Immobilier Greve in Chianti : 27 maisons à vendre

Achat immobilier - Casale exclusif du XIIe siècle restauré avec oliveraie, vue panoramique, piscine et structures productives, à vendre à Greve in Chianti. Dans le paysage de Greve in Chianti, cette propriété prestigieuse associe le charme historique d’un bourg du XIIIe siècle à la valeur d’un domaine agricole finement rénové. Implantée sur environ 25 hectares de terrain comprenant des olivraies luxuriantes, des vignobles, des cultures arables et une forêt, la résidence offre une intimité maximale et une continuité exceptionnelle entre l’architecture et la nature. Le bâtiment principal, développé sur deux niveaux pour environ 1200 m² habitables avec trois terrasses totalisant 350 m² et loggias couvertes, affiche les traits authentiques de la tradition toscane. Le rez‑de‑chaussée accueille des salons de réception, une zone jour avec cuisine équipée, une loggia avec un ancien four et un premier appartement indépendant avec pergola. Des caves et dépendances rurales complètent le niveau fonctionnel. Au premier étage se déploie une somptueuse zone nuit avec trois chambres spacieuses, une terrasse panoramique à usage exclusif et d’autres unités indépendantes idéales pour l’accueil touristique. À proximité du corps central, entourés par 1200 m² de jardin entretenu et une piscine privée 10x5 m, se trouvent les bâtiments agricoles totalisant 591 m². Parmi eux se distinguent l’immeuble dédié au point de vente et à la dégustation, une fromagerie moderne avec laboratoires et salles d’affinage, ainsi que des annexes d’élevage et 7 places de parking couvertes. Une propriété d’une rare élégance, parfaitement reliée aux services et à l’aéroport de Florence. Biens IMMOBILE Ref: CNT3672 Où : Greve in Chianti, Département : Florence, Région : Toscane Typologie : mas de 1200 m² sur 2 niveaux, avec piscine, terrain, parking extérieur et structures productives agroalimentaires. Année de construction : 1200 Année de rénovation : 1995 État : excellentes Terrain : 249 171 m² au total, dont 10 409 m² de vignoble, 129 536 m² d’oliveraie, 103 111 m² de terre arable, 5 533 m² de forêts, 1 918 m² de pâturage et 500 m² restants Jardin : jardin privé de 1200 m²

Achat immobilier - Les murs en pierre brute, les poutres du toit en bois et le sol extérieur en terre cuite donnent immédiatement le ton à cette masure rustique à Greve in Chianti : une propriété qui maintient un rapport direct avec les matériaux et avec la vie en plein air. Les volets gris, les menuiseries en bois sombre et la grande porte vitrée noire accompagnent l’entrée avec une présence sobre, tandis que le jardin privatif, riche en verdure et en arbustes, encadre la maison d’un cadre réservé et accueillant. L’ensemble restitue une atmosphère authentique, où chaque détail extérieur contribue à un sens de continuité entre habitation et paysage. La propriété s’étend sur une surface commerciale de 150 m², répartie en 10 pièces et complétée par 3 salles de bains, avec une installation qui laisse imaginer une gestion flexible des espaces, adaptée tant à la vie quotidienne qu’à l’accueil d’invités et à des moments partagés. Pour rendre encore plus intéressant le profil de la maison, certains espaces en élargissent concrètement l’usage : le balcon, utile pour ouvrir la maison vers l’extérieur ; la cave, précieuse dans un contexte rural ; le garage et la place de parking, qui ajoutent de la praticité à la dimension résidentielle. La vigne introduit ensuite un élément identitaire fort, cohérent avec le territoire et capable de donner à la propriété un caractère immédiatement reconnaissable. Également à l’extérieur, les détails architecturaux racontent une maison pensée pour durer dans le temps : les murs en pierre aux finitions naturelles, la couverture avec poutres apparentes, les planchers en briques et terre cuite, l’auvent métallique au-dessus de la porte vitrée. Ce sont des éléments concrets, qui n’en cherchent pas l’effet mais construisent un ensemble équilibré et crédible. Les journées y prennent un rythme différent, fait de gestes simples et d’espaces à habiter avec naturel : le jardin privatif pour le temps extérieur, le balcon comme échappée de la maison, la cave et la vigne qui renforcent le lien avec une dimension plus authentique du vivre en Toscane. Dans un contexte comme Greve in Chianti, la propriété se prête à ceux qui recherchent intimité et tranquillité sans renoncer à une maison avec de la personnalité, capable d’accompagner à la fois une résidence privée et un projet d’accueil de petite envergure, si souhaité. Cette masure rustique-rustique réunit des mensurations gérables, des éléments architecturaux reconnaissables et des espaces annexes qui en augmentent la valeur d’usage. À Greve in Chianti, dans le territoire de la province de Florence, elle représente une solution pour ceux qui désirent une maison enracinée dans le paysage toscan, avec le charme concret de la pierre, de la terre cuite et d’un rapport quotidien avec l’extérieur.

Achat immobilier - Les murs en pierre naturelle, les plafonds à poutres apparentes et les sols en terre cuite racontent immédiatement le caractère authentique de cette entreprise agricole, une propriété vaste et articulée qui conserve un rapport direct avec la matière et le travail de la terre. La lumière entre par les grandes fenêtres en arche et accompagne des ambiances au ton chaleureux, où des détails comme une table ronde en bois sombre ou la présence d’un ancien chariot en bois ajoutent de la profondeur et de la mémoire, sans retirer la centralité à la structure. C’est une propriété qui transmet solidité, ambiance et une continuité naturelle entre la fonction agricole et la dimension résidentielle. Avec une surface commerciale de 1.100 m², répartie sur 20 pièces, l’exploitation offre des espaces importants et polyvalents, avec 9 chambres et 8 salles de bains qui permettent d’imaginer une résidence privée de grand souffle ou un projet d’accueil cohérent avec le contexte. À l’extérieur se déploient 200.000 m² de terrain, une extension qui donne une mesure concrète à la valeur de la propriété et à son immersion dans la campagne toscane. Le jardin privé, la terrasse, la dépendance, la cave et les places de parking complètent un ensemble pensé pour une vie pleine, rythmée par des environnements différents et complémentaires. La cheminée ajoute un point de rassemblement domestique, tandis que la présence de la cave trouve un écho naturel même dans les espaces dédiés à la production et à la conservation, où de grands tonneaux en bois disposés le long des murs restituer une image vivante de l’identité agricole du complexe. Le vignoble et l’oliveraie renforcent encore cette vocation, plaçant la propriété au sein d’une tradition concrète et encore lisible dans les espaces. Sur le plan de la gestion et de la sécurité, on trouve alarme, vidéophone et portail électrique. Les journées ici s’ouvrent entre les espaces extérieurs et se poursuivent à un rythme lié à la saison, à la terre et à la convivialité. La terrasse, le jardin privé et l’ampleur du terrain invitent à vivre largement dehors, tandis que la dépendance permet d’accueillir des invités ou d’organiser les espaces avec une plus grande autonomie. Même les intérieurs gardent cette même cohérence : la pierre, la terre cuite, le bois et les espaces de la cave construisent une atmosphère concrète, jamais artificielle, qui se marie bien au caractère de Greve in Chianti et à la tradition agricole du territoire. Une propriété de cette dimension, dans la commune de Greve in Chianti, réunit présence scénique, fonctionnalité et identité territoriale de manière rare. La combinaison entre résidence, espaces accessoires, vignoble, oliveraie et 200.000 m² d’espaces extérieurs en fait un bien adapté à ceux qui recherchent une maison de représentation immergée dans la campagne toscane ou une réalité à valoriser aussi sous l’angle de l’hospitalité.

