Immobilien Provincia di Asti: 72 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, zwischen von Reben gesäumten Hängen und weiten Ausblicken auf das Piemontesische Umland, repräsentiert dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in der Welt des Weins, der Gastfreundschaft investieren oder eine prestigeträchtige Landresidenz realisieren möchten. Der Besitz umfasst rund 7 Hektar Reben, die das Immobilienensemble umgeben und eine eindrucksvolle natürliche Kulisse schaffen, aber auch eine konkrete Produktions- und Handelsressource darstellen. Das Herz der Liegenschaft bilden ein unabhängiges, mehrstöckiges Haus, flankiert von großen landwirtschaftlichen Gebäuden, Lagerstätten, Kellerräumen, backsteinernen Gewölben und einer großen offenen Veranda mit Blick auf das Panorama. Die Bauten bedürfen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bieten aber die Möglichkeit, die Räume neu zu denken und die großzügigen Flächen zu nutzen. Die Immobilie könnte sich zu einem privaten Wohnsitz von großem Charme, zu einem Weingut mit Produktions- und Verkostungsbereichen oder zu einem Agriturismo, einem Wine Resort oder einer Einrichtung für Events und eno­gastronomische Erlebnisse entwickeln. Die großzügigen Nebengebäude können in Kellereien, Verkostungsräume, ein Restaurant, Gästezimmer oder Räume für landwirtschaftliche Aktivitäten umgestaltet werden. Das umliegende Gelände bietet zudem die Möglichkeit, Panorama-Gärten, Entspannungszonen und einen Blick auf die Reben gerichtete Schwimmbäder zu schaffen. Eine authentische Liegenschaft, die den Produktionswert des Geländes mit dem Charme der ländlichen Architektur und den wachsenden Chancen des Weintourismus vereint.Ein Ort, an dem man nicht nur ein Haus, sondern ein echtes unternehmerisches Vorhaben im Herzen der piemontesischen Hügel aufbauen kann.

Kauf von Immobilien - Eingebettet zwischen Weinberge und sanften Hügel von Calamandrana nimmt diese unabhängige Villa eine zurückgezogene und besonders panoramaklares Lage ein, von der aus der Blick im Monferrato-Landschaft verloren geht. Umgeben von etwa 4.000 m² privatem Grundstück ist die Liegenschaft der ideale Ort für alle, die in der Ruhe des Landlebens wohnen möchten, ohne auf den Komfort eines echten Hauses zu verzichten. Das Gelände, bereichert durch hohe Bäume, Olivenbäume und Grünflächen, bietet großzügige Räume, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden können: ein großer Garten, ein Bereich für Mahlzeiten im Freien, ein Kräutergarten, eine Relaxzone oder - nach Prüfung der erforderlichen Genehmigungen - ein zum Hügel hin gerichteter Pool. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und präsentiert eine solide Struktur, gekennzeichnet durch die Backsteinfassade sowie Balkone und Veranden, die es ermöglichen, die umliegende Landschaft zu genießen. Im Wohnbereich befinden sich helle, großzügige Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das Herz des Hauses, zudem Küche, Schlafzimmer und Sanitärräume. Die Innenräume bewahren den Stil und die Atmosphäre der Bauzeit und bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung. Mit gezielter Eingriffe können die Räume zeitgenössisch neu interpretiert werden, wobei Helligkeit, Raumgrößen und der ständige Bezug zum Grün betont werden. Die untere Ebene beherbergt weitere Nebenräume und nutzbare Flächen, darunter eine Garage, ideal als Abstellraum, Keller, Werkstatt, Taverne oder Räume für die eigenen Leidenschaften. Was diese Liegenschaft wirklich besonders macht, ist der Kontext: die Stille der Landschaft, die Reihen, die dem Profil der Hügel folgen, und ein offener Blick, der sich mit den Jahreszeiten wandelt. Ein Haus, das für diejenigen gedacht ist, die sich eine Familienresidenz im Grünen träumen, eine zweite Bleibe, um langsamer zu werden und Gelassenheit zu finden, oder ein Immobilienprojekt, das im Herzen des Monferrato aufgewertet werden will. Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem man sich eine neue Alltagssituation vorstellen kann, geprägt von Raum, Natur und Freiheit.

Kauf von Immobilien - In einem der aussagekräftigsten Aussichtspunkte von Canelli, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln des Monferrato, bieten wir eine Immobilie mit großem Potenzial an, bereit, in eine einzigartige und persönliche Residenz transformiert zu werden. Das Haus liegt in einem privaten Garten von ca. 2.840 m², ein breiter und vielseitiger Raum, der die Unterkunft umgibt und es ermöglicht, sich ein echtes Lebensprojekt im Freien vorzustellen: ein landschaftlich gestalteter Garten, ein Panoramapool, eine Laube für Mittag- und Abendessen im Freien, einen Obstgarten oder Bereiche, die der Entspannung und dem Empfang von Gästen gewidmet sind. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, bewahrt die Struktur und Proportionen typischer großer Landhäuser im Piemont. Die Innenräume umfassen zahlreiche Räume von großzügigen Abmessungen, hell und leicht neu zu verteilen. Die breiten Fenster lassen natürliches Licht in die Räume und von verschiedenen Punkten der Immobilie öffnet sich der Blick auf eine außergewöhnliche Landschaft aus Weinbergen, Tälern und auf Hügeln ruhende Ortschaften. Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die einst für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wurden, Servicebereiche, Lager und Garagen. Diese Räume stellen eine wertvolle gestalterische Gelegenheit dar: Sie könnten revitalisiert werden, um eine große Tageszone, eine gesellige Küche, einen Kaminzimmer, ein Studio, ein Fitnessraum, einen Weinkeller für Verkostungen oder eine unabhängige Dependence zu realisieren. Der obere Stock beherbergt geräumige Räume, die in großzügige Schlafzimmer, Suiten mit eigenem Bad, ein Panoramasudio oder Räumlichkeiten für Gäste umgestaltet werden können. Die verfügbare Fläche und die interne Anordnung ermöglichen es, die Immobilie an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren oder ihn zeitgenössisch neu zu interpretieren. Das Haus bedarf einer Renovierung, doch genau diese Eigenschaft ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, jeden Raum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Beispiele zur Wertschöpfung zeigen, wie die Räume warm, hell und elegant werden können, indem natürliche Materialien, Holz und neutrale Töne mit der Authentizität piemontesischer Architektur kombiniert werden. Dank Größe, Gelände und Lage eignet sich die Immobilie sowohl für die Realisierung eines prestigeträchtigen privaten Wohnsitzes als auch für ein touristisch-gastgebendes Projekt, wie eine Country House, ein Bed and Breakfast oder eine Residenz, die der Gastfreundschaft gewidmet ist. Ein Haus, das noch zu imaginieren ist, an einem Ort, der schwer zu replizieren ist: Ein Projekt, das um die eigenen Wünsche geformt wird, mit den Hügeln von Canelli als tägliches Szenario.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Hügel des Monferrato, in Moasca, bieten wir eine charakteristische piemontesische Immobilie, umgeben von 11.930 m² Grundstück, eingebettet in Grün zwischen Weinbergen, Feldern und sanften Hügellandschaften. Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für alle, die nah an der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten: Obwohl es sich in einem zurückgezogenen und stillen Umfeld befindet, liegt die Immobilie nur wenige Minuten von Wohnorten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Aus den Fenstern und den Außenbereichen öffnet sich der Blick auf die angrenzenden Hügel, die eine eindrucksvolle Szenerie bieten, die sich mit den Jahreszeiten ändert und dazu einlädt, sich ein Leben mit authentischerem Rhythmus vorzustellen. Die Wohnanlage bewahrt den Charme traditioneller piemontesischer Landhäuser. Die Innenräume sind grosszügig und hell, mit Bögen, Tonnendächern, Sichtziegeln, Kaminen und vielen originellen Elementen. Der Tagesbereich umfasst Küche, Esszimmer und verschiedene Geselligkeitsbereiche, während sich im oberen Stockwerk geräumige Schlafzimmer und Bäder befinden. Um die Immobilie noch attraktiver zu machen, gibt es einen großen Weinkeller, einen authentischen und charmanten Raum, ideal zur Vinothek, zur Schaffung eines Degustationsbereichs oder zur Aufwertung als geselliger Raum im Zeichen der Weinbau-Tradition der Region. Die Räume benötigen Modernisierungsarbeiten, bieten aber eine reichhaltige Charakterbasis, die je nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen neu interpretiert werden kann. Die Immobilie wird durch Nebengebäude ergänzt, die als Lager dienen oder zu einer Dependence, einem Gästebereich oder neuen Freizeiträumen umgebaut werden können. Das umliegende Gelände gehört zu den interessantesten Elementen der Immobilie: Hier könnten sich ein großer Garten, ein Panoramapool, Obstgärten, ein Gemüsegarten, Tierbereiche oder Bereiche für Gastfreundschaft und Outdoor-Leben entfalten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz auf dem Land oder touristisch- gastronomisches Projekt. Ein Ort, an dem man Ruhe und Privatsphäre findet, ohne dennoch die Nähe zu Dienstleistungen und alltäglichen Annehmlichkeiten zu verlieren.

