Immobilien Asti: 77 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In den malerischen Hügeln von Castelnuovo Don Bosco liegt dieses Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, das den Nachkommen der Familie Vittorio Emanuele gehörte und von den heutigen Eigentümern umfassend und sorgfältig renoviert wurde. Inmitten der ruhigen piemontesischen Landschaft und mit herrlicher Südausrichtung ist das Anwesen von einem weitläufigen Privatgrundstück umgeben, das Privatsphäre und eine reizvolle natürliche Umgebung bietet. Das Haupthaus bewahrt den authentischen Charakter der historischen piemontesischen Landhäuser. Es umfasst einen charakteristischen kleinen Weinkeller, der als Salon genutzt wird, ein großzügiges, in zwei Bereiche gegliedertes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer und die Master-Suite mit eigenem Bad. Zum Anwesen gehört außerdem ein Gebäudeteil mit separatem Eingang, der sich ideal für Hauspersonal oder Gäste eignet und aus einem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Im Außenbereich bietet der herrliche, von Grün umgebene Pool eine Oase der Entspannung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Der Garagenbereich sorgt für Funktionalität und Komfort. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Technikraum mit einem Holzkessel, der den Bedarf des gesamten Hauses decken kann. Ein bezauberndes Anwesen, in dem Geschichte, Authentizität und Komfort harmonisch zusammenfinden – ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als exklusive Unterkunft im Herzen der piemontesischen Hügel.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Hügel des Monferrato in Canelli, eingebettet in die reizvolle Weinlandschaft des Piemont, die zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt ein exklusives Anwesen in Panoramalage mit etabliertem Agriturismo, Pool und Weinberg. Hier verbindet sich der Charme der Tradition mit der Eleganz und dem Komfort eines renommierten Gastgewerbebetriebs. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln. Es bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ein ausgesprochen ruhiges und abgeschiedenes Umfeld. Der sorgfältig erhaltene und fachkundig unter Wahrung der ursprünglichen Architektur renovierte Gutshof wurde mit historischen Materialien erweitert und mit authentischen Möbeln eingerichtet. So blieben der Charakter der alten piemontesischen Wohnhäuser erhalten und zugleich elegante, einladende und zeitlose Räume geschaffen. Das Anwesen umfasst rund 1.500 m² Wohnfläche und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für die Beherbergung von Gästen, Gastronomie und exklusive Veranstaltungen eignen. Zu den Innenräumen gehören ein eleganter Speisesaal für Empfänge und besondere Anlässe, ein einladender Gemeinschaftsraum mit großem zentralem Tisch sowie eine Profiküche. Daneben gibt es einen Bereich für kulinarische Erlebnisse mit einem für Gäste einsehbaren Kochbereich, der etwa zehn Personen Platz bietet. Derzeit verfügt der Betrieb über 10 Zimmer und 5 Panoramaterrassen. Die Räume lassen sich mit interessanten Umgestaltungsmöglichkeiten in fünf großzügige, unabhängige Suiten aufteilen, die jeweils mit Wohnbereich, eigenem Bad, Whirlpool und nutzbarer Terrasse ausgestattet werden könnten – ideal für Frühstück, Aperitifs und entspannte Stunden mit Blick auf die Hügel. Weitere Räume bieten zudem die Möglichkeit, die Beherbergungskapazität vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu erweitern. Im Außenbereich ist das Anwesen von rund 35.000 m² Grundstück umgeben. Dazu gehören ein großer, baumbestandener Garten mit Pool, Moscato-Weinberge und Obstkulturen. Die Grünflächen, die Panoramalage und die Privatsphäre machen das Anwesen besonders geeignet für exklusive Aufenthalte, Verkostungen im Freien und Veranstaltungen inmitten der Natur. Zu den besonders reizvollen Elementen zählt der historische Weinkeller aus dem Jahr 1910 – ein authentisches Zeugnis der lokalen Weinbautradition und eine außergewöhnliche Möglichkeit, das Weinerlebnis der Gäste zu bereichern. Zum Anwesen gehören außerdem ein überdachter Parkplatz mit Photovoltaikanlage, großzügige Lagerräume, eine Profiküche für Großveranstaltungen sowie eine Lebensmittelwerkstatt zur Herstellung von Marmeladen, Säften und Konserven. Dank dieser Infrastruktur sowie der landwirtschaftlichen Flächen und der für den Empfang von Gästen vorgesehenen Räumlichkeiten ist das Anwesen besonders interessant für alle, die in den Bereichen Beherbergung und Gastronomie investieren möchten. Es bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: von der Fortführung des bestehenden Agriturismo über die Entwicklung eines eleganten Wine Resorts oder eines stilvollen Beherbergungsbetriebs bis hin zu einem gehobenen Restaurant oder einer Location für Hochzeiten und exklusive private Veranstaltungen. Canelli zählt zu den renommiertesten Orten der piemontesischen Weinbautradition und ist international für den Moscato d’Asti, den Asti Spumante und die berühmten unterirdischen Kathedralen bekannt – historische Weinkeller, die Teil des UNESCO-Welterbes sind. Die Lage des Anwesens im Herzen einer für hochwertige Weine, Gastronomie und schöne Landschaften bekannten Region ist ein weiterer Pluspunkt für ein unternehmerisches Vorhaben, das sich auch an internationale Gäste richtet, die authentische und exklusive Erlebnisse suchen. Nach 28 Jahren Betrieb wird das Anwesen wegen des Ruhestands des Eigentümers zum Verkauf angeboten. Der Verkauf umfasst den etablierten Agriturismo, den Beherbergungsbetrieb, den Weinkeller und die Lebensmittelwerkstatt; die Verkaufsbedingungen sind noch zu vereinbaren. Eine seltene Gelegenheit, ein renommiertes Anwesen mit gefestigter Identität und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten und beliebtesten Gegenden des Piemont zu erwerben – an einem einzigartigen Ort, an dem Geschichte, Natur, Wein und Gastlichkeit zusammenkommen.

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Ihrem nächsten Projekt oder Ihrem Traumhaus! In ruhiger, grüner Umgebung, umgeben von altem Baumbestand – darunter Magnolien, Oliven- und Palmen – bietet dieses mehrstöckige Anwesen großzügige Räume, viel Charakter und eine beeindruckende Aussicht. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Costigliole d’Asti entfernt vereint dieses traditionelle piemontesische Bauernhaus das ruhige Landleben mit guter Erreichbarkeit. Das Haus ist auf einer Seite angebaut und so gestaltet, dass es möglichst viel Ruhe bietet. Hinter dem Nachbarhaus gelangen Sie in einen privaten Innenhof. Das eigentliche Highlight ist das weitläufige angrenzende Grundstück – ein abgeschiedener Rückzugsort mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Der großzügige private Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Es gibt reichlich Platz für einen Swimmingpool, einen eigenen Obstgarten oder sogar einen Tennisplatz. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die im Herzen der Region Langhe-Monferrato einen ruhigen Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial suchen. Besondere Merkmale 3 großzügige Schlafzimmer: Helle, vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss mit Tageslicht, Fliesenböden und ruhigem Blick ins Grüne. Geräumige Cantina mit Gewölbedecken: Ein traditioneller Kellerbereich im Untergeschoss mit klassischen Gewölbedecken – ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder charaktervoller Aufenthaltsraum. Viel Stauraum: Mehrere Abstellbereiche im Haus und in den Nebengebäuden bieten Platz für praktische Bedürfnisse. Garagen und Nebengebäude: Separate Garagen bieten geschützte Stellplätze sowie Möglichkeiten für eine Werkstatt oder zusätzlichen Nutzraum. Viel Charakter und traditionelle Details: Fliesenböden, klassische Fensterläden, traditionelle Holztüren und ein Backsteinkamin als Blickfang. Private Balkone mit weitem Ausblick: Genießen Sie direkt vom Balkon aus den freien Panoramablick über die offene Landschaft und die sanften Hügel. Objektüberblick: Eine ideale Grundlage für Käufer, Familien oder Investoren, die authentischen Charme – Gewölbekeller, Garagen und großzügige Abstellflächen – in ruhiger ländlicher Umgebung mit individueller moderner Gestaltung verbinden möchten.

Kauf von Immobilien - Nur 8 Minuten von Casorzo entfernt, im wunderschönen historischen Weiler Moleto, im Herzen des Monferrato Ein verstecktes Juwel am Ortsrand von Moleto Ein wunderschönes piemontesisches Landhaus mit glanzvoller Vergangenheit, außergewöhnlichem Charakter und atemberaubendem Blick über die Landschaft des Monferrato. Dies ist kein gewöhnliches Landhaus. Es ist ein Haus mit Geschichte. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Zu den schönen originalen Details zählen ein schmiedeeiserner Zaun, Statuen, ausgewachsene Obstbäume und ein historischer mittelalterlicher Turm. Zwei Terrassen schaffen wunderbare Außenbereiche, von denen aus sich die umliegende Landschaft genießen lässt. Zum Haus gehört außerdem ein voll ausgestattetes Gästehaus. Es eignet sich daher ideal für Familie und Freunde oder für ein künftiges Beherbergungskonzept. Insgesamt rund 300 m², einschließlich Kellerräumen und Garage. Eines der reizvollsten historischen Merkmale des Anwesens ist der alte Backofen, der früher traditionell zum Brotbacken für Moleto genutzt wurde. Ein wunderbares Stück der Geschichte des Anwesens, das bis heute erhalten ist. Das Haupthaus verfügt über Doppelverglasung. Mit seiner Qualität, den großzügigen Proportionen und der Lage hat das Anwesen das Potenzial, nach einer umfassenden Wiederherstellung zu einem wirklich außergewöhnlichen Zuhause zu werden. Stellen Sie sich vor, das Haus mit warmen, zeitgemäßen Farben und Ihrem eigenen Stil zu renovieren und dabei seinen historischen Charakter und die originalen Details zu bewahren. Ein Traumhaus für: Eine Familie, die ein privates Zuhause im Monferrato sucht Ein Zweitwohnsitz inmitten von Natur und Weinbergen Jemanden, der eine Immobilie mit Geschichte und Charakter sucht Einen Immobilieninvestor, der ein einzigartiges Sanierungsprojekt sucht Ein künftiges Konzept für private Beherbergung oder Gästewohnungen Mit seiner Privatsphäre, der Aussicht, den historischen Details, dem Gästehaus, den Terrassen und der einzigartigen Atmosphäre bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, etwas ganz Besonderes zu schaffen – direkt am Ortsrand eines der schönsten und stimmungsvollsten Dörfer des Monferrato. Dieses Haus wurde aus gelbem Cantone-Stein errichtet. Wenn Sie die weiße Farbe entfernen möchten, lässt sich der Stein wieder freilegen. Die Bilder in diesem Inserat wurden digital bearbeitet, damit Sie sich das Potenzial des Hauses besser vorstellen können. Sie zeigen beispielhaft Renovierungs- und Einrichtungsvorschläge, die wir nach dem Kauf für unsere Kunden ausarbeiten. Mandy Waterdrinker 195.000 € Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kauf von Immobilien - In den Hügeln von Loazzolo, in einer Landschaft aus Weinbergen und Wäldern, bewahrt dieses Landhaus den einladenden Charakter piemontesischer Bauernhäuser. Die Ziegelgewölbe, Holzbalken und der zum Grünen offene Säulengang erzählen von einem Zuhause mit rustikalem Charme, in dem man ruhigere Rhythmen und eine unmittelbare Nähe zur Natur wiederfinden kann. Das Haus fügt sich dem Verlauf des Hangs an und folgt der Geländeform. Die Außenbereiche bieten unterschiedliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Bäume, Ansichten der Weinstöcke und der Blick auf die Hügel umrahmen das Anwesen und schaffen eine stimmungsvolle Kulisse, die sich mit den Jahreszeiten verändert. Im Inneren zeichnet sich der Wohnbereich durch sichtbare Ziegelgewölbe aus, die den Räumen Tiefe und Wärme verleihen. Die Küche sowie die Ess- und Wohnbereiche bilden einen geselligen Raum. Öffnungen nach draußen verbinden das häusliche Leben mit dem Grün rings um das Haus. Die Böden in warmen Farbtönen und die HolzdDetails unterstreichen den ländlichen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit hoher Decke und sichtbaren Balken und Dachkonstruktion. Dieser gemütliche Raum eignet sich zum Lesen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden und wird durch den Kamin bereichert. Die Schlafzimmer greifen die schlichte Gestaltung der Innenräume auf, während die Fenster Ausblicke auf die Landschaft und die Hügel rahmen. Eines der besonders reizvollen Merkmale des Hauses ist der große Säulengang, der von Steinsäulen getragen und von einer Holzkonstruktion überdacht wird. Als natürliche Erweiterung der Innenräume lässt er sich mit einem Tisch für Mahlzeiten im Freien oder mit einem vor der Sonne geschützten Ruhebereich gestalten. Von hier schweift der Blick über die Landschaft und macht selbst einfache Momente zu einem Teil des Landlebens. Ein Anwesen für alle, die ein Haus mit authentischem Charakter in den Hügeln der Langhe Astigiane suchen – als Wohnsitz oder als Rückzugsort für Aufenthalte in Ruhe, Natur und den Traditionen der Region.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der historischen Altstadt von Asti besticht das mehrstöckige Gebäude sofort durch seinen anspruchsvollen Charakter und seine Persönlichkeit. Von Balkonen umgeben, die von üppigen Grünfällen umrahmt sind, blickt die Immobilie auf die eindrucksvolle Kirche San Paolo, ein mittelalterliches Gotteshaus. Kürzlich einer bedeutenden Renovierung unterzogen, präsentiert sich die Immobilie heute in einer eklektischen und zeitgenössischen Form, in der Materialien, Design und architektonische Details harmonisch miteinander kommunizieren. Der Eingang führt in die erste Etage, wo der einladende Essbereich und die zeitgenössisch gestaltete Küche Platz finden. Die Parkettböden verleihen den Räumen Wärme, während zwei große Fensterfronten eine eindrucksvolle Aussicht auf die Kirche rahmen und dem Haus Licht und Atmosphäre schenken. Die Treppe, ein kennzeichnendes Element der Immobilie, führt in die zweite Etage; von dort gelangt man zu einem romantischen Balkon, eingebettet in Grün, eine kleine private Ecke, ideal für Momente der Entspannung. Die Etage, charakterisiert durch Bodenbeläge aus Resina, wird durch eine ausgestattete Wand, ein Gästes-Bad mit anspruchsvollen Oberflächen und einen praktischen Ankleidebereich ergänzt. Die Treppe führt weiter in die dritte Etage, wo sich die Master-Suite öffnet, ein intimer und eindrucksvoller Raum, der durch zwei große Dachfenster mit Licht durchflutet wird. Die Etage wird durch ein Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigt, konzipiert als Wellness-Bereich. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen; moderne und zeitgenössische Elemente verschmelzen mit dem historischen Charakter des Gebäudes und schaffen eine Residenz mit starkem ästhetischen Reiz, einladend und zugleich originell. Eine einzigartige Immobilie im Herzen von Asti, ideal für alle, die das Stadtzentrum in einem diskreten, anspruchsvollen und personality-reichen Umfeld erleben möchten.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Teils von Canelli, in erhöhter, panoramischer Lage, bieten wir ein Haus mit ausgesprochen eigenem Charakter an, eingebettet zwischen den alten Gassen des Ortes und mit Blick auf die Stadt sowie die umliegenden Hügel. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet Elemente der piemontesischen Tradition mit zeitgenössischen Eingriffen. Die auffällige Fassade in kräftigen Tönen, Stein- und Ziegelmauern, Holzbalken sowie einige innere architektonische Details tragen dazu bei, eine außergewöhnliche Wohnform zu schaffen, die sich besonders für jene eignet, die etwas anderes suchen als das klassische Dorfhaus. Ein besonders interessantes Element ist die Lage. Von den Öffnungen und dem oberen Teil des Hauses aus genießt man einen weiten Blick auf Canelli und das umliegende Hügelland, mit einer Perspektive, die das bebauete Zentrum und die Hügel des Monferrato umfasst. Die Innenräume verteilen sich vertikal und sind über eine charakteristische Spiraltreppe verbunden, die zu einem der markanten Merkmale des Hauses wird. Die verschiedenen Ebenen beherbergen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bäder, die Räume kennzeichnen sich durch Parkettböden, Holzdecken und zahlreiche Öffnungen, die natürliches Licht garantieren. Der obere Teil des Hauses präsentiert einen der beeindruckendsten Räume: ein helles Umfeld mit großflächigen Fensterflächen, die auf das Panorama hinausgehen – ideal als Wellnesszone, Arbeitsbereich oder kleines panoramaorientiertes Wohnzimmer. Die Schlafzimmer bleiben einfach und wohnlich, einige mit sichtbaren Holzbalkendecken, integrierten Einbauschränken und Parkettböden. Zudem gibt es mehrere Badräume mit Dusche. Besonders reizvoll ist der untere Bereich der Immobilie, wo das Haus direkt mit der ursprünglichen Bausubstanz des Borgos in Dialog tritt. Durch einen großen Steinbogen gelangt man in einen aus dem Felsen und der historischen Mauerwerk geschaffenen Raum, der heute als Relaxbereich genutzt ist. Eine ungewöhnliche Umgebung, fast eine kleine private Höhle, die vermutlich das charakteristischste Element der gesamten Liegenschaft darstellt. Vervollständigt wird das Haus durch verschiedene dekorative Details, darunter ein besonderes künstlerisch gestaltetes Fenster mit bunten Glasscheiben, freigelegte Mauern und farbliche Kontraste, die den Räumen eine starke Persönlichkeit verleihen. Die Immobilie stellt sowohl eine interessante Lösung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in Piemonte dar als auch als Objekt zur Wertsteigerung für touristische Aufenthalte, dank der Lage im historischen Zentrum von Canelli, der Panoramaausblick und der sehr außergewöhnlichen Raumaufteilung.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der renommierten Hügel von San Marzano Oliveto, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt und sehr praktisch zu allen Annehmlichkeiten gelegen, steht dieses prächtige Einfamilienhaus, das die Wärme und den Charme des Landlebens einfängt, ohne die Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt zu opfern. Umgeben von ca. 2.200 m² privatem Grundstück betritt man das Anwesen durch einen schön gepflegten Garten, ergänzt durch eine idyllische Pergola – ideal, um an heißen Sommertagen kühlen Schatten zu genießen – eine kleine Gemüsepflanzung, verschiedene Obstbäume und Grünflächen, die für jeden Bedarf gestaltet sind. Von hier bietet sich ein postcardenreifes Panorama: Die Stadt mit ihrem charakteristischen Turm und der imposanten Burg im Hintergrund erinnert an ein charmantes, hochgelegenes mittelalterliches Dorf. Von dieser dominanten Position aus dehnt sich die Magie weiter aus: An klaren Tagen reicht der Blick über die Monferrato-Landschaft bis hin zur gesamten Alpenkette, mit der majestätischen Silhouette des Monte Vesin, die unvergessliche Sonnenuntergänge rahmt. 1980er Jahre erbaut, verfügt das Haus über eine solide und großzügige Struktur; es ist aktuell bewohnt, in hervorragendem Zustand und mit Liebe über die Jahre hinweg gepflegt. Die Wohnung ist bewohnt und bis ins kleinste Detail gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Residenz bietet eine äußerst bequeme und vielseitige Zugangsaufteilung: Ein Fußgängertor öffnet zur Hauptstraße, während ein Hof mit einem automatischen Tor eine einfache Einfahrt mit dem Auto ermöglicht. Zusätzlich befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks zwei geräumige Garagen mit direktem und einfachem Zugang von der Straße. Beim Durchschreiten der Hauptschwelle im Erdgeschoss betritt man einen hellen und einladenden offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche – ein geselliger Raum für den Alltag, bedient von einem praktischen Gäste-WC. Eine bequeme interne Treppe führt in den Schlaf- und Erholungsbereich im Obergeschoss, bestehend aus vier Schlafzimmern (zwei davon klimatisiert für maximalen Sommerkomfort), zwei Wohnzimmern (von einem mit einem gemütlichen Holzfeuerofen, perfekt für winterliche Abende), einem funktionalen Abstellraum und einem zweiten Badezimmer. Die wahre Seele dieser Residenz entfaltet sich jedoch in den Nutz- und Servicebereichen, voller Charakter und einzigartigem Potential. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Geräteraum, Kellerräume und Speisekammer genutzt werden, daneben ein charakteristischer Raum mit einem Holzofen und einem Elektroofen – die perfekte Ecke zum Brotbacken und Backen unvergesslicher Pizzen. Daneben liegt eine sehr große Lagerhalle, die unglaubliche Vielseitigkeit bietet: Mit den richtigen Anpassungen und Öffnungen lässt sie sich zu einem außergewöhnlichen Raum mit einer wirklich unvergleichlichen Aussicht umbauen. Um dieses einzigartige Bild zu vervollständigen, befindet sich seitlich des Hauses – das eine markante und charmante Hufeisenform hat – ein kleines, aber reizvolles Tavernenzimmer, ausgestattet mit einer funktionsfähigen Küche und einem großen Tisch, was es zum idealen Ort für Dinnerpartys und gesellige Momente mit Familie und Freunden macht. Eine seltene Lösung, charakterstark und vielseitig nutzbar, konzipiert für diejenigen, die Unabhängigkeit, maximalen Komfort, großzügige Grünflächen und atemberaubende Aussicht suchen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der charmanten Hügel von Cassinasco, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt — wo Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem finden, darunter Bars, renommierte Restaurants und Pizzerien, handwerkliche Eisdielen und Lebensmittelgeschäfte — bieten wir zum Verkauf eine authentische eigenständige Ruine mit großem privaten Grundstück, vollständig neuem Dach und beeindruckenden Sichtbalken aus Holz. Die Immobilie ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft von außergewöhnlichem Wert zwischen den Regionen Langhe und Monferrato und wird von 15.000 m² umliegendem Grundstück umgeben. Sie ist die ideale Lösung für alle, die totale Privatsphäre, weitläufige Grünflächen und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtlebens direkt vor der Haustür verzichten zu müssen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer aktuellen Nutzfläche von 200 m², wobei durch die zulässige Erweiterung weiterer Quadratmeter gewonnen werden können. Die Substanz wird durch historische, lokale Steinwände und Terrakotta-Details aufgewertet, die den authentischen Charakter traditioneller piemontesischer ländlicher Architektur bewahren und es ermöglichen, die Inneneinrichtung nach Bedarf zu gestalten und anzupassen. Der wesentliche Wettbewerbsvorteil dieser Immobilie ist das neuartige Dach mit stilvollen sichtbaren Holzbalken, das den vollständigen baulichen Schutz der Immobilie garantiert, erhebliche Einsparungen bei schweren Baukosten ermöglicht und eine außergewöhnliche ästhetische Wirkung erzielt. Wir verfügen über ein entsprechendes, konzeptionelles Bauprojektbuch und freuen uns, weitere Details und geschätzte Renovierungskosten mitzuteilen! Die perfekte Lösung für jeden, der nach einem lohnenden Projekt sucht und etwas völlig Neues schaffen möchte!