Achat immobilier - La façade en pierre naturelle introduit subito le caractère de cette propriété de 370 m² commerciaux, où l’empreinte de la tradition s’accompagne d’espaces pensés pour une vie quotidienne confortable et dégagée. Les volets verts encadrent les ouvertures d’un trait reconnaissable, tandis qu’à l’extérieur le sol en pierre et les pergolas ombragées créent une ambiance recueillie, faite de pauses lentes et de moments en plein air. Même le mobilier extérieur, épuré et contemporain, dialogue avec le contexte naturel, tout comme les plantes ornementales en pots de terre cuite qui complètent les espaces sans les alourdir. Les six pièces se répartissent dans une dimension large et bien articulée, avec trois chambres et quatre salles de bains qui rendent la propriété adaptée tant à la vie familiale qu’à l’accueil d’invités avec le juste degré d’indépendance. Pour compléter l’ensemble, il y a des éléments qui étendent concrètement son utilisation : un jardin privé, une terrasse, une cave, un garage et une place de parking. Ce sont des détails qui influent réellement sur la qualité de vie, car ils permettent d’alterner les environnements intérieurs et les espaces extérieurs avec immédiateté, et d’organiser la maison avec praticité en toutes saisons. À l’extérieur, la présence des pergolas crée des zones protégées et agréables à vivre dans la journée, tandis que la pierre de la façade et des revêtements restitue une continuité visuelle et une solidité à l’ensemble. Le résultat est une propriété qui conserve une identité précise et concrète, sans renoncer au confort essentiel pour une utilisation résidentielle pleine et contemporaine. Les journées ici suivent leur rythme entre la maison et les espaces extérieurs, avec le jardin privé et la terrasse qui deviennent une prolongation naturelle des environnements intérieurs. Une table sous la pergola, une pause à l’ombre, le plaisir de recevoir des amis ou de trouver un moment de calme : tout semble favoriser une relation spontanée avec l’air libre et avec le contexte de Greve in Chianti. La présence de la cave ajoute un élément cohérent avec cette manière d’habiter, liée à la convivialité et à la dimension la plus authentique de la campagne toscane, sans renoncer au confort d’espaces annexes bien présents et fonctionnels. La valeur de cette propriété réside dans l’équilibre entre solidité architecturale, habitabilité et contexte territorial. À Greve in Chianti, au cœur de la Toscane et dans la province de Florence, elle offre une présence concrète et reconnaissable, capable de parler à ceux qui recherchent intimité, espaces généreux et un rapport direct avec l’extérieur. Une maison qui unit caractère et praticité, sur un territoire depuis toujours apprécié pour son identité.

Achat immobilier - Domaine restauré avec piscine miroir, vignobles et oliveraies d’exception, au cœur authentique de la campagne florentine, à vendre à Greve in Chianti. Au cœur du Chianti Classico, se dresse ce domaine biologique, un vrai petit borgo médiéval datant du XIIe siècle qui incarne l’essence la plus noble de la Toscane. La propriété s’étend sur une superficie totale de plus de 31 hectares, un mosaic agricole d’excellence comprenant 4,24 hectares de vignobles DOCG et 1,35 hectare d’oliveraie biologique, garantissant une oasis de totale discrétion et d’harmonie avec la nature environnante. L’architecture rurale célèbre la tradition à travers des façades en pierre vive savamment restaurées, où la chaleur du matériau naturel se mêle à l’élégance des finitions. À l’intérieur, les plafonds révèlent des poutres bois apparentes et des tuiles en terre cuite, tandis que les sols en terre cuite toscane et les grandes cheminées en pierre créent des atmosphères d’élégance sobre et intemporelle. Le noyau résidentiel se déploie sur 882 m² et est divisé en deux portions principales offrant un total de 19 chambres et 12 salles de bains. La Portion A est dédiée à l’hospitalité avec six appartements indépendants, tandis que la Portion B comprend l’habitation principale, trois appartements supplémentaires, une guest house raffinée et les locaux opérationnels de l’entreprise. La vocation vinicole est soutenue par 701 m² d’annexes techniques, dont une cave vinicole, une cave à reagir pour le vieillissement du vin et une salle de dégustation avec bureaux. À l’extérieur, on trouve une piscine à débordement de 13x7 mètres, donnant sur le panorama. Jardins soignés, terrasses en briques et aires de parking privées complètent cette propriété, où la production biologique se marie à un style de vie prestigieux. IMMOBILE réf : CNT3683 Où : Greve in Chianti, Province : Florence, Région : Toscane Typologie : domaine / ferme biologique de 882 m² avec borgo historique datant du XIIe siècle, cave vinicole, appartements + guest house, piscine à débordement et hectares de terrain Année de construction : 1200 Année de rénovation : 2001 Conditions : bonnes Jardin : jardin privé de 10000 m² Terrain : 314075 m² de terrain, dont 42400 m² de vignoble, 13495 m² d’oliveraie avec 360 arbres, 60086 m² de céréales, 170000 m² de foret et 10000 m² de verger

Achat immobilier - Cette propriété agricole se situe dans l’une des régions viticoles les plus renommées au monde, en bordure du célèbre bourg de Montefioralle et à deux pas de Greve in Chianti, où tous les services nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles. Enracinée dans les collines du Chianti, mondialement célèbres pour leurs vins de première qualité et leur huile d’olive précieuse, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie et d’activités agricoles. La propriété couvre au total environ 7 hectares de terrain, dont environ 3 hectares de vignobles cultivés en Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon. À cela s’ajoutent environ 2,5 hectares d’oliviers avec un total de 970 arbres, offrant des conditions idéales pour la production de produits agricoles de haute qualité. La vente comprend l’intégralité de l’exploitation agricole, y compris le tracteur, l’excavatrice et tout le matériel, afin que la gestion puisse être poursuivie immédiatement. Le bâtiment résidentiel est classé dans la catégorie énergie A et se distingue par une technologie de pointe et un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent de vastes garages et caves, ainsi qu’un grand espace cave avec cuisine, idéal pour des dégustations de vin ou des rencontres conviviales. Au premier étage se situe l’appartement principal avec trois chambres, deux salles de bains, chauffage au sol au gaz naturel et système de production d’eau chaude, offrant un cadre confortable. L’approvisionnement en eau provient à la fois du réseau public et d’un puits profond de 88 mètres, garantissant une sécurité d’approvisionnement supplémentaire. La propriété est complétée par une petite dépendance, actuellement utilisée comme studio, qui offre de multiples possibilités d’utilisation. Depuis l’immeuble, on bénéficie d’une vue splendide sur sa propre propriété et sur les douces collines du Chianti, qui viennent compléter parfaitement cette atmosphère particulière.