Kauf von Immobilien - In ruhiger und geschützter Lage, umgeben von Grün und den charakteristischen piemontesischen Weinbergen, bieten wir ein freistehendes Haus zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen Garten, einen privaten Hof und ein großes Nebengebäude umfasst. Das Anwesen verfügt über einen bequemen Zufahrtsbereich und einen großen Außenbereich, ideal für das Parken mehrerer Fahrzeuge. Der überdachte Bereich an der Fassade schafft eine angenehme, geschützte Zone, perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente und Geselligkeit während der schönen Jahreszeit. Die Innenräume präsentieren sich als einladend und gut verteilt, gekennzeichnet durch Terrakottaböden, warme Farbtöne und zahlreiche Fensteröffnungen, die für eine gute natürliche Helligkeit sorgen. Das Haus umfasst eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, einen Wohnbereich, Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, ein Badezimmer und Nebenräume. Die beiden Etagen sind durch eine bequeme Innentreppe verbunden. Im Freien bietet der flache und eingezäunte Garten verschiedene Bereiche, die genutzt und personalisiert werden können. Zierbäume, Obstpflanzen, Blumen und ein kleiner Holzschuppen tragen dazu bei, eine private und angenehme Atmosphäre mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft zu schaffen. Die Immobilie wird durch ein großes freistehendes Gebäude ergänzt, das besonders vielseitig ist und als Garage, Lager, Werkstatt, Unterstand für landwirtschaftliches Gerät oder als Raum für das Haus genutzt werden kann. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Landhaus oder Eigentum für diejenigen, die in der Ruhe der piemontesischen Hügel leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit großzügiger und funktionaler Räume verzichten zu müssen.

Kauf von Immobilien - In ruhiger und dominierender Lage erhebt sich die wunderschöne, komplett renovierte Villa – eine Residenz von Prestige, in der Stil, Komfort und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Betritt man die Schwelle, empfängt man Räume, die darauf ausgelegt sind, das Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, ideal zum Empfang von Gästen oder für angenehme Stunden mit der Familie, die großzügige Wohnküche, die das wahre Herz des Hauses darstellt, ein Gästebad, die praktische Waschküche, den Abstellraum und die direkt mit dem Haus verbundene Garage. Im oberen Stock erstreckt sich der Nachtbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern, während die Hauptsuite ein echtes privates Refugium mit Ankleidezimmer und eigenem Bad ist. Ein weiteres Bad bedient die übrigen Zimmer, die mit Balkonen und herrlichen Panoramaterassen prunken, von denen man die sanften Hügel von Asti bewundern kann, die zu jeder Jahreszeit zauberhafte Ausblicke schenken. Das Mansardenzimmer vervollständigt das Anwesen mit einem offenen, vielseitigen und charmanten Raum – perfekt als Entspannungszone, Arbeitsbereich, Heimkino, Fitnessbereich oder Gästebereich, ausgestattet mit einem weiteren Bad. Außen drückt die Villa ihre Exklusivität mit dem herrlichen beheizten Pool aus, der eine Abdeckung hat, die eine Nutzung auch in kühleren Jahreszeiten ermöglicht und jeden Tag zu einem echten Wohlfühlerlebnis macht. Doch der Ausblick macht die Immobilie einzigartig: der offene, eindrucksvolle Blick auf die Hügel schenkt spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein seltener Privileg, das jedem Raum des Hauses Wert und Charakter verleiht. Es handelt sich nicht einfach um eine Residenz, sondern um eine Lebensart: den idealen Ort für alle, die in der Natur und Privatsphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, das Zentrum von Asti in wenigen Minuten zu erreichen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Asti entfernt, eingebettet in die Ruhe und das Grün des reizvollen Valmanera-Hügels, erhebt sich die historische Villa von großem Charme, die den Prestige der Tradition mit dem Privileg einer exklusiven Lage verbindet. Umgeben von einem privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen und herrlichen Panoramablicken bietet die Liegenschaft eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Zurückhaltung, bleibt aber gleichzeitig bequem nah an den wichtigsten Dienstleistungen. Die Villa ist an drei Seiten freistehend und bewahrt den authentischen Charakter historischer Wohnsitze. Vom gepflegten Garten aus gelangt man zum Haupteingang, der in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt — dem wahren Herz des Hauses. Rechts befindet sich die Küche und ein Hauswirtschaftsbad. Auf der linken Seite des Wohnzimmers öffnet sich das Repräsentationszimmer, veredelt durch den eindrucksvollen Holzofen, ideal, um Gäste zu empfangen und Momente echter Geselligkeit zu erleben. Die Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist und drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, einen praktischen Flur und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst. Eine zweite Eingangstür führt zum charakteristischen Holz- und Steintreppenhaus, das das Erdgeschoss mit dem großen Dachboden verbindet. Hier sind die umfassenden Arbeiten zur Erneuerung des Daches deutlich sichtbar, Zeugnis der Sorgfalt, die der Erhaltung der Immobilie gewidmet ist. Entwickelt auf zwei Ebenen und ausgestattet mit Terrasse und Garage, kann die unabhängige Dependance zu einer Gästewohnung, einer Residenz für das Servicepersonal oder zu einem Ort zum Studium, Entspannen oder für persönliche Leidenschaften werden. Die Villa ist konzipiert für alle, die in einem Umfeld leben möchten, in dem der Charme der Geschichte mit der Schönheit der hügeligen Landschaft verschmilzt.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in das Grün der sanften Hügel des Piemont, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt, repräsentiert das Bauernhaus die perfekte Kombination aus Tradition und Modernität. Unter Bewahrung der authentischen Eigenschaften der Immobilie haben die aktuellen Eigentümer geschickt eine Renovierung durchgeführt, die die ursprünglichen charakteristischen Elemente verstärkt und sie mit hochwertigen Möbeln und Materialien kombiniert, die einen sorgfältigen und modernen Geschmack verdeutlichen. Beim Überqueren des gepflegten Gartens betritt man den großen Wohneingang, den Drehpunkt des Hauses, von dem eine Marmortreppe zum Schlafbereich im ersten Stock führt. Die geräumige Essküche, modern eingerichtet, öffnet sich auf die großzügige Terrasse, auf der sich ein charmanter Grillplatz mit Holzofen befindet – perfekt für gemütliche Momente im Freien. Im Erdgeschoss bieten eine Reihe vielseitiger Räume, die derzeit für Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer gedacht sind, die Möglichkeit, einen eigenständigen Gästebereich mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer zu schaffen, mit direktem Zugang zum Garten und einer großen überdachten Veranda im hinteren Bereich. Im Erdgeschoss gibt es vier Schlafzimmer, einen Entspannungsbereich mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das Grundstück umfasst einen Lagerraum im Erdgeschoss und eine große Scheune im Erdgeschoss, die bereitsteht, bei Bedarf Erweiterungen oder Anpassungen aufzunehmen. Im Keller stellt eine große Garage dank der großzügigen Fläche einen seltenen Mehrwert dar, die bis zu drei Autos Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig Platz für Motorräder, Fahrräder und kleinere Wartungsarbeiten bietet. Der Zugang ist praktisch und vertraulich, auch ideal für diejenigen, die Sicherheit und Funktionalität wünschen. Ein Bauernhaus, das Geschichten vergangener Zeiten mit einem Hauch von Modernität erzählt und bereit ist, diejenigen willkommen zu heißen, die die Ruhe des Landes erleben möchten, ohne die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu opfern.

