Immobilien Monte San Savino: 22 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Auf einer Anhöhe nahe dem malerischen Ort Monte San Savino liegt dieses toskanische Landgut mit großem Landhaus, Gästehaus und Blick auf den Ort und über das Valdichiana. Das Anwesen liegt inmitten der Natur und dennoch nahe dem pittoresken Städtchen Monte San Savino mit all seinen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und Bars. Das gesamte Anwesen mit seinen 13 ha ist vollständig umzäunt und gewährleistet so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Auf dem Grundstück finden Sie einen Olivenhain, einen kleinen Weinberg, einen Gemüsegarten samt Gewächshaus zur Selbstversorgung, einen landschaftlich gestalteten Garten für Aktivitäten im Freien. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Garagen und Nebengebäude, einen eigenen Brunnen, einen Pool, einen Teich, eine Photovoltaik-Anlage sowie einen Stromgenerator. Vom Eingangstor führt eine Zypressen-Alle zum Zentrum der Liegenschaft mit den Gebäuden. Das restaurierte Haupthaus ist im Erdgeschoss in eine Küche mit Zugang zu einer Veranda mit Barbecue, einem Esszimmer, zwei Wohnzimmer (davon eines mit Kamin), WC, ein Schlafzimmer, ein großen Studio (ev. ein weiteres Schlafzimmer), Waschküche und Technikraum geteilt. Von einem der beiden Wohnzimmer führt eine Innentreppe ins Obergeschoss in ein Durchgangszimmer mit Zugang zu zwei Schlafzimmer je mit Bad und Terrasse, einer Garderobe sowie einer kleiner Loggia mit einer Außentreppe ins Freie. Das Haupthaus ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klima-Anlage ausgestattet. Das freistehende Gästehaus liegt nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die sich durch Öffnen einer Tür zu einem größeren Wohnbereich verbinden lassen. Die beiden Wohnungen verfügen insgesamt über zwei Wohnzimmer mit Kochecke, drei Schlafzimmer – davon eines auf einer Empore - sowie zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, wovon eine zZt. als Werkstatt genutzt wird. Ein separat stehendes kleines Gebäude (ca. 20 m²) wird zZt. als Büro genutzt. Ein weiteres kleines Gebäude dient als Abstellraum. Eine große Garage bietet Platz für 3 Autos und ein Car-Port für 3 weitere Autos. Die Innenausstattung aller Gebäude zeichnet sich durch die klassischen toskanischen Bauelemente mit Terrakotta-Böden und Deckenbalken aus Eichen- oder Kastanienholz aus. Der mit großen Natursteinplatten gesäumte Pool ist beheizbar. Diese Tenuta bietet wirklich alles! Entfernungen: Monte San Savino 4,5 km, Arezzo 27 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Siena 42 km, Montalcino 58 km, Florenz 86 km. Flughäfen: Perugia 89 km, Florenz 106 km, Pisa 167 km, Rom Fiumicino 230 km. Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Dachterrasse, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten. Energieeffizienz: Haupthaus Energieträger: Strom, Erdöl, Solar (photovoltaisch) F Gesamtenergieeffizienz: 286,49 kWh/m&sup2 a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren) 5,37 kWh/m&sup2 a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren) 192,11 kWh/m&sup2 a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd) Appartement Energieträger: Strom, Erdöl, Solar (photovoltaisch) G Gesamtenergieeffizienz: 303,23 kWh/m&sup2 a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren) 15,18 kWh/m&sup2 a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren) 158,81 kWh/m&sup2 a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd) Appartement Energieträger: Strom, Erdöl, Solar (photovoltaisch) G Gesamtenergieeffizienz: 377,15 kWh/m&sup2 a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren) 16,05 kWh/m&sup2 a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren) 211,02 kWh/m&sup2 a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd) Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Historischer Hof mit Villa und großem Potenzial in der Arezzo-Region, Toskana Beschreibung Eingebettet auf rund 7 Hektar Gelände vereint dieser historische Komplex eine Hauptvilla, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, eine Kapelle und eine Zitronenpresse. Die Vielfalt der Gebäude und Flächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung, von privatem Wohnen bis zu einem gastronomischen oder residentialen Projekt. Der Komplex umfasst eine Hauptvilla mit über 700 m² auf drei Ebenen, ein Personalhaus von 70 m², Stallungen von über 350 m², ein kolpartänsches Haus (Landhaus) von 200 m² über zwei Ebenen, eine Hütte, eine Kapelle von 40 m² und eine Zitronenpresse von über 250 m². Außenbereiche Das Gelände umfasst Olivenhain, Grünflächen, geeignet für die Einrichtung eines Parks, sowie Flächen zum Parken. Zudem sind ein Pool und ein Tennisplatz vorgesehen, für die entsprechende Genehmigungen beantragt werden können. Zustand und Ausstattung Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die Gebäude gemäß dem gewählten Projekt zu individualisieren. In der Hauptvilla wurden bereits strukturelle Eingriffe vorgenommen; Rohbauristrukturarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt, Dächer erneuert, Mauern stabilisiert und die Versorgungsanschlüsse vorbereitet. Die Innenräume sowie Arbeiten an den übrigen Gebäuden sind noch abzuschließen. Nutzungsalternativen Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als privater Wohnsitz für eine große Familie, als Residenz mit Unterkünften für Gäste oder als Investition im Gastgewerbe, z. B. Boutique-Hotel oder Aparthotel. Es wurden Projekten zur Realisierung von acht Apartments mit Gemeinschaftsflächen erarbeitet. Eine mögliche Nutzung als Schul- oder Bildungsstandort würde eine Machbarkeitsprüfung und die erforderlichen Genehmigungen erfordern. Lage Die Liegenschaft liegt rund 5 Autominuten von einem Ort mit Grundversorgung entfernt und in guter Anbindung an die Autobahn Mailand–Neapel. Arezzo ist ca. 30 Autominuten entfernt, Siena und Cortona ca. 45 Minuten. Der Flughafen Florenz ist etwas mehr als eine Stunde erreichbar; die toskanische Küste liegt in etwa zwei Stunden.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der toskanischen Landschaft von Arezzo steht diese prachtvolle Immobilie als idealer Ort für alle, die das authentischste Toskana-Erlebnis suchen. Trotz ihrer Ruhe profitiert die Villa von einer strategischen Lage: Monte San Savino ist ca. 10 Kilometer entfernt, während das nahegelegene Dorf Pieve al Toppo in wenigen Minuten erreichbar ist und alle notwendigen Dienste für den Alltag bietet. