« Antico borgo toscano » est une villa médiévale historique datant de 1400, entièrement rénovée en 2018 avec d’excellentes finitions et des systèmes domotiques de pointe. Avec une vue panoramique sur Monte Cetona et Pienza, la place extérieure particulière ouvre l’entrée de la structure : au rez-de-chaussée se trouve un espace de détente commun avec un salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et trois chambres avec salles de bains attenantes, dont 1 est équipée pour les personnes handicapées. Au premier étage, il y a 4 autres chambres élégamment meublées dans un style toscan classique, chacune avec sa propre salle de bain privée. Le mas dispose d’une belle piscine panoramique 15 X 6 et d’un spa privé. Le parc extérieur est également très beau d’où, dans chaque zone, vous pourrez profiter d’une vue vraiment unique.
La propriété dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc municipal et à un étang privé. Le chauffage est alimenté au gaz GPL et à la pompe à chaleur.
L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec de bonnes finitions, le tout dans une combinaison parfaite de tradition et de modernité. La ferme a des façades en pierres apparentes à l’extérieur, tandis qu’à l’intérieur, il y a des planchers en bois et des sols en partie en parquet et en partie en terre cuite faite à la main, tandis que les luminaires sont en bois et en double vitrage.
Les collines du Val d’Orcia sont la toile de fond parfaite pour passer des moments inoubliables dans un endroit de rêve, à une courte distance des centres historiques d’origine médiévale les plus célèbres de la région, connus et appréciés dans le monde entier pour leur histoire, leur art et leur culture, mais aussi et pas seulement pour la gastronomie et le vin.
La propriété exclusive à vendre est située dans les collines du Val D’Orcia, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à proximité de villes d’importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour n’en citer que quelques-unes. Le village médiéval de Sarteano (Si), commune de référence, est situé à 9 km, dont environ 5 km de chemins de terre en excellent état. D’autres grandes villes telles que Rome et Florence sont accessibles en 1 heure et demie c.ca. L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi les aéroports internationaux de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km).
Actuellement, la situation urbaine et cadastrale est parfaitement conforme et la ferme dispose d’une destination agrotouristique. Des professionnels ont été mandatés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la déruralisation de l’immeuble qui fait l’objet de cette proposition immobilière.
La propriété est au nom d’une société à responsabilité limitée. Agricole et il existe actuellement des restrictions d’utilisation agricole sur la ferme qui fait l’objet de cette proposition. Le transfert de propriété se fera par la vente de la ferme et des terres attenantes avec l’obligation de maintenir la destination agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été désignés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la déruralisation de l’immeuble objet de cette proposition immobilière et donc pour pouvoir acheter en tant que logement non rural. Dans ce cas, l’acheteur sera responsable de tous les coûts liés à la déruralisation de l’immeuble.
Caractéristiques principales
544 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,5 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
18 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 3 584,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
8125
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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