Luxus Haus oder Villa Castiglione d'Orcia: 38 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Hauptmerkmale: Ca. 1.044 m² Gesamtfläche (Hauptshaus + Agriturismo + Nebengebäude) Zwölf Schlafzimmer und acht Badezimmer (30 Zimmer insgesamt) Agriturismo-Geschäft mit drei unabhängigen Apartments plus einer 245 m² großen Hauptvilla Großzügiges Privatland von ca. 32,6 Hektar mit ca. 350 produktiven Olivenbäumen Ausgestattet mit öffentlicher Wasserleitung, zwei privaten Brunnen und autarker Methan-Heizung Panoramische und private Lage im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Val d'Orcia Interne Beschreibung: Dieses prestigeträchtige Anwesen mit ca. 1.044 m² liegt in einer erhöhten, privaten Lage in Castiglione d'Orcia, umgeben von der ikonischen Landschaft der UNESCO-geschützten Val d'Orcia. In hervorragendem Zustand präsentiert, umfasst der Komplex mehrere Steinerne Gebäude, die die authentische toskanische ländliche Architektur meisterhaft bewahren, mit sichtbaren Holzbalken, Terrakotta-Details und hellen Innenräumen. Das Anwesen umfasst eine großzügige Hauptresidenz von 245 m² über zwei Etagen mit großzügigen Wohnbereichen und einer Essecke, sowie ein dediziertes 360 m² großes Agriturismo-Gebäude, unterteilt in drei voll ausgestattete unabhängige Ferienapartments. Insgesamt bietet das Layout 30 Zimmer, einschließlich 12 gemütlicher Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Die Heizung ist autark, betrieben mit Erdgas (Methan). Externe Beschreibung: Außerhalb wird der Komplex von einem wunderschön gepflegten Privatgarten umgeben und liegt auf einem beeindruckenden consolidierten Grundstück von ca. 32,6 Hektar (326.000 m²). Das Gelände verfügt über eine aktive Olivenanlage mit ca. 350 reifen Olivenbäumen, breite landwirtschaftliche Felder sowie verschiedene Nebengebäude, darunter eine Heubühne und zwei große Lagerhallen. Die Wasserversorgung ist hervorragend, gesichert durch die öffentliche kommunale Wasserleitung und zwei private Brunnen. Die erhöhte Hanglage bietet atemberaubende, unverbauten Ausblick über die sanften Hügel der Val d'Orcia und gewährleistet völlige Privatsphäre und Ruhe. Entfernungen: Castiglione d'Orcia (historisches Zentrum & Dienste): 3 km Bagno Vignoni (Thermalbäder): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Montalcino: 22 km Siena: 55 km Flughafen Perugia: 95 km Flughafen Florenz: 120 km Ref. A1190RC45558

Luxushaus kaufen - Situated near the Ripa d’Orcia Castle, in the municipality of Castiglione d’Orcia, an old farmhouse finely renovated, about 230 sq m in total, composed of two buildings and surrounded by about 5,000 sq m of private land with an olive grove. The property enjoys excellent exposure and a splendid view of the Val d’Orcia landscape. The layout of the spaces, independent entrances, and the possibility to build a pool enhance its potential as a country residence, holiday home, or investment for short-term rentals. Main farmhouse and principal rooms The main farmhouse develops on two levels, currently with independent entrances. The ground floor houses two bedrooms and two bathrooms. On the upper floor are two more rooms: one used as a bedroom or study and one used as a master bedroom. The level is completed by a bathroom and a small kitchen. With modest interventions it is possible to connect the two floors internally, creating a more unified layout. The second building has been transformed into a bright living area with a kitchen and a service bathroom. The large windows facilitate the relation with the garden and ensure pleasant natural light. Garden, olive grove and outdoor living The property is surrounded by a large private courtyard, arranged in several outdoor living spaces. The upper level of the main farmhouse has a patio, while in front of the annexe extends a pleasant garden. The land also includes a characteristic olive grove. The layout of the outdoor spaces offers the possibility to build a pool, subject to the necessary authorizations. Condition, finishes and potential The farmhouse has undergone a conservative restoration that preserved traditional elements, including exposed beams and terracotta floors. Contemporary colors and materials create a sober and elegant contrast between the building’s historic character and modern comfort. The property is suitable as a main residence, second home in Tuscany, or investment for short-term tourist rentals. Castiglione d’Orcia is a medieval village in the province of Siena, set in the landscape of the Val d’Orcia and on the northern slopes of Monte Amiata. From the property it is easy to reach Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino and Montepulciano. Carratelli Real Estate enhances every property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sale with a consulting approach, discretion, and a focus on the prestige real estate market.