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den Charme der toskanischen Landarchitektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die darauf ausgelegt sind, Familie und Gäste in jeder Saison willkommen zu heißen. Im Erdgeschoss dreht sich alles um Geselligkeit: Die Tagesbereiche gehen durch große Öffnungen nahtlos in den Garten über und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Die Küche ist groß und funktional und wird von drei Schlafzimmern begleitet, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Äußerlich lädt eine überdachte Loggia dazu ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen, sei es beim Familienmittag- oder Sommerabendessen. Der Garten umgrenzt die Villa mit großen Grünflächen und beherbergt einen eleganten Steinpool von 5 x 14 Metern mit salzbasierter Reinigung, perfekt in die landschaftliche Umgebung eingebettet und darauf ausgelegt, Entspannung und Privatsphäre zu bieten. Der erste Stock beherbergt ein elegantes Wohnzimmer, dominiert von einem alten Kamin, dem Herzstück des Hauses in den kälteren Monaten. Auf derselben Ebene finden sich fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und veredelt durch ursprüngliche Elemente der toskanischen Tradition, wie Terrakotta-Böden, sichtbare Holzbalken, Gewölbedecken und Fresken, die den Räumen Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Der letzte Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen und zusätzlichen Raum für Gäste oder eine separierte Ruhezone schaffen. Zum Anwesen gehört auch eine eindrucksvolle Loggia mit historischem Ofen, die auf eine antike Tabakwerkstatt blickt, ein Gebäude mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Neben dem Pool gibt es außerdem ein komfortables Nebengebäude, das als Poolhouse mit Service genutzt wird – ideal, um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit vollständig zu genießen. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über Gasheizung (GPL) und Internetverbindung. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserversorgung und einen Brunnen gesichert. Die auf Stein gefertigten und kürzlich renovierten Gehöfte befinden sich in hervorragendem Zustand und bewahren den authentischen Charme des toskanischen Landhauses. Eine Immobilie mit großem Charme, perfekt sowohl als privates Zuhause als auch als Gastunterkunft, eingebettet in eine der authentischsten Ecken der Toskana. Equestrian Center Arezzo ist nur wenige Kilometer entfernt; Arezzo 12 km, Cortona 35 km, Lago Trasimeno 40 km, Siena 70 km, Florenz 80 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (81 km, ca. 1 Stunde 10 Minuten), der Flughafen Florenz (89 km, ca. 1 Stunde 15 Minuten), der Flughafen Pisa (156 km, ca. 1 Stunde 56 Minuten) und der Flughafen Rom (219 km, ca. 2 Stunden 20 Minuten). Gruppe Great Estate führt bei jeder erstandenen Immobilie eine technische Due-Diligence durch, die über den technischen Beauftragten des Verkäufers der Kundschaft ermöglicht, die städtebaulichen und katasterlichen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann der Kunde bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie anfordern.

Kauf von Immobilien - Der Terrakotta-Ton, die sichtbaren Tragleisten und Steinöfen setzen den Ton für diese bedeutende Villa, in der Materialität und Proportionen Räume mit starker Präsenz schaffen. Die Wände mit Holzverkleidung und die Gewölbedächer verleihen Tiefe und Wärme, während das natürliche Licht großzügig durch die Fenster hereinkommt und den Wohn- und Essbereich begleitet. Die Innenräume vermitteln eine kompakte doch großzügige Atmosphäre, geprägt von konkreten Details und einer stilistischen Kontinuität, die die Räume natürlich verbindet. Es ist eine Immobilie, die sich durch authentische Elemente erzählt, ohne Effekte, und in der wohnliche Dimension ihren überzeugendsten Charakter findet. Die Villa erstreckt sich über eine Nutzfläche von 1.065 m², verteilt auf 15 Räume und 11 Bäder, Zahlen, die eine strukturierte und zugleich repräsentative Nutzung nahelegen. Die Anordnung der Räume lässt eine Villa erwarten, die sowohl großen privaten Lebensraum als auch eine repräsentative Nutzung ermöglicht, mit stark beeindruckenden Aufenthaltsbereichen und Bereichen, in denen der Dialog zwischen Holz, Stein und Terrakotta Kontinuität schafft. Außen begleitet der Privatsgarten das Anwesen mit einer gepflegten, ausgedehnten Grünanlage, ergänzt durch Rasenflächen, Zierpflanzen und Wege, die von schmiedeeisernen Laternen beleuchtet werden. Die private Poolanlage erweitert die Qualität der Außenräume, die darauf ausgelegt sind, in gemäßigten Jahreszeiten frei genutzt zu werden. Die Villa ist auch durch ihre ockergelbe Farbe und großzügige Öffnungen erkennbar; sie steht in harmonischem Verhältnis zur umliegenden Grünlandschaft. Die Bogenzugfenster, die Steinverkleidungen und der Kuppeldach verleihen dem Ensemble Charakter und bewahren eine starke Identität. Der Pavillon und die Outdoor-Bereiche vervollkommnen einen Kontext, der zur Geselligkeit einlädt, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die Tage hier finden ihren natürlichen Rhythmus zwischen den kompakten Innenräumen rund um den Kamin und dem Garten, wo Rasenfläche und ausgestattete Bereiche das Speisen im Freien, Gespräche und Freizeit leicht nach draußen verlagern lassen. Der private Pool wird in der schönen Jahreszeit zum zentralen Punkt, während das Haus mit seinen zahlreichen Räumen die notwendige Flexibilität bietet, Familie, Gäste oder gemeinsame Momente in einem abgelegenen Umfeld zu empfangen. Auch deshalb lässt sich die Immobilie sowohl als großzügige Privat-residenz als auch, konsequent, als hochwertige Gastfreundschaft interpretieren. Monte San Savino, Provinz Arezzo, verortet diese Villa in einem toskanischen Gebiet mit großem Reiz, wo die Weite des Landes das tägliche Leben dezent begleitet. Die Kombination aus großer Nutzfläche, 15 Räumen, 11 Bädern, privatem Garten und Pool ergibt das Profil einer seltenen Immobilie in ihrer Vollständigkeit, die architektonische Präsenz, Komfort und eine authentische Beziehung zur umliegenden Landschaft verbindet.