Immobilien Brindisi: 215 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Carovigno (BR), 72012: Grundstück mit 9.500 m²; Neubau und Pool möglich Mit Blick auf die Weite des Meeres! 9.500 m² großes Grundstück mit einem schönen Trullo aus Stein mit zwei Kegeldächern. Es kann ein Haus mit insgesamt 170 m² sowie ein 40 m² großer Pool errichtet werden. Die Außenbereiche lassen sich mit Holzveranden gestalten, die an das Haus und/oder den möglichen Pool angrenzen. Unser Unternehmen kann das Projekt schlüsselfertig betreuen. Das Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben und verfügt über zwei mögliche Zufahrten. Entfernung zum Ortszentrum von Carovigno: 4 km; Entfernung zum Meer: 10 km. Ref. TEM10

Kauf von Immobilien - CAROVIGNO (BR), 72012: Trullo mit ca. 30 m² und Grundstück mit 4.829 m²; Erweiterung und Pool möglich Trullo aus Tuffstein in sehr gutem Zustand, mit Esszimmer, Schlafzimmer in einer Alkove und einem kleinen Bad. Ein Änderungsprojekt während der Bauausführung für kleinere Anpassungen an der Außenküche, eine Außendusche und Sitzbänke aus Tuffstein wurde umgesetzt; die Arbeiten sind abgeschlossen. Zur Ausstattung gehören eine unterirdische Zisterne, ein artesischer Brunnen und eine Klärgrube. Der Vorplatz vor dem Trullo, ein wasserdurchlässiger Weg und Tuffsteinsäulen am Eingang sind bereits vorhanden. Möglich sind der Bau eines Wohnhauses mit 53 m², einer überdachten Veranda mit 26 m² sowie eines entsprechend dimensionierten Garagen- und Kellerbereichs und eines Pools mit 40 m². Das schöne Grundstück mit vielfältiger Vegetation, Olivenbaum, Feigenbaum und Zypresse erstreckt sich über etwa 5.000 m². Das Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben und hat zwei Zufahrten von einer asphaltierten Straße. Es liegt 9 km vom Ortszentrum und 4 km vom Meer entfernt.

Kauf von Immobilien - Informationen Salento Stone bietet einen wunderschönen Komplex aus Trulli und Lamien zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei einzelnen, voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Beide Trulli haben vier Kegel und werden durch angrenzende Lamien ergänzt. Die Trulli befinden sich auf einem 8.000 m² großen Grundstück, das überwiegend mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Beide Einheiten verfügen über zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Kochnische. Private Veranda mit Entspannungsbereich und Gartenmöbeln. Zufahrt mit Stellplatz, beleuchtete Auffahrt. Heizung, Klimaanlagen, Internetanschluss, Imhoff-Klärgrube, unterirdischer Wasserspeicher und artesischer Brunnen. Alarmanlage mit Verbindung zur Leitstelle. Ein wesentlicher Bestandteil ist der majestätische, mit Mosaikfliesen ausgekleidete Pool mit drei unterschiedlichen Tiefen. Der Pool liegt in einem beeindruckenden Innenhof aus Stein mit Blumenbeeten, englischem Rasen und einheimischen Pflanzen. Großer Pavillon mit Holzofen und Grill sowie verschiedenen Zubehörteilen, der zum Essen und Verweilen einlädt. Die Trulli wurden unter Wahrung ihrer ursprünglichen Identität renoviert. Die Immobilie wird wie auf den Fotos zu sehen, einschließlich Möbeln und Zubehör, verkauft; einige persönliche Gegenstände sind ausgenommen. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, den man an Feiertagen oder während der Sommerferien mit Verwandten und Freunden genießen kann, als auch als Beherbergungsbetrieb. Sie verfügt über alle für die Gegend typischen Merkmale sowie über die notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, um Familien mit und ohne Kinder Ruhe und Erholung zu bieten. Alle Details und technischen Daten können in unserem Büro eingesehen und besprochen werden. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Unser Team beantwortet gerne alle Ihre Fragen und Anliegen.

Kauf von Immobilien - Dimora Gando Ein Stück Paradies im Herzen Apuliens Entdecken Sie die Schönheit von „Dimora Gando“ in der ländlichen Umgebung von Latiano, in Contrada Ospedale. Das bezaubernde Anwesen liegt eingebettet zwischen typischen Olivenbäumen und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erholung. Es besteht aus einem charakteristischen Trullo mit Küche und Wohnbereich und öffnet sich zu einer Veranda mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, ideal für Familien oder Gäste. Außerdem bietet eine Lamia ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und damit noch mehr Komfort. Im Außenbereich lädt der 40 m² große Pool an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. Die Pergola und der vollständig ausgestattete Grillbereich eignen sich perfekt für Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen ist von einem 8.700 m² großen Olivenhain umgeben und ideal für alle, die Meer, Natur, Erholung, Kunst und Kultur suchen. Die Nähe zu Lecce und Ostuni, der berühmten Weißen Stadt mit ihrer charakteristischen Altstadt, macht diese Immobilie noch attraktiver. Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem die Zeit stillzustehen scheint, eingebettet in die Schönheit Apuliens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Kauf von Immobilien - Carovigno 72012 – Grundstücksfläche: 13.959 m² | Bebaubare Fläche: 250 m² Der freie Blick auf das Meer und die abgeschiedene Lage zeichnen dieses Anwesen aus und machen es einzigartig. Auf dem Grundstück stehen verstreut jahrhundertealte Olivenbäume, junge Pflanzen und verschiedene Obstbäume. In dieser weitläufigen Landschaft lässt sich ein privater Wohnsitz mit Pool errichten. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße und anschließend über einen unbefestigten Abschnitt erreichbar. Das Gebiet befindet sich in der Entwicklung und liegt in der Nähe des Ortszentrums. 3 km von Carovigno entfernt 7 km von Ostuni entfernt 9 km vom Badeort Torre Santa Sabina entfernt

Kauf von Immobilien - Carovigno (BR), 72012: Grundstück mit 10.000 m², mögliche Neubebauung mit 180 m² und Pool. Es ist möglich, ein neues Wohnhaus mit 180 m² und einen Pool mit 40 m² zu errichten. Das Haus hätte einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Unser auf Bauprojekte spezialisiertes Unternehmen kann sich gemeinsam mit einem Team aus Architekten, Vermessungsingenieuren und Handwerkern aus der Region um das Projekt kümmern. Zufahrt über eine unbefestigte Straße. Entfernung zum Meer: 3 km Entfernung zum Ortszentrum von Carovigno: 4 km Warum ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit? Nähe zum Meer, unbezahlbarer Ausblick; geeignet zur privaten Nutzung und für Immobilienprojekte.

Kauf von Immobilien - Carovigno 72012, Grundstück mit 9.000 m², Möglichkeit eines Neubaus mit 160 m² Weitläufiges Grundstück mit eindrucksvollem Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück umfasst 9.000 m² und ermöglicht einen Neubau mit 160 m². BEGEHRTE LAGE! Unser Unternehmen verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung im Bauwesen und kann das Projekt und die Bauarbeiten in Zusammenarbeit mit örtlichen Architekten, Vermessungsingenieuren und Handwerkern begleiten. Entfernung zum Meer: 3 km Entfernung zum Ortszentrum von Carovigno: 6 km

Kauf von Immobilien - Immobilien wie diese, von der aus Sie bequem am Pool entspannen und den herrlichen Blick über das Tal genießen können, sind inzwischen selten. Nur wenige Kilometer vom wunderschönen Ort Ceglie Messapica entfernt erwartet Sie eine zauberhafte Oase, umgeben von Olivenbäumen und Terrassen – mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie liegt nur 5 km von Ceglie Messapica entfernt und ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Nur wenige Hundert Meter entfernt befindet sich die bekannte Pineta Ulmo, ein schöner Wald mit Einrichtungen für Picknicks und Ausflüge in die Natur. Sie erreichen ihn auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Radweg entlang des Aquäduktskanals, der nur wenige Dutzend Meter an der Immobilie vorbeiführt. Die Immobilie ist über eine gut befahrbare asphaltierte Straße erreichbar. Hinter dem Eingang führt ein kurzer Feldweg zum schönen sarazenischen Trullo mit angrenzender Lamia, der diese herrliche Immobilie prägt. Das Grundstück mit Olivenbäumen ist durch schöne Terrassen gekennzeichnet. Es umfasst mehr als 10.000 m²; in seiner Mitte befindet sich das Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 60 m², bestehend aus einem sarazenischen Trullo und einer daran angrenzenden Lamia. Das Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 60 m² kann gemäß den Bestimmungen der Gemeinde Ceglie Messapica auf etwa 100 m² erweitert werden. Unter Ausnutzung der zulässigen Bebauungskennzahlen des Grundstücks könnte eine wunderschöne Villa mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, drei Bädern und einem Infinity-Pool mit Panoramablick über das Tal errichtet werden – alles, was nötig ist, um Ihren Aufenthalt und den Ihrer Gäste zu einem zauberhaften Erlebnis voller Ruhe und Entspannung zu machen. Ceglie Messapica ist leicht erreichbar und liegt nur 6,5 km entfernt; Martina Franca ist 11 km, Cisternino 12 km, Ostuni 16 km, Locorotondo 18 km, Alberobello 25 km, Savelletri 35 km, der Flughafen Brindisi 50 km, der Flughafen Bari 90 km, die Adria 20 km und das Ionische Meer 39 km entfernt. Das Gebäude hat eine Gesamtbruttogeschossfläche von etwa 60 m² und kann gemäß den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Ceglie Messapica um etwa 100 m² erweitert werden. Grundstücksfläche: ca. 10.000 m² Die Trulli sind derzeit noch nicht im Liegenschaftskataster eingetragen. Die Eigentümer haben bereits einen Fachmann mit der Eintragung beauftragt. Ort: Ceglie Messapica Region: Apulien Möglich sind: privater Pool, Außenküche, Wohnbereich im Freien, große Sonnenterrasse, Grill, sehr großer Garten, großzügige Wohnbereiche, private Parkplätze. Da Ceglie Messapica weniger als 20.000 Einwohner hat, können ausländische Rentner, die ihren Wohnsitz dorthin verlegen, die pauschale Steuer von 7 % in Anspruch nehmen.

Kauf von Immobilien - RIF.: D110. myprojectcasa bietet eine alte Eiskelleranlage zum Verkauf an, die im Zentrum von Cisternino in der Nähe des „Cinema Teatro Paolo Grassi“ liegt. Die Immobilie ist einzigartig und verfügt über zwei Zugänge: von der Via Liguria und vom kommunalen Parkplatz des Kinos. Die erhöht gelegene Eiskelleranlage hat eine Fläche von 120 m² und eine Tiefe von über 15 m. Sie kann in drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 350 m² unterteilt werden. Auf demselben Grundstück befinden sich außerdem zwei Lamien mit jeweils 40 m² sowie ein großzügiger Patio mit 130 m². Zum Angebot gehört auch das zugehörige Grundstück mit 1.500 m². Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder sehen Sie sich das offizielle Inserat auf der Website an. RIF.: D110 Energieeffizienzklasse: G. EPI: 175 kWh/m² pro Jahr.

Kauf von Immobilien - Privatverkauf – keine Provision Wir verkaufen unser Ferienhaus in Apulien, Italien. Es liegt nur 7-10 Minuten von verschiedenen Ortschaften entfernt, darunter die weiße Stadt Ostuni, Carovigno sowie das Meer und wunderschöne Strände wie Torre Guaceto. Der Flughafen Brindisi ist in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Bari in ca. 50 Minuten. Zum Haus: - 112 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, davon: - 1 geräumige Küche - 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum Weitere Ausstattung: - Klimaanlagen - Kamin - Solaranlage und Speicher für Warmwasser - Zisterne und Brunnen für die eigene Wasserversorgung Außerdem verfügt das Haus über: - einen wunderschönen Innenhof - eine überdachte Terrasse - einen tollen Außenbereich mit Pizzaofen - einen Pool (noch in der Bauphase) - originale Terrazzo-Fliesen Das Grundstück umfasst ca. 1,2 Hektar und bietet viel Privatsphäre und Ruhe – mit Olivenbäumen Mandelbäumen und Feigenbäumen Das Haus ist vollständig ummauert und bietet dadurch viel Schutz und Sicherheit. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Alle Unterlagen liegen vor. Bei Interesse gerne einfach schreiben oder einen Telefontermin vereinbaren. Kein Mietkauf! Keine Vermietung!

Kauf von Immobilien - Traditionelles apulisches Landhaus in ruhiger Alleinlage südlich von Oria, auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 3,5 Hektar mit Olivenhain. Verkauft wird es zusammen mit einem bereits genehmigten Projekt für Sanierung und Erweiterung zu einer Villa mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse und Pool. Die Genehmigungsphase ist damit abgeschlossen, die Planung kann direkt in die Umsetzung gehen. Eckdaten Bestand: ca. 100 m² Gesamtfläche, 82 m² Nettowohnfläche Fünf große Räume mit traditionellen Tonnen- und Sterngewölben, Raumhöhen bis 3,90 m Gewölbe in gutem Zustand Genehmigte Erweiterung: 38 m², Raumhöhe 3,00 m Geplanter Pool: 40 m² Grundstück: ca. 3,5 ha, vollständig eingezäunt Stromanschluss vorhanden, Wasserversorgung über eigenen artesischen Brunnen Zufahrt über Tor an privater Stichstraße, Allee mit zwei Pinienreihen bis zum Haus Zustand Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig. Umfang und Grundriss der Sanierung sind im genehmigten Projekt festgelegt. Die Bausubstanz zeigt die typische Bauweise der Region: Naturstein, Kalkputz, Rundbogentüren, ein gemauerter Kamin und in einem Raum die historische Futterkrippe aus Steinquadern. An der Fassade befinden sich gemauerte Steinbänke neben den Eingängen. Ländliche Gebäude dieser Größe mit intakten Stern- und Tonnengewölben von fast vier Metern Höhe sind in Apulien inzwischen eine Seltenheit. Das genehmigte Projekt Geplant sind eine Elternsuite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem zweiten Bad sowie ein Gäste-WC. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden einen offenen Wohnraum unter den originalen Gewölben. Eine Außentreppe führt auf die Dachterrasse mit Blick über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Projekt durch einen Pool von 40 m². Grundstück Überwiegend Olivenbäume, dazu Feigen, Kaktusfeigen und Mandelbäume. Eine Piniengruppe um das Haus spendet natürlichen Schatten. Lage und Entfernungen (Fahrzeit mit dem Auto, ca.) Altstadt von Oria mit Stauferburg: 10 Minuten Strände am Ionischen Meer (Torre Colimena, Campomarino): 20 Minuten Flughafen Brindisi: 35 Minuten Ostuni und Itria-Tal: 45-50 Minuten Lecce: 50 Minuten Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Mit genehmigtem Projekt entfällt der zeitaufwendigste Schritt jeder Sanierung in Italien. Das fertige Haus mit Pool und privatem Olivenhain eignet sich als Feriendomizil, Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung, für die in Apulien eine stabile Nachfrage besteht. Grundriss und Renderings des genehmigten Projekts sind in den Bildern der Anzeige enthalten.

Kauf von Immobilien - Umgeben von viel Grün und Ruhe, auf einem 10.500 m² großen Grundstück, befindet sich dieses bezaubernde Trullo in einzigartiger Lage. Von hier aus erreichen Sie die Adriaküste, die 20 km entfernt liegt, sehr bequem; das Ortszentrum ist nur 2,5 km entfernt. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten und einen Außenbereich mit Grill, der sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Das Innere des Trullo wurde sorgfältig restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale wie die Tonnengewölbe und die Kunstharzböden erhalten blieben. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Von der Küche führt eine Innentreppe zu einer Galerie, auf der ein weiteres Zimmer mit TV-Ecke eingerichtet wurde. Im Außenbereich befinden sich eine praktische Veranda mit Grillbereich und gemauertem Tisch, ein 60 m² großer Pool sowie ein Pavillon mit gemauerten Sofas. Zur Immobilie gehören außerdem eine Heizungs- und Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt, Satelliten-WLAN und ein privater Parkplatz. Diese einzigartige Immobilie eignet sich für alle, die die Landschaft Apuliens lieben und die Ruhe der Umgebung genießen möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – rufen Sie uns gleich an! ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D

Kauf von Immobilien - Ref. 2013: In exklusiver Lage in der Landschaft von Carovigno bietet myprojectcasa eine Villa mit ca. 160 m² zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet. Sie liegt eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft und bietet einen stimmungsvollen Meerblick. Die Villa wurde nach einem architektonischen Konzept entworfen, das Tradition und Moderne verbindet. Naturstein, Holz, großzügige Glasflächen und helle Räume schaffen einen eleganten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie umfasst 160 m², aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische und Blick auf den Garten, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, davon 2 en suite und den Schlafzimmern zugeordnet. Das Anwesen liegt auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück in einer reizvollen Naturlandschaft mit Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und typischen Elementen der apulischen Tradition. Die Außenbereiche sind auf Privatsphäre und hohen Komfort ausgelegt. Dazu gehören großzügige gepflasterte Flächen, eine ca. 60 m² große Veranda mit herrlichem Blick auf die Landschaft und das Meer, mediterrane Vegetation, Olivenbäume sowie ein harmonisch in die Umgebung eingefügter Pool. Eine ideale Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition in den Markt hochwertiger Immobilien in Apulien. Ähnliche Immobilien finden Sie auf der Website myprojectcasa. Energieeffizienzklasse: G. EPI: 175 kWh/m² pro Jahr.

Kauf von Immobilien - OSTUNI — PRESTIGEVÖSE NEUBAU-VILLA MIT POOL, TRULLO UND 120 OLIVENBÄUMEN DREI großen Zimmern, jedes mit eigenem Bad und kleinem Balkon mit Outdoor-Dusche. Eine große Veranda, der Pool und ca. 6.000 m² Grundstück mit 120 Olivenbäumen: In Ostuni interpretiert diese Immobilie das Vergnügen des Draußenseins, mit Bereichen, die darauf ausgerichtet sind, jeden willkommen zu heißen und gleichzeitig Privatsphäre zu gewähren. Derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt, bietet die Villa auch die Möglichkeit, zu einer privaten Residenz nach eigenem Stil umgestaltet zu werden. DREI ZIMMER, DREI PERSÖNLICHE BEREICHE Die drei großen Schlafzimmer verfügen jeweils über: - Privates Bad, für den täglichen Komfort von Familie und Gästen. - Eigenes kleines Balkonchen, um sich Ruhe zu gönnen. - Outdoor-Dusche, ein Detail, das den Aufenthalt in der warmen Jahreszeit noch angenehmer macht. Vor den Zimmern erstreckt sich eine großzügige Veranda: ein zentraler Bereich der Immobilie, der wie ein offenes Wohnzimmer, ein geselliger Bereich oder ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. POOL, OLIVENHÄUSER UND FÜR DIE GASTFREUNDSCHAFT GEDACHTE AREAS Das ca. 6.000 m² große Gelände, veredelt durch 120 Olivenbäume, verleiht der Immobilie eine authentische apulische Kulisse. Der Pool lädt zum Aufenthalt im Freien ein, während die anderen Flächen dazu dienen, Momente der Geselligkeit zu empfangen und zu teilen: - Außenküche, für Mittag- und Abendessen im Freien. - Trullo-Anwesen, das das traditionelle Architekturell-Charakter mit den zeitgenössischen Linien der Villa verbindet. - Glamping-Zelte für ein Naturerlebnis beim Aufenthalt. - Bereich mit Bädern, Duschen und Waschbecken, der der Glamping-Area dient. Eine interessante Konfiguration für alle, die ein Hospitationsprojekt entwickeln möchten, das den Komfort der Villa mit dem Charme eines Aufenthalts unter Olivenbäumen verbindet. GEBAUTE BEHERBERGUNG ODER ZUKÜNFTIGE PRIVATE RESIDENZ Für diejenigen, die ein Zuhause zum eigenen Leben suchen, bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine Innküche zu schaffen und die große Veranda mit VEPA-Glasfassaden weiter aufzuwerten, im Rahmen des Transformationsprojekts in eine private Wohnung. Die Räume ermöglichen so, sich eine Residenz vorzustellen, in der Zeit mit Familie und Freunden geteilt wird, während die drei Zimmer mit privatem Bad unabhängig bleiben. Neue Bauten, Pool, eigenständige Zimmer, ein Trullo und 120 Olivenbäume: eine Immobilie mit charakteristischem Charakter, je nach eigenem Lebens- oder Empfangsprojekt wählbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken wir gemeinsam, wie diese Immobilie Ihrem Projekt in Apulien entsprechen kann.