Kauf von Immobilien - Gelegen im fünften Stockwerk eines im Laufe der 80er Jahre erbauten Kondominiums bietet die großzügige Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Mit einer Fläche von ca. 190 Quadratmetern ist sie ideal für alle, die Komfort und Praktikabilität in einer gut versorgten Gegend suchen. Die Immobilie besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem hellen Arbeitszimmer, das sich ideal zum Arbeiten von zu Hause eignet, und einer wohnküche. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der wahre Vorteil ist der großzügige Wohn-Essbereich, der zu einer wunderschönen Veranda nach Südost ausgerichtet ist, von der aus man entspannte Momente genießen und die umliegende Landschaft bewundern kann. Die Energieeffizienzklasse „D“ wird durch die Qualität der modernen Fenster bestätigt, die Komfort und energetische Effizienz gewährleisten. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Bequemlichkeit eines privaten Parkplatzes garantieren. Die Wohnanlage liegt in einem gemeinsamen Garten mit hohen Schatten spendenden Pflanzen, eine grüne Ecke, ideal für Entspannungsmomente. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen, wodurch die Wohnung eine ideale Lösung für alle ist, die in einem städtischen Umfeld mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe wohnen möchten.

Kauf von Immobilien - In wenigen Gehminuten vom Zentrum von Canelli entfernt, eingebettet in eine Oase der Ruhe und doch in der Stadt, bietet die moderne Villa die perfekte Balance zwischen Komfort und Bequemlichkeit. Erbaut in den 1990er Jahren nach hohen Qualitätsstandards, wurde das Anwesen 2018 vollständig renoviert und in den letzten zwei Jahren weiter verbessert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen ein neues Bad im Erdgeschoss, der Innenanstrich und die Installation einer solarthermischen Anlage mit drei Paneelen zur Warmwasserversorgung, integriert in die vorhandene Fotovoltaikanlage mit 28 Paneelen. Die Klimaanlage ist im ersten Stock im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer vorhanden, sowie im Erdgeschoss im Schlafzimmer. Die Mansarde, über eine Innentreppe erreichbar, beherbergt einen praktischen Abstellraum, der den verfügbaren Raum optimal nutzt. Das Villa eignet sich problemlos für eine Zweifamiliennutzung, da Erdgeschoss und erster Stock vollständig unabhängig voneinander sind. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer, gefolgt von einer gemütlichen Taverne mit Holzofen. Ein Flur verteilt ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Bäder und eine helle Wohnküche. Eine Innentreppe aus Holz verbindet die Taverne mit dem oberen Stockwerk, das auch über eine Außentreppe aus Lusern-Stein vom Garten aus erreichbar ist. Im ersten Stock öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer/Wohnbereich, der mit dem Esszimmer verbunden ist, sowie zu einer großen Wohnküche. Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, zwei kürzlich renovierten Bädern und einem Abstellraum. Die große, südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die schönste Zeit des Jahres im Freien zu genießen. Zum Eigentum gehört ein Kellergeschoss mit Garage und automatischem Rolltor, das bequem Platz für drei Autos bietet, daneben zwei weitere Abstellräume. Dank der großzügigen und hellen Räume, des hervorragenden Wartungszustands, dem Garten, in dem sich ein Pool realisieren lässt, und dem wunderschönen Blick auf die Burg Gancia und auf den Hügel von Villanuova, stellt die Villa eine einzigartige Gelegenheit im Canelli-Gebiet dar, einer Gemeinde, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört dank ihrer berühmten We this cathedral of wine.

Kauf von Immobilien - Historisches Schloss zwischen den Hügeln der Langhe Astigiane (AT) Im Herzen der Langhe Astigiane — ein antikes Dorf, dessen Name vom lateinischen bivium ‚Kreuzung der Straßen‘ abgeleitet ist — erhebt sich das majestätische Schloss, eine der faszinierendsten historischen Residenzen des piemontesischen Gebietes. Ein Ort, der die Noblesse der Vergangenheit mit dem heutigen Komfort verbindet, wo jeder Stein Jahrhunderte von Geschichte und Tradition erzählt. Bubbio ist ein kleines Juwel, eingebettet in grüne Hügel, die zum Bormida-Tal hinabblicken. Seine Steinstrassen, Gassen und Treppen bewahren den mittelalterlichen Charme unverändert und begleiten den Besucher auf eine Zeitreise. Die antike dreizählige Via Maestra verbindet das Schloss mit der Pfarrkirche und zeichnet ein urbanes Bild von seltener Harmonie und Schönheit. Die Ursprünge der Festung reichen ins 13. Jahrhundert zurück, aber die heutige Struktur wurde im 19. Jahrhundert im neomedievalen Stil neu errichtet und bewahrt die Würde ihrer Wurzeln. Von der ursprünglichen Befestigung bleibt noch der alte Westturm, einst ein Aussichtspunkt über den Borgo. Der Innenraum des Schlosses zeichnet sich durch weite, freskierte Säle, Gewölbedecken, Repräsentationssalons und fein restaurierte Räume aus, die eine aristokratische Atmosphäre vergangener Zeiten heraufbeschwören. Ein Ort, an dem Geschichte auf Traum trifft, wo jeder Aufenthalt eine unauslöschliche Erinnerung wird. Das Anwesen erhebt sich auf einem felsigen Vorsprung direkt über dem Fluss und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal und die umliegende Hügellandschaft. Der umliegende Park, groß und gepflegt, beherbergt italienschische Gärten und ruhige Ecken, eingebettet in die Natur. Eingebettet in eine landschaftliche Umgebung außergewöhnlicher Harmonie ist das Schloss ein Ort, der zur Entspannung, zur Kontemplation und zur Wiederentdeckung der Freude an authentischen Dingen einlädt. Im Garten vermischen sich Blütendüfte mit dem Wind und dem darunter fließenden Fluss und schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur. Das Schloss von Bubbio verfügt über 12 elegante Zimmer, jedes mit eigenem Stil, sorgfältig ausgestattet und auf maximalen Komfort ausgelegt: Privates Bad mit Pflegeprodukten TV LED mit internationalen Kanälen Kostenloses WLAN Klimatisierung Minibar, Teeecke und Kräuteraufguss Safe und vollständiger Wäsche- und Service Die Zimmer bieten Panoramabalkone mit Blick auf die Hügel, die Ausblicke von seltener Schönheit liefern und sich je nach Jahreszeit verändern. In den alten Ziegelkellern findet sich das Schlossrestaurant, wo piemontesische Gastronomietraditionen mit Innovation verschmolzen werden. Der Küchenchef bietet eine Speisekarte, die von den authentischen Aromen der Region inspiriert ist, mit lokalen und saisonalen Zutaten, vegetarischen und glutenfreien Optionen sowie einer Auswahl erlesener Weine, die die Exzellenzen der Langhe und des Monferrato zelebriert. Die Atmosphäre ist warm und eindrucksvoll und macht jedes kulinarische Erlebnis zu einer sensorischen Reise ins Herz des Piemontes. Heute ist das Schloss ein privates historisches Anwesen, eignet sich jedoch ideal als hochwertige Residenz, Boutique-Hotel oder Veranstaltungsort für exklusive Events. Das Schloss bietet die perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Trotz seiner Lage in der Natur und umgeben von Hügeln und Weinbergen liegt es in der Nähe von: 5 Gehminuten vom historischen Zentrum 20 Minuten von Acqui Terme 30 Minuten von Alba und Asti 15 Minuten von der Autobahnabfahrt Canelli oder Nizza Monferrato (A33)