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der toskanischen Provinz Arezzo liegt diese prachtvolle Immobilie – der ideale Ort für alle, die das authentischste Toscana-Leben suchen. Obwohl sie in ruhiger Umgebung liegt, verfügt das Haus über eine strategische Lage: Monte San Savino ist etwa 10 Kilometer entfernt, während das nahegelegene Dorf Pieve al Toppo, in wenigen Minuten erreichbar, alle notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben bietet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den Charme der toskanischen ländlichen Architektur mit großzügigen, hellen Räumen, die darauf ausgelegt sind, Familie und Gäste zu allen Jahreszeiten zu empfangen. Im Erdgeschoss stehen Geselligkeit und Alltag im Vordergrund: Die Tagesräume stehen in direkter Verbindung zum Garten durch große Öffnungen und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche, groß und funktional, wird von drei Schlafzimmern begleitet, alle mit eigenem Bad ausgestattet. Außen lädt eine überdachte Loggia dazu ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen – beim Familienessen oder Sommerabenden. Der Garten umgibt das casale mit weiten Grünflächen und beherbergt einen raffinierten Steinpool von 5 x 14 Metern mit Salzwasseraufbereitung, der harmonisch in das landschaftliche Umfeld eingebettet ist und Entspannung sowie Privatsphäre bietet. Die erste Etage empfängt ein elegantes Wohnzimmer, dominiert von einem antiken Kamin – dem Herz der Haus in den kälteren Monaten. Ebenso auf derselben Ebene finden fünf Schlafzimmer Platz, alle mit en-suite Bad und verziert mit originalen Elementen der toskanischen Tradition wie Terrakotta-Böden, sichtbaren Holzbalken, Gewölbedecken und Fresken, die dem Ambiente Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Das oberste Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und zusätzlichen Raum für Gäste oder eine zurückgezogenere Zone schaffen. Zur Liegenschaft gehört eine eindrucksvolle Loggia mit historischem Ofen, die auf eine noch zu sanierende alte Tabakfabrik blickt und interessante Perspektiven der Wertschöpfung bietet. Daneben befindet sich eine praktische Nebengebäude als Poolhouse mit Service, ideal, um die Außenbereiche in der schönen Saison voll zu genießen. ZUSTAND UND VERARBEITUNG Die Landhäuser, aus Stein gefertigt und kürzlich renoviert, befinden sich in hervorragendem Zustand und bewahren den authentischen Charme des toskanischen Landstils. DIENSTLEISTUNGEN UND VERBRAUCHER Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über GPL-Heizung und Internetanschluss. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet. NUTZUNGEN UND POTENZIALE Eine Residenz von großem Charme, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Unterkunftsbetrieb, eingebettet in eine der authentischsten Ecken der Toskana. Energieklasse: G

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Monte San Savino, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, wird eine Villa mit mittelalterlichem Turm, 4×12–Schwimmbad und schön eingezäuntem Garten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen plus einen Turm aus dem Jahr 1200, umfasst ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche und gliedert sich wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Eingangsbereich, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und zur Küche ermöglicht. Von dort gelangt man direkt in den Innenspeisesaal, der über eine große französische Tür mit dem Außenbereich verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Servicebadezimmer und eine Waschküche. Die Obergeschossetage, die sowohl intern als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus einem Flur, der das Haus vom Schlafbereich trennt, der aus drei Doppelzimmern mit en-suite-Badezimmern besteht – eines mit Dusche, eines mit Dusche und Badewanne und dem letzten mit Badewanne und einem schönen Kleiderschrank. Die Etage wird durch ein weiteres Doppelzimmer und ein Twinszimmer mit gemeinschaftlichem Badezimmer vervollständigt. Nicht zuletzt besitzt die Liegenschaft einen vollständig restaurierten mittelalterlichen Turm, der als Schlafzimmer mit eigenem Bad und großen Panoramafenstern genutzt wird und das ganze Gebäude umgibt. Außen befindet sich der hinter dem Grundstück gelegene Pool, der eine unregelmäßige Form hat und 4×12 m misst. Die Liegenschaft wird durch ca. 3 Hektar Land ergänzt, überwiegend Weinberge mit einem kleinen Olivenhain. Zustand und Ausführung Die Liegenschaft mit dem Turm stammt aus dem Jahr 1200 und wurde 2018 vollständig nach den Richtlinien der toskanischen rustikalen Tradition renoviert und bietet feine Ausführungen sowie vergitterte Fenster im Erdgeschoss. VERSORGUNG UND VERBINDUNGEN Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar, besitzt alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorger angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch zwei Bohrlöcher gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und läuft mit LPG. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung und Klimaanlagen in allen Schlafzimmern ausgestattet. NUTZUNG UND POTENZIALE Die Liegenschaft kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden, da sie über lange Zeit im Vermietungszyklus war und einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Kauf von Immobilien - Property Overview And Location In einer privaten und exklusiven Lage zwischen Siena, Arezzo und Florenz bieten wir dieses unübersehbare Luxusvilla mit Pool und 5,5 Hektar Land zum Verkauf an. Die Lage sorgt für hervorragende Privatsphäre, bleibt aber praktisch in der Nähe von Dienstleistungen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Olivenhaine und das nahegelegene Dorf. Interior Spaces Nur kurze Distanz zur wunderschönen Stadt Arezzo gelegen, wurde diese charmante Villa sorgfältig restauriert. Die Villa erstreckt sich über ca. 400 m², verteilt auf 4 Ebenen und ist derzeit vollständig renoviert. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich. Die Schlafräume befinden sich im ersten und zweiten Stock. Die Villa umfasst insgesamt 12 Räume und 8 Badezimmer. Zusätzlich zur Immobilie gehört ein 200 m² großes Gästehaus, über 2 Ebenen angelegt und in zwei Apartments unterteilt. Ein Apartment verfügt über eine Küche-Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; das andere über eine Küche-Wohnbereich, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gehört zum Grundstück ein 200 m² großes, aus Ziegeln gebautes Gebäude auf zwei Ebenen, restauriert und derzeit als Lagerhalle genutzt. Die gesamte Anlage wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die 2014 abgeschlossen wurde. Land And Exterior Die Immobilie befindet sich in einer Traumlage, nur 1 km von der nächsten Stadt und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Sie umfasst 5,5 Hektar Land, darunter einen Weinberg, einen Olivenhain und den schönen, üppigen Park rund um die Villa, der auch den schönen Pool umfasst. UTILITIES Das Haus ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, einschließlich einer Photovoltaikanlage mit 20 kW. Current Management And Potential Use Diese Immobilie eignet sich ideal als prestigeträchtige Privatvilla oder kann für einkommensgenerierende Zwecke als Hospiz-/Gäste-Unterkunft genutzt werden. Styling-Projekte sind über die Agentur verfügbar, mit Anpassungsoptionen, die individuellen Bedürfnissen entsprechen.

