Dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, von 848 Quadratmetern, umfasst eine typisch toskanische Villa aus den späten 1800er Jahren von 533 Quadratmetern, ein unabhängiges Nebengebäude, eine Terrasse, 8 überdachte Parkplätze und ein Vordach.
Der Hauptkörper verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden wir die Rezeption und den Gemeinschaftsbereich, bestehend aus einem großen Esszimmer mit Küche und Kamin und zwei Bädern sowie einer Waschküche. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss zwei weitere Küchen, 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Zwischengeschoss und en-suite Badezimmer. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten im Freien.
Wenn Sie die Innentreppe hinaufgehen, gelangen Sie in den ersten Stock, wo wir eine Küche mit Kamin und eine Küche mit Holzofen, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eines mit Badewanne, finden.
Alle Zimmer sind sehr groß.
Der Anbau auf zwei Ebenen wurde vorbereitet, um als Wohnung genutzt zu werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Eingang genutzt werden kann.
Das Obergeschoss könnte jedoch ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Bad beherbergen.
Das Anwesen umfasst eine gemauerte Außenterrasse, die auf drei Seiten mit einem Holzofen geschlossen und mit der Villa verbunden ist, einen Pool mit Travertin von 7,5x15 m, mehrere schattige Pavillons und ein Baldachin im Garten mit Grill für Sommermittagessen.
Darüber hinaus finden wir einen Carport, der Platz für bis zu 8 Autos bietet.
Äußerlich gibt es einen großen Garten von 8200 Quadratmetern mit Rosen, Rosmarin, Lavendel, mediterranen Essenzen und hohen Bäumen. Im Verkauf enthalten sind bis zu 2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem kleinen See für die Bewässerung.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen zu kaufen.
Die antiken Möbel in der Villa sind nicht im Verkauf enthalten, aber es ist möglich, sie separat zu kaufen.
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Heizung ist autonom mit drei LPG-Kesseln, es gibt auch Kamine und Holzöfen voll funktionsfähig. Während der Renovierung des Anbaus wurde die Anlage für die Installation einer Wärmepumpe und drei Splits eingerichtet. Das Anwesen ist mit dem städtischen Aquädukt verbunden. Für die Außenbewässerung gibt es einen kleinen See und einen Regenwassersammelbrunnen.
Die jüngsten Renovierungen des Hauptkörpers stammen aus den Jahren 2013 und 2018, während der Anbau im Jahr 2021 renoviert wurde.
Der typisch toskanische Stil wurde mit einem Hauch von Landhaus-Chic beibehalten, was dieses Anwesen wirklich einladend macht. Die Böden im ersten Stock sind aus originalem Terrakotta und die Decken mit Holzbalken. Die Zimmer im Erdgeschoss hingegen haben gewölbte Decken.
Die Villa eignet sich sicherlich für eine Fortsetzung des 1995 begonnenen Beherbergungsbetriebs, aber auch für die private Nutzung für eine oder mehrere Familien.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Val d'Orcia, das seit 2004 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die nächste Stadt ist 10 Minuten entfernt.
Sie können bequem das Dorf Bagno Vignoni (8 km), die Thermalbäder von Bagni San Filippo (9 km) und die berühmten Städte San Quirico d'Orcia (12 km), Pienza (18 km) und Montepulciano (20 km) erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Grosseto (80 km), Perugia (85 km) und Florenz (140 km).
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
644 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,83 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.750.000 €
Preis/m²: 2.717,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
7651
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione d'Orcia, in Siena (Region Toskana).
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