Ferme suggestive et panoramique dans environ 350 m ², en plus du portique, aménagé sur trois niveaux. Complètement immergé dans la verdure, il est atteint le long d’environ 800 m de route blanche en bon état. La ferme est située sur trois niveaux à l’entrée au rez-de-chaussée de la pièce à vivre avec cuisine, salon avec grande cheminée, 3 chambres et 3 salles de bains. Au premier étage, nous trouvons une chambre avec accès par escalier en colimaçon. Dans le sous-sol il y a 1 grand salon avec cuisine, maintenant utilisé comme entrepôt, une salle de bains et une chambre. En quittant le salon, nous trouvons une belle pergola d’où vous pourrez admirer un beau paysage de campagne jusqu’à ce que vous atteigniez le lac Trasimène. La ferme est entourée d’environ 12 ha de terre, subdivisée en 3 ha d’oliveraie, avec environ 400 plantes, 2,3 ha de forêt, 5,5 ha de forêt et 0,6 ha de pâturage. La propriété complète une belle réalimentation d’environ 1550 m ² qui embrasse la ferme. Tous les utilitaires sont présents tels que le système électrique, chauffage au moyen de GPL, avec récemment remplacé chaudière, système d’eau avec un puits et un réservoir de stockage.
La ferme a besoin d’un restyling des finitions, depuis la rénovation la plus récente remonte au début de 90. La propriété a toutes les caractéristiques des fermes toscanes, qui sont des sols en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois et des solives et des tuiles en terre cuite et tous les luminaires sont en bois. Extérieurement la ferme est présentée avec de belles façades en pierre vue face.
Maison parfaite à la fois comme une habitation permanente et comme une maison de vacances. La zone confinée rend cette ferme facilement gérable aussi du point de vue économique. Tant la position que l’hébergement des intérieurs en font une demeure agréable pour de nombreuses utilisations.
La propriété jouit d’une position dominante et panoramique et est à seulement 1,5 km du centre historique de Cetona, également des propriétés sont facilement accessibles San Casciano dei Bagni, avec son centre thermal renommé et Sarteano. Vous pouvez l’atteindre depuis la sortie a1 de Fabro à seulement 15 km. À proximité, vous pourrez visiter divers beaux villages médiévaux tels que Montepulciano Pienza, Montalcino et Orvieto. Vous pouvez rejoindre brièvement de grandes villes comme Rome, Florence en environ 1 heure et demie et Pérouse en une demi-heures.
Le grand groupe immobilier sur chaque propriété acquise réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur de client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de toutes les propriétés. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur le bien.
Le bien est enregistré à la ou aux personnes physiques et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat du privé).
Caractéristiques principales
343 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
11,62 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEG
15 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 2 478,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
5050
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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