Achat immobilier - Exceptionnelle villa dans le Chianti Classico, où le paysage toscan avec ses oliveraies et ses vignobles accompagne l’atmosphère romantique et magique de cet hôtel-boutique soigné dans le moindre détail – finitions de très haut niveau, mobilier très recherché et sélectionné, piscine avec une vue magnifique. Emplacement La propriété se situe à seulement 3 km au-dessus de la célèbre ville de Greve, dans la position prisée du « triangle d’or » entre l’Alta Val Greve - Badia a Passignano et Panzano. Emportée dans un raffiné paysage toscan entre oliveraies et vignobles actifs, avec des vues magnifiques qui profitent de la beauté captivante et de l’aura fabuleuse de la région du Chianti Classico. Description Les origines de la villa remontent au XIe siècle, lorsque tout ce qui s’élevait était une tour en pierre ou un donjon, avec des murs épais et des meurtrières, adossée à une solide prison pour prisonniers de guerre. Au fil des siècles, un réseau d’alliances fragiles apporta une paix relative dans la région et permit à la structure d’évoluer en une ferme fortifiée, qui avec le temps est devenue une villa de campagne d’une noble famille florentine. Villa de plus de 700 m², elle a été transformée avec grand soin en un hôtel boutique familial à grand succès avec restaurant. L’entrée principale s’ouvre sur un grand salon avec bar et restaurant, qui donnent un accès direct à la terrasse de déjeuner et au magnifique jardin. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une zone de réception et une grande cuisine complète de tous les accessoires pour servir le restaurant et organiser des cours de cuisine. La zone nuit est constituée de douze suites vraiment uniques, différentes par leur forme, taille, disposition et niveau. Une suite se trouve dans l’annexe du jardin. Outre la villa principale, il existe une ancienne presse à huile et une ancienne chapelle de famille, une structure affectée à l’hébergement du gardien et un autre local – un local technique aujourd’hui utilisé comme buanderie et chaufferie. Il existe une possibilité d’agrandissement de la structure de 450 m² supplémentaires qui permettra de doubler le chiffre d’affaires existant, le rendant plus rentable pour l’ouverture de l’hôtel toute l’année et une augmentation inévitable du flux touristique pendant la basse saison. Le projet prévoit la création de 9 suites supplémentaires pour un total de 300 m² et une zone spa avec piscine couverte pour 150 m² supplémentaires. Espaces Extérieurs La grande villa est entourée d’un fantastique jardin historique à l’italienne clôturé, parc de plus de 1,5 hectare avec piscine. Sur l’une des terrasses du jardin mène un agréable chemin, en dehors du grand jardin clôturé, dans une position merveilleuse et panoramique se trouve une grande piscine avec vue sur les célèbres vignobles du Chianti Classico. Pour les hôtes, un grand parking partiellement couvert. État et finitions La villa a été entièrement rénovée, en prêtant une grande attention à la restauration des anciens détails qui offrent un charme enchanteur et un sens d’élégance. Un environnement très sophistiqué et somptueux a été créé, générant une ambiance glorieuse et unique de chaleur et d’histoire. Potentiel d’usage Une solution prête à l’emploi pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive existante avec des niveaux de gain élevés et dans un contexte vraiment unique et enchanteur, mais qui peut en même temps être transformée en une demeure importante pour une famille exigeante et nombreuse.

Achat immobilier - Demeure d’époque, avec dépendance, vaste parc séculaire, piscine privée et intimité maximale à vendre à Greve in Chianti. Immergée au cœur du Chianti, sur le territoire de Greve in Chianti, cette propriété fascinante offre un cadre d’intimité absolue, entourée par des forêts séculaires, des vignobles et le doux ruissellement de l’eau qui contribue à créer une atmosphere unique et relaxante. La position est discrète mais stratégique, accessible par une allée arborée privée et située à environ 17 km de l’accès autoroutier. La propriété s’étend sur une surface commerciale totale d’environ 460 m². Le corps de ferme principal, construit en 1920 et rénové avec soin en 2021, conserve tous les éléments distinctifs de la tradition toscane, dont des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite florentine et des cheminées en pierre. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée à insert et un appartement indépendant pour les invités composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie et de deux chambres à coucher. À l’étage se déploie une grande salle à manger avec cheminée et la zone nuit, qui comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains privée. À courte distance du corps de ferme se trouve l’ancien fenil, aujourd’hui transformé en espace dédié à la convivialité, avec salle de dégustation et cuisine professionnelle, idéal pour réceptions et événements privés. L’exploitation est entourée par plus de 1,3 hectare de terrain, comprenant un jardin soigné d’environ 2.000 m², prés et zones arborées. À l’arrière de la maison se trouve une agréable aire solarium avec piscine privée de 3x6 mètres, parfaitement intégrée au paysage, ainsi qu’une terrasse panoramique d’environ 50 m² qui offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. La propriété est proposée avec la possibilité d’acheter également les meubles et représente une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme structure d’accueil de charme ou boutique relais au cœur de la Toscane.

Achat immobilier - Dans la commune de Greve in Chianti, à la fois dominante et entourée par le calme de la campagne toscane, cette villa fascinante récemment rénovée est en vente, entourée d’environ 5 hectares de terrain et agrémentée d’une piscine et d’un étang privé. Le bâtiment se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 700 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 3 grandes chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse privée, ainsi qu’une suite indépendante avec cuisine et salle de bains et une autre chambre avec salle de bains privative, facilement joignable à la suite pour créer un petit appartement autonome. Également au rez-de-chaussée, l’espace actuellement destiné à la restauration, composé d’une salle avec accès à une veranda panoramique spacieuse et d’une cuisine professionnelle équipée, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 80 personnes. Un Wc de service est également présent. Au premier étage, accessible soit par un escalier intérieur soit par un accès indépendant depuis l’extérieur, se trouve une seconde suite de généreuses dimensions avec sauna privé et vaste terrasse panoramique avec jacuzzi. Au sous-sol se situe un appartement indépendant d’environ 280 m², composé d’un double séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, de 3 salles de bains, d’un espace buanderie et d’un petit bureau. Les espaces extérieurs constituent l’un des éléments les plus distinctive de la propriété. Environ 2,5 hectares sont dédiés à un parc soigné avec plus de 200 oliviers, où s’insèrent une piscine de 9 x 5 mètres et un étang artificiel d’environ 2 200 m³, qui, en plus d’embellir le paysage, constitue une ressource précieuse pour l’irrigation. Le reste du terrain, soit environ 2,5 hectares, est composé de forêt. État et Finitions La propriété a fait l’objet d’un rigoureux travail de rénovation entre 2020 et 2021, période durant laquelle une attention particulière a été portée à la mise à jour des installations et à la réduction des consommations énergétiques. Les espaces intérieurs se distinguent par leur élégance et leur confort. Services et Utilities Le domaine dispose de toutes les commodités nécessaires et d’installations récemment mises à jour. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur, complétées par une installation photovoltaïque de 30 kW avec des batteries de stockage de 45 kW, une solution qui permet une gestion plus efficace des consommations énergétiques. L’Approvisionnement en eau est assuré par le réseau public, tandis qu’un étang artificiel présent à l’intérieur du domaine fournit l’eau nécessaire à l’irrigation des terrains et des espaces verts. Sont également présents tous les conforts modernes, tels que climatisation, connexion Internet, système d’alarme, portail électrique et fenêtres à double vitrage. Utilisations et Potentiels Grâce à sa polyvalence et à son emplacement exceptionnel, la villa représente une solution idéale aussi bien comme investissement sur le marché des locations touristiques de haut niveau, que comme résidence privée exclusive. La disposition des espaces permet, avec une extrême facilité, de ramener l’ensemble du complexe à une seule et prestigieuse tenuta de représentation. EMPLACEMENT La propriété se situe dans la commune de Greve in Chianti, l’une des localités les plus renommées et appréciées de Toscane. Bien que bénéficiant d’un emplacement réservé et panoramique, la propriété se trouve à moins de 2 km des principaux services. La vue dégagée sur les collines environnantes et la position centrale par rapport aux principales destinations de la région font de cette propriété un point de départ idéal pour explorer le Chianti et ses villages historiques, célèbres pour leur patrimoine culturel et leurs traditions œnogastronomiques. Florence est accessible en seulement 30 minutes (18 km), tandis que Sienne et Arezzo se situent à environ une heure (73 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (37 minutes, 34 km), Pise (1 heure 20 minutes, 101 km) et Bologne (1 heure 27 minutes, 123 km).