Kauf von Immobilien - In nur wenigen Minuten vom malerischen Ort Monte San Savino entfernt, in ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick, wird eine bezaubernde Villa inmitten von Olivenbäumen zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 215 m², und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Taverne, derzeit als Küche und Relaxbereich genutzt, zudem Bad, Technikraum und Garage. Die erste Etage, zu der man sowohl von innen als auch über eine Außentreppe Zugang hat, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf eine charakteristische Loggia mit Rundbögen, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht. Auf derselben Ebene, mit Blick auf die Terrasse, befindet sich ein erstes Zimmer, leicht in eine Küche umwandelbar dank der bereits vorhandenen Anschlüsse. Wenige Stufen führen zum Schlafbereich, bestehend aus zwei großzügigen Doppelzimmern mit Terrasse, einem kleinen Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, und zwei Bädern. Im Außenbereich erstreckt sich das ca. 9.150 m² große Gelände zwischen gepflegtem Garten von über 2.000 m² und Olivenhain mit ca. 160 Bäumen. Im Zentrum des Grünbereichs befindet sich der wahre Vorzug der Immobilie: ein Pool 12 x 6 Meter, mit Salzanlage und Solarium, perfekt, um die Sommertage in völliger Entspannung zu genießen. Die Liegenschaft ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet: Die Heizung erfolgt unabhängig per Öl, die Wasserversorgung wird durch einen Bohrbrunnen sichergestellt. Zudem vorhanden: Internetverbindung, Holzfenster und -fensterläden mit Doppelverglasung. Die Immobilie, in den 1980er Jahren renoviert, befindet sich in insgesamt sehr gutem Zustand und bietet sofort bezugsfertige Räume mit klaren, leicht anpassbaren Oberflächen. Dank der Nähe zu Dienstleistungen und dem herrlichen Panoramablick eignet sich die Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition für den touristischen Vermietungsmarkt. Die Villa liegt nur 2 km vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Dorf und idealer Ausgangspunkt, um einige der renommiertesten Ziele der Toskana zu erkunden, wie Arezzo (23 Min, 21 km), Cortona (40 Min, 31 km), Siena (50 Min, 47 km), Florenz (1 Stunde, 80 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Std. 10 Min, 98 km), Perugia (1 Std. 10 Min, 87 km), Pisa (1 Std. 55 Min, 165 km), Rom (2 Std. 20 Min, 214 km). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence durch, die über den vom Verkäuferkunden beauftragten Techniker erfolgt, um die städtebaulichen und katasterrechtlichen Details jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann dem Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie auf Anfrage vorgelegt werden.

Kauf von Immobilien - PANORAMA DER IMMOBILIE UND LAGE Nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Monte San Savino entfernt, in ruhiger Lage mit herrlichem Panorama, wird eine bezaubernde Villa im Olivenhain verkauft. Die Villa liegt nur 2 km vom historischen Zentrum Monte San Savino entfernt, einem faszinierenden mittelalterlichen Dorf und idealer Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Ziele der Toskana wie Arezzo, Cortona, Siena und Florenz zu erkunden. INNENRICHTUNG Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtnutzfläche von 215 qm. Sie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Keller/Partyraum, der derzeit als Küche und Relaxbereich genutzt wird, sowie Bad, Technikraum und Garage. Die erste Etage, die sowohl vom Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf eine charakteristische Laubengangloge, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht. Auf derselben Ebene, mit Blick auf die Terrasse, befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das dank der vorhandenen Anschlüsse problemlos in eine Küche umgewandelt werden könnte. Wenige Stufen führen zum Nachtbereich, bestehend aus zwei geräumigen Doppelzimmern mit Terrasse, einem kleinen Zimmer, das auch als Arbeitszimmer geeignet ist, und zwei Bädern. Die Immobilie, die in den 1980er Jahren renoviert wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet sofort bewohnbaren Räume mit zeitgemäßen, leicht anpassbaren Ausstattungen. GELÄNDE UND AUSSENGEBÄUDE Außerhalb erstreckt sich das ca. 9.150 qm große Grundstück über einen gepflegten Garten von über 2.000 qm und einen Olivenhain mit rund 160 Bäumen. Im Zentrum des Grüns steht der eigentliche Vorzug der Immobilie: ein 12 x 6 Meter großer Pool mit Salzwasseranlage und Sonnenterrasse, perfekt, um die Sommerluft in völliger Entspannung zu genießen. VERSORGUNG/ANBINDUNG Die Immobilie verfügt über alle gängigen Versorgungsleitungen: Die Heizung ist unabhängig und läuft mit Dieselkraftstoff, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen gewährleistet ist. Außerdem vorhanden: Internetverbindung, Holzfenster und Rollläden mit Doppelverglasung. AKTUELLE VERWALTUNG UND POTENZIAL FÜR NUTZUNG Aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen und des herrlichen Panoramablicks eignet sich die Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition für den touristischen Vermietungsmarkt. RESTYLING-PLÄNE in der Agentur mit Möglichkeiten zur Personalisierung nach Bedarf. Energieeffizienzklasse: G

Kauf von Immobilien - Just steps from the historic center, in an easily accessible area with a beautiful view, we offer a stone farmhouse, unfinished and restored. The main advantages: Historic farmhouse, formerly used as a "military shooting range" unfinished and therefore customizable Large garden, easy to build Option of a well-lit and planted driveway Possibility of creating a beautiful living area on the ground floor, as well as two bedrooms and two bathrooms on the upper floor. There's also the option of a swimming pool and pergolas under which to spend spring and summer... eating together, letting the children play, or relaxing with your dogs... The cellar, as it once was, is underground and has a stable temperature year-round, perfect for aging wines and storing cured meats and cheeses. The farmhouse, restored to its raw state (consolidation work completed, with a new, yet traditional, roof and attics), can be divided as follows: Ground floor with entrance/living room, kitchen, dining area, and guest bathroom bedroom and social areas (pergolas and canopies), as well as a wood-burning oven first floor with two bedrooms, two bathrooms, and walk-in closets basement, cellar/storage. The large wall at the back of the building, a glimpse of military history in your pocket, is a canvas for painting: it could be: a climbing wall A space for growing climbing plants, or for installing old iron lamps to create an Art Deco atmosphere, or to be enhanced with bottom-up lighting, radiating from the ground... The history of the building is fascinating and prompted us to recover documents relating to the national shooting ranges, scattered throughout Italy. These types of structures originated in the 19th century, under the reign of Savoy, and were then promoted during the Fascist era. They were built where there were at least 100 shooters in the area, and the purpose was to train citizens and former soldiers for national defense. These structures, which fell into disuse after the Second World War, in some cases even hit by aerial bombardment, were subsequently classified and put up for sale, despite the historical constraints of the buildings, which tell a story and represent their era. Ask us for more information – what is included concerns the Monte San Savino Shooting Range and other, more extensively studied, sites. Discovering this story has also opened my eyes to similar structures I've seen in the Val di Chiana, in the municipality of Foiano della Chiana, and I'm sure we'll now be able to recognize many others. Let's schedule a viewing and explore the endless possibilities this farmhouse offers. Available immediately