Kauf von Immobilien - PRIVAT UND NICHT ÖFFENTLICH ANGEBOTEN — Authentisches piemontesisches Landhaus im Monferrato Ein charaktervolles piemontesisches Landhaus im Herzen des authentischen Monferrato, mit wunderschönen Originaldetails, großzügigen Außenbereichen und herrlichem Blick auf die Landschaft. Privat angeboten von Piedmont Property Service 490.000 € ca. 170 m² Wohnfläche ca. 1.400 m² Grundstück 47 m² Keller 17 m² Terrasse 28 m² Pergola unterer Garten Möblierung inklusive Authentischer Charakter in einem ursprünglichen italienischen Dorf mit Restaurant, Bar, Geschäft, Apotheke, Bäckerei, Post und mehr. Die Bilder in diesem Angebot wurden digital bearbeitet, damit Sie sich das Potenzial des Hauses besser vorstellen können. Sie veranschaulichen die Arten von Renovierungs- und Gestaltungsvorschlägen, die wir unseren Kunden nach dem Kauf anbieten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Monferrato Astigiano, zwischen Scurzolengo und Portacomaro, bewahrt die Liegenschaft den Charakter der alten piemontesischen Villen, verbindet traditionelle Architektur, authentische Materialien und eine privilegierte Lage, die spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Hügel bis zum Monviso an klaren Tagen bietet. Sichtmauerwerk, Ziegelgewölbe, antike Cementinen, echtes Ton- und Holzdétails prägen die Räume und schaffen eine warme Atmosphäre, die eng mit der lokalen Tradition verbunden ist. Im Erdgeschoss entwickelt sich der Wohnbereich um eine charakteristische zentrale Innentreppe, architektonisches Element mit großer Präsenz, das Salon und Küche trennt und zugleich räumliche Kontinuität und Harmonie in der Raumaufteilung bewahrt. Der Salon besitzt sichtbare Ziegelgewölbe und Boden aus Cementinen. Die zentrale Kücheninsel, verziert mit Keramik, und der Sichtbalken aus Ziegeln vermitteln eine authentische, zeitlose Atmosphäre. Große Öffnungen führen zur panoramischen Veranda, natural fortsetzung des Wohnbereichs und bevorzugter Ort, um die Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen; von hier umfasst der Blick Hügel, Weinberge und Felder des Monferrato. Entlang der Nordseite des Hauses erstreckt sich außerdem ein geräumiger Bereich, der weitere Nutzungsmöglichkeiten und eine Aufwertung des Erdgeschosses bietet. Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist besonders eindrucksvoll, genießt eine bevorzugte West-Ausrichtung und eine offene Aussicht auf den Monviso, der insbesondere bei Sonnenuntergang zum Protagonisten des Panoramas wird. Der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, bewohnbar und reich an Potenzial, kann je nach Bedarf interpretiert werden. Die Terrasse bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft und eine angenehme Privatsphäre. Die großzügige Kellerräume mit imposantem Tonnengewölbe sind ideal zur Aufbewahrung von Wein oder für private Degustationen. Die geräumige Garage sorgt für Komfort und Praktikabilität. Das Grundstück erstreckt sich auch auf der gegenüberliegenden Seite der Provinzstraße, die Scurzolengo und Portacomaro verbindet, erweitert die verfügbare Fläche und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit direktem, authentischem Bezug zur Landschaft und dennoch bequeme Verbindungen zu den Dörfern, Dienstleistungen und den wichtigsten Zentren des Monferrato. Eine seltene Persönlichkeit, bei der originale Materialien, architektonischer Charakter, Größe und Blick auf den Monviso die Authentizität des Monferrato-Lifestyles widerspiegeln.

Kauf von Immobilien - In erhöhter Lage in Nizza Monferrato überblickt diese freistehende Villa eine Landschaft aus Weinbergen, Gärten und sanften Hügeln mit Blick hin zum Ortsteil. Das Grün rund um das Haus und die großzügige Veranda prägen ihren Charakter: Eine einladende Residenz, in der Innenräume mit dem Außenraum dialogieren und das Licht Teil des Alltags wird.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine klassische Linienführung, helle Fassaden, Rollläden und eine von Säulen getragenen Veranda, die die Hauptfassade längs überspannt.Vor dem Haus führt ein breiter, gepflasterter Innenhof zum Eingang; der Garten variiert zwischen Rasenflächen, Bäumen und Ziersträuchern und schafft verschiedene Ecken zum Ausruhen und für Geselligkeit.Die Veranda gehört zu den angenehmsten Elementen der Immobilie. Ihre Tiefe ermöglicht es, einen Essbereich im Freien und einen Sitzbereich zu gestalten, wo man frühstücken, lesen oder laue Sommerabende mit Blick auf das Grün genießen kann. Ein geschützter Bereich, der das Leben des Hauses nach außen verlängert.Innerhalb empfängt der Wohnbereich mit einem großzügigen Offenen-Plan-Raum für Wohnen und Essen. Die Mehrfachbelichtung lässt Tageslicht herein und gewährt Ausblicke auf den Garten; die sichtbare Treppe mit verziertem Metallgeländer veredelt das Ambiente und verbindet die beiden Stockwerke. Die Küche ist mit einem weiteren gemütlichen Bereich verbunden, geeignet für den Alltag, mit Platz für einen Tisch und eine Relaxzone. Diese Raumaufteilung ermöglicht es, neben dem Hauptwohnzimmer einen kompakteren, informelleren Bereich zu schaffen, der nach den eigenen Gewohnheiten genutzt wird.Die Schlafzimmer verfügen über regelmäßige Formen, große Fenster und traditionelle Oberflächen. Blick auf das Grün trägt zu einer angenehmen und erholsamen Atmosphäre bei, während die heute als Arbeitszimmer eingerichteten Räume auch Platz für Lesen oder Arbeiten von zu Hause bieten. Die Fensterbäder vervollständigen das Innere.Das Anwesen bewahrt eine klassische Identität, mit Holzböden, Holztüren und Details, die zu einem Gestaltungsprojekt einladen, das die Räume und die Lichtführung weiter aufwertet.Ein Zuhause, das sich als Hauptwohnsitz oder als Ort vorstellen lässt, an dem man das Tempo der piemontesischen Hügel wiederfindet und Zeit für Familie, Freunde und die Freude am Leben im Freien hat.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die prachtvolle Umgebung der Asti-H�f6hen, in der Gemeinde Montaldo Scarampi, jedoch an einem privaten und abgelegenen Ort fern vom Stadtzentrum, steht dieses majest�b4tische typisches piemontesisches Ge�f6ft. Eine wahre Oase der Ruhe und Gelassenheit, ideal f�fcr alle, die eine charmante Residenz oder eine Flucht vor dem Trubel der Stadt suchen, umgeben von atemberaubenden Panoramablicken. Durch das bequeme automatische Eingangstor erreicht man direkt die Liegenschaft 947 Einfahrt. Vom ersten Moment an atmet man eine Atmosphäre absoluter Ruhe, totaler Privatsph�e4re und authentischer Naturkontakt, bei gleichzeitiger uneingeschr�e4nkter Zug�e4nglichkeit. Die Liegenschaft ist vollkommen unabh�e4ngig und von einem magnificent privaten Garten umgeben, der an der Vorderseite des Hauses sanft in einen reizvollen privaten Wald �fcbergeht und insgesamt 5.900 m2 Gruf grc?e in unmittelbarer N�e4he des Hauses umfasst. Ein gepflegter, pflegeleichter Garten mit frisch installierter Bew�e4sserung inklusive automatischer Zeitschaltuhr. Zur Abrundung der Liegenschaft gibt es zusätzlich 20.000 m2 abgelegenes Waldgebiet, perfekt f�fcr Naturliebhaber, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Die Outdoor-Landschaft ist eine wahre Naturleinwand, gepflegt bis ins kleinste Detail, mit Zierpflanzen, Kiefern- und Palmenb�e4umen, die die Liegenschaft einrahmen. Die grof�01500 m4ige gepflasterte Steinfl�e4che beherbergt eine Sonnenliegecke mit Sonnenliegen und Strandst�e4hlen – der ideale Ort, um sich in der Sonne in vollkommener Privatsph�e4re zu entspannen. Neben dem Haus �f6ffnet sich eine gem59tliche Terrasse zum Gr�fcnen, die den perfekten Raum f�fcr Familienessen und Outdoor-Dinner bietet, im k�fchlen H�f6henwind. Auf dem Weg nach oben zum oberen Stockwerk �f6ffnet das Gehöft auf Panoramaterrassen, die einen unvergleichlichen Blick �fcber die umliegenden T�e4ler bieten. Im Laufe der Jahre wurde die Farm durch behutsame und sachkundige konservatorische Restaurierung renoviert und hat dabei den Charakter und die Wärme historischer Geb�e4ude bewahrt: Direkt beim Eingang empf�e4ngt einen die originalige Kirschholz-Eingangst�fcr, wundersch�f6n erhalten und mit den Initialien der Familie verziert. Innen zeigen die R
468�26e viele Holz ve Teile des Decken mit freiliegenden Ziegelgew�e4lben und warme Terrakottab�f6den. Die R�e4ume sind hell und einladend, eingerahmt von klassischen 7nen Jalousien. Im Erdgeschoss sind die Fenster neu mit Doppelverglasung, w�e4hrend der erste Stock die originalen einflfigen Holzrahmen bewahrt, Zeugnisse der Geschichte des Hauses. Das Haus ist mit einem Erdgas-Heizungssystem ausgestattet, mit einem hochmodernen Kessel, der 2022 ausgetauscht wurde, was Effizienz und Komfort sicherstellt, sowie einem zuverlässigen Alarm system f�fcr totale Ruhe. Layout und Innenverteilung Im Keller findet man den traditionellen, atmosph�e4rischen Keller/ Cantina mit doppelten Lagerbereichen und hohen, gew�f6lbeieten Decken. Dieser authentische Untergrund bietet die ideale Umgebung zur Weinlagerung und Alterung lokaler Tropfen unter optimalen Bedingungen. Der prim�e4re Wohnbereich verf�fcgt cber ein warmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos mit einer gem�fctlichen K�fcche verbunden ist. Schlafzimmer & G212ste Unterkunft im ersten Stock. Dieser Bereich umfasst mehrere gut proportionierte Zimmer/Sch212fer, Flurenverteilungen und dedicated Badezimmer. Durch einige utility- und Freiraumr�e4ume sowie einer eigenen Holzaufbewahrung und einer praktischen Garderobe wird funktionaler Platz geboten. Direkter Zugang zu einem reizvollen inneren Innenhof, der das Wohnen drinnen mit dem umgebenden Outdoor verbindet. ber einen separaten Eingang gelangen wir in die extra Zimmer, die weitere komfortable Schlafzimmer liefern, neben einem Badezimmer und einem Speicherraum. Der Boden erm�f6glicht umfangreiche Lager- und Freiraumzonen mit beeindruckendem Doppelhochvolumen, das ein unglaubliches Potenzial f�fcr Erweiterung oder kreative Gestaltung bietet. Der obere Stock tritt auf eine wundersch�f6ne Panoramaterrasse, die weite Blicke �fcber den inneren Hof und die umliegende Asti-H�f6he freigibt. Eine perfekte Balance zwischen der Authentizit�e4t piemontesischer Tradition und der Ruhe unber�fchrter Natur. Eine unverzichtbare Gelegenheit f�fcr alle, die ein Zuhause mit Charakter im Herzen von Montaldo Scarampi suchen.

Kauf von Immobilien - Im ruhigen Landleben von Antignano gelegen, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Asti entfernt und in bequemer Reichweite zu den UNESCO-gelisteten Weinregionen Monferrato und Langhe, verbindet dieses beeindruckende Backsteingrundstück authentische piemontesische Architektur aus dem 19. Jahrhundert mit großem Maßstab und außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Auf 816 m² Innenfläche, eingebettet in 2,3 Hektar Privatgrundstück, bietet die Liegenschaft eine seltene Leinwand: ideal als großzügige private Familienresidenz, als Reiter- oder Weingutsanwesen oder als schlüsselfertige Gelegenheit, ein luxuriöses Boutique-B&B/Retreat in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens zu schaffen. Schlüsselmerkmale & architektonischer Charakter Authentische Periodenmerkmale: Hochgewölbte Backstein-Voûten (Volte a botte und a vela), originales Terrakottabodenwerk, charaktervolle Holzdeckenbalken und historischer Weinkellerbereich (Infernot-Potenzial). Flexible Grundrisse: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume über mehrere Ebenen, gestaltet mit 8 geräumigen Schlafzimmern und mehreren unabhängigen Wohnzonen – ideal für Gästezimmer oder als Mietwohnungen. Weiträumiges Privatgrundstück: Über 23.000 m² Privatgrundstück rund um das Haus, bietet viel Platz für: - Vollständigen Swimmingpool und Outdoor-Lounge mit Blick über die sanften Hügel - Private Reben, Obstgarten oder Olivenhain - Reitpferdeweiden oder gestaltete Gartenanlagen Bequeme Anbindung: Ruhige ländliche Lage, aber schnelle Erreichbarkeit von Asti, Turin (ca. 45 Min.) und Mailand (ca. 75 Min.). Investitions- & Lebensstil-Potenzial Ob als privates Refugium im piemontesischen Landhausstil oder als Hospitality-Geschäft in Italiens führender Food- & Wine-Region entwickelt, bietet diese Liegenschaft Volumen, authentisches Erbe und erstklassige Lage zu einem attraktiven Preis.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Zentrums von Canelli zeugt dieser historische Palazzo aus dem Jahr 1630 vom Charme einer Residenz des 17. Jahrhunderts und bietet erhebliches Potenzial für ein Boutique-Hospitality-Projekt. Die großzügigen Proportionen, mehrere Apartments und die atmosphärischen historischen Weinkeller machen die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die ein Baudenkmalsgebäude zu einer Gästebetreuung mit regionalem Weinbau-Erbe umgestalten möchten. Die Gewerbefläche beträgt rund 1.000 m² und profitiert von zwei Eingängen an verschiedenen Straßenseiten. Innen sorgt der private Innenhof für einen abgeschlossenen Raum im Stadtzentrum, der Wohn-Einheiten, Garagen und Weinkeller miteinander verbindet. Dieses Layout eignet sich für ein Hospitality-Konzept mit unabhängigen Unterkünften, wobei der einheitliche Charakter des Palazzos erhalten bleibt. Der historische Charakter der Residenz wird besonders im piano nobile deutlich, der Haupteresträume, wo behutsam restaurierte, originale Stäbengparkettböden und die charakteristische Innenausstattung hervorgehoben wurden. Ein Empfangsraum führt in einen großzügigen Salon mit Kamin, einen eleganten Bereich, der zum willkommenheiſsenden sozialen Zentrum einer zukünftigen Hospitality-Einrichtung werden könnte. Die Wohnung umfasst zudem eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, während die Terrassen zusätzliche Außenwohnbereiche bieten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Apartments, eine attraktive Anordnung sowohl für den Wohngebrauch als auch für ein Projekt mit eigenständigen Gästewohnungen. Der ausbaubare Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur Umnutzung und Aufwertung, je nach geplantem Projekt. Zu den markantesten Merkmalen des Palazzos gehören seine historischen privaten Weinkeller, die die Verbindung der Residenz zur Geschichte und Wein kultur von Canelli widerspiegeln. Diese atmosphärischen Räume könnten zum Mittelpunkt eines Gästeerlebnisses werden, das Weinlagerung, Tastings und Food-&-Wine-Erlebnisse einschließt. Mit Größe, Grundriss und historischer Identität bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für die Schaffung einer historischen Residenz mit Gästewohnungen oder einer Boutique-Hospitality-Einrichtung, vorbehaltlich der erforderlichen technischen Bewertungen und Genehmigungen. Ein Palazzo, der den Prestig eines 17. Jahrhunderts mit dem Potenzial verbindet, ein unverwechselbares Hospitality-Projekt im Herzen von Canelli zu realisieren.

Kauf von Immobilien - Das freistehende Bauernhaus aus Stein befindet sich in Rocchetta Palafea, in den malerischen Hügeln des Monferrato, und wurde kürzlich mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz renoviert und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Nachhaltigkeit und authentischem Charme. Nur zehn Minuten von Canelli und Nizza Monferrato entfernt, befindet sich das Anwesen in der Unesco-Kernzone, die für die Schönheit der Weinbaulandschaft und die Authentizität ihrer Dörfer berühmt ist. Die solide Struktur des Bauernhauses ist aus lokalem Stein gefertigt und verleiht dem Anwesen ein rustikales und authentisches Aussehen. Die Innenräume zeichnen sich durch freiliegende Ziegeldecken und Massivholzbalken aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, während die rustikalen Fußböden den Stil des piemontesischen Bauernhauses zum Ausdruck bringen. Das Dach wurde komplett renoviert und isoliert, ebenso wie die Fenster, um eine hervorragende Wärmedämmung und Schutz vor Witterungseinflüssen zu gewährleisten. Der Eingang führt in das große Wohnzimmer mit Kamin, das mit der hellen Wohnküche verbunden ist, von der aus Sie durch eine Fenstertür auf die Panoramaterrasse gelangen. Die Etage wird durch ein geräumiges, fein eingerichtetes Badezimmer vervollständigt. Die Steintreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich zwei Schlafzimmer bietet, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und einen großen und hellen Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die zweite Etage hingegen zeichnet sich durch einen großen und hellen Raum mit Panoramablick aus, der sich ideal für die Einrichtung eines Fitnessraums eignet. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang vom Innenhof, bietet die Garage mit automatischem Tor Platz für drei Autos. Die Etage wird durch eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt. Der große Garten ermöglicht es Ihnen, einen Panorama-Infinity-Pool zu schaffen. Es ist auch möglich, den sanierten Teil in einen Teil des angrenzenden Gebäudes zu integrieren, dessen Dach bereits komplett erneuert und isoliert wurde. Um das Anwesen zu vervollständigen, stehen 2,5 Hektar Land zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Castagnole Monferrato, genau dort, wo der berühmte Wein Ruchè entsteht, öffnet sich ein privater Innenhof, der nach Geschichte und handwerklicher Sorgfalt duftet. Die Liegenschaft gliedert sich um einen privaten Hof und umfasst zwei eigenständige Einheiten: das Hauptdomizil und das Gästehaus. Wenn man die Schwelle des Hauptwohnsitzes überschreitet, empfängt einen die Wärme der Sichtbacksteingeller und der Kamin, der das Wohnzimmer beherrscht. Jedes Detail erzählt Stil, von der Wohnküche über den Essraum bis hin zum oberen Stockwerk, wo drei Schlafzimmer und die Garderobe einer echten „Badezimmer“-Stube alter Zeiten folgen, gedacht für totale Entspannung. Auf der anderen Seite des Hofes empfängt die unabhängige Dependance die Gäste mit der Profi-Küche und der Terrasse, die über den Hügeln zu schweben scheint. Schließlich garantieren zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern die maximale Privatsphäre. Und um den Tag abzuschließen, bietet der Panorama-Pool unter der Terrasse ideale Momente der Entspannung und ist der perfekte Ort, um zuzusehen, wie die Sonne zwischen den Reben ins Meer taucht.

Kauf von Immobilien - Auf den Hügeln von Canelli, in dominanter und privater Lage, formt sich das piemontesische Gehöft, das vollständig unter Berücksichtigung der architektonischen Linien der alten Käsereien der Tradition renoviert wurde. Die Immobilie genießt einen außergewöhnlichen Panoramablick; der Blick eröffnet sich über sanfte, traubenreiche Hügel bis hin zum imposanten Profil des Monviso und des Alpenbogens und schenkt in jeder Jahreszeit absolut schöne Landschaftsbilder. Zertifiziert in der Energieeffizienzklasse A1, repräsentiert die Residenz eine perfekte Balance zwischen Nachhaltigkeit, Effizienz und Komfort. Verteilte über zwei Ebenen wurden die Räume mit großer Sorgfalt auf Helligkeit, Wohnqualität und Privatsphäre konzipiert. Die anspruchsvollen und hochwertigen Oberflächen betonen jeden Bereich mit einem zeitlosen Stil und bieten die Möglichkeit, zahlreiche Details zu personalisieren, um das Haus dem eigenen Geschmack anzupassen und eine wirklich maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen. Ein großer Mehrwert ist die außergewöhnliche Vielseitigkeit der Immobilie; die Konformation des Gebäudes ermöglicht es, die Räume in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen, ideal um mehrere Familien zu beherbergen oder ein exklusives Gastprojekt zu entwickeln. Gleichzeitig ermöglicht die Struktur, die ursprüngliche Einheit zu erhalten oder leicht wiederherzustellen, und so eine einzige Residenz von großem Prestige zu schaffen. Die Liegenschaft besteht aus acht Schlafzimmern und acht Badezimmern. Das große dreifach- Wohnzimmer bildet das scenografische Herz des Hauses, ein breiter und einladender Raum, der für Geselligkeit und Entspannung gedacht ist. Die Wohnküche, großzügig bemessen und gut ausgestattet, ist so konzipiert, dass Funktionalität nicht auf Stil verzichtet. Außen umarmt das Gelände von über 4.500 m² die Liegenschaft und schafft eine Oase der Privatsphäre inmitten der Natur. Die Gärten, gepflegt und harmonisch, fügen sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein. Ein außergewöhnliches Merkmal und echter Wert sind die beiden Pools: der spektakuläre Infinity-Pool mit Blick auf Reben und Berge und der zweite beheizte Pool, der das ganzjährige Nutzen ermöglichen soll. Zum Abschluss gehört zur Immobilie die bequeme Garagenbox im Erdgeschoss. Die exklusive Residenz verbindet den authentischen Charakter des piemontesischen Gehöfts mit zeitgenössischer Technologie in einem der faszinierendsten Kontexte der Region.