Achat immobilier - POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L'ADRESSE ET LE LOCATEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIONS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L'EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE NOUS FOURNIRONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. BELLE PROPRIÉTÉ la villa se situe entre le Golf dell'Ugolino et la route de Chianti à 4 km d'Impruneta au centre du jardin bien ombragé et est dotée également de 3 annexes, l'une habitable et l'autre magasin. Au sous-sol: 2 caves. Au rez-de-chaussée d'une hauteur de 3,70 m: entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, débarras, toilettes du rez-de-chaussée, chambre double et salle de bains privée (environ 200 m²) Au premier étage: 7 chambres, 6 salles de bains (environ 200 m²) Au grenier: 6 pièces (dressing, etc., environ 100 m²).

Achat immobilier - Dans la commune de Greve in Chianti, en position dominante et entourée par la tranquillité de la campagne toscane, cette charmante villa récemment rénovée est en vente, entourée d'environ 5 hectares de terrain et agrémentée d'une piscine et d’un étang privé. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 3 grandes chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse privée, ainsi qu'une suite indépendante avec cuisine et salle de bains et une autre chambre avec salle de bains privée, facilement joignable à la suite pour créer un petit appartement autonome. Toujours au rez-de-chaussée se situe la zone actuellement destinée à la restauration, composée d'une salle avec accès à une véranda panoramique et d'une cuisine professionnelle équipée, avec une capacité d'accueil jusqu'à 80 personnes. Il existe également une toilette de service. Le premier étage, accessible soit par un escalier intérieur soit par un accès indépendant de l'extérieur, accueille une deuxième suite de grandes dimensions avec sauna privé et une vaste terrasse panoramique avec jacuzzi. Le sous-sol abrite un appartement indépendant d'environ 280 m², composé d'un double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, de 3 salles de bains, d'une buanderie et d’un petit bureau. Les espaces extérieurs constituent l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Environ 2,5 hectares sont consacrés à un parc soigné avec plus de 200 oliviers, où s’insèrent une piscine de 9 x 5 mètres et un étang artificiel d’environ 2 200 m³, qui, en plus de valoriser le paysage, constitue une ressource précieuse pour l’irrigation. La restante parcelle de terrain, soit environ 2,5 hectares, est constituée de forêts. Le domaine est équipé de toutes les commodités nécessaires et dispose d’installations récemment mises à jour. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur, complétées par une installation photovoltaïque de 30 kW avec des batteries de stockage de 45 kW, une solution qui permet une gestion plus efficace des consommations énergétiques. L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau public, tandis qu’un étang artificiel présent à l’intérieur du domaine fournit l’eau nécessaire à l’irrigation des terres et des espaces verts. Sont également présents tous les conforts modernes, tels que la climatisation, la connexion Internet, un système d’alarme, un portail électrique et des ouvrants à double vitrage. La propriété a fait l’objet d’une rénovation approfondie entre 2020 et 2021, période au cours de laquelle une attention particulière a été portée à la mise à niveau des installations et à la réduction des consommations d’énergie. Les espaces intérieurs se distinguent par leur élégance et leur confort. Grâce à sa polyvalence et à son exceptionnel emplacement, la villa représente une solution idéale aussi bien comme investissement sur le marché des locations touristiques haut de gamme que comme résidence privée exclusive. La répartition des espaces permet, avec une très grande facilité, de convertir l’ensemble du complexe en une unique et prestigieuse tenue de représentation. La propriété se situe dans la commune de Greve in Chianti, l’un des lieux les plus renommés et appréciés de Toscana. Bien qu’elle bénéficie d’un emplacement retiré et panoramique, la propriété se trouve à moins de 2 km des principaux services. La vue dégagée sur les collines environnantes et la position centrale par rapport aux principales destinations de la région font de ce domaine un point de départ idéal pour explorer le Chianti et ses villages historiques, célèbres pour leur patrimoine culturel et leurs traditions œnogastronomiques. Florence est accessible en seulement 30 minutes (18 km), tandis que Sienne et Arezzo se situent à environ une heure (73 km). Les aéroports les plus proches sont Firenze (35 minutes, 34 km), Pise (1 h 20, 101 km) et Bologne (1 h 27, 123 km). Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une due diligence technique via le technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Cette mas rénovée entičrement se trouve dans un endroit particulièrement paisible et isolé dans la zone de Lucolena et offre une expérience immersive dans une nature unique en son genre, avec une intimité absolue. Entourée de verdure et loin de l'agitation de la vie quotidienne, on y respire une atmosphère de paix et de relaxation. La propriété est plongée dans un merveilleux parc d'environ 1,5 hectare, entièrement clôturé, avec d’imposants arbres centenaires qui confèrent à la structure un caractère spécial. L'extérieur soigné crée une harmonie entre nature et confort de vie et offre de nombreux coins de détente en plein air. En fond sonore, le doux ruissellement d’un ruisseau accompagne l’atmosphère spéciale du domaine et souligne sa situation idyllique au milieu de la nature. Un autre atout est la piscine extérieure avec une élégante structure en bois, qui s’intègre parfaitement dans l’environnement naturel et invite à la détente lors des chaudes journées d’été. La combinaison rénovation complète, tranquillité absolue et cadre naturel extraordinaire font de ce mas un refuge idéal pour ceux qui recherchent intimité et véritable charme toscan.