Kauf von Immobilien - Eingebettet inmitten der sanften Obstgärten des üppigen Val di Chiana bietet diese prächtige Villa aus dem 18. Jahrhundert im Leopoldina-Stil die perfekte Mischung aus historischem Charme und raffiniertem Wohnen in der Toskana. Die auf drei Ebenen angelegte Villa wurde 1997 sorgfältig restauriert. Dabei wurde der Fokus auf Eleganz, Licht und Raum gelegt, was dazu führte, dass sie in Elle Decoration und Architectural Digest vorgestellt wurde. Im Inneren schaffen Gewölbe- und Holzbalkendecken, großzügige Proportionen und warme, erdfarbene Oberflächen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, die sich zu einem geräumigen Essbereich öffnet. Von dort aus gelangt man sowohl zur vorderen als auch zur hinteren Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignen. Letztere ist mit einem traditionellen Pizzaofen ausgestattet. Ein im orientalischen Stil eingerichtetes Wohnzimmer, ein Büro, eine Garderobe, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Personalbereich mit Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie reichlich Stauraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich der prächtige Hauptempfangsraum der Villa: ein großes Wohnzimmer mit einem herrschaftlichen Kamin und direktem Zugang zu einer hinteren Loggia, die zu den markantesten architektonischen Merkmalen des Anwesens zählt. Von diesem zentralen Knotenpunkt aus erstrecken sich fünf geräumige Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Hauswirtschaftsraum. Sie bieten Komfort und Privatsphäre. Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock. Dort teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, was diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste macht. Das Anwesen liegt auf einem ca. 0,3 ha großen, gepflegten Grundstück und verfügt über einen Salzwasserpool und ein charmantes Poolhaus. Ein ehemaliger Backsteinturm, der früher zum Trocknen von Tabak diente, wurde teilweise umgebaut und beherbergt nun ein Spielzimmer, Umkleideräume und ein Badezimmer. Zusätzlich steht noch Raum für einen Umbau oder als Stauraum zur Verfügung. Das Anwesen liegt im malerischen Val di Chiana in der Toskana, ist von fruchtbaren Obstgärten mit Apfel-, Birnen- und Pfirsichbäumen umgeben und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel von Arezzo, Castiglion Fiorentino und Cortona. Dieses fruchtbare und historische Tal, das einst eine wichtige Route während der etruskischen und römischen Zeit war, ist heute für seinen landwirtschaftlichen Reichtum, seine schönen Renaissance-Städte und seine friedliche Landschaft bekannt. Die Gegend bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Villa liegt nur 20 km von der historischen Stadt Arezzo entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur, Antiquitätenmärkte und Kunstschätze. In der Nähe befinden sich außerdem einige der berühmtesten Reiseziele Mittelitaliens, darunter Cortona (34 km), Siena (70 km) und Perugia (75 km). Die Autobahn A1 ist leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Florenz (77 km) und Rom (210 km). Der Hauptbahnhof von Arezzo gewährleistet eine gute Anbindung an ganz Mittelitalien. Eine Bar und ein Restaurant befinden sich 2 km entfernt und die nächste Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist 4,3 km entfernt. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Terrasse, Garten. Energieeffizienz: F Gesamtenergieeffizienz: 214,90 kWh/m&sup2 a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren) Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - The estate extends around a historic villa, built between the 1970s and 1980s, developed over two above-ground floors. The property consists of several buildings, clearly oriented towards rural hospitality and wellness, ideal for a farmhouse tourism project, a charming residence, or a private home with ample space for family and friends. The main villa comprises two floors the ground floor, partially renovated in 2018, is currently dedicated to agritourism activities. The rooms are warm and welcoming: a professional kitchen with pantry and wood-fired oven, four bathrooms (two private, two for guests), three dining rooms, a large living room, reception, and archive, as well as auxiliary rooms with external access: cellar, boiler room, woodshed, and water storage while the first floor, also accessible from the porch in the internal courtyard, houses a large and bright apartment consisting of a kitchen, living room, three bedrooms, and three bathrooms. This floor requires renovation work, particularly regarding systems and fixtures, but retains great residential potential. An independent guesthouse, elegantly renovated between 2017 and 2018, consists of five bedrooms each with a private bathroom. The rooms, air-conditioned and finely finished, are heated via heat pump. The garden surrounding the villa is an oasis of tranquility. At the center, a recently restored pagoda provides a shaded and romantic corner, ideal for aperitifs and lunches or dinners with company. The swimming pool (measuring 16x8 meters, chlorine system) features a jacuzzi corner, lights, and fountains, accompanied by convenient changing rooms and technical facilities. Adjacent are a tennis court and a bocce court, currently in disrepair but with the potential to be restored to their former glory. A 20 kW photovoltaic system, installed in 2010, offers a real opportunity for those seeking a sustainable management of the property, although it requires routine maintenance. On the land, there are two recently constructed agricultural outbuildings): a smaller masonry and wood barn, and a second larger reinforced concrete structure intended for animal shelter. The historic stone tower, with a square floor plan and currently unused, is a valuable architectural element that could be enhanced through a restoration project. The surrounding land extends over more than 50 hectares, including almost 2 hectares of olive groves with 400 productive olive trees, while the remainder is mostly woodland, pasture, and arable land. This property represents a rare balance between privacy, panoramic openness, nature, and development potential. All indispensable services are guaranteed: heating by means of an LPG system for the villa and heat pumps for the annexe, while the water supply is guaranteed by two wells with a collection tank. There is also a 20 kW photovoltaic system and a solar thermal system for domestic water. The property presents a good general conservation, with restoration works carried out in 2015 that have enhanced the historical characteristics of the building dating back to 1780. The exterior finishes stand out for their quality and care, with fresh plasterwork and well-executed paintwork giving the exterior an elegant and harmonious appearance. Inside, the spaces are developed according to a functional logic, offering a rational internal flow that facilitates the use of each room. The interior finishes are sufficient, with walls painted in warm tones and terracotta or ceramic tile flooring that retains the traditional character while maintaining a practical and resistant approach. This property is the perfect synthesis of nature, comfort and potential. A place that retains the charm of Tuscan tradition but looks to the future, ready to be lived in, loved and enhanced. If you are looking for a corner of paradise where you can realise your life or business dream, this could really be your chance. Its location in the municipality of Monte San Savino, an ideal crossroads between Arezzo, Siena, Florence and Rome, makes it perfect for those seeking a prestigious residence, an accommodation facility or a place where they can give shape to a new life dream, immersed in the authentic heart of Tuscany. Just over half an hour away are