En quittant la route principale pour atteindre la ferme, vous sentez immédiatement la sensation agréable d’arriver dans un endroit où l’œuvre de l’homme a été en mesure de façonner et de transformer intelligemment le panorama et chaque aperçu est, un ensemble d’oliviers, Vignobles, fermes qui forment ensemble un paysage merveilleux rappelant les plus belles images qui représentent dans le monde notre belle Toscane.
C’est précisément dans ce scénario que nous avons le plaisir de vous présenter cette belle ferme avec des jardins, une annexe et une piscine.
La ferme a été rénovée dans les années 90 et a une superficie d’environ 400 m ². Développé sur deux niveaux complètement restructuré et composé par:
À l’entrée au rez-de-chaussée, grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier et salle de bains ainsi que la centrale thermique avec accès de l’extérieur. Le premier étage à laquelle nous venons par un escalier intérieur, nous trouvons quatre chambres doubles et trois salles de bains. Ils font partie du même corps mais avec une entrée indépendante: au rez-de-chaussée local d’environ 70 m ². Destiné actuellement à la cave, mais qui pourrait être facilement transformé en espace de vie et relié au rez-de-chaussée de l’habitation ou laissé indépendant au premier étage, nous trouvons local actuellement destiné à entrepôt-dépôt de la surface de Environ 40 m ².
En plus de la ferme principale, nous avons une belle annexe de plus de 120 m ² sur un seul niveau composé d’un grand salon-cuisine-salle à manger avec cheminée, deux chambres doubles et deux salles de bains une avec baignoire jacuzzi et l’autre avec douche.
Outre la partie centrale, nous trouvons dans la réalimentation de la surface d’environ 2 ha des autres bâtiments et précisément:
A) une belle Casotto en pierre de 12 m ². Avec four antique où vous pouvez cuisiner les meilleures caractéristiques et les plats authentiques de la région
b) une annexe agricole de 27 m ². Destiné au poulailler et à la crosse
c) une grotte-cave caractéristique
d) belle piscine 6 x 12 pavée en terre cuite
Les systèmes électriques, d’eau et de chauffage sont présents et conformes à la norme.
Du point de vue de l’eau, la propriété est desservie par l’aqueduc municipal et peut également profiter d’un puits et un petit étang qui sert de collection d’eaux de pluie et ensuite profiter pendant les mois d’été pour l’entretien du jardin.
La ferme principale et l’annexe ont été restructurées en 1999, sont en excellent état d’entretien et les rénovations relatives ont gardé les caractéristiques de la ruralité de la même avec Cotto sur tous les planchers et les poutres de châtaigniers sur les plafonds.
Une ferme en Toscane pour profiter de la tranquillité de cette belle région avec la famille et les amis. Certes, c’est ce que nous croyons le plus intéressant comme une destination de cette belle ferme qui pourrait continuer à être inclus aussi dans le circuit des loyers touristiques donnant un revenu économique intéressant.
La propriété est située à un point stratégique par rapport à la zone: vous pouvez l’atteindre à partir de l’a1 de la sortie de Fabro en seulement 7 km via une route blanche ou avec environ 15 km de la route provinciale est à environ 10 km de Cetona et 9 km de San Casciano dei Bagni , un hôtel et un centre de spa situé entre les principaux petits hôtels du monde et les grands hôtels spa du monde. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d’autres villes historiques sont accessibles en environ 40 mn en voiture.
La ferme et l’annexe sont conformes au point de vue urbanistique grâce à la concession de construction n ° 2072 de 14-09-1998 qui a été délivrée au bien actuel pour la restructuration des bâtiments. Les bâtiments sont, sous un point de vue urbain, tous les immeubles ruraux au «service» de l’activité agricole exercée au sein de la société et sont donc exemptés du paiement de l’I. C. I. et n’ont pas au moment de la restructuration correspondait à la Commun le fameux "Bucalossi".
Toute la propriété est enregistrée à un s.r.l. et la vente sera faite des biens et non les actions ayant la société d’autres actifs.
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