Magnifique villa dans le Chianti Classico, où le paysage toscan avec des oliveraies et des vignobles accompagne l’atmosphère romantique et magique de cet hôtel de charme avec une attention à chaque détail - finitions du plus haut niveau, mobilier très raffiné et sélectionné, piscine avec une vue magnifique.
Emplacement
La propriété est située à seulement 3 km au-dessus de la célèbre ville de Greve dans la position souhaitable du « triangle d’or » entre l’Alta Val Greve - Badia a Passignano et Panzano. Niché dans un paysage toscan raffiné parmi les oliveraies et les vignobles actifs, avec des vues magnifiques qui jouissent de la beauté captivante et de l’aura fabuleuse de la région du Chianti Classico.
Description
Les origines de la Villa remontent au XIe siècle, lorsque tout ce qui s’y trouvait était une tour ou donjon en pierre, avec des murs épais et des meurtrières, attaché à une solide prison pour prisonniers de guerre. Au fil des siècles, un réseau d’alliances fragiles a apporté une paix relative à la région et a permis à la structure d’évoluer vers une ferme, bien que fortifiée, qui est devenue au fil des ans une villa de campagne d’une famille noble florentine. Villa de plus de 700 m² a été transformée avec beaucoup de soin en un hôtel de charme familial avec restaurant. L’entrée principale s’ouvre sur un grand salon avec bar et restaurant, qui ont un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Également au rez-de-chaussée, il y a une réception et de grandes cuisines avec tous les accessoires pour servir le restaurant et organiser des cours de cuisine. L’espace nuit est représenté par douze suites vraiment uniques, différentes par leur forme, leur taille, leur disposition et leur niveau. Une suite est située dans l’annexe du jardin.
En plus de la villa principale, il y a un ancien moulin à huile et une ancienne chapelle familiale, une structure chargée du logement du gardien et un local technique supplémentaire actuellement utilisé comme buanderie et chaufferie.
Il y a la possibilité d’agrandir la structure de 450 mètres carrés supplémentaires, ce qui doublera le chiffre d’affaires existant, ce qui le rendra plus rentable en raison de l’ouverture de l’hôtel toute l’année et d’une augmentation inévitable du flux touristique pendant la basse saison. Le projet prévoit la création de 9 suites supplémentaires pour un total de 300 mètres carrés et d’un espace spa avec piscine intérieure pour 150 mètres carrés supplémentaires.
Extérieur
La grande villa est entourée d’un fantastique jardin historique clôturé à l’italienne, d’un parc de plus de 1,5 hectares avec piscine. Sur l’une des terrasses du jardin où mène un agréable chemin, à l’extérieur du grand jardin clôturé, dans une position magnifique et panoramique se trouve une grande piscine surplombant les célèbres vignobles du Chianti Classico. Pour les clients, il y a un grand parking partiellement couvert.
État et finitions
La villa a été entièrement rénovée, en accordant beaucoup d’attention à la restauration des détails anciens qui donnent un charme enchanteur et un sens de l’élégance. Un cadre très sophistiqué et somptueux a été créé, créant une atmosphère glorieuse et unique de chaleur et d’histoire.
Utilisation potentielle
Une solution parfaite pour ceux qui veulent investir dans un établissement d’hébergement existant avec des niveaux de revenus élevés et dans un contexte vraiment unique et enchanteur, mais qui en même temps peut être transformé en une maison importante pour une famille exigeante et nombreuse.
Caractéristiques principales
750 m² de surface habitable
14 chambres
DPEN/C
Cheminée
Alarme
5000 m² de terrain
16 salles de bain
Piscine
Climatisation
Dispose d'une entrée
18 pièces
N/C
Terrasse
Interphone
Cuisine équipée
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Prix 6 450 000 €
Prix/m² : 8 600,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6475
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Greve in Chianti, en Florence (région Toscane).
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