the villages of Cortona, Montepulciano and the entire Val d'Orcia. The Great Estate group conducts, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Kauf von Immobilien - A panorama that changes colour with the seasons, offering different emotions every day. From here, the gaze is lost among the peaks of the Apennines, the tranquil waters of Lake Trasimeno and the solemn forms of Monte Amiata and Monte Cetona. The estate extends around a historic villa, built between the 1970s and 1980s, developed on two above-ground floors. The property is divided into various structures, with a clear vocation for rural hospitality and wellness, ideal for an agritourism project, charming residence or private home with ample space for family and friends. The main villa consists of two floors the ground floor, partially renovated in 2018, is currently dedicated to agritourism activities. The rooms are warm and welcoming: a professional kitchen with pantry and wood-burning oven, four bathrooms (two private, two for guests), three dining rooms, a large living room, reception and archive, as well as accessory rooms with external access: wine cellar, thermal power station, woodshed and water storage while the first floor, also accessible from the portico of the internal courtyard, hosts a large and bright flat composed of kitchen, living room, three bedrooms and three bathrooms that requires renovation work, particularly with regard to systems and fixtures, but retains valuable living potential. An independent annexe, elegantly renovated between 2017 and 2018, consists of five rooms with en-suite bathrooms. The air-conditioned and well-finished rooms are heated by means of a heat pump. The garden surrounding the villa is an oasis of tranquillity. In the centre, a recently restored pagoda offers a shady and romantic corner ideal for aperitifs and lunches or dinners in company. The swimming pool (size 16×8 metres and chlorine system) is equipped with a hydro-massage corner, lights and fountains, flanked by comfortable changing rooms and technical rooms. Next to it are a tennis court and a bocce court, now in a state of disrepair, but with the possibility of being restored to their former glory. A 20 kW photovoltaic system, installed in 2010, offers a concrete opportunity for those who want sustainable management of the property, even if it requires routine maintenance work. On the land there are two recently built) agricultural outbuildings: a smaller masonry and wooden stable, and a second, larger structure in reinforced concrete, intended for housing animals. The historic stone tower, with a square plan, now disused, is a valuable architectural element that could be enhanced with a recovery project. The surrounding land covers more than 50 hectares, of which almost 2 hectares are olive groves with 400 olive trees in production and the rest is mostly forest, pasture and arable land. This property represents a rare balance between privacy, panoramic openness, nature and design potential. STATE AND FINISH The property presents a good general conservation, with restoration works carried out in 2015 that have enhanced the historical characteristics of the building dating back to 1780. The exterior finishes stand out for their quality and care, with fresh plasterwork and well-executed paintwork giving the exterior an elegant and harmonious appearance. Inside, the spaces are developed according to a functional logic, offering a rational internal flow that facilitates the use of each room. The interior finishes are sufficient, with walls painted in warm tones and terracotta or ceramic tile flooring that retains the traditional character while maintaining a practical and resistant approach. SERVICES AND UTILITIES All indispensable services are guaranteed: heating by means of an LPG system for the villa and heat pumps for the annexe, while the water supply is guaranteed by two wells with a collection tank. There is also a 20 kW photovoltaic system and a solar thermal system for domestic water. USES AND POTENTIAL This property is the perfect synthesis of natur

Kauf von Immobilien - Toskanisches Landhaus in der Nähe von Arezzo mit Turm aus dem 12. Jahrhundert, Schwimmbad, Olivenhain, Garten und Weinberg in ruhiger Panoramalage. Das weitläufige Anwesen besteht aus einem dreistöckigen Turm aus Natur- und Backstein, dem verputzten Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert und einem Anbau aus dem Jahr 1998. Der Pool wurde kürzlich auf der Ostseite des Hauses in den Garten integriert. Vom großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangt man rechts in die Wohnküche mit offenem Kamin und links in die Bibliothek. Durch eine große zweiflügelige Tür gelangt man in den langgestreckten Wohnbereich mit offenem Kamin. Im hinteren Teil führt eine kurze Treppe in das Untergeschoss des Turms mit einem schönen Tonnengewölbe, das als Weinkeller genutzt werden könnte. Im Anbau befindet sich das helle und einladende Esszimmer mit großen Bogenfenstern und Türen, das sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Sommerküche, ein Flur und ein Badezimmer mit Wandmalereien. Eine zweite Steintreppe im Flur führt in den separaten Gästebereich mit Vorraum, Schlafzimmer und Bad. Das Obergeschoss kann auch über die schöne traditionelle Außentreppe mit Loggia erreicht werden. Vom kleinen Salon führt eine weitere Doppelflügeltür in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das vierte Schlafzimmer mit en suite Badezimmer ist direkt vom Salon aus zugänglich. Die dritte Ebene des mittelalterlichen Turms ist über eine Holztreppe mit dem Salon verbunden und wird als weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer genutzt. Durch die großen Fenstertüren schweift der Blick über den gepflegten Garten und die Weinberge bis nach Cortona, Castiglion Fiorentino und Civitella in Val di Chiana. Das ca. 3,5 ha große Grundstück mit automatischem Einfahrtstor ist komplett eingezäunt. Das Öl der ca. 50 Olivenbäume reicht für den Jahresbedarf und die Grünflächen werden automatisch bewässert. Entfernungen: Bar/Restaurant 500 m, nächster Ort mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 5 km, Monte San Savino 9 km, Arezzo und Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona und der Trasimeno See 25 km, Perugia 70 km, Florenz 75 km. Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 95 km, Pisa 156 km, Rom Fiumicino 230 km. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten. Energieeffizienz: Energieträger: Strom, Flüssiggas G Gesamtenergieeffizienz: 332,60 kWh/m&sup2 a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol) 463,20 kWh/m&sup2 a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren) Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Monte San Savino, Villa zu verkaufen von 544 m², restauriert, Heizung Individuelle Heizungsanlage, Energieklasse: G, bestehend aus: 25 Zimmer, Separate Küche, , 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Garten, Schwimmbad, Preis: Eu. 1,950,000