Kauf von Immobilien - Villa Trullina repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der reizvollen Landschaft von Ostuni in Apulien. Diese charmante Immobilie zeichnet sich durch das Vorhandensein eines Trullo und einen magnifizienten Pool aus und bietet ein einzigartiges und authentisches Wohnerlebnis. Ideal für alle, die suchen: - eine Villa mit Pool und Garten und 4 Schlafzimmern - eine externe Dependance für Gäste - eine Villa mit Pool mit sicherem Renditepotenzial durch Kurzzeitvermietungen ( Die Villa verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder im Hauptgebäude, die komfortablen Raum für Gäste garantieren. Das markante Element der Anlage ist das Schlafzimmer mit Bad, das im reizvollen Trullo liegt und dem Eigentum eine Note von Authentizität und apulischer Traditon verleiht. Nur 8,7 km von der malerischen Stadt Ostuni entfernt, bekannt für ihren mittelalterlichen Charme, ermöglicht die Lage der Villa, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, eine der charakteristischsten Kleinstädte Italiens leicht zu erreichen. Das Innere der Villa besticht durch ein raffiniertes und elegantes Design, das eine einladende und luxuriöse Atmosphäre schafft. Diese Residenz ist ein wahres Juwel eingebettet in die ländliche Schönheit Apuliens. Außenbereiche sind ein weiterer Anziehungspunkt, mit einem weitläufigen Grundstück, ergänzt durch Obstbäume und eine üppige Rasenfläche. Der Pool in großzügigen Maßen (14x4x1,5) ist von einer breiten Sonnenfläche und einer überdachten Terrasse umgeben und bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Mit seiner strategischen Lage nur wenige Kilometer von Meer und Ort entfernt, stellt Villa Trullina eine unwiderstehliche Gelegenheit für alle dar, die Wohnkomfort mit dem traditionellen Charme Apuliens verbinden möchten.

Kauf von Immobilien - Charakteristischer Trulli-Komplex in Apulien, in der herrlichen Campagna der Valle d'Itria. Diese prachtvolle Gruppe von Trulli und Lamie mit Pool befindet sich in hanglagiger Lage im Gebiet von Ceglie Messapica und hat die ursprünglichen Charakteristika weitgehend erhalten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die suchen: die Ruhe der apulischen Landschaft eine antike Immobilie mit Charme eine Immobilie, die mit Sommervermietungen rentabel genutzt werden kann. Ein unbefestigter Weg, flankiert von typischen Trockenmauern, führt zur Immobilie. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Bauten, bereits renoviert, die sich auf einem mit Olivenbäumen und Obstbäumen gesprenkelten Gelände von ca. 2 Hektar verteilen. Eine sorgfältige Restaurierung, respektvoll gegenüber den antiken Bautechniken der Trulli, hat es gelungen, Alt und Neu zu mischen und so eine originelle und reizvolle Immobilie zu schaffen. Der erste Bau, eine neu errichtete Lamia mit Tonnengewölben, zeichnet sich durch ein Eckfenster aus, von dem aus man herrliche Ausblicke und weite Sichtachsen genießen kann. In der Lamia finden sich eine Küche mit Wohnbereich, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. An der äußeren Seite der Lamia befindet sich eine großzügige Veranda, die einen bequemen Wohnbereich mit Außenküche, Grill und Naturstein-Couchen beherbergt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Lamia wurde in einem alten Backofen eine praktische Kochnische geschaffen. Der zweite Bau ist ein charakteristischer Trullo mit Lamia, der sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche, Abstellraum/Waschküche gliedert. Der dritte Bau ist ein weiterer typischer Trullo, der ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche beherbergt. Außen des dritten Gebäudes befindet sich eine ausgestattete Veranda. Der Pool der Immobilie misst 60 m² und ist von einem Natursteinsolarium und einem üppigen mediterranen Garten umgeben. In wenigen Metern Entfernung zum Pool gibt es eine bequeme Außendusche. Das umliegende Gelände umfasst ca. zwei Hektar und ist von imposanten Oliven, Obstbäumen und Macchia mediterranea geprägt; es beherbergt auch ein Boccia-Feld. Ein paar Diga vom renovierten Trulli-Gruppengebilde entfernt befindet sich auf einem etwa einen Hektar großen Gelände mit eigenem Zufahrtsweg ein weiterer Trullo mit Lamia von ca. 90 m², der renoviert werden muss. Die umliegende Landschaft bietet die charakteristischen Ausblicke der Valle d'Itria mit weiten Blicken über Felder, je nach Saison bepflanzt oder blühend, unterbrochen von uralten Olivenbäumen und Trockenmauern. Das Umfeld der Immobilie ist ein wunderbares Beispiel für die ländliche Landschaft Apuliens, geprägt von der silbernen Farbe der Olivenhaine, dem intensiven, warmen Rot des Bodens und den typischen Trockenmauern. Der internationale Flughafen Brindisi ist 40 Minuten entfernt, während man den Internationalen Flughafen Bari in einer Stunde und 20 Minuten erreicht.

Kauf von Immobilien - In wenigen Kilometern von Fasano, eingebettet zwischen den Hügeln von Fasano, bietet diese Villa im Rohbau eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zuhause in der Ruhe des Landes suchen. Die Villa hat eine Bruttofläche von etwa 460 qm auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit, sie zur Hälfte zu teilen, und verfügt über einen großen Garten. Aktuell befindet sie sich in der Renovierungsphase gemäß einem Projekt, das einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche vorsieht, der einen Panoramablick auf die Hügel bietet. Der Schlafbereich wird aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestehen, die Komfort und Platz für die ganze Familie bieten, während das darunterliegende Geschoss als Garage oder Keller genutzt werden kann. Selbstverständlich kann diese Fläche nach Belieben umgestaltet werden. Außen bietet eine große Veranda einen Blick auf den weitläufigen Garten und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Das umliegende Grundstück von etwa 1000 qm kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Mit dem Renovierungsprojekt in vollem Gange und der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, um das Traumhaus in einer der malerischsten Gegenden Apuliens zu werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Teile zu teilen und eine Wahl zwischen diesen zu treffen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ganzjährig bewohnten Hügellage, zwischen Laureto und Cisternino, nur wenige Kilometer vom Meer, von Cisternino, Locorotondo, Monopoli, Martina Franca, Ostuni und Savelletri entfernt. Zudem bieten wir die Möglichkeit, die Arbeiten mit unserer größtmöglichen Erfahrung und Ehrlichkeit zu planen, zu überwachen und durchzuführen. Francesco Consoli

Kauf von Immobilien - Villa renoviert mit Olivengarten in Ostuni 110 m² Innenfläche mit drei Schlafzimmern und Veranda von 30 m² 2.000 m² privater Grundstücksfläche mit Olivenbäumen und Obstbäumen überdachte Veranda, Kamin und Außenofen aus Stein Wenige Minuten von der Innenstadt Ostuni entfernt, in der Contrada Camastra, bietet dieses renovierte Landhaus ein Zuhause auf dem Land mit Wohnbereichen und gemeinsamen Freiflächen – drinnen wie draußen. Der Wohnbereich vereint Küche und Wohnzimmer in einem offenen Raum, der Kamin dient als Treffpunkt in den kühleren Jahreszeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Außerdem gibt es einen Kellerraum, ideal für ein Mittagessen mit Freunden und Familie. Draußen bietet die überdachte Veranda Platz zum Essen im Freien oder zum Lesen. Das 2.000 m² große Grundstück mit Oliven, Obstbäumen und weiteren Pflanzen lässt Platz auch für Gartenliebhaber. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Steinofen und eine Wasserzisterne. Ein Zuhause für alle, die die Ruhe des apulischen Landlebens suchen und nahe Ostuni wohnen möchten. Kontaktiere uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Villa mit Salzwasserpool zum Verkauf in Carovigno, 2 Kilometer von den Stränden von Torre Guaceto entfernt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 15.000 m². Das architektonische Konzept ist vom Werk des mexikanischen Architekten Luis Barragán inspiriert und vereint Modernismus mit traditionellen Wurzeln. Die Villa wurde in AD (Architectural Digest) veröffentlicht, einer der einflussreichsten Architektur- und Designzeitschriften weltweit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 15.000 m². Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung von ca. 50 m² zu nutzen, die vollständig unabhängig vom Hauptgebäude ist und für Gastaufenthalte oder andere kompatible Nutzungen geeignet ist. Der zentrale Wohnbereich ist ein großes Wohnzimmer mit Meerblick, ausgestattet mit eingemauerten Sitzbänken und einem Esstisch für zwölf Personen, das sich direkt zum 18 Meter langen Salzwasserpool öffnet — dimensioniert für sportliches Schwimmen. Eine geräumige Küche mit Meerblick grenzt an den Wohnbereich. Die Farbpalette der Innenräume orientiert sich an den rötlich-braunen Erdtönen der umliegenden Olivenhaine. Der Eingang erfolgt durch eine Holzeingangstür vom Schwellenbereich aus ist der blaue Pool in der Ferne als chromatischer Kontrast zur atmosphärischen Qualität des Wohnzimmers sichtbar, das dem Auge Zeit lässt, sich an den Übergang von Licht zu Schatten zu gewöhnen. Möbel, Kunstwerke und persönliche Objekte definieren nach und nach die Identität der Räume. Das Grundstück von ca. 15.000 m² ist von Olivenbäumen geprägt. Die Villa wurde in AD (Architectural Digest) veröffentlicht, was ihre internationale Anerkennung im Bereich der Architektur unterstreicht. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an . Das Team bietet ausländischen Käufern einen umfassenden Begleitservice für den gesamten Erwerbsprozess, von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung.

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Oria, im Hinterland von Brindisi, liegt diese unabhängige Wohnung im ersten Stock, die den Charme der alten apulischen Architektur bewahrt hat: hohe sternförmige Kreuzgewölbedecken, original erhaltene Zementfliesen ("cementine") und ein Balkon zur Straße des historischen Zentrums. Ein authentisches Zuhause für alle, die einen Stützpunkt im historischen Zentrum suchen — zum Wohnen oder zur Modernisierung nach eigenem Geschmack. Die Wohnung ist über eine eigene, unabhängige Treppe erreichbar, misst 54 m² netto und gliedert sich in Eingang-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Räume sind geprägt von den typischen apulischen Sterngewölben — im Schlafzimmer bis zu 4,35 Meter Höhe — sowie vom originalen Zementfliesenboden im Wohnzimmer: Details, die das Baualter und den Charakter des Hauses erzählen. Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen: Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es ist jedoch ein Splitgerät für Kühlung und Heizung installiert. Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich eine weitere Wohnung, weshalb diese Immobilie über keine Dachterrasse verfügt. Großzügig geschnittene Räume mit authentischen architektonischen Details, bereit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist baurechtlich und katastermäßig vollständig in Ordnung. Oria ist ein messapischer Ort im Hinterland von Brindisi, dessen Silhouette bis heute von der Stauferburg geprägt wird Geschäfte, Kirchen und historische Plätze der Altstadt liegen nur wenige Schritte entfernt. Oria verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Brindisi und Tarent (jeweils ca. 30 km / 30 Autominuten entfernt, der Flughafen Brindisi liegt in ähnlicher Entfernung) und ist sowohl von der Adria- als auch von der Ionischen Küste aus gut erreichbar. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Kauf von Immobilien - In der Altstadt von Oria, nur wenige Schritte von der Piazza Manfredi entfernt, liegt diese unabhängige Wohnung im gesamten ersten Stock, mit eigenem, exklusivem Treppenzugang. Gewölbedecken im typisch apulischen Stil ziehen sich durch alle Räume — solide Bausubstanz aus einer anderen Zeit, die eine vollständige Sanierung und Modernisierung benötigt. Die Wohnung umfasst 102 m² Wohnfläche auf einer Ebene und gliedert sich in einen Eingangs-/Wohnbereich, einen zusätzlichen Durchgangsraum, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, dazu ein separates Esszimmer und eine eigene Küche. Die Gewölbedecken — teils Kreuzgewölbe, teils Sterngewölbe — erreichen im Hauptraum bis zu 4,30 Meter Höhe. Die Wohnung muss vollständig saniert und modernisiert werden: Böden, Installationen und Oberflächen sind komplett zu erneuern — viel Gestaltungsspielraum für die eigenen Vorstellungen. Eine kleine Gäste-WC, derzeit vom rückwärtigen Balkon aus zugänglich, könnte durch einen Umbau zum eigenen Bad eines der beiden Schlafzimmer werden, indem der Zugang vom Balkon geschlossen und stattdessen ein Zugang vom Zimmer aus geöffnet wird. Vom selben Balkon führt eine Außentreppe zur Dachterrasse des Gebäudes, mit Blick über die Dächer der Altstadt bis zur majolikaverzierten Kuppel der Kathedrale. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Piazza Manfredi entfernt, dem Zentrum des Ortslebens, mit Bars, Restaurants und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Oria zählt zu den ältesten Städten Mittelapuliens und gilt als Tor zum Salento. Sowohl die Adria- als auch die Ionische Küste sind rund 25-30 Autominuten entfernt, der Flughafen Brindisi etwa eine halbe Stunde. Die Wohnung wird als Volleigentum (freehold) verkauft, wie in Italien üblich — für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Im Gebiet von San Vito dei Normanni bieten wir zum Verkauf eine charakteristische landwirtschaftliche Lamia von ca. 40 m² an, die vollständig zu renovieren ist, umgeben von einem großen Grundstück von ca. 10.600 m². Die Immobilie bietet die Möglichkeit, eine typischen bäuerlichen Bausubstanz der Region Puglia zu sanieren und aufzuwerten, eingebettet in eine absolut ruhige Umgebung und von der Landschaft umgeben. Ein besonders interessantes Element ist die Möglichkeit, zwei unterschiedliche Renovierungsprojekte vorzuschlagen, die darauf abzielen, die bestehende Struktur zu nutzen und sie zu einer authentischen und zeitgenössischen Lösung zu transformieren. Die Projekte können einen guten Ausgangspunkt darstellen, für jene, die die Immobilie erwerben möchten und bereits Entwurfsideen für die zukünftige Wiederherstellung haben. Das Grundstück von ca. 10.600 m² vervollständigt die Immobilie und bietet großzügige Außenbereiche, die unter Einhaltung der Bauvorschriften und eventueller erforderlicher Genehmigungen genutzt werden können. Objektmerkmale Lamia von ca. 40 m² Grundstücksgröße ca. 10.600 m² Gebäude vollständig renovierungsbedürftig Möglichkeit, zwei Renovierungsprojekte zu prüfen Ländliche, ruhige Lage Ideal, um eine charakteristische Landhauswohnung, Ferienhaus oder touristische Investition mit maßgeschneidertem Projekt zu realisieren Grundfläche Lamia: ca. 40 m² Grundstück: ca. 10.600 m² Zustand: vollständig renovierungsbedürftig Für Informationen, Unterlagen und zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Ostuni und Cisternino, in einer der gefragtesten Gegenden des Itria-Tals, vereint diese Haus Ostuni kaufen modernes Design, fortschrittliche Technologie und den einzigartigen Charme der apulischen Natur. Auf einem vollständig eingezäunten Privatgrundstück von 7.000 m² gelegen, bietet diese Residenz eine ruhige Oase in privilegierter Lage mit atemberaubendem Panoramablick. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit größter Sorgfalt gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu vereinen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit schwebenden Betten, Alpi-Holzverkleidung in natürlicher Ausführung und maßgefertigten Möbeln in eleganten Grautönen. Jedes Detail – von den Türen bis hin zu den Schubladen mit leise schließenden Blum-Beschlägen – zeigt eine außergewöhnliche Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsanspruch. Die Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer mit modernen Duschen und hochwertigen Materialien. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine maßgefertigte Wohnküche mit individuell angefertigten Möbeln, einer Kochinsel aus gebürsteter Esche und HPL-Arbeitsplatten. Der Kontrast zwischen Grau und Orange, der sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht, verleiht den Räumen Wärme und Stil. Das großzügige Wohnzimmer mit Glaswänden schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Im unteren Stockwerk, das über eine unabhängige Außentreppe zugänglich ist, befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein beheizter biologischer Pool mit Hydromassage. Die Poolanlage ist vollständig schallisoliert und frei von Schadstoffemissionen und bietet eine private Spa-Erfahrung – perfekt, um sich zu jeder Tageszeit zu entspannen. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen weiteren beheizten Pool von 40 m² mit grauem WPC-Bodenbelag, der sich harmonisch in das moderne Design des Hauses einfügt. Es gibt eine westliche Küche mit direktem Zugang zum Schwimmbad. Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das von einem privaten artesischen Brunnen mit Zisterne gespeist wird, und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung, die besonders abends eine magische Atmosphäre schafft. Dieses Haus kaufen in Apulien ist nicht nur ein ästhetisches Meisterwerk, sondern auch technologisch fortschrittlich und nachhaltig. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und Wärmepumpe, einem Smart-Home-System zur Steuerung von Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Überwachungskameras per Smartphone, bietet dieses Haus modernsten Wohnkomfort. Darüber hinaus wurden die Innenräume ohne chemische Lacke gestaltet, um ein gesundes Wohnumfeld zu gewährleisten. Böden aus Mikrozement und Glamò-Wandtapeten setzen zeitgemäße Akzente, während die Induktionsküche und die perfekt abgestimmte Einrichtung in Grau- und Orangetönen das Haus abrunden. Die strategische Lage zwischen Ostuni und Cisternino ermöglicht es, die natürlichen und kulturellen Schätze des Itria-Tals zu genießen – von jahrhundertealten Olivenhainen über malerische Dörfer bis hin zu authentischen Traditionen. Wenn Sie planen, ein Haus kaufen in Apulien, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. Unter den vielen Haus kaufen Ostuni Angeboten sticht diese Villa mit ihrer Eleganz, ihrem Komfort und ihrer Nachhaltigkeit hervor – ein luxuriöser Lebensstil im Herzen Süditaliens.

Kauf von Immobilien - Unterkünfte Puglia bietet den Verkauf eines charakteristischen Trullo in ruhiger und panoramischer Lage im Herzen Apuliens an. Die Immobilie muss noch restauriert werden und bietet großes Potenzial für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause oder eine Unterkunft betreiben möchten. Der Trullo besteht aus 5 Konen und einem Grundstück von 17.600 m². Er liegt in einer gut zugänglichen Gegend mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für alle, die an einem Renovierungsprojekt in einer der schönsten und authentischsten Regionen Apuliens interessiert sind. Möglichkeit zur Realisierung eines Pools, eines Gartens oder weiterer individueller Lösungen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Ortstermin zu vereinbaren. ENERGIEEFFIZIENZ-KLASSEN: In Bewertungsphase

Kauf von Immobilien - Im Herzen der salentinischen Landschaft, eingebettet zwischen uralten Olivenhainen und Trockenmauern, bieten wir zum Verkauf eine Immobilie bestehend aus einem authentischen sarazenischen Trullo aus Stein und einer Lamia, beide zu renovieren, gelegen auf einem Grundstück von ca. 13.000 m², ideal für jemanden, der einen Charme-Rückzugsort oder eine Investition im Tourismussektor sucht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage, nur eine kurze Distanz zu den wunderschönen Stränden der Adria und zu renommierten Orten wie Ceglie Messapica, Carovigno und Ostuni. Hauptmerkmale: - Originalstruktur aus Stein mit zentralem Kegel - Möglichkeiten zur Erweiterung und Realisierung eines Pools (vorherige Genehmigungen erforderlich) Ideal für: - Ferienhaus - Investition für Kurzvermietungen - Renovierungsprojekt im typischen apulischen Stil Kontakte: Für Informationen und Besichtigungen: E-Mail: KLASSE ENERGETICA: Nicht anwendbar

Kauf von Immobilien - **Prächtige freistehende Villa zum Verkauf in San Vito dei Normanni** Entdecken Sie diese charmante, unabhängige Villa, die in einer ruhigen Wohngegend nur 3 km vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt liegt. Der Eingang wird von einem Tor geprägt, das zu einer mit Kies gepflasterten, beleuchteten Zufahrt führt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Villa bietet einen großen Parkplatz und eine vorgelagerte Veranda mit einer bequemen Mauerbank, ideal zum Entspannen im Freien. Im Inneren finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sitzecke, ideal für gesellige Momente. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und öffnet sich zu einer geräumigen Veranda im rückwärtigen Bereich, ausgestattet mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) und ein Kinderzimmer mit Stockbett, perfekt, um Familien oder Freunde zu beherbergen. Das Bad ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Das umliegende Grundstück von 4000 m² ist an zwei Seiten eingefriedet und von Olivenbäumen und verschiedenen Früchten geprägt, was Privatsphäre und Ruhe bietet. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool von 40 m² und eine Artesianquelle zu realisieren, um diese Paradies-Ecke zu vervollständigen. Mit Doppelglasfenstern, Alarmanlage und Klimaanlagen für Heizung/Kühlung, ist die Villa sofort bezugsfertig. Nur 25 km vom Flughafen Brindisi und 15 km von der herrlichen Adriaküste entfernt, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die ein komfortables Zuhause in strategischer Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Villa zu besichtigen!