Achat immobilier - Immergé dans les collines du Chianti, ancienne demeure en pierre et briques d’environ 1200 m² soigneusement restaurée et entourée de son terrain privé d’environ 2,5 hectares comprenant environ 800 oliviers productifs produisant l’huile toscane savoureuse et très prisée dans ces zones. La villa typiquement toscane transmet d’emblée un style ancien et traditionnel pour son charme et ses finitions intérieures. L’idée de la vie rustique de campagne est retrouvée grâce à l’importante activité agricole exercée par l’entreprise. Description En parcourant une route panoramique parmi les collines enrichies par les prestigieux vignobles, on arrive sur l’éblouissante propriété. En accédant par une grande porte privée, on se trouve dans la cour intérieure entourant la villa et juste devant le porche d’entrée de la villa. La pierre et les briques caractérisent la majestueuse structure extérieure. La propriété a été récemment transformée en activité hôtelière et l’une de ses ailes a été aménagée en trois délicieux appartements avec entrée indépendante. Chaque appartement comprend au rez-de-chaussée un chaleureux espace de vie éclairé par la lumière naturelle entrant par les grandes fenêtres, une cuisine habitable finement restaurée et une terrasse de taille moyenne avec une magnifique vue sur la campagne. La villa compte dix chambres et dix salles de bains au total, réparties dans les trois appartements, où l’espace jour se connecte à l’espace nuit grâce à une noble marche en bois ancien. Espaces Extérieurs Le terrain environnant de 2,5 permet de profiter de quelques instants de tranquillité parmi le vert de la nature. En descendant un escalier en pierre, on rejoint la grande piscine située au milieu du vert offrant des points de vue sur la campagne toscane, qui offre une atmosphère silencieuse et relaxante. Le calme et le charme dominent la vue sur l’horizon caractérisé par des taches de couleur uniques. Un hangar abritant l’élevage se situe juste au-dessus du domaine et complète l’activité agricole de l’entreprise. État et Finitions La particularité de cette propriété est la restauration soignée et raffinée qui a été réalisée et le style local caractérisant l’ameublement de chaque pièce. Les détails typiquement toscans comme les finitions et les menuiseries en bois ancien, les encantantes parois et cheminées en pierre, les élégantes poutres en bois apparentes et les précieux sols en tuiles en terre cuite rendent le domicile unique et offrent un séjour relaxant et splendide. Potentiel d’usage La propriété se prête comme maison de vacances pour une famille nombreuse souhaitant profiter de l’ambiance rurale sans renoncer à l’élégance et au charme des belles villes d’art voisines ou à des parcours œnogastronomiques toscans typiques, mais elle est aussi parfaite comme investissement pour une clientèle haut de gamme qui souhaite maintenir l’activité agricole de l’entreprise. Localisation La magnifique villa de luxe est plongée dans le calme des collines du Chianti, non isolée mais éloignée du trafic. Emplacement stratégique idéal pour atteindre des villages toscans typiques comme Greve in Chianti, à seulement 9 km, et San Gimignano, célèbre pour ses tours, à 42 km. La cité historique de Sienne s’atteint en moins d’une heure de route, tandis que le centre de Florence se trouve à seulement 39 km. L’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure de voiture, tandis que celui de Pise en une heure et demie.

Achat immobilier - Cet imposant rustique est situé dans un endroit isolé, mais à quelques minutes du charmant village de Greve in Chianti, au cœur de l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. La propriété allie intimité, ampleur et une qualité paysagère exceptionnelle avec une magnifique vue panoramique sur les douces collines du Chianti. Le bâtiment principal offre environ 120 m² de surface habitable au rez-de-chaussée. Les pièces fournissent une base solide pour un style de vie personnalisé à l’authentique style toscan. Au sous-sol se trouvent environ 150 m² de magasins pouvant être utilisés de diverses manières, tant pour la conservation du vin que pour des usages agricoles ou comme réserve d’expansion. La propriété est complétée par de vastes écuries totalisant environ 300 m², offrant de multiples possibilités pour l’élevage d’animaux ou d’autres usages agricoles. Le terrain d’environ 30 hectares, entièrement clôturé, souligne le caractère particulier de cette propriété. Parmi ceux-ci, environ 20 hectares sont occupés par des bois, 0,5 hectare par un oliveraie et 1,5 hectare par un vignoble Chianti Classico. Le reste du terrain est constitué de champs cultivés et offre un potentiel agricole supplémentaire. Au sein de la propriété, plusieurs sentiers de randonnée serpentent et permettent d’accéder à la zone et de profiter de la beauté des environs. Une occasion rare pour les amateurs de grandes propriétés, pour les producteurs de vin ou pour tous ceux qui recherchent une vaste propriété avec des perspectives agricoles dans l’une des régions les plus prisées d’Italie.

Achat immobilier - Ce magnifique appartement est situé au cœur de Greve in Chianti, précisément dans l'une des régions les plus célèbres et prisées de la Toscane. La propriété s'étend du deuxième au troisième étage et se trouve au dernier étage de l'immeuble, garantissant ainsi un haut niveau de confidentialité et une atmosphère résidentielle paisible. Grâce à cet emplacement, les espaces bénéficient d'une agréable luminosité et d'une atmosphère fascinante qui reflète le caractère typique du Chianti. L'appartement a été entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de haute qualité, en mettant un grand soin sur la qualité, la fonctionnalité et les détails de style. La réussite de la combinaison de charme traditionnel et de confort moderne rend cette propriété particulièrement attrayante. La climatisation assure un climat agréable même pendant les chauds mois d'été et augmente encore le confort de vie. Grâce à sa position centrale, tous les services, magasins, restaurants, cafés et offres culturelles sont facilement accessibles à pied. En même temps, l'appartement constitue un point de départ idéal pour explorer les vignobles, les villages et les paysages environnants du Chianti. Grâce à son emplacement excellent et à l'agencement optimal des espaces, ce bien immobilier n'est pas seulement une résidence principale ou secondaire de grande classe, mais représente également un excellent investissement. L'appartement offre un grand potentiel surtout pour les locations à court ou moyen terme, car Greve in Chianti est une destination touristique très recherchée tout au long de l'année. Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien spécial qui combine de manière idéale charme, emplacement et stabilité de valeur.

Achat immobilier - Propriété magnifique pour des vacances dans le Chianti Classico, Toscane En vente – Revenu locatif immédiat Vendue avec une activité hôtelière bien établie sur les principales plateformes, occupation 95% de juin à septembre et réservations constantes le reste de l’année. Idéale pour un couple qui souhaite s’installer ou pour un investisseur qui veut profiter de la maison et la louer le reste de l’année. ✨ Vue d’ensemble de la propriété La propriété comprend deux bâtiments en pierre : le Fief et la Maison Principale sur deux niveaux. Elle a été divisée en quatre unités, chacune avec entrée indépendante : le Foin, le Cottage au premier étage, une Suite au rez-de-chaussée et l’espace du propriétaire au rez-de-chaussée. Le Foin (env. 110 m²) Capacité : jusqu’à 6 personnes Loft lumineux avec hauts plafonds, cuisine ouverte, séjour avec portes‑fenêtres donnant sur le jardin, WC au rez-de-chaussée, mezzanine avec 2 lits doubles, terrasse. Cottage au Premier Étage (env. 110 m²) Capacité : jusqu’à 8 personnes 3 chambres (2 doubles + 1 grande avec 2 lits doubles), salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine équipée, salle de bains, terrasse avec vue sur les vignobles. Rez-de-chaussée Suite indépendante : 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse. Espace Propriétaire : 1 chambre, cuisine, séjour et espace repas en open-space, grande salle à manger, cellier, salle de bains. Espaces Extérieurs et Communs Piscine hors sol (8 x 3,5 m) avec solarium en bois, pool house avec lavabo et espace détente, barbecue sous tilleul centenaire, cuisine d’été couverte, jardins de fruits et fleurs, patio, gazebo, buanderie, local technique, citerne pour récupération d’eau de pluie, puits privé, éclairage extérieur. Emplacement Lamole, Greve in Chianti, entouré de vignobles et de sentiers naturels. À 5 minutes à pied du domaine viticole « Lamole di Lamole », à 15 minutes de Greve in Chianti, à 1 heure de Florence et Sienne. Données principales Surface habitable : env. 388 m² Terrain : 830 m² Chambres : 7 Salles de bains : 4 Capacité maximale : 21 personnes