Kauf von Immobilien - Villa con azienda vitivinicola a Grazzano Badoglio (At) – Monferrato Nel cuore del Monferrato Astigiano, a Grazzano Badoglio, proponiamo un articolato compendio immobiliare in posizione panoramica, circondato da vigneti e noccioleti. La proprietà, storica e accuratamente mantenuta, integra residenza padronale, attività ricettiva su due fabbricati, cantina con botti e reparti di stoccaggio, oltre a capannoni e locali tecnici: una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità di charme ed impresa vitivinicola con produzione media di circa 80.000 bottiglie/anno. Composizione interna della struttura Varcato il cancello, la proprietà si articola in distinti corpi funzionali, concepiti per coniugare residenza di rappresentanza, ospitalità e attività produttiva: Corpo A – Residenza padronale con B&B (2 livelli): nel primo fabbricato si trovano la residenza padronale attualmente abitata dai proprietari e, su due piani, un’area adibita a B&B con camere e servizi. Corpo B – Struttura ricettiva indipendente (2 livelli): fabbricato dedicato al B&B con camere, bagni e spazi comuni soluzione ideale per gestire gruppi o flussi separati, preservando la privacy della parte padronale. Cantina e reparti tecnici: locali di vinificazione, botti per affinamento, magazzini e area di stoccaggio delle bottiglie. Spazi di servizio: capannone agricolo per mezzi e materiali, locale attrezzi (trattori e piccola meccanizzazione) e depositi. Esterni, terreni e pertinenze La corte interna e i terrazzamenti ospitano una piscina con aree prendisole e un giardino ideale per degustazioni ed eventi. I terreni accorpati superano i 20 ettari complessivi, così distribuiti: ca. 11 ha di vigneto (Barbera d’Asti Docg, Grignolino d’Asti Doc, Chardonnay Piemonte Doc – marchi registrati) ca. 4 ha di noccioleto ~100 piante di olivo ca. 4,5 ha tra seminativi e boschi. Completano la proprietà: box doppio (circa 40 m²), posti auto scoperti (4), balconi/terrazze con vista sulle colline e sulle Alpi nelle giornate terse. L’Assetto planimetrico, con tutti i corpi funzionali contigui ai terreni, consente una gestione efficiente dell’azienda e un facile passaggio tra attività produttiva e ricettiva. Distanze e collegamenti La location garantisce privacy e, al contempo, ottimi collegamenti stradali: Moncalvo ~ 7–10 km Asti ~ 25–30 km Casale Monferrato ~ 25–30 km Autostrada A21 (To-Pc-Bs) – accessi comodi da Asti Est/Ovest (circa 30–35 min) Torino ~ 60–70 km (~1 h in auto) e Aeroporto di Torino-Caselle ~ 90 km Milano ~ 110–130 km (in funzione del percorso A21/A7).

Kauf von Immobilien - Immersed in den üppigen Hügeln des Piemontes und gut nach Süden ausgerichtet, bietet dieses traditionelle Landhaus in Montaldo Scarampi die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Komfort. Es liegt nur 1,5 km vom Ortszentrum entfernt und ist angenehm zu Fuß erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Charme, hervorgehoben durch eine karakteristische Sichtziegel-Fassade und eine sorgfältige Renovierung im Laufe der Jahre, zu der auch ein brandneues Dach, aktualisierte Böden, eine moderne Heizungsanlage und Fenster mit Doppelverglasung gehören. Beim Betreten über den mittleren Flur mit der traditionellen Treppe öffnet sich im Erdgeschoss links eine gemütliche Küche mit Gewölbedecken. Hier finden Sie eine maßgefertigte, vollständig ausgestattete Küche, die im Verkaufspreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, hinter dem sich ein komfortables Dusch-WC befindet. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man direkt in den geräumigen Schuppen—eine äußerst praktische Eigenschaft, die es ermöglicht, mit dem Auto hineinzufahren und den Einkauf bei schlechtem Wetter direkt hineinzubringen. Rechts von der Treppe befindet sich ein vielseitiger Raum, der derzeit als Waschküche und Abstellraum genutzt wird und problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden kann. Oben im ersten Stock erweitert sich der Eingang zu einem besonders hellen Wohnzimmer mit atemberaubenden Panoramablicken auf die Landschaft und das örtliche Dorf. Der Schlafbereich wird von zwei großzügigen Schlafzimmern und einem großen Hauptbad mit Dusche und Whirlpool ergänzt. Der Außenbereich bietet ein reichhaltiges und privates Wohnerlebnis. Vor dem Haus liegt eine ebene Wiese, die sich nahtlos in eine überdachte aber dem Garagenbereich vorgelagerte Veranda erstreckt—der ideale Ort für Sommermahlzeiten und Outdoor-Entspannung. Die Stufen vor dem Haus führen zur unteren Ebene des Grundstücks, einem flachen Bereich, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Von dort führt ein einziger unterirdischer Korridor zu einem kühlen, gewölbten Backstein-Weinkeller: ein wahrer Schatz, um hochwertige Weine unter idealen Bedingungen zu lagern. Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 4.000 Quadratmeter hügeliges Gelände und Wald, die vollständige Privatsphäre garantieren und zugleich den sonnigen Ort bieten, der perfekt für ein zukünftiges Poolprojekt wäre.