Kauf von Immobilien - In der Landschaft von San Vito dei Normanni, umgeben von einem 3,3 Hektar großen alten Olivenhain, steht diese neu errichtete Villa, die sich um einen Innenhof mit einem monumentalen Olivenbaum gruppiert. Örtlicher Naturstein, klare Linien und raumhohe Verglasungen prägen die Architektur Innen- und Außenräume gehen durchgehend ineinander über. Sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Familie und Gästen Platz, ohne dass jemand auf Rückzug verzichten muss. Die Wohnfläche beträgt 185 m² netto, die Bruttofläche 312 m². Technisch ist das Haus auf dem aktuellen Stand: Fußbodenheizung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen, raumhohe Verglasungen und eine Photovoltaikanlage mit 15 kW Leistung samt Batteriespeicher, die das Anwesen weitgehend energieautark macht. Die begehbare Dachfläche nimmt die Module auf und bleibt als Terrasse nutzbar. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor und eine lange private Zufahrt zu einem großzügigen Stellplatzbereich. Dort steht auch ein teilweise saniertes altes Steingebäude, das derzeit als Lager dient und sich zum Gästehaus ausbauen lässt. Von dort betritt man den Innenhof: der große Olivenbaum, die Rasenfelder und die Sichtmauern aus Naturstein geben den Ton für das gesamte Projekt vor. Der Wohnbereich der Eigentümer besteht aus einem einzigen hellen Raum mit Kaminzone und einem breiten Panoramafenster, das die Olivenbäume einrahmt. Die moderne Küche mit Kochinsel geht in den Essbereich über und öffnet sich zur überdachten Veranda am Pool. Dazu kommen zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad. Durchgehend zurückhaltende Farben und fugenlose Harzböden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes liegen vier eigenständige Suiten, jede mit eigenem Bad in Mikrozement, bodengleicher Dusche und vorgelagerter Veranda. Jede Suite hat einen separaten Zugang. Im Außenbereich liegt ein 40 m² großer Salzwasser-Infinitypool mit Sonnenterrasse aus örtlichem Naturstein und Holzdeck. Unter einer Pergola aus Schilfrohr steht eine gemauerte Außenküche mit Tisch für acht Personen. Das 33.600 m² große Grundstück ist mit Olivenbäumen bepflanzt und sichert vollständige Privatsphäre nach allen Seiten. Dank der sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich das Anwesen sowohl als Privatresidenz mit viel Platz für Gäste als auch für eine kleine Beherbergung: Der Eigentümerbereich bleibt privat, die vier Suiten lassen sich vermieten. Der Erwerb erfolgt als Volleigentum. San Vito dei Normanni liegt verkehrsgünstig: zwanzig Minuten zum internationalen Flughafen Brindisi, fünfzehn Minuten zu den Stränden der Adria und zum Naturschutzgebiet Torre Guaceto, fünfundzwanzig Minuten nach Ostuni, dreißig nach Brindisi und weniger als eine Stunde nach Lecce. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kauf von Immobilien - Wohnung zum Verkauf – Exklusiver Wohnkomplex Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in einem gut strukturierten Wohnkomplex! Wir präsentieren Ihnen eine faszinierende Immobilie, die großzügige Räume und Wohnkomfort vereint. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine eigenständige Treppe zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Im Erdgeschoss finden Sie ein zu renovierendes Objekt, ideal für Eigentümer, die die Räume nach eigenem Geschmack gestalten möchten, sowie ein hübscher Gartenabschnitt, der der Immobilie zusätzlichen Wert und Charme verleiht. Der Innenraum erstreckt sich über 160 m² NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in 5 gut angeordnete Zimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente, verbunden mit einer Wohnküche mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon nach Süden. Abgerundet wird der Bereich durch ein Gäste-WWC. Der Schlafbereich umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und ein vollständiges Bad, das Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Eine Innentreppe führt direkt zur Dachterrasse — ein wundervoller Außenbereich, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Technische Ausstattungen umfassen eine Wärmepumpe für Heizung und Klimatisierung, Klimaanlage und Aufzug zur Erleichterung des Zugangs. Die Garage ist im Verkauf enthalten, ebenso wie alle Gemeinschaftsbereiche des Komplexes. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist nach Süden ausgerichtet, was natürliche Helligkeit den ganzen Tag über garantiert. Energieklasse G. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Kauf von Immobilien - Wenige Gehminuten vom Hauptplatz von Ostuni entfernt, mitten in der Altstadt mit ihren Bars und Restaurants, liegt dieses vollständig freistehende Haus mit 89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde komplett saniert und wird einschließlich der Einrichtung übergeben. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine ausschließlich zum Haus gehörende Dachterrasse mit Blick über die weißen Dächer bis zum Meer. Zum technischen Zustand: Das Haus ist durchgehend klimatisiert und verfügt über eine Heizung, ist also auch in den Wintermonaten uneingeschränkt nutzbar. Böden, Bäder, Elektrik und Einbaumöbel stammen aus der Sanierung die historischen Sternengewölbe aus Naturstein wurden freigelegt und erhalten. Beide Bäder sind in sandfarbenem Feinputz ausgeführt, mit Steinwaschbecken auf Konsolen aus Altholz im Bad auf der ersten Ebene ist die Duschwand mit dekorativen Zementfliesen verkleidet. Auf der ersten Ebene liegt der Wohnbereich unter dem Sternengewölbe, mit heller Wandgestaltung und Böden aus regionalem Naturstein. Eine Terrassentür führt auf den Balkon über einer Altstadtgasse und sorgt den ganzen Tag über für Tageslicht. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und bodengleicher Dusche, ein kleiner Ankleidebereich mit Waschmaschinenanschluss und maßgefertigtem Einbauschrank sowie eine kompakte Einbauküche unter einem Steingewölbe, mit grifflosen weißen Fronten, integrierter Unterbaubeleuchtung und heller Arbeitsplatte. Eine Innentreppe führt auf die zweite Ebene mit dem Hauptschlafzimmer. Das zugehörige Bad ist durch Wände aus Satinglas abgetrennt, sodass das Gewölbe durchgehend sichtbar bleibt und der Raum hell wirkt. Von dort gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich über zwei Höhen erstreckt. Auf der unteren Ebene befinden sich eine gemauerte Außenküche mit Steinspüle und ein geschützter Essplatz im Freien, nutzbar von April bis Oktober. Einige Stufen höher liegt der Sonnenbereich mit Natursteinbelag, weißem Eisengeländer und freiem Blick über die Dächer der weißen Stadt, die Kathedrale und die Olivenebene bis zur Küste. Zur Lage: Der Hauptplatz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Strände der Küste von Ostuni in etwa 10 Autominuten, der Flughafen Brindisi in rund 40 Minuten und der Flughafen Bari in etwa einer Stunde. Cisternino und Martina Franca liegen eine halbe Autostunde entfernt. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben: Die auf den Fotos sichtbaren Designmöbel und restaurierten Handwerksstücke bleiben ebenso im Haus wie die Einbaumöbel, die Einbauküche und die Außenküche auf der Terrasse. Bei einer Nutzung als Ferienvermietung können die ersten Gäste damit bereits in der ersten Saison empfangen werden, ohne weitere Anschaffungen. Zusätzlich kann in separater Verhandlung ein Abstell- bzw. Garagenraum von rund 29 m² Katasterfläche (20 m² Nutzfläche) erworben werden, ebenfalls vollständig saniert: Tonnengewölbe aus Naturstein, Sichtmauerwerk, heller Feinsteinzeugboden und ein eigener Zugang mit Rundbogentor direkt von der Straße. In der Altstadt von Ostuni sind solche Nebenflächen selten und im Alltag ausgesprochen praktisch — für Fahrräder, Gepäck, Wäsche und Vorräte. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kauf von Immobilien - In der Altstadt von Ostuni, der Weißen Stadt Apuliens, zwei Gehminuten von Hauptplatz und Kathedrale entfernt: eine eigenständige Wohnung von 80 m² auf zwei Ebenen, 2022 vollständig kernsaniert. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße durch ein steinernes Rundbogenportal. Verkauft wird möbliert, ausgenommen sind ausschließlich persönliche Gegenstände. Zur technischen Ausstattung: Wärmepumpe für Heizung und Kühlung über Kanalsystem, vollständige Gebäudeautomation (Domotik), Glasfaseranschluss und zertifizierte Energieeffizienzklasse A1. Bei der Sanierung 2022 wurden Böden, Bäder, Elektrik, Sanitär und Innenausbau vollständig erneuert das historische Steintonnengewölbe blieb erhalten und wurde freigelegt und geweißt. Die laufenden Kosten fallen dadurch deutlich niedriger aus, als man es bei einem Altstadtgebäude erwarten würde. Das Erdgeschoss bildet einen großzügigen Wohn-Schlafraum unter dem Gewölbe: Doppelbett mit maßgefertigtem Kopfteil aus Eiche, Sitzbereich mit Einbauwand, dazu eine Frühstückstheke, die über eine in die alte Mauer geschnittene Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist ein eigener, abgetrennter Raum, voll ausgestattet, weiß lackiert mit Messingbeschlägen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem aus einem Steinblock gearbeiteten Waschbecken und wandhängenden Sanitärobjekten sowie eine Abstellkammer. Eine hohe verglaste Bogentür sorgt ganztägig für Tageslicht. Eine Holztreppe führt in das Untergeschoss, den eigentlichen Höhepunkt der Sanierung. Unter Steingewölben mit eingelassener Glasfaser-Sternenhimmelbeleuchtung steht eine mehrsitzige Whirlpoolwanne auf einem Podest aus Mikrozement, hinterlegt von historischen, wiederverwendeten Majolikafliesen und einer hinterleuchteten Holznische. Daneben eine Regendusche unter dem Steinbogen und ein Ruhebereich mit Liegen. Der Raum liegt ruhig, ist ganzjährig temperaturstabil und verfügt über einen eigenen Zugang von der Rückseite — dadurch lässt er sich mit geringem Aufwand auch in ein separates zweites Schlafzimmer umwandeln. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral: Platz, Kathedrale, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ein Auto ist im Alltag nicht erforderlich. Die Adriastrände liegen rund zehn bis fünfzehn Autominuten entfernt, Cisternino und das Valle d'Itria unter dreißig Minuten, der Flughafen Brindisi etwa fünfunddreißig Minuten, der Flughafen Bari gut eine Stunde. Besichtigung nach Vereinbarung.

Kauf von Immobilien - Exklusive Villa mit Pool in Carovigno. Nur 2 km vom Zentrum Carovigno entfernt, eingebettet in eine ansässige und ganzjährig bediente Wohngegend bietet diese prestigeträchtige freistehende Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Apulien-Landgaus und dem Komfort des täglichen Lebens. Die Innenräume: Mediterrane Architektur und Sterngewölbe Das 200 m² große Haus verbindet den Charme der Tradition mit großzügigen und funktionalen Räumen: Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit eindrucksvollen Sterngewölben und offenem Kamin. Nur wenige Stufen verbinden den Wohnbereich mit dem Esszimmer, der voll ausgestatteten Küche und dem Gäste-WC. Schlafbereich: Konzipiert für maximale Privatsphäre, umfasst 4 großzügige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en-suite mit Dusche, Klimaanlage und unabhängigem Außenzugang. Zwei Zimmer sind intern miteinander verbunden, ideal für Familien oder flexible Belegung. Außenanlagen: Eine private Oase von 3.000 m² Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit typischen Olivenbäumen bepflanzt. Das absolute Highlight der Außenbereiche ist der 40 m² große Pool, umrundet von einer großzügigen Sonnenterrasse. Das Outdoor-Leben wird durch Folgendes aufgewertet: 2 Pergolen und überdachte Relaxbereiche für maximalen Sommerkomfort Ausgestatteter Barbecue-Bereich für Dinner und Events im Freien Außendusche und praktischer Parkplatz/Garage. Ausstattung & Komfort Bereit zum ganzjährigen Leben: Die Villa verfügt über: Heiz- und Klimaanlage in allen Räumen Insektenschutzgitter, Tresor und Alarmanlage Eigenes Wasserbrunnen-System für die unabhängige Wasserversorgung Neben der Nutzung als Charmant-Wamilie Hauptwohnsitz ist die Immobilie auch für eine höchst erfolgreiche Geschichte im Luxustourismus bekannt.

Kauf von Immobilien - Carovigno (Br) 72012, Haus 120qm, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, große Außenbereiche + Grundstück 10000 qm. Exklusives Projekt. Die Immobilie ist neu gebaut und verfügt über die höchste Energieeffizienzklasse: A4. Was den Unterschied ausmacht, ist seine Lage 1 km vom Meer entfernt. Ein modernes und luftiges Gebäude mit Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern en suite, einem Wohnbereich, 1 großem Hauswirtschaftsraum, 1 Service-/Waschküche und dem Technikraum. Der Außenbereich umfasst eine Veranda, einen Swimmingpool, ein Solarium, eine Dusche, eine Pergola, einen Parkplatz und bald einen Grill. 360-Grad-Panoramablick vom Dach. Alle Zimmer blicken auf den Poolbereich und das schöne Ackerland, das sich durch Reihen von Olivenbäumen, Obstbäumen, einigen Palmen und einer kultivierbaren Fläche auszeichnet. Das Anwesen verfügt über eine schöne Trockenbauwand. Schließlich definieren Fußbodenheizung, Solarthermie, 12 kW Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Wasserfilteranlage, Internet-TV, Alarm- und Videoüberwachungskameras die Technik des Hauses. Bereit für die Heimautomatisierung. Warum ist es eine sichere Investition? Exklusive Entwicklung in einer begehrten Gegend mit einfachem Zugang zum Strand. Hochwertige Residenz, minimalistische und geräumige Unterkunft, die nach hohen Standards gebaut wurde. Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Flughafen. Hohes Vermietungspotenzial. 7 km von der Stadt Carovigno 1 km vom Meer entfernt Referenz vp2 - 950.000,00 €

Kauf von Immobilien - Im pulsierenden Herzen des Valle d'Itria, in der Umgebung von Ostuni, steht Trullo Paradiso zum Verkauf: eine Residenz mit Charme, in der die Anziehungskraft der ländlichen Architektur auf die Exzellenz des zeitgenössischen Luxus trifft. Die Architektur und die Innenräume: Die Immobilie besticht durch eine außergewöhnliche Harmonie zwischen dem ikonischen Trullo mit originalen Kegeln und der typischen apulischen Lamia, sachgerecht restauriert, um die Seele des Steins zu bewahren. Das Interieur beherbergt helle, fein ausgeführte Räume: Wohn- & Küchenbereich: Ein einziges, eindrucksvolles Großraumzimmer mit offener Küche, geprägt von großen Panoramaverglasungen, die den Pool einrahmen und Licht sowie umliegende Landschaft zu einem integrativen Teil der Einrichtung werden lassen. eSchlafbereich: Zwei elegante Doppelzimmer. Ausstattung: Zwei moderne, raffinierte Bäder, davon eines en suite zum Master-Schlafzimmer. Die traditionellen Steingewölbe und die historischen Nischen verschmelzen harmonisch mit selektiven Design-Elementen und schaffen einen eleganten, warmen, intimen und regenerierenden Charakter. Die Outdoor-Oase: Leben inmitten der Olivenbäume Außerhalb entfaltet sich ein authentisches sensorisches Meisterwerk. Eingebettet in ein privates Gelände mit jahrhundertealten Olivenbäumen empfängt der Garten einen spektakulären Infinity-Pool mit ausgestatteter Sonnenterrasse. Große Pergolen bieten den idealen Rahmen für Outdoor-Mahlzeiten und gesellige Abendessen, umhüllt von der Abendbrise des Valle d'Itria. Smart- und Luxus-Sustainability-Technologie: Das Domizil garantiert maximale Energieeffizienz, vollständige Privatsphäre und modernen Komfort dank hochwertiger Ausstattung: Effizienz & Ressourcen: Solarpanels mit Speicherkesseln, Ladepunkt für Elektroautos, direkter Wasserversorgung, zentralisierte Bewässerungsanlage und zwei große Zisternen (insgesamt 60.000 Liter) für eine hervorragende Wasserreserve. Smart Home & Sicherheit: Integrierte Hausautomation, Hochgeschwindigkeits-Wi-Fi, elektrischer Tor, Alarmsystem und fortschrittliche Videoüberwachung. Trullo Paradiso repräsentiert eine seltene Immobiliengelegenheit: perfekt sowohl als exklusive Privatresidenz für jene, die Privatsphäre und Schönheit suchen, als auch als Asset mit höchster Rendite im internationalen Markt für Luxus-Urlaubsvermietung.

Kauf von Immobilien - TRULLO BELGIARDINO: DER ARCHITEKT DER AUTORITÄT TRIFFT AUF GESCHICHTE IM TAL DER ITRE An der höchsten und aussichtsreichsten Stelle von Ceglie Messapica erhebt sich eine Residenz, die das Konzept einer „Masseria“ transzendiert und zu einem bewohnbaren Kunstwerk wird. Trullo Belgiardino ist ein Immobilienkomplex zum Verkauf von ca. 480 m², in dem fünf Coni (Dächer des Trullo) aus dem 18. Jahrhundert mit einer imposanten modernen Lamia dialogieren, entstanden durch eine von einem renommierten Innenarchitekten betreute Renovierung und gefeiert von den wichtigsten Fachzeitschriften. Ein Layout zwischen lebendiger Steinigkeit und zeitgenössischem Design. Der Wohnbereich ist ein materielles Manifest: Die ursprünglichen Trulli aus dem 18. Jahrhundert mit Sichtstein empfangen intime Räume mit Kamin und Arbeitsbereichen, um sich dann nahtlos in die ca. 480 m² große Lamia zu öffnen. Hier rahmen weitläufige Glasfronten die Pergola am Pool ein und verbinden die Innenräume mit einer professionellen Küche, ausgestattet mit Geschirr aus feiner Grottaglie-Keramik. Der Schlafbereich ist so angelegt, dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist: - Im ersten Stock dominieren zwei Doppel-Suiten die Liegenschaft mit privaten Bädern und Panoramablicken - Im Erdgeschoss sorgt ein Zimmer, das im Haup-Cono aus dem Haupttrullo geschaffen wurde, mit einer majestätischen Stuckdecke von 4,30 Metern Höhe sowie einem weiteren, imposanten Doppelzimmer mit suggestiven Volumen Die Mediterrane Oase: Lokaler Stein und Salzwasser. Außen erstreckt sich ein terrassierter Park von ca. 6.000 m², geschützt von charakteristischen Trockenmauern und gesäumt von hundertjährigen Eichen, Steineichen, Olivenbäumen und einer Vielfalt an Obstbäumen wie Feigen, Zitronen, Pflaumen, Äpfeln, Quitten und Kaki. Der Wohlfühlkern ist der Infinity-Pool mit Salzwassereinigung, digitaler pH-Kontrolle, umgeben von einem Solarium aus lokalem Steinpflaster, trocken verlegt, für eine perfekte landschaftliche Integration. Drei unterschiedliche Pergolen – darunter eine von 50 m², die für gemeinschaftliche Mittagessen ausgestattet ist – bieten strategische Schattenzonen, um die Liegenschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Effizienz und Sicherheit rund um die Uhr. Trotz des historischen Reizes bietet die Villa fortschrittliche technologische Standards: - Klimatisierungs- und Heizungsanlage mit Multi-Split-Fancoil-System, unabhängige Steuerung in jedem Raum - Hochgeschwindigkeits-WLAN, das das gesamte Grundstück innen und außen abdeckt - 24-Stunden-Sicherheitssystem mit privater Wachmannschaft - Wasserversorgung durch genehmigten artesischen Brunnen und unterirdische Zisterne Strategische Lage und gastronomischer Prestigewert Nur 1 km vom Zentrum von Ceglie Messapica entfernt, der Hauptstadt der apulischen Gastronomie, liegt die Immobilie in einer beneidenswerten Lage, um Ostuni (11 km), die Strände der Adriaküste (19 km) und die Strände der Ionischen Küste mit karibischem Meer (39 km) zu erreichen. Trullo Belgiardino ist bekannt und geschätzt von internationalen Touristen, die in dieser prachtvollen Residenz 5-Sterne-Bewertungen hinterließen. Eine solide Investition: Die Liegenschaft unterliegt einer strengen technisch-urbanistischen Prüfung, die ihre Legitimität und Konformität bestätigt.