Kauf von Immobilien - In einer panoramischen und sonnigen Lage, nur fünf Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, steht die xx Villa, die in den 90er Jahren mit hochwertigsten Materialien erbaut wurde. Harmonisch eingebettet in die grünen Hügel und umgeben von einem großen Garten, bietet das Anwesen einen suggestiven Panoramablick und die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, um das Entspannungserlebnis weiter zu bereichern. Neben der Privatresidenz der Eigentümer beherbergt die Villa heute ein renommiertes und historisches Restaurant in Monferrato, das seit über 50 Jahren für seine authentische piemontesische Küche geschätzt wird. Im Erdgeschoss führt der Eingang zum großen und hellen Panoramawohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und herrlichen Ausblicken auf die Hügel. Die geräumige, fein ausgestattete Küche eignet sich hervorragend sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Empfänge. Auf derselben Ebene befindet sich auch die Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus großzügigem Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche und Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Gäste. Der Keller bietet drei Badezimmer mit Umkleideraum, einen großen Keller, eine gemütliche Taverne und eine Garage, die bequem bis zu drei Autos aufnehmen kann. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Dachbodenbereich aus, der derzeit in Lagerräume unterteilt ist, die leicht nach Bedarf angepasst werden können, um zusätzliche Bereiche für Studium, Wellness oder Entspannung zu schaffen. Die großen und hellen Innenräume ermöglichen es Ihnen, das Restaurantgeschäft aufrechtzuerhalten, die Tradition gastronomischer Exzellenz im Dienst einer ausgewählten und treuen Kundschaft fortzusetzen oder den großen Saal in personalisierte Wohnumgebungen zu verwandeln und so eine einzigartige und charmante Residenz zu schaffen. Eine vielseitige Immobilie, eingebettet in die Schönheit der piemontesischen Hügel, die Wohnkomfort, unternehmerisches Potenzial und eine Landschaft von seltener Qualität vereint.

Kauf von Immobilien - In einem der ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete von Asti steht die prächtige freistehende Villa auf einer Wohnebene, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität sowie große Innen- und Außenbereiche suchen. Das Haupthaus befindet sich vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Zimmer sind hell und gut verteilt, perfekt für das Familienleben. Der Keller bietet die geräumige Garage, den Aufenthaltsraum, ideal für gesellige Momente, den praktischen Keller und die Nebenräume. Die Immobilie ist mit einem Innenlift ausgestattet und vollständig barrierefrei, was sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen geeignet ist, die in jeder Lebensphase in einem praktischen und funktionalen Zuhause leben möchten. Das Grundstück umfasst einen flachen Garten von über 1.500 Quadratmetern, der perfekt gepflegt und für jeden Bedarf geeignet ist: Entspannung, Spiele im Freien, Gemüsegarten oder Schwimmbad. Der Standort ist für alle Dienstleistungen günstig und sorgt für Ruhe und Ruhe. Eine einzigartige Immobilie, perfekt für alle, die in Asti in einer exklusiven, komfortablen Villa leben möchten, ohne auf das Grün zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Alto Astigiano, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Landschaft des Monferrato, bietet die historische Residenz aus dem 17. Jahrhundert ein Wohngefühl geprägt von Privatsphäre, Natur und Authentizität. Die privilegierte Lage gewährt eindrucksvolle Ausblicke auf die Hügel und die Berge des Alpenbogens sowie einen besonders faszinierenden Blick auf das Schloss von Cortanze, was einen harmonischen und kontinuierlichen Dialog zwischen der Immobilie und der Landschaft schafft. Das Haus wurde einer geschickten Renovierung unterzogen, die im Einklang mit der ursprünglichen architektonischen Struktur und ihrer historischen Identität durchgeführt wurde. Die Elemente der lokalen Tradition und authentische Materialien bewahren seinen Charme und schaffen Räume, die die Geschichte und Kultur des Gebiets erzählen. Zu den bemerkenswertesten Elementen gehört der charakteristische Weinkeller, der in Tuffstein gehauen ist, ein Raum von großem Charme, der die Erinnerung an die alten Traditionen des Monferrato bewahrt. Das Erdgeschoss erstreckt sich um einen großzügigen Wohnbereich, der in zwei separate Räume unterteilt ist. Der Eingang führt in das Wohnzimmer, wo die Küche mit Kamin und Vorbereitungen für die Küche eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf der Westseite befinden sich die Küche, der Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und ein Badezimmer. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Geselligkeit und Freude am Alltag fördern, sowohl in den Innenräumen als auch im Freien. Das Obergeschoss, das über zwei Treppen an den Ost- und Westenden des Hauses verbunden ist, beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht und komfortable und private Räume bietet, die sich auch teilen lassen, um zwei separate Einheiten zu schaffen. Um das Anwesen herum bildet ein weitläufiger Garten eine natürliche Erweiterung der Wohnräume. Das Grün, die Ruhe und der Blick auf die Hügel des Monferrato bieten eine Kulisse für angenehme Momente im Freien, in einem Kontext absoluter Ruhe und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei überdachte Stellplätze und zwei unüberdachte Stellplätze. Die Residenz mit ihrem authentischen Charakter ist ideal für diejenigen, die das Monferrato durch Aufenthalte in der Natur, Wochenenden und Urlaube mit Familie oder Freunden erleben möchten. Ein Ort, an dem Geschichte, Landschaft und Geselligkeit aufeinandertreffen und eine Wohnart bieten, die tief mit dem Gebiet, der Ruhe und dem Vergnügen des Entdeckens verbunden ist.

Kauf von Immobilien - Bebaubare Fläche von 2.300 m2 auf den Hügeln von Costigliole d’Asti, mit der Möglichkeit, eine energieautarke Villa von 250/300 m2 (NZEB) zu realisieren, mit einer herausragenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und die Burg Costigliole, vor dem Hintergrund der Alpen und des Monte Rosa. Machbarkeitsstudie bereits entwickelt für die Realisierung einer neuen Villa, die sich harmonisch in den Naturkontext einfügt, durch einen nachhaltigen und hochwertigen Ansatz, der auf Ausrichtung, Minderung der Auswirkungen des Klimawandels und Zugänglichkeit achtet. Sofortige Beratung zu Gestaltungsentscheidungen, Einreichung von Genehmigungen/Erlaubnissen, Bauleitung. Zulässige Nutzungen: Wohnen, kommerziell, sofern mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit und der Umwidmung zu touristischer und landwirtschaftlicher Nutzung vereinbar; Bed and Breakfast und Restaurants. Das Referenzgebiet liegt im Hügelland des oberen Monferrato, UNESCO-Welterbe. In der Nähe: 1 km vom Despar-Supermarkt in Costigliole d’Asti 1,1 km vom Stadtzentrum 2,3 km von der SP 59 Asti – Nizza 6,8 km von der Autobahn Asti – Cuneo 18,2 km von Asti.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Hügel des Monferrato, in dominanter und privater Lage in Calamandrana, bieten wir eine außergewöhnliche Agriturismo-Liegenschaft, umgeben von Weinbergen und mit 360-Grad-Panorama. Eine Immobilie beachtlicher Größe, konzipiert für Gastgewerbe und gekennzeichnet durch Räume, die am Markt schwer zu finden sind. Die Struktur verfügt insgesamt über 18 Zimmer und 5 Apartments, bietet eine ideale Beherbergungskapazität, um große Gruppen, Familien, private Veranstaltungen, Firmenaufenthalte und internationale Kundschaft zu empfangen. Die Räume sind auf mehreren Ebenen verteilt und umfassen zudem einen großen Speisesaal und eine professionell ausgestattete Küche – wesentliche Merkmale, um ein komplettes Beherbergungsgeschäft zu starten oder zu revitalisieren. Außen erstreckt sich ein geräumiger privater Garten und ein großer Panoramapool, der direkt auf die Hügel und Weinberge blickt. Unterhalb des Poolbereichs befindet sich eine weitere Struktur mit Meetingräumen und multifunktionalen Flächen, ideal für Firmenmeetings, Kurse, Seminare, Rückzugsaufenthalte, Degustationen und Events. Die großen Terrassen und Außenbereiche ermöglichen Bereiche für Outdoor-Restaurantbetrieb, Zeremonien, Hochzeiten, Wellness-Aktivitäten oder gesellige Momente inmitten der Landschaft. Die Konfiguration der Liegenschaft ermöglicht außerdem verschiedene operative und gastgewerbliche Zonen, die Privatsphäre der Gäste gewährleisten und es gestatten, mehrere Aufenthaltsarten gleichzeitig zu betreiben. Die Liegenschaft ist von ca. 14 Hektar Weinbergen umgeben, die zusammen mit der Immobilie erworben oder separat verkauft werden können. Diese Flexibilität ermöglicht unterschiedliche Projekte: vom einfachen Hotel- oder Agriturismo-Betrieb bis hin zur Schaffung eines echten Enotourismus-Destination mit Weinproduktion, Degustationen, Weinbergführungen und territorio-bezogenen Erlebnissen. Die Lage gehört zu den größten Stärken: Die Liegenschaft grenzt an keine angrenzenden Häuser und bietet Ruhe, Privatsphäre und Freiheit bei der Event-Planung. Gleichzeitig ist sie nicht isoliert oder schwer erreichbar, sondern liegt in kurzer Distanz zu den wichtigsten Zentren des Monferrato und zu entsprechenden Dienstleistungen. Mehr als nur ein simples Agriturismo repräsentiert diese Liegenschaft eine wahre Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor, in Beherbergung und in der Gastronomie. Die Größe, die Anzahl der Zimmer und Apartments, die professionelle Küche, das Restaurant, der Pool, die Meetingräume und die Möglichkeit, die Weingüter zu erwerben, ermöglichen die Entwicklung eines Countryside-Resorts, eines Wine Hotels, einer Hochzeits- und Veranstaltungslocation, eines Kongresszentrums in der Natur oder einer Einrichtung für Wellnessaufenthalte und Firmenretreats. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, eingebettet in eine der faszinierendsten Landschaften Piemonts und bereit, zu einer Referenzdestination im Monferrato zu werden.

Kauf von Immobilien - In einem kleinen, charaktervollen Dorfteil, bestehend aus alten Steinhäusern am Stadttor von Roccaverano, bieten wir eine zum Verkauf stehende Liegenschaft an, eingebettet in die Ruhe und Stille der Hügel der Oberen Langhe. Der Komplex besteht aus einer antiken Hofstelle, vollständig aus authentischem Langhe-Stein erbaut, zerteilt in einen Wohnteil und einen ursprünglich als Scheune gedachten Teil, zusätzlich zu zwei angebauten Gebäuden, die früher ebenfalls als Scheunen genutzt wurden. Alle Gebäude benötigen eine vollständige Renovierung, doch ihre Form und architektonischen Merkmale bieten interessante Möglichkeiten zur Wiederaufbereitung und Wertsteigerung. Die Flächen könnten tatsächlich umgestaltet und in mehrere kleine, unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden, die jeweils zur touristischen Vermietung vorgesehen sind, wobei jede eventuell über einen eigenen privaten Außenbereich verfügt, ideal zum Entspannen und zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft. Das Grundstück hat eine Gesamtnutzfläche von 3850 qm, nicht als Ganzes (nicht in einem einzigen Block). Eine Immobilie mit authentischem Charme und bedeutendem Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ein kleines Rekreationsprojekt im Herzen der piemontesischen Hügellandschaft verwirklichen möchten, indem sie traditionelle ländliche Architektur wiederherstellen und aufwerten. Hinweis: Die Bilder zeigen renovierte Immobilien, sie dienen lediglich der Veranschaulichung, wie die Liegenschaft aufgewertet und transformiert werden könnte.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die grünen Hügel Piemonts und von hervorragender Südausrichtung geprägt, bietet dieses traditionelle Landhaus in Montaldo Scarampi eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und convenience. Es liegt nur 1,5 km vom Ortszentrum entfernt und ist über einen angenehmen Spaziergang gut erreichbar. Die Immobilie besticht durch authentischen Charme, hervorgehoben durch eine charakteristische Sichtsteinfassade und eine umfassende Renovierung über die Jahre, zu der ein nagelneues Dach, neue Bodenbeläge, eine moderne Heizung und doppelt verglaste Fenster gehören. Beim Betreten durch den traditionellen zentrale Treppenhausflur öffnet sich im Erdgeschoss links eine gemütliche Küche mit Gewölbedecken. Hier finden Sie eine schön gestaltete, maßgefertigte Küche, die vollständig ausgestattet ist und im Verkaufspreis inbegriffen ist. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, hinter dem sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche befindet. Vom Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Garage – eine äußerst praktische Einrichtung, die es ermöglicht, mit Lebensmitteln direkt ins Haus zu fahren, geschützt vor Witterung. Rechts vom Treppenaufgang befindet sich ein vielseitiger Raum, der derzeit als Wasch- und Abstellraum genutzt wird und problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden könnte. Vom Erdgeschoss geht es nach oben ins erste Obergeschoss, wo der Flur in ein helles Wohnzimmer mit atemberaubendem Panoramablick über das Land und den Ort mündet. Der Schlafbereich wird durch zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Hauptbad vervollständigt, ausgestattet mit Dusche und Hydromassage-Badewanne. Die Außenflächen bieten ein reiches und privates Wohnerlebnis. Eine ebene Rasenfläche liegt direkt vor dem Haus und geht nahtlos in eine überdachte, aber offenzugige Veranda über, die sich unmittelbar hinter der Garage befindet – der ideale Ort für Sommermahlzeiten und Outdoor-Entspannung. Treppen vor dem Haus führen zur unteren Ebene des Grundstücks, einem flachen Bereich, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Von dort führt ein einzigartiger unterirdischer Gang zu einem kühlen, authentischen Ziegelgewölbekeller – ein wahrer Schatz zur idealen Lagerung feiner Weine. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 4.000 Quadratmeter Hangland und Wald, bietet vollständige Privatsphäre und schafft gleichzeitig einen sonnigen Platz für ein zukünftiges Schwimmbadprojekt.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, zwischen von Reben gesäumten Hängen und weiten Ausblicken auf das Piemontesische Umland, repräsentiert dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in der Welt des Weins, der Gastfreundschaft investieren oder eine prestigeträchtige Landresidenz realisieren möchten. Der Besitz umfasst rund 7 Hektar Reben, die das Immobilienensemble umgeben und eine eindrucksvolle natürliche Kulisse schaffen, aber auch eine konkrete Produktions- und Handelsressource darstellen. Das Herz der Liegenschaft bilden ein unabhängiges, mehrstöckiges Haus, flankiert von großen landwirtschaftlichen Gebäuden, Lagerstätten, Kellerräumen, backsteinernen Gewölben und einer großen offenen Veranda mit Blick auf das Panorama. Die Bauten bedürfen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bieten aber die Möglichkeit, die Räume neu zu denken und die großzügigen Flächen zu nutzen. Die Immobilie könnte sich zu einem privaten Wohnsitz von großem Charme, zu einem Weingut mit Produktions- und Verkostungsbereichen oder zu einem Agriturismo, einem Wine Resort oder einer Einrichtung für Events und eno­gastronomische Erlebnisse entwickeln. Die großzügigen Nebengebäude können in Kellereien, Verkostungsräume, ein Restaurant, Gästezimmer oder Räume für landwirtschaftliche Aktivitäten umgestaltet werden. Das umliegende Gelände bietet zudem die Möglichkeit, Panorama-Gärten, Entspannungszonen und einen Blick auf die Reben gerichtete Schwimmbäder zu schaffen. Eine authentische Liegenschaft, die den Produktionswert des Geländes mit dem Charme der ländlichen Architektur und den wachsenden Chancen des Weintourismus vereint.Ein Ort, an dem man nicht nur ein Haus, sondern ein echtes unternehmerisches Vorhaben im Herzen der piemontesischen Hügel aufbauen kann.

Kauf von Immobilien - Eingebettet zwischen Weinberge und sanften Hügel von Calamandrana nimmt diese unabhängige Villa eine zurückgezogene und besonders panoramaklares Lage ein, von der aus der Blick im Monferrato-Landschaft verloren geht. Umgeben von etwa 4.000 m² privatem Grundstück ist die Liegenschaft der ideale Ort für alle, die in der Ruhe des Landlebens wohnen möchten, ohne auf den Komfort eines echten Hauses zu verzichten. Das Gelände, bereichert durch hohe Bäume, Olivenbäume und Grünflächen, bietet großzügige Räume, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden können: ein großer Garten, ein Bereich für Mahlzeiten im Freien, ein Kräutergarten, eine Relaxzone oder - nach Prüfung der erforderlichen Genehmigungen - ein zum Hügel hin gerichteter Pool. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und präsentiert eine solide Struktur, gekennzeichnet durch die Backsteinfassade sowie Balkone und Veranden, die es ermöglichen, die umliegende Landschaft zu genießen. Im Wohnbereich befinden sich helle, großzügige Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das Herz des Hauses, zudem Küche, Schlafzimmer und Sanitärräume. Die Innenräume bewahren den Stil und die Atmosphäre der Bauzeit und bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung. Mit gezielter Eingriffe können die Räume zeitgenössisch neu interpretiert werden, wobei Helligkeit, Raumgrößen und der ständige Bezug zum Grün betont werden. Die untere Ebene beherbergt weitere Nebenräume und nutzbare Flächen, darunter eine Garage, ideal als Abstellraum, Keller, Werkstatt, Taverne oder Räume für die eigenen Leidenschaften. Was diese Liegenschaft wirklich besonders macht, ist der Kontext: die Stille der Landschaft, die Reihen, die dem Profil der Hügel folgen, und ein offener Blick, der sich mit den Jahreszeiten wandelt. Ein Haus, das für diejenigen gedacht ist, die sich eine Familienresidenz im Grünen träumen, eine zweite Bleibe, um langsamer zu werden und Gelassenheit zu finden, oder ein Immobilienprojekt, das im Herzen des Monferrato aufgewertet werden will. Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem man sich eine neue Alltagssituation vorstellen kann, geprägt von Raum, Natur und Freiheit.

Kauf von Immobilien - In einem der aussagekräftigsten Aussichtspunkte von Canelli, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln des Monferrato, bieten wir eine Immobilie mit großem Potenzial an, bereit, in eine einzigartige und persönliche Residenz transformiert zu werden. Das Haus liegt in einem privaten Garten von ca. 2.840 m², ein breiter und vielseitiger Raum, der die Unterkunft umgibt und es ermöglicht, sich ein echtes Lebensprojekt im Freien vorzustellen: ein landschaftlich gestalteter Garten, ein Panoramapool, eine Laube für Mittag- und Abendessen im Freien, einen Obstgarten oder Bereiche, die der Entspannung und dem Empfang von Gästen gewidmet sind. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, bewahrt die Struktur und Proportionen typischer großer Landhäuser im Piemont. Die Innenräume umfassen zahlreiche Räume von großzügigen Abmessungen, hell und leicht neu zu verteilen. Die breiten Fenster lassen natürliches Licht in die Räume und von verschiedenen Punkten der Immobilie öffnet sich der Blick auf eine außergewöhnliche Landschaft aus Weinbergen, Tälern und auf Hügeln ruhende Ortschaften. Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die einst für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wurden, Servicebereiche, Lager und Garagen. Diese Räume stellen eine wertvolle gestalterische Gelegenheit dar: Sie könnten revitalisiert werden, um eine große Tageszone, eine gesellige Küche, einen Kaminzimmer, ein Studio, ein Fitnessraum, einen Weinkeller für Verkostungen oder eine unabhängige Dependence zu realisieren. Der obere Stock beherbergt geräumige Räume, die in großzügige Schlafzimmer, Suiten mit eigenem Bad, ein Panoramasudio oder Räumlichkeiten für Gäste umgestaltet werden können. Die verfügbare Fläche und die interne Anordnung ermöglichen es, die Immobilie an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren oder ihn zeitgenössisch neu zu interpretieren. Das Haus bedarf einer Renovierung, doch genau diese Eigenschaft ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, jeden Raum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Beispiele zur Wertschöpfung zeigen, wie die Räume warm, hell und elegant werden können, indem natürliche Materialien, Holz und neutrale Töne mit der Authentizität piemontesischer Architektur kombiniert werden. Dank Größe, Gelände und Lage eignet sich die Immobilie sowohl für die Realisierung eines prestigeträchtigen privaten Wohnsitzes als auch für ein touristisch-gastgebendes Projekt, wie eine Country House, ein Bed and Breakfast oder eine Residenz, die der Gastfreundschaft gewidmet ist. Ein Haus, das noch zu imaginieren ist, an einem Ort, der schwer zu replizieren ist: Ein Projekt, das um die eigenen Wünsche geformt wird, mit den Hügeln von Canelli als tägliches Szenario.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Hügel des Monferrato, in Moasca, bieten wir eine charakteristische piemontesische Immobilie, umgeben von 11.930 m² Grundstück, eingebettet in Grün zwischen Weinbergen, Feldern und sanften Hügellandschaften. Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für alle, die nah an der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten: Obwohl es sich in einem zurückgezogenen und stillen Umfeld befindet, liegt die Immobilie nur wenige Minuten von Wohnorten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Aus den Fenstern und den Außenbereichen öffnet sich der Blick auf die angrenzenden Hügel, die eine eindrucksvolle Szenerie bieten, die sich mit den Jahreszeiten ändert und dazu einlädt, sich ein Leben mit authentischerem Rhythmus vorzustellen. Die Wohnanlage bewahrt den Charme traditioneller piemontesischer Landhäuser. Die Innenräume sind grosszügig und hell, mit Bögen, Tonnendächern, Sichtziegeln, Kaminen und vielen originellen Elementen. Der Tagesbereich umfasst Küche, Esszimmer und verschiedene Geselligkeitsbereiche, während sich im oberen Stockwerk geräumige Schlafzimmer und Bäder befinden. Um die Immobilie noch attraktiver zu machen, gibt es einen großen Weinkeller, einen authentischen und charmanten Raum, ideal zur Vinothek, zur Schaffung eines Degustationsbereichs oder zur Aufwertung als geselliger Raum im Zeichen der Weinbau-Tradition der Region. Die Räume benötigen Modernisierungsarbeiten, bieten aber eine reichhaltige Charakterbasis, die je nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen neu interpretiert werden kann. Die Immobilie wird durch Nebengebäude ergänzt, die als Lager dienen oder zu einer Dependence, einem Gästebereich oder neuen Freizeiträumen umgebaut werden können. Das umliegende Gelände gehört zu den interessantesten Elementen der Immobilie: Hier könnten sich ein großer Garten, ein Panoramapool, Obstgärten, ein Gemüsegarten, Tierbereiche oder Bereiche für Gastfreundschaft und Outdoor-Leben entfalten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz auf dem Land oder touristisch- gastronomisches Projekt. Ein Ort, an dem man Ruhe und Privatsphäre findet, ohne dennoch die Nähe zu Dienstleistungen und alltäglichen Annehmlichkeiten zu verlieren.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Nizza Monferrato gelegen, nur 200 Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt und angrenzend am praktischen Marktplatz (Piazza del Mercato), bieten wir eine exklusive Investitionsmöglichkeit im Hospitality-Sektor zum Verkauf an. Diese Immobilie ist vollständig vorbereitet, um Aufstellungszeiten und Betriebsaufwand zu eliminieren und von Tag eins eine leistungsstarke einkommensgenerierende Geschäftstätigkeit zu garantieren. Der Komplex besteht aus insgesamt 8 Apartments, verteilt auf zwei benachbarte Gebäude: Hauptgebäude (mit Aufzug erreichbar): Enthält 6 Apartments (Studios und Ein-Zimmer-Einheiten), stilvoll eingerichtet und bereits erfolgreich im Kurzzeitvermietungsmarkt tätig. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche und alle Annehmlichkeiten, die Gäste sowie Geschäftsreisende begrüßen. Anliegendes Gebäude: Eine zweite unabhängige Struktur, die derzeit 2 zusätzliche Apartments fertigstellt – ideal, um sofort den Umsatz zu steigern oder private Wohnräume für Eigentümer oder Verwalter bereitzustellen. Die Immobilie verbindet solide strukturelle Renovierungen (neues Dach und Aluminium-Isolierfenster mit Doppelverglasung) mit modernen technischen Lösungen für maximale Betriebseffizienz: Smartes Fernmanagement: Klimaanlagen und Heizsystem mit Erdgas werden vollständig via Smartphone steuerbar, damit Sie Energieverbrauch optimieren und Nebenkosten mühelos kontrollieren können. Neueste Systeme: Elektrik- und Sanitäranlagen wurden vor nur 2 Jahren vollständig erneuert und zertifiziert. Barrierefreiheit & Sicherheit: Ausgestattet mit einem Aufzug – eine seltene und wichtige Eigenschaft für den Gästekomfort – und vorkonfiguriert für eine CCTV-Videoüberwachung. Lage als starkes Verkaufsargument: Direkt am Marktplatz bedeutet problemloses Parken, lokale Geschäfte und Cafés sind zu Fuß ca. 200 Meter entfernt, und ein renommiertes Restaurant/Pizzeria befindet sich nebenan – ein großer Mehrwert für das Gasterlebnis. Ob Sie Investor mit sofortigem Cashflow sind oder nach Piemonte ziehen möchten, um ein florierendes Hospitality-Geschäft zu betreiben, bietet diese Immobilie eine nahtlose, schlüsselfertige Lösung. Keine Renovierungsausgaben, keine Möbelkäufe, keine bürokratischen Verzögerungen: Alles ist bereit, damit Sie das Geschäft ab dem ersten Tag übernehmen und fortführen können.