Kauf von Immobilien - Stell dir vor, du wachst jeden Tag umgeben von üppigem Grün auf, mit atemberaubenden Panoramablicken, die sich über die sanften Hügel des Monferrato erstrecken. Gelegen im prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnviertel von Castelnuovo Calcea – nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt – bietet diese elegante, unabhängige Villa die innovative Verbindung von Privatsphäre, Eleganz und Komfort. Umgeben von einem reizvollen privaten Garten, ist das Haus von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort bezugsfertig ist dank der komplett eingerichteten Innenräume. Erdgeschoss: Der Eingang empfängt einen großzügigen, einladenden Wohnbereich, perfekt für familiäre Zusammenkünfte, neben einer einladenden Küche. Diese Ebene beherbergt außerdem zwei ruhige Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Obergeschoss: Wenn man die bequeme Innentreppe hinaufsteigt, enthüllt sich das Juwel der Residenz: ein strahlend heller Salon mit bodentiefen Panoramafenstern, die die Landschaft wie ein lebendiges Gemälde einrahmen. Ein drittes, großzügiges Schlafzimmer, ein flexibler Nutzungsbereich und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage. Keller und Parkplatz: Die Immobilie umfasst einen großen, überdachten Garagenbereich im Untergeschoss, der ausreichend Platz bietet, mehrere Fahrzeuge sicher abzustellen. Ein bezaubernder Landlebensrefugium, in dem die Ruhe der Natur auf den täglichen Komfort trifft – die ideale Kulisse, um dein nächstes Kapitel zu schreiben.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Nizza Monferrato, nur 200 Meter vom historischen Zentrum entfernt und angrenzend am bequemen Market Square (Piazza del Mercato), bieten wir eine Investitionsmöglichkeit im Bereich exklusiver Gastfreundschaft zum Verkauf an. Diese Immobilie ist vollständig einsatzbereit, um Vorbereitungszeiten und operative Unannehmlichkeiten zu eliminieren und von Tag eins an ein ertragreiches, hoch rentables Geschäft zu garantieren. Der Komplex besteht aus insgesamt 8 Apartments, verteilt auf zwei angrenzende Gebäude: Hauptgebäude (mit Aufzug): verfügt über 6 Apartments (Studios und Einzimmerwohnungen), geschmackvoll eingerichtet und bereits erfolgreich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen tätig. Jede Einheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Küche und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende zu empfangen. Anbaugebäude: eine zweite unabhängige Struktur, die derzeit 2 weitere Apartments finalisiert, ideal, um sofort zusätzliche Einnahmen zu steigern oder private Wohnräume für den Eigentümer oder den Verwaltungsverantwortlichen bereitzustellen. Die Immobilie kombiniert solide strukturelle Renovierungsarbeiten (neues Dach und doppelt verglaste Aluminiumfenster) mit modernen technologischen Lösungen, die auf maximale operative Effizienz ausgerichtet sind: Intelligentes Fernmanagement: Klimaanlagen und Gasheizungsanlage können vollständig per Smartphone gesteuert werden, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Betriebskosten mühelos zu kontrollieren. Neueste Systeme: Elektrik- und Sanitärinstallationen vollständig aktualisiert und vor nur 2 Jahren zertifiziert. Zugänglichkeit & Sicherheit: verfügt über einen Aufzug – ein seltener und wesentlicher Vorteil für den Gästekomfort – und ist auf ein CCTV-Überwachungssystem vorbereitet. Die Lage ist ein klarer Vorteil für Gäste: Direkt am Piazza del Mercato; Parkmöglichkeiten, Geschäfte und Cafés befinden sich 200 Meter entfernt, und ein renommiertes Restaurant/Pizzeria ist direkt daneben – ein großer zusätzlicher Mehrwert für das Gästeerlebnis. Egal, ob Sie ein Investor mit sofortigen Cashflows sind oder ob Sie nach Piemonte ziehen möchten, um ein florierendes Beherbergungsgeschäft zu führen, diese Immobilie bietet eine schlüsselfertige Lösung ohne Unterbrechungen. Kein Renovierungsbudget, das geplant werden muss, keine Möbelkäufe, kein bürokratischer Verzug: alles ist bereit, übernommen zu werden und das Geschäft ab dem ersten Tag fortzuführen.

Kauf von Immobilien - In erhöhter Lage in Vigliano d’Asti gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie den Charme der traditionellen piemontesischen Landarchitektur mit modernstem technischem Komfort. Besonders hervorzuheben sind die absolute Ruhe und die tiefe Gelassenheit, die dieser Ort vermittelt. Vor allem bei Sonnenuntergang entsteht eine einzigartige Atmosphäre, wenn das Licht die Konturen der Berge betont und ein Gefühl vollkommener Harmonie schafft. Die Villa wurde im Jahr 2014 vollständig neu errichtet, unter sorgfältiger Wiederverwendung originaler Materialien, und bietet einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Hügel des Monferrato (UNESCO-Welterbe) sowie auf den gesamten Alpenbogen, mit dem majestätischen Monviso als beeindruckende Kulisse. Derzeit wird die Immobilie als exklusives Bed & Breakfast betrieben und eignet sich sowohl als luxuriöser Privatwohnsitz als auch als bereits erfolgreich etablierter Beherbergungsbetrieb mit besonderem Charme. Innenbereiche: Eleganz und Wohnkomfort Die Villa erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete oberirdische Etagen, ergänzt durch ein großzügiges und perfekt durchdachtes Untergeschoss. Erdgeschoss (Privatbereich): Der Haupteingang führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und elegantem Essbereich. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Der Master-Schlafbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Schlafzimmer mit eigenem Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Arbeitszimmer vervollständigt diese Etage. Obergeschoss (B&B-Bereich): Über einen separaten Eingang zugänglich und verbunden durch eine eindrucksvolle Treppe aus Luserna-Stein, umfasst der Gästebereich: • Zwei großzügige Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad • Eine Master-Suite bestehend aus einem kleinen Küchenbereich (ohne Kochfeld), Badezimmer und Schlafzimmer mit Balkon und direktem Blick auf den Monviso • Ein panoramischer Frühstücksraum mit separater Küche und Zugang zu einer großen Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Dieser Raum kann in ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Terrasse umgewandelt werden. Alle Räume sind schallisoliert und garantieren maximale Privatsphäre. Untergeschoss: Ein Bereich für Freizeit und Service mit voll ausgestattetem Fitnessraum, gemütlicher Taverne, Waschküche, Gästezimmer mit Bad und vorbereitung für Sauna und Dampfbad sowie einer Zweifachgarage. Außenbereich: Eine Oase der Entspannung Das Anwesen ist von einem 3.718 m² großen, gepflegten Grundstück umgeben. Das Highlight ist der Außenbereich: • 12×5 m vollautomatisierter Infinity-Pool: ein Überlaufpool, der scheinbar in die sanft geschwungene Hügellandschaft übergeht.Vorbereitung für einen Whirlpool • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Grundstücksflächen. Effizienz und Technik Die Villa wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus: • Fußbodenheizung (Gasheizung und Solar), Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit 5,8 kW, Solarthermie für Warmwasser • Holzfenster mit hochisolierender Doppelverglasung, Wasserenthärtungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage • Hochwertige Wärme- und Schalldämmung im gesamten Gebäude Warum diese Immobilie? Diese Cascina ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Erlebnis für die Sinne. Die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und die Schönheit der Langhe-Monferrato genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und neueste Technik zu verzichten. Entfernungen Autobahn: 3,6 km Nächstgelegene Städte: Asti 15 km – Turin 72 km – Mailand 135 km Meer: Genua 127 km Flughäfen: Turin Caselle 89 km – Mailand Malpensa 160 km Bahnhof: Asti 9 km

