pour les locations touristiques. Emplacement Baie de Cala Grande. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Achat immobilier - Le projet implique la rénovation d’une maison d’environ 70 mètres carrés, composée d’un salon et d’une cuisine, de 2 chambres, de 2 salles de bains et d’un grand patio, ainsi que de divers espaces extérieurs et d’un grand jardin en terrasses d’environ 5 000 m2 avec de belles vues sur la mer parfaites pour la vie estivale et le divertissement. Toutes les licences et permis sont en place et à ce stade, il est encore possible de modifier le projet en fonction des besoins individuels. Les services publics doivent être raccordés au moment des rénovations. La propriété a besoin de rénovation. L’emplacement exclusif le long de la vue panoramique sur le Monte Argentario rend la propriété idéale pour être utilisée comme résidence secondaire pour passer vos vacances dans l’un des endroits les plus beaux et les plus convoités de la Toscane, en pouvant également profiter de la possibilité de locations touristiques. Monte Argentario, l’une des plus belles stations balnéaires de Toscane, située dans un coin très exclusif, accessible depuis la route panoramique qui part de Porto Santo Stefano. Du sol, vous pouvez profiter d’une belle vue sur l’île de Giglio au premier plan. Monte Argentario est très bien desservi avec la gare d’Orbetello à quelques kilomètres et l’aéroport international de Fiumicino à moins d’une heure et demie en voiture. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).

Achat immobilier - A deux pas d’Orbetello, du tombolo della Feniglia et de la giannella, à seulement 2 km de Porto Ercole, villa nouvellement construite indépendante sur 3 côtés et design innovant. La villa d’environ 230 mètres carrés. Il fait partie d’un complexe de 6 villas nouvellement construites, équipées de tout le confort moderne sont réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un garage auquel on accède directement depuis la maison. Le premier étage se compose d’une chambre avec salle de bains privative, d’un salon avec une petite cuisine et une salle de bains, afin de rendre les chambres indépendantes et confortables, . À l’étage mansardé, il y a une chambre double avec salle de bains. Les grandes terrasses d’environ 70 mètres carrés. Et les espaces extérieurs d’environ 90 mètres carrés. Entre jardin et places de parking, elles relient tous les étages les uns aux autres et vous permettent de mieux profiter de la période estivale et de profiter de la belle vue sur la verdure environnante et le lagon. Parfait comme investissement et prêt à être expérimenté immédiatement. La propriété a été récemment construite et dispose de tous les services et services publics, est équipée de la climatisation avec pompes à chaleur, chauffage au GPL, Internet et WI-FI. La villa a été construite en 2017 et est dans un parfait état d’entretien. Des matériaux modernes et de haute qualité ont été utilisés. Chaque chambre meublée à la perfection dans le choix des couleurs et des matériaux a été prise en charge par un architecte. La propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence privée et comme hébergement touristique avec d’excellents revenus. La Villa se dresse sur un promontoire surplombant la lagune d’Orbetello et la baie d’Argentario, avec une vue imprenable. Station de vacances renommée connue sous le nom de Silver Coast. Il bénéficie d’une position enviable au pied du Monte Argentario, entre le tombolo de Feniglia et celui de Giannella, à seulement 2 km de Porto Ercole et à 5 minutes d’Orbetello. Rome et ses aéroports sont à environ 1 heure et 3o min en voiture. Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. La propriété est au nom de la Société.

Achat immobilier - A deux pas d’Orbetello, du tombolo della Feniglia et de la giannella, à seulement 2 km de Porto Ercole, villa nouvellement construite indépendante sur 3 côtés et design innovant. La villa d’environ 230 mètres carrés. Il fait partie d’un complexe de 6 villas nouvellement construites, équipées de tout le confort moderne sont réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bains et une chambre simple. Le premier étage se compose d’une chambre avec salle de bains privative, d’un salon avec une petite cuisine et une salle de bains, afin de rendre les chambres indépendantes et confortables. À l’étage mansardé, il y a une chambre double avec salle de bains. Les grandes terrasses d’environ 70 mètres carrés. Et les espaces extérieurs d’environ 190 mètres carrés. Entre jardin et places de parking, elles relient tous les étages les uns aux autres et vous permettent de mieux profiter de la période estivale et de profiter de la belle vue sur la verdure environnante et le lagon. Parfait comme investissement et prêt à être expérimenté immédiatement. La propriété a été récemment construite et dispose de tous les services et services publics, est équipée de la climatisation avec pompes à chaleur, chauffage au GPL, Internet et WI-FI. La villa a été construite en 2017 et est dans un parfait état d’entretien. Des matériaux modernes et de haute qualité ont été utilisés. Chaque chambre meublée à la perfection dans le choix des couleurs et des matériaux a été prise en charge par un architecte. La propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence privée et comme hébergement touristique avec d’excellents revenus. La Villa se dresse sur un promontoire surplombant la lagune d’Orbetello et la baie d’Argentario, avec une vue imprenable. Station de vacances renommée connue sous le nom de Silver Coast. Il bénéficie d’une position enviable au pied du Monte Argentario, entre le tombolo de Feniglia et celui de Giannella, à seulement 2 km de Porto Ercole et à 5 minutes d’Orbetello. Rome et ses aéroports sont à environ 1 heure et 3o min en voiture. Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. La propriété est au nom de la Société.