Luxushaus kaufen - Diese faszinierende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione d’Orcia, in panoramischer Lage mit dominierendem Blick über das Val d’Orcia. Das Gehöft wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine große Küche mit Insel, die zu einer großen Veranda führt, von der aus man einen spektakulären Blick hat, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Speisekammer unter der Treppe. Das erste Obergeschoss ist sowohl über eine interne Treppe als auch über eine externe Loggia erreichbar, die einen wunderschönen Blick auf das Borgo Campiglia d’Orcia bietet und nachts mit dem beleuchteten Turm sehr eindrucksvoll wirkt. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Zum Anwesen gehört eine Carport mit Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein dazugehöriger Garten mit 70 jungen Olivenbäumen und zweifache Einfahrt, wovon eine besonders malerisch mit Zypressen ist. Das Gehöft verfügt bereits über Genehmigung zum Bau eines Pools. Das Gehöft ist mit modernster Technik ausgestattet. Die Heizung ist über Fußbodenheizung und kann sowohl mit LPG als auch mit einer Wärmepumpe betrieben werden und unabhängig für jeden Raum gesteuert werden. In jedem Raum befinden sich Klimaanlagen-Splits. Für die Sanitärversorgung wird Wasser aus der öffentlichen Wasserleitung genutzt; außerdem gibt es einen Regenwassertank, eine Zisterne und eine Brunnenbohrung für die Bewässerung. Über dem Carport befindet sich die Photovoltaikanlage mit 6 kWh und 20 kWh Speicherkapazität, dazu Solarthermie für Warmwasser. Es ist möglich, Elektroautos über die Ladestation im Carport zu laden. Alle Anlagensteuerungen und auch die Türöffnungen können bequem aus der Ferne bedient und überwacht werden. Die Renovierungsarbeiten, die dem Gehöft neues Leben eingehaucht haben, wurden 2025 abgeschlossen und betrafen die gesamte Struktur, von der Herstellung der Bodenplatte über die Haustechnik bis zur Dachsanierung einschließlich Wärmedämmung. Die Eigentümer haben es geschafft, die Eleganz des toskanischen Stils mit Terrakotta- und Parkettböden sowie Sichtbalken an den Decken zu verbinden und den Komfort moderner Anlagen zu integrieren. Die Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil geeignet. Besonders interessant ist auch die Einbindung in das Vermietungssystem für touristische Unterkünfte. Das Gehöft ist gut erreichbar, da keine Schotterstraße vorhanden ist; es liegt 5 Minuten vom Borgo Campiglia d’Orcia entfernt. Die Lage ist strategisch, um eine der renommiertesten Regionen der Toskana zu erkunden. Andere Dörfer der Val d’Orcia wie Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino und Pienza erreicht man in 15–30 Minuten. In 10 Minuten erreicht man die Thermalquellen der Bagni San Filippo und in ca. 20 Minuten den Monte Amiata mit seinen Wanderwegen. In etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht man sowohl der Bolsena-See als auch der Trasimenischen See; die Küsten des Tyrrhenischen Meeres liegen ca. 1,5 Stunden entfernt. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Details jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Luxushaus kaufen - Agrarwirtschaftliches Anwesen und exklusives, öko-schonendes Refugium mit 1230 Olivenbäumen, Weinanbau und Panoramaausblick zum Verkauf in der Val d’Orcia. Eingebettet in das herrliche Val d’Orcia, am westlichen Hügelrand von Castiglione d’Orcia, der auf Grossetano blickt, beherrscht dieses außergewöhnliche Anwesen das Tal des darunterliegenden Flusses und schenkt einen unvergleichlichen Blick auf die alte Burg von Ripa d’Orcia. Erreichbar über 2 km gut gepflegte weiße Straßen, die am Grundstück enden. Die Residenz ist eine wahre Oase des Friedens mit hervorragender doppelter natürlicher Lichtausrichtung. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Hauptkomplexe, die auf einem produktiven Agrarland mit Olivenhainen, Obstbäumen, Feigen, Kräutern und Blumen stehen. Das Herrenhaus, dessen warme Fassaden in rotem Putz gehalten sind und großzügige Loggien bietet, erstreckt sich über 313 m² auf drei Ebenen und umfasst zwei miteinander verbindende Wohneinheiten. Im Erdgeschoss führt eine Loggia zu einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Bad mit Dusche und einem praktischen Lagerraum. Im ersten Stock öffnet eine herrliche Terrasse den Zugang zum Schlafbereich, der insgesamt sechs Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder umfasst. Der Keller empfängt einen Wohnbereich mit Küche und Loggia, Bad und eine traditionelle Weinkeller. Angrenzend befindet sich das Ruinengebäude der ehemaligen Nesseln/Gerätschaftsstallungen, ein Bereich mit großem Restaurierungspotenzial als exklusive Gästepension. Nicht weit entfernt erhebt sich der Bauteil, der als Agrotourismus genutzt wird, ein bezauberndes Steinbauwerk aus regionalem Stein mit originellen Bodenbelägen. Komplett im Erdgeschoss angelegt, besticht das Gebäude durch technische Spitzenlösungen: gedämmtes Dach, Solaranlage und eine innovative öko-dämmung der Wände aus Stroh. Innen bietet es einen wunderbaren Gemeinschaftsraum mit authentischen handwerklichen Details und 3 elegante Wohneinheiten, von denen eine nur eine Kochnische hat, alle ausgestattet mit zwei Schlafzimmern sowie en-suite Bädern mit terracotta-Waschtisch. Den Rahmen dieser Traumimmobilie bildet ein wunderbares ca. 16 Hektar großes, produktives Grundstück. Der außergewöhnliche Agrarbereich bietet großzügige Grünflächen, auf denen man einen spektakulären Panoramapool realisieren kann, einen hochwertigen Weinberg von einem Hektar und eine großzügige Olivenauslage in voller Produktion mit 1.230 Bäumen. Perfekt als Residenz von äußerstem Prestige und als landwirtschaftlicher Betrieb. IMMOBILIE Ref: VAL3414 Gemeinde: Castiglione d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana Typ: Agrarhof bestehend aus einem Herrenhaus über drei Ebenen mit 313 m² und einer Steinfarm mit einem Stockwerk von 353 m², plus Ruine einer Stallung zum Renovieren und landwirtschaftlich genutztes Gelände Baujahr: 1900 Renovierungsjahr: 2010 Zustand: gut, bewohnbar Grundstück/Garten: ca. 16 Hektar Land, davon ca. 6 Hektar Olivenhain mit 1.230 Bäumen in Produktion, 1 Hektar Weinberg, Rest Ackerland und Wald, plus exklusive Hoffläche von ca. 3200 m²