Kauf von Immobilien - Aufsehenerregende Trulli-Komplex mit Pool zum Verkauf, Garten und Olivenhain, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Ostuni, nur fünf Minuten vom Zentrum entfernt. Diese Immobilie stellt die ideale Wahl für alle dar, die suchen: - die Ruhe der apulischen Landschaft - eine alte, faszinierende Immobilie - eine Immobilie, die sich durch Vermietungen in den Sommermonaten monetarisieren lässt. Die Immobilie präsentiert sich mit einer eindrucksvollen Gruppe von sechs Trulli, typischen konischen Bauten der Region, und zwei Lamie, Strukturen mit Terrassendach. Mit einer Fläche von 145 m² empfängt uns die Immobilie mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das durch einen warmen Kamin bereichert ist – perfekt, um gemütliche Abende in Gesellschaft oder Momente der Ruhe zu genießen. Die 'Küche offengehalten', ideal für gesellige Momente und gemeinsames Kochen, ist perfekt ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld. Diese Immobilie zeichnet sich durch drei geräumige Schlafzimmer aus, die umfassenden Komfort und Personalisierungsmöglichkeiten bieten. Neben ihnen gibt es zwei Bäder, die den Bewohnern Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Immobilie ein vielseitiges Umfeld, das sich für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet und ideal für Singles, Paare oder Familien sein könnte. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 6000 Quadratmetern, das eine reiche Vielfalt an Obstbäumen aufweist. Unter ihnen finden sich Mandelbäume, Feigenkakteen und Olivenbäume, die eine natürliche und üppige Umgebung schaffen. In dieser Immobilie finden Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten und Außenbereichen für Entspannung und Freizeit im Freien. Ein herausragendes Merkmal ist sicherlich der wunderschöne Pool, der einen idealen Ort zum Abkühlen und Genießen der Sonne an heißen Sommertagen bietet. Neben dem Pool gibt es eine geräumige Veranda, perfekt zum Entspannen im Schatten oder für angenehme Abendessen im Freien mit Freunden und Familie. Darüber hinaus verstärken ein schöner Barbecue-Grill und ein Holzofen die Vielseitigkeit und Geselligkeit der Außenbereiche, sodass Sie köstliche Mahlzeiten im Freien zubereiten und angenehme Abende in Gesellschaft verbringen können. Diese Elemente tragen dazu bei, eine einladende und gemütliche Umgebung zu schaffen, um das Leben im Freien voll auszukosten. Die Immobilie verfügt über zwei private Zugänge, beide mit Tor ausgestattet, einer davon automatisiert. Diese Eigenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für die Bewohner, die den Zugang zur Liegenschaft exklusiv steuern können. Dieses Objekt verfügt über eine Zisterne, die an einen artesischen Brunnen angeschlossen ist, eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe und schließlich im Inneren der Liegenschaft eine Bodenheizung, die einen gleichmäßigen und effizienten thermischen Komfort im ganzen Haus sicherstellt. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst günstig, mit einfachem Zugang und einer ideal nahen Lage zum Stadtzentrum von Ostuni.

Kauf von Immobilien - Exklusive Villa im Stil einer Masseria im Rohbaustand in Ostuni (Contrada San Benedetto) Umgeben von Herz der apulischen Landschaft, in einer der beliebtesten Gegenden von Ostuni, wird eine wunderschöne, neu erbaute Villa zum Verkauf angeboten, konzipiert nach dem Modell traditioneller Masserien. Errichtet mit sichtbaren Kalksteinfinishes und eleganten Gewölben verbindet die Immobilie klassische Architektur der Region mit dem Potenzial einer modernen, individuell gestaltbaren Residenz. Die Struktur erstreckt sich über zwei unabhängige, aber harmonische Ebenen: Erste Etage (Hauptvilla): Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Panoramaverglasungen zum Poolbereich, ideal, um natürliches Licht zu empfangen. Die Schlafzone umfasst 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, das als Tavernetta genutzt wird, perfekt als sekundärer Wohnbereich oder Entspannungszone, flankiert von weiteren 3 Schlafzimmern und Servicebädern. Die Villa liegt auf einem geschickt aufgewerteten Felsgrundstück: Aus mehreren Innenräumen lassen sich die lebendige Felswand durch die großen Fenster beobachten, wodurch ein eindrucksvoller visueller Kontrast zwischen Design und Natur entsteht. Grundstück: Die Immobilie umfasst ca. 1,5 Hektar (15.000 m²) mit Olivenbäumen und typischen Wildpflanzen der Mittelmeerlandschaft. Pool und aktueller Zustand: Verkauft im Rohbaustand, bietet die Villa maximale Freiheit bei der Wahl der Innenausstattung und der Verkleidungen. Der Poolgraben ist bereits vollständig realisiert, bereit für den Abschluss und das Verlegen der Oberflächen. Eine ideale Gelegenheit sowohl als prestigeträchtiges приватwohnhaus als auch als Investition für das High-End-Touristenvermietungssystem

Kauf von Immobilien - Im Herzen des pulsierenden Valle d'Itria gelegen, in strategischer Lage zwischen Fasano und dem Meer, bieten wir den Verkauf von Trullo Carrube an. Diese wunderschöne Steindomizil, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen dem jahrhundertealten Charme der Trulli und dem Komfort zeitgenössischen Luxus. Im Jahr 2021 renoviert, erstreckt sich die Immobilie in einer Umgebung, die von jahrhundertealten Olivenhainen umgeben ist. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase absoluter Privatsphäre und Raffinesse. Charmevolle Innenräume: Der Trullo besticht durch seine ikonischen Wände aus bernsteinfarbigem Stein und liebevoll gestaltete Einrichtung. Er verfügt über: Geräumiges Schlafzimmer (verwandelt in ein Doppelzimmer). Zweites vielseitiges Zimmer (französisches Bett + Einzelbett). Gemütlicher Wohnbereich mit Schlafsofa und typischen, geschmackvoll restaurierten Stein-Nischen. Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Ofen, komplette Ausstattung). Zwei Badezimmer, eines mit Waschbereich. Das wahre Highlight von Trullo Carrube ist der Außenbereich, der für maximalen Entspannung gedacht ist: Infinity-Pool: Ein ästhetisches Meisterwerk mit einem Salzwassersystem (Elektrolyse) und automatischer pH-Steuerung, das kristallklares Wasser ohne chemischen Chloraufwand garantiert. Außenbereich: Pergola ausgestattet mit Sofas und Esstisch, ideal für Abendessen unter den Sternen, ein spezieller Grillbereich und eine zweite Pergola am Pool. Einzigartige Details: Eine Außendusche aus Stein (mit heißem/kaltem Wasser), die totale Privatsphäre gewährleistet, ein gepflegter mediterraner Garten und ein großer Parkplatz. Strategische Lage: Nur wenige Minuten von den Stränden von Savelletri und Torre Canne entfernt und in der Nähe der schönsten Dörfer Italiens: Locorotondo, Alberobello, Cisternino, Ostuni und Polignano a Mare. Garantierte Rendite: Die Immobilie verfügt bereits über die touristischen Lizenzen (CIN) und ist ein etabliertes Ferienvermietungsgeschäft mit hervorragendem Feedback, das eine "Schlüsselfertige" Investition darstellt. Effizienz und Wartung: Neueste Installationen, hochwertige Poolfiltrationssysteme und edle Ausführungen. Tagsüber kontrastiert das Weiß der Trulli und das Blau des Pools mit dem Grün der Olivenbäume; nachts verwandelt die geschickte Beleuchtung die Immobilie in ein lebendes Bild. Trullo Carrube ist die ideale Wahl für jeden, der eine exklusive Sommerresidenz oder eine prestigeträchtige Immobilie für das Luxusvermietungsgeschäft sucht.

Kauf von Immobilien - Der authentische Charme des Valle d’Itria zwischen Stein, Privatsphäre und Pool auf dem Land von Ceglie Messapica. Im pulsierenden Herzen des Valle d’Itria, umgeben von Farben und Düften der apulischen Landschaft, bieten wir den Verkauf von Dimora Essenza an: eine exklusive Immobilie, in der die jahrhundertealte Tradition der Trulli und Lamien auf modernen Komfort trifft. Eine Oase der Ruhe, eingebettet in ein prachtvolles Grundstück von ca. 2 Hektar, übersät mit jahrhundertealten Olivenbäumen, gedacht für diejenigen, die maximale Privatsphäre suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Der Hauptkörper ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die auf harmonische Weise eindrucksvolle Trulli und charakteristische Lamien vereint und warme, helle und naturbelassen kühle Räume schafft: Wohnzone: Eine gemütliche Wohnzone in Sichtstein, ausgestattet mit einer funktionalen Stein-Küchenzeile. Entspannungs- und Servicebereich: Eine weitere intime Wohnzone und ein erstes vollständiges Badezimmer. Schlafbereich: Umfasst zwei großzügige Ehebettsuiten, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein zweites, reizvolles Zimmer mit einem antiken Kamin. Komfort: Voll klimatisierte Räume und Zisterne für maximale Unabhängigkeit. Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass man die schöne apulische Saison voll genießen kann und unvergessliche Momente schenkt: Privatpool: Eine herrliche blaue Oase im Grünen, perfekt für absolute Entspannung unter der Sonne Apuliens. Pergola: Eine großzügige Schattenzone mit Außenküche am Pool, ideal für Mahlzeiten im Freien. Soziale Zone: Raum für Genuss mit Grill und originalem Holzofen, perfekt, um Gäste und private Veranstaltungen willkommen zu heißen. In der Liegenschaft befindet sich ein weiterer zu renovierender Trullo, eine außergewöhnliche Chance, eine unabhängige Dependence für Gäste zu realisieren oder die touristische Auslastung zu erhöhen. Strategische Lage: In einer renommierten Hügellage gelegen, die völlige Privatsphäre und Ruhe garantiert; Dimora Essenza ist nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Ceglie Messapica entfernt, der enogastronomischen Hauptstadt der Region, mit ihren renommierten Restaurants, typischen Geschäften und dem wichtigsten Serviceangebot. Dimora Essenza ist eine Immobilie, die sofort bewohnt oder im internationalen Luxusvermietungsmarkt rentabel genutzt werden kann.

Kauf von Immobilien - Dimora von hohem Wert mit privatem Garten und Meerblick in Ostuni Im Herzen von Ostuni, in einer strategischen und exklusiven Lage nur wenige Schritte sowohl vom Charme der Altstadt als auch von der Bequemlichkeit des Neuen Zentrums entfernt, bieten wir einen selten hochwertigen, unabhängigen Wohnsitz zum Verkauf an – eine perfekte Verschmelzung autentischer apulischer Architektur mit modernem Komfort. Die Liegenschaft besticht durch ihre große Persönlichkeit und die Weite der Innen- und Außenbereiche Die Hauptbereiche zeichnen sich durch majestätische Lounges mit antiken Gewölben und hohen Decken aus, die große Helligkeit und eine Atmosphäre von einst schenken. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine eindrucksvolle und intime Mansarde mit Kamin, ideal als Hauptsuite oder Relaxbereich. Ergänzt wird die Liegenschaft durch drei Badezimmer. Eine absolute Stärke ist die panoramische Terrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet, der vom Weiß der Altstadt bis zum Blau des Meeres reicht. Hinzu kommt eine zweite Terrasse, direkt neben dem Wohnzimmer, perfekt für Abendessen im Freien, verbunden mit einer charakteristischen Cantina mit traditionellen Gewölben. Eine in einer so zentralen Lage nicht mehr zu findende Rarität ist der private Garten – eine grüne, zurückgezogene Oase – und eine komfortable Eigentümer-Garage. Die Lage in der Via Giacomo Matteotti bietet eine beneidenswerte Position: eine ruhige Straße, die zu Fuß von Bars, typischen Restaurants, Apotheken und Boutiquen bedient wird. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es, das Leben der “Weißen Stadt” zu genießen, ohne das Auto für den täglichen Weg nutzen zu müssen. Dank der Größe, der Unabhängigkeit, der Außenräume und der eigenen Garage ist diese Immobilie sowohl ideal als Hauptwohnsitz auf hohem Niveau für alle, die sie das ganze Jahr über nutzen wollen, als auch als hochwertige Investition/eine Luxus-Ferienimmobilie im Kreis der Luxury-Vermietungen geeignet.

Kauf von Immobilien - In erhöhter, panoramischer Lage inmitten der Landschaft von Ostuni liegt dieses private Anwesen auf rund 11.000 m² Grund und vereint drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt etwa 200 m² Netto-Wohnfläche. Traditionelle apulische Architektur trifft auf helle, zeitgemäße Innenräume — als Hauptwohnsitz mit separatem Bereich für Familie und Gäste oder als schlüsselfertiges Anwesen, das sich im Ganzen oder einzeln an Feriengäste vermieten lässt. Zunächst die Technik, die Planungssicherheit gibt: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Fan-Coil-Anlagen zum Heizen und Kühlen, Photovoltaikanlage, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung, handgefertigte Holzfenster, ein artesischer Brunnen sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Das Anwesen ist neu gebaut bzw. restauriert und wird schlüsselfertig übergeben. Herzstück ist eine neu errichtete Villa von rund 120 m² mit sichtbaren Gewölbedecken aus Tuffstein und hellen, elegant gestalteten Räumen. Ein großzügiger offener Wohnbereich von etwa 50 m² vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer, mit vier Zugängen und vier eigenständigen Ausblicken in den Garten. Vom Wohnraum öffnen sich zwei Flügel: auf der einen Seite zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, auf der anderen ein drittes Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein viertes Bad für Gäste. Eine Außentreppe führt hinauf zu einer Terrasse mit weitem Blick über die sanften Hügel rund um Ostuni. Wenige Schritte von der Villa entfernt, auf einer tiefer gelegenen Terrasse, bewahren zwei sorgfältig restaurierte historische Steingebäude den authentischen Charakter Apuliens und ergänzen rund 80 m² Nettofläche (ohne Alkoven). Die Lamia aus Naturstein bewahrt ihre originalen Gewölbe und mächtigen Steinbögen, mit Außenküche und traditionellem Holzbackofen. Der Trullo bietet einen wohnlichen Aufenthaltsraum, zwei traditionelle Alkoven und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Zentrum des Anwesens ist der beheizte Pool von 10 × 4 Metern von einer eleganten Sonnenterrasse und einem Patio gefasst — Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Ringsum alte Olivenhaine und weite Ausblicke die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre das ganze Jahr über. Ostuni erreicht man in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto, Cisternino und Ceglie Messapica in rund zehn Minuten, im Herzen des Valle d'Itria. Die Strände der Adria liegen etwa zwanzig Minuten entfernt, der Flughafen Brindisi rund vierzig, Bari etwa eine Stunde. Mit drei eigenständigen Einheiten und beheiztem Pool eignet sich das Anwesen außerhalb der Eigennutzung auch für die gehobene Ferienvermietung. Verkauft wird zu vollem Eigentum (Freehold). Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Kauf von Immobilien - Wenige Kilometer vom mittelalterlichen Oria entfernt, im Herzen Apuliens, liegt diese Villa auf einem ebenen, vollständig eingezäunten Grundstück von rund 1,2 Hektar. Sie entstand aus der Sanierung eines alten Landhauses und wurde später erweitert erhalten geblieben sind die charakteristischen Sterngewölbe aus Naturstein, die heute mit großzügigen, hellen Wohnräumen kombiniert sind. Technisch im Überblick: rund 190 m² Wohnfläche (250 m² Gesamtfläche) auf zwei Ebenen, massive Bauweise mit Natursteingewölben, Drehstromanschluss (dreiphasig) und eine 15-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für volle Energieautarkie — ein klarer Vorteil bei den laufenden Kosten. Zur Ausstattung gehören Internet, Videoüberwachung, ein Notstromgenerator, geräumige Lagerräume, ein artesischer Brunnen sowie ein zweiter, automatisierter Zufahrtstor. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Der Grundriss: Im Zentrum ein großer offener Wohnraum mit Kamin, verbunden mit der voll ausgestatteten Küche und über eine breite Glasfront zum Pool ausgerichtet Eingangsbereich und Esszimmer ergänzen den Wohnbereich. Darum gruppieren sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, separatem Außenzugang, Klimaanlage, TV, Minibar-Kühlschrank und Kaffeemaschine — eine bereits bewährte Aufteilung für den Beherbergungsbetrieb. Ein fünftes Schlafzimmer mit Bad und großen Terrassen ist über eine Außentreppe erreichbar. Im rückwärtigen Bereich liegt der Pool (13 x 6,50 m) mit Hydromassage, umgeben von einer großen beschatteten Zone mit Außenküche, Fitnessbereich und Dusche. Die ruhige Lage inmitten des eigenen, gepflegten Grundstücks bietet viel Privatsphäre. Ideal, um das bereits etablierte und gut bewertete B&B fortzuführen — die Lizenz ist auf den neuen Eigentümer übertragbar — oder als geräumiger Landsitz. Verkauft wird zum vollen Eigentum (Volleigentum) — als Kapitalanlage mit Aussicht auf saisonale Mieteinnahmen und dank Energieautarkie niedrigen Betriebskosten. Das mittelalterliche Oria mit seinem staufischen Kastell liegt rund 10 Minuten entfernt. Im Alto Salento gelegen, erreicht man den Flughafen Brindisi in etwa 35 Minuten, die ionischen Strände in 25 Minuten, die adriatische Küste und Ostuni in 35 Minuten sowie Lecce und das Valle d'Itria in rund 50 Minuten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Kauf von Immobilien - Rif. D228 Mein Projekt casa bietet eine doppelte Wohnlösung in den Feldern von Ceglie Messapica, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus einer kürzlich renovierten Lamia und einem bewohnbaren Trullo, sie ist inklusive vollständigem Bauplan mit genehmigten Gebühren. Die Lamia, vorhanden und in den letzten fünf Jahren renoviert, besteht aus einem Studio mit Küchenzeile, Bad und Veranda. Der bewohnbare Trullo hat einen Eingang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kamin und Außenbad; von dort aus ist der Zugang zu den beiden Schlafzimmern mit Bad gemäß dem Bauplan möglich. Der gleiche Bauplan sieht auch den Swimmingpool an der Vorderseite vor. Komplettiert wird die Anlage durch ein Grundstück von 13.500 qm mit jungem Obstgarten und jahrhundertealtem Olivenhain. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIESE SITE myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Im ersten Obergeschoss finden sich ein Flur im Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Vom internen Treppenaufgang, der sich in der Küche befindet, gelangt man ins zweite Obergeschoss, wo ein geräumiger Raum mit charakteristischen Gewölben und Kamin zusätzlichen Wert und Charme zur Immobilie hinzufügt. Die Terrasse rundet das Angebot ab, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf das gesamte Valle d’Itria genießt und ein kleines Abteil hat. Die Räume sind hell und einladend und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Harmonie, das jeden Bereich umgibt. Eine perfekte Verbindung aus Authentizität und Potenzial, diese Immobilie repräsentiert eine ideale Lösung für alle, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das in der Tradition verwurzelt ist, aber modernen Komfort willkommen heißt. Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienhaus. FÜR ähnliche IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa Klasse Energie: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr.

Kauf von Immobilien - Rif. D218 situated in der Überflutungszone des Valle D'Itria, equidistant von Martina Franca und Ceglie Messapica, bietet myprojectcasa zum Verkauf einen Komplex fein renovierter Trulli. Ausgezeichnet durch eine große Veranda und einen unterirdischen Pool, verfügt die Immobilie über einen eigenständigen Eingang und eine Fläche von 250 m². Der Zugang zur Anlage erfolgt über einen Flur, der Küche, Wohnzimmer, die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer optimal voneinander trennt. Außen verfügt die Anlage über eine private Dependence mit einem zusätzlichen Zimmer und Bad. Umgeben von 15.000 m² zugehörigem Gelände, geprägt von jahrhundertealten Olivenbäumen und der typischen Macchia-Medi­terraneo-Flora, eignet sich die Anlage ideal als Ferienhaus oder als privater Wohnsitz in einer idyllischen Umgebung. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa. Energieklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1982 myprojectcasa schlägt im Herzen der reizvollen Hügellandschaft der Valle d'Itria vor, nur wenige Kilometer von Ceglie Messapica entfernt, ein Trulli-Komplex mit Lamia, eingebettet in eine abgelegene und panoramische Lage. Die Immobilie besteht aus vier Kegeln und Lamia, befindet sich derzeit in Renovierung und wird vollständig fertiggestellt mit einem Projekt, das darauf ausgelegt ist, den Charme der Tradition mit modernem Komfort zu verbinden. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten, unterteilt in: zwei Küchen, Aufenthaltsbereich, vier Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, vier (4) Badezimmer und eine praktische Hauswirtschaftsraume. Außen ergänzt die Liegenschaft eine geräumige Veranda, ein Infinity-Pool und eine 28 m2 Pergola aus Holz mit Außenküche. Die Anlage ist von etwa einem Morgen Grundstück umgeben, verziert mit ca. 80 Olivenbäumen und Obstbäumen. Die aktuelle Bauphase bietet zudem die Möglichkeit, Böden und Innen- sowie Außenverkleidungen zu personalisieren. Die Immobilie verfügt über artesisches Bohrloch, doppelte Zisterne, Photovoltaikanlage und Klimatisierungssystem mit Wärmepumpe sowie eine Anlage zur Warmwasserbereitung, was Energieeffizienz und Komfort in allen Jahreszeiten sichert. Eine äußerst reizvolle Lösung, ideal sowohl als private Prestigewohnung als auch als Investition im authentischsten Herzen Apulien."

