Descriptif général
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Sur les pentes de la crête qui monte de Sarteano à Monte di Cetona se trouve cette belle ferme entourée de plus de 3 ha d’oliveraie. La propriété est accessible en escaladant quelques centaines de mètres de chemin de terre et le long d’une allée de cyprès. Le jardin de plus de 1ha est très bien entretenu et clôturé, il est orné de fleurs, de plantes de lavande et de romarin et de nombreux oliviers qui caractérisent toute la propriété. La vue est absolument unique, la villa a une vue dégagée qui atteint les montagnes des Apennins, le lac Trasimène et les collines de Città della Pieve. Une entrée latérale mène directement à l’espace de vie de la maison où le salon et la cuisine partagent les mêmes espaces; Depuis les grandes fenêtres de cette pièce, vous pourrez admirer le même panorama que celui que l’on peut voir depuis le jardin et depuis la grande terrasse donnant sur la piscine. De là, vous entrez dans l’autre partie de l’étage où il y a 2 chambres doubles et 2 salles de bains. En descendant un escalier en colimaçon, vous accédez à un grand sous-sol, où se trouvent dans une partie une grande taverne, un bureau, une salle de bains et une chambre avec accès direct à la belle piscine panoramique. De l’autre côté, il y a un grand hangar pour les outils de jardin et les locaux techniques. La ferme est finalement vendue avec un projet d’extension déjà approuvé, en partie en maçonnerie et en partie en structures métalliques fixes qui, entre pergolas et serre solaire, doubleraient presque les surfaces.
La propriété, bien qu’étant dans la municipalité de Sarteano, est située dans la campagne à quelques pas du village médiéval de Cetona, où tous les services sont disponibles. Le grand jardin tout autour garantit une intimité absolue. Cetona, l’un des « plus beaux villages d’Italie », est un ancien village perché avec un labyrinthe de rues étroites avec des vues sporadiques sur la belle vallée et les collines du sud de Sienne, avec son paysage caractéristique de vignobles, d’oliviers et d’avenues de cyprès. Cetona, comme San Casciano dei Bagni à proximité, est une destination pour le tourisme de niche et fascine les amoureux de la nature qui profitent de la proximité du Monte Cetona, ainsi que les amateurs de bonne nourriture et de vin, qui peuvent aller des trattorias locales typiques aux restaurants étoilés. Non loin de là, il y a aussi des stations thermales de renommée mondiale. Vous pouvez rejoindre Sienne en environ une heure, il est situé à environ 90 minutes en voiture de Rome et Florence, et à 15 minutes de la ville de Chiusi, d’où partent les trains pour toutes les destinations. L’autoroute est à environ 10 minutes en voiture et est la première sortie en Toscane venant de Rome.
Caractéristiques principales
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Prix 1 250 000 €
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Référence :
W-02QG95
Agence : Engel & Völkers Siena