Kauf von Immobilien - Ursprüngliches piemontesisches Landhaus im Herzen der Hügellandschaft von Asti In geringer Entfernung von der Stadt Asti, in einem kleinen, um 1700 entstandenen Weiler, eingebettet in die Hügel des Monferrato, findet sich dieses einzigartige Landhaus, welches den Charme unverfälschter Tradition mit modernem Wohnkomfort erfolgreich verbindet. Das Objekt wurde renoviert wobei der ursprüngliche Charakter gekonnt bewahrt wurde: die Backsteingewölbe, die alten Kellerräume, herkömmliche Baumaterialien verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und Charakter. Ein Teil des Landhauses wurde in einen gemütlichen Bed & Breakfast verwandelt, während der andere Teil den Eigentümern als Wohnsitz dient. Das Anwesen Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden, die sich harmonisch in die umliegende Hügellandschaft einfügen. Gästebereich – als Teil des Bed & Breakfast enthält dieser Bereich im EG. einen lichten und geräumigen Frühstücksraum mit danebenliegender Küche. In der oberen Etage bieten zwei elegante Zimmer mit Bad den Gästen ein Höchstmaß an Komfort. Der Aussenbereich ist ein farbreicher Blumengarten, wo man sich gerne bei einem Glas Wein aufhält. Privatbereich – grösser als der Gästebereich enthält dieser Hausteil im EG. eine charakteristische Küche und Wohnbereich mit Backsteingewölbe, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Wäscheraum. In der ersten Etage eine eindrucksvolle Suite mit hoher Decke und privatem Badezimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel. Drei weitere Schlafzimmer gehören darüber hinaus zum Privatbereich. Ein als Vorratsraum genutzter Gang verbindet die beiden Hausbereich und führt ins Untergeschoss, wo sich zwei zusätzliche Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofs findet sich ein reizendes Nebengebäude mit einer Veranda mit Backofen und zwei Gästezimmern mit Bädern, die ein hohes Mass an Ungestörtheit und Komfort bieten. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage und durch das umliegende Land. Der einmalige Charme des Tals von Valleandona Dieses eindrucksvolle Landhaus findet sich innerhalb des Naturschutzgebiets von Valleandona, einer für seine Millionen Jahre alten Meeresfossile bekannte Gegend. Eine Landschaft, wo man beim Wandern durch Wälder alte Schätze finden und ein prächtiges Panorama bewundern kann.

Kauf von Immobilien - In erhöhter Lage in Vigliano d’Asti gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie den Charme der traditionellen piemontesischen Landarchitektur mit modernstem technischem Komfort. Besonders hervorzuheben sind die absolute Ruhe und die tiefe Gelassenheit, die dieser Ort vermittelt. Vor allem bei Sonnenuntergang entsteht eine einzigartige Atmosphäre, wenn das Licht die Konturen der Berge betont und ein Gefühl vollkommener Harmonie schafft. Die Villa wurde im Jahr 2014 vollständig neu errichtet, unter sorgfältiger Wiederverwendung originaler Materialien, und bietet einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Hügel des Monferrato (UNESCO-Welterbe) sowie auf den gesamten Alpenbogen, mit dem majestätischen Monviso als beeindruckende Kulisse. Derzeit wird die Immobilie als exklusives Bed & Breakfast betrieben und eignet sich sowohl als luxuriöser Privatwohnsitz als auch als bereits erfolgreich etablierter Beherbergungsbetrieb mit besonderem Charme. Innenbereiche: Eleganz und Wohnkomfort Die Villa erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete oberirdische Etagen, ergänzt durch ein großzügiges und perfekt durchdachtes Untergeschoss. Erdgeschoss (Privatbereich): Der Haupteingang führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und elegantem Essbereich. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Der Master-Schlafbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Schlafzimmer mit eigenem Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Arbeitszimmer vervollständigt diese Etage. Obergeschoss (B&B-Bereich): Über einen separaten Eingang zugänglich und verbunden durch eine eindrucksvolle Treppe aus Luserna-Stein, umfasst der Gästebereich: • Zwei großzügige Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad • Eine Master-Suite bestehend aus einem kleinen Küchenbereich (ohne Kochfeld), Badezimmer und Schlafzimmer mit Balkon und direktem Blick auf den Monviso • Ein panoramischer Frühstücksraum mit separater Küche und Zugang zu einer großen Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Dieser Raum kann in ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Terrasse umgewandelt werden. Alle Räume sind schallisoliert und garantieren maximale Privatsphäre. Untergeschoss: Ein Bereich für Freizeit und Service mit voll ausgestattetem Fitnessraum, gemütlicher Taverne, Waschküche, Gästezimmer mit Bad und vorbereitung für Sauna und Dampfbad sowie einer Zweifachgarage. Außenbereich: Eine Oase der Entspannung Das Anwesen ist von einem 3.718 m² großen, gepflegten Grundstück umgeben. Das Highlight ist der Außenbereich: • 12×5 m vollautomatisierter Infinity-Pool: ein Überlaufpool, der scheinbar in die sanft geschwungene Hügellandschaft übergeht.Vorbereitung für einen Whirlpool • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Grundstücksflächen. Effizienz und Technik Die Villa wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus: • Fußbodenheizung (Gasheizung und Solar), Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit 5,8 kW, Solarthermie für Warmwasser • Holzfenster mit hochisolierender Doppelverglasung, Wasserenthärtungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage • Hochwertige Wärme- und Schalldämmung im gesamten Gebäude Warum diese Immobilie? Diese Cascina ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Erlebnis für die Sinne. Die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und die Schönheit der Langhe-Monferrato genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und neueste Technik zu verzichten. Entfernungen Autobahn: 3,6 km Nächstgelegene Städte: Asti 15 km – Turin 72 km – Mailand 135 km Meer: Genua 127 km Flughäfen: Turin Caselle 89 km – Mailand Malpensa 160 km Bahnhof: Asti 9 km

Kauf von Immobilien - In einem friedlichen Weiler in den Hügeln in der Nähe des Ortes San Damiano d’Asti, verfügt dieser Landhausteil über eine ungestörte, eindrucksvolle Panoramalage. Die Zufahrt erfolgt auf einer Privatstrasse, die zugleich ein hohes Mass an Ruhe und Ungestörtheit garantiert. Die Behausung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Eingänge. Den Haupteingang erreicht man vom Garten, der wie eine natürliche Terrasse über der Hügellandschaft zu schweben scheint, während sich der zweite Eingang auf der Rückseite des Hauses befindet. Im Erdgeschoss betritt man einen grossen Flur, der zum lichten Wohnzimmer führt. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein Badezimmer und Wäscheraum, eine geräumige Wohnküche und ein zweites Wohnzimmer, welches von einem Kamin geschmückt wird und der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte ist. In der oberen Etage finden wir 4 Schlafzimmer, von denen eines, welches über grosse Panoramafenster mit Blick auf die Landschaft verfügt, als Arbeitszimmer genutzt wird, daneben 2 Badezimmer, beide mit Fenstern. Im Untergeschoss wird der charakteristische Keller als Technik- bzw. Heizraum genutzt. Zur Liegenschaft gehören eine geräumige Garage und ein Grundstück, welches eine wirkliche Naturoase bildet, mit Obst- und Gemüsegarten und einem bewaldeten Bereich. Wer im Freien entspannen möchte ist es möglich, einen Pool zu bauen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Asti-Langhe, zwischen Weinbergen, Hügeln und weiten Ausblicken bis zum Horizont, in erhöhter und abgeschiedener Lage im Gebiet von Monastero Bormida, befindet sich ein historisches Anwesen von außergewöhnlichem Reiz: ein ehemaliges Kloster aus dem frühen 17. Jahrhundert, heute vollständig restauriert und in eine hochwertige Unterkunft umgewandelt, bereit zur Weiterentwicklung als Luxushotel oder renditestarkes Resort. Das Anwesen liegt eingebettet in mehr als zwei Hektar Park, Wiesen und Wald und stellt eine echte Oase der Ruhe und landschaftlichen Schönheit dar. Die Architektur bewahrt ihren ursprünglichen Charakter: die eindrucksvolle Loggia mit Stein- und Backsteinbögen, einst von den Mönchen genutzt, ist eines der markantesten Elemente des gesamten Komplexes und verleiht ihm eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung. Die Innenräume zeigen eine perfekte Balance zwischen historischem Flair und modernem Komfort. Die Räume im Erdgeschoss sind geprägt von Gewölben aus Stein und Ziegel, Kreuz- und Tonnengewölben, gewölbten Decken und historischen Kaminen die Böden wechseln zwischen Holz und restauriertem Originalstein. Die Ausstattungen erzählen die Geschichte des Gebäudes, während neuere Maßnahmen moderne Materialien und hochwertige technische Lösungen eingeführt haben, die Effizienz und Funktionalität gewährleisten. Das Hauptgebäude umfasst mehr als 800 m² und bietet großzügige, vielseitige Flächen: zahlreiche Zimmer mit Bad, Gemeinschafts- und Speiseräume, Rezeption, Büros, eine voll ausgestattete Profiküche, einen steinernen Weinkeller zur optimalen Lagerung, sowie einen großen Mehrzwecksaal, genutzt als Relaxbereich / Kinoraum / Yogaraum mit Zugang zur Panoramaterrasse, ideal auch für Veranstaltungen und Konferenzen. Ergänzt wird die Immobilie durch ein attraktives, unabhängiges Nebengebäude auf zwei Ebenen — ideal als private Residenz oder exklusive Suite —, einen wunderschönen Poolbereich mit freiem Blick über das Tal sowie ein separates Gebäude für Fitness und Servicebereiche, die die natürliche Ausrichtung auf gehobene Gastlichkeit und Wellness unterstreichen. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Biomasse- und Pelletanlagen, Solar- und Photovoltaiksysteme mit Speicher, technologische Integrationen und Sicherheitsausstattungen ermöglichen eine moderne und wirtschaftlich optimierte Bewirtschaftung, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Eine Residenz von seltener Authentizität, in der Geschichte, edle Materialien, Panoramalage und großzügige Räume in ein bereits gestartetes Hospitality-Projekt mit großem Entwicklungspotenzial einfließen. Die ideale Lösung zur Realisierung eines luxuriösen Beherbergungskonzepts, eines Boutique-Hotels oder eines exklusiven Retreat-Zentrums in einer der gefragtesten und eindrucksvollsten Regionen des Piemont.

Kauf von Immobilien - Auf den Hügeln des Monferrato, im Herzen von Canelli, befindet sich eine wirklich einzigartige Immobilie, eingebettet in eine der weltweit renommiertesten Regionen für Gastronomie, Wein und Landschaft. Hier, zwischen historischen Weinbergen und sanften Hügeln, einem UNESCO-Weltkulturerbe dank der Weinlandschaften des Piemont, liegt dieses charmante Landhaus, perfekt erhalten und sorgfältig renoviert unter Wahrung der Tradition. Die Immobilie, die den authentischen Charme historischer Residenzen bewahrt, wurde mit periodengerechten Materialien erweitert und mit originalen Möbeln ausgestattet, wodurch eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre entsteht. Die Lage ist einfach außergewöhnlich: panoramisch, beherrschend über die umliegenden Hügel, ideal für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben oder investieren möchten. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 1.500 m² Wohnfläche und bietet großzügige und vielseitige Räume: ein großer Speisesaal, perfekt für Veranstaltungen und Partys, ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit großem Tisch und eine professionelle Küche mit rund 10 Plätzen, ausgelegt für Live-Cooking-Erlebnisse mit Chefköchen. Derzeit gibt es 10 Schlafzimmer, mit 5 Panoramaterrassen, die eine Umgestaltung in 5 unabhängige Suiten ermöglichen, jede mit Wohnzimmer, Bad, Whirlpool und bewohnbarer Terrasse – ideal für Frühstück, Aperitifs oder entspannte Momente. Weitere Räume ermöglichen die Schaffung zusätzlicher Suiten. Draußen lädt ein großer, baumbestandener Garten mit Swimmingpool die Gäste zur völligen Privatsphäre und Entspannung ein, während der historische „1910“-Keller einen außergewöhnlichen Mehrwert für Weinliebhaber darstellt. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 35.000 m² Land, einschließlich Moscato-Weinbergen und Obstkulturen, sowie überdachte Parkplätze mit Photovoltaikanlage. Die Struktur verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Werkstatt für die Herstellung von Marmeladen, Säften und Konserven, große Lagerräume und eine Küche für große Veranstaltungen, wodurch sie vollständig für Agriturismo- und Gastronomiebetriebe einsatzbereit ist. Die Lage ist bekannt für die Produktion des berühmten Moscato d’Asti und Asti Spumante. Canelli gilt als wahre Weinhauptstadt, berühmt auch für die UNESCO-geschützten „Unterirdischen Kathedralen“. In den letzten Jahren hat das Gebiet ein stetiges Wachstum des internationalen Tourismus erlebt, angezogen von authentischen Erlebnissen rund um Wein, piemontesische Küche und Landschaft. Dieses Anwesen stellt somit nicht nur eine charmante Residenz dar, sondern auch eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit: ideal zur Entwicklung oder Erweiterung eines Agriturismo, gehobenen Restaurants, Weinresorts oder exklusiver Eventlocations. Lage, Struktur und Produktionspotenzial ermöglichen ein vollständiges gastronomisches Angebot in einer der begehrtesten und geschätztesten Regionen Italiens. Nach 28 Jahren Tätigkeit wird die Immobilie inklusive etabliertem Agriturismo, Lebensmittelwerkstatt, Weinkeller und Unterkunftseinrichtungen aufgrund des Eigentümer-Ruhestands verkauft. „Gutes Essen und Trinken schadet meiner Gesundheit ernsthaft“ — ein ironischer Satz, der ein Leben erzählt, das der Exzellenz gewidmet ist, nun bereit, von neuen Eigentümern weitergeführt zu werden.

Kauf von Immobilien - Vor den Toren von Asti, im Herzen der Monferrato Wein-Landschaften, eines UNESCO-Welterbes In ungestörter Lage, vor den Toren der Stadt Asti, ein großartiger Adelswohnsitz aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in eine Kulturlandschaft, wo Natur und menschliches Streben eine einzigartig harmonische Umgebung erschaffen haben. Ein authentischer Rückzugsort, wo es sich unbehelligt vom städtischen Lärm im Einklang mit der natürlichen Schönheit der Hügellandschaft leben lässt. Das Anwesen ist sowohl ein Traumobjekt als auch eine sehr interessante Anlagemöglichkeit für Käufer, die dieses einzigartige Objekt in einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb verwandeln möchten. Eine Atmosphäre, die Tradition und unverdorbene Natur verkörpert Zwei ursprüngliche und eindrucksvolle Pfosten entlang der Privatstraße kennzeichnen die Einfahrt zum Anwesen und unterstreichen die Exklusivität des Objekts. Die Villa, die ein Zeugnis der piemontesischen Baukunst des 19. Jahrhunderts darstellt, bewahrt zahlreiche wertvolle architektonische Merkmale aus der Zeit ihres Erstehens.: raffinierte Details aus Cotto-Fliesen und Stein, beeindruckende Gewölbe und fein gemeißelte Kamine aus Marmor, die alle vom Glanz des Landguts erzählen. Ein Jahrhunderte-Alter Park Der Wohnsitz ist eingebettet in einen großartigen Park mit großgewachsenem Baumbestand, Hecken und entzückenden Ausblicken. Der Park ist wie geschaffen für Spaziergänge und um die Ruhe der Landschaft zu genießen und verbindet sich harmonisch mit den restlichen Ländereien, die insgesamt 27 Hektar (genau 277.246 Quadratmeter) messen. Das Anwesen enthält einzigartige, beeindruckende Merkmale Eine private Kapelle, ein großer Pool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das Objekt verfügt über 4 eigenständige Wohneinheiten, die sich im „L“-förmigen Hauptteil des Hauses befinden, außerdem über Nebenräume und -bereiche. Einige Bereiche sind renovierungsbedürftig, was gleichzeitig das Potential des Objekts erhöht, indem es die Anpassung an besondere Anforderungen, die von der geplanten Nutzungsart abhängen, ermöglicht. Der Monferrat: ein Land erstklassiger Erzeugnisse Im Herzen des Monferrato bedeutet gleichzeitig in einer der schönsten und beliebtesten Gegend von Piemont zu sein, in einer von der UNESCO als Welterbe anerkannten einmaligen Kulturlandschaft mit einzigartigen Panoramen und Weinen der Spitzenklasse. Asti, die nur wenige Autominuten entfernte lebendige Provinzhauptstadt, bietet zahlreiche sehenswürdige Denkmäler und kulturelle Ereignisse, neben den beliebten Weinstraßen, die zu den bekanntesten Kellereien führen. Dank der vorteilhaften Einordnung des Anwesens im regionalen Bebauungsplan kann das Objekt vielseitig genutzt werden, sowohl privat als gewerblich. Lassen Sie sich vom Zauber dieser einmaligen Adelsvilla vor den Toren von Asti gewinnen.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein historisches Immobilienensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert, errichtet aus typischem „Pietra di Langa“-Naturstein. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und ihre solide Bauweise. Sie befindet sich im Ortszentrum von Bubbio, einer Gemeinde im Piemont, in strategischer Lage zwischen den Astigianischen Langhe und dem Monferrato-Gebiet, ca. 10 km von Canelli, 15 km von Acqui Terme und 18 km von Nizza Monferrato entfernt. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Nutzungen. Wohnbereich: Der Wohnteil umfasst 7 von 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Einige wurden kürzlich renoviert, alle befinden sich in gutem, bewohnbarem Zustand. Die ausgenommene Wohnung, die nicht Teil dieses Verkaufs ist, befindet sich im obersten Stockwerk eines der Gebäude und unterliegt den Beschlüssen der Mehrheit der Eigentümergemeinschaft. Das architektonische Erscheinungsbild ist im Liberty-Stil (Jugendstil) gehalten, charakteristisch für die Zeit um 1900. Die bürgerliche Prägung ist deutlich erkennbar, zahlreiche architektonische und dekorative Elemente sind besonders hervorzuheben. Landwirtschaftlicher Teil: Der landwirtschaftliche Bereich umfasst Lagerräume sowie Garagen und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Ein Gebäudeflügel und Teile der Keller wurden zur Produktion und Reifung der berühmten Robiola di Roccaverano DOP umgestaltet. Bubbio gehört zu den Gemeinden, die in der Produktionsvorschrift dieser hochwertigen Käsesorte aufgeführt sind. Die Reiferäume sind nicht nur architektonisch eindrucksvoll, sondern auch mit modernen Wasser- und Temperaturregelungsanlagen ausgestattet. Ein weiterer Gebäudeteil wurde als Essigmanufaktur (Acetaia) genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Eckdaten: Gesamtfläche der Gebäude: über 1.900 m² Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² (flaches, zusammenhängendes Grundstück, aktuell als Ackerfläche genutzt) Zustand: sofort nutzbar, keine dringenden Renovierungen erforderlich Technische Informationen: Baujahr: Anfang 1900 Höhe: 205 m ü. M. Lage: Im Ortszentrum Freistehend auf 4 Seiten Gebäudehöhe: 3 Stockwerke Fassade: Naturstein aus Langa Heizsystem: Gas (Methan) Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Gas Zugang über Gemeindestraße Ausstattung: Portikus, Mehrfachgarage, Stellplätze, Keller, Heuboden, Stall, Balkone, Terrasse, Innenhof, Kamin, Garten, Parkanlage Touristische Möglichkeiten in der Umgebung: Reiten, Wandern, Mountainbiken, Wein- und Gastronomietourismus Entfernungen: Autobahn A33 Govone: 31 km Autobahn E25 Ovada: 39 km Bubbio (Ortszentrum): 0 km Canelli: 10 km Acqui Terme: 15 km Nizza Monferrato: 18 km Meer (Albissola Marina): 60 km Flughafen Genua: 80 km

Kauf von Immobilien - Hier begegnet man der Geschichte! Das Neue Schloss von Incisa ist ein historisches Gebäude dessen Ursprünge bis zu einer mittelalterlichen, kurz vor dem Jahr 1000 errichteten Burg zurückreichen, die den Ortskern und das Tal in der Nähe von Nizza Monferrato dominierte. Das Schloss war Zeuge zahlreicher geschichtlicher Umwälzungen, die sich in diesem Teil des Monferrato ereigneten, es wurde mehrfach zerstört und wieder aufgebaut und begleitete über mehrere Jahrhunderte die Geschicke des zwischen dem 12. Und dem 14. Jahrhundert mächtigen Adelsgeschlechts der Marquis von Incisa, die mit den Familien der Monferrato, der Savoia und der Visconti um die Vorherrschaft in der Region wetteiferten. Das heutige Erscheinungsbild des Schlosses ist klar neugotisch und geht auf einen am Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgten Umbau, der allerdings zahlreiche frühere Baumerkmale und Details hat überleben lassen, darunter die Spuren des Turms der mittelterlichen Burg, die auf der zum Schlosspark gehörenden Hügelkuppe zu sehen sind. Das Neue Schloss von Incisa umschließt einen Innenhof, der auf drei Seiten von den Flügeln des Gebäudes begrenzt und auf einer Seite von einer mächtigen Mauer eingeschlossen wird, die den Hügelhang festigt, wo sich der Schlosspark findet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei, von zwei Treppenhäusern verbundenen Etagen und ein Untergeschoss. Die beiden Etagen enthalten aufeinanderfolgende, kommunizierende Zimmer. Insgesamt gibt es 26 Zimmer, jeweils mit wertvollen Gewölben, Kassettendecken und Deckenmalereien. Die Fußböden sind fast alle original mit Zementfliesen in verschiedenen Mustern. Die Bausubstanz und das Dach sind in gutem Zustand. Eine Modernisierung der Medien ist selbstverständlich angebracht, auch um sie je nach der Nutzungsart der Immobilie dem neuen Bedarf anzupassen. Über einem der kürzeren Gebäudeflügel erhebt sich ein mit Zinnen versehener Turm mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Das 3 Hektar messende Grundstück beginnt am Rande des Ortes und wurde seinerzeit für Weinanbau genutzt, der seit Jahrhunderten und bis heute zu den wichtigsten Zweigen der lokalen Wirtschaft gehört. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit darstellt, um ein repräsentatives Denkmal der Geschichte zu erwerben in einer Region, die sich dank ihrer Zugehörigkeit zum UNESCO Weltkulturerbe der piemontesischen Weinlandschaften immer größerer Beliebtheit als Reiseziel erfreut.