Kauf von Immobilien - Rif. B232 myprojectcasa schlägt den Verkauf einer großzügigen Immobilie im Agro-Gebiet der Gemeinde Cisternino vor, in der Zone Termetrio, eine der am meisten geschätzten Gegenden für ihre Ruhe und für die hohe landschaftliche Wertschätzung, die das gesamte Valle d'Itria kennzeichnet. Die Liegenschaft erstreckt sich über die erste Etage und bietet eine Fläche von etwa 240 m² (Kategorie A/3), unterteilt in sechs geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Balkonterasse mit panoramischer Aussicht, die auf eine eindrucksvolle Sicht auf die Monti di Cisternino öffnet. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei weitere Volumen, jeweils ca. 110 m², die als C/6 und C/2 registriert sind, vielseitig nutzbare Räume, die als Garage, Lagerraum verwendet oder je nach eigenen planerischen Bedürfnissen aufgewertet und umgenutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilien durch ein umliegendes Grundstück von ca. 3.000 m². Die Lage stellt tatsächlich eine der Stärken dar: Eingebettet in die Natur, aber eingebettet in einen bewohnten und harmonischen Kontext, mit einem prächtigen Panorama. Ideale Lösung für alle, die im Herzen des Valle d'Itria Platz, Vielseitigkeit und landschaftliche Schönheit suchen. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE myprojectcasa Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. D226 myprojectcasa immobiliare bietet eine faszinierende, in den letzten fünf Jahren renovierte Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus zwei getrennten Gebäudeteilen mit der Möglichkeit einer internen Verbindung. Die von einem Morgen- und einem halben Hektar Olivenhainen umgebene Liegenschaft bietet zwei getrennte Zufahrten. Der Eingang in beiden Fällen vermittelt einen fantastischen Eindruck des typischen apulischen Kontexts. Der erste Gebäudeteil im Trullo bietet einen Eingang in den Empfangswohnraum, ein Esszimmer mit Kamin im Lesebereich, eine kleine Küche, ein Esszimmer und einen Flur, der zum Badezimmer und zum großen Schlafzimmer führt. Über einen externen Zugang ist auf der Rückseite eine weitere Wohnung zugänglich, bestehend aus Eingang in den Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer im Trullo und großes Badezimmer. Zur Immobilie gehört eine Wasserzisterne zur Wasserversorgung, eine großzügige Steinplattenfläche und ein Holzofen für typische apulische Produkte. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE SITE myprojectcasa. Energieeffizienzklasse: G, EPI: 175 kWh/m² Jahr.

Kauf von Immobilien - Rif. 1723 myprojectcasa In vendita a Fasano, nella suggestiva frazione di Montalbano, proponiamo una storica masseria di 450 mq, situata al piano terra e distribuita su due livelli. Questa affascinante proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica della zona, offre un ampio spazio interno con 10 vani e 5 camere, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un contesto suggestivo in piena espansione turistica. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e autonomia. Nonostante le condizioni attuali da ristrutturare, la masseria presenta un grande potenziale per essere trasformata in un raffinato rifugio, grazie anche alla vista mare che si può godere dall'ultimo piano. La classe energetica G indica la necessità di un intervento per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un progetto da personalizzare in una delle zone più belle della Puglia, immersa nella natura e a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Kauf von Immobilien - Rif.G8 myprojectcasa bietet eine reizvolle Masseria zum Verkauf an, die in der ländlichen Umgebung zwischen Carovigno und Ostuni liegt, in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Apuliens, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, mediterranen Düften und einer Aussicht, die sich über die weiten landwirtschaftlichen Flächen öffnet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten. Der erste Gebäudeteil umfasst ca. 319 m² und ist eine typische Masseria aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, mit Sterngewölben, die den Charme der Architektur bewahren. Die innere Aufteilung umfasst: einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Der zweite Gebäudeteil, ca. 108 m², wurde zu einem späteren Zeitpunkt errichtet, um die Wohnfläche zu erweitern. Er besteht aus: Wohnzimmer-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Wäscherei. Dieser Teil benötigt einige Modernisierungsarbeiten. Rundherum erstreckt sich ein ca. 1,5 Hektar großes Grundstück, verfeinert durch jahrhundertealte Olivenbäume, Pflanzen der Macchia Mediterranea und zahlreiche Obstbäume. Es liegt bereits ein Erweiterungsprojekt vor, das Folgendes vorsieht: die Fusion der beiden Wohnungen zu einer großen Residenz, der Bau eines 54 m² großen unterirdischen Pools und eines Garagenkomplexes mit Technikraum. Die Property ist vollständig eingezäunt, verfügt über ein automatisches Tor und ein Alarmsystem zur Gewährleistung von Sicherheit und Ruhe. Es ist leicht zugänglich über eine beleuchtete öffentliche Straße und an alle Hauptversorgungen (Strom, Wasser) angeschlossen. Eine ideale Lösung für alle, die davon träumen, im authentischen Charme der apulischen Landschaft zu leben – in einer ruhigen aber nicht isolierten Umgebung, mit der Möglichkeit, die Immobilie als Privatwohnsitz oder als touristisch-gewerbliche Einrichtung zu nutzen. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa. Energieklasse: G, EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - RIF: D223 myprojectcasa Immobilienstudio bietet zum Verkauf ein antikes Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde, in den Campagna von Cisternino, genau in der Contrada Specchia di Cisternino. Die Liegenschaft mit eigenem Zugang entwickelt sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von einem jahrhundertealten Olivenhain und wunderschönen Trockenmauern. Sie erstreckt sich über eine ca. 200 m² große Fläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, mit typischer Struktur einer Masseria, gelangt man in das helle und geräumige Empfangszimmer, das linkerhand die bewohnbare Kochnische mit Kamin verbindet. Vom selben Wohnzimmer aus ist der Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer mit allen Sanitäreinrichtungen möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, fein renovierte Zweiraumwohnung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, dem Badezimmer und dem geräumigen Hauptschlafzimmer. Über die Außentreppe erreicht man die doppelte Panoramaterrasse mit Blick auf Cisternino. Zur Liegenschaft gehört ein reizvoller Olivenhain von ca. 3.000 m², eine überdachte BBQ-Zone und eine geräumige Garage von ca. 50 m² mit der Möglichkeit der Umnutzung in eine Wohnung. Doppelter Wasserzisterne und Anschlussmöglichkeit an eine ländliche Wasserleitung. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE. Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m² pro Jahr.

Kauf von Immobilien - Rif. D242 In einer der charmantesten Gegenden Apuliens, eingebettet im unberührten Grün des Valle d'Itria, bieten wir eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus fein renovierten Trulli mit Pool, perfekt in die ländliche Landschaft der Region integriert. Diese Residenz, einzigartig in ihrer Art, verbindet harmonisch den historischen Charme der traditionellen apulischen Architektur mit dem Komfort modernen Designs. Der Hauptkörper besteht aus sieben Kuppeln und zwei Steinlamien und entwickelt sich in eine eindrucksvolle Hufeisenform, die die intime Atmosphäre eines kleinen privaten Dorfes schafft, vollständig von der Vegetation umgeben. Die optimale Anordnung der Räume ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Immobilie als Gesamteinheit oder das Leben in drei Suiten, von denen jede eigenes Badezimmer, Wohnbereich und Küchenzeile hat, jeweils mit eigenem externem Zugang und intern über eindrucksvolle Steinbögen verbunden. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit Iglu-System und Zwischenwand für optimale Isolation bietet das Haus hohe energetische Standards und Wohnkomfort. Umgeben von mehr als 150 m² lokalen Steinpflasterungen wurde die Immobilie einer sorgfältigen konservierenden Renovierung unterzogen, die ihre Authentizität bewahrt hat. Über märchenhafte beleuchtete Wege, die sich durch Terrassen und Grünflächen schlängeln, gelangt man zu einem Lagerraum mit Vorbereitung für eine kleine Spa-Anlage mit Sauna sowie zu einem weiteren Gebäudeteil bestehend aus zwei Trulli im Rohzustand, der nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden kann. Die Immobilie überragt die typische apulische Landschaft, bereichert durch einen Weinberg und einen bezaubernden jahrhundertealten Olivenhain. Komplettiert wird das Objekt durch rund 20.500 m² Gelände und einen spektakulären Infinity-Pool, der perfekt in das umliegende natürliche Umfeld integriert ist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz oder eine Investition im Herzen des authentischsten Apuliens suchen. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa Klasse Energie: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1840 myprojectcasa bietet zum Verkauf ein Trulli-Burrogg zu renovieren. Die Immobilie liegt in strategischer Lage zwischen Cisternino, Martina Franca und Locorotondo, hat eine Fläche von ca. 350 m² und besteht aus 4 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich vollständig renovierungsbedürftig, ideal, um eine Beherbergungsstruktur zu realisieren, dank der verschiedenen Zugänge auf dem Grundstück. Ergänzend ca. 8.000 m² zugehöriges Gelände und eine traditionelle Hoffläche, was eine einzigartige Gelegenheit darstellt für diejenigen, die im Herzen der Schönheit und Authentizität des Valle d’Itria leben möchten. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE Energieklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif D213 myprojectcasa bietet eine fantastische Villa mit Trulli und Pool zum Verkauf an, weniger als 1 km vom Zentrum von Ceglie Messapica entfernt. Mit einer überdachten Fläche von ca. 200 Quadratmetern wurde die Villa kürzlich renoviert und besteht vollständig aus Stein, mit einem gepflasterten Hof aus lokaler Steinplatte von ca. 200 Quadratmetern. Innerhalb des Anwesens gibt es einen Eingangsbereich im Wohnzimmer, das in einem Trullo mit kleinem Küchenbereich empfängt. Die Innenräume sind direkt über den Flur miteinander verbunden, von dem aus man Zugang zur Leseecke, zum Gemeinschaftsbad, zu den fünf matrimonialen Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, und zu einem weiteren Einzelzimmer hat. Außen finden wir eine große überdachte Veranda mit Küche und Pizzaofen, eine Waschküche, einen fantastischen Pool mit Panoramablick auf Ceglie Messapica und ein kleines Fitnessstudio mit Spa und Sauna. Zum Anwesen gehören ca. 5.000 m² anschließendes Land. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa. Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. N2 myprojectcasa bietet zum Verkauf eine Villa mit Meerblick in Ostuni, die in erhöhter und panoramischer Lage gelegen ist, nur etwas weniger als 1 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie von ca. 141 qm besteht aus einem Eingangsplatz, von dem aus das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist und direkten Zugang zur panoramischen Terrasse hat, drei Schlafzimmern, von denen eines mit Ankleidezimmer und zwei Bädern; die Struktur verfügt über eine ca. 52 qm große Box und einen Außenbereich von ca. 450 qm, teils als Garten, teils als Terrasse genutzt. Die Villa ist ausgestattet mit Heizungsanlage mit Kachelofen, Vorbereitung für eine Wärmepumpe, zwei modernen kabellosen Klimaanlagen für Heizung/Kühlung, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, betrieben von einem 300-Liter-Speicherboiler und Außenputz.Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Wasserwerk angeschlossen und verfügt außerdem über einen Zisterne zur Regenwassersammlung. Dank ihrer strategischen Lage, dem Meerblick und ihren Eigenschaften stellt diese Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen oder als exklusive Villa im Herzen des Valle d’Itria dar. FÜR IMMOBILIENÄHNLICHE SITE BESUCHEN SIE DIE SEITE myprojectcasa Energieeffizienzklasse: F EPI: 82,86 kwh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1715 Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in der Contrada Specchiaruzzo von Ostuni, der weißesten Stadt der Valle d'Itria. Man erreicht sie über eine unbefestigte Strasse. Die Gesamtlage des Grundstücks beträgt ca. 21.500 m², bepflanzt mit Olivenhain und Obstbäumen, mit der Möglichkeit, das Kubaturvolumen zu erhöhen und einen Pool zu realisieren. Der Hauptkörper besteht aus 7 (sieben) Kegeln und zwei Lamie aus Stein, vollständig mit 4 eigenständigen Eingängen. Abgesondert finden wir eine weitere Lamia mit antigem Backofen. Die Liegenschaft eignet sich als Ort voller Charme für privaten Gebrauch oder als Investitionsobjekt. Besuchen Sie unsere Website. Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. B195 myprojectcasa propone in vendita nel cuore della valle d'Itria, tra Martina Franca, cisternino e Ostuni due antichi gruppi di trulli, uno con aia antistante, circondati da un ettaro di terreno, gli immobili si presentano completamente da ristrutturare con un immenso potenziale sia come casa privata sia come struttura ricettiva. Per immobili simili visitate il nostro sito Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Kauf von Immobilien - Die Masseria zum Verkauf liegt 2 km vom Meer und 4 km von Carovigno entfernt, einer Stadt im nördlichen Salento, Zentrum der Olivenölproduktion. Auf zwei Stockwerken verteilt, erstreckt sie sich über eine Fläche von ca. 850 Quadratmetern mit verschiedenen Räumen und Ställen im Erdgeschoss und der Haupthaus im oberen Stockwerk, komplett mit einer wunderschönen Terrasse mit Meerblick. Laut einigen Texten soll sie schon seit 1862 existieren. An der Bogengang des Haupteingangs ist stattdessen das Datum 1877 eingemeißelt; offensichtlich bezieht sich dieses Datum auf die Renovierung oder den Ausbau der Umfriedungsmauern. Wie alle Masserie verfügt auch diese über einen großen unterirdischen Zufluchtsort, um Vorräte vor Brigantenüberfällen zu verbergen. Zur Liegenschaft gehören 28 Hektar Olivenhain mit Bewässerungsanlage, Artesianbrunnen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu buchen, können Sie uns unter +39 kontaktieren. Energieeffizienzklasse: G EPI: 176 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. D229 myprojectcasa bietet einen renovierten Trullo zum Verkauf in der Umgebung von Martina Franca und Ostuni, im Gebiet von Ceglie Messapica. Nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt erstreckt sich diese fantastische renovierte Trullo-Eigenschaft, die die Typik und die Merkmale des Ortes widerspiegelt. Die Struktur befindet sich im Zentrum eines Hektars Wald, vollständig eingezäunt und von Trockenmauer umgeben. Das umliegende Wald Gelände ist durch natürliche Terrassen und verschiedene Sträucher der mediterranen Macchia gekennzeichnet und bietet einen vollständigen Privatsphärenkontext. Der Trullo verfügt über dreifachen Zugang und bietet eine Innenfläche von ca. 130 Quadratmetern, unterteilt in: doppelte Empfangswohnstube, von der eine mit Kamin ausgestattet ist, kleine Küche und zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Die Struktur, erhobenen und dominierend über das umliegende Tal positioniert, ist von einer breiten 300 m² großen Piazza umgeben. Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage und eine Wassertank. FÜR ÄHNLICHE OBJEKTE BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa. Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif.1671 In Puglia an der Adriaküste bieten wir zum Verkauf eine herrliche Masseria, eingebettet in einen Olivenhain von 18 Hektar, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Die Struktur ist in mehrere Gebäudeteile unterteilt, alle ebenerdig. Das Herrenhaus umfasst einen Eingangsbereich, der Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer verbindet und über den Flur Zugang zum Zitrushain ermöglicht. Es gibt 4 Zweizimmerwohnungen mit Bad, ein Dreizimmer mit Bad, einen großen Speisesaal mit Ausgang sowohl zum vorderen Hof als auch zum hinteren Bereich, wo der Poolbereich realisiert wird. Die Außensflächen umfassen eine wunderschön gepflasterte Piazza aus lokaler Steinplatte, Gartengänge, die zum Hof führen, einen Zitrushain, 2 Holzkohleöfen. Zur Immobilie gehören 18 Hektar Olivenhain mit 2700 Olivenbäumen, davon 400 uralt und Bäume, die zu den Giganten Kalabriens aufgrund ihrer Größe gehören; artesischer Brunnen, 2 Zisternen und Anschluss an das apulische Wasserwerk. Ein Genehmigungsprojekt für eine Erweiterung und den Bau eines Pools mit dem neuen Zitrushain sowie die äußere Gestaltung der橫wege des Grünraums liegt vor. Die noch aktive Masseria ist eine der produktivsten der Fasano-Region und befindet sich in einer sehr ruhigen und abgeschiedenen Lage. Die nächstgelegenen verfügbaren Dienstleistungen befinden sich in Fasano, ca. 4 km entfernt; die schönsten Strände Apuliens liegen nur ca. 9 km von der Liegenschaft entfernt. Flughafen Salento (60 km), Bari (80 km). Die Struktur eignet sich ideal, um ein Stil- und Charm-Hotel inmitten von Natur und völliger Privatsphäre zu realisieren oder eine einzigartige und beeindruckende Privatresidenz zu schaffen. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE ENERGIEKLASSE: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1974 Im Herzen des reizvollen historischen Zentrums von Carovigno, mit privilegiertem Blick auf die majestätische Burg von Carovigno, bieten wir eine wunderschöne unabhängige Wohnung von ca. 90 m² an, die sich derzeit im Renovierungsstadium befindet und sich zu einer authentischen Charme-Wohnung verwandeln lässt. Die Immobilie zeichnet sich durch wunderschöne sternförmige Steinbögen aus freiliegendem Stein aus, ein architektonisch typisches Element, das Charakter verleiht. Sie besteht aus: hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Kleiderschrank. Abgerundet wird die Wohnung durch die großzügige Dachterrasse, einen exklusiven Ort, um sich zu entspannen und den Burg und die weißen Dächern des alten Dorfes zu bewundern. Eine ideale Lösung für alle, die das Erlebnis des Zentrums mit dem Charme der Tradition und dem Komfort einer sorgfältig durchgeführten Renovierung genießen möchten – perfekt sowohl als private Residenz als auch als hochwertige Investition in einer der begehrtesten Gegenden des Ortes. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1724 In piena Valle d'Itria in posizione panoramica, proponiamo in vendita un antico gruppo di 12 trulli ed adiacente fabbricato più moderno. L'immobile si presenta in parte abitabile e in parte da restaurare. Ha sette ingressi e si potrebbero ricavare circa 4/5 mini Suite in Trullo. La proprietà è posizionata al centro dei borghi di Ostuni, Cisternino e Martina Franca. Completa la proprietà un terreno di 14000 mq circa. Una casa da sogno per vivere la quotidiana di un tempo che non ha prezzo. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Kauf von Immobilien - Rif. 2007 myprojectacasa bietet zum Verkauf im Gebiet von Ostuni, in der Contrada Guardariello, nur 5 km von Martina Franca entfernt, einen komplex aus Trulli und Lamie, fein renoviert, mit Pool. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 125 m² und besteht aus einem Eingangsbereich im Wohnzimmer mit Kamin, einer eingerichteten Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern mit Doppelbett und zwei Bädern. Die jüngste Renovierung, mit großer Liebe zum Detail ausgeführt, hat den authentischen Charme der Struktur hervorgehoben und den typischen Charakter der Tradition mit modernem Komfort verbunden. Außen ist die Immobilie mit einem wunderschönen Pool, einer großen Veranda und einem ca. 8.125 m² großen, gepflegten Grundstück mit typischer mediterraner Vegetation versehen. Eine Immobilie von großem Charme, ideal sowohl alsPrivatwohnsitz als auch als Investition für den Markt der touristischen Vermietungen im Herzen des Valle d’Itria. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa. Energieklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1672 Die Masseria Mancino erhebt sich auf einem ca. 5,5 Hektar großen Gelände, das vollständig mit uralten Olivenhainen bepflanzt ist, und einem bezaubernden Orangenhain. Sie erstreckt sich über ca. 650 Quadratmeter und präsentiert eine typische Architektur der lokalen Masserie mit Sterngewölben oder Tonne-gewölbe und Käfiggewölben, alle aus regionalem Stein. Sie besteht aus typischen Gebäuden, darunter Lagerhäuser, Ställe, Schafstall, Hühnerstall, Haupt- und Nebenwohngebäude, verteilt auf zwei Ebenen, teilweise mit Steinboden. Die Struktur verfügt über Heizungssystem, Klimaanlagen, 3 Zisternen, Holzofen. Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Rauminhalts und Realisierung eines Pools. Aufgrund ihrer Lage und Formgebung ist die Masseria sowohl ideal für Beherbergungsbetriebe als auch für private Wohnzwecke. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN VISITEN Classe Energetica: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1764 myprojectcasa propone in vendita nel territorio di Ostuni, complesso di trulli e fabbricato con terreno circostante. L'immobile è collocato in una delle zone più centrali della Valle d'Itria, a metà distanza tra i comuni di Martina Franca e Cisternino ed è composto da una prima parte a trulli con tre coni con soggiorno e 3 stanze. La parte in fabbricato è composta da soggiorno, cucinino, disimpegno, stanza e bagno. Insiste sulla proprietà una cantina e un altro cono con possibilità di collegarlo con la struttura. Terreno di pertinenza di circa 5200 mq. Per ulteriori informazioni contattare il o il Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Kauf von Immobilien - Rif.1730 Im Agglomerato Fasano bietet myprojectcasa eine zum Verkauf stehende Masseria an, die sich nur wenige Kilometer von der Adriaküste von Fasano und Ostuni entfernt befindet. Sie erstreckt sich über ca. 600 m², aufgeteilt in verschiedene Räume über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Lagerhalle mit Bad und Büros, ein Scheunengebäude, ein Kornspeicher und eine Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, Bad, Küche mit Kamin und Wohnzimmer. Die Böden sind aus Cementine und die Decken mit Sternen-, Himmel- und Kassettenstrukturen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine modernere Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Wohnküche, Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ab dem ersten Stock vervollständigt eine große Terrasse mit Meerblick das Objekt. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 11.000 m², bepflanzt mit einem Olivenhain von altem Stamm. Vor dem Gebäude ein gepflasterter Vorplatz mit alten Trittplatten. Alarmanlage, Abwasserentsorgung Imhoff. Bezugsfertig, Heizung eigenständig, Energieklasse: G, Epi: 175 kWh/m² Jahr, liegend im Erdgeschoss, bestehend aus: 20 Räume, Wohnküche, zweites Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, Terrasse mit Meerblick. FÜR ähnliche Immobilien BESUCHEN SIE DIE WEBSITE. Energieklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1999 Inmitten der Ruhe der apulischen Landschaft, zwischen majestätischen uralten Olivenbäumen, bietet myprojectcasa eine exklusive Villa mit Trulli in Carovigno zum Verkauf an. Gelegen in einer diskreten, aber strategischen Lage, nur kurze Distanz zum Meer und zu den wichtigsten Zentren des Alto Salento, repräsentiert die Immobilie eine perfekte Verschmelzung von Authentizität der apulischen ländlichen Tradition und modernsten Wohnkomfort. Die voll umzäunte Anlage mit modernster technologischer Ausstattung erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 190 m², bestehend aus einem eleganten Hauptkörper und zwei authentischen Trulli, fein restauriert. Die Haup twohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, verziert durch großzügige Glasflächen und Panoramablick auf den Außenpool. Das Schlafquartier umfasst zwei Doppelzimmer, eines davon mit en-suite Bad, sowie zwei weitere Komplettbäder mit hochwertigen Materialien. Der dreikonische Trullo wurde zu einer unabhängigen Suite mit eigenem Bad umgestaltet, während der zweite Trullo, einzelkonisch, derzeit als Abstellraum genutzt wird und leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Außen verfügt die Struktur über einen 40 m² Infinity-Pool mit automatisiertem Salzwassersystem und Kinderbereich sowie eine große Stein-Sonnenterrasse. Die überdachte Veranda von ca. 50 m² beherbergt einen großen Essbereich im Freien, ergänzt durch Barbecue, Pizzaofen und Waschküche. Die Immobilie ist von ca. 7.500 m² Grundstück umgeben und beherbergt über 50 Olivenbäume, davon ca. 40 jahrhundertalt und produktiv, sowie zahlreiche Obstbäume. Die Anlage verfügt über automatisierte Bewässerung, eigenständige Brunnenpumpe, zwei unterirdische Zisternen und großzügige Grünflächen, die gepflegt werden. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Photovoltaik-Anlage mit 7,5 kW und Speicherbatterien von 15 kWh, eine perimetrale und volumenale Alarmanlage, automatisches Tor und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Ergänzend zur Immobilie eine panoramische Terrasse, zahlreiche Technik- und Lageräume sowie eine großzügige Innenhoffläche mit vielen Parkmöglichkeiten. Eine exklusive Residenz zum sofortigen Wohnen, ideal sowohl als private Prestigesitz als auch als Investition mit hoher Rentabilität im Bereich luxuriöser Touristenvermietungen. Für ähnliche Immobilien besuchen Sie die Website myprojectacsa Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1686 Wir bieten ein wunderschönes Trulli-Ferienhaus mit Meerblick zum Verkauf an, gelegen in der Via del Bosco in Fasano, in unmittelbarer Nähe der Gravina di Cisternino. Die im Erdgeschoss befindliche Immobilie besteht aus einem Haupthaus von ca. 120 m² mit zwei Eingängen und setzt sich zusammen aus: zwei Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine kleine Küche mit offener Küche und eine Empore mit Ausgang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein Lamilokal (Lamia) zur Restaurierung von ca. 30 m². Insgesamt ein Grundstück mit Olivenhain von ca. 1786 m². Günstige Zustände, Heizung nicht vorhanden, Energieeffizienzklasse: G, EPI: 175 kWh/m² Jahr. FÜR IMMOBILIEN ÄHNLICHER ART BESUCHEN