Kauf von Immobilien - PANORAMA DER IMMOBILIE UND LAGE Wir befinden uns in der wunderschönen toskanischen Landschaft, in der Gemeinde Monte San Savino, und wir bieten Ihnen dieses wunderschöne Stein-Bauernhaus mit Blick auf die sanften toskanischen Hügeln und einem Pool zum Verkauf an. Die Lage des Objekts ist dominiert auf dem Hügel und gut mit allen Dienstleistungen verbunden. NACHRUNG INTERNE Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 350 m², verteilt auf 3 Ebenen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Kiesweg innerhalb des reizvollen Gartens, der das Gebäude umgibt und zu einer eleganten und großzügigen Veranda mit Sichtstein führt. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt uns ein großer Salon mit Kamin, von dem aus man zu einer großen Panoramaterrasse mit Holzbalken, einer kleinen Küchennische, 2 Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und 2 Bädern gelangt. Sobald man über eine bequeme Treppe aus Ton eine Etage höher geht, finden wir einen zweiten Salon mit Zugang zum Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ebenfalls über diese schöne Treppe vom Erdgeschoss erreichen wir das Kellergeschoss, das sich durch zwei geräumige Räume auszeichnet. Das Bauernhaus, stilvoll renoviert, präsentiert sich mit Tonboden und Holzbalken, um eine harmonische Atmosphäre mit der Umgebung zu schaffen. GELÄNDE UND AUSSENBEREICHE Das Bauernhaus liegt an einem Traumort nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt. Das Bauernhaus ist von einem üppigen Garten von 3.820 m² umgeben, in dem ein wunderschöner Panoramapool mit 6x12 m angelegt wurde. VERSORGUNG UND ENERGIE Das Haus verfügt über alle Versorgungsleitungen, darunter: Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung durch eine Ölheizung erfolgt. JETZTIGE VERWALTUNG, POTENZIALE NUTZUNG Die Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet, dank ihrer komfortablen Räume und ihrer idealen Lage. Sie kann als privater Wohnsitz genutzt werden, um Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine sinnvolle Alternative könnte darin bestehen, den von den Eigentümern betriebenen touristischen/rückläuferischen Betrieb fortzusetzen. RESTYLING-PLANUNG in der Agentur mit der Möglichkeit zur Personalisierung je nach Bedarf. Energieeffizienzklasse: G

Kauf von Immobilien - Historisches Herrenhaus mit Swimmingpool in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Altes Herrenhaus zum Verkauf, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt. Dieses komplett restaurierte Anwesen umfasst einen beheizten Pool, ein Gästehaus und ein Nebengebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und als Depot genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von 1200 m², 15 Schlafzimmern, 13 Bädern und einem 5,5 ha großen Grundstück mit Weinberg und Olivenhain. Die Anlage, umgeben von einer Parklandschaft mit jahrhundertealten Bäumen und mit herrlichem Blick über die Landschaft, ist nur 1 km vom nächsten Dorf entfernt, das auch zu Fuß erreichbar ist. Dort finden Sie Cafés, Supermarkt, Bank, Restaurant etc. Das Hauptgebäude ist ein komplett restauriertes historisches Herrenhaus von 800 m², das sich über 4 Etagen erstreckt. Es besteht aus einem Keller und im Erdgeschoss einem Flur, zwei Wohnzimmern, einer Küche mit Esszimmer. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten und zweiten Stock, insgesamt 12 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Das 200 m² große Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei Wohnungen unterteilt. Das erste besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, das andere aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. ENERGIEKLASSE "C" Epi (Energieleistungsindex) 56, 61 KWh/m² pro Jahr Das Anwesen umfasst ein 200 m² großes, restauriertes Backsteinnebengebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und derzeit als Depot genutzt wird. Der gesamte Komplex wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die 2014 abgeschlossen wurde. Das Grundstück ist ca. 5,5 ha groß und gliedert sich in eine Parklandschaft mit jahrhundertealtem Baumbestand, Weinberg, Obstgarten, Olivenhain und einer 20 kW Photovoltaikanlage. ENTFERNUNGEN: Das Anwesen ist 1 km vom nächsten Dorf entfernt und in nur 16 km (20 min) erreichen Sie Lucignano und Arezzo. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (75 km, 1 h), Pisa (160 km, 1 h 50 min) und Rom (200 km, 2 h).

Kauf von Immobilien - Die Immobilie besteht aus einem Bauernhaus mit 243 m², das in 2 Ebenen unterteilt ist: im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin und breiten Fenstern, die eine unvergleichliche Aussicht auf die Landschaft bieten; weiter gehen Küche, Essbereich und Bad. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Kamin und überdachter Panoramaterasse, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Bad. Außenbereiche sind das Aushängeschild der Immobilie: ca. 5 ha Bodenfläche in sonniger Lage, unterteilt in einen großen Garten, Olivenhain, Weinberg und Wald. Das Gebäude verfügt über Ölzentralheizung, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen gewährleistet ist. Das Bauernhaus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist bezugsfertig. Die ursprünglichen Merkmale des toskanischen rustikalen Stils wurden erhalten, wie Natursteinverkleidungen, Ziegelbögen und Decken mit sichtbaren Holzbalken. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, um in einer panoramahaften und sehr privaten Gegend ruhige Momente zu genießen. Die Lage ist abgelegen, aber nicht isoliert: Das nächstgelegene Dorf mit allen Dienstleistungen ist nur 4 km entfernt, während das alte Dorf Lucignano in 15 Minuten erreichbar ist (11 km). In der Umgebung befinden sich auch Städte wie Arezzo (25 km, 27 Minuten), Cortona (32 km, 40 Minuten) und Siena (40 km, 40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (82 km, 1 h 13 min), Florenz (99 km, 1 h 12 min) und Pisa (1 h 55, 166 km). Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den technischen Experten des Käufers erfolgt und es ermöglicht, die detaillierte rechtliche und katasterliche Situation der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefragt werden.

Kauf von Immobilien - In Monte San Savino, Arezzo erhebt sich dieser Gutshof aus dem 14. Jahrhundert, der renovierungsbedürftig ist, bestehend aus dem Hauptgehöft von 400 m², angeschlossenen Gebäuden von 270 m² und rund 9000 m² Gelände. Dieses rustikale Renovierungsgut ist in den herrlichen toskanischen Hügeln zu finden, genauer gesagt in Monte San Savino, in einer fantastischen Lage für alle, die die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten, aber nahe allen Dienstleistungen sein wollen. Es handelt sich um 670 m² Nutzfläche, davon 400 m² vom Hauptgehöft und 270 m² von den Nebengebäuden. Die Ursprünge des Gutshofs stammen aus dem 14. Jahrhundert; im Laufe der Zeit wurde er erweitert und an die Bedürfnisse der verschiedenen Eigentümer angepasst, bis er die charakteristische Form eines toskanischen Bauernhauses annahm. Bei der Renovierung besteht die Möglichkeit, die Volumen neu zu organisieren oder sie je nach Realisierungsprojekt zusammenzufassen. Diese Immobilie eignet sich daher für jede Art von Nutzung. Außen vervollständigen 9162 m² Gelände die Struktur. Das Gehöft ist bereits darauf vorbereitet, an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen zu werden. Der Gutshof wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern erworben und erfordert Renovierungsarbeiten. Dieses Gutshaus eignet sich für jede Art von Nutzung und ist perfekt für alle, die sich bei der Schaffung eines maßgeschneiderten Hauses austoben möchten. Es könnte zu einem perfekten Sommerferienhaus oder zu einer Beherbergungsanlage werden, oder man könnte darüber nachdenken, nur die Nebengebäude zu vermieten. Podere Graniglia liegt 4 km von der Autobahnausfahrt A1 und 3 km vom Anschluss zur Schnellstraße entfernt. Der nächstgelegene Ort ist Monte San Savino, der sogar zu Fuß erreichbar ist (weniger als 3 km). Weitere leicht erreichbare Ziele sind Arezzo in 20 Minuten (20 km) und Castiglion Fiorentino in derselben Distanz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz etwa eine Stunde entfernt (96 km) und Perugia in 85 km. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den technischen Sachverständigen des Verkäufers erfolgt und es uns ermöglicht, die Details der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie kennenzulernen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei realem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Monte San Savino zum Verkauf in hügeliger Lage unfertiges Einfamilienhaus von 100 Quadratmetern mit 20 ha Land oder mit 3 ha Olivenhain. Preis verhandelbar. --- Anzeige veröffentlicht mit