Achat immobilier - Caractéristiques principales: Superficie totale d’environ 1 200 m² (50 pièces) Dix-h huit chambres et vingt-trois salles de bains au total Trois villas indépendantes (deux du XVIe siècle et une design moderne) Propriété de 14 hectares (9 ha de vignoble Chianti Classico/iGT, 3 ha olive, 2 ha jardin) Trois piscines privées (dont une piscine à débordement 16x6 m) et espaces bien-être intérieurs Technologie: système géothermique et panneaux solaires Description des villas: Au cœur battant de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, nous proposons à la vente l’un des complexes immobiliers les plus exclusifs de la zone, résultat d’une rénovation haut de gamme de 4 ans. Villa 1 (397 m²): Ferme en pierre ancienne avec une tour colombier caractéristique. Elle comprend 7 chambres en suite, des salles monumentales, une cuisine professionnelle et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée. Extérieur, une terrasse panoramique et une piscine de 8x4 m. Villa 2 (200 m²): Résidence élégante sur deux niveaux aménagée à partir d’un ancien annexe. Elle offre 4 chambres en suite, une cuisine contemporaine et une spectaculaire piscine intérieure chauffée à 30 °C avec un bar-salon. Extérieur, une cour avec vue sur le vignoble et un Jacuzzi. Villa 3 (490 m²): Reconstruction moderne caractérisée par d’impressionnelles parois vitrées. Elle offre 7 chambres doubles en suite, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes, une terrasse avec vue à 360°, et une magnifique piscine à débordement 16x6 m dans le jardin privé. Description externe et production: La propriété est nichée au sein de 14 hectares de paysage toscan pristine. Le cœur agricole abrite 9 hectares de vignobles (3 hectares Chianti Classico Docg et 6 hectares iGT) et 3 hectares d’oliveraies productives. Les 2 hectares restants entourent les villas avec des arbres fruitiers et des jardins méticuleusement entretenus. La rénovation a intégré les meilleures technologies durables (géothermie et solaire) dans le plus grand respect de l’environnement. Le mobilier, alliant design moderne et beaux meubles anciens, complète une offre immobilière prête à l’emploi comme résidence privée d’élite ou comme activité hôtelière de luxe pour une clientèle internationale haut de gamme. Distances: Centre de Greve in Chianti: 5 km Florence (centre historique): 30 km Sienne: 40 km Panzano in Chianti: 8 km Aéroport de Florence: 45 km Aéroport de Pise: 100 km ref. A1190ta91611

Achat immobilier - Tenure historique prestigieuse de 136 hectares avec villa, maisons de vacances, 2 piscines, vignobles et cave, oliveraie, à vendre à Greve in Chianti. Immergée dans les douces collines du paysage toscan, elle abrite une propriété au prestige unique et à la grande valeur historique. Située près du château historique de Verrazzano, au cœur de Greve in Chianti, ce vieux bourg offre une synthèse unique d’héritage aristocratique et d’activité viticole florissante. D’une superficie de 136 hectares (336 acres), la propriété est dominée par une villa principale de style noble du XIXe siècle, qui surplombe un paysage dont la beauté essentielle est restée intacte au fil des siècles. Cette résidence principale, aux proportions généreuses et disposant de six chambres doubles climatisées, sert à la fois de refuge pour la vie privée et de siège sophistiqué pour une hospitalité haut de gamme. Ses intérieurs passent sans transition d’une cuisine rustique chauffée par une cheminée d’époque à de élégants salons qui s’ouvrent sur des jardins bien entretenus et une piscine privée, offrant une atmosphère de repos rural raffiné pour un maximum de 12 hôtes. L’architecture du bourg rayonne depuis cette demeure centrale pour embrasser un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre, actuellement configurés en 6 appartements. Ces habitations, dotées de leur propre piscine dédiée, offrent une capacité supplémentaire pour 21 hôtes, faisant de cette propriété une destination de premier ordre pour l’agritourisme. Le cœur spirituel du bourg se situe dans sa chapelle privée. Avec une surface totale d’environ 2 685 mètres carrés (28 900 pieds carrés), la structure bâtie est un chef-d’œuvre de l’architecture toscane vernaculaire, avec 1 800 mètres carrés dédiés à la vie domestique et à l’accueil, tandis que les 885 mètres carrés restants constituent le cœur battant de la propriété : une cave professionnelle, des salles de dégustation et divers bâtiments agricoles attenants. La production agricole de la propriété est impressionnante. Des vastes terrains, 19,7 hectares sont plantés de vignes, dont 17 hectares dédiés au prestigieux Chianti Classico DOCG et 2,7 hectares à l’IGT Toscana. L’établissement oenologique comprend une cave de 400 mètres carrés récemment construite, où la production arbore un portefeuille impressionnant allant des rouges corsés et de l’IGT Rosso aux Rosés délicats, Blanc et au traditionnel Vin Santo. Pour compléter la viticulture, il y a une oliveraie de 20 hectares, où 4 000 arbres de Moraiolo, Leccino et Frantoio produisent annuellement 5 000 litres d’huile IGP et AOP. En dehors des terres cultivées, la propriété se mêle à des bosquets, pâturages et champs arables, garantissant une intimité totale et un lien indissoluble avec la nature. Alors que les structures résidentielles principales sont en excellent état, plusieurs dépendances offrent l’attrayante opportunité d’une restauration supplémentaire, permettant au futur propriétaire de laisser son empreinte dans cette forteresse du Chianti, située à seulement 38 kilomètres au sud de Florence.