Kauf von Immobilien - Rif. 1957 myprojectcasa bietet zum Verkauf einen renovierten Trullo-Komplex in Contrada Figazzano, in Cisternino. Die Immobilie, kürzlich unter Beibehaltung der ursprünglichen Architektur restauriert, verfügt über eine Fläche von ca. 122 m², unterteilt in: helles Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Wohnküche und ein Bad mit Duschkabine. Außen befindet sich eine großzügige, gepflasterte Hoffläche, die zum ca. 5.900 m² großen, zum Grundeigentum gehörenden Gelände führt, reich an typischer lokaler Flora und ideal, um die Ruhe der Landschaft zu genießen. Die Lage, strategisch zwischen Locorotondo und Cisternino gelegen, macht diese Lösung sowohl als Investition attraktiv, dank des hohen touristischen Potenzials der Gegend, als auch als privates Zuhause für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN VISITEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa. Energieausweis: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1546 Wir bieten in der Zone Selva di Fasano eine wunderschöne Zweifamilienvilla zum Verkauf an. Das gesamte Gebäude verfügt über zwei angrenzende und spiegelbildlich angeordnete Wohneinheiten, jede mit eigenem Garten und eigenem Eingang. Beide Einheiten bestehen aus einem Eingangsbereich im Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit Speisekammer, einem Flur im Nachtbereich, drei Schlafzimmern, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und dem Masterbad. Im Untergeschoss hat jede Einheit ca. 125 Quadratmeter Taverna. Die Außenanlage ist komplett mit einer großen Hoffläche, eigenem Garten, zwei Holzgazebos mit Backofen und Barbecue. 500 qm, Renoviert, Heizung: autonom, Energieklasse: G, EPI: 175 kWh/m2 Jahr, im Erdgeschoss gelegen, besteht aus: 12 Räume, Wohnküche, einzelnes Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Parkplatz, Eigenes Garten, Taverna, Terrasse, Verhandlungsbasis. MÖGLICHKEIT, EINZELN VERKAUFZUTEILUNGEN DURCHZUFÜHREN. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter +39 oder - Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1722 Die Immobilienagentur My Project Casa bietet zum Verkauf eine Gruppe von Trulli mit zwei Lamie, die vollständig zu renovieren sind, im Gebiet von Ceglie Messapica. Gelegen im Herzen des Valle d'Itria, in geringer Entfernung zur Hauptstraße, die Ostuni - Martina Franca verbindet. Die Immobilie besteht aus 4 Kuppeln (coni) plus zwei Lamie, die sich beide an den Seiten der zentralen Struktur befinden. Sie bedeckt eine Fläche von ca. 120 m², wobei der Innenraum vollständig renovierungsbedürftig ist und nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Unbebaute Nutzfläche des Grundstücks beträgt 17.000 m². Erweiterungsmöglichkeit. Für weitere ähnliche Immobilien besuchen Sie die Website Classe Energetica: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif.D283 myprojectcasa bietet zum Verkauf eine faszinierende Immobilie, bestehend aus authentischen Trulli, fein restauriert, und einem Neubau, gelegen in der wunderschönen Selva di Fasano. Eine einzigartige Immobilie ihrer Art, die ein atemberaubendes Panorama bietet, das Fasano, Monopoli und die umliegenden Gebiete umarmt, mit einem eindrucksvollen Blick aufs Meer. In einem ca. 3.000 qm großen Grundstück mit doppeltem Zugang gelegen, entwickelt die Immobilie eine Gesamtinnenfläche von ca. 305 qm und besticht durch die Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Komfort. Der Hauptkörper der Trulli, kürzlich renoviert, bewahrt den ursprünglichen Charme der Sichtsteinwände und wird durch architektonische Details aufgewertet, die seine Authentizität betonen. Die Innenräume beherbergen drei helle Doppelzimmer, ein Bad, eine funktionale Küche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen Kamin veredelt wird. Über eine eindrucksvolle überdachte Veranda gelangt man zur zweiten Wohneinheit, nahtlos in den Kontext integriert, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eine ideale Lösung für Gäste oder eine gastronomische Nutzung. Die Immobilie verfügt über eine Heizanlage und Anschluss an das Wassernetz, erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet großzügige Außenbereiche, die es ermöglichen, die Ruhe und die unberührte Natur des umliegenden Tals mit direktem Meerblick vollständig zu genießen. Eine charmsante Residenz, perfekt sowohl als private Residenz als auch als prestigeträchtige Investition im Herzen Apuliens. FÜR IMMOBILIEN ÄHNLICH VISITIEREN SIE DIE WEBSEITE myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Kauf von Immobilien - Rif. 1973 Im Herzen der wunderschönen Ortschaft Pantanagianni, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer des Oberen Salento entfernt, bieten wir den Verkauf von vier exklusiven Neubau-Wohnheiten an, vollständig unabhängig, konzipiert für Komfort und Privatsphäre. Die Wohnungen umfassen ca. 85 m², verteilt auf zwei Ebenen, und sind mit modernen, funktionalen Räumen gestaltet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnbereich mit offener Küche, Blick auf den privaten Garten und Bad. Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Die Nähe zum Meer macht diese Lösungen sowohl als Sommerresidenz als auch als hochwertige Investition in eine der begehrtesten Lagen des Gebiets Carovigno ideal. Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, besteht außerdem die Möglichkeit, Oberflächen und Details individuell zu gestalten, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Geschmack und Bedürfnisse voll widerspiegelt. Eine einzigartige Gelegenheit, den Charme des Meeres nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu erleben, in einem ruhigen Umfeld mit ständiger Aufwertung. FÜR ÄHNLICHE IMMOBILIEN BESUCHEN SIE DIE WEBSITE myprojectcasa Energieeffizienzklasse: G EPI: 175 kWh/m² Jahr

Kauf von Immobilien - Lamia und Trulli mit Meerblick. Im Herzen des Alto Salento, zwischen einigen der eindrucksvollsten Landschaften der Fasano-Landschaft, bieten wir zum Verkauf eine charmante, renovierungsbedürftige Immobilie an, bestehend aus vier traditionellen Steinbauten. In der Contrada Salamina gelegen, in hügeliger und panoramischer Lage, mit Blick, der sich bis zum Meer am Horizont eröffnet, präsentiert sich die Immobilie als ein kleiner ländlicher Burgort, bestehend aus vier traditionellen Steinbauten, die in ausreichendem Abstand zueinander angeordnet sind, um jedem Gebäude Privatsphäre zu garantieren. Es gibt eine charakteristische Lamia mit Trullo, eine weitere unabhängige Lamia und zwei historische Trulli. Zusammen schaffen diese Strukturen eine intime und einladende Atmosphäre, perfekt für alle, die ein exklusives Zuhause wünschen, in dem man Gäste empfangen kann und dabei die maximale Privatsphäre jedes Einzelnen wahrt. Der wahre Mehrwert ist ein wunderschönes Renovierungsprojekt, das bereits existiert und darauf ausgelegt ist, die historische Seele des Borgo zu bewahren, ohne modernen Komfort zu verzichten. Die Immobilie liegt inmitten der Ruhe und der Düfte der apulischen Landschaft und erstreckt sich über ein wunderbares Grundstück von ca. 17.500 Quadratmetern, eine rote Erdfläche, gesäumt von majestätischen Bäumen, die einen atemberaubenden Meerblick einrahmen und totale Privatsphäre, Frieden und einen authentischen Kontakt mit der apulischen Natur garantieren. Eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für alle, die eine Oase der Ruhe, eine charmante Residenz oder ein kleines B&B mit authentisch apulischem Flair realisieren möchten, unterstützt von einer bereits im Detail ausgearbeiteten Bauvorlage. Die Immobilie liegt 2,5 km vom Zentrum Fasano, 55 km vom Brindisi-Flughafen und eine Stunde vom Bari-Flughafen entfernt. Die Badeorte Torre Canne und Savelletri liegen 10 bzw. 15 km entfernt. Der San Domenico Golf Club befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine wunderbare, üppige und malerische Landschaft, zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und Mittelmeervegetation, erzählen diese Trulli eine Geschichte aus vergangenen Zeiten. Zeiten, in denen man trocken baute, Zeiten, in denen die Hände der wahre Wert waren… diese Trulli, authentisch aus dem frühen 19. Jahrhundert, sind Zeugnis eines Lebens in der Schlichtheit der Landschaft. Der Körper der Trulli hat eine ursprüngliche umlaufende Fläche von 93 m² und liegt am Rand eines Geländes von 3200 m². Es ist möglich, den gesamten Trulli-Körper zu renovieren und eine Erweiterung von bis zu 20% gemäß den lokalen technischen Vorschriften zu beantragen. Das Grundstück von 3200 m² ist teilweise eben; der Eingang eignet sich ideal zum Parken und als ornamentaler Garten, während der hintere Bereich terrassiert ist und eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet. Kontaktiere mich für weitere Informationen

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Oria, in ruhigen Gassen aus Stein und wenige Schritte von Cafés und Restaurants entfernt, gliedert sich dieses sanierte Haus in zwei unabhängige Einheiten über mehrere Ebenen, vom gewölbten Erdgeschoss bis zu den offenen Dachterrassen. Man betritt einen großen gewölbten Raum, von dem das Treppenhaus ins Obergeschoss führt daneben ein kleinerer Raum mit eigenem Straßenzugang, derzeit TV-Zimmer mit Schlafsofa, und dahinter ein Schlafzimmer mit Dusche sowie ein Bad mit WC und Waschbecken. Genau hier, unter dem alten Steinboden, bewahrt das Haus etwas, das kein anderes bieten kann: ein Halbkammergrab aus dem Jahr 300 v. Chr., bei den Arbeiten wieder ans Licht gekommen, mit den unversehrten Grabbeigaben einer jungen Frau von adliger Herkunft, ihrem noch entlang des Rahmens gemalten Namen und, am hinteren Ende, einem kleinen Kindergrab. Heute blickt man durch einen Glasboden darauf, ein Stück messapischer Geschichte unter den eigenen Füßen und das Detail, das dieses Haus von jedem anderen unterscheidet. Im ersten Stock öffnet sich eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, auf der einen Seite ein Steinbalkon aus dem 18. Jahrhundert, auf der anderen eine ebenerdige Terrasse, die sich auch direkt von der Straße erreichen lässt, praktisch für Gäste, die so nicht durch das Haus gehen müssen. Von hier führen zwei Innentreppen, die eine zu einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, die andere hinauf zu den Dachterrassen mit Sitzbereichen, einem Plunge-Pool mit Dusche, einem Solarium, einer Außenküche und einem Esstisch, mit Blick über die Altstadt und die mehrfarbige Kuppel der Kathedrale von Oria. Getrennt, über die seitliche Gasse, eignet sich die eigenständige Einliegerwohnung von rund 25 m² mit Bad und Dusche, mit Klimaanlage ausgestattet, für Gäste oder als kurzfristige Vermietung. Zur Technik: Das Haus hat eine Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage und energiesparende Fenster, ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Insgesamt misst die Immobilie 175 m² Nutzfläche (212 m² Bruttofläche), davon 25 m² die Einliegerwohnung. Oria liegt rund 30 Minuten vom Flughafen Brindisi, von Ostuni und von Ceglie Messapica entfernt und 25 Minuten von den Stränden des Ionischen Meeres. Für ausländische Rentner, die ihren Wohnsitz hierher verlegen, zählt die Gemeinde zu jenen, in denen die begünstigte Besteuerung von 7% auf ausländische Einkünfte in Anspruch genommen werden kann. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie das Haus persönlich kennen.

Kauf von Immobilien - Carovigno (Br) 72012, Grundstück 7200 m2, typische Lamia von 16 m2, Möglichkeit zur Hinzufügung eines neuen Gebäudes Grundstück mit zu sanierendem Lamia und möglicher Erweiterung – Eine exklusive Gelegenheit im Herzen Apuliens Wir bieten zum Verkauf ein wunderbares Grundstück von 7.200 m², eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft, ideal, um eine prestigevolle private Residenz oder eine Anlage für touristische Vermietungen zu realisieren. Auf dem Gelände befindet sich eine charakteristische Lamia von ca. 16 m², die durch ein Renovierungsprojekt wieder hergerichtet und aufgewertet werden kann, das die Schaffung eines Schlafzimmers mit Bad vorsieht, integriert in eine elegante Pergola mit Küche und Essbereich, ideal, um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu nutzen. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, eine neue Erweiterung von ca. 121 m² zu realisieren, die den Bau eines modernen Hauses ermöglicht, das harmonisch in die traditionelle Architektur der Region integriert ist. Das Projekt kann durch einen wunderschönen 40 m² großen Pool und eine 40 m² große Veranda neben dem Haupthaus ergänzt werden, wodurch eine exklusive Umgebung entsteht, in der Komfort, Design und Natur sich harmonisch verbinden. Die zurückhaltende Lage, gekoppelt mit derBA.Edifizierbarkeit, macht diese Immobilie sowohl ideal für eine private Residenz als auch als Investition im touristisch- gastronomischen Sektor. Ref. Lm19

Kauf von Immobilien - Die Masseria erstreckt sich über 215 m² Nutzfläche und verbindet ihre traditionelle Identität mit einer zeitgenössischen architektonischen Gestalt: weiße Volumen, flache Dächer, große Glasfronten und Details, die direkt mit dem Licht kommunizieren. Neben den Hauptbauteilen treten Kuppeldächer und ein konisch geformtes Dach auf, Elemente, die dem Ensemble Rhythmus geben, ohne es zu beschweren. Der private rechteckige Pool, eingefasst von hellen Terrassenbelägen und einer weißen Pergola, wird zum natürlichen Zentrum des Outdoor-Lifestyles, während die Trockenmauer, die das Grundstück umschließt, sofort das Gefühl von Privatsphäre verstärkt. Die Räume verteilen sich auf 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bieten eine Wohnqualität, die sowohl privatem Leben als auch der Bewirtung von Gästen in vollem Komfort gerecht wird. Außen ergänzt dies der 11.000 m² große Außenbereich, der das Haus über die Innenräume hinaus erweitert: der Privatgarten wechselt sich mit gepflasterten Bereichen, Relaxzonen und Wegen durch Bäume und Zierpflanzen ab; das Vorhandensein des Olivenhains stärkt die Verbindung zur apulischen Landschaft. Die Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum zu verschiedenen Tageszeiten, während die Dependence eine konkrete Möglichkeit flexibler Nutzung der Liegenschaft bietet – nützlich für Gäste oder für eine autonomere Organisation der Räume. Zur Ausstattung gehören ein Stellplatz und ein Keller, praktische Details, die nahtlos in eine Residenz eingefügt werden, die Ganzjahresnutzung statt Saisonbetrieb vorsieht. Die Errichtung aus dem Jahr 2025 dokumentiert den Wert einer zeitgemäßen Lösung, die zeitgenössische Gestaltungsformen mit reinterpretierter ländlicher Atmosphäre vereint. Der Alltag verläuft am Poolrand, auf den Außenplatten aus Stein und im großzügigen Ambiente der Liegenschaft, wo Privatsphäre sich in distanzierten Volumen, Grünflächen und dem Perimeter aus Trockenmauer konkretisiert. Die Olivenbäume, das rot-ockerfarbene Erdreich und die weißen Architekturen schaffen eine klar erkennbare Beziehung zum Territorium, ganz ohne inszenierte Effekte. Auch die Dependence trägt zu dieser Nutzungsfreiheit bei und macht die Masseria zu einer familienfreundlichen Residenz mit Charakter oder zu einem diskreten Hospitality-Projekt, das mit der Raumaufteilung und der Outdoor-Qualität harmoniert. Diese Liegenschaft in Ostuni interpretiert die Masseria in einer modernen Sprache und einer maßvollen Präsenz, hebt großzügige Flächen, bedeutende Außenbereiche und einen Kontext hervor, der klar von Apulien erzählt. Ein Zuhause für jene, die Privatsphäre, Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich suchen und an einem Ort leben möchten, der sich in einer der markantesten Gegenden der Provinz Brindisi natürlich anfühlt.