Kauf von Immobilien - Dieses grosse, vielseitig nutzbare Objekt besteht aus einem „Agriturismo“ Gasthof mit 8 Gästezimmern, einer Kellerei, einem Privatbereich mit 2 eigenständigen Wohneinheiten, einigen zu renovierenden landwirtschaftlichen Gebäuden – Rustici - sowie 43,1 Hektar Land, darunter 12 Hektar Rebberg. Das Anwesen liegt im Oberen Monferrato, beiderseits der Grenze zwischen den Provinzen Asti und Alessandria, in unmittelbarer Nähe Liguriens. Das Anwesen besteht aus zwei Teilen, die entweder als Ganzes oder unter Umständen auch separat verkauft werden können. Der grössere zusammenhängende Teil des angebotenen Objekts besteht aus: dem erwähnten Agriturismo-Gästebereich mit einer Fläche von 500 m², der 560 m² grossen Halle mit Kellerei, Lager, Verkostungsraum und Unterstand, dem etwa 470 m² messenden Privatebereich mit Haus und Raum für ein eventuelles Restaurant sowie 17,9 Hektar Land, von denen 5,5 Hektar Weinberg. Der Weinberg besteht im Einzelnen aus 38000 m² Dolcetto Reben, 11000 m² Barbera, 3000 m² Monferrato Rosso, die jeweils die DOC Bezeichnung tragen, sowie 30000 m² Tafelweinreben, sowohl rot als weiss. Der restliche Teil der Landparzelle besteht aus Wald und Brachland. Der zweite Teil des Anwesens besteht aus 20,7 Hektar Land sowie vier, in einem kleinen Weiler liegenden Gebäuden. Die Häuser, die allesamt zu renovieren sind, messen insgesamt 785 m² (260 + 145 + 300 + 80). Drei der Häuser sind alleinstehend während das vierte an ein anderes Haus des Weilers angebaut ist. Von den 20,7 Hektar Land sind 6,5 mit Reben bepflanzt, mit annähernd 20000 m² Barbera, 33000 m² Dolcetto, 4000 m² Bracchetto, 5000 m² Cortese und Chardonnay und 3000 m² Monferrato Rosso, allesamt mit DOC Bezeichnung. Der verbleibende Teil des Ländereien besteht aus Wald und Brachland. Zur Gesamtfläche des Anwesens zählen weitere kleinere, in der Nähe gelegene, bewaldete Landparzellen. Zusammenfassend bestehen die drei, gegebenenfalls separat als 2 Anwesen verkäuflichen Teile des Objekts aus: Teil 1 Haus 1 mit Privat und Gästebereich, teilweise renoviert, von 470 m² Haus 2 mit Gästebereich von 500 m², komplett renoviert Gebäude 3 – Halle mit Kellerei, Büro, Lager von 560 m² Rebberg von 55000 m² Weitere, bewaldete Landflächen von 124000 m². Teil 2 Gebäude A von 260 m² Gebäude B von 145 m² Gebäude C von 300 m² Gebädue D von 80 m². Weinberg von 65000 m² Wald- und unbebautes Land von 142000 m². Teil 3 Bewaldete und unbebaute Landstücke von 45000 m². Der Betrieb verfügt über: 8 geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer im Agriturismo-Gästebereich, ein Aufenthaltszimmer, Frühstückszimmer und Ausstellungs- sowie Verkaufsraum für lokale Produkte. Einen geräumigen, als Restaurant geeigneten Saal mit Toiletten aber bislang ohne eine Gastro-Küche. Eine geräumige, vom Verwalter bewohnte Wohnung. Eine kleinere, im Sommer von Landarbeitern genutzte Wohnung. Kellerei und Büros. Die Kellerei verfügt über Weintonnen aus Stahl, Holz und Beton. Abfüllanlage und komplette Kellerei-Ausstattung. Produktion Der Betrieb produziert gegenwärtig 35.000 Flaschen Wein die zum Grossteil direkt vom Agriturismo oder lokal an Restaurants verkauft werden. Ein kleinerer Teil wird auf dem italienischen Markt und ins Ausland verkauft. Der jährliche Umsatz des Betriebs, bestehend aus Weinverkauf und Agriturismo (ohne Restaurant) beträgt 250.000 Euro. Das Objekt wird entweder als Ganzes oder in zwei separaten Teilen zum Verkauf angeboten. Die jeweiligen Preise betragen: Euro 1.600.000 für Teil 1 Euro 370.000 für Teile 2 und 3. Angesichts der Grösse und des Potentials des Objekts betrachten wir dieses Angebot als ausgesprochen vorteilhaft für alle Interessenten, die gleichzeitig im Weingeschäft und in der Tourismusbranche tätig werden möchten. Die im Piemont stark ausgeprägte gegenseitige Durchdringung beider Geschäftszweige sowie die neuerliche Ernennung grosser Teile des Monferrato Weinanbaugebiets zum UNESCO-Welterbe sind beste Voraussetzung für geschäftlichen Erfolg.

Kauf von Immobilien - Titel: Bauernhaus Beschreibung: Im Herzen der Hügel von Calamandrana, eingebettet in eine authentische Landschaft aus Feldern, Anbauflächen und sanften piemontesischen Hügeln, bieten wir zum Verkauf eine große landwirtschaftliche Immobilie mit historischem Charme und außergewöhnlichen Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Der Komplex entwickelt sich um einen weiten Innenhof und besteht aus dem Herrenhaus und mehreren Nebengebäuden, wodurch die typische Struktur der alten piemontesischen Höfe entsteht. Überdachte Terrassen, Scheunen, landwirtschaftliche Räume, Lager und Garagen bieten großzügige Flächen und große gestalterische Freiheiten, ideal zur Erweiterung der Wohnräume oder zur Schaffung von Bereichen für Gastfreundschaft, Verkostung und geselliges Leben. Der Wohnbereich bewahrt die Atmosphäre der Landhäuser vergangener Zeiten. Die Innenräume umfassen geräumige und helle Bereiche, eine traditionelle Küche mit Kamin, originale Böden, Holztüren und dekorative Details, die die Geschichte der Immobilie erzählen. Einige Räume sind bereits nutzbar, während andere Renovierungsarbeiten benötigen und eine ideale Basis für ein Projekt darstellen, das Authentizität und modernen Komfort vereint. Besonders eindrucksvoll sind die rustikaleren Bereiche: die geräumigen Keller mit Ziegelgewölben, die Service-Räume, die alten landwirtschaftlichen Räume und die sichtbaren Ziegelstrukturen. Elemente, die durch eine sorgfältige Renovierung zu Verkostungsräumen, Wellnessbereichen, Empfangssälen, Ateliers oder gemütlichen Räumen für Gäste werden könnten. Im Freien bildet der zentrale Hof das Herzstück der Immobilie und kann in einen eleganten Raum für Mahlzeiten im Freien, Veranstaltungen oder entspannte Momente verwandelt werden. Der Garten vor dem Haus, umgeben von Bäumen und Vegetation, bietet eine intimere und privater Atmosphäre, während die offenen Ausblicke angenehme Ausblicke auf die umliegenden Hügel gewähren. Dank der Größe des Komplexes, der Vielfalt der Gebäude und des authentischen Charakters der architektonischen Elemente eignet sich die Immobilie für verschiedene Zwecke: prestigeträchtiger Wohnsitz, Landhaus, Agriturismo, Relais, Beherbergungsbetrieb oder ein Projekt im Bereich Gastronomie und ländlicher Tourismus. Ein Bauernhof, reich an Geschichte und Persönlichkeit, der durch ein Sanierungsprojekt neu interpretiert werden kann, um seinen ganzen Charme im Herzen eines der eindrucksvollsten Gebiete des Piemont zurückzugeben.

Kauf von Immobilien - In a quiet and secluded position, surrounded by greenery and the characteristic vineyards of Piedmont, we offer for sale an independent house arranged over two levels, complete with a garden, private courtyard, and a large accessory building. The property is preceded by a convenient driveway and a large outdoor space, ideal for parking multiple vehicles. The porch that accompanies the facade creates a pleasant sheltered area, perfect for outdoor lunches, moments of relaxation, and conviviality during the beautiful season. The interiors feature cozy and well-distributed spaces, characterized by terracotta floors, warm tones, and numerous openings that ensure good natural brightness. The house includes a eat-in kitchen with direct access to the garden, a living area, rooms that can be used as bedrooms or study, a bathroom, and utility rooms. The two floors are connected by a comfortable internal staircase. Outside, the flat and fenced garden offers several spaces to enjoy and personalize. Ornamental trees, fruit plants, flowers, and a small wooden house contribute to creating a private and pleasant atmosphere, with a nice view of the surrounding landscape. Completing the property is a large independent building, particularly versatile and suitable for use as a garage, storage, workshop, or space in service of the home. An ideal solution as a primary residence, country house, or property for those wishing to live in the tranquility of the Piedmont hills without sacrificing the convenience of spacious and functional areas.

Kauf von Immobilien - In ruhiger und panoramischer Lage, eingebettet im authentischen Charme der Hügel von Rocchetta Palafea, bieten wir eine unabhängige Villa zum Verkauf an, umgeben von etwa 7 Hektar Land, davon 4 Hektar mit Weinreben bepflanzt. Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die von einer privaten Residenz im Grünen, einem charmanten Landhaus oder einem Projekt im Zusammenhang mit Wein und der Region träumen. Die Villa bewahrt einen authentischen und familiären Charakter mit großzügigen, hellen und bereits bewohnbaren Räumen, bereichert durch typische Details piemontesischer Wohnhäuser. Einige Innenräume erzählen von der Faszination der Tradition, wie das Zimmer mit Holzdecke und sichtbaren Balken, das dem Ambiente Wärme und Persönlichkeit verleiht. Die Zimmer sind großzügig, gut beleuchtet und können leicht zeitgemäß umgestaltet werden, wobei sie die ursprüngliche Identität des Hauses bewahren. Ein besonders interessantes Element der Immobilie ist ihr großes Renovierungspotenzial. Insbesondere der verglaste Bereich könnte das dramatische Herzstück der Villa werden: ein eleganter verglaster Panoramasaal, gedacht als Wohnbereich, Esszimmer oder geselliges Plätzchen mit Blick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel. Ein Raum, der in der Lage ist, das Haus in eine Residenz von emotionaler Intensität zu verwandeln, in der natürliches Licht, die Landschaft und die offene Aussicht die Protagonisten des täglichen Lebens werden. Extern bietet die Immobilie großzügige private Räume, einen Innenhof, Grünflächen und Grundstücke, die das Haus umgeben und Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zur Natur garantieren. Die 4 Hektar Weinberg stellen einen wichtigen Mehrwert dar, perfekt für diejenigen, die das authentischere Piemonte erleben oder ein Projekt im Bereich Wein, Gastfreundschaft oder Erlebnistourismus entwickeln möchten. Die Lage, zwischen Hügeln, Weinbergen und offenen Landschaften, macht diese Villa zu einem seltenen Angebot: eine Immobilie mit einer starken landwirtschaftlichen und panoramischen Seele, die durch eine Renovierungsmaßnahme gewürdigt werden kann, um ihre Räume, das Licht und die Aussicht hervorzuheben. Ein Haus zum Leben, zum Träumen und zur Verwandlung in einen einzigartigen Ort, im Herzen der piemontesischen Hügel.

Kauf von Immobilien - In San Marzano Oliveto, immersed in one of the most authentic and suggestive landscapes of Monferrato, we offer for sale a property capable of narrating the true charm of hillside living: vineyards as far as the eye can see, silence, natural light, and an open view that accompanies every season. The house is located in a panoramic position, surrounded by greenery and gentle vine-covered hills. What makes this property even more interesting is the presence of approximately 2 hectares of vineyard, an important added value for those wishing to experience the area authentically, start a small agricultural project, enhance local production, or simply enjoy a private and strongly characteristic setting. From the outside, the property conveys the typical character of Piedmontese country homes: terracotta roof, open views of the landscape, functional outdoor spaces, and a reserved yet not isolated atmosphere, ideal for those seeking tranquility without giving up comfort. The interiors are spacious, bright, and welcoming. The living area stands out for its generous spaces, large windows overlooking the greenery, and details that add warmth to the environment, such as exposed brick arches, wood-effect flooring, and stoves, perfect for creating an intimate and familial atmosphere. The kitchen, modern and functional, offers a practical and sociable space, designed for daily living or welcoming guests in a relaxed context. The bedrooms are spacious and bright, with open views of the surrounding hills and vineyards. The bathroom, well-designed and stylish, completes a property that is already habitable and ready to be enhanced according to one's style. Outside, the property offers spaces that can become the true heart of outdoor life: courtyard areas, access zones, ancillary rooms, and the private vineyard, which gives the property a rare identity deeply connected to the territory. This house is ideal for those looking for a main residence immersed in nature, a second home in Monferrato, or an investment with tourist and agricultural potential, thanks to its panoramic position, the presence of the vineyard, and its proximity to charming villages, wineries, and the most characteristic food and wine routes of the area. A property that does not only offer spaces but invites you to imagine a new lifestyle: slower, more authentic, closer to the beauty of the Piedmontese hills.

Kauf von Immobilien - Piemontesisches Landhaus zur Renovierung mit Blick auf die Hügel von Vigliano d'Asti. In ruhiger Lage, umgeben von der grünen Hügellandschaft von Vigliano d'Asti, bieten wir ein charakteristisches piemontesisches Landhaus zur Renovierung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine charmante Privatresidenz, ein Ferienhaus oder ein touristisches Projekt im Herzen des Monferrato realisieren möchten. Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme der ländlichen Bauweise der Region, mit traditioneller Fassade, typischen piemontesischen Fenstern, Balkon, Außenhof und Nebenräumen, die große Möglichkeiten für eine Wiederherstellung bieten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und weist großzügige, helle und bereits unterteilte Räume auf, was große Freiheiten bei der zukünftigen Raumaufteilung lässt. Die Innenräume benötigen eine Renovierung, bieten jedoch eine interessante Grundlage für ein Aufwertungsprojekt: die geräumigen Zimmer, die Öffnungen nach außen, die Innentreppe und die bestehenden Volumen erlauben es, sich ein einladendes, funktionales und charaktervolles Zuhause vorzustellen. Besonders ansprechend sind die Weinkeller und rustikalen Räume mit Sichtmauerwerk, Gewölben, Originalwänden und Details, die wiederhergestellt werden können, um authentische Räume wie eine Taverne, Weinkeller, Degustationsbereich oder Versorgungsräume zu schaffen. Außen bietet die Immobilie einen privaten Hof und überdachte Nebenräume, die als Lager, Garage oder überdachter Bereich genutzt werden können. Die umliegende natürliche Umgebung mit freiem Blick auf die grünen Hügel macht die Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes zu verzichten. Eine Lösung mit großem Potenzial, perfekt für diejenigen, die ein piemontesisches Landhaus in eine exklusive Immobilie verwandeln möchten, indem sie die originalen Elemente aufwerten und ein maßgeschneidertes Zuhause im Herzen der astigianischen Hügel schaffen.

Kauf von Immobilien - Panoramisches Landhaus zwischen Weinbergen und Himmel Im Herzen der sanften Hügel des Piemont, wo der Blick zwischen geordneten Weinreben und zeitlosen Landschaften verloren geht, steht dieses charmante unabhängige Landhaus, eine Immobilie, die die Geschichte des Gebiets erzählt und gleichzeitig unendliche Möglichkeiten zur Personalisierung bietet. Positioniert auf dem Gipfel eines Hügels und umgeben von etwa sieben Hektar eigenem Land, das größtenteils als Weinberg bewirtschaftet wird, genießt die Immobilie absolute Privatsphäre und einen offenen Blick auf die umliegenden Landschaften, was in jeder Jahreszeit authentische Atmosphäre schafft. Das Landhaus, das auf vier Seiten frei ist und über eine bequeme Privatstraße erreichbar ist, bewahrt den gesamten Charme der piemontesischen ländlichen Architektur. Die Sichtziegelfassaden harmonieren wunderbar mit der Landschaft, während die schönen gewölbten Decken aus sandgestrahltem Ziegel im Inneren den Charakter und die ursprüngliche Eleganz der Immobilie bezeugen. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und ist bereits vorbereitet für die Schaffung der Innenräume: Es sind nämlich die Trennungen der zukünftigen Zimmer, die Zwischenwände und alle Installationsvorrichtungen vorhanden, was die Möglichkeit bietet, das Projekt nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen abzuschließen. Außen lädt ein malerischer Portikus dazu ein, entspannende Momente in der Ruhe der Natur zu genießen, während der große, flache Garten, der das Haus umgibt, einen idealen Raum bietet, um gesellige Bereiche, einen Panoramapool oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen. Die Immobilie wird durch ein großes Lager/Garage neben dem Landhaus vervollständigt, vielseitig und funktional, perfekt als Garage, Lager, Werkstatt oder Raum für landwirtschaftliche und touristische Aktivitäten. Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Unabhängigkeit und Potenzial vereint, ideal für diejenigen, die von einem charmanten Wohnhaus in der Natur träumen, einem exklusiven Zweitwohnsitz oder einem Projekt im Bereich Gastfreundschaft und Wein im Herzen des authentischsten Piemont träumen.

Kauf von Immobilien - In Nizza Monferrato, im Herzen des Monferrato und in einer ruhigen und angenehmen Gegend, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit einladendem Charakter an, die ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Schönheit der piemontesischen Landschaft verzichten zu müssen. Die Immobilie sticht bereits beim ersten Blick durch ihren sorgfältigen und sonnigen Stil hervor: Die Fassade in warmen Tönen, große Fenster, Markisen, das Dach mit Ziegeln und die perfekt gestalteten Außenbereiche schaffen eine elegante, aber familiäre Atmosphäre. Das Haus ist von einem sehr gepflegten Außenbereich umgeben, der darauf ausgelegt ist, jede Jahreszeit voll auszukosten, mit gepflasterten Zonen, grünen Winkeln, dekorativen Beeten, Zierpflanzen und offenen Blicken auf die umliegenden Hügel. Der Pool, großzügig und harmonisch in die Umgebung integriert, ist von einem geräumigen, gepflasterten Solarium umgeben, das ideal für Liegen, Sonnenschirme, Gartenmöbel und entspannende Momente während der schönen Jahreszeit ist. Die Außenbereiche wurden mit großer Aufmerksamkeit auf die Lebensqualität entworfen: Der überdachte Bereich und die überdachten Zonen bieten Schutz und Komfort, während die offenen Bereiche es ermöglichen, das natürliche Licht und die Aussicht voll zu genießen. Die Anwesenheit eines Pavillons und großer, gestaltbarer Flächen macht die Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die ein Zuhause suchen, in dem die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich einen echten Mehrwert darstellt. Die Villa verfügt außerdem über einen bequemen Zugang für Fahrzeuge und überdachte Parkplätze, ein sehr wichtiges Element für diejenigen, die Praktikabilität und Sicherheit wünschen. Der Eingangsbereich ist geräumig und ordentlich, mit einem gepflasterten Hof, der der Immobilie ein gepflegtes und funktionales Erscheinungsbild verleiht. Die Lage in Nizza Monferrato stellt ein weiteres wertvolles Element dar. Die Stadt ist bekannt für ihren authentischen Charme, die gastronomische Tradition und die typische Hügellandschaft des Monferrato, ein kulturelles und touristisches Erbe von großem Interesse. Hier zu leben bedeutet, die Ruhe der Landschaft, die Nähe zu den Weinbergen und die offenen Panoramen zu genießen und dennoch nur kurze Entfernung vom Zentrum, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen zu haben. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit großen Außenbereichen, privatem Pool, Privatsphäre und einem qualitativ hochwertigen Wohnumfeld suchen. Ein Zuhause, das für das Leben nicht nur im Innenbereich, sondern auch im Freien gedacht ist, wo jedes Detail zum Entspannen, zur Geselligkeit und zum täglichen Wohlbefinden einlädt.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes und sofort bezugsfertiges Landhaus in der atemberaubenden Naturlandschaft des Monferrato Astigiano (UNESCO-Welterbe). In einer sehr ruhigen Nachbarschaft gelegen, kann dieses Doppelhaus Ihnen volle Privatsphäre garantieren dank seiner 17.000 m² Privatgrundstücks. Sie können Gärtnern, am Pool essen oder auch in Ihrem eigenen Privatwald spazieren gehen! (7.000 m²). Es ist perfekt für Kinder oder Pferd- & Hundeliebhaber. Reittrail ist nur 300 m entfernt und das 1.500 m² vollkommen flache Feld gegenüber dem Haus eignet sich ideal, zu einem Fußball- oder Tennisplatz umgestaltet zu werden oder eine Scheune für Ihre Pferde zu bauen. Alle Annehmlichkeiten 1 km entfernt und wichtige Städte wie Mailand, Turino oder Genua sind weniger als eine Stunde leicht mit dem Auto erreichbar. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer/Waschküche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Eingang (ideal für Gäste oder Hausangestellte), Veranda Obergeschoss: 2 Schlafzimmer. Eines hat ein En-suite-Badezimmer. Es ist möglich, die Größe des ersten Stocks durch Renovierung der angrenzenden ehemaligen Scheune mühelos zu verdoppeln, um direkt vom Schlafzimmer aus eine erstaunliche und private Aussicht über den Park zu genießen. Videoüberwachung 24/7, viel Parkplatz, leichter Zugang. Hervorragende Verkehrsanbindung. Moderne Daikin-Heiz- / Kühlungssysteme in jedem der 5 Räume. Zusätzlich wurden die 3 Schornsteine mit modernen Rohren renoviert und funktionieren perfekt, derzeit mit Heizungen. Alle Unterlagen wurden kürzlich aktualisiert, sodass das Haus buchstäblich verkauft werden kann. Es wird kein aufwendiger Behördengang mehr mit Wartezeiten geben, um den Deal abzuschließen. Bitte zögern Sie nicht, sich bei weiteren Details zu melden.

