Vue d’ensemble de la propriété et EMPLACEMENT
Dans la municipalité de Montalcino, dans un endroit merveilleux et super recherché, nous vous proposons cet incroyable domaine à vendre.
La propriété se compose d’une ferme toscane exclusive, d’une dépendance, d’une piscine à débordement, de 15 ha de terrain et d’une vue panoramique à couper le souffle sur les Crete Senesi.
Nous sommes situés à seulement 5 minutes en voiture d’un village historique typique de Montisi, et dans une position stratégique par rapport aux villes de Montalcino, Pienza et services.
ESPACES INTÉRIEURS
Le beau manoir, d’environ 440 mètres carrés, est réparti sur deux étages comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain, une chambre avec salle de bain attenante, une cave au sous-sol, une cour extérieure avec four et un local technique extérieur.
En montant au premier étage, nous sommes accueillis dans l’espace nuit composé de 4 chambres avec salle de bain attenante.
L’annexe de 163 m² est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est dédié à la partie habitation avec salon et cuisine ouverts, deux chambres avec salles de bains attenantes et une armoire.
Le sous-sol, quant à lui, est utilisé comme local technique et entrepôt.
Il y a une annexe qui peut être utilisée à la fois comme cave et comme garage d’environ 200 mètres carrés.
La ferme, datant des années 1800, est actuellement en excellent état d’entretien grâce aux travaux de rénovation qui ont été effectués dans les règles de l’art en 2007.
TERRAIN & EXTÉRIEURS
La propriété est située dans un endroit de rêve, entourée d’une vue à couper le souffle.
La ferme est entourée d’un magnifique parc dans lequel se trouve une piscine à débordement de 15×6 m près de laquelle se trouve une annexe avec un bar, une salle de bains et des salles d’eau.
Le terrain au total est de 15,46 ha, dont environ 7800 mètres carrés constituent le jardin bien entretenu, où vous pourrez vous détendre et déjeuner en plein air, environ 10 ha de bois et la partie restante est constituée de pâturages / terres arables.
La propriété comprend une annexe d’environ 200 mètres carrés pouvant servir de cave ou de garage.
UTILITAIRES
La maison dispose de tous les services publics, y compris : système solaire thermique pour l’eau chaude.
Pour le chauffage, un chauffage par le sol a été installé à la fois dans la villa et dans l’annexe alimentée par une bouteille de GPL. Il y a aussi des cheminées fonctionnelles dans les salons.
L’eau est fournie par l’aqueduc public, pour l’irrigation du jardin, il y a un réservoir de récupération d’eau de pluie.
La piscine dispose d’un système au sel.
Gestion ACTUELLE Potentiel UTILISATION
La propriété peut être utilisée comme première maison, deuxième maison de vacances ou comme ferme. Restyling Projets en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tous les besoins. Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
603 m² de surface habitable
8 salles de bain
Piscine
26 pièces
N/C
Cuisine américaine
8 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 5 804,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
simt3m5
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Montalcino, en Sienne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
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