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Asti-Langhe, zwischen Weinbergen, Hügeln und weiten Ausblicken bis zum Horizont, in erhöhter und abgeschiedener Lage im Gebiet von Monastero Bormida, befindet sich ein historisches Anwesen von außergewöhnlichem Reiz: ein ehemaliges Kloster aus dem frühen 17. Jahrhundert, heute vollständig restauriert und in eine hochwertige Unterkunft umgewandelt, bereit zur Weiterentwicklung als Luxushotel oder renditestarkes Resort. Das Anwesen liegt eingebettet in mehr als zwei Hektar Park, Wiesen und Wald und stellt eine echte Oase der Ruhe und landschaftlichen Schönheit dar. Die Architektur bewahrt ihren ursprünglichen Charakter: die eindrucksvolle Loggia mit Stein- und Backsteinbögen, einst von den Mönchen genutzt, ist eines der markantesten Elemente des gesamten Komplexes und verleiht ihm eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung. Die Innenräume zeigen eine perfekte Balance zwischen historischem Flair und modernem Komfort. Die Räume im Erdgeschoss sind geprägt von Gewölben aus Stein und Ziegel, Kreuz- und Tonnengewölben, gewölbten Decken und historischen Kaminen die Böden wechseln zwischen Holz und restauriertem Originalstein. Die Ausstattungen erzählen die Geschichte des Gebäudes, während neuere Maßnahmen moderne Materialien und hochwertige technische Lösungen eingeführt haben, die Effizienz und Funktionalität gewährleisten. Das Hauptgebäude umfasst mehr als 800 m² und bietet großzügige, vielseitige Flächen: zahlreiche Zimmer mit Bad, Gemeinschafts- und Speiseräume, Rezeption, Büros, eine voll ausgestattete Profiküche, einen steinernen Weinkeller zur optimalen Lagerung, sowie einen großen Mehrzwecksaal, genutzt als Relaxbereich / Kinoraum / Yogaraum mit Zugang zur Panoramaterrasse, ideal auch für Veranstaltungen und Konferenzen. Ergänzt wird die Immobilie durch ein attraktives, unabhängiges Nebengebäude auf zwei Ebenen — ideal als private Residenz oder exklusive Suite —, einen wunderschönen Poolbereich mit freiem Blick über das Tal sowie ein separates Gebäude für Fitness und Servicebereiche, die die natürliche Ausrichtung auf gehobene Gastlichkeit und Wellness unterstreichen. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Biomasse- und Pelletanlagen, Solar- und Photovoltaiksysteme mit Speicher, technologische Integrationen und Sicherheitsausstattungen ermöglichen eine moderne und wirtschaftlich optimierte Bewirtschaftung, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Eine Residenz von seltener Authentizität, in der Geschichte, edle Materialien, Panoramalage und großzügige Räume in ein bereits gestartetes Hospitality-Projekt mit großem Entwicklungspotenzial einfließen. Die ideale Lösung zur Realisierung eines luxuriösen Beherbergungskonzepts, eines Boutique-Hotels oder eines exklusiven Retreat-Zentrums in einer der gefragtesten und eindrucksvollsten Regionen des Piemont.

Kauf von Immobilien - Auf den Hügeln des Monferrato, im Herzen von Canelli, befindet sich eine wirklich einzigartige Immobilie, eingebettet in eine der weltweit renommiertesten Regionen für Gastronomie, Wein und Landschaft. Hier, zwischen historischen Weinbergen und sanften Hügeln, einem UNESCO-Weltkulturerbe dank der Weinlandschaften des Piemont, liegt dieses charmante Landhaus, perfekt erhalten und sorgfältig renoviert unter Wahrung der Tradition. Die Immobilie, die den authentischen Charme historischer Residenzen bewahrt, wurde mit periodengerechten Materialien erweitert und mit originalen Möbeln ausgestattet, wodurch eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre entsteht. Die Lage ist einfach außergewöhnlich: panoramisch, beherrschend über die umliegenden Hügel, ideal für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben oder investieren möchten. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 1.500 m² Wohnfläche und bietet großzügige und vielseitige Räume: ein großer Speisesaal, perfekt für Veranstaltungen und Partys, ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit großem Tisch und eine professionelle Küche mit rund 10 Plätzen, ausgelegt für Live-Cooking-Erlebnisse mit Chefköchen. Derzeit gibt es 10 Schlafzimmer, mit 5 Panoramaterrassen, die eine Umgestaltung in 5 unabhängige Suiten ermöglichen, jede mit Wohnzimmer, Bad, Whirlpool und bewohnbarer Terrasse – ideal für Frühstück, Aperitifs oder entspannte Momente. Weitere Räume ermöglichen die Schaffung zusätzlicher Suiten. Draußen lädt ein großer, baumbestandener Garten mit Swimmingpool die Gäste zur völligen Privatsphäre und Entspannung ein, während der historische „1910“-Keller einen außergewöhnlichen Mehrwert für Weinliebhaber darstellt. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 35.000 m² Land, einschließlich Moscato-Weinbergen und Obstkulturen, sowie überdachte Parkplätze mit Photovoltaikanlage. Die Struktur verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Werkstatt für die Herstellung von Marmeladen, Säften und Konserven, große Lagerräume und eine Küche für große Veranstaltungen, wodurch sie vollständig für Agriturismo- und Gastronomiebetriebe einsatzbereit ist. Die Lage ist bekannt für die Produktion des berühmten Moscato d’Asti und Asti Spumante. Canelli gilt als wahre Weinhauptstadt, berühmt auch für die UNESCO-geschützten „Unterirdischen Kathedralen“. In den letzten Jahren hat das Gebiet ein stetiges Wachstum des internationalen Tourismus erlebt, angezogen von authentischen Erlebnissen rund um Wein, piemontesische Küche und Landschaft. Dieses Anwesen stellt somit nicht nur eine charmante Residenz dar, sondern auch eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit: ideal zur Entwicklung oder Erweiterung eines Agriturismo, gehobenen Restaurants, Weinresorts oder exklusiver Eventlocations. Lage, Struktur und Produktionspotenzial ermöglichen ein vollständiges gastronomisches Angebot in einer der begehrtesten und geschätztesten Regionen Italiens. Nach 28 Jahren Tätigkeit wird die Immobilie inklusive etabliertem Agriturismo, Lebensmittelwerkstatt, Weinkeller und Unterkunftseinrichtungen aufgrund des Eigentümer-Ruhestands verkauft. „Gutes Essen und Trinken schadet meiner Gesundheit ernsthaft“ — ein ironischer Satz, der ein Leben erzählt, das der Exzellenz gewidmet ist, nun bereit, von neuen Eigentümern weitergeführt zu werden.

Kauf von Immobilien - Ursprüngliches piemontesisches Landhaus im Herzen der Hügellandschaft von Asti In geringer Entfernung von der Stadt Asti, in einem kleinen, um 1700 entstandenen Weiler, eingebettet in die Hügel des Monferrato, findet sich dieses einzigartige Landhaus, welches den Charme unverfälschter Tradition mit modernem Wohnkomfort erfolgreich verbindet. Das Objekt wurde renoviert wobei der ursprüngliche Charakter gekonnt bewahrt wurde: die Backsteingewölbe, die alten Kellerräume, herkömmliche Baumaterialien verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und Charakter. Ein Teil des Landhauses wurde in einen gemütlichen Bed & Breakfast verwandelt, während der andere Teil den Eigentümern als Wohnsitz dient. Das Anwesen Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden, die sich harmonisch in die umliegende Hügellandschaft einfügen. Gästebereich – als Teil des Bed & Breakfast enthält dieser Bereich im EG. einen lichten und geräumigen Frühstücksraum mit danebenliegender Küche. In der oberen Etage bieten zwei elegante Zimmer mit Bad den Gästen ein Höchstmaß an Komfort. Der Aussenbereich ist ein farbreicher Blumengarten, wo man sich gerne bei einem Glas Wein aufhält. Privatbereich – grösser als der Gästebereich enthält dieser Hausteil im EG. eine charakteristische Küche und Wohnbereich mit Backsteingewölbe, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Wäscheraum. In der ersten Etage eine eindrucksvolle Suite mit hoher Decke und privatem Badezimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel. Drei weitere Schlafzimmer gehören darüber hinaus zum Privatbereich. Ein als Vorratsraum genutzter Gang verbindet die beiden Hausbereich und führt ins Untergeschoss, wo sich zwei zusätzliche Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofs findet sich ein reizendes Nebengebäude mit einer Veranda mit Backofen und zwei Gästezimmern mit Bädern, die ein hohes Mass an Ungestörtheit und Komfort bieten. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage und durch das umliegende Land. Der einmalige Charme des Tals von Valleandona Dieses eindrucksvolle Landhaus findet sich innerhalb des Naturschutzgebiets von Valleandona, einer für seine Millionen Jahre alten Meeresfossile bekannte Gegend. Eine Landschaft, wo man beim Wandern durch Wälder alte Schätze finden und ein prächtiges Panorama bewundern kann.

