Cette belle ferme de 365 mètres carrés, surplombant la campagne du Chianti, dans une position privée à quelques kilomètres de Gaiole est sur deux niveaux et est structurée comme suit. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d’entrée avec accès à gauche à une chambre indépendante avec salle de bains privative, à droite du salon. Ce dernier se compose d’un salon/salle à manger et d’une cuisine avec cellier. Du salon, vous atteignez un grand salon avec cheminée actuellement utilisé comme espace commun pour les invités. Cette zone dispose également d’une buanderie équipée et par une porte extérieure, vous pouvez également accéder au local technique de la propriété. De retour à l’entrée principale, nous trouvons les escaliers qui mènent au premier étage. Voici tout l’espace nuit composé de trois chambres avec salle de bain privée et la chambre principale, également avec salle de bains et équipée d’un dressing. A l’extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin de 1975 mètres carrés. Avec roseraie et piscine à débordement de 10x5 mètres, tandis que le terrain (9365 mètres carrés) se compose d’environ 70 oliviers et en partie utilisé comme parking. On y trouve également une serre (20 m²) et un petit entrepôt (7 m²).
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est garanti par le système GPL autonome, mais la propriété peut également être chauffée avec des palettes et du bois. Il y a aussi des panneaux solaires au-dessus de la serre extérieure. En ce qui concerne l’approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits et une citerne de dix mille litres. La climatisation n’est pas encore présente mais il y a déjà la prédisposition à la réaliser.
La propriété, achetée par les propriétaires d’aujourd’hui en 2010, a été entièrement rénovée en 2011 en conservant les caractéristiques typiques de la ferme toscane avec des sols en terre cuite, des poutres en bois et des plafonds voûtés.
La propriété est parfaite à la fois comme première maison et comme deuxième maison, mais elle peut continuer à être mise à profit car elle jouit déjà d’une excellente réputation en tant que B & B.
La propriété est située à environ 10 minutes (7 km) de Gaiole in Chianti avec tous ses services. Les autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti accessible en 20 minutes (15 km), Greve in Chianti à 30 km (45 minutes), Sienne à 30 km (45 minutes) et Montevarchi en 40 minutes (28 km). Les aéroports les plus proches sont Florence à 78 km (1h et 20 minutes) et Pérouse accessible en environ 1 heure et demie.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
362 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
1,15 hectares de terrain
5 salles de bain
DPED
14 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 3 038,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
7340
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Gaiole in Chianti, en Sienne (région Toscane).
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