Achat immobilier - L'exploitation viticole a été fondée en 1991 lorsque le propriétaire actuel, un œnologue renommé, a acquis plusieurs propriétés agricoles comprenant des bâtiments, des vignobles, des oliveraies, des pâturages et des bois dans la commune de Greve in Chianti. Cela a conduit à la création d'une première entreprise, qui a été agrandie en 1996 pour atteindre une superficie totale d'environ 33 ha avec les cultures suivantes : - Vignoble 14,9 ha - Oliveraies 3,6 ha - Forêts 7,3 ha - Bâtiments et terrains en friche 7,8 ha La ville de Greve in Chianti tire son nom de la petite rivière Greve, dont les sources se trouvent sur les collines au-dessus du petit village médiéval de Ruffoli, l'un des centres historiques les plus importants de la région viticole du Chianti Classico. Le versant ouest (de 350 à 550 m d'altitude) de la vallée du Greve, entre Greve et le hameau de Panzano, est unanimement considéré comme l'un des meilleurs pour la culture de la vigne et de l'olivier. C'est ici que sont produits les magnifiques vins de très haute qualité de la région du Chianti Classico et la précieuse huile d'olive extra vierge. Ces terres abritent les vignobles et les oliveraies de cette exploitation viticole, dont le nom fait référence à la nature des pentes, caractérisées principalement par les classiques murs en pierres sèches. On y cultivait des vignes de Sangiovese, principalement issues du clone du célèbre « Sangiovese di Lamole ». Les vignobles ont été progressivement replantés entre 2005 et 2015 selon des critères très innovants basés sur la sélection de clones issus d'expérimentations et d'essais territoriaux. Les distances de plantation de 2 m entre les rangs et de 0,70 m à l'intérieur des rangs déterminent une densité de plantation de 7 142 pieds/ha. Dès 1992, le propriétaire a décidé de consacrer une partie importante de la production à l'élaboration d'un des grands « Super Toscans » (Super Tuscans). Outre un Chianti Classico DOCG et un vin blanc (Chardonnay), deux autres Super Toscans ont été créés : le premier est un Merlot pur, le second est un cru composé à 25 % de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot. La récolte de 2024 a donné environ 100 000 kg, à partir desquels ont été produits plus de 600 hl de Chianti Classico et 100 hl de Super Toscan IGT. Commercialisation : représentée par un partenaire de distribution national en Italie et par des importateurs sur les principaux marchés internationaux : États-Unis, Suisse, Allemagne, Royaume-Uni, Russie, Japon, Canada, Chine, Danemark, France, Benelux, Australie, Brésil, Singapour. Avec appartement, chambre d'amis, bureau, cave, salle d'embouteillage, entrepôt de bouteilles, salle de vente, garage. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, parking privée, vignoble, oliveraie. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Achat immobilier - Située dans la commune de Greve in Chianti, plongée dans le paysage unique et évocateur des collines toscanes, cette maison indépendante offre tout le charme authentique de l'architecture traditionnelle locale. L'habitation, soigneusement restaurée et caractérisée par des espaces chaleureux et accueillants, est idéale comme seconde maison pour des séjours relaxants ou comme investissement pour des locations touristiques. La propriété s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, tandis que le niveau inférieur, relié par un escalier en colimaçon, abrite la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain complète avec douche. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique permet de déjeuner en plein air et de profiter des merveilleux couchers de soleil sur les collines. Le jardin privé clos avec quelques oliviers est parfait pour les familles avec enfants et pour ceux qui souhaitent emmener leurs animaux domestiques. Il y a également un espace barbecue et un confortable stationnement privé. La maison conserve le charme de l'ancien, avec des détails architecturaux typiques et une atmosphère intime et authentique. Équipée de la climatisation, du chauffage autonome, d'un lave-linge, d'une cuisine équipée et de toutes les commodités principales, elle offre des séjours confortables tout au long de l'année. La structure est en excellent état et prête à être habitée. Résidence idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la nature, parfaite comme maison de vacances à rentabiliser, excellente solution pour les amateurs du Chianti, du trekking et des expériences gastronomiques. Elle est également adaptée au travail à distance grâce à l'intimité et aux espaces extérieurs habitables. La propriété est située dans un emplacement panoramique et stratégique, entourée de vignobles et d'oliveraies. Les services essentiels et le pittoresque centre de Greve in Chianti sont accessibles en quelques minutes en voiture, à environ 13 minutes. Dans la région se trouvent des caves célèbres et des exploitations viticoles qui produisent le Chianti Classico, idéales pour des dégustations et des visites guidées. Florence est à environ 50 minutes, tandis que le parcours de golf Ugolino se trouve à un peu plus d'une demi-heure. L'accès à la propriété se fait par une route blanche d'environ 500 mètres, praticable en toute sérénité.

Achat immobilier - A refined Tuscan residence immersed in nature, ideal as a charming home or investment. Description In the heart of the Florentine Chianti, among the sinuous hills of vineyards and olive groves, lies this charming independent villa, located in the area of La Panca, in the municipality of Greve in Chianti. The property, surrounded by a large private garden of about 5,000 square meters, enjoys a wonderful panoramic view and a secluded position, easily accessible yet immersed in the tranquility of the countryside. The villa is spread over 2 levels and fully expresses the rustic elegance of Tuscan architecture. On the ground floor, access is through an entrance that opens into a cozy living room central to the spaces. To the left is a habitable kitchen with a pantry, connected to a versatile billiard room that can easily be adapted to an office, with an adjacent bathroom. On the opposite side, a large hall characterized by high ceilings, exposed wooden beams, and an imposing stone fireplace opens up, creating a warm and friendly atmosphere, and from here one can access a traditional cellar. A second bathroom and a charming wooden loft complete the floor, adding functionality and a touch of charm. The sleeping area, on the upper floor, consists of 3 bright bedrooms. The master bedroom has a private bathroom, while the other two share a windowed and well-finished bathroom. The rooms are meticulously detailed and enjoy a splendid view of the surrounding natural landscape. Outdoor Spaces Outside, the garden of approximately 6,000 square meters opens onto a true oasis of tranquility. The saltwater pool, built with an eco-friendly low-impact system, blends perfectly into the landscape and offers an ideal space for summer relaxation. The panoramic terrace adjacent to the house is perfect for lunches, dinners, or reading moments immersed in greenery. A separate area is currently used for parking. Condition and Finishes The entire residence is in excellent condition. The chosen materials, such as terracotta floors, original wooden beams, and stone finishes, authentically and stylishly tell the Tuscan tradition. The interior spaces are functional and well distributed, suitable for comfortable use in all seasons. Usage Potential This villa is ideal as both a primary residence and a charming vacation home. Its configuration is also perfect for high-end tourist rentals or cultural activities, retreats, private events, thanks to the versatility of the spaces and the quality of the context. Location The location is an additional strength: the villa is only 9 km from Strada in Chianti, where all the main services are located, and is about 20 minutes from Greve in Chianti, the vital center of the region. The art cities of Florence and Siena are easily reachable by car, making this property a perfect balance between tranquility, beauty, and accessibility.

Achat immobilier - Elegant Stone Farmhouse with Panoramic View in the Heart of Chianti Classico Description Perched in a dominant position on a panoramic hill in the heart of Chianti Classico, this charming rural stone complex represents an interesting opportunity for architectural recovery. The property, located in the municipality of Greve and in the province of Florence, covers about 5 hectares of private land and includes a total area of about 785 square meters. The main body is spread over several levels for a living area of 261 square meters, to which are added 88 square meters of attics, a panoramic terrace of 59 square meters, and over 300 square meters of old stables and cellars. The property includes a stone annex of 110 square meters and an independent structure of 31 square meters with a wood-burning oven. The buildings, built in stone and brick, retain original elements such as wooden beams, terracotta floors and stone walls that give character and authenticity to the entire complex. Outdoor The land surrounding the farmhouse includes olive groves, wooded areas and flat portions that lend themselves to the creation of landscaped gardens or a panoramic swimming pool perfectly integrated into the natural context. The garden that develops around the house enhances the hilly position and offers enchanting views of the surrounding countryside. State and Finishes The entire property needs a complete renovation, but has solid potential thanks to the flexible internal distribution and the presence of original quality materials. The main farmhouse, with large openings to the outside, can be transformed into an elegant and bright residence. On the ground floor it is possible to create a scenic entrance, living area, kitchen, dining room, study, laundry room, service bathroom and technical rooms. Upstairs there are up to five bedrooms with en-suite bathrooms, including a master suite with direct access to the rooftop terrace. The 110 sqm annex can be converted into a guest annex or creative atelier, while the 31 sqm structure is ideal as storage or service space. The electrical system is already connected but not working, the connection to the municipal aqueduct is in progress, while the existing private well needs to be restored. Currently, there are no gas connections or heating systems. Potential use Thanks to the available surface area and the structure of the buildings, the property offers multiple possibilities of use: it can be transformed into a charming private residence, a country relais or an exclusive farmhouse. Location Immersed in the quiet of the hills but perfectly connected, the property enjoys a strategic position. The centre of Greve in Chianti is only 3 km away, San Casciano in Val di Pesa is 16 km away, while the art cities of Florence and Siena can be reached in 32 and 51 km respectively.