Kauf von Immobilien - In einem friedlichen Weiler in den Hügeln in der Nähe des Ortes San Damiano d’Asti, verfügt dieser Landhausteil über eine ungestörte, eindrucksvolle Panoramalage. Die Zufahrt erfolgt auf einer Privatstrasse, die zugleich ein hohes Mass an Ruhe und Ungestörtheit garantiert. Die Behausung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Eingänge. Den Haupteingang erreicht man vom Garten, der wie eine natürliche Terrasse über der Hügellandschaft zu schweben scheint, während sich der zweite Eingang auf der Rückseite des Hauses befindet. Im Erdgeschoss betritt man einen grossen Flur, der zum lichten Wohnzimmer führt. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein Badezimmer und Wäscheraum, eine geräumige Wohnküche und ein zweites Wohnzimmer, welches von einem Kamin geschmückt wird und der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte ist. In der oberen Etage finden wir 4 Schlafzimmer, von denen eines, welches über grosse Panoramafenster mit Blick auf die Landschaft verfügt, als Arbeitszimmer genutzt wird, daneben 2 Badezimmer, beide mit Fenstern. Im Untergeschoss wird der charakteristische Keller als Technik- bzw. Heizraum genutzt. Zur Liegenschaft gehören eine geräumige Garage und ein Grundstück, welches eine wirkliche Naturoase bildet, mit Obst- und Gemüsegarten und einem bewaldeten Bereich. Wer im Freien entspannen möchte ist es möglich, einen Pool zu bauen.

Kauf von Immobilien - Vor den Toren von Asti, im Herzen der Monferrato Wein-Landschaften, eines UNESCO-Welterbes In ungestörter Lage, vor den Toren der Stadt Asti, ein großartiger Adelswohnsitz aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in eine Kulturlandschaft, wo Natur und menschliches Streben eine einzigartig harmonische Umgebung erschaffen haben. Ein authentischer Rückzugsort, wo es sich unbehelligt vom städtischen Lärm im Einklang mit der natürlichen Schönheit der Hügellandschaft leben lässt. Das Anwesen ist sowohl ein Traumobjekt als auch eine sehr interessante Anlagemöglichkeit für Käufer, die dieses einzigartige Objekt in einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb verwandeln möchten. Eine Atmosphäre, die Tradition und unverdorbene Natur verkörpert Zwei ursprüngliche und eindrucksvolle Pfosten entlang der Privatstraße kennzeichnen die Einfahrt zum Anwesen und unterstreichen die Exklusivität des Objekts. Die Villa, die ein Zeugnis der piemontesischen Baukunst des 19. Jahrhunderts darstellt, bewahrt zahlreiche wertvolle architektonische Merkmale aus der Zeit ihres Erstehens.: raffinierte Details aus Cotto-Fliesen und Stein, beeindruckende Gewölbe und fein gemeißelte Kamine aus Marmor, die alle vom Glanz des Landguts erzählen. Ein Jahrhunderte-Alter Park Der Wohnsitz ist eingebettet in einen großartigen Park mit großgewachsenem Baumbestand, Hecken und entzückenden Ausblicken. Der Park ist wie geschaffen für Spaziergänge und um die Ruhe der Landschaft zu genießen und verbindet sich harmonisch mit den restlichen Ländereien, die insgesamt 27 Hektar (genau 277.246 Quadratmeter) messen. Das Anwesen enthält einzigartige, beeindruckende Merkmale Eine private Kapelle, ein großer Pool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das Objekt verfügt über 4 eigenständige Wohneinheiten, die sich im „L“-förmigen Hauptteil des Hauses befinden, außerdem über Nebenräume und -bereiche. Einige Bereiche sind renovierungsbedürftig, was gleichzeitig das Potential des Objekts erhöht, indem es die Anpassung an besondere Anforderungen, die von der geplanten Nutzungsart abhängen, ermöglicht. Der Monferrat: ein Land erstklassiger Erzeugnisse Im Herzen des Monferrato bedeutet gleichzeitig in einer der schönsten und beliebtesten Gegend von Piemont zu sein, in einer von der UNESCO als Welterbe anerkannten einmaligen Kulturlandschaft mit einzigartigen Panoramen und Weinen der Spitzenklasse. Asti, die nur wenige Autominuten entfernte lebendige Provinzhauptstadt, bietet zahlreiche sehenswürdige Denkmäler und kulturelle Ereignisse, neben den beliebten Weinstraßen, die zu den bekanntesten Kellereien führen. Dank der vorteilhaften Einordnung des Anwesens im regionalen Bebauungsplan kann das Objekt vielseitig genutzt werden, sowohl privat als gewerblich. Lassen Sie sich vom Zauber dieser einmaligen Adelsvilla vor den Toren von Asti gewinnen.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein historisches Immobilienensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert, errichtet aus typischem „Pietra di Langa“-Naturstein. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und ihre solide Bauweise. Sie befindet sich im Ortszentrum von Bubbio, einer Gemeinde im Piemont, in strategischer Lage zwischen den Astigianischen Langhe und dem Monferrato-Gebiet, ca. 10 km von Canelli, 15 km von Acqui Terme und 18 km von Nizza Monferrato entfernt. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Nutzungen. Wohnbereich: Der Wohnteil umfasst 7 von 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Einige wurden kürzlich renoviert, alle befinden sich in gutem, bewohnbarem Zustand. Die ausgenommene Wohnung, die nicht Teil dieses Verkaufs ist, befindet sich im obersten Stockwerk eines der Gebäude und unterliegt den Beschlüssen der Mehrheit der Eigentümergemeinschaft. Das architektonische Erscheinungsbild ist im Liberty-Stil (Jugendstil) gehalten, charakteristisch für die Zeit um 1900. Die bürgerliche Prägung ist deutlich erkennbar, zahlreiche architektonische und dekorative Elemente sind besonders hervorzuheben. Landwirtschaftlicher Teil: Der landwirtschaftliche Bereich umfasst Lagerräume sowie Garagen und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Ein Gebäudeflügel und Teile der Keller wurden zur Produktion und Reifung der berühmten Robiola di Roccaverano DOP umgestaltet. Bubbio gehört zu den Gemeinden, die in der Produktionsvorschrift dieser hochwertigen Käsesorte aufgeführt sind. Die Reiferäume sind nicht nur architektonisch eindrucksvoll, sondern auch mit modernen Wasser- und Temperaturregelungsanlagen ausgestattet. Ein weiterer Gebäudeteil wurde als Essigmanufaktur (Acetaia) genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Eckdaten: Gesamtfläche der Gebäude: über 1.900 m² Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² (flaches, zusammenhängendes Grundstück, aktuell als Ackerfläche genutzt) Zustand: sofort nutzbar, keine dringenden Renovierungen erforderlich Technische Informationen: Baujahr: Anfang 1900 Höhe: 205 m ü. M. Lage: Im Ortszentrum Freistehend auf 4 Seiten Gebäudehöhe: 3 Stockwerke Fassade: Naturstein aus Langa Heizsystem: Gas (Methan) Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Gas Zugang über Gemeindestraße Ausstattung: Portikus, Mehrfachgarage, Stellplätze, Keller, Heuboden, Stall, Balkone, Terrasse, Innenhof, Kamin, Garten, Parkanlage Touristische Möglichkeiten in der Umgebung: Reiten, Wandern, Mountainbiken, Wein- und Gastronomietourismus Entfernungen: Autobahn A33 Govone: 31 km Autobahn E25 Ovada: 39 km Bubbio (Ortszentrum): 0 km Canelli: 10 km Acqui Terme: 15 km Nizza Monferrato: 18 km Meer (Albissola Marina): 60 km Flughafen Genua: 80 km

