Domaine aux caractéristiques uniques, situé dans une zone non contaminée de la Maremme toscane appelée Alta Maremma en raison de son emplacement vallonné.
Ce fabuleux domaine est une propriété idyllique et merveilleusement calme, à quelques kilomètres du village de Sassofortino dans la municipalité de Roccastrada où il y a des épiceries, un bureau de poste, des distributeurs automatiques de billets et plusieurs restaurants typiques où vous pouvez encore déguster les produits locaux typiques et strictement artisanaux.
En visitant ces lieux, on a l’impression que le monde s’est arrêté parce que la vie coule parfaitement, marquée sans frénésie et faite des bons moments qui rendent chaque jour spécial.
La propriété est entourée d’oliviers, de chênes-lièges centenaires, de splendides forêts de châtaigniers et de conifères et du maquis méditerranéen typique.
Il s’agit d’une ferme biologique, accessible par un chemin de consortium de terre bien entretenu, elle s’étend sur environ 46 hectares, dont environ la moitié est une oliveraie, l’autre moitié une forêt et des pâturages pour chevaux.
Grâce à une position sur une légère colline à 350 m au-dessus du niveau de la mer, de l’ancienne ferme en pierre naturelle, vous pourrez profiter d’une vue panoramique magnifique sur le paysage vallonné toscan jusqu’au mont Amiata; et d’un certain point de la propriété, par temps clair, vous pouvez voir la mer Tyrrhénienne et l’île de Giglio au loin.
Les sites artistiques et culturels importants de la Toscane ainsi que la mer sont facilement accessibles.
Les bâtiments qui composent le compendium immobilier sont la ferme principale d’environ 580 m2, une annexe immergée dans l’oliveraie d’environ 70 m2, un bâtiment polyvalent indispensable pour le soin et l’entretien de certains chevaux présents sur la ferme d’environ 210 m2, des dépendances agricoles à rénover, une piscine avec solarium en position panoramique.
La ferme en pierre caractéristique et séculaire datant de la fin du XIXe siècle a été finement et habilement rénovée par les propriétaires actuels en respectant le style, en prêtant attention à l’utilisation des matériaux les plus appropriés pour ce type de structure architecturale. Dans le processus, trois appartements de vacances de différentes tailles ont été créés en plus de la plus grande partie où vivent les propriétaires. Un mobilier très confortable et de bon goût dans le style toscan, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois, des murs / arches en pierre naturelle, des meubles « arte povera » et certaines des cheminées d’origine lui donnent un charme particulier. Chaque appartement dispose d’un coin salon/repas au rez-de-chaussée avec une kitchenette entièrement équipée et une grande cheminée. A l’étage se trouvent les chambres, chacune avec une salle de bain privée (douche/WC). Chaque appartement est équipé du chauffage central.
La propriété est en excellent état d’entretien
Caractéristiques principales
860 m² de surface habitable
8 salles de bain
DPEN/C
45 hectares de terrain
N/C
Piscine
8 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 2 267,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
MB1378
Agence : vesta estate agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Sassofortino, en Grosseto (région Toscane).
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