Descriptif général
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Ferme biologique située dans l’une des plus belles zones de la campagne toscane au cœur du Chianti Classico. L’entreprise se compose d’une ferme composée de plusieurs bâtiments et d’une ferme légèrement détachée. Inclus dans le prix de vente 67 ha (165,55 acres) de terres où avec des méthodes biologiques, les vignes et les oliviers sont cultivés. Au total, il mesure les mètres carrés bruts 913 sur deux niveaux. La ferme se compose d’un corps principal sur trois niveaux plus sous-sol qui se développe autour d’une cour intérieure pour un total d’environ 614 mètres carrés avec 5 appartements, entrepôts et blanchisserie. La cave avec salle de dégustation, vinification et bureaux est répartie sur deux niveaux pour un total d’environ 326 mètres carrés. Un bâtiment sur deux niveaux pour un total de 404 mètres carrés est utilisé comme une salle polyvalente. Un autre bâtiment détaché de 133 mètres carrés est utilisé comme une salle avec cuisine et services. Un dernier bâtiment de 220 mètres carrés est utilisé comme bureaux, boiserie, entrepôt et cuisine. L’emplacement est idyllique entouré de bois et de verdure tout en restant à proximité des commodités. Possibilité d’acheter en outre l’ancien village composé d’une ferme de mètres carrés bruts 913 plus deux dépendances utilisées comme un studio de 63 mètres carrés et la réception de 35 mètres carrés plus un autre 37 ha (91,4 acres) de terrain. Réf propriété: 0Cnt1546 Où: Castelnuovo Berardenga et Gaiole à Chianti, Province: Sienne, Région: Toscane. Type: Ferme biologique avec 67 ha (165,55 acres) de terrain, composé d’une villa principale de mètres carrés bruts 614 plus 4 fermes destinées aux caves à vinification, bureaux et salles polyvalentes pour un total de 1149 mètres carrés ferme individuelle de mètres carrés bruts 339 avec piscine. Conditions: Partiellement rénové. Terrain : 67 ha (165,55 acres) de terre dont : Vignoble : Les vignobles ont actuellement une consistance de 1 ha (2,5 acres). Le potentiel de production est de 6 hectares, dont 3,6 peuvent être inscrits à la Docg del Chianti Classico. En termes de raisins et de vin, la production pourrait être de 18 900 litres de Chianti Classico (soit 25 200 bouteilles de 0,75 litre). La partie restante pourrait être implantée dans Igt Toscana, pour l’obtention de
« Supertuscan
« , ou à Vinsanto del Chianti Classico. Dans les deux cas, la production de raisins pourrait être de 23 200 kg et le rendement en vin de 18 500 litres (environ 24 600 bouteilles de 0,75 litre) d’Igt Toscana, ou 8.100 (16.200 bouteilles de 0.50 litres) de Vinsanto del Chianti Classico bien sûr, il est également possible de mélanger les deux productions. En fin de compte, dans la solution Chianti Classico/IGT, le potentiel commercial total est de près de 50 000 bouteilles. Oliveraie: Oliveraie 6,60 ha (16,3 acres) avec 2200 oliviers. 00,70 (1,7 acres) a susini, 03,31 ha (13,4 acres) non cultivés, 51,20 ha (126,5 acres) forêt, 4 ha (9,88 acres) rendements de construction. Piscine: Utilisé pour la ferme et dans une position ensoleillée. Eh bien: Pour l’irrigation. Mise en page: Ferme: Rez-de-chaussée Appartement 1: Salon, Cuisine, Chambre, Salle de bains Rez-de-chaussée Appartement 2: Salon, Cuisine, Salle de bains Premier Appartement 2: Rez-de-chaussée Chambre Appartement 3: Salon avec KitchenEtte, Chambre, Salle de bains Appartement 4: Salon, Cuisine, Chambre à coucher, Salle de bains Appartement 5: Salon avec KitchenEtte, Salle de bains Ferme: Rez-de-chaussée: Stockage d’huile, Entrepôts, Chambres de stockage et buanderie. Appartement 10 Rez-de-chaussée: Entrée, Cuisine, Salon avec cheminée, salle de bains Appartement 10 Premier Étage: Couloir, 5 chambres, salon, 2 salles de bains, salle de stockage Appartement 11 Deuxième étage: Cuisine, étude, salon, chambre avec salle de bains, chambre, salle de bains Appartement 12 Rez-de-chaussée: Cuisine, salle de bains Appartement 12 premier étage: Chambre Appartement 12 étages Deuxième: Bibliothèque, grenier Appartement 13 Premier étage: Cuisine, couloir, trois chambres, salle de bains Appartement 14 Rez-de-chaussée: Cuisine, 2 chambres, couloir, salle de bains Appartement 15 Premier étage: Cuisine, 2 chambres, salle de bains Distance des services: 9 km. Distance des principaux aéroports: Pise 140 km, Rome 250 km, Bologne 164 km. Route blanche: 650 mètres. Services publics: Fixe: Disponible. Wi-Fi: Disponible. Chauffage: Aqueduc GPL: Approvisionnement municipal en eau. Eh bien: Seulement pour l’irrigation. Électricité: Active. Classe d’énergie: G
Caractéristiques principales
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Prix 2 900 000 €
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Référence :
cnt1546
Numéro de mandat : CNT1546
Agence : Apolloni & Blom