Kauf von Immobilien - Noble Sixteenth-Century estate with an infernòt, cutting-edge winery, and 360° views over Asti, Monferrato – Piedmont Rif. AST240 In the heart of Monferrato, strategically located between Turin, Milan, and the Ligurian Riviera, this historic estate from 1683 blends aristocratic charm of a former noble house with the solidity of a contemporary, well-equipped winery that is already in operation. The manor house, dramatic in its horseshoe shape, crowns the ridge with 360-degree views of hills, rows, and woods. The main facade, featuring a double staircase and wrought-iron balconies, introduces a residence that preserves the language of the Seicento while offering modern comforts. The colonnaded portico overlooking the vineyards and the inner courtyard with a stone fountain, over 400 square meters, are ideal for receptions, private tastings, and representative events. The interiors feature vaulted ceilings, traditionally handcrafted terracotta, stone fireplaces, and bright rooms, alternating formal spaces with more intimate areas. Flanking the villa, the farm buildings form a U-shaped courtyard and house guest apartments, convivial rooms, and service areas, making the estate suitable for high-end hospitality as well. Layout: - Basement level: historic cellar of about 250 sqm with infernòt, accessible internally from the west side of the farm; storage rooms and service bathroom with external access. - Ground floor: laundry area with bathroom, entrance, banquet hall of about 52 sqm, portico room of about 60 sqm, guest bathroom, professional kitchen, technical room, and storerooms. - Main Residence (about 364 sqm): Ground floor: entrance hall with central staircase and seating area, living room with fireplace, dining room for 16/20 people, custom kitchen with a central island. First floor: two double bedrooms with en-suite bathrooms, two twin rooms, one bathroom, wardrobe, and laundry. - East Farm: Apartment 1, about 120 sqm: living room and kitchen on the ground floor; two bedrooms, wardrobe, and bathroom on the first floor. - Apartment 2, about 86 sqm: living room and kitchen on the ground floor; two bedrooms and bathroom on the first floor. - West Farm: Ground floor: entrance hall, banqueting room, portico room, guest bathroom, professional kitchen, technical room, and storerooms. First floor: apartment of about 130 sqm with living room featuring a fireplace, open-plan kitchen, two bedrooms, and one bathroom. A distinctive element is the historic cellar with infernòt, a traditional Piedmontese environment hand-carved, ideal for aging, tastings, and enological experiences. Next to it, a new-generation winery completes the productive infrastructure, making the estate suitable for private elite use as well as a structured hospitality and commercial project. Outside there are a panoramic multi-level pool with terracotta sunbathing area and pool bar, belvedere terraces totaling over 250 sqm, a park, vineyards, an orchard, and green walking paths. The private lake with barbecue and picnic area adds further exclusivity, together with Piemonte IGP hazelnut groves and woods dedicated to biodiversity. Wine production – technical sheet Total vineyard area: 4.5 ha (organic farming) Designations and areas: Monferrato DOC Nebbiolo: 1.4 ha Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0.8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0.6 ha Monferrato DOC Bianco Arneis: 0.8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Blanc: 0.6 ha Altitude: 220–276 m a.s.l. Planting years: 2006, 2017, 2018 Training system: Guyot Production: Grapes (2022): about 29 tons Bottles produced: about 10,000/year Potential: up to 30,000 bottles/year Aging stock: over 25,000 bottles Winery infrastructure: Historic cellar (about 250 sqm) with infernòt; New facility (about 290 sqm) including: winemaking room, storerooms/pantry, changing rooms and staff services.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie passieren das Eingangstor und lassen den Lärm der Welt hinter sich. Vor Ihnen erstrecken sich die majestätischen Hügel zwischen Nizza Monferrato und Castelnuovo Calcea, mit Blicken, die frei über Weinberge und die umliegende Landschaft schweifen. Dieses klassische piemontesische Bauernhaus ist nicht nur eine zum Verkauf stehende Immobilie; es ist ein Stück lokaler Geschichte, dem neues lebendiges Leben eingehaucht wurde. Nach sorgfältigen und liebevollen Verbesserungen in den letzten zwei Jahren hat das Haus erfolgreich eine Phase des Vernachlässigens hinter sich gelassen. Heute strahlt es jene warme, einladende und exquisit rustikale Energie aus, die nur echte historische Bauernhäuser vermitteln können. Beim Überschreiten der Schwelle empfängt Sie der traditionelle piemontesische Eingangsbereich, der auf die orig­inale zentrale Treppe führt — dem wahren Hütern des authentischen Charmes der Immobilie. Erdgeschoss: Rechts der Treppe befindet sich eine gemütliche Essecke-Küche, das schlagende Herz des Hauses, bereichert durch einen Holzkamin, der sofort Gedanken an lange Familientreffen weckt. Von hier führt eine Hintertür zu einem geräumigen und faszinierenden Keller, einst zur Weinherstellung genutzt, nun perfekt zur Umwandlung in eine eindrucksvolle Taverne oder einen privaten Verkostungsraum für feine Weine. Links der Treppe befindet sich ein helles Wohnzimmer mit beeindruckenden Backsteinbögen; eine große französische Tür lässt viel natürliches Licht herein und verbindet fließend mit dem privaten Garten. Erstes Obergeschoss: Hoch hinauf steigen, entfalten sich Schlaf- und Entspannungsbereiche harmonisch. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer (eins davon mit eigenem Bad), ein zweites Hauptbad und einen praktischen Abstellraum. Der wahre Krönungsglanz dieses Stocks ist jedoch das große Wohnzimmer: ein spektakulärer Raum mit sichtbaren Holzbalkendecken, einem zweiten Kamin und einem prächtigen, weiten Panoramafenster. Man kann sich leicht vorstellen, hier unvergessliche Dinner mit Freunden und Familie zu genießen, während die Silhouette der sanften Hügel den Hintergrund zu Ihren Erinnerungen bildet. Zweites Obergeschoss: Die obere Etage des Bauernhauses überrascht weiterhin, durchgängig geprägt von warmen, sichtbaren Holzbalkendecken. In diesem Stock befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ein schöner Raum, der derzeit als Billardzimmer genutzt wird (vollständigt mit einem kleinen WC), und ein weiteres großes Zimmer. Dieser letzte Raum ist derzeit unfertig, aber bereits mit Heizung ausgestattet und bietet eine leere Leinwand, um weitere En-suite-Schlafzimmer zu schaffen oder eine eigenständige Gästewohnung zu realisieren. Zugegeben, von dieser Höhe aus wird der Blick auf die Landschaft zu einem living painting, das sich mit jeder Stunde färbt. Die Immobilie hält eine weitere außergewöhnliche Überraschung bereit. Über eine Treppe mit völlig unabhängigem externem Zugang auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie einen prachtvollen eigenständigen Raum. Mit einem majestätischen bodentiefen Fenster, das die Landschaft wie ein Kunstwerk rahmt, bietet dieser Raum endlose Möglichkeiten: Er könnte zu einem Yoga- oder Meditationsstudio, einem Atelier eines Künstlers, einem professionellen Home-Office oder, falls mit dem unteren Stockwerk kombiniert, die Grundlage für eine zweite völlig eigenständige Wohnung werden. Vervollständigt wird dieses ideal gelegene Anwesen, bei dem absolut nichts fehlt, durch 6.500 qm Land plus eine schöne, große Veranda (Portico). Ausgestattet mit einer Outdoor-Küche und einem separaten WC ist es der perfekte Ort, um warme Mittagessen im Schatten an warmen Sommertagen und laue Abendessen bei Sonnenuntergang zu genießen, vollständig eingebettet in die Ruhe der Natur. Mit seinen großzügigen Innen- und Außenmaßen ist dieses Bauernhaus die ideale Wahl – sowohl als prestigeträdisches privates Zuhause für eine Familie, die Platz und Privatsphäre sucht, als auch als Premium-Investition zur Eröffnung eines Boutique-Gastgewerbes (wie ein Luxus-B&B oder eine hochwertige Ferienvermietung) in einer Region, die international geliebt wird. Dies ist eine Immobilie, die nicht nur vier Wände bietet, sondern ein authentisches Lebensgefühl – eines, das tief empfunden wird, bevor es überhaupt gesehen wird.

Kauf von Immobilien - In den sanften Hügeln des Monferrato, nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Nizza Monferrato entfernt, wird diese außergewöhnliche Immobilie als Projekt angeboten: eine seltene Gelegenheit, ein zeitloses Zuhause in einer der authentischsten Landschaften des Piemont zu schaffen, zu diesem Preis wird sie vollständig bezugsfertig geliefert!!! Der Verkauf umfasst eine bestehende Renovierungsobjekt zusammen mit einem angrenzenden Grundstück von ca. 21.000 m², das den Weg zu einer vollständigen Transformation öffnet. Wie in den Projektrenderings gezeigt, ist der Entwurf der Bau eines schönen, zweigeschossigen Steinhauses von ca. 210 m², konzipiert, um Eleganz, Tradition und modernen Komfort zu vereinen. Das vorgeschlagene Haus verfügt über: Ein großzügiger Wohnbereich über zwei Ebenen 4 Schlafzimmer Große Fenster, die Blick auf die Landschaft öffnen Privater Garten Schwimmbad, perfekt positioniert, um die umliegende Landschaft zu genießen Alles in einer ruhigen, aber strategischen Lage, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, gleichzeitig in der Nähe renommierter Weingüter, Restaurants und aller wichtigen Dienstleistungen. Dies ist mehr als ein Renovierungsprojekt: Es ist die Chance, ein neues und exklusives Zuhause im Monferrato zu gestalten, maßgeschneidert für Ihre Vision und Ihren Lebensstil. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alle Details dieser spannenden Gelegenheit zu erfahren; der Preis spiegelt das hier gezeigte Projekt wider und kann nach Ihren Wünschen geändert werden!! Lassen Sie es nicht verstreichen, kontaktieren Sie uns jetzt für alle Details!

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Mombaruzzo, in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen lokalen Einrichtungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein charmantes freistehendes Haus aus den 1960er-Jahren an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Fassade und eine elegante Eingangstreppe aus, die ihr sofort eine Note klassischen Prestiges verleiht. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 90 m² Nutzfläche, wobei die Hauptwohnräume bequem vollständig auf einer einzigen Etage liegen – eine ideale Lösung für Komfort und Praktikabilität. Beim Betreten empfängt Sie ein weiter, heller Flur: - Rechts befindet sich eine lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum Balkon, der Blick auf den privaten Garten gewährt. Derzeit trennt eine Teilwand die Küchenzeile, was eine ideale Gelegenheit bietet, diese zu entfernen und einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen. Rechts davon liegt ein wunderschönes, sonnenverwöhntes Wohnzimmer. Auf dem Flur weiterführend finden Sie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der an klaren Tagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen bietet. Eine innere Treppe führt ins Erdgeschoss, das denselben großzügigen Grundriss wie das Obergeschoss aufweist. Derzeit als Abstellräume/Keller genutzt, birgt dieser Bereich enormes Potenzial: Die hohen Decken und großen Räume ermöglichen die Schaffung zusätzlicher Zimmer, die mit dem Haupthaus verbunden sind, oder sogar den Bau einer zweiten, völlig unabhängigen Wohnung – ideal für zwei Familien oder eine Vermietungs-/Bed & Breakfast-Investition. Die Immobilie verfügt über einen reizvollen, flachen Privatgarten – eine gemütliche, ruhige Grünfläche, perfekt für Outdoor-Erholung. Zum Anwesen gehören zwei praktischen Garagen sowie ein freistehendes Nebengebäude/Abstellraum, das problemlos in eine charmante Pool- oder Sommerwohnung, eine Küche im Freien oder eine „Tavernetta“ für Essen im Freien umgewandelt werden kann. Das Haus ist strukturell solide, erfordert jedoch eine komplette Überholung der Versorgungsanlagen. Die Immobilie ist bereits an die zentrale städtische Gasleitung (Methan) angeschlossen; das aktuelle Heizungssystem beschränkt sich jedoch auf nur zwei Einheiten/Öfen (eine in der Küche, eine im Schlafzimmer), während die anderen Räume nicht beheizt sind. Bezüglich der Wasserversorgung muss eine Verbindung zur städtischen Wasserleitung installiert werden (derzeit wird Regenwasser aus dem privaten Brunnen genutzt). Das Haus ist strukturell solide und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss. Mit einigen gezielten kosmetischen Aktualisierungen (z. B. frische Farbe und Öffnung des Küchenbereichs) lässt sich dieses Objekt leicht in ein modernes, prestigeträchtiges Zuhause nach Ihrem Geschmack verwandeln.

Kauf von Immobilien - Lage: Mitten im Zentrum von Canelli, in einem eleganten Gebäude, das 2006 vollständig renoviert wurde. Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Wohnung von ca. 110 m² an, die im ersten Stock mit Aufzug liegt. Die Liegenschaft wurde zwischen 2017 und 2022 einer tiefgehenden und vollständigen Renovierung unterzogen (Technik, Bodenbeläge und modernste Ausstattung) unter Verwendung hochwertiger Prestigematerialien und moderner Top-Finishings. ? Innenaufbau: Wohnbereich: Ein wunderbarer offener Bereich, der Küche und Wohnzimmer verbindet. Beide Räume verfügen über französische Türen, die zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf die Hauptstraße führen, die direkt ins Stadtzentrum führt und den gesamten Wohnbereich mit außergewöhnlichem natürlichem Licht durchflutet. Schlafzimmer: Ein sehr geräumiges und komfortables Doppelzimmer. Walk-in Closet: Ein praktischer und geräumiger eigenständiger Ankleideraum, ideal zum Ordnen von Kleidung und Accessoires. Badezimmer: Modernes und großzügiges Bad, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche und refinierter Ausstattung. Multifunktionsraum: Ein zusätzlicher Raum, derzeit als persönliches Fitnessstudio genutzt, ideal auch als Home-Office, Gästeschlafzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung ist mit jedem modernen Komfort ausgestattet, der für maximale Sicherheit und Funktionalität sorgt: Küche mit moderner Induktionskochplatte Alarm- und Video-Gegensprechanlage Hohe thermische und akustische Isolierung Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist, dass die Wohnung vollständig möbliert mit modernen, hochwertigen Möbeln verkauft wird (ausgenommen Gym-Ausrüstung). Es ist die perfekte "schlüsselfertige" Lösung für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne Stress und Kosten durch Einzug oder Neukauf von Möbeln. Strategische Lage, in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Dienstleistungen, Geschäften, Bars und Restaurants im Zentrum von Canelli. Modern, sicher und zentral: Ihr neues Zuhause in Canelli wartet auf Sie. Für Informationen oder eine Besichtigung bitten wir um Kontaktaufnahme!

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die prestigeträchtigen Reblandschaften der UNESCO-Welterbezone, perfekt zwischen den historischen Städten Canelli und San Marzano Oliveto gelegen, befindet sich dieses authentische, unabhängige Bauernhaus. Eine seltene Entdeckung, die traditionelle piemontesische Architektur mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panorama verbindet. Ca. 320 m² groß erstreckt sich diese Liegenschaft als verborgener Schatz, der nach visionärer Restaurierung ruft. Sie bewahrt alle begehrten Originalmerkmale, die ein luxuriöses Landhaus definieren: Originalziegelgewölbedecken, ideal, um durch Sandstrahlen ihren warmen, historischen Glanz hervortreten zu lassen. Historische Bodenbeläge, die die rustikale Eleganz der Langhe- und Monferrato-Tradition bewahren. Großzügige Innenräume mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten für eine maßgeschneiderte Luxusresidenz oder sogar einen agrituristico-Betrieb. Das Obergeschoss gewährt Zugang zu einer weitläufigen Panoramaterrasse. Dieser außergewöhnliche Raum bietet eine vollständige 360-Grad-Vista über die sanften Hügel und gepflegten Weinberge – der perfekte Rahmen für Frühstücke zum Sonnenaufgang oder Cocktails zum Sonnenuntergang. Angrenzend zum Hauptwohnbereich verfügt das Anwesen über umfangreiche Nebengebäude mit enormem architektonischem Potenzial: Der traditionelle Heustall (Fienile): Kein piemontesisches Bauernhaus ist vollständig ohne seinen Heustall. Dieser Raum ist vollständig reaktivierbar und dank seiner hohen Decken ideal, um ein dramatisches, zweigeschoßiges Wohnzimmer mit bodentiefen Glasswänden oder eine spektakuläre Master-Suite zu schaffen. Der landwirtschaftliche Lagerraum. Diese vielseitige Struktur bietet enormes Potenzial: Konversion in ein exklusives Private Spa- und Fitnesszentrum mit Blick auf die Landschaft. Umbau zu einem eigenständigen Gästehaus (dépendance) für Freunde oder luxuriöse Ferienvermietungen. Weiterentwicklung zur weiteren Verbesserung der Außenwohnbereiche. Die Anlage umfasst 3.800 m² privates Land direkt vor dem Haus. Diese sanfte Neigung ist der ideale Standort für: Einen Infinity-Pool mit Blick auf die Rebberge. Eigener Obstgarten oder organischer Kräutergarten. Gepflegte mediterrane Gartenanlagen. Für jene, die noch mehr Platz und Privatsphäre suchen, besteht die einzigartige Gelegenheit, zusätzlich zwei weitere Grundstücke mit insgesamt ca. 3.000 m² zu erwerben. Diese Parzellen befinden sich nur eine kurze Entfernung vom Hauptbauernhaus und eignen sich für alle, die das Anwesen landwirtschaftlich erweitern, einen privaten Weinberg anlegen oder einfach eine noch größere Ruhe- und Grünfläche rund um das Anwesen sichern möchten. Während man absolute Ruhe und ländliche Privatsphäre genießt, ist die Immobilie außergewöhnlich gut angebunden. Sowohl Canelli (berühmt für seine „Unterirdischen Weinkathedrale“) als auch San Marzano Oliveto liegen nur 5 Autominuten entfernt. Sie befinden sich im Herzen Italiens beste Lebensmittel- und Weinanbaugebiets, umgeben von Michelin-Sterne-Restaurants und Weltklasse-Weingütern. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Traumhaus oder ein Boutique-Hospitality-Geschäft an einem der begehrtesten Orte Italiens zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Leb Weiterleben Torino, herzlich willkommen Freiheit: Ihre Villa mit Blick auf den Monviso in weniger als einer Stunde von der Stadt!\n\nArbeiten in Turin, aber den Stecker wirklich ziehen wollen?\n\nStellen Sie sich vor, Sie hinter sich die Autostraße, Abgas und das Lärm der Mehrfamilienhäuser zu lassen, um in weniger als einer Stunde in ein Paradies absoluter Ruhe zurückzukehren, wo das Einzige, was vor Ihren Augen hervorragt, nicht ein Gebäude, sondern die gesamte Alpenkette dominiert vom König Stein: dem Monviso.\n\nIn Camerano Casasco, im Herzen des Monferrato Astigiano, bieten wir eine freistehende Villa in Paramano an, die viel mehr ist als ein Haus: es ist das Lebensprojekt einer neuen Zukunft.\n\n„Torineische“ Räume in einer Märchenlandschaft.\n\nVergessen Sie enge Wohnungen. Hier steht Ihnen großzügige Quadratmeterzahl (350 m² Katasterfläche) zur Verfügung, verteilt auf drei Ebenen, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die zwei Familienhaushalte zusammenlegen möchten:\n\nZwei unabhängige Wohnungen: Erdgeschoss und Obergeschoss, beide mit 4 großen Zimmern, Küche und Bad. Helle, luftige Räume und ein Dachgeschoss mit wunderschönem Olivenholzparkett, das die Atmosphäre erwärmt.\n\nSmart Working mit Aussicht: Verwandeln Sie eines der acht Zimmer in Ihr panoramisches Büro. Arbeiten mit Blick auf die Hügel des Monferrato vor Augen wird Ihre Produktivität verändern.\n\nEffizienz und Gelassenheit: Hochwertige Fensterrahmen und eine neue Vaillant Gasheizung (12 Monate) garantieren thermischen Komfort ohne böse Überraschungen auf der Rechnung.\n\nDie Kneipe: Ihr neues privates „Circolo“.\n\nIm Erdgeschoss entdecken Sie den wahren Luxus des Raums. Ein Bereich, der Ihren Hobbys und der Geselligkeit gewidmet ist, der in der Stadt unmöglich wäre:\n\nGroße ausgestattete Taverne: Holzofen für Pizza, Kamin und Barbereich.\nRaum in alle Ewigkeit: Ein enormer Flur und ein geräumiger Keller, perfekt für Ihre Leidenschaften, zur Lagerung oder zur Alterung der Weine der Region.\nUngefähr 700 m² gepflegter Garten: Ihr Markt mit Null-Kilometer.\nIhr privater Garten ist nicht nur Rasen, sondern ein echter Obstgarten: Pfirsiche, Pflaumen, Birnen, Feigen, Kirschen und Aprikosen. Hier können Ihre Kinder frei rennen und Sie parken bequem: über 10 Innenparkplätze und eine große Garage.\nDer perfekte Kompromiss: Echter Landcharakter, reale Annehmlichkeiten.\nIn Camerano Casasco zu leben bedeutet nicht, sich zu isolieren. Es ist die Entscheidung für langsamen Tourismus, aber mit konkreten Vorteilen:\n\nGlückliche Pendler: Turin ist weniger als eine Stunde mit dem Auto entfernt (wir sind nur 15–20 Minuten von der Ausfahrt Asti Ovest, wodurch Turin Süd oder Turin Zentrum in ca. 45–50 Minuten erreichbar sind). Eine ideale Distanz für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber ihre Kinder im Grünen großziehen möchten.\nFamilien im Mittelpunkt: Schulbus aktiv, Schulen in der Nähe, Supermärkte 2 km entfernt und die reine Luft des Naturschutzgebiets Valle Andona.\nTraum-Wochenende: Trekking, Mountainbike und die besten piemontesischen Weine und Speisen direkt vor der Haustür.\nWarum hierher ziehen?\nWeil man hier mit dem Preis eines Dreieinhalb- oder Vier-Zimmer-Appartements in einer semizentralen Gegend von Turin eine freistehende Prestigenvilla kauft, liebevoll gepflegt und bezugsfertig, mit einem unersetzlichen Panorama.\nHören Sie auf, vom Fliehen aus der Stadt zu träumen. Machen Sie es wahr.\nKontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Sie werden sehen, dass der Monviso, von hier aus gesehen, noch schöner ist.

