Ferme d’environ 330 mètres carrés avec annexe de 85 mètres carrés et piscine dans la campagne de Civitella en Valdichiana.
Description
L’ancienne ferme située dans une position calme est structurée sur deux niveaux de cette manière : au rez-de-chaussée se trouve l’entrée d’un spacieux double salon. Celle-ci est reliée à une grande cuisine rustique et à un couloir qui se connecte à la chambre en suite, qui dispose également d’un accès indépendant supplémentaire. L’étage est ensuite complété par une deuxième salle de bain. Avec accès extérieur, en revanche, il y a une salle de stockage/sous-sol, un ancien four à bois situé dans une loggia et une cave utilisée comme local technique. Au 1er étage, vous entrez par l’ancien escalier extérieur et vous arrivez dans un deuxième salon avec une cheminée en pierre, très grand et avec d’excellentes hauteurs. Le 1er étage dispose de 3 chambres avec chacune une salle de bain attenante.
Équipement accessoire
A quelques pas de la ferme, il y a une annexe sur deux niveaux d’environ 85 mètres carrés utilisée comme appartement avec salon et petite cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage chambre avec salle de bains.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, rénovée en 2005. Il présente des matériaux de qualité originaux tels que la terre cuite faite à la main pour les sols, les poutres apparentes en bois avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est en plâtre avec des détails en pierre. Le chauffage se fait par des radiateurs alimentés au GPL externe (avec la possibilité d’insérer une pompe à chaleur pour le système de climatisation). Pour l’approvisionnement en eau, il y a un puits. La toiture a été isolée et la propriété est vendue avec des meubles d’époque. Il y a aussi la possibilité de créer un lien interne entre les étages de la ferme principale.
Espace:
A l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin d’environ 2500m² entièrement clôturé. Près de la ferme se trouve la piscine avec des locaux techniques en contrebas. Il y a aussi un auvent qui accueille 3 places de parking. À l’intérieur du jardin, il y a un barbecue, un système d’irrigation et un ancien silo utilisé comme entrepôt. Il est possible d’acheter 2 hectares supplémentaires de terrain contigu en dehors du prix de vente.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle des locations touristiques.
Emplacement et style de vie
Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et privée, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 6 km du centre de Civitella, la ferme se trouve à 20 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Cortona, Castiglion Fiorentino et Gaiole in Chianti se trouvent tous dans un rayon de 40 km.
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