Villa individuelle d’environ 200m², rénovée avec jardin et garage à Pienza.
Description:
La propriété, située dans une zone de campagne à environ 10 minutes de Pienza, est complètement indépendante et est structurée comme décrit. La partie habitable comprend environ 200 mètres carrés sur deux niveaux avec en plus 20 mètres carrés de garage à l’intérieur de la villa. Depuis le rez-de-chaussée, il y a l’entrée qui relie le garage, une salle de bain pour les invités, une buanderie et la partie salon. Au rez-de-chaussée, il y a un salon très spacieux avec cheminée et mezzanine. De là, vous pouvez accéder au bureau et à la cuisine très spacieuse avec îlot central et salle à manger, ainsi qu’au jardin extérieur par les nombreuses portes-fenêtres. Un escalier intérieur en noyer mène à l’étage 1 où se trouvent deux chambres lumineuses et spacieuses, deux salles de bains (une avec jacuzzi et une avec douche) et deux autres petites chambres mansardées. Dans les combles, les systèmes et les zones de stockage ont été aménagés. Au rez-de-chaussée, le garage abrite également le local technique.
État et finitions :
La propriété est en bon état, la dernière rénovation ayant été achevée il y a environ 5 ans. La grande force de la maison est certainement les systèmes de panneaux photovoltaïques 2023, les panneaux solaires pour la production d’eau chaude, la biomasse et la cheminée à bois automatisée (qui alimente les radiateurs en acier), le système thermodynamique et le système GPL supplémentaire. La propriété est équipée d’un tout nouveau système d’alarme, d’une isolation thermique et d’une toiture isolée, de fenêtres en PVC effet bois avec double vitrage, ainsi que de poêles à granulés entre les étages T et 1. Pour l’approvisionnement en eau, il y a un raccordement à l’aqueduc et un puits pour l’irrigation externe. La façade de la villa est plâtrée, à l’intérieur il y a du parquet en chêne pour la zone nuit et de la fausse terre cuite pour le salon.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose de 3 000 m² de jardin et d’un terrain entièrement clôturé et avec plusieurs points d’accès (entrée principale avec portail électrique). Il y a un hangar d’environ 30 m², un réservoir de stockage d’eau, un espace barbecue et un espace pour un petit potager.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence. Compte tenu de son emplacement près de Pienza et Montepulciano, il peut également être optimal d’être inclus dans le circuit de location touristique.
Emplacement et style de vie
À quelques kilomètres de Pienza, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l’entrée de l’autoroute, la propriété dispose des principaux services accessibles à pied. À environ 10/15 minutes, il y a d’autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano, Monticchiello et San Quirico.
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Alarme
3000 m² de terrain
3 salles de bain
Cheminée
Dispose d'une entrée
10 pièces
N/C
Interphone
Cuisine équipée
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Prix 695 000 €
Prix/m² : 3 232,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
9512
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Pienza, en Sienne (région Toscane).
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