Kauf von Immobilien - Zwischen Francavilla Fontana und Oria, in ruhiger Lage und dennoch gut erreichbar, steht dieses apulische Landhaus aus Naturstein — ursprünglich eine Weinkelterei, deren historischer Kelterraum ( palmento ) vollständig erhalten ist. Technischer Zustand: Das Gebäude ist statisch in gutem Zustand, benötigt jedoch eine Sanierung. Stromanschluss ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Quellbrunnen. Energieeffizienzklasse G — der unsanierte Bestandswert. Genau darin liegt der Ansatzpunkt: Heizung, Dämmung und Fenster lassen sich im Zuge der Sanierung von Grund auf nach heutigem Effizienzstandard ausführen, ohne Rücksicht auf vorhandene Technik. Baujahr und Dachzustand sind derzeit nicht dokumentiert und sollten vor der Kaufentscheidung geprüft werden. Aufteilung: Rund 300 m² Nutzfläche auf zwei baulich getrennten Ebenen. Zimmer- und Bäderaufteilung sind noch nicht festgelegt und können frei geplant werden. Erdgeschoss: der ehemalige Kelterraum, mehrere Räume mit Sterngewölben, Natursteinböden und ein großes, vollständig erhaltenes Steinbecken, in das früher die Trauben zur Pressung gefüllt wurden. Nutzbar als Atelier, Weinkeller, Wohnraum oder Rückzugsbereich. Obergeschoss: das historische Herrenhaus mit rund 130 m² auf einer Ebene, sinnvoll geschnitten, mit direktem Zugang zu einer 76 m² großen Terrasse. Eine Treppe führt weiter auf die Dachterrassen mit Blick über die Olivenhaine bis zur Silhouette von Oria. Beide Ebenen haben derzeit separate Eingänge ein interner Treppendurchbruch ist möglich und schafft eine zusammenhängende Wohneinheit. Grundstück: ca. 5.000 m², teilweise mit Obst- und Zierbäumen bepflanzt. Die Alleinlage bietet Ruhe und Privatsphäre. Lage: Francavilla Fontana mit barocker Altstadt und vollständiger Nahversorgung in wenigen Minuten. Flughafen Brindisi ca. 30 Minuten. Die Strände am Ionischen und Adriatischen Meer sowie Ostuni, Ceglie Messapica, Martina Franca und Lecce in 30 bis 40 Fahrminuten. Erwerb als volles Eigentum. Geeignet als saniertes Privatdomizil, Ferienhaus oder kleines Landhotel.

Kauf von Immobilien - Carovigno 72012, Grundstück 12.486m2 – Möglichkeit zum Neubau von ca. 219 m² und einem Pool von 40 m² Exklusives Baugrundstück mit Projekt für eine Prestige-Villa und Swimmingpool In der malerischen Umgebung der apulischen Landschaft bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Grundstück von 12.486 m² an, ideal zur Errichtung einer elitären Villa inmitten der Natur, die Privatsphäre, Ruhe und ein hohes Renditepotenzial gewährleistet. Das Grundstück erlaubt den Bau eines neuen Wohnhauses von 139 m², das nach den höchsten Komfort- und Funktionalitätsstandards entworfen wurde. Das Projekt sieht außerdem einen Weinkeller von 35 m² und eine Garage von 45 m² vor, was zu einer Gesamtnutzfläche von 219 m² führt. Diese unverpassbare Offerte wird durch einen wunderschönen privaten Pool von 40 m² ergänzt, der sich perfekt in die Landschaft einfügt und ideal ist, um die Außenbereiche während der gesamten Sommerzeit optimal zu nutzen. Neben dem Hauptgebäude kann außerdem eine ca. 70 m² große Veranda aus Beton realisiert werden, ein eleganter und vielseitiger Raum, ideal für die Schaffung eines Außenwohnbereichs mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dank der großzügigen Grundstücksfläche, der großzügigen Baukapazität und der ruhigen Lage ist diese Immobilie sowohl für eine hochwertige private Residenz als auch für eine Investitionsvilla für Touristenvermietungen in einer der gefragtesten Regionen Apuliens die ideale Lösung. 3 km vom Meer 5 km von Carovigno

Kauf von Immobilien - Ländliches Haus zum Verkauf – Ceglie Messapica/Francavilla Fontana Entdecken Sie dieses faszinierende Landhaus, das nur 3 km vom Zentrum von Ceglie Messapica entfernt liegt – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Leben im satten Naturraum Salentos suchen. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges 9.000 m² großes vollständig eingezäuntes Grundstück, auf dem sich ein üppiger Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen befindet, der Privatsphäre und Gelassenheit gewährleistet. Die Hauptstruktur umfasst 160 m² Handelsfläche und 140 m² begehbare Fläche, mit 3 hellen Schlafzimmern, 1 funktionalem Badezimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile – ideal für das Familienleben. Der unabhängige Eingang sorgt für Autonomie und bequemen Zugang. Außen bietet der Vorhof hinter dem Haus viel Platz für Manöver, während die Garage den Schutz der Fahrzeuge gewährleistet. Die Immobilie muss derzeit renoviert werden und bietet eine weiße Leinwand, um das Haus Ihrer Träume zu realisieren. Von einer hervorragenden Südausrichtung profitieren, die den ganzen Tag über natürliche Helligkeit garantiert. Das Heiz- und Kühlsystem mit einer Wärme-Kälte-Pumpe sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die Außenanlagen ergänzen diese außergewöhnliche Immobilie: ein unterirdischer Wasserspeicher für die eigenständige Wasserversorgung, eine funktionsfähige Quelle und die Möglichkeit, einen 40 m² großen Pool zu realisieren, um den Raum in eine wahre Oase der Entspannung zu verwandeln. Dieses Haus ist die ideale Investition für alle, die Authentizität, Platz und Potenzial im Herzen Apuliens suchen.

Kauf von Immobilien - VILLA PIETRADIMARE Villa independent zu verkaufen in San Vito dei Normanni, in einwandfreiem Zustand und vollständig renoviert, ideal für alle, die eine komfortable Wohnlösung suchen, in der Nähe der wichtigsten regionalen Dienstleistungen, modern und bereit zum Einziehen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 5 gut organisierte Räume. Die Innenräume umfassen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, 2 Bäder, Fitnessraum mit eigenem Bad, leicht in 3 Schlafzimmer verwandelbar, überdachter Stellplatz, groß angelegter gepflegter Garten und einen wunderschönen 40 m² großen Salzwasserpool mit automatischer PH-Regelung. Die Villa wurde vollständig renoviert und mit einer 4,6 kW Solarstromanlage, Solarthermieanlage für heißes Wasser, Kamin mit Radiatoren in allen Räumen, elektrisch betriebenem Einfahrtstor, artesischem Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung, Abwasserbehandlungsanlage (Imhoff-Schacht), Mückenschutzgitter und elektrischen Fensterrahmen sowie Alarmanlage verbunden. All diese Elemente erhöhen den Komfort und die Praktikabilität der Immobilie und ermöglichen es, sie in jeder Jahreszeit mit allen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Keramikböden, die Möbel und die Doppelverglasung verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgenössisches Aussehen, machen das Haus einladend, die Räume hell und von romantischer Atmosphäre geprägt, indem antike Elemente und raffinierte Details gekonnt gemischt werden, ohne zu formell zu wirken. Außen erstreckt sich die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 3500 m², verfügt über eine große Terrasse, eine Sonnenliege mit überdachtem Bereich fürs Picknick oder Abendessen im Freien und Grill, alles Elemente, um die Außenbereiche optimal zu nutzen und Momenten der Entspannung und Geselligkeit zu genießen. Die Ausrichtung, der Abstand zur Hauptstraße und der große bepflanzte Garten mit Olivenbäumen und mediterraner Macchia garantieren hervorragende natürliche Belichtung über den ganzen Tag hinweg sowie Ruhe und Privatsphäre in allen Bereichen des Gartens und des Pools, während der offene Blick auf die apulische Landschaft vom Terrassengebiet aus den Wert der Immobilie noch erhöht. Eine interessante, elegante und bewohnbare Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz aufgrund der Nähe zum Meer (12 km), 3 km vom Ortzentrum und den wichtigsten touristischen Attraktionen im Valle d’Itria, einem in den letzten Jahren von internationalem Tourismus stark nachgefragten Ziel, bestens verbunden mit dem Flughafen Brindisi.

Kauf von Immobilien - Wir bieten zum Verkauf eine faszinierende Villa im mediterranen Stil an, meisterhaft aus einem alten ostunesischen Trullo geschaffen, eingebettet im bezaubernden Agrarland von Ostuni, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden. Die Villa ist von einem ruhigen Olivenhain umgeben, der absolute Entspannung und Privatsphäre bietet. Der Garten verfügt über einen technischen Pool, eine Jet-Arm und eine großzügige Veranda für maximalen Outdoor-Genuss. Details zum Innenbereich WohnzoneWohnzimmer: großzügig und einladend, mit Kamin. Küche: ein voll ausgestattetes, wohnküchenähnliches Küchenstudio. Badezimmer: ausgestattet mit Dusche. Arbeitszimmer: ein dedizierter Arbeitsbereich. Die großzügige Veranda, möbliert mit Wohn- und Essbereich, bietet eine perfekte Zuflucht, um die frische Luft auch in den heißesten Stunden zu genießen, Schatten zu bieten und eine natürliche Atmosphäre zu schaffen. Schlafzone Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, eines mit zwei einzelnen Betten, und eines mit einem Doppelbett-Sofa. Badezimmer: zwei, davon eines mit Badewanne und Dusche. Außenanlagen Schwimmbad bzw. privater Wasserbehälter (5,20 x 2,36 m, Höhe 1,40 m) mit Gegenstromanlage und Chromotherapie. Jacuzzi: beheizter Jacuzzi für 5 Personen. Duschen: Außendusche mit warmem Wasser und Solar-Dusche neben dem Pool. Sonnenterrasse: Dach-Sonnenterrasse. Veranda: möblierter Wohnbereich, der einen Wintergarten schafft. Barbecue: ideal zum Kochen im Freien. Möglichkeit zur Realisierung eines 40 m² großen unterirdischen Pools. Das umliegende Grundstück von etwa einem Hektar ist von Olivenhainen und Obstbäumen geprägt und schafft eine eindrucksvolle natürliche Kulisse. Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Stilwohnsitz als auch für touristisch-hotelbetriebliche Aktivitäten. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: In Bewertung

Kauf von Immobilien - Salento Stone bietet zum Verkauf in einer zentralen Lage des Ortes an, mit Blick auf drei Straßen, eine Immobilie im Rohzustand im ersten Stock. Die Wohnung mit einer Fläche von 230 qm ist über eine private Treppe zugänglich. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer großen Küche und einem großzügigen Eingangs-Wohnbereich sowie 3 Veranden mit einer Gesamtnfläche von 70 qm. Dazu gehört ein Keller von 30 qm im Halbniveau, eigenständiger Zugang von der Straße mit kleinem Garten und 1 Garage von 50 qm im Erdgeschoss (mit Möglichkeit zur Erweiterung und Aufstockung). Diese Wohnung ist ein ausgezeichnetes Angebot, der ideale Kompromiss für alle, die die Innenräume nach ihrem Geschmack gestalten möchten; außerdem liegt sie in einer ruhigen städtischen Zone, in der alle Annehmlichkeiten und Dienste in der Nähe verfügbar sind. In wenigen Metern Entfernung findet man Geschäfte, Bars, Restaurants und sogar eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Sie ohne Auto mit den Nachbarorten verbindet. Um die Investition zu optimieren, ist eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten von jeweils 110 qm möglich, jeweils mit Veranden. Wenn auch Sie interessiert sind, können Sie alle Details und technischen Daten in unserer Niederlassung einsehen oder uns unter der Nummer kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine der exklusivsten und panoramischsten Gegenden des Agro von Cisternino schlagen wir zum Verkauf eine faszinierende Immobilienanlage vor, die die Geschichte der Trulli mit der Funktionalität eines angrenzenden Gebäudes verbindet. Der Altteil, gekennzeichnet durch die traditionellen Coni, beherbergt eine charakteristische Küche mit antorem Holzofen und eine praktische Abstellkammer. Ein einladender Eingang führt zum Wohnbereich des angrenzenden Gebäudes, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern und einem Bad. Außen beeindruckt die Immobilie mit einem wunderschönen, mit typischem Stein (Chianche) gepflasterten Innenhof, ideal zum Entspannen in der apulischen Landschaft. Den Abschluss bildet eine bequeme Front-Garage und geräumige Lagerräume darunter. Das umliegende Grundstück von ca. 2.000 m² ist mit Olivenbäumen und einem vielfältigen Obstgarten bestockt. Die Immobilie präsentiert sich strukturell gesund und sofort bewohnbar, ideal für alle, die sofort einziehen und später kleine Modernisierungs- und Personalisierungsmaßnahmen vornehmen möchten, um sie an den eigenen Geschmack anzupassen. Ausstattung und Anlagen: - Anschluss an das Apulische Wasserwerk (Acquedotto Pugliese) - Zisterne zur Erfassung von Regenwasser - Vorhandene Heizanlage Eine authentische Residenz, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition zur Einbindung in das charmante Touristenvermietungssystem der Valle d’Itria.

Kauf von Immobilien - Wunderschöne freistehende Villa mit Pool, großem Garten und Mehrzweckgarage zum Verkauf in San Vito dei Normanni. Wenn du nach großzügigem Raumangebot, Unabhängigkeit und einer privaten Oase der Entspannung suchst, ist diese Villa die perfekte Lösung. Die Immobilie liegt in San Vito dei Normanni und erstreckt sich über zwei gut verteilte Ebenen, ergänzt durch eine Tavernenkammer, eine riesige Garage und eine Außenbereichslandschaft, die dem Freizeit- und Geselligkeitsleben gewidmet ist. Hauptmerkmale der Immobilie - Wohnzone (Erdgeschoss): Eingang, der in einen großen, hellen Salon führt, verziert durch einen charakteristischen Kamin, ideal für den Winter. Große, einladende Küche, ebenfalls mit einem zweiten Kamin ausgestattet, perfekt für Kochliebhaber. Direkter Zugang nach außen sowohl von der Küche als auch vom Salon, für eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Außenbereichen. Gästebadezimmer im Erdgeschoss. - Schlafzone (erster Stock): 3 großzügige Schlafzimmer, davon 2 mit privatem begehbarem Kleiderschrank für maximalen Komfort und Organisation. Großes Bad, fein gestaltet, mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken. - Kellergeschoss und Anbauten: Taverne: vielseitiger Raum zum Empfang von Gästen, als Hobbyraum oder Entspannungszone. Monumentale Garage: eine Seltenheit! Ein extrem großer Bereich, der bequem bis zu 4 Autos aufnehmen kann und zudem als geräumige Lagerfläche dient. Die Außenoase: Ein Privatsphäre-Paradies Der wahre Vorzug der Villa ist der hintere Außenbereich, der für das beste Sommerleben in absoluter Privatsphäre konzipiert ist: Poolbereich: ein komplett gefliester Bereich für Sonnenbad und Entspannung am Beckenrand. Garten wie aus dem Magazin: Der Pool ist von einem wunderschönen und gepflegten englischen Rasen umgeben und mit hochwertigen Pflanzen geschmückt, die Schatten spenden und eine elegante Atmosphäre schaffen. Ofen- & Barbecue-Bereich: eine echte Outdoor-Küche aus Stein, komplett mit Backhaus und Barbecue, ideal für Abendessen, Partys und gemeinschaftliche Pizzas. Außenparkplatz: zusätzlich zur riesigen Garage verfügt die Immobilie über einen großen Außenstellplatz, perfekt für Gäste. Leben in San Vito dei Normanni: Zwischen Geschichte, Meer und Natur San Vito dei Normanni ist eines der strategischsten und faszinierendsten Ziele im Alto Salento. Sich hier niederzulassen bedeutet, Ruhe und Authentizität Apuliens zu vereinen, ohne auf Serviceleistungen zu verzichten. Strategische Lage: Nur wenige Kilometer von den wunderbaren Adriaküsten und dem berühmten Torre Guaceto Naturreservat entfernt (ein unberührtes Paradies aus feinem Sand und klarem Meer). Kultur und Charme: Die Kleinstadt ist berühmt für ihr historisches Zentrum, dominiert vom majestätischen Schloss Dentice di Frasso, und für ihre reiche gastronomische Tradition rund um Olivenöl und die typische apulische Küche. Verbindungen: Hervorragend verbunden mit Brindisi (und seinem internationalen Flughafen, ca. 20 Minuten erreichbar) und nahe touristischer Perlen wie Ostuni (die Weiße Stadt), Carovigno und Ceglie Messapica. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um eine exklusive Besichtigung zu buchen!

Kauf von Immobilien - Carovigno (Br) 72012 – Grundstück 10.000 m²; Haus 150 m² mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad, überdachte Veranda von 30 m² + Garage 20 m²; Möglichkeit einer Poolanlage. In einer wunderschönen Lage, eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft, bieten wir eine eigenständige Villa von ca. 150 m² zum Verkauf an, ideal sowohl als Privatwohnung als auch als Ferienhaus. Das Objekt besteht aus: - Großzügiges Wohnzimmer und Küche; - 3 geräumige Schlafzimmer; - 1 Bad; - Überdachte Veranda von 30 m², geeignet, die Außenbereiche ganzjährig zu nutzen; - Garage 20 m²; - Traditioneller Backofen aus Stein. Außen befindet sich eine große Freifläche von ca. 500 m² und ein Grundstück von 10.000 m², die Privatsphäre und großzügige Flächen garantiert. Die Immobilie ist mit einer Wasserzisterne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Pool bis zu 40 m² zu realisieren, was die Immobilie zusätzlich aufwertet. Haupteigenschaften - Villa 150 m² - Veranda 30 m² - Garage 20 m² - Grundstück 10.000 m² - Piazzale 500 m² - 3 Schlafzimmer - Großzügiger Wohnbereich mit Küche - Steinofen - Wasserzisterne - Poolmöglichkeit bis 40 m² Rif. V7