Kauf von Immobilien - Erleben Sie die perfekte Harmonie aus einer exklusiven Boutique-Hospitalitätseigentum und einem tief persönlichen, privaten Refugium. Eingebettet in die UNESCO-geschützten Hügel des Monferrato bietet Alta Villa einen beispiellosen Lebensstil für diejenigen, die sowohl weltmeisterliches Entertainment als auch ruhiges, anspruchsvolles Wohnen schätzen. Die Private Eigentümerflügel: Ein intimer Rückzugsort Entworfen als abgelegener Zufluchtsort innerhalb des Anwesens, priorisiert der Flügel des Eigentümers Wärme und architektonische Schönheit über Außenwirkung. Die Helle Küche: Ein Traum eines Küchensohnes, durchflutet von sanftigem, natürlichem Licht. Dieser Raum verfügt über übergroße Fenster, die die lebendige Grünwelt des piemontesischen Landschaft ins Innere holen und eine helle, luftige Atmosphäre für morgendlichen Espresso und kulinarische Kreationen schaffen. Das Herz des Zuhauses: Ein großzügiges Wohnzimmer, verankert von einem stattlichen Kamin. Dieser Raum ist intim gestaltet für ruhige Abende, wo das Knacken des Holzes und das Glühen des Herds eine Zuflucht von der Welt schaffen. Geräumige Master-Sanctuary: Eine weitläufige, ruhige Suite, die Privatsphäre und akustische Stille maximiert. Sie verfügt über ein Boutique-Style Ensuite-Badezimmer – eine Spa-ähnliche Umgebung mit hochwertigen Oberflächen und einer tiefen Badewanne. Die Untere Ebene: Wellness & Konnoisseurschaft Hinab in das steingehauene Herz der Villa, wo Lebensstil auf Nutzbarkeit trifft: Die Weinkeller & Taverne: Ein authentischer, temperaturgesteuerter Tresor für Ihre private Sammlung. Die Taverna ist ein rustikal-chicer Raum, ideal für Dinner „Null-Kilometer“ oder private Weinproben mit Freunden. Gymnasium und zusätzliche Gästewohngelegenheiten: Ein eigener Fitnessbereich ermöglicht einen vollständigen Wellness-Zyklus, ohne das Anwesen zu verlassen, ein privates Gästezimmer, Bad und eine Wäsche erneuern diesen Bereich. Unterirdische Garage: Eine riesige Kellergarage mit viel Platz für eine private Fahrzeugsammlung, Ausrüstung und sichere Aufbewahrung. Gästeunterkünfte & Anwesen-Gelände Während die Eigentümer ihren privaten Flügel genießen, erhalten Gäste ein 5-Sterne-Erlebnis in eigenen separaten Quartieren: Boutique-Suiten: Jedes Gästezimmer ist eine Meisterklasse im italienischen „Charme“, mit privaten Badezimmern und sonnenverwöhnten Balkonen mit atemberaubenden Blicken zu den Alpen. Frühstücksraum und Terrasse: Eine voll ausgestattete Küche für köstliche Frühstücke und entspannende Aperitifs im Freien. Die Unendliche Horizonte: Ein türkisfarbener Infinity-Pool, der scheinbar direkt in die sanften Reben von Asti übergeht, umgeben von üppigen, bestäuberfreundlichen Gärten. Alta Villa ist nicht nur eine Immobilie: Sie ist ein Erbe. Ob Sie Gäste in den sonnenverwöhnten Gärten bewirten oder sich in die feurige Intimität Ihres privaten Flügels zurückziehen – dieses Anwesen repräsentiert den Höhepunkt des italienischen Landlebens.

Kauf von Immobilien - In den sanften Hügeln des Weinlands eingebettet, vereint dieses beeindruckende Anwesen klassisches architektonisches Erbe mit modernstem, eleganten Wohnen. Ob Hobby-Weinbauer oder Connaisseur des Dolce Vita – diese Immobilie bietet einen Lebensstil, der zunehmend selten zu finden ist. Das Herz des Zuhauses Klassische Gewölbedecken: Im Erdgeschoss befindet sich atemberaubende originale Backstein-Gewölbe, die den Wohnräumen eine luftige, historische Seele geben. Moderne Gourmetküche: Nahtloser Übergang von alt- zur neuzeitlicher Charm und Funktion, mit hochwertiger Ausstattung und offener Verbindung zum Wohnbereich. Master-Suite: Im oberen Stockwerk für maximale Privatsphäre gelegen, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes SPA- inspiriertes en-suite Badezimmer. Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zweites Vollbad, ideal für Familie oder Gäste, eines im Erdgeschoss, eines im oberen Stock. Die Infinity-Pool & Panorama-Sonnenterrasse Das Kronjuwel der Immobilie ist die zeitgenössische Wasserzone. Design: Ein klares, rechteckiges Infinity-Becken, das zu den sanften piemontesischen Hügeln zu fließen scheint. Die Terrasse: Mit hochwertigem Naturstein gepflastert, bietet die Sonnenwiese 360-Grad-Blick auf das Tal und benachbarte, rot gekachelte Dörfer. Architekturelles Detail: Moderne Stahl- und Glasgeländer sorgen für ungehinderte Sicht bei gleichzeitig sicherem, gestuftem Layout. Die private Barbera-Weinberge Nur wenige Schritte vom Pool entfernt geht das Anwesen in eine arbeitsintensive Landschaft über. Die Reben: Ein sorgfältig gepflegter kleiner Barbera-Weinberg auf einer sonnigen, optimalen Anhöhe. Terroir: Die Höhe und Ausrichtung schaffen das ideale Mikroklima für tiefe, komplexe Rotweine direkt vor der Tür. Alfresco Kulinarik & Die Weinkeller Der untere Hof ist für das ultimative "Weinberg-zu-Tisch"-Erlebnis gestaltet. Der Pizzaofen: Ein professioneller, ziegelverankerter Holzofen und BBQ-Station, geschützt von einer modernen Holzgartenpergola. Die Cantina (Weinkeller): Direkt in den Hang integriert, mit beeindruckendem Torbogen-Eingang und freigelegtem Backstein – perfekt, um Ihre private Ernte zu lagern. Industrieller Stil: Eine skulpturale Metall-Wickeltreppe verbindet den Verkostungshof direkt mit dem oberen Weinberg- und Poolniveau. Ausbaumöglichkeiten: Die Liegenschaft verfügt über bedeutendes "Fienile" (Heubühne) Raum, der zu zusätzlichem Wohnraum, Studio oder Gästebereich entwickelt werden kann. Doppelgarage: Genug Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagerung für Weinbergsgeräte. Dies ist mehr als ein Haus; es ist eine schlüsselfertige Legacy-Immobilie. Die Kombination aus eigenem Weinberg und moderner Poolterrasse macht es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt oder zu einem Traumbesitz als dauerhafter Wohnsitz.

Kauf von Immobilien - Eine schmale, gepflasterte Landstraße führt Sie zu diesem prächtigen Steinbauernhaus mit atemberaubendem Blick auf die UNESCO-Weltkulturerbe-Weinberge und die Alpen. Das jahrhundertealte Steinhaus ist voller originaler Details: Steinwände, Holzverkleidungen, sichtbare Holzbalken und klassische Gewölbedecken. Das gesamte Haus wurde mit Blick fürs Detail und Qualität renoviert; sobald Sie das Haus betreten, empfangen Sie Wärme und Charme! Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher offener Bereich mit moderner Küche und Essbereich, zwei Bädern, einem Schlafzimmer und einem behaglichen Wohnzimmer mit Holzfeuerofen, der Wärme und Intimität verleiht. Ebenfalls im Erdgeschoss führt die Küche zu einem wunderbaren und einzigartigen Raum mit Steinmauern, Gewölbedecken mit sichtbaren Backsteinen, einem großen Fenster mit direktem Zugang zum Innenhof und einem Holzofen-Pizzaofen! Dieser Raum ist perfekt, um schöne Momente im Kreise von Freunden und Familie zu genießen. Die originale Steintreppe führt ins obere Stockwerk mit 4 Schlafzimmern, alle geschmackvoll eingerichtet, zwei Bädern und durch einen Flur zu einer panoramaartigen Terrasse, die einem den Atem raubt! Der Blick auf die umliegende Landschaft und die Liebe zum Detail dieser herrlichen Terrasse mit freigelegten Steinwänden werden Sie sprachlos machen! Der Sonnenuntergang ist garantiert! Auch das Äußere wirkt wie ein Juwel, liebevoll gepflegt bis ins kleinste Detail: die Pergola zum Schattennehmen an heißen Sommertagen, die alte Weinpresse, die aromatischen Pflanzen, die Lavendelstauden und ein schöner, panoramischer Pool! Wenn Sie nach etwas Einzigartigem suchen, in dem Sie Ruhe und Gelassenheit genießen können und in dem Rustikales auf einen Hauch Moderne und Charme trifft, sollten Sie unbedingt eine Besichtigung buchen! Für weitere Informationen und Bilder kontaktieren Sie uns! Highlights der Immobilie Dieses wunderschön renovierte Langhe-Steinbauernhaus verbindet traditionellen Charme nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten. Die Residenz bietet großzügige Wohnräume, darunter eine gut ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und einladende Gemeinschaftsbereiche, die rustikale Eleganz ausstrahlen. Sichtbare Steinwände, Holzbalken und Terrakottaböden betonen den authentischen Charakter des Hauses. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Swimmingpool, der einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet, während Sie Panoramablicke auf die umliegenden Weinberge und sanften Hügel genießen. Die Außenbereiche sind sorgfältig gepflegt, mit angelegten Gärten und Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Eintauchen in die ruhige Atmosphäre. Mit seinem großzügigen Layout und der malerischen Umgebung bietet dieses Bauernhaus Potenzial für verschiedene Nutzungen, einschließlich als privater Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Immobilie mit sowohl Wohn- als auch Gastronomie-/Rezeptionsnutzung. Lage-Highlights Im Herzen der Langhe gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung inmitten sanfter Hügel und üppiger Weinberge. Die Region ist bekannt für ihr reiches Weingenuss­erbe und produziert angesehene Weine wie Barolo, Barbaresco und Dolcetto. Die Lage der Immobilie ermöglicht einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen. Städte wie Alba und Barbaresco bieten Märkte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, was den Wohnkomfort erhöht. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundung der malerischen Dörfer und Weinberge der Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Turin und Mailand sorgt für Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Reisemöglichkeiten.

Kauf von Immobilien - Cantarana (Monferrato) – Wohnen und Arbeiten am selben Ort, mit bereits laufendem Geschäft und zu erschließendem Gelände Im Gemeindegebiet Cantarana, im Herzen des Monferrato – UNESCO-Welterbe-Gebiet, bekannt für Landschaften, Wein und Gastronomie-Tourismus – bieten wir eine einzigartige Immobilie: ein laufendes Geschäft, großzügiges, unabhängiges Wohnhaus und ca. 5.500 m² Grundstück, alles in einer einzigen Lösung. Strategische Lage an einer stark befahrenen Straße: konstante Sichtbarkeit, bereits treue Kundschaft und eine nachweislich gute Rentabilität. Im Erdgeschoss befindet sich das Bar-, Tabak-, Lotto- und Superenalotto-Geschäft mit Pizzeria-Bereich, ca. 100 Sitzplätzen im Innenraum und Sommerterrasse mit weiteren 40 Plätzen. Das Lokal ist vollständig mit professioneller Ausstattung ausgestattet und sofort betriebsbereit. Das Kellergeschoss beherbergt Heizungskeller, Weinkeller und große Lagerräume von ca. 165 m², bequem auch mit Fahrzeugen für Be- und Entladung zugänglich – ein seltenes und besonders funktionales Merkmal für jede Art von Geschäft. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die ca. 175 m² Wohnfläche: Küche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und eine ca. 50 m² große Terrasse. Ideal für eine Familie oder eine eventuelle Aufnahme einer Beherbergungstätigkeit. Der wahre Mehrwert ist das großzügige umliegende Gelände, das vielfältige unternehmerische Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und perfekt zum Kontext des Monferrato passt: • Landwirtschaft mit Null-Kilometer-Produktion und direktem Verkauf • Reiterhof oder Reiteranlage mit touristischer Aktivität • Agrimeer oder Labor zur Verarbeitung lokaler Produkte • Landwirtschaftsbetrieb mit direktem Verkauf und Degustationen • Agriturismo oder B&B mit gastronomischen Erlebnissen • Eventfläche, Zeremonien oder Location für private Feiern Eine ideale Lösung für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein bereits gestartetes Lebens- und Arbeitsprojekt suchen, mit greifbaren Wachstums- und Einkommensdiversifikationsmöglichkeiten, in einer der begehrtesten und wachsenden Regionen Piemonts.

Kauf von Immobilien - Im stillen Umarmung des Waldes, wo sich die sanften Hügel des Monferrato in endlosen Wellen ausbreiten, wartet diese bezaubernde Cascina darauf, entdeckt zu werden. Hier ist Privatsphäre kein Luxus, sondern Lebensweise. Umgeben von Grün und freier Aussicht fühlt sich die Immobilie wie eine kleine Zuflucht im Herzen des Piemont an – ein Ort, an dem der Morgen mit Vogelgezwitscher beginnt und die Abende in goldenem Licht über den Hügeln zu vergehen scheinen. In traditionellem Stein erbaut und voller Charakter bewahrt die Cascina die authentische Seele des ländlichen Monferrato, während helle, einladende Räume Ready for your dream home bietet. Das Haus dient derzeit als Ferienhaus und ist perfekt instand gehalten – sofort bezugsfertig, ohne weitere Renovierungsarbeiten. Der Grundriss ist wie folgt: Keller Im Untergeschoss sorgt ein traditioneller Steinkeller – kühl, atmosphärisch und ideal zur Lagerung Ihres Barbera – für die Verbindung zu den landwirtschaftlichen Wurzeln des Hauses und seinem zeitlosen Charme. Erdgeschoss Durch die Haupteingangstür betreten Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Schlafzimmer auf der linken Seite mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum war früher die alte Küche, und die ursprünglichen Sanitäreingänge bleiben vorhanden, was späteren Nutzungen Flexibilität bietet. Zur Rechten öffnen sich ein warmer Wohn- und Essbereich mit schönem Cementine-Bodenbelag und einem gemauerten Kaminofen – ein Mittelpunkt des Hauses, der zu langen Festessen und winterlichen Abenden am Feuer einlädt. Weiter zeigt eine Tür eine praktische Waschküche und ein angrenzendes Gäste-WC mit kleiner Dusche. Und dann, hinten im Haus, das wahre Juwel: Eine atemberaubende überdachte Terrasse mit Holzböden und -decken. Voll verglast und mit Blick auf den Garten bietet dieser außergewöhnliche Raum aktuell sowohl Wohn- als auch Küchenbereich. Von natürlichem Licht durchflutet und offen zum umliegenden Panorama wirkt er wie schwebend zwischen Innen- und Außenraum – ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Träumen. Obergeschoss Eine typische Treppe der piemontesischen Cascina führt ins obere Stockwerk, wo ein Flur drei Schlafzimmer trennt. Ein Badezimmer bedient das Stockwerk, und vom Flur aus gibt es Zugang zu einer Panoramaterasse, die die sanften Hügel im Hintergrund rahmt. Zwei Schlafzimmer liegen jeweils auf beiden Seiten dieser Terrasse, während aus einem früheren Abstellraum bewusst in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt wurde. Ein Zuhause für diejenigen, die Authentizität, Licht und Stille suchen – wo der Rhythmus der Jahreszeiten Teil des Alltags wird. Im Monferrato, zwischen Weinbergen und Wäldern, heißt diese Cascina ihr nächstes Kapitel willkommen.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche, historische Residenz mit besonderem Charakter. Sie liegt im Herzen eines charmanten, mittelalterlichen Dorfes im südlichen Piemont und ist von sanften Weinbergen und einer UNESCO-geschützten Landschaft umgeben. Die für ihre Architektur, ihre lebhaften Märkte und ihre Schaumweine bekannte Stadt Asti ist etwa 35 km entfernt. Das aus dem 17. Jahrhundert stammende Anwesen wurde zwischen 2010 und 2015 sorgfältig restauriert. Es verbindet ein authentisches architektonisches Erbe mit hochwertigen, modernen Ausstattungen. Bei der Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gearbeitet, um die ursprünglichen Steinmauern, die beeindruckenden Gewölbedecken und die großzügigen Fensteröffnungen, die den Blick über die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft freigeben, zu erhalten. Die Gesamtatmosphäre ist elegant und zurückhaltend mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Die Eingangsebene empfängt die Gäste in einem geräumigen Salon, dessen Mittelpunkt ein beeindruckender Kamin bildet, der sofort ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt. Dieser Bereich geht nahtlos in einen stilvollen Barbereich über. Ein paar Stufen tiefer befindet sich ein heller Frühstücksraum mit freiliegenden Steinmauern und breiten Panoramafenstern, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Auf der unteren Ebene befinden sich mehrere stimmungsvolle Gewölberäume aus Stein, die sich ideal zum Essen oder zur Unterhaltung eignen. Die professionelle Edelstahlküche ist nach hohen Standards voll ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich sowie Servicetoiletten. In den oberen Etagen befinden sich sechs elegant eingerichtete Doppelzimmer mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dampfsauna, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Von der großzügigen Dachterrasse aus hat man einen faszinierenden Blick über das Dorf, den historischen Palazzo und den Innenhof. Hier könnte nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen ein Swimmingpool angelegt werden. Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Yoga- oder Massageraum, eine private Wohnung für den Eigentümer, verschiedene Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie zwei Aufzüge, die einen bequemen Übergang zwischen den Etagen ermöglichen. Das Anwesen wird als Privatresidenz verkauft, eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und Ausstattung jedoch auch für eine Nutzung als Boutique-Gästehaus und bietet somit bemerkenswerte Flexibilität in einer der begehrtesten Weinregionen des Piemonts. Entfernungen: das Dorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Acqui Terme 16 km, Asti 35 km, Alba 40 km, das Meer 69 km, Genua 82 km, Turin 92 km. Flughäfen: Genua 80 km, Turin 127 km, Mailand-Linate 159 km, Mailand-Malpensa 172 km. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Aufzug, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse. G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Elegant panoramic villa with swimming pool and three independent apartments – Costigliole d'Asti Just 2 km from the village of Costigliole d'Asti, in a hilly position between Monferrato and Langhe, we offer for sale a prestigious villa completely renovated, surrounded by greenery and with a splendid panoramic view. Surrounded by a well-kept garden of over 6,000 square meters and equipped with a swimming pool with breathtaking views, the property is spread over three levels and is currently divided into three independent apartments, ideal both as a private residence and for hospitality business (BB, holiday home). Composition: Apartment 1 - Ground floor: entrance onto large double living room with fireplace, kitchenette and bathroom. First floor: master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom. Second attic floor: two bedrooms, both with private bathroom. Apartment 2 - Ground floor: living room with open kitchen and glass/steel staircase. First floor: double bedroom with bathroom. Apartment 3 - Ground floor: large living room with American kitchen and closet. First floor: two bedrooms and a bathroom. The unit is completed by a charming cellar with vaulted ceilings, finely restored. The property is sold in its entirety. Ideal solution for those looking for an exclusive villa in a private natural setting, but convenient to services. Also perfect for those who want to start a business in the tourism sector, in one of the most renowned areas of Piedmont. Land registry updates possibly in progress. Therefore, all the data reported above do not constitute contractual elements or prerequisites.

Kauf von Immobilien - Elegant panoramic villa with swimming pool and three independent apartments – Costigliole d'Asti Just 2 km from the village of Costigliole d'Asti, in a hilly position between Monferrato and Langhe, we offer for sale a prestigious villa completely renovated, surrounded by greenery and with a splendid panoramic view. Surrounded by a well-kept garden of over 6,000 m2 and featuring a swimming pool with a breathtaking view, the property is spread over three levels and is currently divided into three independent apartments, ideal both as a private residence and for hospitality activities (BB, holiday home). Composition: Apartment 1 Ground floor: entrance onto large double living room with fireplace, kitchenette and bathroom. First floor: master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom. Second attic floor: two bedrooms, both with private bathroom. Apartment 2 Ground floor: living room entrance with open kitchen and glass/steel staircase. First floor: double bedroom with bathroom. Apartment 3 Ground floor: large living room with American kitchen and closet. First floor: two bedrooms and a bathroom. The unit is completed by a charming cellar with vaulted ceilings, finely restored. The property is sold in its entirety. Ideal solution for those looking for an exclusive villa in a private natural setting, but convenient to services. Also perfect for those who want to start a business in the tourism sector, in one of the most renowned areas of Piedmont. Land registry updates possibly in progress. Therefore, all the data reported above do not constitute contractual elements or prerequisites.