Kauf von Immobilien - Hier begegnet man der Geschichte! Das Neue Schloss von Incisa ist ein historisches Gebäude dessen Ursprünge bis zu einer mittelalterlichen, kurz vor dem Jahr 1000 errichteten Burg zurückreichen, die den Ortskern und das Tal in der Nähe von Nizza Monferrato dominierte. Das Schloss war Zeuge zahlreicher geschichtlicher Umwälzungen, die sich in diesem Teil des Monferrato ereigneten, es wurde mehrfach zerstört und wieder aufgebaut und begleitete über mehrere Jahrhunderte die Geschicke des zwischen dem 12. Und dem 14. Jahrhundert mächtigen Adelsgeschlechts der Marquis von Incisa, die mit den Familien der Monferrato, der Savoia und der Visconti um die Vorherrschaft in der Region wetteiferten. Das heutige Erscheinungsbild des Schlosses ist klar neugotisch und geht auf einen am Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgten Umbau, der allerdings zahlreiche frühere Baumerkmale und Details hat überleben lassen, darunter die Spuren des Turms der mittelterlichen Burg, die auf der zum Schlosspark gehörenden Hügelkuppe zu sehen sind. Das Neue Schloss von Incisa umschließt einen Innenhof, der auf drei Seiten von den Flügeln des Gebäudes begrenzt und auf einer Seite von einer mächtigen Mauer eingeschlossen wird, die den Hügelhang festigt, wo sich der Schlosspark findet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei, von zwei Treppenhäusern verbundenen Etagen und ein Untergeschoss. Die beiden Etagen enthalten aufeinanderfolgende, kommunizierende Zimmer. Insgesamt gibt es 26 Zimmer, jeweils mit wertvollen Gewölben, Kassettendecken und Deckenmalereien. Die Fußböden sind fast alle original mit Zementfliesen in verschiedenen Mustern. Die Bausubstanz und das Dach sind in gutem Zustand. Eine Modernisierung der Medien ist selbstverständlich angebracht, auch um sie je nach der Nutzungsart der Immobilie dem neuen Bedarf anzupassen. Über einem der kürzeren Gebäudeflügel erhebt sich ein mit Zinnen versehener Turm mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Das 3 Hektar messende Grundstück beginnt am Rande des Ortes und wurde seinerzeit für Weinanbau genutzt, der seit Jahrhunderten und bis heute zu den wichtigsten Zweigen der lokalen Wirtschaft gehört. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit darstellt, um ein repräsentatives Denkmal der Geschichte zu erwerben in einer Region, die sich dank ihrer Zugehörigkeit zum UNESCO Weltkulturerbe der piemontesischen Weinlandschaften immer größerer Beliebtheit als Reiseziel erfreut.

Kauf von Immobilien - Dieses grosse, vielseitig nutzbare Objekt besteht aus einem „Agriturismo“ Gasthof mit 8 Gästezimmern, einer Kellerei, einem Privatbereich mit 2 eigenständigen Wohneinheiten, einigen zu renovierenden landwirtschaftlichen Gebäuden – Rustici - sowie 43,1 Hektar Land, darunter 12 Hektar Rebberg. Das Anwesen liegt im Oberen Monferrato, beiderseits der Grenze zwischen den Provinzen Asti und Alessandria, in unmittelbarer Nähe Liguriens. Das Anwesen besteht aus zwei Teilen, die entweder als Ganzes oder unter Umständen auch separat verkauft werden können. Der grössere zusammenhängende Teil des angebotenen Objekts besteht aus: dem erwähnten Agriturismo-Gästebereich mit einer Fläche von 500 m², der 560 m² grossen Halle mit Kellerei, Lager, Verkostungsraum und Unterstand, dem etwa 470 m² messenden Privatebereich mit Haus und Raum für ein eventuelles Restaurant sowie 17,9 Hektar Land, von denen 5,5 Hektar Weinberg. Der Weinberg besteht im Einzelnen aus 38000 m² Dolcetto Reben, 11000 m² Barbera, 3000 m² Monferrato Rosso, die jeweils die DOC Bezeichnung tragen, sowie 30000 m² Tafelweinreben, sowohl rot als weiss. Der restliche Teil der Landparzelle besteht aus Wald und Brachland. Der zweite Teil des Anwesens besteht aus 20,7 Hektar Land sowie vier, in einem kleinen Weiler liegenden Gebäuden. Die Häuser, die allesamt zu renovieren sind, messen insgesamt 785 m² (260 + 145 + 300 + 80). Drei der Häuser sind alleinstehend während das vierte an ein anderes Haus des Weilers angebaut ist. Von den 20,7 Hektar Land sind 6,5 mit Reben bepflanzt, mit annähernd 20000 m² Barbera, 33000 m² Dolcetto, 4000 m² Bracchetto, 5000 m² Cortese und Chardonnay und 3000 m² Monferrato Rosso, allesamt mit DOC Bezeichnung. Der verbleibende Teil des Ländereien besteht aus Wald und Brachland. Zur Gesamtfläche des Anwesens zählen weitere kleinere, in der Nähe gelegene, bewaldete Landparzellen. Zusammenfassend bestehen die drei, gegebenenfalls separat als 2 Anwesen verkäuflichen Teile des Objekts aus: Teil 1 Haus 1 mit Privat und Gästebereich, teilweise renoviert, von 470 m² Haus 2 mit Gästebereich von 500 m², komplett renoviert Gebäude 3 – Halle mit Kellerei, Büro, Lager von 560 m² Rebberg von 55000 m² Weitere, bewaldete Landflächen von 124000 m². Teil 2 Gebäude A von 260 m² Gebäude B von 145 m² Gebäude C von 300 m² Gebädue D von 80 m². Weinberg von 65000 m² Wald- und unbebautes Land von 142000 m². Teil 3 Bewaldete und unbebaute Landstücke von 45000 m². Der Betrieb verfügt über: 8 geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer im Agriturismo-Gästebereich, ein Aufenthaltszimmer, Frühstückszimmer und Ausstellungs- sowie Verkaufsraum für lokale Produkte. Einen geräumigen, als Restaurant geeigneten Saal mit Toiletten aber bislang ohne eine Gastro-Küche. Eine geräumige, vom Verwalter bewohnte Wohnung. Eine kleinere, im Sommer von Landarbeitern genutzte Wohnung. Kellerei und Büros. Die Kellerei verfügt über Weintonnen aus Stahl, Holz und Beton. Abfüllanlage und komplette Kellerei-Ausstattung. Produktion Der Betrieb produziert gegenwärtig 35.000 Flaschen Wein die zum Grossteil direkt vom Agriturismo oder lokal an Restaurants verkauft werden. Ein kleinerer Teil wird auf dem italienischen Markt und ins Ausland verkauft. Der jährliche Umsatz des Betriebs, bestehend aus Weinverkauf und Agriturismo (ohne Restaurant) beträgt 250.000 Euro. Das Objekt wird entweder als Ganzes oder in zwei separaten Teilen zum Verkauf angeboten. Die jeweiligen Preise betragen: Euro 1.600.000 für Teil 1 Euro 370.000 für Teile 2 und 3. Angesichts der Grösse und des Potentials des Objekts betrachten wir dieses Angebot als ausgesprochen vorteilhaft für alle Interessenten, die gleichzeitig im Weingeschäft und in der Tourismusbranche tätig werden möchten. Die im Piemont stark ausgeprägte gegenseitige Durchdringung beider Geschäftszweige sowie die neuerliche Ernennung grosser Teile des Monferrato Weinanbaugebiets zum UNESCO-Welterbe sind beste Voraussetzung für geschäftlichen Erfolg.