Achat immobilier - Casale panoramico con piscina e giardino nel cuore del Chianti Descrizione In posizione collinare privilegiata, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti, affascinante fienile indipendente, ristrutturato, con giardino esclusivo e piscina a sfioro. L’immobile conserva il carattere autentico delle strutture toscane, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq. Il casale si compone di un’ampia zona giorno luminosa, tre camere da letto, tre bagni e una spaziosa area seminterrata di circa 75 mq adibita a taverna e cantina. Stato e finiture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione con attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura tradizionale. Gli interni presentano travi a vista e pavimenti in cotto. Spazi esterni Il giardino privato di circa 330 mq con una splendida piscina a sfioro con vista sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax. La proprietà è arricchita da 75 mq di logge coperte e da spazi esterni che permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Potenzialità d’uso Ideale sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento per attività ricettive di charme nel cuore del Chianti. Location La proprietà è situata in un contesto panoramico, immersa nella campagna ma a pochi minuti da tutti i principali servizi del paese. La posizione dominante offre una vista aperta sulle colline del Chianti Classico, in un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità.

Achat immobilier - Description : Magnifique ferme de 650 m² nichée dans le Chianti classico, finement rénovée avec un soin particulier pour la récupération des matériaux originaux typiquement toscans. Une grande intimité et confidentialité sont garanties par l'emplacement et les 6 hectares de terrain qui entourent cette exploitation agricole de grand charme et beauté. Il est facile d'apprécier des couchers de soleil à couper le souffle depuis la piscine, avec un regard perdu entre les collines du Chianti. Emplacement Dans le cœur du Chianti, à seulement 15 km de Florence et de ses services, tels que l'aéroport et la gare centrale. Bien que la propriété soit éloignée des principales voies de communication, elle n'est pas loin des principaux services. On peut admirer des couchers de soleil enchanteurs et savourer la beauté de magnifiques paysages. À quelques kilomètres, vous pouvez atteindre des exploitations agricoles renommées où acheter des produits typiques et déguster le bon vin chiantigiano. Description Belle colonie en pierre de 650 m² récemment rénovée tout en maintenant la structure originale. Le bâtiment principal se compose de 4 appartements indépendants mais facilement reconnectables : trois d'entre eux ont la répartition suivante - une cuisine, un vaste salon, deux confortables chambres doubles avec salle de bain et une buanderie. La partie la plus ancienne, datant du XIIIe siècle, servait de tour de guet, abrite actuellement quatre suites parentales avec salle de bain, une ancienne cuisine, un salon et un bureau au niveau de l'entrée principale. État et finitions La rénovation, soignée dans chaque détail, a conservé le style ancien de la propriété. Actuellement, la maison se présente en parfait état grâce à l'amour de la propriétaire pour chaque détail. Les murs extérieurs sont en pierre, les sols en terre cuite ancienne, les hauts plafonds ornés de poutres apparentes originales et la terre cuite typiquement toscane créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour enrichir la propriété, il y a d'anciennes cheminées fonctionnelles qui promettent des soirées d'une grande atmosphère. Espaces extérieurs Terrain d'environ six hectares, en partie plat et destiné à la pelouse, en partie à l'oliveraie et au verger, en partie planté d'arbres fruitiers. De magnifiques fleurs décorent la façade de ce corps de ferme au goût unique, et les jasmins et rosiers au printemps diffusent des parfums qui accompagnent l'atmosphère typique de la campagne du Chianti. La piscine placée pour admirer des couchers de soleil splendides promet un impact rare et exclusif. L'intimité absolue est garantie par un agréable chemin de terre d'accès à la propriété. L'atmosphère ressentie en parcourant la forêt menant à la maison est unique et rend ce domaine rare et précieux. Potentiel d'utilisation La ferme est bien adaptée à la fois comme maison de campagne pour des périodes de détente, mais aussi comme résidence principale. La division actuelle en quatre appartements indépendants la rend idéale pour des locations touristiques.

Achat immobilier - Description : Maison de ferme typique à rénover avec annexes pour un total d'environ 570 m² et 12 hectares de terrain, nichée dans la célèbre campagne du Chianti, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes. L'état actuel, complètement à rénover, permet aux futurs propriétaires de créer une maison de rêve en utilisant les meilleures technologies et matériaux. Emplacement Greve in Chianti est l'une des communes de la province de Florence, située au cœur de la région du Chianti florentin, qui abrite de nombreux petits villages, chacun avec son unicité en matière d'histoire, de beauté et de produits locaux, tous liés par un fil conducteur : le vin, notamment le Chianti, connu dans le monde entier. Ce territoire est visité chaque année par des milliers de visiteurs, amateurs de vin et touristes passionnés de gastronomie, qui, en se promenant dans les ruelles, découvrent à chaque coin des délices pour les yeux et le palais. Description La maison principale, datant des années 1800, construite en pierre, ainsi que les annexes, ont une superficie totale de 570 m². Le projet initial était conçu pour créer une magnifique résidence privée avec 6 chambres, 7 salles de bain, deux grands salons, une salle à manger et deux grandes cuisines de campagne. État et finitions La maison de campagne conserve de nombreuses caractéristiques originales - anciennes terracottas, plafonds en bois, murs en pierre apparente et escaliers en pierre d'origine, mais elle nécessite une complète rénovation pour devenir une demeure véritablement unique et étincelante. Des installations hydrauliques, électriques et de chauffage sont présentes, de plus, elle possède un énorme avantage – deux importantes sources d'eau privées avec de l'eau potable, dont l'une est déjà complètement canalisée pour l'usage exclusif des bâtiments, la première datant de 1922 et la seconde en 2016. La source canalisée a un débit de plus de trois litres par minute et un réservoir entièrement en pierre avec une voûte en briques d'une capacité de 5 000 litres. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un terrain de plus de 12 hectares, qui se perd dans des collines fantastiques laissant place à des horizons dignes d'un film. Potentiel d'usage Grâce à son emplacement unique, une fois rénovée, elle peut devenir une splendide demeure familiale ou une maison de vacances avec un grand potentiel de revenu.

Achat immobilier - Les origines historiques de l'abbaye à vendre se perdent dans la préhistoire, mais les historiens s'accordent à dire que l'abbaye a été fondée en 1040. Comme d'autres grands domaines monastiques, l'abbaye a été soumise par la République de Florence en 1455, mais a réussi à retrouver son rôle naturel de centre de pouvoir au cours des deux siècles suivants. Aux XVIe et XVIIe siècles, l'ensemble du complexe a été restructuré et agrandi. Après le départ des derniers moines du monastère en 1930, l'abbaye a été mise aux enchères et est devenue la propriété d'une famille noble. L'abbaye (environ 5 000 m²) est sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave), les matériaux prédominants sont la pierre naturelle, la terre cuite et le bois. Il y a deux cours, dont l'une possède une fontaine en pierre avec les armoiries de l'abbaye et une loggia sur deux des quatre côtés. A noter les énormes écuries du sous-sol, le grand hall donnant sur un beau jardin, l'église, bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale et partiellement reconstruite en 1945. Une partie du complexe est constituée de deux fermes (environ 1 000 m²). Le complexe est entouré d'environ 100 ha de forêts. Les bâtiments doivent être restaurés. En OPTION, il est possible d'acheter environ 380 ha de terrain adjacent, principalement composé de forêts, avec 3 ruines (1 650 m²). Équipé de: Raccordement électrique, puits, cheminée, parking privée, terrasse, jardin. G performance énergétique globale: >175 kWh/m² a Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.