Kauf von Immobilien - Auf einem sanften Hang in Costigliole d'Asti, wo die Weinberge der sanften Kurve der Landschaft folgen und die Luft stille Versprechungen vom Landleben vermittelt, liegt La Cascinetta—eine traditionelle Cascina, bereit ein neues Kapitel zu beginnen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 464 m² wurde dieses historische Gehöft sorgfältig in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Seine erhöhte Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf die Hügel, absolute Privatsphäre und ein umliegendes großes Grundstück—eine inspirierende Leinwand für eine Wiederherstellung, die die Vergangenheit ehrt und gleichzeitig modernen Komfort annimmt. Die ursprünglichen architektonischen Merkmale und helle Innenräume laden dazu ein, sich ein Zuhause vorzustellen, in dem Authentizität Lebensstil wird. Erdgeschoss Rechter Flügel (bewohnbar, obwohl modernisierungsbedürftig) Eine Küche/Esszimmer und ein klassisch gestaltetes Wohnzimmer bilden diesen intimen Wohnraum—ideal als temporäres Zuhause während der Renovierungsarbeiten. Linker Flügel Eine Küche/Esszimmer öffnet sich direkt zu den ehemaligen Ställen, einem evocativen und großzügigen Bereich, der sich leicht in eine geräumige Landküche oder eine dramatische Open-Space-Umgebung verwandeln ließe. Im hinteren Teil des Gehöfts befinden sich das funktionale und atmosphärische Herz der Immobilie: – Eine großzügige Speisekammer – Der Raum des Heizungssystems – Eine außergewöhnliche historische Kellerei mit Fässern und traditionellen Instrumenten—stiller Zeuge der landwirtschaftlichen Seele der Liegenschaft Obergeschoss Die obere Etage spiegelt die darunterliegende Anordnung wider und bietet Raum und Potenzial. Rechter Flügel (neueste Wohneinheit) Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Helle Räume rahmen Ausblicke auf das Land und die Weinberge des Anwesens ein. Linker Flügel (älteste Einheit) Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein außergewöhnliches Volumen: der ehemalige Heuboden. Derzeit extern zugänglich über eine Treppe, könnte dieser Bereich zu einem Künstleratelier, einem großzügigen Wohnzimmer oder einer Majorsuite mit sichtbaren Balken und ununterbrochenem Blick auf die piemontesische Landschaft werden. Außenraum und Gelände Eine Garage mit zusätzlichem Lagerbereich ergänzt die funktionalen Merkmale der Immobilie. Das Anwesen umfasst: – Etwas mehr als 1.000 m² Hof- und Außenbereich – 2.348 m² zusätzliches Land, ideal um einen Panoramagarten, Obstgarten, Gemüsegarten oder sogar einen umrahmten Poolbereich mit Blick auf die Rebberge zu planen La Cascinetta ist mehr als ein Haus. Es ist eine Einladung—ein Ort voller Möglichkeiten, der darauf wartet, von jemandem verstanden zu werden, der die Poesie der Wiederherstellung und den stillen Luxus zu schätzen weiß, im zeitlosen Piemonte-Landschaft leben zu können.

Kauf von Immobilien - Auf einem sanften, sonnenbeschienenen Hang gelegen und nur wenige Augenblicke vom geschäftigen Herzen von Nizza Monferrato entfernt, entfaltet sich dieses zeitlose piemontesische Bauernhaus mit stiller Eleganz – eine wahre Mischung aus Charme, Raum und ländlicher Gelassenheit. Das Anwesen zu erreichen ist einfach: Eine unbefestigte, aber gut passierbare Straße führt Sie zum Haus, umgeben von offenem Himmel und sanften Landschaften. Im Inneren öffnet sich der Hauptflügel mit einer gemütlichen Küche und einem Essbereich, dem wahren Herzen des Hauses, begleitet von einem formelleren Speisesaal, ideal für Treffen und lange gesellige Abende. Zwei Treppen führen ins Obergeschoss: eine ursprüngliche mit schönen Steinstufen, die von der Geschichte des Hauses erzählen, und eine zweite, zartere, die später zur Bequemlichkeit hinzugefügt wurde. Im Obergeschoss bieten drei große, sonnige Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte, jedes durch gewölbte Backsteindecken aufgewertet – ein unverkennbares Kennzeichen der piemontesischen Architektur. Diese Etage verfügt außerdem über einen charmanten Raum, der derzeit als Küche/Esszimmer genutzt wird, komplett mit einem traditionellen Putage und einem Badezimmerboden. Darunter fügt der alte Weinkeller – einst Heimat der Familienweinherstellung – eine Schicht Geschichte und Intimität hinzu und lädt neue Wege für persönliche oder kreative Nutzung ein. Draußen bietet eine große, unabhängig zugängliche Heudecke großes Potenzial: ein Atelier, ein Gästehaus, ein Atelier oder ein erweiterter Wohnraum. Ein klassischer Bauernhofschuppen, der heute für Werkzeuge genutzt wird, bietet zusätzliche Vielseitigkeit im Grundriss. Rund um das Bauernhaus gibt es mehr als 46.000 Quadratmeter Land – groß, offen und sonnenbeschienen – perfekt für Weinberge, Obstgärten, Gärten oder einfach für das ruhige Vergnügen des Lebens, das von der Natur umarmt wird. Eine seltene Gelegenheit – dieses Bauernhaus lädt Sie ein, das Wesen des piemontesischen Lebens zu erleben, während Sie nur wenige Minuten vom geschäftigen Zentrum von Nizza Monferrato entfernt wohnen.

Kauf von Immobilien - In den sanften Hügeln nur außerhalb von Canelli, wo die Weinberge das Licht einfangen und die Stille den Duft der Jahreszeiten mit sich bringt, bietet dieses bezaubernde Landhaus einen intimen und ruhigen Rückzugsort – dein perfektes Zuhause im Monferrato. Eingehüllt in Wärme und Einfachheit, öffnet sich das Innere um eine geräumige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, bereichert durch einen traditionellen putagè, der den Ton für langsame Frühstücke und gesellige Abendessen setzt. Die beiden Schlafzimmer sind hell, jedes bietet eine ruhige Ecke zum Ausruhen und Nachdenken, umgeben von grünem Gelände. Nach draußen lädt das Anwesen dazu ein, das Leben im Freien in all seinen Formen zu genießen. Eine einladende Pergola bietet Schatten an faulen Sommertagen, während die Panoramaterrasse – mit ihrem reizvollen Pizzaofen – Abendessen mit gemeinsamen Aromen und entspannten Treffen verspricht, perfekt um atemberaubende Sonnenuntergänge zu bewundern. Daneben sorgt ein praktischer Abstellraum für wertvolle Funktionalität, ideal für Ausrüstung, Fahrräder oder Gartenwerkzeuge. Ein großer Außenparkplatz gewährleistet ganzjährig einfachen Zugang. Abgerundet wird das Anwesen durch etwa 7.000 m² angrenzendes Land (von denen 5.000 m² mit Moscato-Weinbergen beplant sind, der Rest ist als Garten/Obstgarten kultiviert) – perfekt, um den offenen Raum zu genießen, der friedlich um das Haus herum verläuft. Ein ruhiger Rückzugsort auf dem Land, aber nur wenige Minuten vom lebhaften Herzen Canellis entfernt – dieses Haus fängt das Wesen des Lebens im Monferrato ein: einfach, authentisch und tief mit dem Land verbunden.

Kauf von Immobilien - An einem malerischen Höhenzug in Maranzana gelegen, erwartet dieses traditionelle Landhaus, das auf die sanften Hügel des Monferrato blickt, darauf, in dein Traumhaus im Piemont verwandelt zu werden. Mit sorgfältiger Restaurierung können seine authentischen Strukturen und großzügigen Räume in etwas wirklich Besonderes revitalisiert werden. Die Innenräume verteilen sich über mehrere Ebenen, jede mit ihrem eigenen Charme: Keller – Ein Weinkeller mit einem charakteristischen Infernot, in den lokalen Stein gemeißelt, ideal für die Aufbewahrung deiner wertvollsten Weine und um das Weinbauerbe der Region zu feiern. Erdgeschoss – Ein gemütliches Wohnzimmer/Küche, eine geräumige Wohnküche mit einem angrenzenden Waschbereich und einer praktischen Speisekammer bilden die Grundlage für das tägliche Leben. Erstes Obergeschoss – Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden einen ruhigen und komfortablen Schlafbereich, reich an natürlichem Licht. Zweites Obergeschoss – Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder eine zukünftige Umgestaltung und fügt der Immobilie Flexibilität hinzu. Im Außenbereich eröffnet ein großer Innenhof die Tür zu einem Lebensstil im Freien. Es gibt ausreichend Platz, um einen kleinen Pool und eine Veranda für lange Sommerabende unter dem Himmel zu schaffen. Eine Garage und ein Grundstück von 3.390 m² runden das Anwesen ab und bieten sowohl Privatsphäre als auch Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, die Tradition in einer der malerischsten Ecken des Piemont neu zu interpretieren.

Kauf von Immobilien - Prestigious wine-producing estate with a farm, a 17th-century villa, a cellar with an infernòt, a swimming pool, and a lake for sale in Asti, Piedmont. Located in the heart of Monferrato, a few kilometers from Asti, 30 minutes from Turin, and a little over an hour from Milan, from the Sestrière ski facilities, and from Liguria. The stately, horseshoe-shaped villa overlooks the hillside with 360° views of a park featuring a pool, vineyards, and a state-of-the-art winery. Excellent wines are produced: Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis, and Sauvignon Bianco. The oldest section dates to 1683 and was originally a monastery, later transformed into a noble estate. The façade is elegant, with a central double staircase, three first-floor balconies with wrought iron, and a colonnaded portico overlooking the vines. The inner courtyard boasts a stone fountain, vaulted ceilings, handmade terracotta floors, stone fireplaces, wide natural windows, and regal rooms on the first floor. On the sides of the villa, two agricultural buildings complete the U-shaped plan, offering panoramic terraces perfect for events. The ancient cellar with infernòt is an authentic space ideal for wine tastings and aging. Overlooking the courtyard, the farm houses four guest apartments, a dining area with a professional kitchen, a portico, and storage rooms. The multi-level pool with an oval shape and bar area is set in the park, while the recovered church now serves as a garage and storage. The grounds include a private lake with a barbecue, an orchard, 300 IGP Piemonte hazelnut trees, a park and woodland with nature trails designed for landscape protection and biodiversity. A unique place for a wine that tells the territory, exported to an exclusive clientele, an elegant and welcoming residence to live with family or to host international travelers. PROPERTY Ref: AST2605 Where: Asti, Piedmont Type: 13.3 ha estate with vineyard and a total of 1,970 sqm of buildings, including a manor villa with 4 apartments, historic cellar with infernòt, banqueting rooms with a restaurant and agricultural annexes Ground/Garden: 8,000 sqm of park, 4.5 ha of organic vineyards, 0.9 ha of IGP hazelnuts, 3.4 ha of park/orchard/trails, 7,000 sqm lake, 3 ha of woodland Pool: multi-level design equipped with pool bar and cotto sunbathing area Wine production: 4.5 ha under vine: Nebbiolo 1.4 ha, Barbera 0.8 ha, Grignolino 0.6 ha, Arneis 0.8 ha, Sauvignon 0.6 ha; annual 2022 production: 29 tons of grapes, about 10,000 bottles (potential 30,000 bottles/year), stock of over 25,000 bottles aging.

Kauf von Immobilien - Direkt unter der kleinsten Stadt Italiens, Moncalvo, finden Sie diese einzigartige Gelegenheit, sie zu etwas wirklich Besonderem zu machen. Mit dieser wunderbaren traditionellen und historischen Scheune, ihren verschiedenen Gebäuden und sogar einem kleinen Teich/Flusslauf – nur Ihre Fantasie setzt Grenzen! Die Haupthaus datiert vor etwa zwei Jahrhunderten, ist bewohnbar aber renovierungsbedürftig. Der alte Stall und die Ställe bieten weitreichende Möglichkeiten genauso wie die Gebäude auf der anderen Seite des Hofes. Nicht zu vergessen das alte Gebäude für die Arbeiter! Es gibt mehrere authentische Details, Gewölbedecken, kunstvolle Gewölbe und die doppelte Marmortreppe. Im Preis inbegriffen, ca. 5000 m² Grundstück, weiteres Land bis zu 43.000 m² kann für zusätzlich 30.000 Euro in die Immobilie einbezogen werden. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem Projekt zu erfragen!

Kauf von Immobilien - Nestled in the heart of San Marzano Oliveto, this charming L-shaped property offers a rare blend of character, space, and potential—set against the backdrop of the rolling hills of Asti and Monferrato. Ideally located along the village’s main street, this detached residence enjoys a large, private, flat, and fully fenced plot of land. This beautiful farmhouse of approximately 400 sqm, has been renovated over the years: the roof was redone about 20 years ago, and solar panels and a heat pump were installed just 3 years ago. The ground floor is fully connected, while the upper floors are not, but can easily be connected thus creating a large unique house! The ground floor consists of a small but functional kitchen, a dining area with a wood-burning fireplace and air conditioning, a living room, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a utility room. The side of the older farmhouse has a classic steep stone staircase leading to two large bedrooms (both with access to a balcony where the view will take your breath away) and a bathroom. The staircase in the newer part of the house is wider and more comfortable and leads to the bedroom, a large bathroom with a Jacuzzi tub, a living room, and a kitchen! The hayloft offers a large space that could become something unique for you! An exposed roof, views of the hills, and access to a terrace with an extraordinary view: admiring the sunset and the mountains while sipping a good glass of wine is a plus not to be underestimated! The cellar, with its vaulted brick ceiling and working wood-burning fireplace, is a must! A fully-fledged “tavernetta” ready for your dinners with friends and family. Two garages and a small building in front of the house used as a storage complete this large property. But that’s not all: approximately 10.500 sqm of fully fenced and flat land behind the house is something unique to find in a country house in the center of town! There are fruit trees, a small vineyard, and ancient trees. If you’re looking for a spacious property, convenient to town and its services, and with a breathtaking view, this is the one for you!

Kauf von Immobilien - Im Zentrum des Dorfes Maranzana befindet sich dieses schöne Landhaus, das derzeit in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt ist, aber leicht miteinander verbunden werden kann, um das Gebäude in ein elegantes Einfamilienhaus zu verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu zwei der drei Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen: Die erste Unterkunft besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer; Die zweite Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Der Eingang zur dritten Unterkunft befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner und alter Keller. Darüber hinaus können Sie von der Panoramaterrasse (die auch als Dach zu einer Veranda dient) einen schönen Blick auf die Hügel mit Weinbergen genießen. Das Gebäude befindet sich in perfektem Wartungszustand. Der private Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern

Kauf von Immobilien - Versteckt zwischen den sanft hügeligen Weinbergen von Calamandrana erzählt diese einzigartige Ansammlung von Häusern eine Geschichte der ländlichen Tradition und des Familienerbes. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Frazione Bruciati und bietet zwei unterschiedliche Wohneinheiten und ein Stück landwirtschaftliche Flächen - perfekt für alle, die von einem Mehrgenerationenanwesen, einem Gastgewerbeprojekt oder einfach nur von viel Platz in den sanften Hügeln des Piemonts träumen. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die in einem großen, sonnigen gemeinsamen Innenhof liegen. Der alte Stall und die Scheune wurden im Jahr 2000 komplett renoviert und bestehen nun aus einem schönen Haus mit Gewölbedecken und originalen Terrakottafliesenböden. Es setzt sich wie folgt zusammen: – Erdgeschoss: Garage, Badezimmer, große Küche/Essbereich mit Fenstertür, die zum Panorama-Innenhof führt: perfekt für Mahlzeiten im Freien, um das Dorf Calamandrana und an klaren Tagen den gesamten Alpenbogen zu bewundern. – Erster Stock: kleines Wohnzimmer mit Holzkamin, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bauernhaus hingegen ist im Erdgeschoss original geblieben, das aus kleinen Räumen mit Gewölbedecken, Terrakottaböden, einem großen Keller und Abstellräumen besteht. Der erste Stock hingegen wurde in den 1980er Jahren teilweise renoviert: Die Zimmer sind hell und der Blick aus Küche und Wohnzimmer ist außergewöhnlich! Um die Gebäude herum befinden sich ca. 2.000 m² Land, das sowohl die Schönheit als auch die Produktivität der Landschaft des Monferrato einfängt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen so ausgedehnten Wohn- und Landwirtschaftsraum in einer der begehrtesten Ecken des südlichen Piemonts zu erwerben – wo Ruhe auf Tradition trifft. Calamandrana bietet das Beste des Piemonts: in der Nähe von Nizza Monferrato und Canelli, mit einfachem Zugang zu Alba und Asti, aber dennoch eingebettet in Weinberge, Stille und Sternenhimmel.

Kauf von Immobilien - Äußeres Diese idyllisch gelegene Villa befindet sich auf einem fast 3.000 m² großen Grundstück und bietet mehrere Außenbereiche, die sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten einladen. Die Fassade mit ihren markanten Bogenfenstern und warmen Tönen öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten mit Blick auf die Weinberge des Monferrato. Eine großzügige 45 m² große Pergola schafft eine schattige Oase, die sich perfekt für ein sommerliches Mittagessen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang eignet. Traditionelle Holzgewölbeveranden mit Steinsäulen rahmen den Eingang ein und verbinden rustikale Eleganz mit architektonischer Präsenz. Im Herzen des Außenbereichs lädt ein privater Pool dazu ein, zu entschleunigen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Inneres Erdgeschoß Im Inneren bietet die Villa großzügige 400 m² gut organisierte und helle Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit weiten, offenen Räumen, in denen Backsteingewölbedecken Wärme und Charakter verleihen. Der geräumige, offene Raum ist der Herd der einst klassischen Cascina, in der die jetzigen Eigentümer nichts Geringeres als eine Doppelküche mit großzügigen Arbeitsräumen geschaffen haben und in der der Essbereich auf natürliche Weise in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, die beide durch große Fenster in natürliches Licht getaucht sind, die die grüne Landschaft draußen perfekt einrahmen. Auf der linken Seite dieses Ambientes, hinunter zu einem Wohnbereich mit angrenzendem Bad und zusätzlichem Stauraum, auf der rechten Seite eine Bibliothek/Musikzimmer, die an einen weiteren Raum und ein Badezimmer angrenzt. Die Aufteilung ist ideal für Unterhaltung und Familienleben, mit unterschiedlichen, aber miteinander verbundenen Wohnbereichen. Erster und zweiter Stock Im Obergeschoss, das über zwei verschiedene Treppen erreichbar ist, bleibt die Atmosphäre luftig und raffiniert. Der Teil, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, führt hinauf zum alten Heuboden, so dass die großen Bogenfenster mit der herrlichsten Aussicht sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer diese Seite vervollständigen. Auf der anderen Seite befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock mit herrlichem Blick über Weinberge und die sanften Hügel des Monferrato. Die zweite Etage, die sich im Hochdachraum mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet, bietet einen idealen Raum, um Gäste zu beherbergen oder ein ruhiges Homeoffice oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen – perfekt geeignet für moderne Bedürfnisse unter Beibehaltung der einladenden Atmosphäre des Hauses. Dies ist ein Zuhause, in dem traditionelle Materialien und moderner Komfort aufeinandertreffen - ein friedlicher Rückzugsort, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Nizza Monferrato und seiner berühmten Weinkultur entfernt. Eigenschaften der Immobilie Das Haus bietet großzügige 400 m² Wohnfläche, darunter geräumige Zimmer, doppelt verglaste Fenster und mehrere Bereiche für Zusammenkünfte und Unterhaltung. Backsteingewölbedecken im Erdgeschoss sorgen für historischen Charme, während die holzgewölbten Veranden und die 45 m² große Pergola eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der private Pool ist in einen üppigen Garten eingebettet und das gesamte Anwesen ruht auf einem großzügigen Grundstück von fast 3.000 m². Standort-Features Die Villa genießt eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Herzen der UNESCO-geschützten Weinregion Monferrato. Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum der Marktgemeinde Nizza Monferrato entfernt, die auch als Heimat des wunderbaren Nizza Docg Barbara bekannt ist, befindet es sich in idealer Lage in der Nähe von erstklassigen Weingütern, traditionellen Restaurants, Wochenmärkten und wichtigen Dienstleistungen. Mit bequemer Anbindung an Asti, Acqui Terme, Alba, die ligurische Küste und den örtlichen Bahnhof ist es ein perfekter Ausgangspunkt für ganzjähriges Wohnen und saisonale Ausflüge in die Schönheit des südlichen Piemonts.

Kauf von Immobilien - Diese Villa wurde 1972 erbaut und befindet sich in der landschaftlich schönsten Lage, die man sich vorstellen kann, in den Hügeln oberhalb der Weinstadt Canelli. Es bietet einen 360-Grad-Blick auf die berühmten Weinberge, die Alpen und die umliegenden Dörfer. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 7-8 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Stadt Canelli hat. Die Struktur des Gebäudes ist sehr solide und solide, ebenso wie das Dach. Intern muss es saniert werden und es wurde eine Projekthypothese erstellt, die aufzeigt, wie das Haus umgestaltet werden könnte. Im Erdgeschoss könnten Sie eine helle Küche schaffen, von der aus Sie die außergewöhnliche Aussicht mit direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich genießen können. Neben der Küche können Sie ein ebenso helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick nach Westen, Monviso und Sonnenuntergang schaffen. Darüber hinaus ist es im Erdgeschoss auch möglich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Waschküche, einen Kleiderschrank und ein Gästebad zu schaffen. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer wird über eine eigene Terrasse verfügen. Das Dachgeschoss kann als Abstellraum, Fernsehzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer und trockener Keller, in dem auch ein Fitnessbereich und ein Abstellraum eingerichtet werden könnten. Die Konstruktion des Schwimmbades ist auf der Seite zum Tal hin konzipiert, von wo aus Sie den Blick auf die Stadt Canelli bewundern können. Unter dem Schwimmbad können Sie einen Technikraum und einen Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel usw. einrichten. Der Außenbereich kann unterteilt werden in einen Innenhof mit Parkplatz, den Gartenbereich mit einer schönen Veranda, um die schönen Sommerabende zu genießen. Im Verkaufspreis ist der (unverbindliche) Projektvorschlag enthalten, nicht aber die Sanierungskosten.

Kauf von Immobilien - Wir befinden uns auf einem Hügel, auf dem Sie nur die Glocken der nahe gelegenen Kirche und den Klang der Natur hören können, in der Gemeinde Penango, nur 3 km von Moncalvo entfernt. Das Haus ist sehr charmant: Die Fassade besteht komplett aus Sichtziegeln und im Inneren wurden die typischen Merkmale alter Bauernhäuser beibehalten, wie die Gewölbedecken und die Decke des Essbereichs mit Holzbalken. Sogar die Türen sind noch die originalen! Sobald Sie den privaten Innenhof betreten, atmen Sie sofort ein Gefühl der Ruhe und das Haus hat einladende Farben und Lichter: ein echtes Juwel! Die Zimmer sind hell und luftig: Im ersten Stock gibt es einen schönen Eingang zum Essbereich und einen Holzkamin mit doppeltem Blick, von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten, wo es einen schönen Swimmingpool und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft gibt. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Doppeldusche. Im ersten Stock befinden sich 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer mit Kamin, von denen zwei Zugang zu einer schönen Terrasse haben, auf der Sie in Ruhe ein gutes Buch oder ein Glas Wein genießen können. Eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist an diese Unterkunft angeschlossen und eignet sich perfekt für Freunde oder Familie. Es besteht aus einer kleinen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.