La propriété est un ancien couvent de l’ordre des Clarisses, construit directement sur les murs du château de Sarteano (Si). Destiné à différents usages au fil du temps (d’abord institut cloîtré, puis écoles élémentaires, enfin abri pour les soldats allemands blessés revenant du front italien pendant la dernière guerre) aujourd’hui la propriété est un hébergement élégant situé entre les lieux les plus célèbres du Val di Chiana et du Val d’Orcia. L’ensemble de la propriété se compose du complexe monumental de l’ancien couvent distribué sur trois niveaux et utilisé comme hôtel-restaurant, avec une zone commerciale de plus de 1400 mètres carrés, un parc / jardin de 1500 mètres carrés. Et d’une oliveraie de 1710 mètres carrés. A quelques mètres de l’ancien couvent se trouve un autre bâtiment, actuellement en ruine, maintenant récupérable grâce à une restructuration qui prévoit de conserver les mêmes types architecturaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage de l’ancien couvent sont dédiés à la partie hôtelière :
- la forme en « L » du PT Il s’étend le long d’un corps central à partir duquel, à travers de petits couloirs, vous pouvez accéder à six chambres doubles avec salle de bains, plus la suite qui était autrefois le logement de la Mère Abbesse (à l’intérieur il y a encore le four d’origine pour la cuisson) sur ce même niveau il y a aussi le bureau ainsi que l’entrée avec accès depuis les rues du centre historique
- le P.I., accessible par un escalier principal, abrite un appartement avec onze lits, deux salles de bains et une cheminée en état de marche, louable à la semaine
-Le sous-sol, utilisé pour la restauration, on trouve: un couloir pour la réception des invités, deux salles à manger de 80 places, une cuisine divisée en deux salles séparées, deux toilettes. Pour les clients, un couloir avec un w.c. supplémentaire Pour le personnel, une centrale thermique, deux caves et des pièces accessoires telles que bûcherie et/ou salles d’évacuation.
Les services publics sont tous présents et fonctionnent: électricité, approvisionnement en eau garanti par raccordement à l’aqueduc public et système de chauffage au méthane.
L’ancien couvent est dans d’excellentes conditions d’entretien : les façades extérieures du bâtiment sont en pierres apparentes à l’intérieur on retrouve aussi bien des sols en terre cuite d’origine qu’en monocuisson, les plafonds sont également dans ce cas différents les uns des autres selon les environnements : dans le restaurant du rez-de-chaussée, par exemple, on trouve de beaux plafonds en berceau avec finition terre cuite, tandis que les chambres sont caractérisées par des plafonds avec des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. Tous les luminaires sont en bois.
L’ancien couvent Saint Clair est actuellement un hôtel-restaurant et se prête bien à cet usage également par un futur acquéreur qui souhaite poursuivre l’activité d’hébergement déjà en place, en augmentant et en améliorant ses capacités puisque la propriété a un grand potentiel de développement. Dans le même temps, en changeant son utilisation prévue et en procédant à certaines interventions, il pourrait également devenir une belle et importante résidence prestigieuse en Toscane, où vous pourrez passer vos vacances et votre temps libre.
L’ancien couvent est situé au coeur du centre historique de Sarteano (Si), à proximité immédiate de tous les services, avec de belles vues sur le Val di Chiana et les lacs Trasimène, Chiusi et Montepulciano. Le climat et la proximité des petites et grandes villes font de Sarteano une bonne destination à tout moment de l’année. Le village est facilement accessible en voiture ou en train, étant donné la proximité de la sortie de l’A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) et de la gare de Chiusi (Si).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
1289 m² de surface habitable
13 chambres
structure/extérieur en bon état
3654 m² de terrain
14 salles de bain
DPEN/C
27 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 290 000 €
Prix/m² : 1 000,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
4451
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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