Achat immobilier - L’appartement en bord de mer en Toscane est situé dans le prestigieux complexe Olivastri de Cala Moresca, une résidence exclusive avec piscine et gardien. Il est réparti sur un seul niveau et se compose d’un grand salon avec cheminée, cuisine et un couloir, un garde-manger/buanderie, 3 chambres et deux salles de bains. Chaque chambre dispose d’une belle vue sur la mer et de grandes portes fenêtres. La maison bénéficie d’un beau jardin avec terrasses pour une superficie totale d’environ 250m2 à partir de laquelle vous pourrez profiter d’une vue unique sur l’île de Giglio et Giannutri Dans le prix de vente est inclus un garage privé avec 2 places de parking Vous pouvez acheter séparément les actions du club privé "Cala Piatti", avec accès à la mer et service bar et restaurant. Classe énergétique G et IPE ≥ 177 975 kWh/m2 année Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de refroidissement de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système d’égout de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système d’eau de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Sécurité générale au niveau structurel: structures de soutènement complètement restructurées depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d’économie d’énergie: catégorie APE "G ". Niveau de maintenance ordinaire et extraordinaire: suffisant. Degré de finition interne: suffisant. Rationalité, fonctionnalité et "Stream "Espaces intérieurs – agencement interne: bon. Degré de finition externe: suffisant. Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: suffisant. Caractéristiques intérieures: salle de bain avec baignoire. Luminaires extérieurs: verre/bois. Année de construction: 1900 L’emplacement exclusif et la convivialité des routes principales font de cette propriété un bel appartement, idéal pour être utilisé comme une deuxième maison pour passer leurs vacances dans l’un des plus beaux endroits et zones de la Toscane , également en mesure d’exploiter la possibilité de loyers touristiques. Monte Argentario, l’une des plus belles stations côtières de la Toscane. Le complexe Olivastri de Cala Moresca est situé dans un coin très exclusif avec une vue unique sur la mer, et est à environ 6 km du centre de Porto Santo Stefano. Monte Argentario est très bien desservi avec la gare de Orbetello à quelques kilomètres et l’aéroport international de Fiumicino moins d’une heure et demie en voiture. Le grand groupe immobilier sur chaque propriété acquise réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur de client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de toutes les propriétés. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur le bien. Le bien est enregistré à la ou aux personnes physiques et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat du privé).

Achat immobilier - Juste à l’extérieur de Porto Santo Stefano, dans une position panoramique surplombant la mer de l’Argentario, villa de luxe avec jardin. Le bâtiment (470 m2) a été rénové et présente d’excellentes finitions avec un total de 5 chambres et 5 salles de bains. Le jardin et les terrasses extérieures (environ 2 500 m2) sont entièrement clôturés et disposent d’un confortable espace barbecue donnant sur la mer. Un garage de 60m2 complète le bien et une dépendance de 50m2.

Achat immobilier - Une villa moderne élégante et majestueuse dans la partie supérieure de le Centre de Porto Santo Stefano, avec superbe vue sur la ville et la mer. La villa de 720 m² total, environ 1 200 m² de jardin entretenu avec pelouse et un privé un bassin profond. Divisé en deux parties égales, une division qui rend l’ensemble de la propriété idéale pour deux familles, les deux ailes de la villa ont en commun la grande salle, avec une fontaine et une baignoire de jet continu avec poisson rouge, et deux grandes fenêtres donnent l’entrée privée pour chaque unité : chaque partie de la villa comprend un grand salon avec cheminée et grandes baies vitrées, face à la mer, la cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, un escalier, une chambre principale avec salle de bain et à l’étage la grande chambre des maîtres avec salle de bains, équipée de deux douche et bain à remous. De la Chambre des maîtres est sorti dans la piscine, qui est accessible par les deux unités. Dans le sous-sol zone est la zone commune aux deux, une salle de billard grande avec salon, bar salle, gym, sauna avec douche, une grande chambre double avec salle de bains et trois chambres avec deux salles de bains. Il y a en tout 8 chambres et 9 salles de bains. Au sous-sol, un grand garage qui mesure environ 95 m² qui peut être accessible via une rampe extérieure pratique. Le jardin donne sur la mer, et une des terrasses a été meublée avec un élégant patio entouré de plantes ornementales, où vous pourrez profiter de la vue magnifique sur la mer et un barbecue avec un four à bois complète l’espace de vie extérieur. La villa a été construite à la fin des années 90 avec des matériaux de grande valeur, avec des montages de sécurité, des plafonds avec poutres en bois, parquets prisés, ainsi que les derniers équipements. À l’extérieur de la propriété, il y a un parking facilement accessible dans le carré qui permet différentes voitures.