Kauf von Immobilien - Moderne Traumimmobilie in Apulien: Luxus, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil Fertiggestellt im Mai 2023, verbindet diese lichtdurchflutete Villa elegantes Design, modernste Technologie und das authentische italienische "Dolce Vita" innerhalb eines weitläufigen privaten Grundstücks mit Olivenhain. Ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder anspruchsvolle Urlaubsimmobilie - dieses Anwesen erfüllt jeden Wunsch. • Ein Highlight für Naturliebhaber: Vom Dach des Hauses genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die weitläufigen Olivenhaine der Region bis hin zum nahegelegenen Meer. • Ein zusätzliches visuelles Juwel: Die historische Burg von Carovigno ist vom Grundstück aus perfekt sichtbar und verleiht vor allem nachts dank ihrer wunderschönen Beleuchtung eine magische Atmosphäre. Die Hauptmerkmale im Überblick • Neubau und Energieeffizienz: Fertiggestellt im Mai 2023, ausgezeichnete Energieklasse A3. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Hauptgebäude bei minimalem Energieverbrauch. • Traumgrundstück: 2 Hektar (20.000 m²), umgeben von typischen apulischen Trockenmauern, mit etwa 90 Olivenbäumen sowie Feigen-, Mandel-, Kirsch-, Birnen-, Pflaumen-, Mispel- und Walnussbäumen. • Poolbereich: großer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und separatem Technikraum. • Autarkie und Technologie: Diese Immobilie setzt auf Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Eine 11 kW Photovoltaikanlage gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Stromversorgung, während die Warmwasserbereitung über ein separates Solarpanel erfolgt. Die autonome Wasserversorgung wird optimal durch einen Brunnen und eine moderne Imhoff-Klärgrube ergänzt. • Komfort und Sicherheit: Alarmanlage und zusätzliche Überwachungskameras, elektrische Rollläden, Fliegengitter, bereits installierte Satelliten-TV-Anlage und Starlink-Internet. • Durchdachte Raumaufteilung: Im gesamten Haus sorgen moderne Schiebetüren für maximale Raumausnutzung und ein offenes, fließendes Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche) • Wohnbereich und Küche: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Die moderne offene Küche ist mit einer eleganten Kücheninsel ausgestattet, die über ein Induktionskochfeld und eine versenkbare Steckdose für maximalen Komfort verfügt. Hochwertige Geräte, darunter ein Dampf-Backofen und eine Geschirrspülmaschine, lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten optimalen Stauraum, perfekt ergänzt durch einen praktischen angrenzenden Vorratsraum. • Architektonisches Highlight: Ein Innenhof bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Panoramafenster öffnen den Blick und schaffen eine durchgehende Verbindung direkt zur einladenden Poollandschaft. • Schlafzimmer und Bäder: 2 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder mit Dusche. o Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten und fließenden Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und zur angrenzenden Waschküche. • Begehbarer Kleiderschrank: vollständig ausgestattet mit geschlossenen Schränken (Schiebetüren). Hier finden Garderobe, Wäsche und persönliche Gegenstände elegant und ordentlich Platz. • Premium-Waschküche: ein echtes Highlight für den Komfort! Die Waschküche ist komplett ausgestattet mit maßgefertigten Regalen und bietet enormen Stauraum. Hochwertige Geräte von AEG (Waschmaschine und Trockner) sind ergonomisch platziert, um das Be- und Entladen ohne Rückenschmerzen zu erleichtern. Ein zusätzliches Waschbecken rundet die Funktionalität des Raums perfekt ab. • Klima und Komfort: Fußbodenheizung (Vaillant), Klimaanlage und ein gemütlicher Kamin. Nebengebäude (ca. 32 m²) Ein großer Mehrwert in Bezug auf Flexibilität wird durch den großzügigen Hobbyraum geboten, der wohnlich ausgebaut ist und über ein angrenzendes Duschbad verfügt. Dieser multifunktionale Raum wird derzeit von den Eigentümern als reizvolles Gästeheim genutzt und bietet den perfekten Raum für Ihre personalisierten Nutzungsideen. • Ausgestattet mit Klimaanlage (mit Heizfunktion). • Private und separate Veranda mit Anschlüssen für eine Außenküche. Außenbereiche und Infrastruktur • Zugang und Sicherheit: Repräsentativer Zufahrtsweg mit privatem automatischem Tor zum 2 Hektar großen Grundstück. Ein zweites Eingangstor führt zu einem separat eingezäunten Bereich von ca. 3.000 m². • Grundstücksplan (siehe Überblick Bilder): Zur besseren Orientierung ist das gesamte Grundstück im angehängten Plan in Orange markiert, während der separaten eingezäunten Bereich in Gelb hervorgehoben ist. • Terrassen und Garten: Große Terrassen und Verandas (teilweise überdacht) mit Blick auf den Pool. Die Anschlüsse für eine Außendusche sind bereits vorgesehen. • Garage: Separater Parkplatz auf dem Grundstück, ebenfalls mit eigener Spüle für mehr Funktionalität und für Heimwerkerprojekte ausgestattet. • Preis: 859.000 € • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Die Möbel können auf Anfrage und nach Absprache übernommen werden. Lage Carovigno ist einer der begehrtesten Wohnorte in Apulien und verbindet die Lebensqualität des Mittelmeers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich inspirieren! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des wunderschönen Valle d’Itria, im Gebiet von Ostuni, erstreckt sich dieses große Grundstück mit einer Fläche von über 4 Hektar in dominanter Lage, das drei Strukturen umfasst; die erste ist eine Gruppe von Trulli, die mit einer zweigeschossigen Villa verbunden ist. Beim Betreten der Villa gelangt man sofort in einen großzügigen Eingangsbereich; vorn befinden sich die Treppen, die zum Obergeschoss führen, links die Zugangstür zum Flur, der zu den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der Küche führt, und rechts ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man zu den Trulli gelangt, die in zwei große Zimmer sowie einen kleineren Raum mit Kamin unterteilt sind. Im Flur auf der linken Seite des Eingangs gelangt man zu den drei Schlafzimmern, darunter eines mit Bad en suite, sowie zum zweiten Bad, zur Küche und zum Esszimmer mit zwei Zugängen von außen. Wenn man die Treppe direkt gegenüber dem Eingang hinaufsteigt, findet man ein großes Zimmer und ein Bad; vor dem Bad liegt die Tür zum großen Balkon, der über die Immobilie blickt und eine fantastische Aussicht auf die Umgebung bietet. Durchsucht man die große Pinienplantage mit majestätischen Kiefern und Mittelmeervegetation, erreicht man die zweite Struktur, eine große Gruppe von Trulli und Lamie mit hohen Gewölben über 4 Meter. Beim Betreten des ersten Kegels entdecken wir einen geräumigen Eingangsbereich, links ein erstes Bad und rechts ein erstes Zimmer mit Kellengewölbe; weiter gelangt man in die Trulli-Zone, die durch vier majestätische Kegel gekennzeichnet ist, die früher als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt wurden. Von hier aus gelangt man, auf einer Seite, in das Hauptschlafzimmer mit Flachdach und Bad en suite und auf der anderen Seite in die alte Küche mit Kamin. Draußen befindet sich eine weitere kleine Lamia und die Reste eines etwa 50 m² großen Pergolats, das ordnungsgemäß eingetragen ist; ringsherum garantieren majestätische Bäume und Mittelmeervegetation Privatsphäre sowohl von außerhalb der Immobilie als auch von den darin befindlichen Strukturen. Am gegenüberliegenden Rand des Grundstücks befindet sich eine weitere sehr isolierte Gruppe von Trulli, bestehend aus einem großen zentralen Kegel, zwei Zimmern und zwei kleinen Kegeln. Letzterer könnte als Gästehaus genutzt werden, indem innen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad geschaffen werden. Die Immobilie umfasst ein 4 Hektar großes Grundstück, das durch einen wunderschönen Kiefernwald, eine große Fläche, die mit Heu und Olivenbäumen bebaut ist, sowie Trockenmauern und Terrassen gekennzeichnet ist; sie bietet einen bezaubernden Blick auf das Tal. Die Immobilie ist leicht erreichbar, da sie über eine asphaltierte Straße verfügt, hat einen fantastischen Blick auf das Tal und garantiert die Ruhe und den Frieden, die charakteristisch sind für Gebiete, die in den grünen Landschaften und Wäldern des Valle D'Itria liegen. Die Struktur ist ideal für diejenigen, die in eine touristische Einrichtung investieren und gleichzeitig ihre persönliche Oase in Apulien haben möchten. Sie ist den Naturliebhabern gewidmet, die trotz komfortabler Innenräume, den weitläufigen Außenbereich bevorzugen, umgeben von der üppigen Schönheit eines liebevoll und leidenschaftlich bewirtschafteten Landes mit Aussicht, die das darunterliegende Tal dominiert. Die Strukturen benötigen eine Renovierung; in der Hauptstruktur können mehr als fünf bequeme Schlafzimmer mit Badezimmern, ein komfortabler Wohn/-Frühstücksbereich sowie eine geräumige Küche realisiert werden; in der zweiten Einheit könnte man, indem man den weitläufigen offenen Wohnraum opfert, mindestens drei Schlafzimmer mit ebenso vielen Badezimmern, einen großen Wohn-/Essbereich und eine Küche schaffen; in der dritten könnte ein komfortables Gästehaus für ein Paar mit allen Annehmlichkeiten entstehen. Es ist nur 5 km vom schönen Borgo Cisternino, 6 km von Martina Franca, 10 km von Locorotondo, 16 km von Ceglie Messapica, 14 km von Ostuni, 25 km von Savelletri, 35 km von Monopoli, 18 km vom Adriatischen Meer, etwa 50 km von den breiten Stränden des Ionischen Meeres, 50 km vom Flughafen Brindisi und 95 km vom Flughafen Bari entfernt. Die drei Strukturen haben eine Gesamtbruttobaufläche von etwa 520 m², die entsprechend den geltenden städtebaulichen Vorschriften erweiterbar ist. Für jede der Strukturen ist es möglich: eine Außenküche, ein Außensalon, eine große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, einen Grill, eine Pergola, einen Garten und einen Parkplatz zu schaffen. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt; die Nachbarschaft ist freundlich und diskret, in einer Entfernung, die maximale Vertraulichkeit und Ruhe gewährleistet; in wenigen Hundert Metern befinden sich ein Supermarkt, zwei Restaurants, eine Bar und der Kanal der Wasserleitung, ein Rad- und Wanderweg von 500 km, der dem Verlauf zweier historischer Wasserleitungsrohre folgt, die von Caposele (Av) bis Santa Maria di Leuca (Le) führen; es handelt sich um einen einzigartigen Waldweg, der mit dem Fahrrad oder zu Fuß befahrbar ist und drei Regionen im Süden (Kampanien, Basilikata und Apulien) durchquert. Er ist touristisch sehr bekannt und beliebt bei Sportlern und Naturliebhabern und führt durch Bereiche des Valle d’Itria, die man mit dem Auto unmöglich hätte sehen können.

Kauf von Immobilien - Carovigno (Br) 72012, Trullo; Grundstück 8000 m²; Es ist der Bau von ca. 144 m² Neubau + einem 40 m² großen Pool möglich. Ein exemplarischer Trullo mit Design, gelegen auf einem geräumigen, sonnigen Grundstück. In gutem Zustand erhalten, die Immobilie aus Stein besteht, es bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Es ist möglich, ein neues ca. 144 m² großes Zuhause zu errichten und einen privaten Pool hinzuzufügen. Auf dem Grundstück, das sich über 8.000 Quadratmeter erstreckt, befinden sich schöne Oliven- und Mandelbäume. Es verfügt über einen privaten, unbefestigten Zufahrtsweg. Eingebettet in die Ruhe der Natur, aber gut gelegen im Hinblick auf Dienstleistungen und die Küste. 5 km vom Zentrum Carovignos entfernt, 7 km vom Meer.

Kauf von Immobilien - Masseria Pietra Bianca steht einen Kilometer von der Straße entfernt, die Ostuni mit Ceglie Messapica verbindet. Dieses historische Steinhaus ist das Emblem des Valle d’Itria, wo das bäuerliche Erbe in perfekter Harmonie mit zeitgenössischer Raffinesse spricht und absolute Ruhe sich mit einer bequemen Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von einer herrlichen Landschaft wurde die Masseria durch eine sorgfältige, künstlerische Restaurierung bewahrt und überhöht, bei der die höchsten Standards modernen Komforts die strenge Schönheit der traditionellen Linien nicht beeinträchtigt haben. Die rund 200 m² Wohnfläche verlaufen unter majestätischen Stern- und Pavilionöffnungen und verleihen ein Gefühl von Weite und Kontinuität: Große Glasflächen verwandeln die Landschaft in lebendige Gemälde, während jedes Schlafzimmer einen privaten Zugang hat, entweder zum Intimse eines Gartens oder eines geheimer Innenhofs bzw. zu den Panoramablicken der oberen Terrassen. Im Erdgeschoss offenbart eine Diele sofort die markante Persönlichkeit des Hauses. Von hier aus gelangt man zu einem innenliegenden Hof, umgeben von charakteristischen Trockenmauern, an dem das erste Schlafzimmer – derzeit als helles Atelierszimmer genutzt – mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad liegt. Nach dem Gäste-WC ist das Herzstück der Geselligkeit die lichtdurchflutete Designküche mit zentraler Insel. In Fortführung der Küche wird der große Essbereich zum idealen Ort zum Empfangen und Teilen und führt zu einer spektakulären Master-Suite. Letztere wird durch ein romantisches Zwischengeschoss und ein privates Bad veredelt und blickt auf einen kleinen, duftenden Zitrusgarten. Der Wohnbereich entwickelt sich um eine markante Nische, die den Kamin beherbergt. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, der ein drittes Schlafzimmer mit privatem Bad beherbergt. Von hier aus erreicht man die zwei großen panoramischen Terrassen, die eine unendliche Sicht auf die umliegende Landschaft bieten. Außen verfügt die Immobilie über eine beschattete Veranda mit Außenküche und Lounge-Bereich mit Sofas – die ideale Kulisse für lange Sommermahlzeiten oder Dinner unter dem Sternenhimmel Apuliens. Der antike Hof, der seine historischen Steinplatten unverändert bewahrt, erstreckt sich zur ca. 40 m² großen Pool-Schwimmfläche. Das Grundstück umfasst ca. 25.000 m² privater Park mit Olivenbäumen, Eichen, Mandelhainen und Feigenbäumen. Ausgestattet mit Heizungs- und Klimaanlage, um einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten, repräsentiert Masseria Pietra Bianca eine private Immobilie mit magnetischem und zeitlosem Charme. Eine sofort bewohnbare Residenz oder eine Ergänzung der touristischen Vermietung, bereits mit Technikraum im hinteren Bereich und einem genehmigten Projekt für eine bequeme Garage.

Kauf von Immobilien - Im Zentrum von Francavilla Fontana bieten wir eine im Erdgeschoss gelegene Immobilie von ca. 150 m² vermietbaren Fläche, 130 m² Nutzfläche, derzeit als Praxismittel verwendet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zugänge: zwei zur Via San Lorenzo und zwei weitere zur Via Confalonieri. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders funktional sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle Tätigkeiten, auch mit semi-unabhängig organisierten Räumen. Das Innere besteht aus fünf großzügigen, gewölbten Räumen und drei Badezimmern. Die Räume haben gute Dimensionen, sind gut miteinander verbunden und weisen architektonische Elemente des Zentrums auf, einschließlich freigelegter Steinbögen, die den Räumen Charakter verleihen, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen. Das Objekt präsentiert sich in hervorragendem baulichen Zustand und ist bereits mit einer Heizungsanlage mit Heizkörpern ausgestattet. Außerdem vorhanden ist eine Klimaanlage mit drei Inverter-Split-Geräten, die zur Sommerkühlung und als Unterstützung der Heizung genutzt werden können. Die derzeitige innere Verteilung ermöglicht es, die Immobilie weiterhin als Praxen-, Büro- oder Partnerpraxis zu nutzen. Gleichzeitig kann sie mit einigen Anpassungen in eine bequeme zentral gelegene Wohnung mit großzügigen Räumen und guter Raumschaffung umgewandelt werden. Die Mehrfachzugänge, die drei Badezimmer und die fünf Räume ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Lösung eignet sich für alle, die eine Immobilie im Zentrum suchen, die als Wohnung, als Praxis oder als Mischnutzung Wohnen-Arbeiten genutzt werden kann, vorbehaltlich technischer und städtebaulicher Prüfung.

Kauf von Immobilien - Carovigno (Br) 72012, Lamia mit typischer Sterngewölbe, Grundstück 5375 m², mögliche Erweiterung um neues Gebäude Lamia aus apulischer Steinbauweise, in hervorragendem Zustand erhalten, charakterisiert durch das typische Sterngewölbe. Die Immobilie ist einladend und panoramisch. Wir können ein neues Haus von 95 m² realisieren; Die existente Lamia kann als Nebengebäude genutzt werden, ohne das Bauland der neuen Baus zu beeinflussen. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich auf fast 5400 m² und beherbergt Oliven- und Mandelbäume, Kapernsträucher und verschiedene Obstbäume, darunter Granatapfel, Birnen, Pflaumen und Nespolen. Zäunung mit Trockenmauer. Die Immobilie liegt zwischen Carovigno und San Vito dei Normanni.

Kauf von Immobilien - Landvilla zum Verkauf in Francavilla Fontana, eingebettet in die apulische Landschaft und in kurzer Entfernung zur mittelalterlichen Stadt Oria. Das Anwesen erstreckt sich vollständig auf einer Ebene in einer ruhigen landwirtschaftlichen Umgebung und ist über ein elektrisches Tor mit privater Zufahrt erreichbar. Die zwischen dem Ende des 19. und dem Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Villa bewahrt ihren ursprünglichen architektonischen Charakter sowie die typische ziegelrote Fassade dieser ländlichen apulischen Tradition. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnfläche beträgt 212 m², ergänzt durch zwei überdachte Veranden mit insgesamt rund 72 m² (39 m² und 32 m²). Die Aufteilung folgt einer Längsachse und umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich unter Sterngewölbedecken, zwei Flure, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Dusche ausgestattet. Einer der Flure führt zu einem großen Salon mit Kamin, der sich zur ersten überdachten Veranda öffnet. Die Küche, bestehend aus zwei gewölbten Räumen, ist vom Esszimmer aus zugänglich und öffnet sich zur zweiten überdachten Veranda, die als zusätzlicher Wohn- und Essbereich im Freien genutzt werden kann. Eine Innentreppe in der Küche führt zu den Dachterrassen, von denen aus der Blick über die umliegende Landschaft und die Silhouette von Oria mit dem mittelalterlichen Schloss und der polychromen Kuppel der Kathedrale schweift. Sterngewölbe prägen nahezu alle Räume. Ein traditioneller rundförmiger Backofen vervollständigt das Ensemble. Zum Anwesen gehören außerdem zwei weitere Räume, die derzeit zu Nebenzwecken genutzt werden und nicht intern mit dem Wohnbereich verbunden sind. Sie eignen sich für eine Erweiterung des Hauptwohnbereichs, eine eigenständige Wohneinheit, ein Gästehaus oder ein Atelier. Auf der Dachterrasse ist eine Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung installiert, die eine Wärmepumpe versorgt eine Solarthermieanlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Die Villa verfügt über eine Heiz- und Kühlanlage sowie zwei Quellbrunnen. Das zugehörige Grundstück umfasst etwa einen Hektar, ist vollständig eingezäunt und mit zahlreichen, teils kürzlich gepflanzten Zierpflanzen bestückt. Die örtlichen Bauvorschriften erlauben die Errichtung eines Schwimmbads mit einer Fläche von maximal 40 m². Das Anwesen befindet sich in gutem Allgemeinzustand, einige Modernisierungsarbeiten werden zur Optimierung des Wohnkomforts empfohlen.

Kauf von Immobilien - 72012 Carovigno (Br) Gebäude von 250 m²; Grundstück von 5500 m² Wundervolle Villa mit Pool, Meerblick und bezaubernden Außenbereichen. 4 Schlafzimmer, 5 Bäder außergewöhnlicher Meerblick

Kauf von Immobilien - Carovigno (Br), 72012, Grundstücksgröße 8000 qm Grundstück von 8000 qm mit Panoramablick aufs Meer. Es lässt sich eine Villa von insgesamt 140 qm sowie ein 40 qm großer Pool realisieren. Es ist möglich, die Außenbereiche mit Holveranden zu dem Haus und/oder dem eventuellen Pool zu gestalten. Unser Unternehmen verfügt über nachweisliche Erfahrung im Bauwesen und kann das Projekt mit dem Team von Architekten, Geometern und Handwerkern vor Ort betreuen. Entfernung zum Meer: 3 km Entfernung zum Ortszentrum von Carovigno: 6 km Referenz: Tem4

Kauf von Immobilien - Ein historischer Standort. Ein anerkanntes Geschäft. Eine seltene unternehmerische Chance. Exklusiv bieten wir den Verkauf einer der historischsten und bekanntesten Handelsflächen Brindisis an, heute in Betrieb als Backerei-Pizzeria, in einer vollständigen und höchst interessanten Gesamtform: Geschäft, Wände, professionelle Einrichtungen, Lager und Dehors im Eigentum. Eine wahre kommerzielle Anlage “schlüsselready”, ca. 300 m², in hervorragendem Zustand und geprägt von großzügigen, funktionalen Räumen, die sinnvoll verteilt sind. Die Struktur verfügt über alle notwendigen Genehmigungen für Food & Beverage-Tätigkeiten und einen Abzug, und bietet eine hohe gestalterische Flexibilität: Vom aktuellen Pizzeria-Format bis zur Möglichkeit, ein Restaurant, eine Bistro, ein modernes gastronomisches Konzept oder eine völlig neue Restaurationsaktivität zu entwickeln, wobei die Räume und die Lage der Immobilie genutzt werden. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Dehors im Eigentum, mit ca. 50 Sitzplätzen, der die Kapazität des Lokals deutlich erhöht und eine ideale Umgebung bietet, um das gastronomische Erlebnis auch im Freien zu genießen. Zum Eigentum gehört auch ein umfangreiches darunterliegendes Lager sowie der Verkauf der gesamten professionellen Ausstattung, wodurch der künftige Käufer eine bereits vollständige und betriebsbereite Struktur erhält, ohne größere Umbauarbeiten vornehmen zu müssen. Die Stärke dieses Angebots liegt in seiner Vollständigkeit und Vielseitigkeit: Nicht nur ein einfaches Geschäftslokal, sondern eine etablierte Einheit, die Immobilie, Betrieb, professionelle Ausstattung und Außenbereiche in einer einzigen Lösung vereint. Eine besonders interessante Gelegenheit für Unternehmer, Fachleute der Food & Beverage-Branche und Investoren, die einen Standort mit Identität, Geschichte und konkrete Entwicklungspotenziale suchen. Eine historische Gegebenheit zum Erwerb. Eine Tätigkeit zur Fortführung oder Neugestaltung. Ein bereits fertiger Rahmen, um ein neues, ehrgeiziges Projekt in der Brindisi-Restaurantszene zu realisieren. Exklusive Verkaufsseite – Aktivität + Wände + Ausstattung + Lager + Dehors im Eigentum. Info und Termine: GRIMALDI STORE LECCE /

Kauf von Immobilien - Beschreibung Salento Stone bietet ein Immobilienprojekt zum Verkauf an. Die Struktur zeichnet sich durch ihre klaren, geometrischen Linien aus; die weißen Kalkputzfassaden spiegeln das puglische Licht wider und die cubischen Formen schneiden sich harmonisch. Ein deutliches Element ist die aussenliegende Treppe, die von zwei kubischen Volumen umschlossen ist und ihre Vertikalität betont, wodurch ein halb privater und eindrucksvoller Aufstieg entsteht. Die Dachterrasse verwandelt sich in eine multifunktionale, begehbare Terrasse – eine Zuflucht, die Panoramablicke und Momente der Entspannung bietet. Kalkputz (Intonaco a calce) Feuchtigkeitsregulierende Kalkfassaden, die optimalen thermischen Komfort und ein authentisches Erscheinungsbild gewährleisten. Lokalstein Wird für Außenböden und Trockenmauern verwendet und garantiert Langlebigkeit sowie eine zeitlose Ästhetik. Pietra di Trani Ausgewählt für Beckenrandbereiche aufgrund seiner natürlichen Widerstandsfähigkeit. HOLZ Verwendet für die Träger der Pergola, verleiht materielle Wärme und bietet einen raffinierten Kontrast. BODEN 8.810 qm mit überwiegender Olivenbaumkultur BAUWEISE Wohnbauland von 110 qm; Nichtwohnbauland 25 qm; Offene Pergola 20 qm; Veranda 20 qm; Schwimmbad 40 qm. STANDORT Gemeinde San Vito dei Normanni (Br)