Kauf von Immobilien - Casale dei Ritratti ist ein wunderschönes Steinhaus auf dem Land mit Panoramablick über die grünen Hügel von Monte San Savino. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 350 m² verteilt auf 3 Ebenen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen Kiesweg innerhalb des reizvollen Gartens, der das Gehöft umgibt. Eine elegante und geräumige Veranda mit sichtbarem Stein erwartet uns im Erdgeschoss, das aus einem großen Salon mit Kamin, von dem aus man zu einer großen Panoramaterrasse mit Holzbalken, Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, einem kleinen Schlafzimmer und 2 Bädern führt. Vom ersten Stock aus kann man über bequeme in Ton gebrannte Stufen in das Untergeschoss gelangen, das durch 2 geräumige Räume und einen separaten Eingang gekennzeichnet ist, sowie zum Dachgeschoss, das aus einem großen Wohnbereich mit Terrasse und einem kleinen Schlafzimmer mit en-suite Bad besteht. Komplettiert wird das Objekt durch einen wunderschönen 6x12 m großen Pool und einen Garten von 3820 m². Das Anwesen verfügt über alle Versorgungsanschlüsse. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung durch eine Ölheizung sichergestellt ist. Das Gehöft, fein renoviert, präsentiert sich mit Terrakotta-Böden und sichtbaren Holzbalken, um eine armonische Atmosphäre mit der Umgebung zu schaffen. Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz dank seiner geräumigen und komfortablen Räume als auch als privater Urlaubsort in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana. Eine gute Alternative könnte darin bestehen, die bereits von den aktuellen Eigentümern betriebene touristische Beherbergung fortzusetzen. Das Eigentum liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Monte San Savino entfernt, das alle Dienstleistungen bietet. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Lucignano in 12 km (15 Minuten), Arezzo in ca. 25 Minuten bzw. 20 km, Castiglion Fiorentino rund 22 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto) und Sinalunga (20 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (98 km) in ca. 1 Stunde und 10 Minuten und Perugia (88 km) in ca. 1 Stunde 15 Minuten. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie, über den technischen Ansprechpartner des Verkäufers, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert kennenzulernen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei Privatpersonen).

Kauf von Immobilien - The terracotta flooring, exposed dark wooden beams, and masonry fireplace immediately set the tone for this rustic farmhouse with 600 sqm of commercial space: a spacious, tangible property built around areas that invite you to live them. The wooden kitchen with a ceramic worktop and walls clad in white tiles with blue decorations speaks of an authentic domestic dimension, while the living room, bright thanks to large windows, seamlessly alternates between conversation and dining areas. The brick staircase with wooden steps also contributes to defining a coherent, warm, and welcoming ensemble. Its 18 rooms and 4 bathrooms allow one to envision a home capable of comfortably accommodating daily life, as well as extended periods shared with family and guests. The layout of the spaces lends itself to a fluid management of areas, with zones dedicated to conviviality and others more intimate, striking a balance that enhances the farmhouse's dimension without overwhelming it. Outside, the private garden naturally extends the living space, creating continuity with the terrace and balcony, while the private pool adds a central element for the milder months and for fully enjoying the property outdoors. Completing the picture are the vineyard and olive grove, features that strengthen the connection with the Tuscan countryside in a concrete way, along with the cellar, attic, and parking spaces, details that make the whole even more functional. The fireplace, already part of the interior narrative, further underscores the home's vocation to be lived in every season, with spaces that maintain character and familiarity. Days here find a natural rhythm between set tables in the kitchen, shared moments in the living room, and time spent outdoors between the garden, terrace, and pool. The vineyard and olive grove add a dimension deeply tied to the land, made of seasons, care, and presence, while the generous interior spaces allow for welcoming friends and family without sacrificing privacy. In a context like Sinalunga, this property immediately interprets a way of living that combines countryside, space, and comfort, with the potential to become a private residence of great charm or a representative solution. The consistency of the spaces, the presence of a pool, garden, vineyard, and olive grove, together with elements like a cellar, attic, and parking spaces, make this farmhouse a rare offering for its completeness. In Sinalunga, within the Sienese territory, a property takes shape that retains a recognizable character and offers an authentic relationship with the most lived-in and experienced Tuscany.

Kauf von Immobilien - In the historic center of Cortona, some features are simply difficult to find. A private entrance, spacious living spaces, three bedrooms with three bathrooms, and a view that spans the Valdichiana valley all the way to Lake Trasimeno. Finding them all in the same property is rare. Finding them in a 229m2 house, already fully furnished and ready to move into, is even more so. The apartment we offer occupies the first floor of a building in the heart of Cortona and stands out for its spacious rooms, quality finishes, and particularly functional layout. The internal spaces: • Living Area: A large central living room forms the heart of the home, adorned with paintings by renowned Arezzo artist Walter Venturini. The space is connected but clearly separated by an open-plan kitchen and a large dining room. The layout is fluid, bright, and ideal for socializing. • Sleeping Area: 3 bedrooms and 3 bathrooms, with a functional layout that guarantees privacy and comfort, perfect for a family, for hosting friends or for managing extended stays. Why this property stands out: • Historical and Artistic Charm: The period finishes, including the characteristic cement tile floors and the paintings by Walter Venturini, give the property a unique character and timeless elegance. • Perfection in every detail, no waiting: The interiors feature select designer furniture, fabrics, and accessories with meticulous attention to detail. The home is delivered in its finest condition, ready to move into immediately. • Extraordinary Panorama: The views offer a privileged and profound glimpse of the Valdichiana and Lake Trasimeno, ensuring a rare natural light for the interiors of the historic center. This landscape enters the house and becomes an integral part of it, offering an ever-changing scene with the changing light and seasons. • Independence, Size, and Amenities: The private entrance and 229 sq m of living space guarantee a livability unmatched in the historic center. The independent entrance also features, along the staircase to the first floor, a practical boiler room/utility room, also ideal as a utility room/laundry room/storage room. • Strategic Location: Located in the heart of Cortona, it allows you to reach restaurants, shops and main services on foot in just a few minutes. A residence of great personality, where Cortona's history, contemporary art, and design meet in a rare balance, with one of the most evocative views the city has to offer. Distances: • Airports: Perugia (65 km) Rome (229 km) Florence (115 km) • Main cities: Perugia (55 km) Pienza (65 km) Montalcino (95 km) Siena (75 km) Rome (210 km) Florence (110 km)