Ferme rénovée en Toscane « La Torretta panoramica » - A quelques minutes du centre de Sarteano, une belle ville d’origine médiévale située dans la province de Sienne, est à vendre cette belle ferme rénovée, prête à l’emploi, d’environ 280 mètres carrés, en plus de la présence d’une petite annexe pour l’utilisation de l’entrepôt de c.ca 25 mètres carrés. Et un terrain exclusif de près de 1 ha. La propriété est accessible par tout type de voiture par une route goudronnée et seul un dernier tronçon, très court, consiste en un chemin de terre dans d’excellentes conditions d’entretien. Une fois arrivé à la ferme, la vue s’ouvre sur un beau panorama qui s’étend du lac Chiusi, du lac Montepulciano au lac Trasimène. Il y a aussi la partie boisée, capable de donner des espaces frais d’ombre en été et d’abri pendant les mois d’hiver. Quant à la ferme, elle est constituée comme suit: au rez-de-chaussée Entrée, salon, couloir, cuisine avec accès au jardin, une chambre double et une salle de bains sur le P.I. Une pièce utilisée comme salon intime avec cheminée et accès à la loggia extérieure, une autre grande pièce actuellement utilisée comme salon supplémentaire avec coin bureau, ainsi qu’une mezzanine qui nous permet d’atteindre la dernière pièce de la tour située au deuxième étage. Enfin, au sous-sol, auquel on accède à la fois intérieurement et extérieurement depuis le niveau de la rue par une grande porte-fenêtre, il y a de l’espace: une grande pièce utilisée comme salon d’hiver avec cheminée et poêle, une autre chambre d’amis, une salle de bain et le local technique. L’annexe de c.ca 25 mètres carrés, non loin de la maison principale, est utilisée comme garage. L’ensemble de la propriété est entouré de 8 508 m². De terres exclusives divisées principalement en forêts mixtes, plus de c.ca 1 800 mètres carrés. Entre terres arables et pâturages. Il n’y a pas de piscine mais il est possible de la construire, sous réserve des autorisations nécessaires de la municipalité de Sarteano (SI). Tous les services publics sont présents et fonctionnent: électricité, système de chauffage GPL ainsi que la présence d’un poêle et d’une cheminée, système d’eau garanti par le raccordement à l’aqueduc public.
La ferme à vendre a été construite à partir de zéro dans les années 70 et rénovée par la suite. Les conditions extérieures et intérieures du bâtiment sont excellentes: les façades sont en pierres apparentes, tandis qu’à l’intérieur, nous trouvons des sols en terre cuite et à un seul feu, des luminaires en bois. La seule pièce qui aurait aujourd’hui besoin d’être modernisée est la cuisine, qui - en tout cas - est parfaitement entretenue et fonctionnelle.
La tour panoramique est une ferme indépendante qui se prête bien à l’utilisation à la fois comme résidence permanente et comme maison pour passer vos vacances et votre temps libre dans l’un des endroits les plus évocateurs du sud de la Toscane, entre Valdichiana et Val d’Orcia.
La ferme à vendre est facilement accessible depuis le centre du village de Sarteano, par une route pavée et seulement un très petit tronçon de quelques mètres de chemin de terre. L’emplacement est réservé, mais pas isolé. Tous les services sont accessibles à pied et vous pouvez aller au centre par une belle promenade ou à vélo. La sortie A1 de Chiusi-Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres, ainsi que la gare de Chiusi, un important nœud ferroviaire sur la ligne Florence-Rome. Le spa Fonteverde est à c.ca 20 minutes en voiture, ainsi que d’autres charmants villages toscans et ombriens agréables à visiter. L’aéroport international le plus proche est à Rome, accessible sur environ 180 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
287 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
8508 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 695 000 €
Prix/m² : 2 421,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
8102
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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